Генеральная доверенность на земельный участок Генеральная доверенность на земельный участок, как и любая другая доверенность на недвижимость, составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса. Необходимо помнить, что подпись под текстом доверенности доверитель ставит только в присутствии нотариуса. Нотариусы при удостоверении генеральной доверенности удостоверяются в подлинности документа, вменяемости доверителя, отдает ли себе отчет доверитель, в совершаемых им действиях. Генеральная доверенность может быть выдана на максимальный срок — 3 года. В случае смерти доверителя на момент совершения сделки, доверенность считается недействительной.
Доверенность на оформление земельного участка: образец
Важно
Сама процедура оформления права собственности на какое-либо недвижимое имущество представляет собой достаточно трудоемкую процедуру, но результатом ее становится то, что собственник получает возможность распоряжаться полученным земельным участком на свое усмотрение, то есть оформлять договор дарения, продажи, обмена или же передавать по наследству. Бесплатное оформление в частную собственность каких-либо территорий может осуществляться только один раз за всю жизнь.
Чаще всего в процессе оформления права владения какими-либо земельными участками граждане сталкиваются со следующими проблемами:
- Отсутствует полный пакет необходимых документов или они заполнены с какими-либо противоречиями с действующим законодательством.
Доверенность на оформление земельного участка образец бланк
Инфо
Если собственник земельного участка желает передать полномочия по оформлению сделки с его участком, то для этого ему необходимо оформить доверенность на конкретное лицо и заверить ее нотариально. Доверенность должна быть составлена в простом письменном виде, но обязательно заверена у нотариуса.
В том случае, если доверенность составлялась не в присутствии нотариуса, то нужно помнить о том, что подписи необходимо ставить только в присутствии нотариуса, который будет заверять этот документ. Это необходимо для того, чтобы удостовериться в действительном наличии граждан, которые указаны в этом документе, а так же удостоверении их адекватности, дееспособности и отсутствии давления на них сторонними людьми.
Только после проведения всех необходимых мероприятий, нотариус имеет право заверить этот документ. В тексте доверенности нужно написать: 1. Дата составления.
Доверенность на оформление земельного участка
Порядок, права и обязанности Сама по себе доверенность представляет собой документ, которым подтверждаются полномочия определенного гражданина на то, чтобы представлять интересы третьего лица в различных правоотношениях, а также действовать от его имени в процессе проведения всевозможных сделок, которые являются для него значимыми. В качестве сторон доверенности всегда выступают доверитель и поверенный.
Правила гражданского права распространяются на оформление доверенности в том случае, если какие-либо другие нормы не установлены существом правоотношений. Эта норма прописана в статье 185 Гражданского кодекса и применяется во всех ситуациях, когда полномочия поверенного лица присутствуют в договоре.
Статья 185. Общие положения о доверенности Доверенность в обязательном порядке должна включать в себя информацию о том, какие именно действия поверенный должен будет выполнить от лица заявителя.
Доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок
Выписок из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, включающие, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости,- для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , в органах местного самоуправления, подавать, получать и подписывать разного рода справки и документы, в том числе Соглашения, Акты, Ходатайства, Выписки, вносить изменения и дополнения в Единый государственный реестр прав, уплачивать следуемые госпошлины, подавать от моего имени заявления, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данными поручениями. Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.
Подпись представителя удостоверяю. м.п.
Генеральная доверенность на земельный участок (в т.ч. на оформление и продажу)
Внимание
Вернуться назад на Оформление земельного участкаЭта доверенность используется для представительства в государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, по всем вопросам, связанным с оформлением в собственность земельного участка.
Лицо, выдающее доверенность на регистрацию земельного участка (доверитель) должно быть физическим или юридическим лицом, обладающим гражданской правоспособностью и дееспособностью.
Важным правом доверителя является возможность отмены доверенности в любой момент. Представителем по доверенности на оформление земельного участка также должно выступать физическое лицо или организация, обладающая право- и дееспособностью.
Доверенность на регистрацию земельного участка должна быть оформлена в виде простого письменного документы и нотариально заверена. Требование нотариального удостоверения истекает из п.
Составление доверенности на оформление земельного участка в собственность
Доверенность на продажу земельного участка Перечень действий поверенного определяет собственник земельного участка и закрепляет их в доверенности. Доверенность на продажу земельного участка дает право доверенному лицу совершать все необходимые мероприятия связанные с продажей земли.
Доверенность на продажу земельного участка дает право поверенному не только вести работу по сбору документов на землю, но и подписать от имени собственника договор о продаже участка, уплатить пошлины, сдать документы для регистрации сделки в регистрирующие органы, а также получить деньги от покупателей. Во избежание непредвиденных ситуаций и затруднений при оформлении доверенности, проведении всех необходимых действий, связанных с земельным участком, обратитесь в специализированные организации.
Квалифицированный сотрудники грамотно произведут составление и сбор всех необходимых документов.
Доверенность на оформление земельного участка цена
К примеру, может прописываться сбор документов, необходимых для приватизации земельного участка, с последующей передачей их в территориальное отделение муниципального органа, а также регистрация договора приватизации в Росреестре. Доверитель имеет право на то, чтобы оформлять такой документ в стандартной форме без необходимости дополнительного заверения у нотариуса.
В законную силу документ вступит с того момента, как будет получен поверенным, причем последний имеет право отклонить поданный документ. Помимо этого, может оформляться генеральная доверенность, которая составляется уже исключительно в нотариальном порядке.
Поверенный полностью лишен возможности пользоваться доверенностью в личных целях и должен только выражать интересы того, кто составлял этот документ.
Содержание
- 1 Основные полномочия
- 2 Структура документа и важные нюансы
- 3 Пример оформления
- 4 Возможность аннулирования
- 5 Задать вопрос юристу бесплатно
Генеральная доверенность на земельный участок представляет собой официальный документ, имеющий юридическую силу, на основании которого собственник недвижимого объекта передаёт наиболее широкие полномочия по распоряжению своим имуществом выбранному представителю. Такой документ оформляется исключительно в письменном виде и должен быть заверен нотариально, в частности, если выдан от физического лица. Подпись доверителя также ставится лишь в присутствии нотариуса. Составление доверенности допустимо и самостоятельно, и используя готовый бланк в нотариальной конторе.
Доверенность на оформление земельного участка: образец
Основной же задачей нотариуса является не столько помощь в оформлении документа и его проверка, сколько подтверждение личности владельца земли, его добровольного решения и дееспособности. Максимальный срок выдачи генеральной непосредственно доверенности на землю составляет три года.
Поскольку такой документ дает представителю максимальные права действия от имени доверителя, последнему особенно важно чётко прописать цель передачи своих полномочий, чтобы ничего лишнего не было предпринято. Так, например, это может быть доверенность на управление, продажу, дарение, сдачу в аренду и прочее со всеми сопутствующими этапами.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Доверенность на оформление земельного участка образец бланк
Российской Федерации. Если вы проживаете в Башкортостане, а земельный участок в Московской области, то не нужно приезжать в Московскую область для оформления доверенности, оформите ее по месту жительства. Следует учесть, что доверенности, составленные в простой письменной форме, не являются юридически действительными.Данный вид доверенности предоставляет возможность оформить земельный участок, а именно: -получить все необходимые справки -оформить межевой план на земельный участок -поставить земельный участок на кадастровый учет -получить кадастровый паспорт на земельный участок -получить архивные документы -зарегистрировать право собственности в органах обязательной регистрации -получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок Обратите внимание, данный вид доверенности не предоставляет права совершать сделки с земельным участком.
ДОВЕРЕННОСТЬ Город Москва.
Доверенность на оформление земельного участка
- Главная
- Образцы документов
По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Образец доверенности на оформление земельного участка» в формате doc, размером 16 КБ. Земельный кодекс, принятый в 2001 г., разрешает приобретение земли в частную собственность.
С этого времени граждане РФ имеют право на однократное бесплатное оформление права владения земельными участками. Желающих оформить землю в собственность много, но реализовать свое право решаются не все — пугает бумажная волокита.
Упростить задачу можно, доверив сбор документов юристу, риэлтору или другому человеку, согласному заниматься оформлением. Передача права на оформление земельного участка должна начинаться с выдачи доверенности.
Поскольку любое право на недвижимость регистрируется в госорганах, доверенность должна быть нотариальной.
Доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок
Внимание
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.
382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Основные полномочия В целом, документ на распоряжение земельным участком передаёт представителю права:
- Подачи и получения готовых документов;
- Подготовку бумаг касательно земельного участка;
- Становление территории на кадастровый учёт;
- Получение кадастровой документации;
- Проведения топографической съёмки;
- Заключения договоров от имени и в интересах собственника.
В доверенности также может быть передано право заниматься геодезическими изысканиями, процедурой межевания, произведением оплат от имени и за счёт владельца недвижимости.
Составление доверенности на оформление земельного участка в собственность
Важно
Если необходимо произвести операцию с земельным участком, а собственник по каким-либо причинам не может это сделать лично, при этом он дееспособен и отдает отчет своим распоряжениям, он может воспользоваться услугами доверительного лица, оформив на него доверенность. В роли доверительного лица может выступать, как физическое, так и юридическое лицо.
Доверенность на оформление земельного участка Если собственник земельного участка желает передать полномочия по оформлению сделки с его участком, то для этого ему необходимо оформить доверенность на конкретное лицо и заверить ее нотариально. Доверенность должна быть составлена в простом письменном виде, но обязательно заверена у нотариуса. В том случае, если доверенность составлялась не в присутствии нотариуса, то нужно помнить о том, что подписи необходимо ставить только в присутствии нотариуса, который будет заверять этот документ.
Закон раа
Московской области, органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, налоговых органах, организации, осуществляющей учет недвижимого имущества, организации, осуществляющей оценочную деятельность, нотариальной конторе, районной управе, паспортном столе, и других организациях, по вопросу получения необходимых документов на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, площадью 1500 кв.м., находящегосяпо адресу: Московская область, Шатурский район, Калининское с/п, деревня Кузино, для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в том числе в БТИ (или его правопреемнике), инспекции ФНС, нотариальной конторе, в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 4 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). <4 Порядок передоверия закреплен в ст. 187 Гражданского кодекса Российской Федерации. <5 В силу абз. 1 п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
<6 Госпошлина за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст.
Формы договоров
, в том числе подписывать и представлять заявление о государственнойрегистрацииправ и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав,получать справки,распискиивыписки,оплачиватьгосударственнуюпошлину в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации. Права и обязанности по настоящей Доверенности могут быть(вариант:не могут быть) переданы третьим лицам <4. Настоящая Доверенность является действительной в течение ( ) год(а) (вариант: лет) <5.
Образец подписи лица, на которого выдана Доверенность: (подпись) ( ) (расшифровка, Ф.И.О.) Подпись: ( ) (подпись)(расшифровка, Ф.И.О.) Город (вариант: село, поселок, район, край, область, республика) (наименование) Дата (число, месяц, год прописью) Настоящая доверенность удостоверена мной, , (фамилия, имя, отчество) нотариусом .
Доверенность на оформление земельного участка образец
В преимущественном большинстве случаев на земельные участки не оформлен кадастровый паспорт, и в особенности это касается тех ситуаций, когда их регистрировали ранее 2001 года.
- Участок был предоставлен по наследству, подарен или по договору купли-продажи, но не было оформлено право собственности.
- Факт постройки какой-либо недвижимости не говорит о том, что собственник имущества приобретает право владения земельным участком. Если территорию не оформить в соответствии с установленными правилами, государственные служащие могут потребовать освободить участок, после чего заплатят некоторую компенсацию за дом, которая не будет соответствовать стоимости застройки.
- Первоочередное право на приватизацию земельного участка предоставляется собственнику недвижимости, построенной на его территории.
- Некоторые территории невозможно получить в частную собственность.
Земельный участок мало купить или принять в дар, важно его правильно оформить в государственных и муниципальных органах. Для этого собирается перечень сопроводительной документации, подается в соответствующую инстанцию, где меняются записи в реестре.
Если времени на бюрократическую «волокиту» нет, идеальный вариант – воспользоваться услугами представителя. Ответственное лицо возьмет на себя всю работу в обмен на предоставленные полномочия.
За доверителем остается право расторгнуть достигнутое соглашение в одностороннем порядке. Однако законодательство обязывает собственника уведомить представителя о принятом решении.
Сегодня мы поговорим о том, что такое доверенность на оформление земельного участка в собственность. В процессе повествования рассмотрим характерные особенности процедуры, возможные сложности, тонкости оформления.
Коротко о главном
Доверенность на оформление земельного участка – унифицированный документ, предоставляющий заявленные полномочия третьей стороне. Физическое или юридическое лицо обязуется действовать в интересах доверителя, не переступать черту имеющихся прав.
Земельный участок – очерченная на карте территория, собственником которой могут быть государственные или муниципальные учреждения, частные лица. Каждый объект правоотношений имеет отличительные особенности, перечень которых закреплен на уровне правительственных инициатив.
Какие документы нужны для купли-продажи земли вы узнаете в этом видео:
Действующее законодательство выделяет несколько уникальных характеристик участка земли:
- площадь или протяженность земельного участка;
- особенности рельефа на местности, географическое месторасположение;
- кадастровый номер – уникальная последовательность для идентификации объекта в общем реестре;
- категории лиц, которые могут стать собственника участка;
- кадастровая стоимость – оценка ценности земли, ее конверсия в денежную величину.
Это далеко не полный перечень, но и он дает понять уникальность такого объекта права, как земельный участок.
Важно знать! Правительственными инициативами закреплена процедура перехода земли в собственность. Действия, противоречащие закрепленным положениям, квалифицируются как противозаконные.
Разновидности доверенности и полномочия представителя
Индивидуальные особенности сложившейся ситуации требуют соответствующих действий и прав, передаваемых ответственному лицу. В зависимости от «фронта» работ различают несколько видов унифицированного документа:
- Разовая доверенность – заключается для выполнения разовой операции, по факту завершения которой правоотношения между сторонами прекращаются.
- Специальная – односторонняя сделка имеет большую продолжительность, что связано с необходимостью совершать однообразные действия длительный промежуток времени.
- Генеральная – передает доверенной стороне максимальные полномочия. Используется для комплексного решения проблемы, наделяя правами и обязанностями выбранного представителя.
Важно знать! Если юридические действия не подразумевают внесения изменений в государственные реестры, обращение к нотариусу носит рекомендательный характер. В противном случае без заверения не обойтись.
Полнота передаваемых прав описывается в тексте доверенности, а их количество зависит от особенностей сложившейся ситуации. Так, существует несколько видов полномочий:
- общие – предполагают стандартные формулировки при перечислении прав и обязанностей ответственного лица. Используются для описания возможностей доверенной стороны, не имеющих повышенную степень опасности;
- специальные – требуют дословного закрепления и четких формулировок передаваемых полномочий. Отсутствие одного из пунктов в соглашении лишает представителя права на использование рассматриваемого инструментария.
Важно знать! Согласно действующему законодательству, доверенная сторона имеет право отказаться от передаваемых прав и обязанностей. Доверитель же имеет право ликвидировать документ в одностороннем порядке (с обязательным уведомлением представителя).
Продолжительность действия и стоимость
Срок действия доверенности зависит от согласования сторон. Однако существует несколько особенностей вычисления фактической даты потери юридической силы:
- нормами права предусмотрена максимальная продолжительность действия – три календарных года;
- в доверенности обязательно указывается дата вступления в силу и прекращения правоотношений между сторонами;
- если таковая не указана, документ теряет юридическую силу по истечению календарного года;
- по согласованию сторон сроки действия могут корректироваться.
Образец доверенности на оформление в собственность дома и земли.
Стоимость предполагаемых услуг колеблется, в зависимости от наличия/отсутствия следующих факторов:
- классификация правоотношений и перечень передаваемых прав;
- государственная пошлина – фиксированная сумма в размере 200 рублей.
Учитывая средние показатели, представленные выше, формируется следующая статья расходов:
- Оформление разовой доверенности обойдется в 600 рублей.
- Специальное соглашение потребует до 1 500 рублей.
- Передача максимальных полномочий сопровождается потерей не менее 2 000 рублей.
Важно знать! Приведенные выше цифры не учитывают затрат, которые подстерегают на этапе вступления в наследство, приватизацию. Для более качественной оценки материальных трат обратитесь в МФЦ.
Особенности оформления доверенности на землю
Обращение в нотариальную контору для оформления нотариальной доверенности потребует сбора сопроводительной документации, на основании которой будет оформляться документ.
В обязательный перечень входит:
- паспорт гражданина РФ;
- бумага, подтверждающая право доверителя на распоряжение рассматриваемым участком или объектом недвижимости;
- кадастровый паспорт.
Пакет документов для приватизации земли меняет свое наполнение, поэтому точные сведения доступны в территориальной администрации по месту регистрации земли.
Несколько требований при оформлении доверенности:
- письменное оформление бумаги, заверение нотариуса обязательно;
- подпись доверителя ставится в присутствии специалиста нотариальной конторы (используется для оценки адекватности и дееспособности рассматриваемого гражданина).
Реквизиты, обязательные к заполнению, представлены ниже:
- Дата и место составления. Если число/месяц/год не указано, доверенность считается недействительной.
- Паспортные данные собственника земельного участка.
- Паспортные данные доверенного лица.
- Список передаваемых полномочий – отсутствие одного из пунктов часто становится причиной нарушения процедуры оформления земельного участка.
- Срок действия – указывается дата прекращения взаимоотношений между доверителем и поверенным. Отсутствие таковой сокращает действительность документа до календарного года.
- Заверение документа подписью доверителя в присутствии нотариуса.
Важно знать! Если земля была оформлена после кончины собственника, то процедура теряет законные основания и признается недействительной.
Тут вы узнаете, по каким правилам оформляется доверенность на ведение наследственного дела.
Бланк доверенности на продажу земельного участка.
После получения доверенности стоит убедиться в:
- наличии даты выдачи, указанной в прописном виде (другая форма обозначения признается недействительной);
- правильности указанных паспортной и адресной информации;
- количестве поверенных и союзе и/или, применяющийся при перечислении доверенных лиц. Первый вариант предполагает участие всех представителей в процессе оформления земли, второй подтверждает участие одной доверенной стороны;
- корректном указании наименований и реквизитов коммерческих компаний. Ошибки на этапе заполнения воспрепятствуют получению сопроводительной документации;
- осуществлении процедуры передоверия, по усмотрению собственника эта функция остается активной или запрещается.
Важно знать! Эта далеко не полный перечень мероприятий, направленный на проверку подлинности и соответствия доверенности законодательным стандартам. Отсутствие ошибок – залог успешно проведенного оформления актуального объекта недвижимости.
Особенности оформления дома по доверенности
Вышеназванная процедура требует от заинтересованной стороны сбора сопроводительной документации, перечень которой представлен ниже:
- гражданский паспорт доверителя;
- документ, подтверждающих права собственника на рассматриваемый объект недвижимости.
Перечень реквизитов
Список реквизитов, обязательных к заполнению, регламентирован положениями действующего законодательства:
- Паспортные и личные данные собственника.
- Персональная информация о поверенном.
- Описание и местоположение объекта недвижимости.
- Перечень прав и обязанностей, исполнение которых ложится на доверенную сторону.
- Срок действия доверенности.
- Подписи доверителя.
Порядок и правила составления доверенности в свободной форме расписаны здесь.
Заключение
Доверенность на оформление земельного участка – эффективный инструмент, позволяющий оперировать недвижимостью на расстоянии, совершать юридические действия без личного присутствия.
Если собственник находится за пределами страны, передоверие полномочий открывает новые возможности без фактического присутствия физического или юридического лица. Передача полномочий сопряжена с риском угодить в «лапы» мошенников, потерять имущество или недвижимость.
Отсутствие свободного времени или незнание юридических тонкостей – достаточные причины для оформления доверенности на оформление земельного участка.
Как составить доверенность и каких ошибок нужно избегать при оформлении земли — смотрите тут:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Доверенность на офорление документов по земельному участку
Здравствуйте Господа Юристы. Вот у меня такая ситуация. Продаю земельный участок моей умершей бабушки. в права наследств не вступала. документы все утеряны, покупатели объяснили что написав доверенность на сбор документов они их быстренько соберут. И прислали образец доверенности. НО мне она кажется какой то странной. сырой что ли + к этому эта доверенность должна будет быть оформлена на покупателя.
Доверенность на оформление в собственность земельного участка
быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и его территориальных отделах
по вопросам государственной регистрации возникновения и (или) перехода, и (или) прекращения прав собственности и иных прав на земельный участок по адресу: Московская область, __ район, __, вблизи д. __, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь: __, кадастровый (или условный) номер: __, запись регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана __ г за № _, на основании соглашений о разделе общего имущества супругов и (или) соглашений об определении долей при разделе общего имущества супругов или иных сделок, заключенных между мной и Ивановой А.
Доверенность на оформление земельного участка
обязательно должна быть нотариально удостоверенная. В сельской местности, где услуги нотариуса трудно доступны и из-за этого — дорогои, полномочиями совершать нотариальные действия сейчас наделены главы местных муниципальных образований (по просту говоря — сельсоветов).
Текст доверенности может несколько варьироваться, в нём могут быть указаны разные действия и права доверенного лица, в зависимости от необходимости.
Доверенность на оформление собственности
— бланк, выдающийся одним лицом другому для того чтобы выступать в роли представителя перед третьим и заполненный соответственно по форме. В согласии с российским законодательством доверенность может быть составлена как в письменной простой форме, так и удостоверенной нотариально. Существуют шаблоны оформления разных видов доверенностей.
Доверенность на регистрацию земельного участка
Совершенно неудивительно, что миллионы россиян захотели воспользоваться привилегиями и решили оформить землю в собственность. Гк рф наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Доверенность на оформление земельного участка в собственность принятый в две тысячи первом году государственной думой земельный кодекс россии узаконил положение о приобретении в частную собственность земли с различным целевым назначением.
Доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок
Эта доверенность используется для представительства в государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, по всем вопросам, связанным с оформлением в собственность земельного участка.
Лицо, выдающее доверенность на регистрацию земельного участка (доверитель) должно быть физическим или юридическим лицом, обладающим гражданской правоспособностью и дееспособностью.
Доверенность на регистрацию права собственности на участок
Сегодня я расскажу Вам о доверенности на регистрацию права собственности на участок. Документ достаточно простой, однако, сколько нервов попортило мне неправильное составление этого необходимого для моей нормальной работы документа. Если Вы думаете, что это проблема только оформителя, то Вы заблуждаетесь: для исправления ошибки требуется присутствие доверителя. Поэтому все заинтересованы сделать всё правильно за один визит к нотариусу.
Как обезопасить себя при подписании доверенности на оформление в собственность земельного участка?
Жилой дом в долевой собственности (дом после пожара). Для предполагаемой продажи второму собственнику моей половины необходимо сначала оформить собственность на землю. Покупатель настаивает на оформлении нотариальной доверенности на третьих лиц, которые будут заниматься регистрацией участка. Как обезопасить себя при подписании такой доверенности http://www.notarius-spb.ru/useful/dovnaoformlzemuch.
Как правильно оформить дом в собственность
Оформление дома в собственность является вопросом первостепенной важности. Не имея документов о регистрации права, в юридическом смысле никакой дом не является домом со всеми вытекающими отсюда последствиями. Есть еще один момент. Строение всегда расположено на земельном участке, поэтому его собственник обязан иметь два свидетельства, подтверждающие его владение недвижимостью. Как правило, землю под индивидуальное строительство местные власти выдают на правах аренды.
Если необходимо произвести операцию с земельным участком, а собственник по каким-либо причинам не может это сделать лично, при этом он дееспособен и отдает отчет своим распоряжениям, он может воспользоваться услугами доверительного лица, оформив на него доверенность.
В роли доверительного лица может выступать, как физическое, так и юридическое лицо.
Доверенность на оформление земельного участка
Если собственник земельного участка желает передать полномочия по оформлению сделки с его участком, то для этого ему необходимо оформить доверенность на конкретное лицо и заверить ее нотариально.
Доверенность должна быть составлена в простом письменном виде, но обязательно заверена у нотариуса.
В том случае, если доверенность составлялась не в присутствии нотариуса, то нужно помнить о том, что подписи необходимо ставить только в присутствии нотариуса, который будет заверять этот документ. Это необходимо для того, чтобы удостовериться в действительном наличии граждан, которые указаны в этом документе, а так же удостоверении их адекватности, дееспособности и отсутствии давления на них сторонними людьми.
Только после проведения всех необходимых мероприятий, нотариус имеет право заверить этот документ.
В тексте доверенности нужно написать:
- Дата составления. Если по какой-либо причине дату составления документа не указали, то бланк доверенности будет считаться недействительным.
- Собственник участка. ФИО и паспортные данные.
- Доверенное лицо. ФИО и паспортные данные.
- Основной текст. В нем необходимо описать объект, в отношении которого и оформляется доверенность с указанием реквизитов из документов, подтверждающего собственника земли.
- Перечисление прав доверенного лица. Очень внимательно и четко нужно перечислить права, которые собственник разрешает совершать доверенному лицу. В противном случае, при отсутствии необходимого пункта, сделку могут не оформить в государственном органе по причине отсутствия такого права у лица.
- Срок доверенности. Нотариальная доверенность дается не более чем на 3 года. Или указать действие, после совершения которого, действие доверенности завершается.
- Подписи сторон. В присутствии нотариуса.
Если сделка, совершенная доверенным лицом, была произведена уже после смерти собственника земельного участка, то она признается недействительной.
За оформление доверенности, заверенной нотариально, платиться государственная пошлина в установленном размере.
Ниже расположен типовой бланк и образец доверенности на оформление земельного участка вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
