Договор дарения гаража – это документ, удостоверяющую безвозмездную передачу или обещание передать права на собственность одаряемому лицу. Такая дарственная не может содержать встречных условий. Регистрируется дарение в Россреестре или МФЦ, лишь после этого сделка считается законной.
Правовая информация, приведенная в этом обзоре, позволит читателям ознакомиться с законодательными требованиями к оформлению, перечнем лиц, на которых накладывается ограничение принимать или дарить презент. Также можно скачать образец дарственной на гараж и узнать основные нюансы дарения.
На сопутствующие вопросы, отвечает дежурный юрист. Юридическая скорая помощь осуществляется на бесплатной основе.
Предмет дарственной гараж
Перед тем, как будет рассмотрен предмет дарственной «гараж», необходимо заметить, что со стороны закона он может расцениваться как недвижимый объект имущества, так и движимый.
В первом варианте, предполагается наличие у собственника регистрации и свидетельства на имущество, по которому данное строение является капитальным и имеет привязку к земле. Поэтому дарение в этом случае не может происходить раздельно, т.е. предметом дарения выступает и гараж, и земля, на которой он стоит.
Во втором варианте, гараж котируется, как движимое имущество, если он состоит из сборных конструкций, свободно перемещаемой без урона. Таким образом, такое строение не завязано с земельным наделом и переоформление прав на имущество не подлежит обязательной госрегистрации. Зачастую такие постройки находятся на земле, оформленной в аренду.
Внимание! Подписывая соглашение о принятии дара, следует получить информацию о том, какой период остался на аренду и учитывать, что власти населенного пункта данный участок могут забрать без выплаты компенсации.
От того, какими особенностями наделен гараж, вернее, права на его собственность, зависит порядок оформления дарения гаража. Ввиду этого, перед сделкой следует получить всю исчерпывающую информацию. Обратите внимание, что гараж может котироваться, как индивидуальное здание, так и находиться в составе гаражно-строительного кооператива. И если имеет быть последнее, то согласно ГК России (статья №218), право на собственность вступает в силу только после 100% уплаты паевого платежа.
Оформление и регистрация дарственной на гараж
На основании действующих законов на территории РФ владелец любого имущества обладает правами продавать его, менять, сдавать в аренду, и, конечно, дарить. Так и собственник гаража может принять решение отдать его как родственнику, так и другу. Для того чтобы дарение было проведено, согласно установленным нормам и впоследствии ни у одной из сторон не возникло проблем, следует знать некоторые тонкости. Основные, приведены в данной статье, более углубленную информацию Вы можете получить от юристов портала бесплатно.
Итак, первое, что необходимо сделать, это собрать документы для оформления договора и его последующей регистрации:
- оригиналы паспортов каждого из участников сделки;
- удостоверение или сертификат на собственность;
- договор обмена, покупки или иного назначения;
- акт со сведениями, когда возведен объект;
- акт о дате ввода в эксплуатацию гаража;
- паспорта кадастрового и технического назначения;
- выписка из БТИ о цене постройки;
- документация правоустанавливающего значения на земельный участок под строением.
Заполните бланк и посетите регистрирующий орган для узаконивания перехода прав на собственность. Кстати, с 2013 года дарственную не нужно регистрировать. Помимо этого, одариваемое лицо оплачивает государственную пошлину и налоговый сбор в размере 13%, если участники сделки не являются по отношению к друг другу ближайшей родней.
Перед посещением регистрационного учреждения Вам также понадобиться:
- Заявление от обоих сторон на проведении регистрационной процедуры.
- Чек в оригинале и с ксерокопией об уплате госпошлины.
- Дарственная на гараж в 3-х экземплярах.
- Письменное согласие мужа или жены, если объект дарения находится в совместном имуществе.
Договор дарения гаража не обязательно визировать у нотариуса. Документация оформляется в Росреестре или Многофункциональном центре на территории нахождения дара.
Запрет на получение подарка
В Законодательстве России чётко прописаны лица и ситуации, при которых то или иное лицо не может быть участником дарения. Так, на основании ГК России оформлению не подлежит договор, если:
- Дарителем выступает недееспособный граждан или лицо, не достигшее 14 лет.
- Принимать подарок от своих клиентов, воспитанников или посетителей не могу представители государственных учреждений.
- Служащие больниц, школ, детских садов и иных социальных организацией.
- Любые коммерческие фирмы, совершаемые дарение по отношению друг к другу.
В случае если всё-таки договор дарения гаража подпишет такой гражданин, то через исковое заявление в судебные органы, договор могут признать недействительным.
Также сделку аннулируют, если по условиям договора будет выявлено нарушение безвозмездной передачи прав.
Дарственная гараж и землю. Основные нюансы
Когда предметом дарения выступает гараж, следует осознавать, что он находится на земле, а значит, оформляя права на имущество, как на недвижимую собственность, переоформлять нужно и земельный надел. Если вы решили подарить гараж сыну, а землю оставить себе, то такая сделка также считается незаконной.
В российских законах содержится информация, что любое здание, находящееся на земле, неразрывно с ней связано. И каждая сделка, будь то дарение или продажа, должно осуществляться, как единое целое. В земельном законодательстве России (статья №35) указано, что при переоформление прав на собственность, находящуюся на земле, одариваемый гражданин получает право пользовать земельным наделом на тех же условиях, что и гараж. Также одаряемое лицо обладает идентичными правами, что и прошлый собственник.
Ввиду этого, при заключении сделки, в текст документа нужно включать детализированные сведения о строении и участке, т.е. прописывается размер, границы, обременения и т.д. Что касается вопроса, как оформить дарственную на гараж и участок земли, то его порядок аналогичен условиям и требованиям, прописанные в предыдущем разделе.
Когда и объект недвижимого имущества и надел земли являются собственностью дарителя, тогда и лица, принимающего дар, наступают такие же права. Проблем ни у одной из сторон не возникнет, если все правильно оформить.
Так, составляется договор, подготавливается пакет документов, указанных выше. Оба участника посещают Россреестр или МФЦ и проходят процедуру регистрации по переоформлению прав. Обратите внимание, что по итогам правовой экспертизы, одаряемое лицо получает 2 сертификата – на объект и на участок.
Кстати, если даритель владеет только гаражом, а земля находится в аренде или на основании права бессрочного пользователя, то одаряемый гражданин получает и права на дальнейшую аренду.
Тип документа: Договор дарения
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Договор дарения гаража заключается на предмет дарения части или целого гаража и переходом прав собственности на безвозмездной основе от дарителя к одаряемому.
В договоре указывается адрес расположения объекта и материал, из которого он изготовлен, что подтверждается соответствующими документами из гаражно-строительного кооператива или других уполномоченных организаций. Даритель указывает в договоре основания, которые дают ему право собственности с предоставлением соответствующих документов. Также необходимо указать реквизиты документа о регистрации прав на собственность.
Права и обязанности сторон
Далее необходимо, на основании инвентаризационной оценки гаража, указать его нормативную стоимость, что послужит основанием для уплаты одаряемым, после вступления в права собственности, налога на имущество.
Далее в тексте договора указывается, что даритель гарантирует, что объект не продан, не заложен и не передан третьим лицам. Для подтверждения этого предоставляются соответствующие документы.
Одаряемый вступает в права собственности после регистрации государственными органами прав собственности. Расходы по оформлению и регистрации договора ложатся на одаряемого. Договор скрепляется подписями сторон, которыми они подтверждают свою дееспособность на момент его заключения.
Скачать Договор дарения гаража
Скачать в .doc
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.
Скачать в .doc
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Вы нашли то что искали?
* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!
Смежные документы
- Договор дарения: образцы (Полный перечень документов)
- Поиск по фразе «Договор дарения» по всему сайту
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
- Договор дарения доли жилого дома
- Договор дарения доли земельного участка
- Договор дарения земельного участка (без построек)
- Договор благотворительного пожертвования некоммерческой организации
- Договор благотворительного пожертвования (без определения целей)
- Договор благотворительного пожертвования (целевое использование)
- Договор дарения имущества
- Договор пожертвования денежных средств школе
- Договор пожертвования денежных средств образовательному учреждению
- Договор пожертвования денежных средств на административно-хозяйственную деятельность
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ГАРАЖА
г. ___________
«__»________ 20__ г.
Мы, гр. _______________________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии ________ № ________, выдан ___________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. _______________________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии ________ № ________, выдан _____________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
- Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому гараж ___________ площадью ________ кв. м, находящийся в ГСК _____________________________, расположенном по адресу: г. _______________, ул. ____________, дом _______.
-
Гараж принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ________________________________________________, что подтверждается Свидетельством о
государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия _____ № _____, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ________ от «__»________ 20__ г. - Инвентаризационная оценка гаража составляет ___________ руб., что подтверждается справкой № _______ от «__»________ 20__ г., выданной ОТИ _______________________________________.
- Одаряемый в дар от Дарителя указанный гараж принимает.
- Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора гараж никому другому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
- С содержанием ст. 167, 209, 223, 572, 574, 578 ГК РФ стороны ознакомлены.
- Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.
- Одаряемый приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на гараж последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.
- Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
- Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
- Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
- Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в ___________________________.
Подписи сторон
Даритель ____________________ Одаряемый ____________________
Гараж — это, прежде всего, собственность. То есть с ним можно производить все, что обычно делают с имуществом. Гараж можно купить, продать и даже подарить.
Также гаражом можно пользоваться. Его используют не только для размещения автомобиля. Это отличная кладовая, в которой могут храниться заготовки и вообще все, что домой не вмещается.
Кроме того, гараж является неплохим капиталовложением. Причем рост цен на подобное имущество превышает повышение банковского процента. Право собственности на подобное имущество подлежит регистрации. Процесс этот регулируется гражданским кодексом.
Как оформляется передача гаража в дар
Особенность дарения гаража состоит в том, что это происходит абсолютно безвозмездно. Это четко прописано в законодательстве. То есть договор не должен иметь пункты о стоимости. Кроме того, нельзя указывать в договоре дарения, что у одаряемого возникнет обязательство выполнить какие-либо действия.
В случае, если в документе прописано какое-то ответное обязательство одаряемого, то оформляется купля-продажа, а не дарение.
Участвовать в упомянутых выше отношениях не могут несовершеннолетние и недееспособные люди. Госслужащим также запрещено получать или передавать что-то в дар. Кроме того, те или иные юридические лица (организации) не могут получать подарки или что-то дарить.
Даритель обязательно сам заполняет документ о дарении. Можно и обратиться к юристу.
Необходимые документы, оформляемые при дарении
Дарение гаража обязательно сопровождается документально.
Перечень бумаг, которые потребуются, чтобы гараж подарить:
- Обязательны паспорта обоих из участников. Их может быть и больше двух, если у гаража несколько собственников, или он передается, например, сразу нескольким лицам. Это может быть подарок бабушки сразу обоим внукам и так далее.
- На гараж должно иметься право собственности, а значит и документ, где это прописано. Нужен будет и документ, поясняющий, откуда это право собственности возникло, например, договор купли-продажи, если даритель в свое время приобретал помещение.
- Технический паспорт.
- Акт ввода в эксплуатацию вкупе с разрешением на строительство, если имущество возникло в результате постройки.
- Прикладывается справка из БТИ о цене.
- Справка, подтверждающая, что все членские взносы за данный гараж уплачены в кооператив и задолженность отсутствует.
- Согласие всех из членов семьи дарителя на процедуру в письменном виде.
В результате проведения сделки формируется договор. Дарение является именно юридической сделкой. И надо подходить серьезно к ее правильному оформлению. Сделка обязательно должна завершаться регистрацией в гос. органах с выдачей свидетельства.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора дарения гаража вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
В 2018 году договор дарения гаража заключается в простой письменной или нотариальной форме. Принципы и условия заключения безвозмездной сделки описаны в главе 32 ГК РФ.
Как составить договор дарения гаража: образец
В тексте соглашения должны присутствовать следующие реквизиты: ФИО, адреса и паспортные данные дарителя и одариваемого, перечень сопутствующих документов, сведения о передаваемом объекте. В образце договора дарения земельного участка под гаражом необходимо указать: адрес, площадь участка, кадастровый номер и другие характеристики, позволяющие идентифицировать объект. Также в соглашении следует указать реквизиты правоустанавливающих документов на недвижимость.
Договор дарения земельного участка под гаражом можно заключить и впоследствии зарегистрировать переход права собственности при наличии:
- выписки из ЕГРН;
- документов, подтверждающих, что объект принадлежит дарителю;
- заявления дарителя и одариваемого;
- квитанции об оплате госпошлины;
- паспортов дарителя и получателя.
Для заключения сделки требуется согласие одариваемого. То есть одного желания дарителя недостаточно, чтобы передать права на недвижимость.
Обратите внимание: в 2018 году образец договора дарения гаража не подлежит обязательной государственной регистрации, государственной регистрации подлежит сам факт перехода права собственности на недвижимость. Это значит, что одариваемый приобретает право собственности на объект только после регистрации соглашения в Росреестре.
Предлагаем вам составить и скачать договор дарения гаража с помощью нашего онлайн-сервиса. Чтобы получить готовый документ, достаточно внести в шаблон дарственной условия передачи имущества.
