В юридической практике существует понятие соглашения о погашения задолженности как одной из мер досудебного урегулирования спора. Две стороны могут заключить данное соглашение, чтобы избежать судебного разбирательства и принудительного взыскания долга одной стороны в пользу другой. Этот документ можно назвать компромиссом между лицами, физическими или юридическими, пришедшими к взаимному согласию.
Если стороны подписали такое соглашение, значит, они достигли договорённости о том, что должник не выполнил ранее взятые обязательства, но ему предоставляется возможность рассчитаться с долгом постепенно. В связи с этим выделяют много видов таких соглашений, так как ситуаций, когда оно может понадобиться, существует множество.
В каких случаях может понадобиться такой документ
Физические и юридические лица могут заключать между собой различные договора: о предоставлении услуг, купли-продажи, о займе, кредитные договора и многие другие. Почти всегда договором предусматривается то, что одна сторона отдаёт что-то, а другая принимает это за определённую плату. То есть возникает долговое обязательство, которое в силу каких-то причин лицо может нарушить. А чтобы не доводить дело до суда, стороны могут заключить соглашение о погашении задолженности.
Сколько разновидностей договоров существует между лицами, столько же можно выделить и случаев для оформления данного соглашения. Рассмотрим самые распространённые из них.
Примеры и виды соглашений о погашении задолженности
За коммунальные услуги
Долг по коммунальным платежам возникает довольно часто по вине самих жильцов. Это действительно больная тема для многих, и острый вопрос, вызывающий жаркие споры по поводу повышения тарифов. Однако отказ оплачивать коммунальные услуги, как правило, ни к чему хорошему не приводит, ведь управляющие компании будут действовать через судебных приставов.
Чтобы избежать этой неприятной процедуры, можно прибегнуть к заключению соглашения о реструктуризации долга по коммунальным платежам. Это один из самых удачных решений, который ускорит процесс выплат, и принесёт на пользу, как плательщику, так и самим коммунальщикам. В связи с этим управляющие компании редко отказывают гражданину в оформлении документа, так как они лучше пойдут на уступки, чем будут подавать в суд.
Скачать бланк Соглашения и заявления в УК можно здесь.
Образец соглашения о погашении коммунальной задолженности.
Заявление директору УК с просьбой о рассрочке
Единственное условие, которое нужно выполнить должнику перед заключением соглашения, это внести небольшую часть долга за несколько дней до подписания документа.
Задолжав за ЖКУ, не стоит замыкаться и бегать от долга, о чем расскажет видео ниже:
По договору займа
Соглашение о погашении задолженности часто идёт приложением к договору о займе. Кредитор как бы предвидит возможные финансовые затруднения у должника и даёт ему шанс расплатиться с долгом по частям, не доводя дело до судебного вмешательства. Такая мера позволяет урегулировать спор в досудебном порядке.
В соглашении по договору так же, как и в основном договоре прописываются сведения о сторонах, заключивших его, а также устанавливается порядок погашения долга в виде графика платежей или иных условий. Положения такого соглашения обязательны для исполнения должником.
О графике погашения
График погашения задолженности обычно составляют как приложение к самому соглашению. Обычно кредитор предоставляет плательщику рассрочку платежей на определённый срок.
В рамках этого срока расписаны даты и сумму платежей, которые должен вносить должник, не пренебрегая при этом оплатой текущих платежей. На весь период рассрочки кредитор приостанавливает начисление пени за просрочку платежей.
График погашения задолженности выглядит следующим образом.
График погашения задолженности
О порядке и сроках погашения
Соглашение о порядке и сроках погашения задолженности не имеет отдельно вынесенного документа, где оговорены даты, в соответствии с которыми будут совершаться платежи, то есть график погашения долга отсутствует.
Но все условия относительно размера платежей и сроков из перечисления оговорены в одном из пунктов соглашения. Также предусматривается начисление неустойки в случае, если должник не выполнит условия данного соглашения.
По зарплате
Трудовое законодательство предписывает работодателю своевременную выплату заработной платы сотрудникам, особенно при их увольнении. В этом случае расчёт должен состояться в последний рабочий день. Если работодатель этого не сделал, у работника есть все основания, чтобы подать жалобу в прокуратуру или трудовую инспекцию.
Однако и в этом случае можно пойти навстречу и решить вопрос без вмешательства правоохранительных органов. Составление договора займа с соглашением о погашении задолженности по зарплате может уладить этот спор. В данном случае кредитором будет выступать физическое лицо – сотрудник, а должником – работодатель.
О погашении взаимной задолженности
Этот вид соглашения часто заключают между собой стороны, являющиеся юридическими лицами. При этом они могут взаимодействовать друг с другом, как контрагенты. Обе стороны предоставляют друг другу какой-либо товар или услугу, а задолженность возникает у того и другого лица.
Для того чтобы ускорить расчёт между ними, можно составить такое соглашение, в котором будет прописаны условия взаиморасчётов. Долг одного перед другим сравнивается, списывается, и остаётся остаток большего долга. Далее оговариваются условия погашения оставшейся суммы.
Бланк договора можно скачать здесь. Само соглашение выглядит так.
Соглашение о погашении взаимной задолженности
С управляющей компанией
Такое соглашение вправе заключить между собой юридическое лицо, как кредитор, в лице управляющей компании и физическое лицо, как должник, допустившее образование задолженности по коммунальным платежам. В документе оговорён срок рассрочки платежа, в течение которого должен быть погашен долг. Поэтому часто к такому соглашению согласуют ещё график уплаты с датами и суммами.
Бланк документа можно скачать бесплатно здесь. Образец соглашения выглядит следующим образом.
О рассрочке
Рассрочка платежа – это отличная возможность для должника избежать начисления пени или процентов по основному долгу. По условиям такого соглашения кредитор предоставляет должнику время для того, чтобы рассчитаться с накопившейся задолженностью. В одном из пунктов документа оговорен размер суммы, которую нужно будет погасить, и сроки для закрытия долга. Часто специальным приложением документа выступает график погашения долга.
В соглашении могут быть также прописаны условия пересмотра графика или расторжения договорённости, а также размер неустойки в случае дальнейшего невыполнения долговых обязательств. Как и другие договора и соглашения, этот документ оформляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается обоими и имеет равную юридическую силу.
Скачать пример Соглашения о рассрочке по погашению долга можно здесь.
Образец Соглашения о предоставлении рассрочки погашения задолженности (реструктуризация кредита)
Порядок заключения
Несмотря на множество видов разных соглашений о погашении задолженности, у них есть много общих черт и обязательных реквизитов, которые придают документу его юридический смысл. Рассмотрим основные правила составления соглашений.
Правила составления
Соглашение составляют на бумаге в двух одинаковых экземплярах, которые подписывают обе стороны. Среди обязательных разделов документа должны присутствовать:
- дата составления;
- сведения о лицах (название юридических лиц и сведения об их уставах, ФИО граждан, их паспортные данные и адреса проживания);
- реквизиты договоров между сторонами, по которым существует основной долг;
- размер задолженности;
- порядок и сроки погашения или ссылка на приложение в виде графика платежей;
- меры ответственности за невыполнение условий соглашения.
Важно отметить, что такое соглашение между лицами можно составить без участия нотариуса. Многие кредиторы заранее подготавливаю данный документ во избежание судебных тяжб и затягивания выплат.
Пример
В качестве примера можно привести соглашение между тремя сторонами, каждая из которых имеет какие-то обязательства перед другими:
Трехстороннее соглашение
Таким образом, заключение соглашения о погашении задолженности даёт шанс всем участвующим сторонам смягчить штрафные санкции за невыполнения обязательств по основному долгу. Плательщик получает не только время для устранения недоимки, но и добивается, чтобы пени и проценты ему не начислялись за просрочку платежа.
В каких случаях банк имеет право погашать штрафы по кредиту, расскажет это видео:
Задолженность жильцов многоквартирных и частных домов по квартплате перед коммунальными службами – нередкое явление. Неуплата платежей за потребление электроэнергии, воды, газа, тепла ведет к постепенному увеличению долга.
Полный отказ от уплаты ведет к неприятным последствиям. Управляющие компании взыскивают задолженность различными методами. Среди них – полное прекращение предоставления коммунальных услуг до тех пор, пока не будет внесена вся сумма долга.
Взыскание в судебном порядке – крайняя мера. Предполагает принудительное взыскание неуплаченных средств, в ходе которого может произойти выселение должника или наложение ареста на его квартиру с целью дальнейшей реализации на торгах.
Не допустить такого развития событий – то, к чему должен стремиться должник. Для этого стоит попытаться решить проблему мирно. Зачастую управляющие компании идут на компромисс и согласны предоставить рассрочку выплаты долга. Для этого заключают соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам.
Последствия неуплаты
Согласно законодательству России все граждане, имеющие в собственности жилье или проживающие в муниципальной недвижимости и пользующиеся услугами коммунальных служб, обязаны их оплачивать.
Не все собственники и жильцы являются добросовестными, а поэтому возникновение задолженности по квартплате – явление, которым никого не удивишь.
- Основные причины появления задолженности по коммунальным платежам:
- Cложная финансовая ситуация в семье, когда не хватает средств на оплату предоставленных коммунальных услуг.
- Низкое качество предоставленных услуг или завышенные тарифы, в результате чего граждане считают, что они вправе не вносить платежи.
Заведомое игнорирование уплаты средств за услуги ЖКХ в надежде, что задолженность в будущем будет списана.
О наличии долга по квартплате можно говорить при наличии соответствующих документов, подтверждающих этот факт:
- Договор на оказание коммунальных услуг с подписями обеих сторон.
- Акты оказанных услуг с подписями.
- Бухгалтерская документация.
- Постановление о взыскании задолженности.
Существует ряд методов, которыми сотрудники коммунальных служб ведут борьбу с неплательщиками. Периодически они проверяют внесение платежей, в результате чего выявляются должники, которые не внесли оплату по квитанции в течение одного-двух месяцев. С ними проводят беседу о необходимости погасить долг.
При отсутствии результата управляющие компании переходят к более серьезным мерам:
- Начисление пени на сумму долга.
- Вынесение предупреждения о скорейшем ограничении или прекращении поставки коммунальных услуг. Полный отказ от предоставления услуг возможен, если жилец не оплатил долг в течение 30 дней со дня получения уведомления о наличии долга.
- Обращение в суд.
Постановление суда о взыскании средств с должника дает право начать работу судебным приставами. Сотрудники исполнительной службы арестовывают имущество должника, то есть квартиру или дом, и реализуют его путем торгов. Полученные средства направляют на погашение долга, остаток отдают собственнику жилья.
Выселение должника из жилья возможно, если оно не является единственным в собственности.
Важный момент – уведомление о долге. Если собственник или наниматель не был своевременно уведомлен управляющей компанией о возможных последствиях, то его не могут ограничить в пользовании коммунальными услугами. Это значит, что уведомление следует отправлять заказным письмом с обязательным подтверждением о вручении.
Что касается отключения от предоставляемых ресурсов, то это наиболее вероятно в новых многоэтажках. В старых домах такой возможности зачастую нет.
Лучший выход из ситуации при образовании долга по коммуналки – решить проблему мирным путем. Возможные варианты в 2018 году:
- Немедленное внесение всей суммы задолженности на счет управляющей компании.
- Заключение соглашения о погашении долга или реструктуризации.
- Ожидание срока в 3 года, после чего возможно списание задолженности при условии, что коммунальщики не обратятся в суд для принудительного взыскания.
Законодательная база
Не важно, находится квартира у гражданина в собственности или он проживает в ней по договору социального найма, у него есть обязанность по уплате счетов за потребляемые ресурсы.
Это прописано в Жилищном Кодексе РФ. В соответствии со статьей 153 вносить оплату обязаны:
- владельцы жилой недвижимости;
- наниматели социального жилья;
- арендаторы;
- родственники собственника недвижимости, если он временно отсутствует.
Постановление Правительства №354 определяет жилищные услуги, нормы их предоставления и обязанность владельцев жилья по их уплате в соответствии с требованиями в определенных регионах.
Соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам
Урегулировать спор о долге можно мирным путем с управляющей компанией до суда. С этой целью заключают соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам.
Документ призван решить проблему выгодно для обеих сторон, избежав судебных разбирательств и принудительного взыскания задолженности.
Условия заключения
Получение коммунальных услуг означает необходимость их оплаты. Поэтому вопрос долга при его возникновении должен быть решен любым путем.
Стоит рассмотреть вопрос оформления льгот или субсидий, которые положены на законодательном уровне определенным категориям лиц. Тем, кто не имеет права на их получение, необходимо выполнить свои обязательства.
При сложной финансовой ситуации выходом может стать заключение договора о погашении задолженности. Рассрочка может быть предоставлена при следующих условиях:
- Заключение соглашения возможно только на основании подачи заявления и предоставлении полного пакета документов.
- Внесение части задолженности за 3 дня до даты подписания соглашения.
Документ подписывают в двух экземплярах, каждый из которых остается у сторон. Далее должник должен вносить платежи за коммунальные услуги в размере и по графику, прописанным в договоре. Важно не только погашать долг, но и исправно вносить оплату по текущим квитанциям. В ином случае управляющая компания имеет все законные основания обратиться в суд для принудительного взыскания средств.
Если на сумму задолженности начислялись пени в качестве штрафной санкции, после подписания договора о рассрочке их начисление прекращается.
Как оформить?
Для получения рассрочки по уплате задолженности за услуги ЖКХ, необходимо подать заявление с целью мирного разрешения сложившейся ситуации.
Важно правильно составить договор, чтобы избежать двусмысленных ситуаций.
Подача заявления
Документ составляют в свободной форме. Важно указать в нем всю необходимую информацию.
К заявлению прикладывается график внесения платежей. На протяжении указанного в нем срока должник будет вносить средства без просрочки.
Текущие начисления за квартплату оплачиваются отдельно.
Типовая форма, бланк и образец соглашения
Законодательно не установлена определенная форма соглашения о погашении задолженности по оплате коммунальных услуги. Это связано с отсутствием обязанности управляющих компаний заключать подобные договоры.
Каждая структура ЖКХ может иметь свой образец соглашения, который она использует при положительном решении о предоставлении рассрочки по погашению задолженности.
При составлении документа следует придерживаться требований Гражданского кодекса о заключении договоров в письменной форме с указанием их предмета. В ином случае документ будет юридически не действительным, а значит основания для поэтапного погашения долга не возникнут.
В содержание соглашения обязательно должны быть включены следующие моменты:
- Вся информация о гражданах, являющихся сторонами сделки. Полные их реквизиты.
- Срок действия соглашения. Чаще всего это период до 12 месяцев.
- Дата, в которую вся задолженность должна быть погашена.
- График погашения долга. Сюда входит дата внесения платежа и его размер. Составляют по согласованию с должником. Обязательно учитывают его финансовое положение и уровень доходов в настоящее время.
- Права и обязанности сторон. Важный пункт для предотвращения нарушения графика погашения задолженности. Например, можно прописать, что управляющая компания при отсутствии поступления средств получает право в одностороннем порядке расторгнуть соглашения и начать принудительное взыскание долга путем обращения в судебные органы.
- Ответственность. Прописывают ответственность сторон, в т.ч. должника. Например, на него может быть возложена обязанность возмещения убытков управляющей компании за тот период, пока не вносились платежи.
При составлении соглашения практикуется индивидуальный подход. То есть при составлении документа учитывают каждую конкретную ситуацию и предлагают должнику оптимальные условия для внесения задолженности.
Здесь представлен образец соглашения задолженности по коммунальным платежам.
Начисление процентов и пени
Штрафные санкции должнику возможны за наличие задолженности и предоставлении рассрочки управляющей компанией. Это начисление процентов и пеней, размер которых может различаться.
В соответствии с положениями Постановления Правительства 354 возможно:
- Начисление пени в размере не больше 3 процентов ставки Центробанка на дату подписания соглашения.
- Начисление процентов при условии неполучения управляющей компанией компенсации из федерального или регионального бюджета.
При решении вопроса мирным путем и заключении соглашения штрафные санкции определяются в индивидуальном порядке. Важно найти компромисс, так как, и должник, и коммунальные службы заинтересованы в одном – не допустить перехода дела в судебные органы.
Возможно ли досрочное погашение?
После заключения соглашения по погашению задолженности ЖКХ собственник или наниматель жилья имеет право внести средства раньше указанной даты.
Возможные варианты:
- Оплачивать долг согласно графику по получаемым квитанциям.
- Запросить в УК новую квитанцию, где будет указана сумма, которую должник может внести в данный момент.
- Оплатить часть средств по полученной квитанции, а на оставшуюся сумму запросить новый платежный документ.
Важно, чтобы возможность досрочного внесения долга была прописана в соглашении и была одобрена обеими сторонами. В ином случае, есть риск, что средства, полученные сверх указанной в квитанции суммы, будут оформлены как добровольное пожертвование. А чтобы вернуть их обратно или сделать перерасчет – придется постараться.
Причины отказа
Реструктуризацию долга по оплате коммунальных услуг могут не одобрить.
Основные причины отрицательного ответа со стороны управляющей компании:
- Отсутствуют основания для предоставления рассрочки.
- Неполный пакет документов, предоставленный должником.
- Содержание поданного заявления не соответствует требованиям действующего законодательства.
- Односторонний отказ УК.
Если не получилось решить вопрос мирным путем с коммунальными службами, можно подать жалобу в:
- Жилинспекцию;
- Прокуратуру;
- службу, отвечающую за тарифы ЖКХ в конкретном регионе.
К заявлению необходимо приложить перечень документации:
- квитанции по оплате квартплаты;
- заявление;
- график погашения задолженности;
- отрицательный ответ управляющей организации;
- основания для реструктуризации (больничный лист, сокращение с места работы и т. п.).
Еще один вариант – подача искового заявления в суд. Иск следует составить в соответствии с положениями статьи 131 ГПК РФ. Приложением к заявлению должен стать перечень вышеперечисленных бумаг.
Соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам – инструмент, с помощью которого можно выбраться из финансовой пропасти и остаться добросовестным жильцом. Это лучший вариант мирного урегулирования вопроса и погашения задолженности. Гораздо лучше найти компромисс с управляющей организацией, чем доводить дело до судебной тяжбы.
На видео о рассрочке платежей за услуги ЖКХ
СОГЛАШЕНИЕ
О ПОГАШЕНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
г. Дзержинский «___» ____________ 200__ г.
ДМУП «Угрешасервис» в лице директора Заблоцкого Александра
Алексеевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин
__________________________________________________________________________,
являющийся: нанимателем жилого помещения, собственником (нужное
подчеркнуть) по адресу: __________________________________________________,
паспорт _______ N ______________, выдан ___________________________________
«___» ___________ г., далее именуемый Участник, с другой стороны, заключили
соглашение о нижеследующем:
1. Участник признает задолженность в сумме ____________________ и сумму
пени _____________________________________________________________________.
Причины возникновения задолженности ___________________________________
__________________________________________________________________________.
2. Участник обязуется погасить задолженность в срок до: ___________________________________ в соответствии с Графиком погашения задолженности.
Участник помимо погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги обязуется ежемесячно производить оплату текущих жилищно-коммунальных платежей.
3. В случае неуплаты долга в течение 2 месяцев подряд ДМУП «Угрешасервис»:
— направляет должнику письменное предупреждение о невыполнении соглашения. В случае дальнейшей неоплаты долга ДМУП «Угрешасервис» по истечении одного месяца после получения должником письменного предупреждения обращается в суд о взыскании суммы задолженности с учетом пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно;
— предоставляет в отдел жилищных субсидий администрации города информацию о прекращении выполнения соглашения Участником.
4. График погашения задолженности:
——T—————T—————T————————¬
¦Месяц¦Сумма погашения¦Дата погашения¦Сумма погашения по факту¦
+——+—————+—————+————————+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——+—————+—————+————————+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——+—————+—————+————————+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——+—————+—————+————————+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——+—————+—————+————————+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——+—————+—————+————————+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——+—————+—————+————————+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——+—————+—————+————————+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——+—————+—————+————————+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——+—————+—————+————————+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——+—————+—————+————————+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——+—————+—————+————————+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L——+—————+—————+————————-
5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу, и действует с момента его подписания сторонами.
6. Реквизиты сторон:
Участник ______________________ ДМУП «Угрешасервис»
_______________________________ Юр. адрес: 140090, г. Дзержинский,
Адрес _________________________ ул. Дзержинская, д. 16,
_______________________________ ИНН 5056001767 КПП 505601001
Паспорт _______________________ БИК 044660713
_______________________________ Р/с 40702810980020000468
_______________________________ К/с 30101810900000000713
_______________________________ ФКБ «Огни Москвы»
Тел. __________________________ «Огни Подмосковья» г. Раменское
_______________________________
_______________/______________/ ________________/_______________/
Плательщики не могут требовать от поставщика услуг заключения соглашения о реструктуризации долга. Это является правом УК, а не обязанностью. При этом отказ не всегда мотивирован отсутствием желания поставщика пойти на уступки. Заключение договора возможно до момента, когда дело будет рассмотрено в суде. В этом случае пользователь может подать заявление об отсрочке платежа или рассрочке выплаты задолженности. Чтобы не возникало конфликтных ситуаций, платежи по коммунальным услугам должны быть внесены не позднее 10 числа каждого месяца. В противном случае будет начислять пеня за неуплату, а долг будет расти. Справка о ссудной задолженности необходима в определенных ситуациях для подачи финансовой отчетности предприятия. Как правильно списать кредиторскую задолженность, узнайте из этой статьи.
Заключение соглашения о погашении задолженности по коммунальным платежам
Более того, теплосетевые организации даже при наличии космических долгов не имеют полномочий отключать своих потребителей. Несмотря на юридическую и техническую сложность, практика отключения услуг достаточно хорошо развита в государстве (так как это один из самых действенных способов побудить человека наконец-то рассчитаться со своей задолженностью). Обращение в суд Коммунальные вопросы рассматривают два типа судов:
- Мировой – когда размер долга не достигает 50 000 рублей.
- Районный – занимается делами, по которым накоплена задолженность свыше 50 000 рублей.
Традиционно истцом является представитель коммунального предприятия, однако, если поставщик энергоресурсов имеет оформленный договор с должником, то он также может напрямую заявлять в суде свои претензии.
Особенности соглашения о погашении задолженности по коммунальным платежам
Процесс оформления реструктуризации проводится в несколько этапов:
- Для начала гражданину необходимо собрать документы, подтверждающие его временную неплатежеспособность.
- Лицо должно подготовить письменное заявление с просьбой реструктурировать долг.
- Бумаги должны быть предоставлены в организацию, которая занимается оказанием услуг по ЖКХ.
- После регистрации заявления плательщику необходимо дождаться вынесения решения. В случае положительного ответа должно быть заключено соглашение о реструктуризации.
Заявление может предоставить как само лицо, так и его представитель. В последнем случае в наличии должна быть доверенность, оформленная нотариально.
Передать документы разрешается путем личного обращения, а также по почте. Бланк заявления не устанавливается законодательством.
Соглашение о погашении задолженности
Проценты добавляются, если ЖКХ получает компенсацию из бюджета страны, региона или муниципалитета.Если стороны заключили мирное соглашение, то все платежи и суммы обговариваются индивидуально. В этом случае обязателен компромисс, поскольку коммунальщики и неплательщик заинтересованы, чтобы дело не дошло до иска в суд. При просрочке выплат будет начисляться пеня Досрочное погашение При обязательной выплате задолженности, если жилец в состоянии вернуть сумму рассрочки раньше оговоренного срока, то он может:
- Платить по предоставленной ему квитанции.
- Отказаться от выданной квитанции и запросить новую, по которой можно единовременно внести нужное количество денег.
- Внести средства частично по уже полученному платежному документу, а остальную по-новому.
По договору, составленному при обоюдном согласии сторон, досрочное закрытие рассрочки возможно.
Как заключить соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг
Важно
Если к форме основного договора закон предъявляет требования о нотариальном удостоверении или государственной регистрации, то соглашение о погашении задолженности лучше всего совершить в такой же форме. Хотя решение вопроса о надлежащей форме имеет свои особенности, которые зависят от существа основного обязательства. Что включить в соглашение о погашении задолженности Как и соглашение о сроках оплаты, о рассрочке долга, документ изменяет содержание основного обязательства.
Поэтому в соглашении погашении задолженности должны быть отражены:
- основание возникновения долга – договор, причинение ущерба имуществу работодателя и т.п.
- размер долга, неустоек, штрафных санкций.
Соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг
Внимание
Нередко по вине жильцов возникает задолженность перед коммунальными службами по выплате платежей за тепло, воду, электроэнергию. Эта проблема является довольно болезненной для многих, поскольку систематическое повышение тарифов для многих семей оборачивается нарастанием долга. Однако, отказываться от выплаты вовсе – это плохой вариант, который приведет к самым неприятным последствиям.
По закону взыскать долг управляющие компании могут, используя самые разные методы. Жильцам могут ограничить или прекратить предоставление услуги до момента погашения задолженности. Если же дело дойдет до судебного разбирательства, то взыскание будет производиться в принудительном порядке, при этом может быть арестовано имущество с последующей его реализацией через процедуру торгов.
Может дойти даже до выселения из квартиры. Чтобы этого не допустить, следует попытаться решить проблему мирным путем.
Документ должен быть составлен правильно, чтобы не возникло нежелательных казусов. Заявление составляется в свободной форме. Главное, указать всю информацию, которая должна в нем содержаться. Ниже представлено два образца заявления, различающиеся причиной появления задолженности.
График внесения средств составляется в виде приложения к основному документу. Он рассчитан на определенный срок, в течение которого должник обязуется вносить необходимую сумму без просрочек. При этом текущие платежи оплачиваются отдельно. На период действия рассрочки пени не начисляется.
График погашения задолженности по коммунальным платежам (образец) прикладывается к основному документу содержит всю информацию о сроках, суммах и порядке погашения жильцом задолженности. Как начисляются проценты и пени За предоставление рассрочки платежа кредитор по закону имеет право установить штрафные санкции гражданину.
Как добиться соглашения на рассрочку при погашении долгов по платежам
К жилищным услугам относится вся деятельность, связанная с эксплуатацией недвижимости. Без подобного обслуживания жилой объект быстро стал бы непригодным для проживания. Подобные услуги делят на следующие виды:
- ремонт и содержание жилья;
- вывоз отходов и мусора;
- капитальный и текущий ремонт помещений;
- другие услуги (охрана, уборка и ремонт квартир, курьерская доставка и т.д.).
Полноценно подобный сервис практикуется лишь в элитных многоквартирных домах.
За счет наличия коммунальных услуг дом обеспечивается всеми необходимыми энергетическими и природными ресурсами.
Возможна ли реструктуризация задолженности по коммунальным платежам
Инфо
Жилищным Кодексом предусматриваются некоторые обязанности для граждан. Одной из них является необходимость оплаты коммунальных платежей при владении недвижимостью, а также аренде жилого помещения. Несмотря на то, что платежи должны быть регулярными и в срок, некоторые люди не имеют возможности оплатить вовремя квитанцию.
Причины такой ситуации могут быть различными. Поэтому у человека начинает образовываться задолженность по коммунальным платежам. Плательщик получает уведомление о наличии долга в письменном виде. Оно направляется управляющей компанией, обслуживающей многоквартирные дома. Чтобы разрешить сложившуюся ситуацию лицу доступен вариант не только с оплатой долга. Может быть подписан договор или соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам. Как начать Формирование задолженности происходит с момента неуплаты денежных средств за ЖКУ.
Соглашение о погашении задолженности образец бланк
Именно этим инструментом будет являться подписание соглашения о погашении задолженности. Форма и суть соглашения о погашении задолженности Чтобы соглашение имело юридическую значимость и являлось доказательством наличия у лица-должника невыполненного обязательства, его следует оформлять только в письменной форме и ни в какой другой. Как правило, в нем должны присутствовать следующие элементы, обычно характерные для большинства документации данной группы.
- Во-первых, полные данные сторон сделки – должны быть указаны все значимые реквизиты.
- Во-вторых, необходимо указать все обстоятельства, по которым образовался долг.
- В-третьих, немаловажно зафиксировать объем долга.
- В-четвертых, немаловажным пунктом является обозначение тех условий, при помощи которых надо погасить задолженность.
В среде экономических отношений непременно и неизбежно существуют два лица с взаимными обязанностями и правами по отношению друг к другу. Чаще всего, обязательства имеют вполне конкретное денежное (финансовое) выражение. В таком случае, одна сторона становится кредитором, который имеет право истребовать от другой стороны – должника, уплаты причитающейся ему суммы за оказанные услуги, работы, поставку товара и т.п.
А также взыскать возможные штрафные санкции за недобросовестное исполнение или неисполнение вовсе своих договорных обязательств. Возникновение долга Бывает и так, что задолженность возникает не только между юридическими лицами, но и в отношениях между обычными гражданами – физическими лицами, а также между теми и другими одновременно.
В иных случаях нужно к ходатайству приложить следующие документы:
- Копию трудовой книжки с информацией об увольнении.
- Больничный лист, подтверждающий отсутствие на работе.
- Иные свидетельства, говорящие о нехватке денег.
В соглашении обязательно указываются:
- реквизиты и контакты обеих сторон;
- номер договора;
- сумма задолженности;
- период рассрочки;
- размер платежа в месяц;
- проценты;
- подписи сторон.
Для получения рассрочки необходимо подать все требуемые документы Документ печатается в двух экземплярах. Любые изменения фиксируются письменно и прикладываются к нему. Образец заявления о реструктуризации долга по коммуналке и график погашения Перед тем, как получить рассрочку по оплате долга за услуги ЖКХ, необходимо подать прошение о мирном решении ситуации.
Соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг
Должник может заключить такое соглашение с исполнителем коммунальных услуг, если не может выплатить долг сразу. Соглашение предусматривает, что должник ежемесячно вносит какую-то часть платежа по долгу (возможно, даже очень небольшую) и при этом своевременно оплачивает текущие коммунальные платежи. Платеж вносится пропорционально по всем услугам, по которым есть задолженность. Нельзя оплачивать одну услугу и не оплачивать другую.
Сначала имеет смысл оплатить всю накопившуюся за время просрочки пеню, а только потом приступать к оплате основного долга. Повторное начисление пени на остаток долга не происходит, и так можно выплатить долг с меньшими материальными потерями. В коммунальных службах обязаны принять такую схему погашения задолженности.
Следующая глава >
Похожие главы из других книг
Нормативы потребления коммунальных услуг
Правительство Российской Федерации постановлением от 23 мая 2006 г. № 306 утвердило Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Правила определяют порядок установления нормативов потребления
Учет потребления коммунальных услуг
Учет потребления холодной и горячей воды
С начала реформирования ЖКХ реализация мер по ресурсосбережению, учету и нормированию потерь и расходования воды, тепловой и электрической энергии в процессе их транспортировки и
Задолженность по оплате услуг ЖКХ
С ростом тарифов растет и задолженность населения, долг россиян перед поставщиками ресурсов ЖКХ за 2010 г. составил более 70 млрд руб., с учетом долгов прошлых лет – более 300 млрд руб.Около 3 млрд руб. задолжали жители Подмосковья по оплате
Формы социальной поддержки населения при оплате услуг ЖКХ
Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг
В соответствии с действующим законодательством значительная часть населения Российской Федерации пользуется льготами по оплате жилья и коммунальных услуг.В 2010 г.
Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг
В соответствии с действующим законодательством значительная часть населения Российской Федерации пользуется льготами по оплате жилья и коммунальных услуг.В 2010 г. количество льготников составило более 40 млн человек, затраты,
Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг отдельным категориям граждан г. Москвы
Правительство Москвы в целях реализации положений закона г. Москвы от 3 ноября 2004 г. № 70 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей г. Москвы» и во исполнение переданных
5
Договор о предоставлении коммунальных услуг
Договор о предоставлении коммунальных услуг
Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Такой договор может быть заключен с исполнителем в письменной форме. Если
Договор о предоставлении коммунальных услуг
Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Такой договор может быть заключен с исполнителем в письменной форме. Если потребитель совершил действия, свидетельствующие о
Виды коммунальных услуг
Существуют следующие виды коммунальных услуг:— холодное водоснабжение;— горячее
7
Приборы учета коммунальных услуг
Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или нежилом помещении, осуществляется с использованием приборов учета.К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку
8
Нарушение качества коммунальных услуг
Нарушение качества коммунальных услуг возможно в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими их установленную продолжительность (далее — нарушение качества коммунальных
Договор об оказании коммунальных услуг
Жильцы оплачивают коммунальные услуги по договору с коммунальными службами или с управляющей организацией (о разнице между ними подробно написано в разделе «Управление многоквартирным домом»).Сторона, которая оказывает
Требования к качеству коммунальных услуг
1. Бесперебойное круглосуточное снабжение
Все виды коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) должны подаваться бесперебойно и круглосуточно в течение всего года.
Особенности расчета оплаты коммунальных услуг для коммунальных квартир
Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ и электричество считается так:Плата за коммунальную услугу = тариф ? объем ресурса, потребленного в квартире ? число жильцов в
Оплата жилищно-коммунальных услуг
Перерасчет платы за коммунальные услуги
У потребителя есть право на перерасчет коммунальных платежей в сторону уменьшения в таких случаях:— потребитель временно отсутствовал в жилом помещении;— предоставленные коммунальные услуги
Отключение коммунальных услуг за долги
Если потребитель задолжал за три месяца, исполнитель коммунальной услуги вправе приостановить подачу коммунальных услуг (всех, кроме отопления и холодного водоснабжения в многоквартирном доме). В этом случае исполнитель сначала
