В чем смысл предварительного договора купли-продажи гаража в 2019 году

— » » ? : , . , () 1998, . , ( ) . ?

:

,

Договор купли-продажи гаража – это ответственный документ, оформление которого должно проходить на самом высоком уровне, это и сделка, подписываемая заинтересованными сторонами, при этом обладая важнейшими сведениями о предмете покупки.

Случается такое, что подобные строительные объекты и вовсе находятся на чужой земле, или же построены незаконно.

Поэтому перед покупкой стоит убедиться, что все документы в порядке, а объект не подлежит сносу, это позволит избежать серьезнейших проблем в будущем, неприятных ситуаций, и т.д.

Договор купли-продажи гаража с задатком, принято заключать с той целью, чтобы обеспечить, гарантию, тогда основная сделка будет оформляться на тех условиях, которые и были ранее согласованы сторонами. Стороны самостоятельно решают вопрос, касающийся даты подписания основного договора.

Образец типового предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Как известно, задаток – является денежной суммой, она вносится до того момента, когда был заключен основной договор, в будущем она в обязательном порядке учитывается в процессе окончательных расчетов, и не подлежит возврату, на тот случай, если происходит отказ от сделки, что часто случается.

Порой возникают ситуации, когда задаток передается на основании предварительного договора, сюда можно отнести и ситуации, когда внесение задатка станет сопровождаться составлением расписки о том, что были переданы и получены денежные средства.

Что касается предварительного договора, то в нем обязательно указаны данные обеих сторон, учитывается и суть будущего договора купли-продажи, учитывается и сумма внесения задатка со стороны покупателя.

Содержание предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Важно знать, что подобный документ обладает простой письменной формой, основная задача – описать детально все необходимые условия, применяемые для сделки и последствия.

Выделяя обязательные атрибуты документа данного вида, следует отнести сюда такие факторы как:

• конечно, это дата подписания;
• номер договора;
• названия того города, где и совершается покупка;
• подписи сторон участников данной сделки;
• но и, конечно же, наличие оригинальных печатей.

Вступительная часть обычно включает в себя необходимые данные о сторонах проведения сделки. Это и идентификационные сведения об участниках данной сделки.

Поэтому ее принято считать ответственной и важной частью договора. В качестве предмета договора, как правило, выступает сделка – купли-продажи в целом. В обязательном порядке указывается залоговая сумма, которая является частью цены сделки.

Как правило, это важнейший пункт, который станет подразумевать ответственность на тот случай, если произойдет отказ в плане окончательного оформления основного договора.

Стоит указать и то, будут ли возвращены залоговые денежные средства, в каких конкретных ситуациях это возможно.

Выделяя предварительные соглашения, то они станут нести в себе обязательства сторонам – участникам, в будущем подписании договора, в котором должны соблюдаться все необходимые условия, ранее описанные.  Этот факт свидетельствует о том, насколько важно грамотно и правильно составить документ, соответственно лучше всего привлечь опытных юристов уже на этом этапе.

Не забывайте о введении записи, она станет сообщать о дате, когда сделка должна быть завершена.

Естественно можно вносить пункт ответственности, если сроки не будут соблюдены, ответственность налагается строго на виновника, в результате которого и была сорвана сделка. Но есть фактор, который способен их снять, сюда относятся условия, прописанные в разделе «форс – мажор», ведь ситуации могут быть различными.

Помимо всего сказанного, в договоре должен присутствовать и пункт, который сообщает о сумме вносимого задатка, сюда относятся детальные разъяснения того, что она станет оплачиваться в качестве погашения части стоимости того имущества, которое собственно и приобретается.

Условия оформления предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Учтите, что такой договор принято считать законным тогда, когда в нем детально прописаны все необходимые условия. Выделяя такие условия, хочется отнести сюда:

1. Точное название сторон, которые и станут заключать данное соглашение;
2. Нельзя не включить сюда и конкретные данные, касающиеся объекта недвижимости;
3. Стоимость недвижимого имущества. Важно запомнить, что стоимость гаража, указанная в документе, представляет собой цену, по которой и передается объект от продавца покупателю во владение. Не стоит забывать о «расшифровке» суммы сделки прописью, так как это один из важнейших моментов.

Старайтесь прописать, что та цена, которая указана в договоре, и является окончательной, соответственно не станет подлежать изменению. Таак можно отгородить себя от различных проблем, непредвиденных ситуаций, неприятных сюрпризов.

4. Указываются и сведения о задатке, позволяющие избежать многих трудностей. Если в качестве обеспечения исполнения обязательств со стороны покупателя будет передана определенная сумма продавцу, то следует указать и детально прописать дальнейшую судьбу переданных денег, ведь это важно.
5. Следует указать и сроки данного разговора, на какой именно срок станет действовать данный договор.

Если сроки не соблюдаются, подписывать договор следует в течение одного года, с того момента, когда предварительный договор будет заключен. Если постараться соблюсти все те требования, которые были перечислены, то предварительный договор можно смело считать действительным.

Причем каждая из сторон должна хранить свой экземпляр, причем желательно делать это до момента заключения основной сделки, тогда можно осуществить покупку такого строительного объекта, как гараж, без труда, сложностей и проблем, что вам и необходимо.

Именно по этой причине нужно уделить большое внимание составлению этого документа, чтобы сделать все правильно и без каких-либо ошибок. В частности, можно привлечь квалифицированных юристов уже на этой стадии. Не стоит забывать о том, что в предварительном соглашении лучше всего указывать точную дату, когда должна быть закончена сделка по купле-продаже гаража. Скачать образец заполнения договора купли-продажи гаража Также в данном пункте может указываться пункт об ответственности, к которой привлекается та или иная сторона в случае нарушения установленных сроков по ее вине. При этом нужно учитывать, что всегда присутствует фактор, который снимает с человека всю ответственность, и в частности, перечень возможных причин стоит прописать в разделе «форс-мажор».

Предварительный договор купли-продажи гаража

Если эти обстоятельства будут длиться более 1 (одного) календарного месяца, то каждая из Сторон будет вправе выступить с инициативой о расторжении Договора в связи с невозможностью его исполнения. В случае принятия Сторонами решения о расторжении Договора по названному основанию ни одна из Сторон не будет иметь права на возмещение возможных убытков.

8.4. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами. 8.5. Неуведомление или несвоевременное уведомление о возникновении форс-мажорных обстоятельств, лишают Сторону права ссылаться на любые вышеуказанные обстоятельства, как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств.
8.6.

Закон раа

Также покупателю рекомендовано сперва ознакомиться с правоустанавливающими документами, убедится в принадлежности данных квадратных метров продавцу и только после этого подписывать договор. Материальная гарантия исполнения обязательств может быть обеспечена внесением пункта о задатке, на основании которого последствие нежелания заключить основной договор выражается в уплате нарушившей стороной установленной денежной суммы — задатка.

Настоятельно рекомендуется дополнительно заключать соглашение о задатке, так как без задатка предварительный договор можно безболезненно расторгнуть в любой момент.Государственная регистрация предварительного договора купли-продажи квартиры не нужна. Этот документ упорядочивает взаимоотношения владельца недвижимости и её покупателя, гарантирует свершение сделки и дает право на судебную защиту.
Договор купли-продажи партии продукции 1/100 27.

Оформление предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

МНЦН ДНЦНБНПЮ.

• -оНПЪДНЙ Х СЯКНБХЪ НОКЮРШ ПЮЯУНДНБ ЯБЪГЮММШУ Я НТНПЛКЕМХЕЛ ЯДЕКЙХ ЙСОКХ ОПНДЮФХ (ОПНДЮБЕЖ, ОНЙСОЮРЕКЭ, Б ПЮБМШУ ДНКЪУ, ┘).
• -тХЙЯХПСЕРЯЪ ЙНКХВЕЯРБН ЩЙГЕЛОКЪПНБ ДНЦНБНП ЙСОКХ-ОПНДЮФХ (НАШВМН ДБЮ, ОН ЩЙГЕЛОКЪПС ДНЦНБНПЮ ДКЪ ЙЮФДНИ ХГ ЯРНПНМ ЯДЕКЙХ), ОПХ ЩРНЛ ЙЮФДШИ ЩЙГЕЛОКЪП ДНЦНБНПЮ ЙСОКХ-ОПНДЮФХ ХЛЕЕР НДХМЮЙНБСЧ ЧПХДХВЕЯЙСЧ ЯХКС.
• -б ГЮЙКЧВЕМХЕ ОПНОХЯШБЮЧР, ВРН ЯРНПНМШ ОПХ ОНДОХЯЮМХХ ДЮММНЦН ДНЦНБНПЮ ДЕИЯРБСЧР ДНАПНБНКЭМН, МЮ НАНЧДМН БШЦНДМШУ СЯКНБХЪУ, ОНМХЛЮЧР ГМЮВЕМХЕ ЯБНХУ ДЕИЯРБХИ, МЕ КХЬЮКХЯЭ Х МЕ НЦПЮМХВХБЮКХЯЭ Б ДЕЕЯОНЯНАМНЯРХ, ОНД НОЕЙНИ Х ОНОЕВХРЕКЭЯРБНЛ МЕ ЯНЯРНЪР, МЕ ЯРПЮДЮЧР ГЮАНКЕБЮМХЪЛХ, РЮЙФЕ МЕ МЮУНДЪРЯЪ Б ХМНЛ ЯНЯРНЪМХХ, ОПЕОЪРЯРБСЧЫХЛ НЯНГМЮРЭ ЯСРЭ ОНДОХЯШБЮЕЛНЦН ОПЕДБЮПХРЕКЭМНЦН ДНЦНБНПЮ ЙСОКХ-ОПНДЮФХ.

оПХ ЯЮЛНЯРНЪРЕКЭМНЛ ЯНЯРЮБКЕМХХ ОПЕДБЮПХРЕКЭМНЦН ДНЦНБНПЮ-ЙСОКХ ОПНДЮФХ МЕНАУНДХЛН ОНЛМХРЭ ЯЕПЭ╦ГМНЯРЭ ДЮММНЦН ДНЙСЛЕМРЮ.

Договор задатка

Скачать бланк договора купли-продажи гаража Предварительное соглашение будет иметь юридическую силу только в том случае, если в нем крайне подробно прописаны все необходимые условия. В частности, стоит выделить несколько ключевых норм:

• точное наименование каждой из сторон, занимающихся оформлением данного соглашения;
• конкретные данные, описывающие определенный объект недвижимости и позволяющие идентифицировать его среди всех остальных;
• стоимость недвижимости, по которой она передается в собственность покупателю.

Не стоит забывать о том, что стоимость гаража, прописанная в предварительном договоре, представляет собой ту цену, по которой в дальнейшем будет проводиться вся сделка по купле-продаже.
В связи с этим во избежание каких-либо недопониманий рекомендуется расшифровать сумму прописью.

Примерная форма соглашения о задатке

Отказаться от заключения Договора купли-продажи в случае нарушения существенных условий Договора купли-продажи, указанных в Договоре. 5. Ответственность сторон 5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

5.2.

Внимание

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон. 5.3. Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

5.4.

Инфо

В случае уклонения одной Стороны от заключения Договора купли-продажи, другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Договор купли-продажи. 5.5. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

В чем смысл предварительного договора купли-продажи гаража

Важно

В статье 380 и статье 381 Гражданского Кодекса РФ указано, что задатком является сумма, которая передана одной из сторон «в доказательство заключения договора». Иными словами задатком считается сумма, переданная во время или после заключения соглашения.

Сумма, переданная до оформления договора – это аванс.Предварительный договор как разновидность договора о задатке В процессе купли-продажи, например, недвижимости или доставки товара «под заказ» между устной договорённостью сторон и оформлением непосредственно договора купли-продажи существует определённый интервал, связанный с юридическими или техническими особенностями. Именно поэтому и существует практика задатка.
Как же можно оформить задаток до подписания основного договора? Для этого используется предварительный договор, который, зависимо от обстоятельств, может быть как полноценным отдельным независимым документом, так и расширенным видом договора о задатке.Предварительный договор – это полноценный правовой документ, который закрепляет обязанности сторон. Его преимущества таковы:

• определяет чёткие сроки подписания основного договора;
• зафиксирует главные условия основного договора, например цену;
• право через суд требовать принудительного совершения сделки.

Ещё один нюанс. Задаток стимулирует стороны к выполнению оговорённых обязательств, но не к надлежащему выполнению их.
точный адрес, по которому располагается гаражный бокс;

• если данный адрес находится на территории какого-либо гаражного кооператива, то в таком случае указывается номер гаража;
• тип расположения указанной недвижимости, то есть находится он отдельно или же расположен в одном помещении с другими гаражными боксами, принадлежащими остальным членам кооператива;
• площадь помещения;
• перечень материалов, из которых строилось указанное помещение;
• общее количество уровней гаража;
• состояние недвижимости (указание всевозможных дефектов и прочих особенностей).

Самое главное – указать в тексте документа точную стоимость, по которой данное имущество отходит покупателю, а также прописать правила, в соответствии с которыми будет осуществляться передача средств – до подписания соглашения или же через определенное время после оформления договора.

Предварительный договор купли продажи гаража образец

Право собственности на переходит к после государственной регистрации перехода права на в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2.10. должна быть передана в соответствии с условиями Договора купли-продажи в срок до . 2.11. Оплата по Договору купли-продажи осуществляется в течение банковских дней со дня получения в соответствии с условиями Договора купли-продажи в сумме , в т.ч.

НДС % в сумме . 2.12. Оплата по Договору купли-продажи осуществляется в следующем порядке: — предоплата в срок до г. в сумме , в т.ч. НДС % в сумме ; — окончательный расчет в течение банковских дней со дня получения в соответствии с условиями Договора купли-продажи в сумме , в т.ч. НДС % в сумме . 2.13.

В современном мире автомобиль давно перестал быть предметом роскоши. В наши дни автотранспорт становится необходимым средством передвижения, и всё больше граждан Российской Федерации приобретают личное авто. Но приобретённой машине необходимо обеспечить сохранность от негативных климатических воздействий и преступных действий со стороны хулиганов и угонщиков. Данную функцию выполняет гаражное сооружение.

Как и любое другое имущество, гараж может быть продан и приобретён на основании договора купли-продажи. Но в некоторых случаях, стороны договорённости оформляют предварительный контракт, на основании которого покупатель обязуется предоставить реализатору определённую сумму в качестве задатка (это распространенная практика при передаче ценного имущества, вроде земельных участков — детали можно найти здесь). Что это за документ, и для чего он необходим? Каковы правила его составления? Какие документы необходимы для оформления предварительной договорённости? Каковы права и обязанности покупателя и продавца по предварительному договору купли-продажи гаража с задатком? Поговорим об этом в статье.

Для чего он необходим?

В соответствии с актуальными нормативами, прописанными в статье 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, предварительный договор купли-продажи гаража с задатком оформляется по обоюдному согласию партнёров по соглашению. Изучаемый акт даёт следующие гарантии:

• Основной договор купли-продажи гаражного строения будет оформлен в указанный в тексте рассматриваемого контракта срок. Безосновательно уклоняющийся от подписания контракта может быть принужден к данной процедуре решением суда. Также данное лицо обязуется возместить убытки добросовестной стороне;
• Финансовые средства, выдаваемые покупателем в качестве залога, останутся у реализатора если клиент нарушит условия соглашения. В свою очередь, если регламент контракта будет проигнорирован продавцом, он возвращает задаток в двукратном размере партнёру по договорённости. Таким образом, составление предварительного договора купли-продажи гаража гарантирует защиту от мошеннических и недобросовестных действий со стороны партнёров по соглашению;
• Положения, касающиеся предмета договора, способа расчёта за приобретаемый гараж, будут перенесены в текст основного контракта в неизменном виде. Внести поправки в данные положения продавец или покупатель может только на основании письменного согласия партнёра по соглашению.

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком оформляется в случаях, когда стороны договорённости желают максимально обезопасить и облегчить процесс грядущей сделки. Документ рассматриваемого типа составляется как для мобильных, так и для недвижимых гаражных строений.

Правила составления

В целях облегчения процедуры заключения рассматриваемого контракта, рекомендуется изучить правила оформления предварительного договора купли-продажи гаража с задатком. Рассматриваемое соглашение требует нотариального заверения только в том случае, если гаражное строение относится к недвижимому имуществу.

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком не должен содержать:

• Неаккуратных исправлений;
• Помарок и потёртостей, нарушающих структуру бумаги;
• Заведомо ложных и непроверенных сведений;
• Условий бывшего собственника, подразумевающих предоставление ему права пользования продаваемым гаражом;
• Условий, ставящих одного из партнёров по договорённости в неудовлетворительное финансовое положение.

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком должен содержать следующие информативные пункты:

• Указание суммы задатка и общая стоимость реализуемого гаражного строения;
• Определение даты заключения основной договорённости;
• Определение меры ответственности сторон в случае игнорирования ими положений данного документа.

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком оформляется на стандартных листах бумаги формата А-4. Типовой бланк документа оформляется письменно, при использовании шариковой ручки синего или чёрного цвета. В некоторых случаях допускается использование печатной техники.

Образец договора купли-продажи гаража с задатком

При оформлении соглашения рассматриваемого типа важно соблюдение его типовой структуры. Структурированное содержание предварительного договора купли-продажи гаража с задатком является следующим:

• Наименование — «Договор купли-продажи гаража с задатком»;
• Порядковый регистрационный номер данного контракта;
• Город и дата оформления текущей договорённости;
• Личные, юридические и контактные реквизиты покупателя и продавца;
• Подробное описание гаражного строения, как предмета договора купли-продажи;
• Определение стоимости гаража и суммы задатка;
• Определение даты подписания официального соглашения;
• Указание прав, ответственности и обязанностей каждой из сторон соглашения;
• Определение плана действий продавца и покупателя в форс-мажорной ситуации;
• Заключительные положения текущей договорённости;
• Личные подписи партнёров по контракту с полной расшифровкой (фамилия и инициалы).

Рассматриваемый документ оформляется в двух экземплярах (по числу задействованных сторон).

Скачать образец предварительного договора купли-продажи гаража с задатком можно по следующей ссылке:

Необходимые документы

Залогом качественного проведения любой сделки является своевременный сбор требуемой документации. Список документов, необходимый для заключения предварительного договора купли-продажи гаража с задатком, представлен ниже:

• Удостоверение личности каждого из партнёров по договорённости;
• Правоустанавливающая документация на реализуемое / приобретаемое гаражное строение;
• Кадастровый паспорт постройки (если гараж относится к недвижимому имуществу);
• Информация о предыдущих владельцах гаражного строения;
• Письменно оформленное согласие супруга или супруги продавца (если он состоит в официальном браке) на продажу рассматриваемого предмета собственности.

Представленный выше пакет документов представляется в виде простых ксерокопий и оригиналов текущих актов.

Права и обязанности сторон

Права и обязанности продавца и покупателя обозначены в пункте 8 типового предварительного договора купли-продажи гаража с задатком. В соответствии с регламентом данной части изучаемого соглашения, продавец обязан:

• Предоставлять гаражное строение в состоянии, соответствующем описанному в контракте, в назначенный срок;
• Предупреждать партнёра по соглашению о собственном намерении упразднить юридическую силу изучаемого документа;
• При нарушении нормативов договорённости — вернуть задаток покупателю в двукратном размере.

Реализатор имеет право:

• Требовать предоставления указанной в предварительном договоре купли-продажи суммы;
• Наложить обременение на продаваемое имущество до момента заключения официального договора и полного расчёта;
• Подавать исковое заявление в суд в случае беспричинного уклонения покупателя от заключения основного соглашения.

В свою очередь, покупатель уполномочен:

• Вступить в права собственника с момента подписания рассматриваемого документа;
• Получить информативную и техническую документацию на приобретаемое гаражное строение;
• Требовать от партнёра по соглашению выполнения контрактных обязательств.

Покупатель обязуется:

• Своевременно предоставить задаток;
• Предупреждать партнёра по договорённости о своём намерении расторгнуть действительное соглашение;
• Возместить убытки продавца и оставить ему задаток в качестве компенсации, если данное лицо является нарушителем положений соглашения.

Важно помнить, что возмещение убытков и уплата пеней в случае несоблюдения предписаний контракта не отменяют необходимости в выполнении дальнейших обязанностей по нему. Расторгнуть предварительный договор купли-продажи гаража с задатком можно только в суде.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• +7 (499) 938-46-37 — Москва и обл.;
• +7 (812) 425-14-78 — Санкт-Петербург и обл.;
• 8 (800) 350-83-97 — все регионы РФ.

Предварительный договор купли-продажи гаража. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор купли продажи гаража с передачей задатка заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор купли-продажи гаражного бокса должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Ниже приведен образец предварительного договора купли-продажи гаража с передачей задатка в качестве подтверждения намерений покупки гаража.

Другие виды договоров …

Предварительный договор купли-продажи гаража

Город Москва, РФ
Двадцать седьмого марта две тысячи ___________ года

Мы, СОТЧЕНКО АНАТОЛИЙ ФЕДОРОВИЧ, 20.10.1957 г.р., паспорт 03 03 211211, выдан ПВС УВД __________ округа гор. Москвы 22.02.2002г., код подразделения 222-002, прож.: гор. Москва, ул. Минская, дом № 120 кв. 22, и ХРОМОВА ЕЛЕНА МИХАЙЛОВНА, 05.05.1955 г.р., паспорт 05 05 922229, выдан ПВС УВД ___________ округа гор. Москвы 02.04.2002 г., код подразделения 232-002, прож.: гор. Москва, ст. ул. Степная, дом № 40 кв. 42, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны в соответствии со ст. 429 ГК РФ обязуются заключить в будущем договор купли-продажи КАПИТАЛЬНОГО ГАРАЖА лит. «Г-5», находящегося в гор. Москве по ул. Минской, № 120, принадлежащего Продавцу на основании Распоряжения администрации ___________ административного округа гор. Москвы от 26.07.1999 г. за № 1333-р, Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством капитального гаража лит. «Г-5», выданного администрацией ___________ административного округа гор. Москвы 21.01.2003 г. и утвержденного Распоряжением главы администрации __________ административного округа гор. Москвы от 11.02.2003 г. за № 111-р, за цену 124000 (сто двадцать четыре тысячи) руб., что соответствует ____________ (_________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета.
2. Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи не позднее первого июля две тысячи ___________ года.
3. Цена продаваемой недвижимости определена сторонами окончательно в сумме 124000 (сто двадцать четыре тысячи) руб., что соответствует __________ (__________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, из которых 62000 (шестьдесят две тысячи) руб., что соответствует ______ (________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ полностью при подписании настоящего договора, а 62000 (шестьдесят две тысячи) руб., что соответствует ________ (_________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, ПОКУПАТЕЛЬ обязуется передать ПРОДАВЦУ полностью до подписания основного договора купли-продажи, не позднее первого июля две тысячи третьего года.
4. До заключения настоящего договора отчуждаемая недвижимость никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, что подтверждается ПРОДАВЦОМ.
   В случае наличия арестов и запрещений в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московского края ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить уплаченные за недвижимость деньги, а также возместить все понесенные ПОКУПАТЕЛЕМ убытки.
5. На ПРОДАВЦА возлагается ответственность за подлинность представленных документов на продаваемую недвижимость.
6. Расходы по заключению настоящего договора и по совершению договора купли-продажи оплачивает ПРОДАВЕЦ.
7. Если одна из сторон, заключивших настоящий договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи.
8. Стороны договора заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
9. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

ПОДПИСИ: ________________

Закон РАА