Подготовка заявления на присвоение адреса земельному участку в 2019 году

%PDF-1.5
%
1 0 obj
>>>
endobj
2 0 obj
>
endobj
3 0 obj
>/ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI] >>/MediaBox[ 0 0 595.32 841.92] /Contents 4 0 R/Group>/Tabs/S/StructParents 0>>
endobj
4 0 obj
>
stream
x\K$/0~3ml`,|?8Uƶ43yׯ_~$v|
zqΜ׋w’IŪӿ?|:|;

Присвоение или изменение адресов недвижимым объектам может осуществляться не только по инициативе государственных органов, но и по желанию собственника дома, земельного участка или иного вида недвижимости. Однако это желание должно быть юридически правильно оформлено, а для присвоения адреса необходимо соблюдение установленной законом процедуры.

В чем состоит порядок присвоения адреса, как происходит процедура и куда нужно обращаться собственнику

Необходимые документы

Начинать присвоение почтового адреса земельному участку или домовладению нужно с написания заявления и сбора всех необходимых документов. Заявление может быть составлено и подано гражданином либо его представителем, в том числе в виде электронного документа.

Подать документ могут граждане, которые имеют права собственности, управления, владения, распоряжения или пользования недвижимым имуществом.

Вместе с заявлением нужно подготовить и подать такие документы для присвоения адреса:

правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
кадастровые паспорта домов или участков, которые впоследствии станут одним или несколькими новыми объектами адресации;
разрешение на постройку объекта или введение имущества в эксплуатацию, если объектом является построенный дом (по поводу необходимости указания милицейского адреса объекта информацию следует уточнить при подаче в органе);
схема размещения недвижимости на кадастровом плане либо карте текущей местности – если присваивается адрес земельному наделу;
кадастровый паспорт – если дом или участок состоят на учете;
выписка из кадастра — если имущество с учета снято;
решение органов о смене статуса недвижимости – из нежилого фонда в жилой или наоборот;
акт комиссии — при изменении устройства или планировки помещения, которые приведут к созданию новых участков адресации;
данные об отсутствии информации об объекте в Госкадастре недвижимости, если адрес был аннулирован.

Как видим, пакет документов зависит от типа собственности и оснований для адресации объекта.

Порядок присвоение адреса

Законодательство не обязует владельца дома или участка присваивать адрес недвижимости – это делается по желанию собственника.

Заявление и документы владелец недвижимости или его доверенное лицо могут подать лично, с помощью почты, в электронной форме на веб-портале госуслуг либо через многофункциональный центр (МФЦ). Список центров доступен для ознакомления на соответствующих сайтах уполномоченных органов.

При обращении с заявлением об адресации сборы платить не нужно — налоги и пошлины за процедуру не взимаются.

После получения заявления уполномоченный орган рассматривает его и выносит решение, которое может быть предоставлено собственнику способом, уточненным в самом заявлении: лично на руки заявителю, почтовым отправлением или электронной связью.

Решение может быть не всегда положительным – возможен и отказ в присвоении адреса с обязательным указанием его причин.

Заявитель имеет право обжаловать неудовлетворительное решение, но уже в ходе судебных разбирательств.

Постановление о присвоении адреса

Решение органа выносится в форме постановления о присвоении адреса земельному участку или дому и должно содержать следующие сведения:

присвоенный адрес недвижимости;
сведения и названия документов, на основании которых принято решение про адресацию;
описание расположения недвижимого имущества;
кадастровые сведения и другая информация имущества, на основании которого образован новый объект адресации;
аннулируемый адрес – при смене старого адреса на новый.

Другие названия документа, например, справка о присвоении адреса объекту недвижимости законом не предусмотрены.

Образец заявления

Форма заявления про адресацию утверждена Минфином РФ и должна содержать следующие основные сведения:

реквизиты органа, в который обращается заявитель;
просьба гражданина о присвоении адреса определенному виду недвижимости;
перечисление кадастровых и иных сведений про объект адресации и недвижимое имущество, из которых образован данный объект;
указание причины для присвоения адреса, например, объединение участков или перевод участка сельскохозяйственного назначения в жилой фонд;
список прилагаемых к заявлению документов;
желаемый способ получения решения и документов;
подпись лица и ее расшифровка.

⇒ Образец заявления о присвоении адреса объекту недвижимости и его заполнения доступны для скачивания по следующей ссылке. ⇐

Адрес для дома

Заявление на присвоение адреса земельному участку и домовладению имеет одинаковую форму, однако перечень документов для реализации процедуры различается.

Характерными основаниями для получения адреса на дом выступают разрешение на его строительство или ввод в эксплуатацию и кадастровые бумаги. Именно эти документы и следует подавать вместе с заявлением.

Если адрес присваивается многоквартирному дому, то вместе с этим присваиваются адреса и всем помещениям, которые в нем находятся.

⇒ Образец заявления о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса вы можете скачать по ссылке.

Адрес земельного участка

Чтобы получить почтовый адрес на земельный участок, нужно подготовить кадастровый паспорт земли (или кадастровую справку) и документацию об устройстве участка. Если земля расположена в садоводческом или дачном товариществе (СНТ), то потребуется проект территории товарищества с обозначением номеров наделов.

Особенностью адресации участка является указание в структуре его адреса номера земельного надела. Также указываются названия элемента плана и улично-дорожной сети при их наличии.

Сроки

Уполномоченный орган должен вынести решение на протяжении 18 рабочих дней после подачи заявления. Если обращение происходило посредством многофункционального центра, то срок исчисляется с момента предоставления документов центром непосредственно в орган.

Решение органа должно быть направлено в электронной форме либо обратной связью в МФЦ не позже рабочего дня, последующего за датой истечения указанного выше срока. Отправление документа почтой либо его выдача лично заявителю должны осуществляться не позднее 10 рабочих дней со дня окончания срока.

Частые вопросы и нюансы процедуры

Чтобы избежать потери документов, которые подаются в уполномоченный орган, заявителю необходимо получить на руки расписку в их принятии. Это не будет необоснованным требованием гражданина, поскольку такой пункт процедуры прямо предусмотрен законом.

Следует помнить, что перечень органов, которые уполномочены на проведение процедуры, регламентирован законом. Ими являются органы местного самоуправления, органы гос. власти субъектов РФ, городов или муниципальных образований. Если заявитель подает заявление в МФЦ или на веб-портале, то решение в конечном итоге принимается все равно только уполномоченными органами.

Садоводческие и иные товарищества, различные кооперативы и правления не наделены функциями по присвоению адресов, и обращаться к ним не имеет смысла.

Заявителю следует помнить, что предоставление документов является важным этапом порядка присвоения адреса. Во избежание трудностей обо всех требуемых бумагах следует узнавать непосредственно в уполномоченном органе заранее. Это может существенно сэкономить время, поскольку законодательство предусматривает, что некоторые документы, выписки или сведения из них могут быть запрошены органами в других государственных структурах – заявителю в таком случае и вовсе не нужно беспокоиться о документации.

Процедура присвоения адреса земельному участку осуществляется бесплатно. Заявку на ее проведение можно подать как в ходе личного визита в местную Администрацию, так и в онлайн режиме через портал Госуслуги. Подробное описание алгоритма действий приведено ниже.

Зачем присваивают адрес

Процедура обычно проводится в следующих случаях:

существенное изменение границ земельного участка;
уточнение границ, исправление ошибок в кадастровом паспорте и других документах;
образование нового участка за счет объединения 2 и более территорий;
изменение границ района, поселения или субъекта РФ, в результате которого необходимо поменять отдельные реквизиты в адресе (обычно такая процедура проводится планово и централизованно);
образование новой земли за счет разделения на несколько участков.

Адрес всегда отражается в свидетельстве, подтверждающем собственность, также соответствующие реквизиты указываются в паспорте земельного участка, поэтому без присвоения соответствующих координат могут возникнуть проблемы с оформлением различных операций (покупка, передача в наследство, сдача в аренду и т.п.).

Пошаговая инструкция

Обратиться могут как частные граждане, так и любые юридические лица. Заявителем может выступать:

сам собственник;
его представитель, который действует по доверенности (документ должен быть заверен нотариально).

В общем виде схема действий выглядит так.

Шаг 1. Сбор документов

Собственник должен предоставить набор таких документов:

свой паспорт;
свидетельство, подтверждающее собственность;
договор, на основании которого участок перешел в собственность (купля-продажа, дарение и т.п.);
кадастровый паспорт.
В некоторых случаях могут понадобиться и дополнительные документы, например:
разрешение Администрации на строительство (ИЖС);
Акт приемочной комиссии, которая одобрила укрупнение соседних территорий за счет объединения (или их разделение).

Также собственник составляет заявление, в котором отражается просьба о присвоении адреса его земельному участку. Образец достаточно простой – заявление составляется на имя главы Администрации местного района. В «шапке» заявитель указывает свои ФИО и адрес, телефон. Под текстом ставит дату, подпись и расшифровку подписи (фамилия, инициалы).

Шаг 2. Подача заявки лично или онлайн

Обращаться необходимо:

в местную Администрацию;
в МФЦ
онлайн через портал Госуслуги.

Регистратор принимает пакет документов, выдает заявителю расписку, с которой затем нужно будет прийти для получения Постановления. Отсчет срока рассмотрения будет вестись от даты, указанной в этой расписке.

В случае обращения онлайн необходимо предварительно зарегистрироваться на сайте Госуслуги, а также подтвердить свою личность любым удобным способом. В некоторых случаях онлайн-обращение возможно и для жителей крупных регионов на местных порталах, например, на официальном сайте мэра Москвы.

Для регистрации личного кабинета понадобится ввести логин (СНИЛС, мобильный телефон или адрес электронной почты), а также пароль, придуманный самостоятельно.

Далее необходимо заполнить все поля с реквизитами заявления и загрузить сканы документов. Следуя подсказкам системы, заявитель оформляет свой запрос. В ответ Администрация направляет электронную версию интересующего документа на указанный е-мэйл.

Шаг 3. Получение Постановления

Вне зависимости от способа обращения услуга по присвоению адреса тому или иному земельному участку оказывается бесплатно. Предельный срок ожидания составляет 29 рабочих дней. Также следует учесть, что формально заявление принимают в работу со следующего рабочего дня, поэтому фактически сроки могут затянуться до месяца и более.

В результате оказания услуги заявитель (собственник или его доверенный представитель) получают соответствующее Постановление, в котором указывается:

кадастровый номер участка;
все реквизиты адреса – ориентир, субъект РФ, район, поселение, улица, дом.

Этот документ заявитель может получить тем же способом, как он и обращался:

лично;
через своего представителя;
по почте (заказным письмом);
в электронном виде – на адрес е-мэйл.

Шаг 4. Случаи возможного отказа

Отказать в присвоении адреса земельному участку представители Администрации (или МФЦ) не могут. Исключением являются случаи, когда причины отказа очевидны:

поданы не все документы;
поданы документы с ошибками, помарками, исправлениями или с ошибочной информацией (подложные);
обращается постороннее лицо, которое не имеет право на получение этой услуги.

Отдельно можно выделить случай, когда по каким-либо причинам присвоение адреса конкретному земельному участку сделать невозможно (например, фактически в указанных границах он не существует, территория уже была изменена и т.п.).

Видеокомментарий по теме можно увидеть здесь.

Таким образом, даже в случае наличия задолженностей, связанных с земельным налогом или какими-либо платежами за обслуживание участка, представители Администрации должны оказать заявителю услугу. Решение об отказе предоставляется в письменном виде. Его можно обжаловать у руководителя, а в исключительных случаях обращаются в суд. Обжаловать можно и в режиме онлайн – на портале Госуслуги.

Каждый построенный объект недвижимости в России должен иметь свой почтовый и юридический адрес. Без этой маленькой детали имущество не удастся зарегистрировать и распоряжаться им в полной мере. Чтобы получить постановление о присвоении адреса, россиянам следует обратиться в городскую администрацию, ведь именно этот орган местного самоуправления наделен соответствующими полномочиями. Если рассматривать многоквартирный дом, то присвоение адреса объекту недвижимости ляжет на плечи застройщика, сдающего здание в эксплуатацию. Если у вас есть своя земля, где вы решили построить частный дом, получение адреса нужно организовать самостоятельно.

Чтобы подробно разобраться в процедуре присвоения адресов, нужно внимательно и подробно изучить действующие нормы и положения законодательства. На основании теоретической правовой базы, можно составить для себя индивидуальный алгоритм действий, придерживаясь которого можно все грамотно организовать, и избежать при этом распространенных юридических ошибок. Зная законы, станет понятно, что документ о присвоении адреса жилому дому, могут получить физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Если государственные органы откажутся присваивать адрес вашему объекту недвижимого имущества, важно, чтобы это было официально задокументировано. С таким постановлением будет легче защищать свои гражданские права и свободы в судебном порядке. Интересно, что получить услугу можно не лично, а через законного представителя, имеющего нотариально заверенную доверенность.

Подготовка документов

Получение адреса для недвижимости может потребоваться в различных ситуациях, например, при разделе одного земельного участка на несколько меньшего размера, при постройке дома и т.д. Чтобы все правильно оформить и организовать присвоение адреса земельному участку, надо собрать исчерпывающий перечень бумаг. Комплект документов может варьироваться в каждом отдельном случае, но существует стандартный набор, который нужно предоставить всем соискателям без исключения. В него входят:

правоустанавливающие документы на землю;
кадастровый паспорт участка;
землеустроительный план территории;
выписка из ЕГРП на земельный участок.

Если вы хотите получить постановление о присвоении адреса земельному участку на территории садового или дачного товарищества, нужно получить общий план надела с номерами отдельных участков. Следует понимать, что на выдачу каждой справки и выписки уйдет какое-то время, поэтому лучше заказать бумаги заблаговременно.

Все представленные документы надо присоединить к заявлению о присвоении адреса земельному участку, которое будет подано в городскую администрацию. Документ не имеет установленной формы или специального бланка. Он составляется в произвольном письменном виде с указанием обязательных реквизитов. Документ должен быть грамотным, лаконичным и максимально информативным. Наличие ошибок, исправлений или неточностей может послужить причиной отказа в приеме и рассмотрении бумаг.

Решение уполномоченные структуры принимают в течение 30 дней после подачи заявления. Иногда ответ может прийти раньше, в исключительных случаях возможны задержки сроков. Если вам намеренно не выдают результат по вашей заявке, надо жаловаться в вышестоящие структуры и уполномоченные органы. Крайней инстанцией будет суд, но следует помнить, что исковое заявление должно быть обоснованным, аргументированным и иметь документальные подтверждения вашей правовой позиции.

Если вашему участку не был ранее присвоен адрес, в Единый реестр недвижимости вносятся точные данные, описывающие его местоположение. В ГКН можно найти указание региона РФ, наименование муниципального образования и близлежащего поселения. Однако если возникнет необходимость получить адрес на земельный участок, после присвоения нужно будет обратиться в Росреестр с заявкой, после обработки которой, обновленные сведения попадут в единую кадастровую базу РФ.

Порядок действий

Собрав бумаги, можно подать из в гор. администрацию разными способами. Одним из распространенных решений, которое становится популярнее с каждым годом, это подача заявки через портал Госуслуги. Ресурс доступен всем желающим, он прост в работе и позволяет сэкономить свое время и силы. Федеральное законодательство гласит, что присвоение почтового адреса жилому дому полностью лежит на муниципальных властях населенных пунктов. В городском округе должны решаться такие вопросы, как:

переименование улиц;
присвоение номеров домам;
установка информационных знаков и т. д.

Адресная информация является уточняющей, и она не является обязательным элементом для регистрации имущества и его постановки на учет в ЕГКН. Для изменения сведений касательно адреса объекта недвижимости отводится пять дней. Аналогичный срок нужен, чтобы уведомить собственника о вынесенном решении и отправить уведомление в государственный орган, ведущий кадастровый учет.

Присвоение адресов сегодня волнует больше всего тех, кто воспользовался оформлением имущества по дачной амнистии, продленной в РФ до 2021 года. Без официально присвоенного адреса гражданам не удастся прописаться в построенном доме. Отсутствие прописки влечет ряд существенных неприятных правовых последствий, люди столкнутся с проблемами при трудоустройстве, оформлении детей в садики и школы, получении медицинского обслуживания и т. д. Еще наличие почтового адреса нужно для проведения коммуникаций и газификации помещения.

Многим процесс получения адреса для дома или земельного участка кажется слишком сложным, поэтому они решают привлечь к процедуре опытного специалиста. За услуги юриста придется заплатить, кроме того вас ждут расходы по оформлению нотариальной доверенности. Существует разовая, специальная или генеральная доверенность. В подобных обстоятельствах гражданину будет достаточно разовой доверенности, которая обойдется в 500-600 рублей.

При регистрации прав на объект недвижимого имущества в обязательном порядке нужно получить его почтовый адрес. Это требование регулируется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. Адрес необходим для постановки участка на кадастровый учет. Расскажем в статье, как получить адрес на земельный участок, какие документы для этого потребуются и каков порядок присвоения почтового идентификатора объекта недвижимости.

Рекламный блок:

Документы для присвоения адреса земельному участку

Согласно вышеупомянутому нормативному акту, присвоение адреса земельному участку в населенном пункте – задача муниципалитета. Это означает, что документы для осуществления процедуры следует подать в местную администрацию.

Чтобы присвоить адрес земельному участку, потребуются:

паспорт собственника участка;
свидетельство о праве собственности на землю;
кадастровый паспорт земельного надела;
документы, определяющие целевое назначение и землеустройство;
если участок расположен в СНТ или ДНП – проект всей территории с номерами земельных наделов;
выписка из ЕГРП (по требованию);
заявление о присвоении адреса земельному участку.

Подать пакет документов для присвоения адреса земельному участку может собственник или его представитель. Если действует представитель, потребуется также предоставить доверенность, заверенную нотариально.

Есть несколько способов подачи документов для присвоения адреса.

Личное посещение собственника или представителя.
С помощью почтового отправления. Оформляется письмо с описью вложения и необходимостью уведомления о получении адресатом.
Через портал Госуслуг или региональный портал муниципальных услуг.
Обратиться в территориальный МФЦ.

При личной или почтовой подаче документов заявитель получает на руки расписку о принятии заявления в работу с указанием даты. Если документы подаются электронно, уполномоченный орган направляет уведомление о получении с указанием регистрационного номера, перечня бумаг и даты.

В соответствии с п. 37 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, решение о присвоении адреса земельному участку принимается в течение 18 рабочих дней со дня поступления полного пакета необходимых документов.

Порядок присвоения адреса земельному участку

Земельные участки, которым не был присвоен адрес, вносятся в государственный кадастр с описанием их местоположения, позволяющего идентифицировать объект недвижимости. Как правило, указывается субъект РФ, в котором расположен участок, название ближайшего населенного пункта и муниципального образования.

Полномочия по присвоению адресов земельным участкам муниципалитетом регулируются ФЗ № 131 от 06.10.2003 г. Согласно законодательству, местные органы власти также должны решать вопросы об установке информационных указателей с наименованием улиц и номеров участков.

Адрес земельного участка – это дополнительная информация. Ее отсутствие не может помешать ведению кадастрового учета в отношении объекта недвижимости.

Муниципалитет обязан известить заявителя о присвоении адреса земельному участку способом, указанным в заявлении. Согласно п. 39 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, устанавливаются следующие сроки для оповещения собственника или его представителя о принятом решении:

В электронном виде – не позднее одного дня с момента истечения установленного срока для принятия решения (18 дней с момента получения документов).
На бумажном носителе – в течение 10 дней с момента истечения срока рассмотрения.
При получении решения через МФЦ срок составляет один день с момента вынесения решения.

Отказать в получении адреса на земельный участок могут в следующих случаях:

Заявление о присвоении адреса было подано лицом, которое не имеет на это законных прав.
Пакет документов был подан не в полном объеме, а заявитель отказался предоставить недостающие бумаги или не предоставил их в установленный срок.
Документы, предоставленные заявителем, не отвечают требованиям действующего законодательства.
Присвоение адреса земельному участку неправомерно.

Отказ в присвоении адреса земельному участку может быть обжалован собственником в судебном порядке.

Присвоение адреса земельному участку – бесплатная процедура. Никаких государственных пошлин за ее оказание платить не потребуется.

Присвоение адреса дому на земельном участке

Процедура получения почтового адреса дома на земельном участке аналогичная. Единственное дополнительное условие присвоения адреса – у собственника должно быть разрешение на строительство. В любом случае, адрес дома будет соответствовать адресу земельного надела, на котором он расположен.

Изменится пакет документов, которые необходимо предоставить в местную администрацию. Потребуются:

паспорт собственника дома;
заявление о присвоении адреса;
правоустанавливающий документ на дом;
разрешение на строительство жилого дома или решение о вводе дома в эксплуатацию;
если дом уже поставлен на кадастровый учет – кадастровый паспорт.

В остальном порядок присвоения адреса дому ничем не отличается. Представитель муниципалитета может приехать и осмотреть объект недвижимости лично. Это право предоставляется п. 19 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221.