Все мы выросли в условиях, когда энергоресурсы не стоили ровным счетом ничего. Смысла экономить не было, поэтому большинство из нас привыкли жить с размахом распахнутые форточки зимой, о включенный во всех комнатах свет, льющаяся из кранов вода… Однако сегодня постоянно растущие тарифы на энергоносители стали настоящей проблемой для любого владельца жилья.
Как научиться экономить ресурсы?
Как экономить на жкх насколько реально платить за коммунальные услуги меньше, не отказываясь при этом от стандартных удобств?
Как это ни парадоксально, но по-настоящему уменьшить расходы на оплату коммунальных услуг можно только двумя очень разными способами.
Первый — так называемый режим строгой бережливости, связан с существенным ограничением потребления во всех сферах жизни. Его практикуют особо рачительные хозяева, которые постоянно следят за всеми приборами.
Второй способ предполагает вложение средств в энерго-эффективное ресурсосберегающее оборудование. А идеальный вариант, как всегда, где-то посередине и объединяет оба этих подхода. Задуматься о целесообразном использовании ресурсов необходимо задолго до приобретения бытовой техники, до начала ремонта в квартире или на этапе проектирования нового загородного дома. Конечно, дополнительное утепление жилища может влететь в копеечку, а покупка и установка энергосберегающих устройств будет стоить дороже обычных, но такие меры обязательно окупятся, и рациональный подход обернется серьезной экономией.
УХОДЯ, ГАСИТЕ СВЕТ!
При покупке новой техники стоит ориентироваться на класс энергопотребления, а именно на класс А — он самый низкий. Например, холодильники и морозильники класса А+++ расходу ют в год в два-три раза меньше электричества, чем аналогичные устройства класса В, поэтому более дорогой по цене агрегат в перспективе может оказаться выгодным приобретением, а сервисный ремонт холодильников позволит продлить срок службы.
Покупайте энергосберегающие лампы. Они почти в десять раз дороже ламп накаливания, но при этом потребляют в пять раз меньше энергии при одинаковой светоотдаче, а ресурс их работы составляет около восьми лет за счет отсутствия слабого звена — спирали накаливания. Оборудование квартиры свето-регуляторами, системой автоматического управления освещением или хотя бы точечными светильниками также позволит сберечь не 1 кВт®ч/год. Посчитайте выгоду при переходе на двух или многотарифный счетчик электроэнергии. При такой системе учета электричество в ночное время (с 23:00 до 7:00) стоит в три-четыре раза дешевле, чем в часы пиковой нагрузки.
Ведь всегда можно отложить на ночь, когда тарифы пониже, работу современных программируемых устройств: стиральных, сушильных, посудомоечных машин, хлебопечки и мультиварки. Не стоит пренебрегать и традиционными методами энергосбережения. Это не потребует никаких расходов.
Мало кто задумывается о правильном использовании такого привычного при бора, как холодильник. Он должен стоять на достаточном расстоянии от стены, в самом прохладном месте кухни, то есть максимально далеко от плиты и батареи. Не следует ставить горячие продукты внутрь устройства, перегружать холодильную и морозильную камеры и долго держать дверцу открытой.
Морозильник необходимо периодически размораживать, ведь толстая шуба льда значительно увеличивает потребление энергии. У бытовой техники можно выбрать экономичные режимы работы, например, у стиральной машины стирка при 3040 °С вместо 60 °С позволит сэкономить примерно-треть энергии при сопоставимом качестве (для этого достаточно выбирать современные порошки с энзимами, рассчитанные на низкотемпературные режимы), а Стоит обратить внимание и на всевозможные домашние гаджеты и, в частности, настроить компьютер таким образом, чтобы через десять минут простоя он автоматически переключался в спящий режим.
Отрегулируйте цветопередачу монитора — работа при максимальной яркости не только энерго затратна, но и вредна для глаз. И для примера попробуйте подсчитать, сколько электричества тратит телевизор, работающий в пустой комнате часы напролет, чайник, нагревающий больше воды, чем нужно, или люстра, освещающая помещение, в котором никого нет. Простой пример: 1 лампочка на 60 Вт, включенная на 4 ч в день, в условиях современной тарификации потребляет около 20 руб./мес. А сколько лишних ламп горит в вашем доме сейчас?
ДЕНЬГИ, УЛЕТАЮЩИЕ В ФОРТОЧКУ
Не меньшего внимания достойно и ваше жилище. Если дом будет энерго-эффективным, вы перестанете отапливать улицу. Закономерно: чем меньше тепло-потери в доме, тем меньше энергии тратится на его отопление. Через окна из помещения уходит львиная доля тепла.
Чтобы решить эту проблему, необходимо установить качественные окна с многокамерны ми стеклопакетами. Современные энергосберегающие стекла зимой отражают тепло обратно в помещение, а летом препятствуют проникновению солнечного зноя, что позволяет экономить и на кондиционировании. В некоторой степени такую функцию могут выполнять обычные жалюзи и рулонные шторы. Системы микропроветривания или климатические клапаны позволят обеспечить постоянный приток свежего воздуха без потери тепла.
Остекление балкона или лоджии создаст дополнительную преграду для холодного воздуха и поднимет температуру на 12 °С в помещении. Не менее важны радиаторы отопления. Теплоотдача алюминиевых батарей значительно выше, чем чугунных. Стоит обратить внимание и на количество секций — их подбирают в соответствии с требуемой мощностью. Идеальный вариант — оснастить каждую батарею собственным терморегулятором, позволяющим менять температурный режим в зависимости от потребностей.
Но данные меры в основном предполагают капитальные затраты. А что делать, если вы к ним не готовы? В том случае когда проблема экономии важнее дизайна, можно укоротить шторы и поместить за радиаторами листы обычной алюминиевой фольги — отражаемое тепло будет дополнительно обогревать комнату. Стоит отказаться и от декоративных экранов для батарей, так как они препятствуют проникновению тепла в комнату, обязательно заклеить окна или использовать специальные уплотнители: щели — главная причина утечки тепла.
Интенсивное проветривание несколько раз в день рациональнее, чем постоянно при открытая форточка: так обеспечивается приток свежего воздуха, а стены и мебель не успевают остыть.
Как экономить на водоснабжении
Одним из основных благ цивилизации, бесспорно, считается централизованное водоснабжение, особенно горячее. И как же неразумно мы используем воду! Не стоит думать, что только для ее нагрева требуются значительные энергоресурсы. Добыча, транспортировка и доставка холодной воды до квартиры осуществляются с помощью электронасосов, поэтому разумное ограничение в потреблении как горячей, так и холодной воды — это колоссальная экономия в масштабах государства и, что немаловажно, ощутимая прибавка к вашему семейному бюджету.
Одной из наиболее действенных мер можно считать установку счетчиков. Нормативы потребления, особенно касающиеся воды, сильно завышены, обычно средняя семья использует ее гораздо меньше, чем это предусмотрено существующими тарифами. После монтажа счетчиков проверьте, нет ли протечек, для чего запишите точные показания приборов и не сколько часов не включайте воду.
Если обнаружите разницу в цифрах, стоит искать и ликвидировать утечку: капающая из крана или подтекающая из унитаза вода — это кубометры потерянной жидкости в год! Поставьте рычажные смесители вместо по воротных. Благодаря этому можно почти мгновенно регулировать температуру, напор и легко отключать воду на некоторое время (например, во время чистки зубов, мытья посуды или чистки картошки), что также позволит сэкономить.
Установите специальные насадки на краны и душ (их называют дефлекторами, распылителями или аэраторами). Разбивая струю на мелкие капли, они создадут субъективное ощущение увеличения расходуемого объема воды при реальном снижении. Уменьшению водопотребления способствуют и двухкнопочные сливные бачки унитазов. Помимо этого необходимо следовать простым правилам: старайтесь никогда не включать воду полной струей, принимайте душ вместо ванны.
Помните: бережливость не должна идти вразрез со здравым смыслом. Некоторые сове ты никак нельзя считать разумными: например, мытье овощей и фруктов не в проточной воде, а в какой-либо емкости, конечно, сэкономит не сколько литров воды, но может нанести весьма серьезный ущерб вашему здоровью.
с вашего сайта.
1. Исключите «спящий» режим электробытовых приборов. Уходя из дома на работу или уезжая в отпуск выключайте из электросети компьютеры, телевизоры и другие электроприборы. Отключите зарядные
устройства после окончания подзаряда , так как даже после полной зарядки устройство продолжает потреблять электроэнергию. Доказано, что выключая «спящий» режим, вы значительно экономите на плате
за электроэнергию. Такой способ экономии не требует ваших капиталовложений, а только обычного внимания. Энергосбережение начинается с простых привычек людей.
2. Установите двухтарифный (трехтарифный) счетчик учета электроэнергии. Работа двухтарифного счетчика заключается в учете отдельно за электроэнергию, потребляемую в дневное время суток (с 7.00 до
23.00) и ночное время суток (с 23.00 до 7.00). Стоимость электроэнергии в ночное время обойдется дешевле. Окупаемость такого счетчика составит 5-7 лет, зато ежемесячно поможет сэкономить до
30-40% стоимости электроэнергии. Если у вас газовая плита откажитесь от электрочайника, так как у них большая потребляемая мощность 1,2-2 кВт и соответственно большой расход электроэнергии.
3. Установите энергосберегающие лампы. Такие лампы энергоэффективнее в 5 раз ламп накаливания, позволяют сократить затраты на оплату электроэнергии на 30% в год. Энергосберегающая лампа стоит
дороже обычной, зато срок службы больше и потребление электроэнергии в 5-10 раз меньше. Не забывайте также выключать без надобности освещение в вашей квартире.
4. Приобретайте электрооборудование с классом энергопотребления А и А+, которое рассчитано на низкое потребление электроэнергии из сети. Старые электробытовые приборы потребляют гораздо больше
энергии, поэтому их целесообразно заменить.
5. Установите в квартире счетчик воды. При использовании счетчика воды вы будете оплачивать только за израсходованный объем воды. Это поможет сэкономить ваш семейный бюджет на 25-30% от суммы ,
которую вы платили за воду раннее. Еще одним достоинством счетчика является оплата по показаниям, независимо от количества прописанных в квартире жильцов.
6. Откажитесь от горячего водоснабжения. Установите накопительный водонагреватель или бойлер. Одним из достоинств автономного водонагревателя заключается в том, что период отключения горячей воды
вам не грозит.
7. Приобретите современное сантехническое оборудование. Для экономии водоснабжения установите «однорукие» смесители, которые помогут экономить до 20% воды. Также уменьшить расход воды помогут
современные экономичные унитазы, в которых можно выбрать объем расхода воды. Не забывайте, что протекающий кран-это утечка не только денег, но и средств из вашего кошелька. Поэтому проверяйте
исправность кранов и труб.
8. Замените старые окна на новые с применением энергосберегающих стекол, которые помогут уменьшить расход на отопление на 15-30% и сэкономить семейный бюджет. Эксперты подсчитали, что через
старые окна, в которых много трещин, уходит около 30% тепла вашей квартиры.
9. Входная и балконная дверь в квартиру должна иметь не меньше двух контуров уплотнения, чтобы сохранить тепло и уют вашего дома. Также удержать тепло поможет застекление балкона.
10. Установите теплосчетчики, которые будут вести учет тепла, поступающего в вашу квартиру. Если установка в каждой отдельной квартире невозможна, то
установите счетчик на подъезд или дом, что тоже поможет снизить затраты на теплоотопление. Срок окупаемости составит около года. Установите на приборы отопления термостатические регуляторы, это
позволит вам самим регулировать желаемую температуру в квартире.
Для граждан, которые часто бывают в командировках, живут на дачах, проходят лечение в санаториях , согласно постановлению Правительства Украины от 23.05.2006 г. за № 307 «О порядке предоставления
коммунальных услуг гражданам» можно потребовать перерасчёт на услуги ХВС, ГВС, газоснабжения, электричества, канализации.
Льготы пенсионерам на квартплату: как оформить, документы
Могут иметь значение:
- размер площади помещения;
- состав семьи;
- установленные нормативы потребления ресурсов.
Основной параметр для определения пожилого человека к льготной категории граждан — уровень доходов. Отдельные преференции оказываются людям пожилого возраста относительно взносов за капитальный ремонт дома. утверждает процентную скидку относительно собственников, которым исполнилось:
- 80 лет — 100%
- 70 лет — 50%
Льгота применяется для поддержки:
- семьи пенсионеров.
- одиноких граждан;
Обязательное условие — получатели привилегий не работают.
Не все пенсионеры освобождены от платежей полностью или частично.
Субъекты РФ вводят дополнительные преимущества для получателей пенсий, предлагая компенсировать расходы:
- за установку электросчетчиков, приборов учета использования газа, воды;
- газификацию домов частного сектора.
Как оформить льготы пенсионерам по оплате коммунальных услуг: помощь в виде выплат по платежам ЖКХ пожилым владельцам жилья
Двое из них имеют статус «ветеран труда», а третий не имеет льготной поддержки.
В итоге получим сумму в 176 рублей.
Площадь их квартиры – 45,1 м2. Выясним, какую выплату получит один из ветеранов на оплату отопления: Стоимость услуги : 23,42 руб. за м2. ЕДВ: 23,42 руб.×15,03 м2 (норма площади на одного человека)/2 (количество льготников в квартире).
Ее и получит ветеран в виде скидки на отопление или материально. Теперь выясним, какую ЕДВ получит тот же ветеран на содержание жилья:Стоимость услуги: 7,92 руб. за м2. Определяем ЕДВ: 7,92 руб.×15,03 м2 = 59,52 руб.59,52 руб. и получит пенсионер в конце месяца. О том, как получить льготу на оплату коммунальных услуг пенсионерам, мы рассмотрим далее.
Как уменьшить размер квартплаты
Объединяет многие из них одно – наличие комиссии за осуществление перевода. Поэтому экономии в данном случае можно достичь, выбрав вариант с наименьшей комиссией или вообще без нее. К примеру, обратиться напрямую в управляющую компанию.
Бланк заявления на предоставление льготы по коммунальным платежам Вариантов снижения коммунальных платежей множество. Пожалуй, главные из них – экономия предоставляемых ЖКУ и их своевременная оплата.
Данные способы доступны каждому гражданину, хотя многие склонны думать, что это слишком большие мороки и волокита ради пары сотен рублей. Однако, из практики видно, что введение в семейный бюджет комплексной системы экономии позволяет снизить затраты на квартплату почти на 25%.
Как пенсионеру получить субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг?
Подобного права лишаются:
- арендаторы квартир у частных собственников жилья; получатели ссуды по договору безвозмездного пользования; получатели пожизненной ренты на основании договора содержания с иждивением.
Для пенсионеров также существуют льготы на оплату коммунальных услуг.
Итак, делимся секретами как уменьшить квартплату: Установить счётчики водо- и газоснабжения Такую инвестицию необходимо делать раз в несколько лет, поскольку обычный прибор учета рассчитан на трехлетнюю эксплуатацию.
Но положены они не всем пенсионерам, а только представителям некоторых льготных категорий. При этом если есть льготы, то при расчете субсидии они учитываются. Федеральными законами положены следующие льготы на оплату ЖКХ: льгота в размере 50 процентов от платы за любое жилье и коммунальные услуги предусмотрена для участников (и инвалидов) Великой Отечественной войны (а также для членов семей погибших участников и инвалидов войны), людей, подвергшихся радиационной атаке, военнослужащих, получивших инвалидность во время исполнения служебных обязанностей, жителей блокадного Ленинграда; льгота в размере 50 процентов от платы за коммунальные услуги и жилье, арендуемое по договору социального найма у государства или муниципалитета, предусмотрена для пенсионеров, имеющих инвалидность; льгота в размере 50 процентов от платы за коммунальные услуги и 100 процентов от платы за жилье предусмотрена для Героев Социалистического труда (при этом пенсионеры могут отказаться от льготы и получать ежемесячную денежную надбавку к пенсии).
Льготы пенсионерам по оплате коммунальных услуг
в целом 3 тыс. руб., получая пенсионное пособие (со всеми доплатами) в размере 12 тысяч. Получается, что он тратит 25% от своего дохода.
Второй пример: субсидия положена в большем объеме, если с гражданином-льготником живут неработающие внуки и получается, что при том же доходе процент от общих денежных поступлений, потраченный на коммуналку, выше. Пример для пенсионеров Москвы: при пенсии в 25 тыс.
руб. на коммуналку положено тратить не до 2750 руб.
включительно. Если цифра больше – смело обращайтесь за субсидией, она положена любому гражданину на пенсии. В управлении местного органа соцзащиты объем субсидируемых средств рассчитают точно по специальной формуле.
Другие льготы на коммунальные платежи учитываются при расчете субсидии. Преференция по оплате услуг ЖКХ / квартплате не положена ни при каких условиях: арендующим жилье у частных лиц; гражданам, в том числе пенсионного возраста, живущим на пожизненную ренту по договору содержания с иждивением; тем, у кого ссуда по договору бесплатного пользования.
Льготы пенсионерам по оплате коммунальных услуг: как пенсионерам платить за ЖКХ на 50% меньше
Ветераны труда Льготы ветеранов труда регулируются региональными властями, поэтому они различаются в зависимости от места проживания.
Ветераны труда в Москве имеют следующие льготы:
- бесплатное создание зубных протезов.
- снижение ЖКХ в два раза;
- неоплачиваемые поездки в городском транспорте;
А, например, в Санкт-Петербурге пенсионеры могут рассчитывать на:
- Право на ЕДВ.
- льготы по оплате ЖКХ для пенсионеров здесь составляют 50%;
Схожие привилегии имеют и ветераны труда остальных субъектов России.
Читайте подобнее: Льготы ветеранам труда в 2018 3.
Пенсионеры по возрасту Льготники по возрасту имеют следующую государственную поддержку:
- денежные выплаты: полное или частичное погашение социальных услуг, ежемесячные денежные выплаты и социальные пособия;
- натуральная помощь.
Льготы по оплате коммунальных услуг в 2018 году
Следует ознакомиться с ним на официальном сайте соответствующего правительства.Скидки оформляются гражданами индивидуально.
Их учитывают с 1-го числа месяца, следующего за датой подачи заявления. Скидки начисляются с учетом цен, тарифов и норм ЖКУ.Они распространяются на такие виды услуг:
- Электричество.
- наем квартиры;
- содержание и ремонт такового;
- Снабжение газом.
- Водоснабжение и отведение (канализация).
- пользование квадратными метрами;
- За жилье:
- содержание и ремонт такового;
- пользование квадратными метрами;
- наем квартиры;
- Отопление.
Скидки оформляются только на одну жилье.
Если в квартире живет несколько льготников, они могут заявить свои права на разные виды ЖКУ. Преференции предоставляются по прописке. Если гражданин желает, чтобы их учли по фактическому адресу проживания, ему необходимо предоставить справку о том, что скидки по прописке не учитываются.
Выплата компенсации за квартплату
Средства на дотации заложены в бюджете страны и региона.
Только не надо путать субсидии на жилье, призванные оплатить покупку или расходы на строительство, с коммунальными льготами. Их предназначение затрагивает только коммунальные услуги. Образец ИНН гражданина РФ Необходимость решить нехватку денежных средств на оплату счетов приводит к мысли воспользоваться положенной компенсацией.
На нее смогут рассчитывать: собственники жилой недвижимости, куда подпадают комната и квартира, дом или его часть; наниматели, заключившие договор найма, в том числе социального; пользователи государственного или муниципального жилья; члены кооператива, после получения своего жилого помещения; родственники и члены семей, прописанных на одной жилплощади с льготниками.
Оформление льгот на квартплату
При этом не имеет значения, являются ли граждане нанимателями социального жилья или же собственниками квартиры. Более того, получателями такой субсидии в определенных случаях могут быть даже арендаторы коммерческих квартир. Иные льготы по квартплате малоимущим не предусмотрены.
Пенсионеры также имеют право на оформление субсидии в том случае, если размеры квартплаты превышают «потолок» установленный федеральным законодательством или местными актами. Такую возможность имеют как одинокие пенсионеры, так и семьи, состоящие только из граждан данной категории. При этом пенсионеры, которые являются ветеранами или инвалидами, могут получить и иную льготу, если это предусмотрено законом.
Но придется выбрать, что предпочесть.
Снижение затрат на коммунальные услуги – одна из самых актуальных тем на сегодняшнее время. Нет, наверное, сегодня ни одного владельца недвижимости или арендатора, который не мечтал бы сэкономить на квартплате и прочих коммунальных платежах.
Начиная с этого выпуска я буду публиковать материалы по этой теме, в которой мы будем рассматривать способы экономии по данной категории расходов.
Особенно актуальна тема сокращения затрат на коммуналку бывает тогда, когда мы получаем счета на оплату. Лично я озадачен этой темой уже продолжительное время, так как я много времени провожу дома. Если кто не в курсе, то я зарабатываю деньги с помощью интернета и для того, чтобы попасть на работу, мне просто нужно из спальни пройти в соседнюю комнату.
Если раньше я и моя жена бывали дома только по вечерам и на выходных, а все остальное время проводили на работе по найму, то затраты на коммуналку били по карману не так ощутимо.
Сейчас же, когда не только я нахожусь большую часть дня дома, но и моя супруга, так как она находится в декретном отпуске + у нас полуторагодовалая девочка, за которой нужно постоянно убирать, мыть, чистить и т.д., то расходы на оплату коммунальных услуг становятся ощутимой категорией наших расходов.
Мы уже давно ищем и внедряем различные методы снижения квартплаты. Подробнее с каждым из этих методов я познакомлю вас на страницах данного раздела.
За последний год мне удалось снизить расходы на коммуналку почти на 20%. На скриншоте ниже изображена квитанция за октябрь 2011 года:
Это квартплата без учета затрат на оплату электроэнергии. Вот итоговая квитанция:
Итоговая сумма к оплате 5435 руб. Для сравнения, за прошлый месяц текущего года, то есть спустя почти год, я оплатил за квартплату и электроэнергию 4663 руб.
Тоже не маленькая цифра получилась, но с учетом того, что в этом году цены на коммунальные услуги повышали уже дважды, то результат не плохой.
Но и этого результата для меня мало. Я бы не столь обращал внимание на коммуналку, если бы она была бы хотя бы тысячи две максимум, а еще лучше 1000-1500 руб. в месяц. Я думаю это вполне справедливая цифра с учетом сегодняшних реалий.
Но когда ты выкидываешь по 5000 рублей и больше каждый месяц, при чем отдаешь их какому-то непонятному дяде, который потом на эти деньги покупает себе виллы где-нибудь на Канарских островах, то меня такие расходы напрягают.
Если вы давно следите за моим сайтом, за моими статьями и другими материалами, то должны были заметить, что я очень много внимания уделяю бережливому отношению к заработанным деньгам, к снижению расходов семейного бюджета, путем оптимизации и эффективного управления своими личными финансами.
На сайте вы найдете массу материалов, в которых я рассказываю как сэкономить на продуктах питания, одежде, лекарствах, бензине, как вести семейный бюджет, как его планировать и т.д.
Естественно, я не могу пройти стороной тему коммунальных расходов, потому что на сегодняшний день в бюджете многих семей они составляют 1/3-1/4 всех расходов.
Если вы заинтересованы в снижении собственных коммунальных расходов, то предлагаю обоюдовыгодное сотрудничество.
Для того, чтобы подготовить максимально полезный контент по этому вопросу мне нужны примеры.
Одного моего примера будет мало. Будет здорово, если мы рассмотрим данную проблему на нескольких примерах. А для этого я попрошу вас прислать мне скан своей квитанции на оплату коммуналки.
Тогда я смогу подготовить дополнительные статьи или видео в которых подробно разберу как и где можно сэкономить ваши затраты. При чем буду делать я это не один. Для этих целей я буду приглашать экспертов в данном вопросе, которые помогут мне дать вам максимально подробные и эффективные советы.
На видео, которое вы можете посмотреть в начале данной статьи я показываю каким образом лучше всего мне присылать свою информацию.
Ну а теперь давайте вернемся к квитанции, чтобы понять с чем нам нужно будет работать для сокращения расходов на коммуналку:
Я выделил красным цветом девять основных позиций, которые должна включать в себя квитанция на оплату коммунальных услуг. Проверьте, пожалуйста, прямо сейчас свою последнюю квитанцию, либо сходите в ближайшее время в свой ЖЭК, ЖЭУ, ДЕЗ, т.е. место где вы обычно получаете квитанцию на оплату коммуналки и проверьте сколько позиций находится у вас.
Если их больше девяти, то это первый тревожный звоночек о том, что возможно вы переплачиваете по квартплате. Виды платежа делятся на две основные части:
- Плата за содержание и ремонт жилых помещений.
- Плата за коммунальные услуги.
1. Плата за содержание и ремонт жилых помещений
Первую часть расходов экономить крайне сложно. Здесь есть два основных пути работы по снижению затрат:
- Тесная работа с управляющей компанией, которая вас обслуживает.
- Организация ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья).
Работа с управляющей компанией подразумевает под собой сложную борьбу, где вам придется регулярно общаться с представителями управляющей компании и даже возможно ругаться.
Нужно готовиться к тому, что придется писать различные заявления, где вы будете требовать объяснения тарификации, выбора тех или иных подрядчиков и т.д. Естественно, управляющие компании весьма неохотно реагируют на подобные заявления и всячески стараются увиливать от ответа. Еще бы, ведь в этой отрасли крутятся огромные деньги, которые завязаны на коррупции, откатах, взятках, блате и знакомствах.
Вы должны быть готовы как морально, так и физически в случае выявления каких-либо нарушений обращаться в органы, которые занимаются контролем за данной сферой. Сюда входят такие организации как Государственная Жилищная Инспекция, РосПотребНадзор и даже Прокуратура.
Сложность этой работы заключается в том, что у людей сегодня ощущается катастрофическая нехватка свободного времени, чтобы всем этим заниматься, куда-то там ходить, спорить, доказывать, писать заявления.
Это сложная, утомительная работа, где нужно тратить кучу сил и нервов. За такую работу не каждый возьмется.
Создание ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья)
Второй вариант с помощью которого мы можем воздействовать на снижение платы за содержание и ремонт жилых помещений заключается в создании ТСЖ
Если вы сможете организовать такое товарищество, то дальше сами сможете влиять на многие тарифы. ТСЖ по сути и выполняет роль управляющей компании. Именно ТСЖ выбирает подрядчика для осуществления работ по ремонту и содержанию жилых помещений, подрядчика по содержанию и обслуживанию лифтов, вывоз бытовых отходов и т.д.
ТСЖ, естественно, в своем выборе отталкивается от самых выгодных цен для собственников жилья, то бишь для нас с вами, а не для пузатых и откормленных чиновников и других представителей управляющих компаний.
Чтобы было понятно о чем я говорю, хочу в качестве примера привести одну статью расхода из своей квитанции. При чем значительную статью:
На протяжении нескольких лет я плачу ежемесячно по 1324 рубля за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом, в данном доме я проживаю уже 5 лет. Но за это время кроме замены лампочек, выбитых окон и сломанных дверей видимых ремонтных работ я не видел. Да, и еще раз в несколько дней у нас делают уборку в доме.
В нашем доме 108 квартир. У нас двухкомнатная квартира. Возможно у кого-то площадь квартиры меньше, а кого-то больше. Но если взять цифру 1324 рубля как среднюю, то получится, что весь дом ежемесячно платит за эту статью расходов около 142 992 рублей.
За год это около 1 715 904 руб. А за пять лет моего проживания в данном доме это около 8 579 520 руб.
Деньги огромные. И потратить их все только на лампочки, да на стекла с дверьми мне кажется нереально. Именно поэтому в ближайшие дни я собираюсь идти в свою управляющую компанию, которую попрошу отчитаться за потраченные деньги.
С результатами ознакомлю вас в следующих выпусках, поэтому рекомендую подписаться на обновления блога, дабы ничего не пропустить.
Если возвращаться к разговору о ТСЖ, то в данном случае все расходы будут под вашим контролем. И на эту цифру можно будет значительно повлиять.
2. Плата за коммунальные услуги
Переходим ко второй части нашей квитанции. Здесь вы уже можете проявить большее влияние на итоговые расценки:
Под пунктом 2.1 идет плата по отоплению. Снижение расходов по этой категории зависит от того дома в котором вы живете. Если это старый дом, то скорее всего в вашем доме нет счетчиков на отопление и сделать их будет достаточно проблематично.
Сначала нужно сделать общедомовой счетчик, который будет считать все тепло потребляемое домом, а потом уже в каждую квартиру на каждую батарею нужно ставить отдельный индивидуальный счетчик, по которым потом и будет определяться потраченное вами тепло.
Но проблема в том, что такое оборудование, которое устанавливается на каждый конкретный дом и в каждую квартиру стоит очень дорого. Поэтому управляющие компании устанавливают такие приборы весьма неохотно, ведь для них это большие затраты. Ведь гораздо приятнее тратить деньги на новые яхты и шикарные особняки.
В новых домах это оборудование уже предусмотрено
Если же вы живете в новом доме, то у вас может быть установлено подобное оборудование. Например, моя младшая сестра купила недавно квартиру в ипотеку в новом доме. И у них уже есть данные измерительные приборы.
Однако, если вы живете в старом доме, то один из вариантов выхода из данной ситуации – это создание ТСЖ, где на общем собрании собственников можно рассмотреть вопрос приобретения и установки необходимого оборудования.
В данный момент времени лично я какого-либо влияния на данную статью расходов оказать не могу, но ваше внимание обращаю на это так пристально по причине того, что прошлой зимой я бы мог сильно сэкономить на тепле, если бы у меня стояли подобные счетчики.
Как можно экономить на отоплении?
Дело в том, что прошлой осенью мы с женой сделали в квартире капитальный ремонт, заменили старые окна на новые пластиковые, установили новые радиаторы с возможностью регулирования температуры и т.д.
Подобные радиаторы мы купили из-за того, что следим за своим здоровьем, а также за здоровьем нашей маленькой дочки. Мы стараемся поддерживать в квартире не жаркую температуру в районе 22-24 градусов по Цельсию.
А зимой, когда холодно, батареи бывает очень сильно топят. И иногда температура в доме достигает отметки в 30 градусов. В такие моменты мы обычно закручиваем вентили, чтобы горячая вода не попадала в радиаторы.
И так получилось, что прошлой зимой мы как закрутили эти вентили, так почти всю зиму их и не трогали. Температура в квартире поддерживалась в основном за счет горячих стояков, а также за счет того, что наша жилплощадь находится на южной стороне и практически с самого утра и до вечера солнышко светит в нашу сторону. Из-за этого квартира хорошо прогревается.
Надеюсь, что мне удастся справится с этой ситуацией. О результатах также сообщу на страницах данного сайта. А пока продолжим…
Следующая статья расходов – это горячая вода, тариф которой более чем в три раза превышает тариф на холодную воду.
Затем идет холодная вода и потом идет водоотведение.
По горячей и холодной воде, думаю, все понятно. Здесь считается вся та вода, которая была потрачена на приготовление пищи, мойку посуду, стирку одежды, купания, умывания и т.д.
Чтобы меньше платить по этим статьям нужно установить счетчики на воду и стараться тратить меньше воды.
Соответственно, водоотведение – это вся та вода, которую мы использовали, и которая идет дальше по канализации на очистные сооружения. Здесь считать также просто. Нужно суммировать холодную и горячую воду.
Установка счетчиков – это одно из первых действий, которое необходимо совершить в борьбе с коммунальными платежами. Дело в том, что с тех людей, у которых не установлены счетчики взимаются просто сумасшедшие тарифы, которые увеличивают их счета на оплату в несколько раз.
Есть еще несколько способов снижения затрат на горячую и холодную воду, помимо установки счетчиков. О них я расскажу в следующих публикациях.
На этом наш вводный выпуск заканчивается. Однако, следующие выпуски полностью в ваших руках. В зависимости от интереса читателей к данной теме я буду готовить новые материалы. Поэтому, если вам интересна данная тема и вы хотели бы узнать больше о методах снижения затрат коммунальных платежах, то:
- во-первых, присылайте для разбора свои квитанции,
- во-вторых, оставляйте комментарии к данной статье,
- в-третьих, жмите на кнопки “Мне нравится” социальных сетей, чтобы я понял, что вам это интересно. От этого будет зависеть выход новых материалов по данной теме.
Что делать дальше?
- Следующим шагом рекомендую к просмотру документальный фильм из цикла передач “Среда обитания”, которую показывают на Первом канале. Очень занятное видео, где вы найдете много интересной и полезной информации.
- Затем, посмотрите специальное видео “Как проверить тарифы на коммунальные услуги и куда обращаться в случае выявления нарушений и не совпадений”. Это одно из первых действий которое вам нужно сделать в борьбе с коммунальщиками, так как это распространенный метод выуживания денег из ваших карманов. Коммунальщики знают, что люди слабо разбираются в вопросе начисления тарифов, поэтому могут запросто поставить вам завышенные цены. Все это, естественно, отражается на вашем кошельке.
- Обязательным этапом на пути снижения коммунальных платежей является установка в доме счетчиков на воду, свет, тепло и газ. Однако, для одних людей, установка счетчиков поможет сэкономить десятки тысяч рублей в год, а для других наоборот, увеличит сумму ежемесячного платежа. Подробнее об этом в специальном видео “Кому выгодно устанавливать счетчики для снижения коммунальных платежей, а кому нет”.
- Далее, рекомендую послушать мое интервью с экспертом в области снижения коммунальных расходов Иваном Юртаевым. Иван автор специального обучающего курса по данной теме, в котором он собрал свыше 250 различных техник и рекомендаций, которые помогают сэкономить коммунальные платежи на 20%-50%. В этом интервью он поделился частью из своих самых эффективных методик, а также ответил на другие мои вопросы по теме ЖКХ.
- Обязательно посмотрите видео, где я показываю очень эффективную методику снижения расхода на холодную воду и водоотведение. Кстати, эту методику я подсмотрел в курсе Ивана и в этом же видео, помимо самой методики, вы увидите подробный обзор его курса. Надеюсь данный обзор поможет вам оценить эффективность курса и необходимость его приобретения.
P.S. Это еще не все, ждите новых материалов, которые я буду добавлять в данный список.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста мышкой и нажмите Ctrl+Enter.
20 июня 2014
Ежемесячно большинство россиян вынуждено отдавать весомую сумму за услуги ЖКХ, но, иначе как «коммунальный оброк», данный вид расходов не назовешь. По сути, мало кто полностью доволен обслуживанием своего дома: периодически из кранов течёт вода подозрительного цвета, отопление пропадает в самый неподходящий момент, а из подвала хронически пахнет чем-то неприятным. Вот только сумма в квитанциях на квартплату неуклонно растёт, и многим людям приходится отдавать за «коммуналку» порядка 10% семейного бюджета.
Ниже представлено несколько способов, как можно снизить коммунальную плату и уменьшить бремя расходов на ЖКХ, не нарушив закон.
Способ № 1 — получить льготу
В первую очередь стоит узнать, нет ли у вашей семьи права на льготу – скидку при оплате услуг ЖКХ. К сожалению, не существует единого документа, в котором был бы указан полный перечень всех льготников. Более того, понятие «льготы» отсутствует в Жилищном кодексе – со временем власти запланировали полный переход к системе компенсаций.
Однако на деле особые условия для определённых категорий граждан всё еще действуют на территории России.
Информация о льготах, которые положены россиянам, есть в законах «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в РФ», «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» и других федеральных и региональных актах. К примеру, москвичи могут узнать эти сведения в постановлении правительства Москвы от 07.12.2004 года № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг», законе «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы».
Основные категории льготников:
· Инвалиды и родители детей инвалидов – 50% скидка на услуги ЖКХ
· Люди старше 80 лет независимо от состава семьи – 30% скидка на услуги ЖКХ
· Сироты в возрасте до 18 лет — 30% скидка на услуги ЖКХ
· Дети в возрасте до 1,5 лет – 30% скидка на услуги ЖКХ
· Многодетные семьи с тремя и более детьми – 30% скидка на услуги ЖКХ
· Многодетные семьи с десятью и более детьми – 50% скидка на услуги ЖКХ
Государство готово предоставить льготы лишь на один объект недвижимости и по одному основанию. Если гражданин попадает в несколько категорий, ему придётся выбрать одну на своё усмотрение.
Способ № 2 — получить субсидию
Субсидия – это механизм компенсации чрезмерных трат. Если в случае льготы гражданин получает счёт на меньшую сумму, то субсидия представляет собой денежное подспорье, которое можно получить для оплаты неподъёмных счетов за ЖКУ. Право гражданина обратиться за финансовой поддержкой зафиксировано в статье 159 Жилищного кодекса РФ.
Субсидию могут получить:
· Наниматели муниципального и государственного жилья
· Наниматели при аренде жилья у частных лиц
· Члены жилищных кооперативов
· Собственники жилья
Право на субсидию зависит от:
· Региональных стандартов площади жилья
· Регионального стандарта коммунального платежа
· Максимально допустимой доли расходов на оплату ЖКУ в общем доходе семьи
К примеру, владельцам недвижимости в Москве будет интересен закон «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Для расчета субсидии берётся стандарт площади 33 кв. м для одинокого человека, 42 кв. м для семьи из двух человек и по 18 кв. м для семьи из трёх и более человек. При этом семья со средним доходом от 800 до 2000 рублей на человека должна платить за ЖКХ не более 3% от бюджета, от 2000 до 2500 рублей на человека – до 6%, а свыше 2500 рублей – не больше 10% от общего дохода семьи. Также имеет значение региональная стоимость услуг ЖКХ, которая утверждается ежегодно.
Способ № 3 — получить перерасчёт за некачественные услуги ЖКХ
Россиянам не стоит забывать – они не обязаны платить за холодные батареи зимой или отсутствие воды в кране. Если дом обслуживается плохо, требуйте перерасчёта. Подать заявление на изменение размера коммунальной платы можно в случае, если коммунальные услуги предоставляются о значительными перебоями или некачественно. Это право предусмотрено пунктами 60−69 постановления правительства РФ № 307.
К примеру, в дома постоянно должна и поступать горячая и холодная вода.
По стандарту водоснабжение обязано быть бесперебойным, круглогодичным и круглосуточным.
Допустимый перерыв — 8 часов (суммарно) в течение месяца, но не более 4х часов единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – не более 24 часов. Если воды нет дольше, сумма в квитанции должна быть меньше. С каждым часом превышения допустимого срока отключения ежемесячная плата снижается на 0,15%. Кроме того, недопустимы отклонения от нормативов по давлению в трубах, составу и температуре воды. К примеру, по горячим трубам должна течь жидкость не холоднее 50 С.
Если вы установили факт некачественной работы коммунальных служб, нужно немедленно уведомить аварийно-диспетчерскую службу. При этом сотрудник жилищно-коммунальной организации обязан поставить отметку о заявке от потребителя. Позже она станет основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Способ № 4 — выписать «лишних» людей
Имейте в виду: каждый новый жилец – это дополнительные траты на коммунальные платежи. Конечно, регистрация – необходимая вещь в нашей стране и бессмысленно выписываться из квартире ради экономии. Но нередко на квадратных метрах числятся откровенно «мёртвые души» — родственники, которые давным-давно переехали в другие города и страны. В этом случае целесообразно выписать людей из квартиры или обсудить с ними механизм компенсации доли квартплаты.
Также людям, которые много путешествуют, работают вахтовым методом или живут на два города полезно знать, что при временном отсутствии граждан предусмотрено уменьшение платы за отдельные виды коммунальных услуг.
Это указано в пункте 54 Постановления Правительства РФ № 307 о порядке оплаты гражданами услуг ЖКХ. Если потребителя нет дома дольше 5 дней, он может подать заявление в управляющую компанию и уменьшить счета за водоснабжение, водоотведение, электричество и газ. Правда, это имеет смысл лишь в том случае, когда расчёты производятся по нормативу.
Способ № 5 — экономить ресурсы
Россиянам, которые не являются льготниками, не могут претендовать на субсидию или призвать к ответу коммунальные службы, остаётся экономить ресурсы. Многим кажется, что это не эффективно: слишком много мороки ради того, чтобы платить на пару сотен рублей меньше. Однако практика показывает, что если ввести в семейный уклад комплексную систему экономии, можно сократить расходы на «коммуналку» почти на четверть.
Счётчики на воду и газ
Установка счётчика воды – это инвестиция, которую придётся делать раз в несколько лет (обычный счётчик рассчитан на три год). Однако она окупается в среднем за шесть месяцев и затем помогает существенно экономить. К примеру, если в квартире прописано несколько человек без счётчика платить придётся за всех, а со счётчиком — только за реально использованную воду. Разница может быть пятикратной.
Энергосберегающие лампы и электроприборы
Траты на электроэнергию – одна из наиболее существенных строчек в ежемесячной квитанции за ЖКУ. И, в отличие от многих других дорогостоящих услуг вроде отопления или водоотведения, снизить расходы на электричество в наших силах. Для этого совершенно не обязательно отказываться от современных приборов и сидеть при свечах. Напротив – нужно грамотно подходить к покупке техники, выбирать устройства классом не ниже «А» с современными экономичными схемами энергопотребления и эко-режимами.
Также можно экономить электричество, немного пересмотрев свои повседневные привычки: включать посудомоечную и стиральную машину по ночам, когда действует специальный тариф,
и не гонять эти приборы «пустыми» ради двух чашек или одной футболки. Желающим сделать дома тёплый пол полезно учесть, что это устройство может быть как электрическим, так и водяным. Второй вариант будет более трудоёмким при ремонте, зато потом поможет вам существенно сэкономить на счетах за электричество.
Отказ от ненужных услуг
Присмотритесь внимательнее к вашей квитанции о квартплате. Вполне возможно, там есть несколько откровенно лишних строчек – счетов на оплату услуг, которыми вы никогда не пользуетесь. В большинстве многоквартирных домов это радиоточка, которая включена в проект, но на деле молчит уже много лет. В среднем фантомное радио обходится вам в 400 рублей в год. Те, кто отказался от телевизора, но продолжают по привычке оплачивать антенну, тратят ещё больше. Напишите заявление в главное управление инженерной службы района, вызовите мастера и отключите ненужные услуги.
