Оформление и образец доверенности на перепланировку квартиры в 2019 году

Перепланировка любого помещения представляет собой достаточно длительный процесс, который требует затраты большого количества сил и времени. В первую очередь такие затраты относятся к оформлению всех необходимых документов. Не всегда собственник помещения может их полностью оформить самостоятельно. В этих случаях на помощь может прийти составление специального документа — доверенности на перепланировку. Что это за документ и каким образом его правильно подготовить?

Что такое доверенность на перепланировку и когда требуется?

Доверенность на проведение перепланировки может потребоваться не только в тех случаях, когда у собственника помещения нет возможности полностью провести всю необходимую юридическую и физическую работу самостоятельно. Оформление такого документа может потребоваться в тех случаях, когда квартирой осуществляется пользование по договору социального найма, либо она находится в длительной аренде, и собственник помещения даёт согласие на проведение работ по перепланировке, например, если в прежнем ее состоянии эксплуатация жилого помещения становится невозможной в силу определенных причин.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Кроме того, оформление доверенности на перепланировку может потребоваться в тех случаях, когда речь идёт о нежилых помещениях, предназначенных для офисов или складов. Для улучшения эксплуатационных возможностей такого помещения его пользователь может обратиться к собственнику с предложением провести перепланировку. В этом случае также чаще всего будет подготовлен такой документ.

В целом доверенность на осуществление перепланировки представляет собой специально составляемый документ, оформление которого осуществляется в соответствии с положениями Гражданского Кодекса. Действие этого документа направлено на передачу полномочий по представлению интересов

собственника

перестраиваемого помещения или здания в тех государственных органах, которые занимаются юридическим регулированием всей процедуры перепланировки, в том числе ее документальным сопровождением.

Однако, для того, чтобы проведённые строительные работы носили законный характер и были легализованы в последующем, доверенность необходимо тщательно подготовить, в первую очередь путём указания тех полномочий, которые должны быть делегированы представителю собственника переделываемого объекта недвижимости.

Кто может стать доверенным лицом?

В качестве доверенного лица при составлении доверенности о перепланировке может стать любой человек независимо от наличия у него гражданства Российской Федерации.

Однако, на основании положений Гражданского Кодекса РФ есть некоторые ограничения, которые накладываются на лиц, указанных в качестве доверенных:

  • представитель по доверенности обязательно должен быть совершеннолетним лицом, в том числе прошедшим процедуру эмансипации (то есть признание дееспособным до наступления возраста совершеннолетия);
  • с юридической точки зрения у доверенного лица не должно быть ограничений дееспособности, установленных по медицинским показателям или на основании решения суда;
  • доверенное лицо должно понимать весь объём работы, в том числе и юридической, которую ему предстоит провести во время представления интересов доверителя.

В некоторых случаях нотариусы советуют делать упор на тех доверенных лиц, которые владеют русским языком с целью избежать возможного недопонимания с представителями уполномоченных государственных органов в силу того, что все официальные

документы

составляются на государственном, то есть русском, языке.

Правила оформления доверенности

При составлении доверенности на перепланировку необходимо соблюдение определенных правил (в противном случае документ будет признан недействительным):

  • оформление документа возможно только в нотариальном виде. Доверенность, составленная в простом рукописном виде, не подлежит рассмотрению в различных государственных органах ввиду невозможности ее использования с точки зрения законодательства;
  • в документе должен быть подробно описан весь перечень полномочий, который делегируется доверенному лицу либо должно содержаться указание, что доверенность относится к генеральному виду;
  • перечень государственных органов, в которые может обращаться доверенное лицо, также должен быть подробно указан.

При составлении такой доверенности в ней обязательно должны быть указаны следующие разделы:

  • дата и место составления документа с указанием того населенного пункта, в котором было произведено нотариальное заверение. Именно это место и считается местом составления документа;
  • сведения о доверителе с указанием его правового отношения к конкретному объекту недвижимости, в котором планируется проведение строительных работ по перепланировке;
  • сведения о лице, на которого оформляется доверенность (указываются данные из того документа, который удостоверяет его личность, в дальнейшем доверенность будет действовать только при предъявлении этого удостоверяющего документа; если он по каким-то причинам меняется, то происходит и замена доверенности);
  • перечень тех государственных органов, в которых доверенное лицо имеет право представлять интересы доверителя, а также перечень тех действий, в том числе юридического характера, которые имеет право осуществлять доверенное лицо. Перечень государственных органов должен быть указан путём точного перечисления, так как в противном случае доверенность не будет действовать;
  • срок действия доверенности. Следует указать окончательное событие (например, получение технического плана помещения после завершения работ по перепланировке) либо точную календарную дату. Также в качестве срока действия доверенности может быть указано количество дней или месяцев (но такое указание должно иметь точное количество календарных дней, однако такое обозначение не всегда удобно, так как могут возникнуть сложности с оформлением документов или проведением строительных работ, в результате чего срок доверенности истекает раньше, чем завершится вся перепланировка);
  • подпись доверенного лица, заверенная нотариусом;
  • подпись самого нотариуса, который провёл заверение документа, а также его печать и указание той суммы, которую заплатил доверитель за удостоверение его подписи.

Образец документа:

бланк доверенности на согласование перепланировки можно скачать по

ссылке

.

Доверенность на перепланировку — документ, который оформляется при необходимости представления интересов собственника помещения в различных государственных органах. Доверенность должна быть обязательно удостоверена нотариусом.

Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Предоставление государственной услуги по оформлению перепланировки и выдачи Разрешения на право производство ремонтно-строительных работ осуществляется Мосжилинспекцией (если объект расположен в жилом многоквартирном доме).

Прием от заявителей заявлений и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, а также получение документов осуществляется:

  • при личном обращении заявителя — физического лица, через любое МФЦ г.Москвы;
  • при личном обращении заявителя — юридического лица, через службу «одного окна» в Мосжилинспекции.

При обращении за предоставлением государственной услуги заявитель представляет копию (с предъявлением подлинника) документа, удостоверяющего его личность.

От имени заявителей, могут действовать иные лица, уполномоченные представлять интересы заявителей по доверенности. При обращении за услугой уполномоченное лицо представляет копию (с предъявлением подлинника) документа, удостоверяющего его личность, и копию (с предъявлением подлинника) доверенности.

Представляемые документы для получения разрешения

При обращении за получением Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме заявитель (в том числе уполномоченное лицо) представляет:

  • Заявление о согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном жилом доме , на бланке Мосжилинспекции;
  • Копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое помещение (при предъявлении подлинника), либо нотариально заверенные копии.
  • Технический паспорт на квартиру (для нежилого помещения — поэтажный план с экспликацией, выписку из технического паспорта на здание форма 1а, справку о состоянии помещения форму 5).
  • Согласие в письменной форме собственников или всех членов семьи нанимателя, занимающих жилое помещение на основании договора социального найма (для нежилых помещений — согласие собственника помещения).
  • Подготовленный и оформленный в соответствии с установленными требованиями Проект перепланировки помещения, разработанный организацией имеющей СРО. (Для объектов культурного наследия разрабатывается Проект приспособления для современного использования).
  • Заключения, согласования надзорных органов, при необходимости (Роспотребнадзор, МЧС, УК, ДЕЗ, Автор проекта дома и т.п.)

Представляемые документы для получения акта о завершенном переустройстве после распоряжения

При обращении в Мосжилинспекцию за оформлением приемочной комиссией Акта о завершенном переустройстве, заявитель представляет:

  • Заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве, с указанием реквизитов действующего решения о согласовании переустройства;
  • Договор с проектной организацией на осуществление авторского надзора за производством работ по переустройству помещения;
  • Договор с строительной организацией на производство работ, имеющей свидетельство о допуске к таким работам, выданное саморегулируемой организацией;
  • Журнал производства работ, заполненный в соответствии с требованиями, установленными Правительством Москвы;
  • Акты скрытых работ, определенные Распоряжение на перепланировку.

Представляемые документы для получения акта о завершенном переустройстве на ранее выполненную перепланировку

При обращении за оформлением Акта о завершенном переустройстве на ранее выполненные работы без Решения о согласовании заявитель представляет:

  • Заявление об оформлении Акта о завершенном переустройстве на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства
  • Копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое помещение (при предъявлении подлинника) либо копии, заверенные нотариально.
  • Технический паспорт переустраиваемого жилого помещения (для нежилого помещения — поэтажный план с экспликацией после переустройства, выписку из технического паспорта на здание форма 1а , справку о состоянии помещения форма 5.
  • Согласие в письменной форме собственников или всех членов семьи нанимателя, занимающих жилое помещение на основании договора социального найма (для нежилых помещений — согласие собственника помещения). (Согласие на перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме, являющегося собственностью города Москвы, заявитель получает самостоятельно в Департаменте городского имущества города Москвы.)
  • Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству помещения, оформленное в соответствии с требованиями, установленными Правительством Москвы.
  • Копию (при предъявлении подлинника) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества многоквартирного дома (в случае необходимости передачи такого общего имущества).

Представляемые документы для получения распоряжения и акта заменяющие свидетельство о праве собственности (в новостройках)

Ниже указан перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, если квартира или помещение находится в доме-новостройке и свидетельство на праве собственности еще не получено. Вместо свидетельства представляются следующие документы:

а) если объект построен по договору участия в долевом строительстве:

  • копия договора на участие в долевом строительстве (в договоре должно быть согласие застройщика на перепланировку помещения) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
  • копия договора об уступке прав (если была уступка прав по договору) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
  • копия акта приема-передачи недвижимости (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
  • справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (если актом приема-передачи недвижимости выполнение данных обязательств не предусмотрено);
  • копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

б) если объект построен за счет городского бюджета города Москвы:

  • копия распорядительного документа Правительства Москвы о строительстве объекта;
  • копия акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ объекта, подписанного всеми членами комиссии, утвержденного заказчиком, назначившим комиссию;
  • справка о присвоении адреса. Документы о соответствии строительных адресов почтовому адресу объекта;
  • документы, подтверждающие предоставление помещения заявителю.

Представляемые документы для внесения изменение в документацию БТИ:

  • Заявление на внесение изменений в техническую документацию и выход техника БТИ для обмеров после перепланировки (на бланке БТИ);
  • Документ удостоверяющий личность Заявителя;
  • Доверенность на представление интересов (если Заявитель не собственник);
  • Правоустанавливающие документы на помещение (свидетельство о праве собственности).
  • Распоряжение Мосжилинспекции на перепланировку;
  • Акт о завершенном переустройстве утвержденный Мосжилинспекцией;
  • Утвержденный Мосжилинспекцией Проект перепланировки.
  • Перечисленные документы предъявляются в оригиналах. После получения документов с внесенными изменениями необходимо заказать и получить в БТИ Технический план, для предоставления в Кадастровую палату. Внесение изменений в документацию БТИ и оформление Техплана выполняемся в подразделении БТИ по административному округу. Услуга платная.

    Представляемые документы для внесения изменений кадастровый паспорт:

    Предоставление государственной услуги по внесению изменений в кадастровый паспорт выполняет Кадастровая палата Росреестра, подача документов для получения услуги осуществляется черед любое МФЦ г.Москвы, заявитель представляет:

    • Заявление на внесение изменений в кадастровый учет(оформляется сотрудником МФЦ);
    • Документ удостоверяющий личность Заявителя;
    • Доверенность на представление интересов (если Заявитель не собственник);
    • Правоустанавливающие документы на помещение (свидетельство о праве собственности).
    • Распоряжение Мосжилинспекции на перепланировку;
    • Акт о завершенном переустройстве утвержденный Мосжилинспекцией;
    • Технический план БТИ в бумажном и цифровом виде (на диске).
    • Перечисленные документы предъявляются в оригиналах.

      Представляемые документы для внесения изменений в свидетельство:

      Предоставление государственной услуги по внесению изменений в свидетельство о праве собственности, в случае если общая площадь помещения изменилась, осуществляет Федеральная регистрационная служба, подача документов для получения услуги происходит черед любое МФЦ г.Москвы, заявитель представляет:

      • Заявление на внесение изменений в свидетельство о праве собственности(оформляется сотрудником МФЦ);
      • Документ удостоверяющий личность Заявителя;
      • Доверенность на представление интересов(если Заявитель не собственник);
      • Правоустанавливающие документы на помещение(свидетельство о праве собственности).
      • Распоряжение Мосжилинспекции на перепланировку;
      • Акт о завершенном переустройстве утвержденный Мосжилинспекцией;
      • Кадастровый паспорт с внесенными изменениями;
      • Пошлина за регистрацию изменений.
      • Вы можете обратиться в нашу компания для согласования перепланировки. Мы оформим все документы под ключ, на всех этапах. Вам не придётся ходить по всем инстанциям, чтобы все это оформить, мы это сделаем за Вас.

        Похожие статьи

        Сроки согласование перепланировки

        После окончания ремонтно-строительных работ на квартире, необходимо до указанного в Распоряжении Мосжилинспекции срока, представить квартиру комиссии, для ее приемки. Подготовить все строительные документы по выполненным работам, указанные в Распоряжении и передать Мосжилинспекции …

        Подробнее >>

Текст доверенности для согласования и регистрации перепланировок квартир. Перепланировка квартиры достаточно сложный и трудоемкий. Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа Доверенность на проведение перепланировки квартиры. Как можно скачать на переустройство и форма акта освидетельствования. На практике это означает, что даже получив на руки доверенность на перепланировку квартиры образец в фирме, которая будет заниматься согласованием. ОРбразец доверенности на перепланировку квартиры на фирму

. Доверенность на проведение ремонтных работ в квартире образец. В последнем случае вы только оформляете доверенность на перепланировку, а все остальное сделают за. Доверенность на перепланировку квартиры. Порядок оформления и образцы договора и доверенности на перепланировку квартиры. Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа Доверенность на проведение перепланировки квартиры и. Первый раз сталкиваюсь с оформлением квартиры в данном случае ДДУ, хотелось бы знать плачевные или негативные

. Если получением разрешения занимается доверенное лицо, в заявление заносят реквизиты доверенности. Согласие соседей на перепланировку образец заявления. Свидетельство о государственной регистрации права, с правом внесения изменений в. Образец доверенности на согласование перепланировки ДОВЕРЕННОСТЬ Город Москва. Разрешение на перепланировку квартиры образец заявления. Для проведения работ по согласованию перепланировки, организации

. Доверенность на перепланировку квартиры образец 2015. При этом от владельца квартиры потребуется только подписание доверенности, все остальные работы от. С образцом доверенности вы идете к нотариусу, который на его основе изготовляет нотариальную доверенность и. Скачать заявление на перепланировку квартиры Образец. Образец доверенности на перепланировку Для проведения работ по согласованию перепланировки, организации либо частному лицу которые будут проводить. А заряжающий находится в какое спокойствие овладело всеми нанесли больше повреждений

. Доверенность, в случае действия через соответствующих представителей. Образец заявления на перепланировку квартиры. Владельцу необходимо обратиться в центр поддержки клиентов для разрешения ситуации. Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа Доверенность на проведение перепланировки квартиры и нуждается в юридически. В доверенности на перепланировку квартиры.

Комментарии ()

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Порой наступает момент, когда существующая обстановка перестаёт вас устраивать, и вы хотите что-нибудь изменить в своей квартире. Значительные изменения в планировке жилья требуют обязательного согласования, а сама процедура регламентируется Жилищным кодексом РФ. Какие документы нужно собрать для законного оформления будущей перепланировки?

Узакониваем перепланировку квартиры

Перечень документов для оформления перепланировки, который необходимо будет собрать, в некоторой степени зависит от грядущих изменений. Как сделать перепланировку квартиры по закону?

Перепланировка по проекту

Серьёзные изменения в вашем жилище требуют разработки проекта, которой занимаются организации, имеющие допуск на такие виды работ. Перепланировка по проекту подразумевает следующие виды работ:

  • монтаж лестниц в двухуровневой квартире;
  • замена устройства полов;
  • перенос помещений (например, если вы хотите поменять местами кухню и санузел);
  • установка перегородок из тяжёлых материалов, которые будут увеличивать нагрузку на всё здание;
  • замена газовой плиты электрической;
  • установка дополнительных коммуникаций.

Как правило, разработкой проекта занимается отдел архитектуры местного муниципалитета, но к процессу могут подключаться СЭС и МЧС.

Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры, придётся собрать внушительный пакет документов.

  1. Свидетельство о праве собственности и прописанные в нём документы-основания;
  2. Непосредственно сам проект и техническое заключение БТИ;
  3. Копия лицевого счёта, если квартиру вы занимаете по договору социального найма;
  4. Заявление установленного образца;
  5. Технический паспорт помещения, изготовленный не более трёх лет назад;
  6. Если квартира находится в залоге у банка – разрешение залогодержателя (то есть банка);
  7. Договор подряда, заключённый со строительной организацией;
  8. Если квартиру вы занимаете по социальному найму – согласие всех прописанных совершеннолетних членов семьи, если же жилое помещение находится в собственности – согласие других собственников (при наличии);
  9. Если дом является архитектурным или историческим памятником – разрешение органов архитектурного надзора.

Иногда, на проведение работ требуется и согласие соседей. Более подробная информация о том, что считается перепланировкой квартиры вот здесь.

Перепланировка по эскизу

Это упрощённый вариант переоборудования своей квартиры, к которому относят следующие работы:

  • снос стен, не являющихся несущими или устройство в них проёма;
  • создание новых перегородок из лёгких материалов, которые не увеличат нагрузку на конструкцию здания;
  • закладывание имеющихся проёмов в стенах;
  • перестановка сантехники без выноса за границы помещения (санузла или кухни);
  • замена окон при условии изменения их площади;
  • перестановка отопительных приборов без прокладывания дополнительных коммуникаций.

Для узаконивания таких изменений собираем следующий пакет необходимых документов:

  • свидетельство о праве собственности и прописанные в нём документы-основания;
  • копия лицевого счёта, если квартира предоставлена на условиях социального найма;
  • заявление установленного образца;
  • технический паспорт помещения, изготовленный не более трёх лет назад;
  • если квартира находится в залоге у банка – разрешение залогодержателя (то есть банка);
  • техническое заключение, если планируется сносить перегородки, не относящиеся к несущим;
  • эскиз, который выполняется самостоятельно на копии поэтажного плана.

Важно знать, что независимо от вида задуманной вами перепланировки пакет документов одинаков для всех.
Раньше органы власти могли самостоятельно устанавливать необходимые перечни, теперь же этот вопрос закреплён Жилищным кодексом.

Заявление на перепланировку

Форма заявления утверждена Правительством РФ, поэтому выдумывать здесь ничего не нужно, её надо только правильно заполнить.

В бланке заявления обязательно нужно указать:

  1. ФИО собственника квартиры;
  2. паспортные данные и контактный телефон владельца жилого помещения;
  3. адрес квартиры;
  4. реквизиты доверенности, если вы действуете через представителей.
Строка заявленияЧто в ней написатьФорма собственностипишете фразу «свидетельство о праве собственности» или «договор социального найма»Обязательства собственника«проводить работы в полном соответствии с утвержденным проектом (или эскизом)»
Далее указываете сроки проведения перепланировки и указываете свои обязательства по обеспечению доступа проверяющим.Приложение к заявлениюПеречень всех подаваемых документов с указанием их реквизитов:

  • серия и номер (при наличии);
  • дата выдачи;
  • орган, выдавший документ.

Многочисленные отказы в перепланировке были получены гражданами по причине неправильного оформления документов, это касается и самого заявления.

Перепланировка в панельном доме, по умолчанию, считается серьёзной.

Проявите максимум внимательности и постарайтесь не допускать досадных промахов. Такие ошибки обернутся для вас повторным сбором всех документов и новыми финансовыми затратами соответственно. Образец заявления на перепланировку квартиры по установленной форме №266 посмотрите вот тут https://base.garant.ru/12139946/.

Собираетесь начать перепланировку квартиры в новом доме, специалисты советуют сначала провести оформление квартиры в новостройке в собственность. Они утверждают, что так будет проще получить согласование.
Читайте, как выписать человека из неприватизированной квартиры без его согласия вот тут
. Эта информация пригодится в случае, если прописанный в вашей квартире человек, мешает проведению перепланировки.

Действуем через посредников

Согласитесь, не все любят заниматься бумажной волокитой и всегда возникает огромное желание «спихнуть» эту работёнку на кого-нибудь другого. Если вы располагаете дополнительными средствами на оплату посреднических услуг, то гораздо проще будет ими воспользоваться, чем всё делать самостоятельно.

Во всех крупных строительных фирмах есть специальный отдел, который и занимается решением подобных задач. Специалисты не просто помогут разработать проект или эскиз, но и утвердят его во всех необходимых инстанциях, получат технические расчёты, соберут все документы для согласования перепланировки в квартире и даже помогут уладить все вопросы с соседями.

Правильное оформление доверенности – момент значимый, ведь при наличии ошибок или неточностей, возникнут трудности у вашего представителя. Но для начала заключаете договор с компанией-посредником, которую вы выбрали. Одновременно с заключением договора вам выдадут образец доверенности, в котором будет прописано ФИО вашего представителя.

Этот шаблон станет основанием для составления нотариальной доверенности. В текстовой её части нужно обязательно прописать, в каких организациях и учреждениях представитель имеет право действовать от вашего лица. Желательно прописать не только перечень учреждений, но и действия, которые может осуществлять представитель. В некоторых случаях в доверенности прописывается, что вы доверяете представителю «совершать любые действия, связанные с согласованием перепланировки жилого помещения».

Проект можно заказать в проектном отделе при БТИ.

На доверенности обязательно проставляются согласительные подписи других собственников квартиры. Если среди них есть несовершеннолетний гражданин, подпись ставится от имени его законного представителя.

Получив разрешение на перепланировку, не спешите расслабляться. Это ещё не всё. После выполнения всех работ вам  нужно будет пройти процедуру утверждения вашей перепланировки с получением акта о выполненных работах. На основании этого акта заказываете новый техпаспорт в БТИ и только потом обращаетесь в Регистрационный центр для получения нового свидетельства о праве собственности. Последняя процедура будет актуальна для тех, кто посредством перепланировки изменил площадь жилого помещения.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Перепланировка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Узнайте на нашем сайте о том, что является перепланировкой в квартире, сколько будет стоить её оформление, а также о том, как узаконить уже сделанную перепланировку через суд. Читайте также об особенностях покупки или продажи квартиры с перепланировкой.

Зачем нужна доверенность?

Доверенность — документ, который дает исполняющей организации или исполнителю действовать от вашего имени.

Иными словами, вы просто подписываете этот документ и все сделают за вас.

Дело в том, что самостоятельное оформление документов для получения разрешения отнимает очень много времени.

Поскольку не у всех есть возможность заниматься процессом, ввиду отсутствия свободного времени, возникло множество организаций помогающие решить проблему.

Посредники возлагают на себя полную ответственность по поводу предварительной подготовки и реализации самого проекта перепланировки квартиры.

В каких случаях желательно обращаться в фирму посредника? В основном, это случаи, когда перепланировка включает в себя работу проектной организации с CPO допуском, например если вы хотите расширить ванную комнату или снести несущую стену.

Допуск CPO — свидетельство о допуске к строительству и проектировочному вмешательству, выданное при условии соблюдения правил и норм саморегулируемой организации.

Оформить можно и самому, но нужно очень хорошо знать действующее законодательство и затратить куда больше времени, нежели профессионалы.

Очень часто можно столкнуться с проблемой сбора документации и определением с проектной компанией. Профессионал же знает, куда обратиться и как максимально быстро собрать всевозможные бумаги.

О значении доверенности на перепланировку квартиры вы можете узнать из видео:

О том, как согласовать перепланировку лоджии, балкона или кухни, читайте на нашем сайте. Узнайте также о значении актов перепланировки, а также о том, можно ли сделать переустройство в ипотечной квартире.

С какой целью оформляется договор?

Договор — документ, который фиксирует факт оказания услуг полного сопровождения в процессе перепланировки квартиры.

Согласование делится на такие категории:

  • по типовому проекту;
  • по эскизу;
  • разработка индивидуальной проектной документации и технического заключения.

В первых двух случаях можно обойтись самостоятельным оформлением.

Третий вариант гораздо сложнее, к нему следует подойти более ответственно.

Перед вами могут возникнуть вопросы: как понять где несущая стена, как нужно оформить заключение, в каком месте взять проект.

Можно потратить много времени и найти ответы на эти вопросы путем проб и ошибок, а можно сразу обратиться к фирме, которая проконтролирует процесс от начала до конца.

Выбирайте организацию которая занимается предоставлением полного спектра услуг, иначе часть работы придется выполнять вам.

Образец заявления на перепланировку вы можете скачать тут.

Образец доверенности

По закону РФ (статья 185.1) доверенность оформляется в письменном виде. Документ оформляется по образцу и имеет номер.

Документ должен содержать ФИО доверенного лица, хозяина (хозяев) квартиры, паспортные данные, адрес квартиры, подписи всех лиц, перечень учреждений, где будут представлять ваши интересы: БТИ, Мосжилинспекция, проектные институты.

По требованию ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение действий, направленных на перепланировку недвижимого имущества, предназначенного для проживания человека, должна быть удостоверена нотариусом.

Срок действия доверенности прописывается индивидуально, если не указан, то она действует в течении одного года.

Госпошлина и стоимость доверенности рассчитывается в соответствии c тарифами нотариуса. Если на момент оформления доверенности вы находитесь за пределами страны, потребуется оформить его в консульстве и направить в РФ.

Скачать образец доверенности на перепланировку квартиры.

Образец договора на перепланировку квартиры

Договор перепланировки квартиры оформляется в печатном виде и имеет номер.

В нем нужно указать: порядок оплаты услуг, гарантии на получение разрешений, сроки, права и обязанности, пункт, позволяющий потребовать отчетность по сделанной работе.

Копия договора должна быть нотариально заверена. Сроки действия индивидуально прописываются в договоре.

Скачать образец договора на перепланировку квартиры.

Госпошлина и стоимость распространяется только на копию договора, заверенной нотариусом и зависит от его тарифов.

При оформлении договора обязательно нужна доверенность на перепланировку квартиры. Без этого полноценная работа фирмы невозможна.

Вот таким образом происходит процесс оформления документации. Главное не пренебрегать официальной планировкой, так как если сделать все в обход закону, можете пострадать не только вы, а и жильцы всего дома.

yurist-ocenshik.ru
Оформление и образец доверенности на перепланировку квартиры
Оформление и образец доверенности на перепланировку квартиры

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: