| Временная регистрация в Москве | |
| 6 мес | 10500 руб |
| 1 год | 14000 руб |
| 2 года | 20000 руб |
| 3 года | 30000 руб |
| 4 года | 40000 руб |
| 5 лет | 45000 руб |
ONLINE ЗАЯВКА
Вы можете подать заявку на
временную
регистрацию прямо сейчас.
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Закажите обратный звонок и мы Вам перезвоним в течении 15 мин.
ONLINE ЗАЯВКА
Вы можете подать заявку на постоянную регистрацию прямо сейчас.
| Постоянная регистрация в Москве | Постоянная регистрация в Подмосковье |
| от 35000 руб | от 25000 руб |
Оформелние происходит собственником квартиры через паспортный стол (ФМС).
Вся процедура абсолютно легальна.
Также у нас действуют существенные скидки на регистрацию в Москве для детей — 50% от стоимости регистрации взрослого человека.
Ни для кого не секрет, что в Москву регулярно приезжает огромное количество людей, ищущих новые возможности, хорошую работу, и самореализацию. Однако на пути к счастью у всех этих людей стоит необходимость получения официальной московской прописки, без которой вряд ли удастся получить хорошую работу, не говоря уж о медицинской страховке, кредите, и т. д.
Разумеется, в том случае, если в Москве проживает человек, который готов помочь с пропиской, особых проблем не возникает. Однако если такого человека нет, то возникает необходимость поисков способов получения московской прописки.
Цена прописки в Москве может быть разной, и она во многом зависит от ваших потребностей. Так, например, если у вас имеется на руках серьезная сумма денег, можно просто купить квартиру в Москве, и прописаться в ней. Подобный способ, разумеется, требует значительной суммы денег, и далеко не все могут позволить себе им воспользоваться.
Именно поэтому, в интернете можно встретить большое количество объявлений о поиске временной или постоянной регистрации, и соответственно объявления от людей или организаций, которые готовы помочь с получением прописки.
Сколько же стоит прописка в Москве? Цена прописки будет зависеть от множества факторов, среди которых далеко не самым последним будет ваше гражданство и предыдущее место проживания. Так, например стоимость прописки для граждан СНГ, несколько больше, стоимости прописки для граждан России. Соответственно, больше всего будет стоить прописка для граждан дальнего зарубежья.
Кроме того, не стоит забывать и о расположении недвижимости, в которой вы хотите прописаться, поскольку район прописки также влияет на её стоимость. К примеру, стоимость прописки в Москве, больше стоимости прописки в Московской области. Однако необходимо понимать, что прописка в Московской области может не подойти в тех случаях, если вы ищете действительно хорошую работу.
Но самое большое влияние на цену прописки в Москве, имеет срок прописки. Ведь не стоит забывать о том, что существует временная и постоянная регистрация, и в некоторых случаях при поступлении на работу, наличие постоянной прописки является решающим фактором.
Соответственно постоянная прописка стоит достаточно дорого. Ведь в определенном смысле, это риск для владельца квартиры, поскольку получив прописку, вы получаете право на проживание на жилплощади, а выписать вас без вашего согласия, можно только через суд.
Временная прописка стоит дешевле, и её цена формируется в зависимости от того, на какой срок, вы хотите получить регистрацию. Как правило, сроки регистрации предлагаемой различными организациями колеблются от полугода до пяти лет. Однако порой встречаются предложения на регистрацию на срок в сорок пять дней.
Разумеется, цена московской прописки будет зависеть и от того, кто предлагает вам свои услуги. Как правило, стоимость услуг солидных организаций не стоят дешево, однако вы получаете гарантию того, что полученная вами прописка законна. К тому же, серьезные организации не требуют авансов, и предоставление всех необходимых документов работникам паспортного стола, происходит под контролем клиента. Если же вас просят уплатить часть стоимость услуг авансом, либо передать все документы (включая паспорт), сотруднику компании или собственнику квартиры, коре всего вы имеете дело с мошенниками. Также стоит обратить внимание на то, что мошенники, не стесняясь, предлагают заниженные цены, рассчитывая на любовь обывателя к «бесплатному сыру»
Замечали ли вы, как повышается самооценка от приобретения чего-либо? Не зря ведь существует шоп˗терапия. Становясь хозяевами какой-нибудь вещи, возрастает чувство собственной значимости этому миру. И всё это ˗ от покупки обычной безделушки. А что если стать владельцем частной собственности: квартиры, дома, земли? Тогда и вовсе чувствуешь себя хозяином мира. Но что для этого нужно сделать и сколько стоит ощутить себя господином, точнее, сколько стоит оформить в собственность недвижимость? Давайте разбираться.
Оформление недвижимости в собственность означает получение полных прав на распоряжение этой недвижимостью на законных основаниях. Таким образом, вы можете продать, сдать в аренду, подарить, передать в наследство вашу квартиру, землю, дом, гараж или другую форму недвижимости. Без наличия документов, подтверждающих право собственности недвижимого имущества, подобные операции невозможно осуществить. А если их каким-то образом осуществили, то это отнюдь не легитимно, расценивается как мошенничество, и будет преследоваться законом.
Уж лучше всё сделать как следует. Теперь по порядку.
Стоимость
Если появилась необходимость оформить в собственность землю, готовьтесь раскошелиться.
Итак, первым делом потребуется составить заявление на право владения земельным участком, что чуть ли не единственное, что можно сделать бесплатно.
После этого вы должны получить заверенный кадастровый план земельной территории, который обрисовывает границы площади. Это будет стоить около 15 тыс. р.
Кстати, за право на регистрацию собственности нужно будет заплатить государственную пошлину в 180˗250 р.
Ежели на земельном участке находится постройка, требуется оформить технический план, стоимость которого составит 3 тыс. р. плюс снова госпошлина за его регистрацию за всё те же 180˗250 р.
Таким образом, по приблизительным подсчётам, указанным в данном пункте, оформление земли в собственность составит где-то от 15 тыс. р. до 20 тыс. р. Следует учесть, что максимальная стоимость кадастровых работ может варьироваться в зависимости от субъекта федерации, так как устанавливается внутри региона. Поэтому перед оформлением частной собственности на землю целесообразно ознакомиться с законом на местах.
Мой дом ˗ моя крепость
Процедура оформления собственности на дом также связана со сбором многочисленных документов, каждый из которых имеет свою цену. Ознакомимся с «прайс-листом».
Во-первых, это получение технического и кадастрового паспорта дома. Ко всему прочему, необходимо оформить кадастровый паспорт на земельный участок, на котором находится объект. Всё это можно получить в БТИ. Процедура отнимет у вас 2 недели и 8 тыс. р.
Если вы хотите оформить нормальный адрес, а не ограничиться обычным номером участка в документах на право собственности, необходимо обратиться в архитектурное бюро городской администрации и подать заявление о присвоении адреса. Однако, это удовольствие потребует внесение соответствующих изменений в кадастровый паспорт, что понесёт растраты в 600˗800 р.
Завершает круг бюрократии посещение регистрационной палаты со всеми вышеупомянутыми документами, а также чек и копия оплаты госпошлины. Итого, свидетельство о регистрации прав собственности на жилой дом обойдётся в 9˗10 тыс. р.
Оформление новостройки в собственность требует сбора тех же документов, однако из-за площади новостройки и более длительной процедуры оказания услуг в БТИ, затраты получатся на 2˗3% выше.
Квартирный вопрос
Оформление права собственности на квартиру имеет свою спецификацию, то есть свой набор документов, необходимых для регистрации этого права. Перечислим эти документы:
- договор купли˗продажи;
- паспорт и нотариально заверенная копия паспорта;
- заявление о государственной регистрации;
- акт приёма˗передачи недвижимого имущества, который оформляется в БТИ;
- эксплуатация и план квартиры, который также получают в БТИ;
- квитанция об оплате госпошлины;
- нотариально заверенная доверенность ˗ нужна в том случае, если владелец квартиры не занимается процедурой лично.
В процессе сбора и подачи документов нужно будет оплатить госпошлину за процесс регистрации в УФРС стоимостью в 1 тыс. р. и пошлины за обращение в БТИ, которые составляют 180˗250 р.
А что, если иметь гараж?
Среди упомянутых выше объектов недвижимости процедура оформления гаража в собственность самая простая. Пакет документов, необходимый для оформления, следующий:
- заявление на приватизацию;
- паспорт и его заверенная копия;
- технический паспорт из Кадастровой Палаты;
- удостоверение из БТИ и документы, подтверждающие право на эксплуатацию гаража.
Если гараж строился собственноручно, то есть без разрешения властей, процедуру стоит начать с легализации постройки.
Согласно законодательству РФ, регистрация права собственности на гараж регулируется статьёй 333.33 Налогового кодекса. Если своевременно оплачивать госпошлину и придерживаться правового порядка оформления и обойтись без пенни и штрафов, то стоимость всего процесса составит 1 тыс. р.
Итак, в завершении статьи о стоимости оформления в собственность недвижимого имущества, хочется сказать, что затраты обойдутся вам в копеечку. Кстати, если всем этим не хочется заниматься самостоятельно, можно обратиться в нотариальные конторы, которые помогут с оформлением собственности на недвижимость. Тогда к общей сумме расходов на процедуру накиньте ещё приблизительно 10˗15 тыс. р. за юридические услуги. Однако, нужно заметить, что время ˗ деньги. Заплатив за процесс, можно быть спокойным, что вы ˗ легитимный собственник недвижимости. Если вы уверены в себе и готовы всё сделать сами, то сэкономите много денег. В любом случае, оформление собственности на то, что принадлежит вам по праву, не будет лишним, чтобы оно могло принадлежать вам ещё и по закону.
Как отличить поддельный документ от настоящего и обезопасить себя от штрафа?
Официальная регистрация (прописка)
Чтобы быть на 100% уверенными в официальности полученной регистрации, надо и получать её официальным путём, то есть — лично вместе с собственником квартиры подавать документы в паспортный стол и получать лично временную регистрацию в паспортном столе. Если документы подаются собственником через портал госуслуги, Вам нет необходимости присутствовать при подаче, но в любом случае — лично получать обязаны при предъявлении паспорта в паспортном, ЕИРЦ, МФЦ или другой уполномоченной организации.
Фальшивая регистрация (прописка)
Если же Вы получаете регистрацию иным способом, например, регистрацию доставил курьер или Вы самостоятельно в офисе её получили, проверить её можно очень просто — обратиться в паспортный стол по месту её оформления и попросить проверить, числится ли она там. Но стоит отдавать себе отчёт, что законом не предусмотрены услуги ФМС по доставке регистрации курьерами или передача её гражданам через посреднические компании. Главное не забывать, что подделка документов и использование заведомо подложных документов — уголовно наказуемое деяние — статья 327 часть 3 УКРФ. И сказать, что я не знал, что регистрация поддельная — невозможно.
Тип недвижимости
ЖилаяНежилая
Регистрация недвижимости
Наименование услуги
Срок
Цена
Регистрация договора купли-продажи
7 дней
7 000 р.
Регистрация договора дарения
7 дней
7 000 р.
Регистрация наследства
7 дней
7 000 р.
Регистрация залога
5 дней
7 000 р.
Регистрация жилого дома
7 дней
7 000 р.
Регистрация договора долевого участия
7 дней
от 3 000 р
Регистрация договора мены
7 дней
12 000 р.
Регистрация ренты
3 дня
7 000 р.
Регистрация ранее возникшего права
7 дней
7 000 р.
Снятие залога (обременения)
3 дня
7 000 р.
Риэлторские услуги
Наименование услуги
Срок
Цена
Продажа недвижимости
1 месяц
3% от стоимости
Покупка недвижимости
1 месяц
3% от стоимости
Регистрация права собственности
7 дней
7 000 р.
Сопровождение сделок с недвижимостью
1 день
от 30 000 р.
Займ под залог недвижимости
3 дня
70% от рыночной стоимости
Приватизация недвижимости
2-3 месяца
25 000 р.
Аренда недвижимости
10 дней
50% от стоимости аренды
Регистрация аренды
10 дней
7 000 р.
Регистрация права общей долевой собственности
7 дней
7 000 р.
Составление договоров
1 день
2 000 р.
Срочный выкуп недвижимости
3 дня
70 — 90% от рыночной стоимости
Сбор документов
Наименование услуги
Срок
Цена
Выписка из НБКИ
1 час
1 500 р
Выписки из ДЖП и ЖФ г. Москвы
13 дней
3 000 р.
Выписка из домовой книги (Архивная, ЦАБ, ЕЖД)
1 день
2 500 р
История перехода права собственности
1 день
2 500 р.
Постановка на кадастровый учёт
5 дней
от 20 000 р.
Технический план
2-5 дней
15 000 р
Стоимость оформления квартиры при покупке – очень важный показатель, так как заинтересованному лицу предстоят, как обязательные издержки по оплате государственной пошлины, так и сопутствующие, на которых можно прилично сэкономить.
Порядок действий при приобретении квартиры
При приобретении недвижимости, в том числе и квартиры, существует возможность вовлечения в процесс опытного профессионала этой сферы – риэлтора, который сумеет удовлетворить заявленные требования потенциального покупателя за определенное вознаграждение. Если этот вариант не подходит, то осуществить приобретение квартиры можно собственными усилиями. Для этого необходимо соблюдать следующий алгоритм:
- Определить критерии, которым должна соответствовать жилплощадь:
- Район расположения;
- Тип и изношенность постройки;
- Инфраструктурное развитие;
- Этаж;
- Площадь;
- Количество комнат;
- Качество внутреннего ремонта;
- Наличие балкона, лоджии;
- Цена за квадратный метр.
- Сформировать базу предложений по заявленным критериям;
- Осмотреть выбранные варианты;
- Сопоставить соответствие цены и качества объекта;
- Запросить для ознакомления правоустанавливающие документы продавца на квартиру;
- Прийти к договоренности о конечной стоимости жилплощади, размере предварительного платежа, порядке распределения расходов по переоформлению права собственности и других издержек;
- Составление и заключение (подпись) предварительного договора, внесение авансового платежа и получение расписки о принятой сумме;
- Погашение продавцом долговых обязательств по квартире и предоставление соответствующей справки;
- Заключение основного договора;
- Передача или безналичный перевод денежных средств от покупателя продавцу;
- Получение всего объема документов и передача их в регистрирующие органы для осуществления перехода прав собственности к новому владельцу
- Получение правоустанавливающих документов (минимальный срок изготовления документов – 5-7 рабочих дней).
Оформление договора между продавцом и покупателем
После того, как стороны достигли устного соглашения по всем параметрам сделки, их необходимо привести к письменной форме.
Практика покупки квартиры такова, что контрстороны обычно используют конструкцию предварительного договора. Он, по своей сути, отражает наиболее общие положения основного договора.
Его заключение свидетельствует о серьезных намерениях каждой из сторон на купли-продажу. Так, продавец, подписавший предварительный договор, больше не сможет менять продажную цену квартиры или искать другого покупателя, а вторая сторона договора – покупатель, вносит аванс (от 50000 рублей), тем самым обеспечивая свои интересы и стабильность правоотношений.
Чтобы основной договор купли-продажи имел полную юридическую силу, в нем необходимо предусмотреть следующие условия:
- Указать полные и исчерпывающие сведения о продавце и покупателе;
- Описать все индивидуальные признаки квартиры;
- Указать стоимость объекта;
- Отразить порядок расчета покупателя с продавцом (единовременным платежом, в рассрочку или пропорциями);
- По желанию сторон, указать исключительные условия соглашения, которых нет в нормативном регулировании;
- Указать место совершения сделки;
- Поставить дату и подписи сторон.
Стоимость оформления квартиры: из чего складывается и каковы примерные расценки
Все издержки при приобретении квартиры можно разделить на следующие категории:
- Нотариальные;
- Риэлторские;
- Представительские;
- Транспортные;
- Обязательные;
- Связанные с получением справок и выписок.
Закон не обязывает покупателя к обращению за нотариальными или риэлторскими услугами, поэтому на них можно сэкономить, совершив все действия самостоятельно. Однако, нотариальное заверение становится необходимым в случае, если покупатель находится в законном браке. Тогда от супруга (супруги) требуется согласие на совершение сделки (стоимость — от 1000 рублей).
Представительские издержки возникают, по большей степени, тогда, когда покупатель не может лично заниматься сделкой или присутствовать в обусловленный день. Тариф на услугу сильно варьируется и может составлять от 5000-50000 рублей.
В число обязательных платежей входит государственная пошлина, которая составит не менее 2000 рублей.
При покупке квартиры могут понадобиться многие справки. Так, например, покупатель может запросить выписку из ЕГРП и убедиться в отсутствии на квартире залогов, арестов, долгов и других обременений (стоимость выписки около 200 рублей).
Заключение
Оформление документов при покупке квартиры может быть ограничено только внесением обязательного платежа в бюджет. Однако, при сомнениях в добросовестности продавца, лучше воспользоваться услугами профессионалов или дополнительно нотариально удостоверять документы. Помощь сторонних лиц, при сделке купли-продажи, дает основания для привлечения их в качестве свидетелей, в случае возникновения споров и оспаривании сделки.
