Размер госпошлины за регистрацию договора дарения земельного участка в 2019 году

Договор дарения

Договор дарения или дарственная – передача в дар какого-либо имущества, ценностей, прав или свобод от обязанностей от одного лица другому на основе обоюдного добровольного согласия, которая оформляется нотариально (ГК РФ ст. 572).
Участвовать в сделке могут физические и юридические лица. Стороны сделки именуются как даритель и одаряемый.
Дарителем называют лицо, которое передает свои ценности кому-то без цели получить выгоду или компенсацию
. Одаряемым считается лицо, которое имеет желание принять дар.

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Процедура дарения не является взаимовыгодной с материальной, финансовой точки зрения. Даритель передает дар бесплатно, навсегда и без возможности забрать имущество обратно. Отмена дарения происходит в редких случаях, обусловленных особыми причинами, что указаны в ст. 578 ГК РФ, а также осуществляется в судебном порядке.

В дарственную можно включать любое движимое и недвижимое имущество, материальные ценности, права на имущество или свободу от обязанностей по отношению к дарителю.

Госпошлина за оформление договора дарения

Согласно законодательству (Федеральный закон от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») за юридические действия, связанные с переоформлением прав на имущество и их регистрацию, накладывается госпошлина. Ее выплачивает сторона, которая инициирует совершение сделки дарения, то есть даритель. Когда предметом дарения является недвижимость, то уплата госпошлин необходима при регистрации договора дарения, а также при перерегистрации прав собственности.

Госпошлина на регистрацию дарственной выплачивается до оформления документа. Заявителям необходимо предъявить документ (квитанция), где зафиксировано, что налог на дарственную оплачен.

Если заявителями было несколько человек, которые не имеют никаких льгот для оплаты госпошлины, то налог делится равными долями между участниками сделки.

Размер налога составляет 2000 рублей.

  • Госпошлина за договор дарения в 2017 году на удостоверение прав на земельный участок составила 350 рублей.
  • Регистрация права собственности на объект недвижимости — 2000 рублей для физических лиц, 22 000 рублей для юридических лиц.

При этом следует учитывать, что если одаряемому, к примеру, передали дом и участок земли, то оформление и оплата госпошлин персональны для каждого объекта недвижимости. Налоги, связанные с переоформлением прав уплачивает одаряемый.

Налоги при дарении

Имущество и ценности, переданные в дар или перешедшие в наследство, не облагаются налогом на доход физических лиц (ст. 217 НК РФ), если они были близкими кровными родственниками.

В случаях, когда одаряемый и даритель не имеют никаких родственных связей и являются резидентами РФ, налог на дарение составляет 13% от оценочной стоимости подарка. Для нерезидентов пошлина составляет 30%. Налог на имущество выплачивает одаряемый.

Оценка подаренного имущества должна состояться в соответствии с требованиями Налогового Кодекса РФ. Если при проверке налоговая инспекция обнаружит приуменьшение цены более чем на 1/5, то в сумму налога будет добавлена недостающий дефицит вместе со штрафными тарифами.

Налогообложение совершается на недвижимые и движимые виды имущества: дом, квартира, земельные участки, машина.

Процедура дарения между близкими родственниками освобождается от налогов, одаряемый имеет право не предъявлять налоговой декларации. Все же необходимо подтвердить ваше законное право освобождения от госпошлин наличием дарственной, а также документами, где четко установлена ваша родственная связь с дарителем: свидетельство из ЗАГСа.

Кроме родственников от уплаты налога освобождаются сотрудники консульства в соответствии с Венской конвенцией.

Оплату налога одариваемый должен совершить до 15 июля следующего года, а также до 30 апреля следующего года успеть подать декларацию в налоговую инспекцию. За несвоевременную уплату и сдачу документации действует система штрафов:

  • опоздание подачи налоговой декларации – от 100 рублей;
  • невыплаченный налог в связи с объективными причинами — +20% от суммы налога;
  • невыплаченный налог по своей воле — +40% от суммы налога.

К примеру, если налог на дарственную квартиру составлял 50 000 рублей, то 20% увеличат его на 10 000, а 40% обеспечат переплату в 20 000 рублей.

При дарении транспортных средств, земельных участков одаряемым, которые не являются родственниками, условия налогообложения, выплаты и льгот идентичны.

Заключение

  1. Выгодный способ передать в право распоряжения личное имущество, ценности без выплат налогов на доходы.
  2. В сделке могут участвовать физические и юридические лица.
  3. В дарение можно передавать движимое и недвижимое имущество. При этом условия налогообложения, формирование госпошлин, система и время выплат одинаковые для любого типа ценностей.
  4. Налог на регистрацию дарственной выплачивают все категории участников без исключения.
  5. Льготами на подоходный налог обеспечены кровные родственники одного семейства, а также работники консульства.
  6. Если вы просрочили выплату налога на доход, то ваша итоговая сумма к оплате увеличиться на 20 или 40% в зависимости от ситуации.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по налогам и пошлинам договора дарения

Вопрос: Белов П. Ю. желает передать дочери в дар автомобиль. Но родственница не является резидентом Российской Федерации, а уже 4 года гражданка Польши. Отец желает знать, будут ли облагаться большим налогом подарки заграницу или выгоднее совершить продажу авто.

Ответ: Ст. 217 НК РФ, пункт 18. 1 гласит, что родственники не платят налог на подарки, независимо гражданином, резидентом какого государства является одариваемый. Но налогообложению может подвергнуться одариваемый на территории своей страны постоянного проживания, если налоговое законодательство Польши предполагает налогообложение подобных подарков.

Список законов

Статья 572 ГК РФ

Статья 578 ГК РФ

Статья 217 НК РФ

ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

Все о договоре дарения: юридические аспекты сделки

Квартирный вопрос со времен Булгакова не утратил своей актуальности. На что следует обратить внимание? Вы вступаете на правовое поле, которое может оказаться не всегда гладким, поэтому учитывайте следующие обстоятельства.

Дарение – сделка безвозмездная. Даритель не имеет права обременять сделку дополнительными обязательствами со стороны одаряемого. Договор дарения не может включать условий по выплате компенсаций, денежных вознаграждений, обязательств по проведению каких либо действий, направленных на улучшение материального положения своего благодетеля.

Договор дарения основывается на взаимном согласии сторон.

Госпошлина за дарение земельного участка

2).

Что касается уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество (на земельный участок) на основании договора дарения, то ее уплачивает одариваемый, у которого возникает право собственности на подаренное ему дарителем недвижимое имущество (земельный участок).

В настоящее время за госрегистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию недвижимости

лиц составляет 1000 рублей, а для юр. лиц 4000 рублей. При внесении изменений или расторжении сделки на основании договора – залога, для физ. лиц 200 рублей, для юр. лиц 600 рублей;

— размер госпошлины, за долю, находящуюся в общем пользовании – многоквартирные дома, составляет 100 рублей. Для регистрации права собственности на землю, для личного пользования (сад, огород, дача и сооруженный на данном земельном участке объект недвижимого имущества), госпошлина составляет 200 рублей.

— для получения дубликата свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость, необходимо уплатить госпошлину, в размере 200 рублей, для физ.

Договор дарения жилого дома и земельного участка

415025 г. 145, кв. Первого марта две тысячи шестого года __________________________ _____________________________________ указать город число, месяц, год — прописью Я, гр. Но регистрация данного договора не обязательна.

Часто бывает, что деревенские жители считают земельный участок своим собственным, обосновывая это тем, что на этих землях жили их предки с давних времен.

После смерти дарителя нельзя опротестовать дарение.

За госрегистрацию договора дарения земельного участка, если сторонами договора являются физлица, каждое из них уплачивает госпошлину в размере 500 руб.

3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Кроме того, п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Таким образом, при недвижимого имущества (земельного участка) совершается два регистрационных действия, за совершение которых должна уплачиваться государственная пошлина: за государственную регистрацию договора дарения недвижимого имущества (земельного участка) и за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество (на земельный участок) по договору дарения.

В соответствии с пп.

Земельные участки

выкупа земельного участка Аренда земли в Москве Покупка земли в долевую собственность ПОКУПКА УЧАСТКА В САДОВОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ как правильно оформить на обоих супругов Раздел дачного участка переоформление документов на землю и оформление дополни оформление дачного участка Право собственности на участок под сгоревшим домом

Минфин уточнил размер госпошлины при дарении недвижимости

дарения недвижимого имущества и за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей.

При этом в случае если за совершением юридически значимого действия

О размере госпошлины при дарении земельного участка

Раньше госпошлина уплачивалась им в размере 500 руб. В каком размере подлежит уплате госпошлина в этом случае при дарении земельного участка?

Ответ: В соответствии с п.

3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Кроме того, п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

https://www.youtube.com/watch?v=VgVkD8I_PKc

Передача имущества от одного владельца к другому может оформляться несколькими способами. Наиболее простым и доступным вариантом считается дарственная. Благодаря такому документу даритель может передавать одариваемому лицу не только квартиру, дом и земельный участок, но и транспортное средство, фамильные ценности, различные права и т.п. Наряду с вопросом о том, как происходит процедура осуществления такой сделки, многие интересуются и тем, какая госпошлина на дарственную на квартиру существует на данный момент.

Договор дарения: какую сумму госпошлины нужно уплатить?

Чтобы сделка дарения была законной, обязательно должна быть оплачена госпошлина при оформлении дарственной. Как и в 2014-2015 году, такой налог взимается за процедуру регистрации следующих действий:

  • регистрация дарственной как сделки;
  • регистрация смены прав собственности на даримый объект.

Оплачиваться госпошлина должна непосредственно в том месте, где будет происходить регистрация дарственной. Ее размеры зависят от вида юридического события.

В действующем Налоговом кодексе предусмотрены следующие ставки на официальную регистрацию подобного вида сделки:

  • Физическим лицам потребуется оплатить 2000 рублей.
  • Если участником сделки выступает организация, то госпошлина будет составлять 22000 рублей.

В случае повторной выдачи или переоформления документа на собственность также предусмотрены обязательные платежи. Физические лица – 350 рублей, а организации оплачивают 1000 рублей.

Такие размеры госпошлины касаются ситуаций, когда в качестве объекта дарения выступают квартиры и другое недвижимое имущество. С земельным участком дело обстоит несколько сложнее.

Также в законе предусмотрена и возможность дарения не всей недвижимости, а только ее части. В такой ситуации одаряемое лицо должно будет уплатить госпошлину только за полученную долю имущества.

Земельный участок и госпошлина

Перед составлением и подписанием договора дарения стоит знать о том, что если в собственность другому человеку передается земельный участок с жилым домом, то эти два объекта недвижимости не могут отчуждаться в отдельном порядке, если они находятся во владении одного человека. Таким образом, госпошлина на дарственную для дома составляет уже другую сумму.

Если дом располагается на участке, то даритель обязан получить отдельные правоустанавливающие документы на эти два объекта.

В такой ситуации потребуется выполнить три действия регистрации, которые предусматривают следующую оплату госпошлины:

  • За выполнение регистрации сделки по дарению имущества.
  • За внесение изменений в права на земельный участок, которые вносятся в Единый государственный реестр.
  • За внесение изменений в права собственности на дом, которые вносятся в Единый государственный реестр.

Чтобы удостоверить право собственности на участок, потребуется уплатить налог в 350 рублей физическим лицам, а также 1000 рублей, если участником сделки является предприятие.

Внесение изменений, которые предусматриваются договором дарения, обойдется для физических лиц в 200 рублей, а предприятий – в 600 рублей.

Этот размер госпошлины на дарственную должен оплачиваться отдельными квитанциями, так как каждый вид регистрации имеет свой определенный счет.

Также в качестве объекта дарения может выступать машина. Чтобы передать право на ее владение родственникам или другим лицам, потребуется оплатить госпошлину за переоформление автомобиля в органах ГИБДД, а также договора страхования.

Если возникает вопрос о том, сколько госпошлина на дарственную составляет на данный момент, то во избежание конфликтных ситуаций лучше уточнить такую информацию в соответствующих регистрационных органах или у хорошего нотариуса, который обязан владеть подобной информацией.

НДФЛ 13% начисляют, если:

  • даритель и одариваемый человек – чужие люди;
  • между сторонами имеются дальние родственные связи;
  • претендент, принявший дар продает его до истечения трехлетнего периода.

Внимание! При дарении имущества в виде недвижимости близкому родственнику начисляется госпошлина, но не изымается НДФЛ. Госпошлина за регистрацию в 2018 году сделки договора дарения Итак, читателям интересно, в каком объеме сбор при дарении земли, квартиры, другого вида недвижимости, изымается в России. Какие государственные услуги, и в каких размерах нужно погасить, чтоб переоформить дар.

Госпошлина за дарственную на 2018 год

Статья 333 Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий Документы не будут приняты для регистрации, если не будет предоставлена квитанция, которая подтверждает, что уплачена госпошлина за договор дарения. Когда регистрируется дарение, в платежном документе должны быть указаны имена, как дарителя, так и одаряемого. Если оплату производит представитель одной из сторон сделки, его имя не должно фигурировать в квитанции.
Если от имени сторон действуют их представители, на них должна быть выписана доверенность, удостоверение которой производит нотариус
. Кто обязан платить Статья 333.17 Налогового кодекса определяет, что платить пошлину за регистрацию прав должны те физлица и юридические особы, которые за ней обращаются в Росреестр.

Размер госпошлины при дарении имущества

Последним этапом сделки дарения недвижимого имущества является ее регистрация в подразделении Росреестра. Для совершения этих действий получатель жилья обязан предварительно заплатить установленную законодательством РФ госпошлину. Что такое госпошлина? Само понятие государственной пошлины сформулировано в Налоговом Кодексе РФ.

Это название носит сбор, который взимается с физических или юридических лиц за совершение государственными органами действий, имеющих юридическое значение. Подробно ознакомиться со всеми положениями этого определения, можно изучив статью за номером 333.17 НК РФ. Что касается действий, подпадающих под понятие юридически значимых, то они перечислены в статье 25.3 Налогового Кодекса.

Этой же статьёй оговорено, что пошлина уплачивается до подачи документов или заявлений в соответствующие структуры, и является обязательным условием оказания такого рода услуг.

Сумма госпошлины за договор дарения

Можно обойтись и без нотариального оформления, но в определенных случаях отсутствие нотариального заверения сделает сделку недействительной. К таким случаям относятся:

  1. Даритель состоит в законном браке. Потребуется нотариально заверить согласие супруга на сделку.
  2. Участник сделки – несовершеннолетний, нуждающийся в согласии законного представителя, заверенном нотариально.
  3. В сделке участвует часть объекта недвижимости, либо совершается дарение объекта, принадлежащего нескольким собственникам.

Сумма нотариального сбора определяется дифференцированно, в зависимости от того, в каком родстве состоят даритель и одариваемое лицо.

При этом, как правило, к стоимости сбора добавляется стоимость дополнительных услуг (например, заверка подписи). Дополнительные услуги может оказывать в нотариальной конторе лично нотариус, либо сторонняя организация (часто это ИП).

Госпошлина за договор дарения: сколько стоит регистрация дарственной

Важно

Суммы варьируются в зависимости от региона, от конкретной конторы. Единой тарифной сетки на данные услуги не существует. Когда сделка совершается между близкими родственниками (родители и дети, супруги, внуки), тогда сумма нотариального сбора определяется по формуле: 3000 руб.

+ 0,2% от оценочной стоимости недвижимости. Общая сумма не более 50 000 руб. Если стороны дарения не являются близкими родственниками, то размер нотариального сбора зависит от оценочной стоимости дара:

  • Дешевле 1 млн. руб.: 3000 руб. + 0,4% от оценочной стоимости дара.
  • Дороже 1 млн. руб., но дешевле 10 млн. руб.: 7000 руб. + 0,2% от оценочной стоимости дара сверх 1 млн. руб.
  • Дороже 10 млн. руб.: 25000 руб. + 0,1% от оценочной стоимости дара сверх 10 млн. руб., но не больше 100 тыс. руб.

Оплата производится непосредственно на месте, либо в ближайшем отделении Сбербанка.

Размер госпошлины на дарственную

Инфо

Для самостоятельного решения вопроса необходимо оплатить госпошлину и переоформить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Стоимость госпошлины за регистрацию договора дарения При регистрации договора на недвижимое имущество госпошлина уплачивается непосредственно за регистрационные действия:

  1. За регистрацию договора дарения как сделки;
  2. За регистрацию перехода права собственности на имущество.

Оплата госпошлины за договор дарения производится по месту совершения регистрации данного договора. Размер госпошлины зависит от разновидности юридического события.

Размер госпошлины за регистрацию договора дарения в 2018 году

Несовершеннолетние лица могут принимать дар без согласия родителей с 14 лет. Удостоверение сделки у нотариуса, обязательно ли это? На самом деле закон не определят требования регистрации дарения доли или целой квартиры у нотариуса, за услуги которого предусмотрена пошлина. Но при возможности все же лучше провести такую процедуру, так как подпись специалиста гарантия юридической чистоты и силы сделки.

Внимание! Для перехода собственнических прав нужно регистрировать права в Росреестре обязательно, а нотариальное удостоверение – на усмотрение сторон. Что такое госпошлина, когда ее платят? Госпошлина в виде платы за государственные услуги накладывается на дарственную, на квартиру, комнату, долю, земельного участка и другое имущество.

Госпошлина за договор дарения

В случае, когда необходимо провести переоформление прав собственности на объект, либо получить новое свидетельство (если предыдущее потеряно или испорчено), стоимость этой услуги, оказанной уполномоченными представителями Росреестра, составит:

  • 350 руб. для физических лиц;
  • 1 тыс. руб. для юрлиц.

В стоимость госпошлины на дарственную на дом или квартиру до недавнего времени были включены:

  • плата за регистрацию договора дарения;
  • плата за внесение в Росреестр изменений сведений об объекте, а именно – о его новом собственнике.

Важно! Регистрация договора дарения квартиры с недавних пор отменена, а соответственно и госпошлина за это больше не уплачивается.
Договор дарения По данному соглашению предметом дарения могут выступать:

  • имущественное право;
  • вещь;
  • освобождение от имеющегося имущественного обязательства.

Когда происходит регистрация сделки дарения недвижимого имущества, государственная пошлина для проведения регистрационных действий должна оплачиваться до подачи документов, а размер данного платежа в бюджет зависит от того, какого вида юридическое событие совершается и кто является сторонами сделки Размеры Размер госсбора, который оплачивается при подаче бумаг для регистрации перехода прав собственности, устанавливает статья 333.33 Российского Налогового кодекса. Так в 2018 году размер пошлины для физических лиц составляет 2 тыс. рублей, если заявитель является юридическим лицом – заплатить придется 22 тыс. рублей.

Данная услуга предполагает составление контракта дарения, сбор документов, регистрация сделки в Росреестре, получение документов в регистрационной службе и передача их новому владельцу. Разница для объектов Квартира

  • Чтобы подаренная квартира перешла к новому хозяину, нужно по определенной процедуре провести регистрацию перехода собственнических прав. Это в том числе предполагает оплату государственной пошлины, без которой регистрация невозможна, более того, не будут даже приняты документы для регистрации.
  • Если дарение происходит между физическими лицами, сумма пошлины составит 2 тыс.

    рублей. Если дарится доля в квартире, размер пошлины будет пропорционален доле, которая преподносится в дар.

  • Например, если дарится только четверть квартиры, то размер государственной пошлины составит 500 рублей (четверть от общей суммы).

Госпошлина на дарение квартиры родственнику в 2018 году

Внимание

Для того чтобы ответить на ключевой вопрос, какая взимается госпошлина за договор дарения в 2018 году, необходимо разобраться что непосредственно представляет собой договор дарения. Данный вид договоров позиционируется как отдельный тип договорных обязательств, поскольку имеет несколько квалифицирующих признака:

  1. Безвозмездность;
  2. Увеличение имущества того, кто получает подарок (одаряемый);
  3. Уменьшение имущества дарителя;
  4. Наличие намерения увеличить имущество одаряемого именно за счет имущества дарителя.

Определение по ГК РФ Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права.

Согласно ст.

Предметом настоящей статьи является рассмотрение частного случая дарения, связанного с передачей недвижимости. В этом случае обязательной формой заключения договора является письменное соглашение, которое можно будет заверить у нотариуса.

Все договоры дарения подлежат обязательной государственной регистрации. При этом данные о новом собственнике объекта недвижимости будут внесены в Единый реестр прав собственности на недвижимость. Как это сделать и сколько стоит данная услуга — узнаете в статье.

Характеристика соглашения

Дарение — это процесс, когда одна сторона (даритель) отдаёт другой (одаряемому) имущество в дар, юридически подкрепляя свои действия подписанием нотариальной доверенности. Это обычное понимание такого вида соглашений. Однако в Гражданском Кодексе понимание дарения более широкое.

Передаваться может не только имущество, это могут быть имущественные права, принадлежащие дарителю. Возможна передача и таких, которые существуют в отношении третьих лиц. Примером может быть передача права требования долга.

Подарком может быть освобождение одаряемого от такой обязанности, которая ранее существовала по отношению к дарителю. Примером может быть прощение долга или принятие долга одаряемого на себя.

Хотя дарение подразумевает отсутствие компенсации за получение ценностей, однако это не означает, что получение дара не может быть связано с принятием на себя неких дополнительных обязательств. В каких случаях это возможно?

  • когда сделка определяет, что полученные ценности должны использоваться в общественно полезных целях:
  • возможно при передаче жилья поставить условием своё собственное проживание в нём. Оно может быть либо в течение определённого срока, либо в течение всей жизни.

Объектом дара могут быть любые вещи, которые законодательством разрешены к обороту. И это не только предметы или объекты недвижимости. Речь может идти, например, о деньгах и ценных бумагах. Если для таких вещей существует особый юридический режим их использования, его правила при дарении нарушаться не должны.

Важно! Соглашения дарения не могут ограничиваться тем, что когда-то в будущем обещают подарить что-то неопределённое. Такой договор не будет иметь юридической силы. В документе должна непосредственно идти речь о конкретном даре из списка, упомянутого выше.

В некоторых случаях дарение через суд возможно отменить. Для этого может быть основанием одна из следующих причин:

  • предмет представляет для дарителя большую имущественную ценность, а одаряемый обращается с ним таким образом, что это может привести к его утрате;
  • в соглашении при его заключении было зафиксировано, что дар будет возвращён, если даритель переживёт получателя подарка;
  • получатель покушался на жизнь дарителя;
  • когда положение того, кто сделал дар сильно ухудшилось и привело к тому, что передача его наносит существенный вред его материальному состоянию, семейному положению или здоровью.

Образец договора дарения

Признаки дарения

Каждое соглашение о передачи прав собственности характеризуется следующей совокупностью признаков:

  • дарение происходит из имущества дарителя;
  • одаряемый в результате указанной сделки должен стать богаче;
  • передача прав или имущества происходит по воле сторон и носит безвозмездный характер;
  • дар запрещено навязывать. Его принятие является добровольным;
  • одним из признаков является намерение сторон увеличить имущество получателя и уменьшить у того, кто производит дарение.

Госпошлина за регистрацию соглашения

При дарении объектов недвижимости взимается государственная пошлина. Важно отметить, что здесь граждане платят за следующее:

  • за регистрацию договора о дарении;
  • за внесение изменений в Единый государственный реестр прав собственности в связи с изменением владельца данной недвижимости.

В первом месте оплата госпошлины выполняется по месту регистрации соглашения о дарении. За проведение регистрации прав собственности нужно будет заплатить:

  • юридическому лицу — 22 тысячи рублей;
  • физическое лицо заплатит 2 тысячи рублей.

После проведения регистрации понадобится документ, который подтверждает права собственности. Физическому лицу нужно будет за это внести сумму 350 рублей, а юридическому — 1000 рублей.

За долю в квартире

В том случае, если договор дарения подразумевает передачу только части квартиры в качестве доли совместной собственности, то в этом случае пошлина, которую нужно будет заплатить государству, составит 200 рублей.

Важно! Такой дар может быть сделан только в случае письменного согласия всех остальных совместных собственников этого жилья.

При дарении квартиры или дома

Надо заметить, что нотариальное заверение договора в рассматриваемом случае не является обязательным. Его можно вообще не выполнять. Но, если договаривающиеся стороны сочтут это нужным, они имеют право это сделать. Нужно помнить, что независимо от нотариального удостоверения нужно будет провести государственную регистрацию сделки, а также внести изменения в Единый реестр.

В указанном случае госпошлина за регистрацию договора дарения квартиры не является точной величиной. Госпошлина при дарении квартиры родственнику платится также, как и в общем случае. Однако, она существенно зависит от стоимости квартиры.

При заключении подобного рода сделок необходимо не только максимально конкретно указать ту недвижимость, которая переходит в другие руки, но и привести её стоимость. Последнее обстоятельство способно создать существенные трудности.

Определение цены недвижимости необходимо для установления размера госпошлины. Выполняется это одним из двух способов: используется кадастровая стоимость, которая указывается в кадастровых документах или берется во внимание рыночная стоимость недвижимости.

В первом случае цены устанавливает муниципальная власть. Для этого используются различного рода нормативы и статистические данные. В итоге нередко оказывается, что такая цена существенно превосходит рыночную. Это приводит к существенному росту госпошлины на дарственную на квартиру, которую будет необходимо заплатить.

С рыночной ценой тоже не всё просто. Достоверно определить её могут только профессиональные оценщики. Их услуги недёшевы, однако стоимость, которую они установят, в отдельных случаях может быть в два или три раза ниже кадастровой цены.

Для того, чтобы это использовать, нужно обратиться к муниципальным властям с данными экспертизы на руках. Пошлина станет ниже, но дополнительно придётся оплатить работу оценщиков.

Итак, предположим, цена установлена. Полпроцента от договорной цены — такую государственную пошлину нужно будет уплатить в рассматриваемом случае.

Дарение дома с участком

Предположим, дарителю принадлежит и дом и участок земли, на котором он расположен. Можно ли подарить только одно без другого? Не разрешено отчуждать по отдельности эти объекты недвижимости. Поэтому дарить их нужно одновременно. Таким образом в указанном случае оформление будет происходить не в два, как обычно, а в три этапа:

  1. За проведение самой регистрации соглашения.
  2. За переход права собственности на дом.
  3. За переход прав на дом, который расположен на этом участке.

Госпошлина за дарение дома и земельного участка в этих случаях будет выглядеть следующим образом. За регистрацию сделки потребуется уплатить 350 рублей.

Для физических лиц за переход прав на участок следует госпошлина 350 рублей, юридическим лицам обойдётся в 1000 рублей.

За аналогичные действия, связанные с передачей дома, физические лица заплатят 200 рублей, предприятия — 600 рублей.

Порядок уплаты госпошлины

При подготовке необходимого пакета документов для регистрации договора дарения недвижимости нужно произвести оплату соответствующей государственной пошлины в банке или МФЦ.

Реквизиты для выполнения операцию предоставляет нотариус или учреждение, в котором оформляется дарственная. Квитанция об уплате подаётся вместе со всеми остальными документами.

Даритель имеет право отказаться до того момента, как будет произведена государственная регистрация сделки. Но в этом случае он будет обязан возместить расходы дарителя, связанные с этим.

Недееспособные лица не могут быть дарителями, но имеют право получать подарки. Допустимо производить дарение не одному, а сразу нескольким лицам. В таком случае доля каждого из них должна быть определена в тексте договора.

Кроме госпошлины за дарение квартиры, в большинстве случаев потребуется уплатить подоходный налог. Это связано с тем, что речь фактически идёт о получении дохода.

Есть случаи, когда уплата не нужна. Это происходит тогда, когда дарение происходит между близкими родственниками. Несмотря на это, госпошлина при дарении недвижимости близкому родственнику платится в том же размере, что и обычно.

Резюме

Дарение недвижимости — это право передать в собственность близкого родственника или третьих лиц недвижимое имущество на безвозмездной основе. Даритель должен обладать полной дееспособностью и оформить нотариально свои намерения.

При оформлении договора дарения необходимо уплатить государственную пошлину за передачу недвижимости и за услуги нотариуса, а также в некоторых случаях — подоходный налог. Размеры пошлин зависят от кадастровой и рыночной стоимости передаваемого имущества.

yurist-ocenshik.ru
Размер госпошлины за регистрацию договора дарения земельного участка
Размер госпошлины за регистрацию договора дарения земельного участка

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: