Стоимость оформления кадастрового паспорта на земельный участок — от 1500 рублей
— Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок при
условии, что участок стоит на кадастровом учете — 7 дней.
— Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок при
первичной постановке на кадастровый учет — 30 дней.
От Вас потребуется:
Право устанавливающие документы на земельный участок.
Что такое кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт земельного участка: представляет
собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую
кадастровый номер и уникальные характеристики объекта недвижимости,
а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные сведения об
объекте недвижимости
Для чего необходим кадастровый паспорт
на земельный участок?
В соответствии с пунктом 10 статьи 33 Федерального закона «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательным
приложением к документам, необходимым для осуществления государственной
регистрации прав, является кадастровый паспорт.
На первый сделать кадастровый паспорт на земельный
участок не составляет
труда, но начав этим заниматься, возникает множество не предвиденных
моментов, например большая очередь в кадастровую палату для подачи
документов, часто занимать очередь приходится заранее, для того чтобы
была возможность успеть подать документы за один день. Есть и другие
моменты, которые могут знать только настоящие профессионалы своего
дела. ООО «Кредо» знает о кадастре все, и мы поможем Вам
в кротчайшие сроки без отказов, которые часто бывают, получить все
необходимые документы.
Из чего состоит кадастровый паспорт земельного
участка?
Кадастровый паспорт на землю содержит информацию на 4 листах:
1) на первом листе содержатся общие сведения:
— месторасположения земельного участка;
— кадастровый номер земельного участка;
— кадастровая стоимость земельного участка;
— категория земель;
— разрешенное использование;
2) второй лист содержит:
— чертеж земельного участка;
3) третий лист содержит:
— информацию о частях и обременениях земельного участка, если такие
имеются;
4) четвертый лист содержит:
— чертеж частей земельного участка, если такие имеются.
Постановка на кадастровый учет – стадия необходимая для оформления документации на землю
Одним из важнейших документов для земельного участка является кадастровый
паспорт, оформление которого может потребовать гораздо большего времени,
чем предполагалось изначально.
Есди Вы решили заказать кадасторый паспорт на земельный
участок у нас — можете забыть про проблемы,
связанные с его получением. Компания ООО «Кредо» также осуществляет
оформление кадастрового плана участков земли и других документов
необходимых для объектов землепользования.
Кроме того, нашими сотрудниками в короткие сроки производится постановка
на кадастровый учет земельных наделов и выполняются все необходимые
сопутствующие мероприятия.
Для оформить заявку на официальное получения кадастрового паспорта на земельный участок через интернет, нужно сделать следующее:
Шаг №1: Ввести в поиск кадастровый номер участка или его адрес.
Шаг №2: Вам откроется карточка объекта с его данными, где ниже нужно выбрать “Кадастровый паспорт” и перейти к оформлению заказа
Шаг №3: Введите e-mail адрес на который будет отправлен кадастровый паспорт и оплатите заявку. Через несколько часов документ будет подготовлен, подписан ЭЦП (электронной цифровой подписью Росреестра) и отправлен вам.
С 2017 года термин кадастрового паспорта перешл в новое юридическое значение, как выписка из Государственного реестра недвижимсти об “Основных сведениях и характеристиках объекта”.
Любые юридические сделки, касающиеся земельных участков, потребуют наличия кадастрового паспорта на данный объект. Резонно возникает вопрос, где взять данный документ и сколько он стоит?
Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка?
Кадастровым паспортом на земельный участок называется документ-выписка, отображающий сведения о местоположении и границах данной территории.
Кроме технических характеристик, в нем содержится информация о расположенных на участке объектах, владельце участка, дате регистрации в
государственном реестре
.
Потребоваться кадастровый паспорт земельного участка может в таких случаях как:
- продажа или покупка земли;
- проведение межевания;
- приватизация участка;
- оформление наследства и пр. (п. 4 ст. 14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24. 07. 2007 г).
Какие организации занимаются его оформлением?
Оформлением и выдачей кадастровых паспортов занимаются территориальные филиала Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).
Подачу заявки на получение данного паспорта можно осуществить несколькими способами:
- посредством личного обращения в территориальное отделение Росреестра либо воспользовавшись услугами посредника;
- в МФЦ;
- путем посещения официального сайта Росреестра;
- воспользовавшись единым порталом государственных услуг;
- посредством почтового отправления.
При личном обращении подавать заявку, чтобы получить кадастровый паспорт, нужно в ближайший филиал Росреестра, где расположен ваш участок земли.
Оформление через кадастровую палату и сколько это стоит?
Процесс оформления кадастрового паспорта на землю строго регламентирован законом «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра…».
Получить паспорт возможно только при наличии индивидуального
кадастрового номера
, который присваивается в процессе прохождения регистрации в государственном реестре. Именно по номеру отслеживаются все сделки, осуществляемые с конкретным имуществом.
Для получения кадастрового паспорта на земельный участок через кадастровую палату необходимо обратиться в территориальные органы Росреестра, где находится ваш объект недвижимости, и подать соответствующую заявку с приложением необходимой документации, потребуются в частности:
- кадастровый индивидуальный номер участка либо его межевой план;
- копия с оригинала документов, свидетельствующих о разрешении земельных споров и согласовании границ территории со всеми заинтересованными участниками в соответствии с требованиями закона (при отсутствии данной информации в межевом плане, ст.38 «Закон о кадастре»);
- паспорт подателя заявки либо нотариально заверенная доверенность для уполномоченного представителя;
- ксерокопии всех правоустанавливающих документов на землю;
- копии документов, доказывающих разрешенный вид использования данной земли согласно законодательству;
- копия документа, определяющего принадлежность земельного участка к обусловленной категории земли в соответствии с законодательными нормами.
Процесс получения кадастрового паспорта в Росреестре таков:
- обратиться в территориальное отделение Росреестра;
- получить талончик на подачу заявления на предоставление сведений из ГКН;
- в порядке очередности заказать у принимающего специалиста необходимое число экземпляров.
При отсутствии кадастрового индивидуального номера потребуется постановка участка на государственный учет. Для чего потребуется предоставить:
- соответствующее заявление;
- официальный акт о согласовании границ с собственниками всех примыкающих земель;
- квитанцию, свидетельствующую об уплате госпошлины (100 рублей для физических лиц, 1000 рублей – для юридических);
- межевой план.
Оформляется кадастровый паспорт на землю в срок не более 30 дней с момента принятия заявки.
Как правило, при наличии кадастрового номера паспорт выдается в течение 5 рабочих дней, при отсутствии оного срок увеличивается до 20 дней.
При этом за его предоставление физическим лицам потребуется заплатить 200 рублей, а юридическим – 600 рублей. Получить готовый документ можно, как лично, так и по почте.
Оформление через Интернет и сколько это стоит?
Отправить онлайн-заявку на получение кадастрового паспорта на земельный участок можно, посетив официальный сайт Росреестра либо сайт Госуслуг.
И в том, и в другом случае потребуется заполнить электронную форму заявления. При этом важно указать достоверную информацию о самом заявителе и всех запрашиваемых сведениях.
Поданное в электронной форме заявление направляется на обработку в
Росреестр
, после чего заявитель уведомляется о решении по услуге или причине отказа предоставления таковой.
Получить готовый кадастровый паспорт возможно по электронной почте либо почтовым отправлением. Срок изготовления паспорта – не более пяти рабочих дней.
Электронная версия кадастрового паспорта обойдется в 50 рублей для физического лица и в 300 рублей для лица юридического. Оплатить данную сумму можно через банк.
Процедура оформления кадастрового паспорта через Интернет может потребовать регистрации на соответствующем ресурсе и наличия электронно-цифровой подписи.
Оформление через организации посредников и сколько это стоит?
Можно получить кадастровый паспорт на земельный участок при помощи организаций-посредников. Такой вариант выбирается, как правило, людьми занятыми, не имеющими свободного времени в достаточном количестве.
Также обращение к посредникам может избавить от необходимости записываться на прием в Росреестр и выстаивать многочасовую очередь.
Компании-посредники, где вы можете заказать кадастровый паспорт на земельный участок, действуют по следующему алгоритму:
- клиент предоставляет копию свидетельства о праве собственности на земельный участок либо постановление главы администрации с подтверждением выделения земельного участка;
- специалистами компании составляется договор, согласно которому организация обязуется оформить кадастровый паспорт на земельный участок, а клиент обязуется оплатить услугу;
- клиент оплачивает стоимость услуги по факту получения кадастрового паспорта, если иное не оговорено в договоре.
Стоимость получения кадастрового паспорта на земельный участок при помощи посредников может существенно варьироваться и доходить до 8 000 рублей.
Стоит отметить, что сама по себе
выдача кадастрового паспорта
бесплатна, оплачивается только госпошлина. Тем не менее, в действиях посредников и более высокой стоимости их работы нет ничего противозаконного, клиент попросту оплачивает нужные ему услуги на основании договора.
Воспользовавшись услугами посредника, клиент избавляется от необходимости подготовки пакета документов для подачи в Росереестр.
Организация самостоятельно подготовит копии правоустанавливающих документов, подтверждающих права заявителя, соберет документы, необходимые для получения кадастрового паспорта и самостоятельно обратиться в органы Росреестра.
Видео: Что такое кадастровый паспорт и как его заказать через Интернет?
В видеосюжете рассказывается. что такое кадастровый паспорт земельного участка и иных объектов недвижимости и какая информация содержится в его разделах.
Объясняется, в каких случаях может понадобиться данный документ, как и где его можно получить, в том числе и посредством оформления заявки через Итнернет.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования, правообладатель, кадастровая стоимость), а также иные сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт необходим для дальнейшей государственной регистрации прав объекта недвижимости.
В настоящее время в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 25 августа 2014 г. № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» кадастровые паспорта утверждены в трёх формах:
- форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
- форма кадастрового паспорта помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости).
- форма кадастрового паспорта земельного участка.
Без оформленного кадастрового паспорта невозможно произвести регистрацию прав как на земельный участок, так и на здание, сооружение, помещение!
Выдается собственнику объекта недвижимости при постановке его на кадастровый учет, а также при внесении в базу Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости.
Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства состоит из форм КП.1-КП.3, где содержится основная информация о здания, сооружения, объекта незавершенного строительства:
КП.1 – лист, где указываются основные характеристики объекта недвижимости, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; адрес; тип, значение и единица измерения основной характеристики объекта недвижимости; этажность; материал наружных стен; год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства; кадастровая стоимость; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества; сведения о правах и иные уникальные характеристики.
КП.2 – лист, на котором в масштабе воспроизводится схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке (участках). Если же в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют такие сведения, то форма КП.2 не включается в кадастровый паспорт.
КП.3 – лист, где содержатся сведения о частях здания, сооружения и обременениях, если таковые имеются.
При отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений, необходимых для формирования разделов КП.2, КП.3 кадастрового паспорта, Органом кадастрового учета такие разделы не оформляются.
Кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) состоит из форм КП.1-КП.3, где содержится основная информация о помещении:
КП.1 – лист, где указываются основные характеристики помещения, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение; этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение; площадь; адрес, назначение, кадастровая стоимость, сведения о правах и иные уникальные характеристики.
КП.2 – лист, на котором в масштабе воспроизводится план расположения помещения на этаже. Если же в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о плане помещения, то форма КП.2 не включается в кадастровый паспорт.
КП.3 – лист, где содержатся сведения о частях помещения и обременениях, если таковые имеются.
При отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений, необходимых для формирования разделов КП.2, КП.3 кадастрового паспорта, Органом кадастрового учета такие разделы не оформляются.
Кадастровый паспорт земельного участка состоит из форм КП.1-КП.4, где содержится основная информация о земельном участке:
КП.1 – лист, где указываются основные характеристики земельного участка, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; кадастровые номера объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке; адрес; площадь; категория земель; разрешенное использование; кадастровая стоимость; сведения о правах и иные уникальные характеристики.
КП.2 – лист, на котором в масштабе воспроизводится план (чертеж, схема) границ земельного участка. Если же у земельного участка не установлены границы, то форма КП.2 не включается в кадастровый паспорт.
КП.3 – лист, где содержатся сведения о частях земельного участка и обременениях, если таковые имеются.
КП.4 — лист, на котором в масштабе воспроизводится план (чертеж, схема) части земельного участка. Если же у земельного участка отсутствуют части и обременения, то форма КП.4 не включается в кадастровый паспорт.
В случае отсутствия в Государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка раздел КП.2 не оформляется. Разделы КП.3 и КП.4 оформляются только при наличии в Государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.
Цены на кадастровый паспорт:
| Первичное получение кадастрового паспорта (ранее учтенный земельный участок) | 1 участок | 5 000 руб | 20 календарных дней | — |
| Получение кадастровых паспортов, выписок из Государственногокадастра недвижимости: | |||||
| на бумажном носителе | 1 участок | 2 000 руб | 1 неделя | — | |
| в электронном виде | 1 участок | 1 000 руб | до 1 недели | — | |
Получение кадастрового паспорта квартиры Получение кадастрового паспорта дома Получение кадастрового паспорта гаража Получение кадастрового паспорта объекта недвижимости Площади Получение кадастрового паспорта помещения СНТ
Кадастровый паспорт земельного участка содержит важные данные, необходимые землевладельцу для подтверждения прав владения. Сегодня мы детально рассмотрим вопросы, касающиеся юридического оформления кадастрового паспорта, условий получения, сроков и стоимости работы.
Кадастровый паспорт земельного участка состоит из учетных форм, в которых собрана вся необходимая кадастровая информация. В первой форме собрана общая информация про участок. В ней обозначена цель использования участка, особенности его расположения, размеры. Второй документ — это схема, с указанием четких границ пространства. Это возможно, только если предварительно ваша земля прошла межевание.
В ряде кадастровых форм отмечают ограничения на физическое и юридическое пользование землей. Всего в кадастровом паспорте пять форм, каждая дает участку характеристику, позволяет узнать четкие точки границ, размеры, адрес и данные о собственнике. Земельный участок, прошедший регистрацию в ГКН, имеет кадастровый номер, а значит, внесен в государственную форму кадастрового учета недвижимости.
До начала 2017 года документ участка получали в Государственном Кадастре Недвижимости. После реформирования получить данные можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Называют теперь – выписка из егрн. Хранятся все данные, собранные ГКН, в ЕГРН. Единый реестр позволяет получить кадастровый номер, определить право наследования земельного участка.
Расчет стоимости услуг (цена и срок)
Стоимость услуги от
15 000
руб.Срок выполнения от
15
дней
Для чего необходимо получение кадастрового паспорта земельного участка
Земельный кадастровый паспорт предоставляют при заключении любых операций, связанных с его использованием. Вопрос оформления участка можно решить в территориальных органах Росреестра. В нем кадастровыми инженерами осуществляется оформление. Хотим отметить, что идти в БТИ для оформления бумаг не нужно.
Представляем вам перечень процедур, которые требуют наличия документа участка:
- вхождение в права наследства;
- определение участка земли как уставного капитала;
- договор по составлению купли-продажи участка земли в товариществе или операции с недвижимостью, расположенной на участке;
- осуществление выкупа земли;
- дарение или обмен;
- строительство жилого или нежилого помещения на определенной государством территории;
- нужно оформить новый земельный участок и решить вопрос, где будет проходить граница;
- страхование;
- судебные разбирательства;
- осуществление процедуры банкротства;
- кадастровый план необходим для сдачи земли в аренду.
Как мы работаем
Звонок/заявка
техническое задание
Составление сметы
Заключение договора
Предоплата
Выполнение работ
Результат
Окончательная оплата
Закрытие договора
Сколько времени делается паспорт на землю
Кадастровый паспорт на землю должен выдаваться в установленный законом срок – около месяца от момента подачи заявления. Администрация получает данные про недвижимость в ЕГРН и выдает документ в установленный при подаче заявления срок. Выписка из ЕГРН – это государственный документ на недвижимость. Кадастровый паспорт земельного участка – это бессрочный документ, который имеет действие до момента, пока не произошли изменения, которые необходимо ввести в данные ЕГРН. В случае изменения границ или адреса участка, смене владельца или изменении его личных данных, введения в эксплуатацию новых построек необходимо выполнить оформление.
Цены на оформление кадастрового паспорта
|
Наименование услуги |
цена (руб) |
|
Подготовка межевого плана на земельный участок |
от 8 000 рублей |
|
от 8 000 рублей |
|
Подготовка технического плана на здание более 100 м2 |
|
|
Подготовка межевого плана на земельный участок под многоквартирным зданием |
от 40 000 рублей |
|
от 40 000 рублей |
|
Вынос точек в натуру в Москве |
|
|
Вынос точек в натуру в МО |
от 8 000 рублей |
|
от 30 000 рублей |
|
Межевание земель общего пользования |
|
|
Подготовка акта обследования |
от 8 000 рублей |
|
|
|
Топографическая съёмка земельного участка |
|
*Если не нашли нужную Вам услугу — не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!
Для того чтобы заказать кадастровый паспорт площади участка, необходимо определиться со способом подачи документов и органом, в котором вы хотите оформлять земельный кадастровый паспорт.
Способы оплаты
Перевод на расчетный счет
Оплата наличными
Заказать кадастровый паспорт участка возможно с помощью нижеследующих вариантов.
- Служба кадастра. Такой способ предполагает собой посещение кадастровой палаты, так как по законодательству РФ данный орган вправе его выдавать, сотрудники кадастровой палаты также смогут помочь вам получить дополнительные сведения для оформления документа в случае причин, что не могут позволить это действие на момент обращения. Вам не нужно переживать о том, cколько стоит кадастровый паспорт, госпошлина взимается в минимальном объеме.
- МФЦ. Специально созданный многофункциональный центр, обращение в данный орган позволит вам оформиться в кратчайшие сроки.
- В Интернете. Для этого вам необходимо зайти на сайт Росреестра, предварительно отсканировав все необходимые документы.
- Дополнительные услуги от кадастровой палаты. В данном случае речь идет о выезде на место обращения в случае подачи заявления в кадастровую палату.
Получение кадастрового паспорта участка может быть произведено после ряда действий, осуществленных владельцем.
- Подача бумаг на оформление кадастрового паспорта. Может быть осуществлена как в бумажном, так и в электронном виде.
- Сбор всех необходимых документов: технический план, разработанный кадастровым инженером и документ по кадастровому номеру участка. При подаче бумаг в электронном виде, в обязательном порядке должны быть предоставлены оригиналы.
- Отправка документов.
- Получение расписки. Она может быть направлена как от МФЦ, так и от службы кадастра. В документе указывается информация о дате, когда вы сможете получить паспорт кадастрового учета.
