Кадастровый паспорт (документ государственного образца, представляющий из себя выписку из государственного кадастра недвижимости с полной информацией об объекте) является одним из основных документов на земельный участок.
В кадастровом паспорте указывается информация по поводу участка:
Полезно знать: кадастровый паспорт при отсутствии по каким-либо причинам свидетельства о праве собственности может подтвердить принадлежность земельного участка определенному лицу.
- площадь — конкретные размеры (длина, ширина);
- схема участка (его графическое изображение, фактически рисунок);
- информацию о конкретных частях участка, если он не целостный;
- эскиз частей участка;
- дата постановки земельного участка на кадастровый учет.
Начало оформления паспорта
Нажмите, чтобы скачать бланк запроса на оформление кадастрового паспорта земельного участка.
Процедура оформления кадастрового паспорта достаточно длительная:
- Для начала обязательно проделать геодезические работы на местности. Отметим, что физическое определение границ земельного участка по состоянию на сегодняшний день надо проводить в любом случае.
- Некоторые читатели, возможно, могут подумать, что новый план участка можно попросту перерисовать со старого (если раньше уже оформлялись какие-то документы на этот участок), но советуем таким не заниматься.
Провести геодезические работы самостоятельно землевладельцы не смогут, поэтому должны будут воспользоваться услугами геодезической фирмы или кадастрового инженера, имеющего специальную лицензиюна проведение геодезических работ. Составляется карта-схема земельного участка и устанавливаются размеры участка (длина, ширина и т.д.).
- На базе данных замера изготавливается межевой план участка. Советуем внимательно следить за работой геодезиста, потому что при совершении им ошибки вы можете потом в итоге потерять часть своего участка или вас могут обвинить в незаконном захвате части чужого участка. Обязательно проверяйте по возможности все измерения сами.
- После оформления технической документации собственник земли или кадастровый инженер подает заявление о постановке на кадастровый учет и межевой план в кадастровую палату.
Документы для получения паспорта на свою землю
Образец межевого плана на участок (нажмите, чтобы увеличить).
Для постановки земельного участка на кадастровый учет клиент должен принести в кадастровую службу такой пакет документов:
- заявление о постановке земельного участка на учет;
- паспорт землевладельца;
- решение органа исполнительной власти о выделении участка (если у собственника есть такой документ);
- выписка из похозяйственной книги;
- межевой план участка;
- квитанция об уплате государственной пошлины. Отметим, что платеж в государственный бюджет составит 200 рублей для обычного населения и 600 рублей для фирм и организаций.
Процесс оформления кадастрового паспорта
Образец кадастрового паспорта на земельный участок (нажмите, чтобы увеличить).
Итак, самый важный для клиента этап постановки земельного участка на учет- сдать указанные выше документы. Советуем не затягивать со сдачей документов, а приносить все необходимые документы сразу. Это позволит быстрее завершить процесс получения кадастрового паспорта.
Общение со специалистом кадастровой службы займет всего лишь 10-20 минут. Даже при условии сдачи документов без каких-либо замечаний нет никакой гарантии, что клиент получит кадастровый паспорт. Происходит очень серьезная проверка всех предоставленных документов.
Во-первых, кадастровая палата должна удостовериться в полномочиях особы, которая принесла документы для постановки участка на кадастровый учет (действительность паспорта, доверенности, реальность существования данного земельного участка). Такая проверка важна, потому что в последнее время участились случаи подделки документов.
Важно также удостовериться, что клиент предоставил все необходимые для оформления данного земельного участка документы. На финальной стадии орган кадастра принимает решение о том, чтобы поставить данный участок на учет и выдать кадастровый паспорт.
По закону длительность всей процедуры регистрации не должна превышать более 5 рабочих дней, но в реальности процесс может затянуться и на месяц из-за загруженности специалистов.
Почему может быть отказ
В некоторых случаях происходит отказ в выдаче паспорта. Какие могут быть причины? В основном, как показывает практика, это происходит из-за наличия ошибок в межевом плане. Клиент может проконтролировать правильность отображения основной информации в межевом плане (размеры участка, а именно ширина и длина).
Возьмите на заметку: как можно обнаружить подобную ошибку в межевом плане? Например, перемеряйте ширину и длину участка. Это можно элементарно сделать с помощью рулетки.
Также встречаются ситуации, когда в действительности все углы участка прямые, а на межевом плане они тупые или острые. Внимательность заказчика- главное оружие борьбы с ошибками в межевом плане!
Предлагаем Вам посмотреть интересное видео о том, что такое кадастровый паспорт на земельный участок и как его получить:
Внимание!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.
Кадастровый паспорт земельного участка с начала 2017 года отменили.
Теперь его роль выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), содержащая описание основных характеристик земли.
Ее можно получить только для наделов, занесенных в Росреестр.
Если нет свободного времени или пугают конторские сложности, можно найти посредника, который за определенную плату оформит бумаги по доверенности.
Отличия от кадастрового плана на землю
Кадастровый план выдается только на землю. По сути это карта участка с координатами, отражающая характеристики надела не только в текстовом, но и в графическом виде. Основное преимущество паспорта – наличие более полной информации об объекте (отражается стоимость, определенная при инвентаризации).
Чтобы получить план, необходимо обратиться в ЕГРЗ (или на сайт Госуслуг, Росреестра), имея при себе:
- заявку, содержащую просьбу о внесении данных в реестр и выдаче выписки;
- удостоверение личности;
- документ, подтверждающий право на землю;
- межевой план;
- решение органа власти, удостоверяющее внесение данных (2 экземпляра);
- квитанцию об оплате госпошлины (800 руб. для частного лица и 2400 руб. для юридического лица).
Если требуется доставка бумажной формы, нужно выбрать способ. При обращении с заявкой через сайт документ предоставляется в электронном виде. В этом случае он стоит дешевле: 150 руб. для частного лица и 300 руб. для юридического лица.
Оплата проводится в офисе, через кассу Сбербанка или сайт Росреестра или Госуслуг.
Если данные нужны для себя, не нужно заказывать никакую документацию. Все можно узнать через интернет бесплатно при помощи Публичной карты, содержащей информацию обо всех поставленных на учет участках.
Зачем он нужен?
Право на землю, поставленную на учет в Росреестре, можно зарегистрировать без плана и выписки.
Без учета никакие сделки (завещание, дарение, продажу) совершать нельзя, так как новый владелец не сможет перерегистрировать права на участок.
Кадастровый паспорт земельного участка требуется так же при необходимости:
- проверить и заверить у нотариуса договор купли-продажи;
- оформить завещание, наследство, дарственную;
- оценить землю;
- оформить разрешение на строительство, в том числе и на дачном участке;
- передать участок в залог (при оформлении ипотеки);
- заключить договор аренды;
- застраховать дом, построенный на участке;
- разрешить судебные споры.
Разделы
Выписка, заменяющая собой устаревший кадастровый паспорт, состоит из 4-х разделов:
-
B1 — включает в себе 18 граф, содержащих:
- кадастровый номер;
- инвентаризационную стоимость;
- определение категории и вида разрешенного использования земли;
- данные о местоположении, площади, конфигурации, видах и ограничениях использования;
- адрес, сведения о собственнике;
- информацию, необходимую для госрегистрации;
- данные о ранее совершенных сделках.
- B2 — схема (оформляется только после межевания, поэтому лист может быть пустой);
- B3 – данные об ограничениях использования, обременениях (лист может быть пустой);
- В4 – данные о частях (лист пустой, если участок «цельный»).
Срок действия
Законом № 221-ФЗ срок действия или годности не определен. Поэтому точно определить сколько действует выписка не получится, поскольку она теоретически бессрочная и не действует какое-либо ограниченное количество времени.
На самом деле это так только до того момента, когда на участке что-то меняется или возникает необходимость в регистрации прав или сделки.
Каждые 5 лет проводится государственная инвентаризация всех участков, стоимость некоторых из них меняется.
При совершении любой сделки данные должны быть актуальные. Если выписка получена до очередной оценки, информация в ней считается не достоверной.
Как получить в МФЦ или Росреестре
Заявку на можно подать:
- при личном обращении в МФЦ или Росреестр;
- через сайт Росреестра;
- через сайт Госуслуг;
- посредством представителя, на которого оформлена доверенность (обязательно заверить у нотариуса);
- отправкой документов по почте.
Заявление должно быть установленного образца, в виде приложения прилагается:
- гражданский паспорт;
- квитанция, удостоверяющая оплату пошлины;
- документ, подтверждающий право собственности.
Оформление занимает 5 дней.
Если земля не поставлена на учет, пакет документов увеличивается.
Приложение пополняется:
- межевым планом;
- справкой, удостоверяющей согласование межевого плана;
- документом, подтверждающим право собственности;
- справкой, подтверждающей ограничения;
- справкой, определяющей разрешенное использование;
- документ, подтверждающий наличие доли (при долевом участии).
Бумажную форму можно получить лично (через 20 дней) или через представителя, по почте. При оформлении через интернет выписка присылается в электронном виде.
Возможно ли внесение изменений
Изменения не только можно, но и обязательно нужно вносить:
- после каждой государственной инвентаризации,
- при необходимости исправить ошибки,
- изменениях площади, конфигурации или границ.
Это дает возможность сочетать содержание документов, удостоверяющих права собственности, с содержанием кадастровой выписки.
- При разделе,
- объединении участков,
- присоединении дополнительной площади
требуется оформление нового кадастрового паспорта (лучше всего с предварительным межеванием).
Чтобы учесть внесение изменений, нужно обратиться в офис с заявлением, паспортом, межевым планом и документом, удостоверяющий категорию участка. Измененный вариант можно получить через 20 дней.
Как формируется стоимость
Пошлина при получении бумажной выписки 200 руб. для частных лиц и 600 руб. для юридических лиц.
Электронный вариант дешевле: 150 руб. для частного лица и 300 руб. для юридического.
Общая стоимость зависит от цены создания межевого плана. Она рассчитывается, исходя из особенностей местоположения участка, его площади, необходимости в установке (восстановлении) межевых знаков. Средняя стоимость услуги составляет 10-25 тыс. руб.
Если для оформления привлекается представитель по доверенности, стоимость увеличивается.
Полезное видео
Смотрите интересное видео, в котором рассказывается о том, что такое кадастровый паспорт, для чего он нужен и сколько стоит его оформление.
Заключение
Проблемы с получением чаще всего создает невнимательность – не достаточно справок или в них допущены ошибки. Чтобы не терять время, можно посоветоваться с людьми, которые эту процедуру уже проходили, ведь ее в настоящий момент не отменили.
Если после всего этого остались сомнения в собственных силах, лучше привлечь посредника.
Документом, наделяющим землю индивидуальными, характерными признаками, является кадастровый паспорт на земельный участок.
Кадастровый паспорт на земельный участок
— документ-выписка из государственного реестра, в котором содержится различные сведения об участке. В статье содержится инструкция по получению кадастрового паспорта на земельный участок. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, то вы можете задать их нашему он-лайн консультанту.
Его форма установлена законами, регламентирующими кадастровую деятельность, и предоставляется паспорт в форме электронного документа или на бумажном носителе.
Кадастровый паспорт на земельный участок
Получение кадастрового паспорта на земельный участок
Основанием для реализации процедуры государственного учёта земли законом определён кадастровый план участка. Формированием указанного документа занимаются кадастровые организации.
Сроки изготовления, несмотря на сложность и трудоёмкость кадастровых работ довольно быстрые. План составляется кадастровым инженером с приложением представленных заявителем правоустанавливающих документов, по результату производства комплекса землеустроительных работ.
Кадастровые работы заключаются в установлении границ земли на местности при помощи специального геодезического оборудования, обработки имеющихся правоустанавливающих документов, запросы кадастровых выписок не смежные участки, согласование линии границы с соседями. В некоторых случаях, кроме указанных выше действий, необходимо проинформировать население в местных средствах массовой информации о согласовании границ земли и соблюсти предусмотренные законом сроки.
Росреестр принимает подготовленный план и по истечении 20 дней выдаёт кадастровый паспорт на земельный участок. Срока действия он не имеет, однако, сведения государственного учёта могут меняться по независящим от собственника земли причинам. Например, в случае осуществления государственной переоценки земель органами субъекта РФ, которая выполняется раз в пять лет, данные о кадастровой стоимости изменятся. Таким образом, если дата указанного документа не актуальна, следует:
Заказать кадастровый паспорт на земельный участок с обновлёнными данными можно на нашем сайте, перейдя по ссылке.
Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.
Особенности получения кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) с 2017 года
Как известно, с 2017 года вступил в действие новый Федеральный закон №218 о госрегистрации и кадастровом учёте. Согласно новым положениям закона, отменяется понятие кадастровый паспорт на земельный участок, и вводится расширенная выписка ЕГРН, где отражены основные моменты кадастрового паспорта. Новая выписка ЕГРН содержит информационную и техническую часть относительно объекта права, в документе также нашло место информация об ограничениях или обременении на конкретный объект имущественного права.
Чтобы правильно заказать документ, рекомендуем воспользоваться следующей инструкцией:
Вводим в поле поискового запроса кадастровый номер или физический адрес объекта, при необходимости используем всплывающие подсказки при вводе адреса, после нажимаем «Найти». После поиска в результатах выбора можно перейти на страницу заказа документов по кнопке «Заказать документы». При необходимости можно воспользоваться прямыми ссылками перехода по выбранному документу.
Поиск по адресу
Обратите внимание, что электронный и бумажный вариант выписки ЕГРН, имеют идентичные характеристики. Срок действия выписки ЕГРН составляет 30 календарных дней, поэтому необходимо ориентироваться на этот факт для предъявления документа, в соответствующие органы.
Для нормального и легального владения земельным участком у его владельца по нормам современного российского законодательства должно иметься два документа:
- Свидетельство о праве на участок, которое является подтверждением прав конкретного гражданина или организации на определенный участок земли;
- Кадастровый паспорт участка, который обычно не привязан к владельцу, а является техническим документом земельного участка.
Назначение кадастрового паспорта аналогично техпаспортам квартир или автомобилей, он точно так же содержит в себе всю техническую информацию об участке, позволяя четко его обозначить и выделить среди ряда других аналогичных участков, которых в России миллионы.
Практическое значение кадастрового паспорта велико, так как он является необходимым документом для совершения любых сделок с землей (продажи, мены, дарения, передачи по наследству и т.д.), проведения работ в отношении участка (выделение, объединение, изменение границ и т.д.), а также для решения разнообразных земельных споров.
О том, что представляет собой данный документ и как его грамотно оформить, вам расскажет предлагаемая статья.
Кадастровый паспорт на землю
Современные кадастровые паспорта состоят из четырех частей, которые могут иметь разные наименования. Так, среди специалистов каждая из частей именуется формой, а в документах они обозначаются, соответственно, как В.1, В.2 и т.д.
Стоит отметить, что на практике редко какой из кадастровых паспортов содержит в себе все четыре части. Чаще всего встречаются паспорта, состоящие из двух частей. Поэтому если ваш кадастровый паспорт имеет только одну или две формы, то это не ошибка или недоработка.
Каждая из форм необходима для отражения определенных сведений об участке. Форма В.1 (ее чаще всего и именуют кадастровым паспортом) является обязательной и содержит в себе всю основную и необходимую информацию об участке:
- Площадь участка;
- Категорию земель и пределы разрешенного использования;
- Кадастровый номер;
- Дату составления документа и сведения о лицах, которые составляли данный документ;
- Кадастровую стоимость участка;
- Ряд других необходимых сведений.
Помимо формы В.1, в случае, если в отношении участка было проведено межевание, должна быть выполнена форма В.2. Данная форма является графическим приложением и содержит в себе чертеж земельного участка, который отражает расположение участка и местонахождение его границ.
В том случае, если межевание в отношении земельного участка не проводилось, (такие паспорта также встречаются), то формы В.2 попросту не будет.
Что касается форм В.3 и В.4, то это довольно редкие документы и в кадастровых паспортах они содержатся лишь в случае наличия обременений земельного участка правами третьих лиц. Наиболее распространенный вид обременения – это сервитут, то есть ограничение прав владельца, которое так же должно быть зафиксировано документально.
Среди кадастровых документов встречаются также и формы В.5 и В.6, которые обычно не включается в рамки кадастровых паспортов. Однако в кадастровой палате данные формы имеются и при необходимости их также можно получить в виде кадастровой выписки. Формы В.5 и В.6 – это довольно объемный документ, который, по сути, является межевым планом, выполненным по правилам ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с описанием характерных точек границ земельного участка и геодезической привязкой к местности.
Подобные сведения владельцу требуются не часто, поэтому и кадастровая выписка выполняется лишь по мере необходимости для уменьшения количества бумаг и волокиты, связанной с их оформлением.
Видео — Кадастровый паспорт участка: для чего он нужен
Оформление кадастрового паспорта на землю
С 2007 года процедура оформления кадастрового паспорта происходит одновременно с постановкой участка на кадастровый учет. Поэтому для оформления паспорта заявитель может обратиться непосредственно в местную кадастровую палату либо воспользоваться помощью сотрудников многофункционального центра.
Для постановки на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта участка потребуется следующий комплект документов:
- Заявление о постановке участка на кадастровый учет (выполняется на стандартном бланке и его заполнение проблем обычно не составляет);
- Межевой план, который изготавливают кадастровые инженеры;
- Документ, подтверждающий наличие прав собственности (или иных прав) на земельный участок.
Кроме предоставления указанных документов следует помнить о необходимости наличия при себе паспорта, а также оформления доверенности, в случае если вместо вас действует представитель.
Согласно нормам ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» срок изготовления кадастрового паспорта составляет 20 дней. При этом дату получения данного документа заявителю назовут при сдаче документов, а при необходимости его вышлют по почте.
Что касается стоимости данной услуги, то постановка участков на кадастровый учет в России является бесплатной. Соответственно, оплачивать какие-либо сборы или пошлины заявителю не требуется.
Стоит также помнить, что кадастровый паспорт оформляется один раз и действует неограниченный период времени. Единственный случай, когда требуется переоформление кадастрового паспорта – это изменение кадастровых сведений при уточнении границ, объединении или выделении земельных участков. В этих случаях в государственный кадастр вносятся соответствующие изменения, и происходит переоформление кадастровых документов.
В том случае, если кадастровый паспорт оформлен, то для совершения сделок с землей его бумажный образец, как правило, не требуется. Так как кадастровое дело находится в том же органе, который и будет оформлять сделки с землей, то есть в Росреестре. А потому его предоставление от заявителей не требуется.
Оформление кадастрового паспорта по Интернету
Специалистам часто задают вопрос о том, можно ли оформлять кадастровые документы при помощи Интернета. В последние несколько лет такая возможность существует. Вместе с тем стоит обратить внимание, что подобная схема работы с Росреестром оправдана в том случае, если вы часто собираетесь обращаться в данную контору по различным вопросам.
В том же случае, если требуется одноразовое оформление, то практичнее всего воспользоваться обычной процедурой непосредственного обращения в Росреестр или многофункциональный центр.
Вместе с тем, если вы все-таки решили осуществлять взаимодействие с Росреестром через Интернет, то вам необходимо приобрести специальное программное обеспечение и оформить ЭЦП, то есть подпись в электронном формате. Для этого придется все-таки обращаться в местный филиал Росреестра, где Вам помогут оформить ЭЦП и подскажут, как скачать соответствующее программное обеспечение.
Что касается инструкции к нему, а также процесса настройки, то всю эту необходимую информацию предоставляют вместе с программным обеспечением. Кстати, подобный порядок взаимодействия возможен со многими органами государственной власти в РФ.
После того, как Вы установите специальное программное обеспечение на свой компьютер и получите электронную подпись (индивидуальный набор цифр и букв), то все вопросы с отправкой и получением документов можно решать, не выходя из дома.
Подобная схема работы чрезвычайно удобна тем заявителям, которые частенько вынуждены обращаться за оформлением сделок, кадастровых или иных документов. А значит, временные и материальные затраты на приобретение ЭЦП и программного обеспечения будут оправданы
Кадастровый паспорт – документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Без него оформление купли-продажи, дарения или наследования земли невозможно. Поэтому, впервые сталкиваясь с вопросом как получить кадастровый паспорт земельного участка, многие граждане не знают куда обращаться и какие документы с собой необходимо принести. Наша статья поможет подобрать лучший способ подачи документов и разъяснить условия получения кадастрового паспорта на землю.
Что стоит знать о кадастровом паспорте
Кадастровый паспорт можно сравнить с техническим планом на квартиру. В нем указывается расположение участка, данные о его владельце, наличии жилых и хозяйственных построек.
Перед первым оформлением кадастрового паспорта (в случае его отсутствия) необходимо уточнить и документально закрепить его границы за счет проведения межевания. Оно позволит определить точные размеры земельного участка, что выгодно для решения спорных ситуаций с соседями и постройкой нелегальных объектов за пределами их территории.
Важно!!! С 2018 года межевание земли проводится в обязательном порядке. Без межевания оформление земли в собственность будет невозможно.
Кадастровый паспорт состоит из трех листов. На первом содержится информация относительно:
- общей площади участка;
- местоположении участка;
- данных владельца;
- цены участка.
Стоимость земли определяется за счет проведения независимой оценки.
На втором листе расположен план участка в виде чертежа, данные об обременении. На третьем – план по координатам угловых точек.
В паспорте на землю можно увидеть уникальный идентификационный код участка – кадастровый номер. Он поможет найти общедоступную информацию в базе данных.
Зачем может понадобится кадастровый паспорт на землю
Кадастровый паспорт необходим не только для оформления сделок, без него не обойтись при:
- планировании возведения построек;
- страховании земли и получении возмещений;
- оформлении ренты на участок;
- использовании земли в качестве залога;
- оформлении земли в роли уставного капитала.
Отсутствие кадастрового паспорта также повлияет на предоставление услуг от коммунальных предприятий, в паспортном столе и других органах. Таким образом, владелец земли обязан оформить кадастровый паспорт на свои владения. Он поможет избежать проблем в дальнейшем.
Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка в 2018 году
Способов получения паспорта на землю в 2021 году достаточно много. Оформить документ можно:
- через почту РФ, отправив заказное письмо;
- обратившись лично в отделение Росреестра или в МФЦ;
- через интернет, подав заявку на сайте Госуслуг или Росреестра, либо официального посредника.
Рассмотрим способы оформления документа более подробно.
Оформление кадастрового паспорта через Росреестр
Когда участок уже стоит на учете, но требует получения нового экземпляра кадастрового паспорта, обратится за ним можно лично посетив близ расположенное отделение Росреестра. С собой необходимо принести:
- квитанцию об оплате госпошлины;
- заполненное заявление;
- паспорт собственника, либо его нотариально заверенная копия;
- право собственности на земельный участок.
Подать пакет документов имеет право не только владелец участка, но также его законный представитель. Единственное условие – наличие нотариально заверенной доверенности. В таком случае необходимо предоставить ее сотруднику Росреестра.
Представитель организации проверяет правильность заполнения заявления и достоверность других документов. Он составляет расписку об их принятии и передает ее заявителю. Расписку заберут после выдачи документа.
Срок его предоставления не превышает пяти дней с момента принятия заявки. В обратном случае можно говорить о жестком несоблюдении действующего законодательства.
Важно!!! Документы на выдачу земельного паспорта не будут приняты в случае отсутствия квитанции об оплате госпошлины.
Уклонится от ее уплаты не удастся.
Стоимость госпошлины для составит 200 рублей для простых граждан, для предпринимателей – 600 рублей. Оплата услуги осуществляется в любом отделении банка или онлайн.
Получение кадастрового паспорта через Единый портал государственных услуг
Получить паспорт на землю, можно не выходя из дома, подав заявку через Госуслуги. Для этого необходимо пройти небольшую процедуру регистрации, которая откроет доступ к личному кабинету пользователя.
Последовательность подачи заявки на выдачу земельного паспорта:
- Переходим на сайт, осуществляем вход в аккаунт.
- Открываем список услуг, выбираем «Предоставление сведений из кадастра».
- Заполняем открывшуюся форму. В ней вводятся данные о земельном участке и его владельце.
- Система обрабатывает запрос. Введенные данные проверяются на достоверность и выдается решение. Статус заявки можно посмотреть в личном кабинете в разделе «Мои заявки».
При одобрении заявки, кадастровый паспорт будет готов не позднее 5 дня с момента ее подачи.
Важно!!! За оформление кадастрового паспорта на сайте Госуслуг также придется заплатить госпошлину. Оплата происходит в любом отделении банка или через онлайн-банкинг.
Кадастровый паспорт при подаче электронной заявки может быть получен тремя способами:
- по почте в виде заказного письма;
- в электронном виде;
- в бумажном виде.
Электронный паспорт может быть распечатан на бумажный носитель в любое время. Однако, владельцу документа стоит учесть, оформление сделки купли-продажи требует предоставления земельного паспорта со свежими печатями. Получить его можно только посетив МФЦ, Росреестр или по почте.
Сумма госпошлины при оформлении электронного экземпляра для простых граждан составит всего 50 рублей. Получение бумажного экземпляра обойдется в 200 рублей.
Подавая заявку через Единый портал государственных услуг, владелец участка должен учесть, что его запрос будет передан в Росреестр. Именно поэтому стоит порекомендовать оформить заявку на сайте самого Росреестра.
Получение кадастрового паспорта онлайн в Росреестре
Для заказа паспорта на землю через сайт Росреестра необходимо перейти в перечень предоставляемых услуг и выбрать «Предоставление сведений из ГКН». Далее откроется пустая форма, в которую необходимо ввести данные собственника и земельного участка. Оформление заявки занимает около 10 минут.
Как и в предыдущих способах оформления земельного паспорта, его выдача возможна в электронном или бумажном варианте. Владельцу также придется заплатить небольшую госпошлину. Ее размеры эквивалентны сумме требующей оплаты при оформлении заявки через Госуслуги.
Оплата госпошлины возможна банковской картой или через популярные системы электронных денег.
Оформление кадастрового паспорта через почту
Подача заявки через Почту России также имеет право на существование. Данный способ обойдется дороже предыдущих, однако в некоторых случаях он является единственным удобным выходом из ситуации.
Чтобы передать документы по почте, их необходимо выслать в виде заказного письма. В него вкладывается заполненное заявление на оформление земельного паспорта, квитанция об оплате госпошлины, нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на землю, а также копии личных документов владельца. Заверение копий документов в нотариальной конторе требует оплаты госпошлины.
Оформление земельного паспорта осуществляется не позднее 5 дня после фактического получения документов сотрудниками Росреестра. Это немного затягивает процесс, поскольку на доставку письма уходит минимум неделя.
Подавая документы через заказное письмо, владелец должен быть полностью уверен в них. В противном случае,
если сотрудники Росреестра найдут ошибку или не дополучат какого-либо документа, в оформлении паспорта на землю будет отказано. Чтобы не столкнуться с подобной ситуацией, владельцу участка стоит обратится за помощью к профессиональному юристу.
Однако, это потребует дополнительных материальных вложений.
Могут ли отказать в выдаче паспорта на землю
Отказы в выдаче земельного паспорта на практике случаются довольно редко. Как правило, причина кроется в несоблюдении правил подачи заявок, предусмотренных действующим законодательство, а также отсутствии данных о земельном участке и предоставлении недостоверной информации.
Если участку был присвоен кадастровый номер, а владелец предоставил полный перечень необходимой документации, отказа в оформлении документа быть не может. В обратном, за собственником остается право подачи жалобы на должностное лицо, принявшее отрицательное решение. С этой целью составляется заявление с дальнейшей подачей вышестоящему руководству.
Срок действия документа
Действующим законодательством не предусмотрено установление срока давности кадастрового паспорта, поэтому не важно сколько лет назад он был выдан. Единственное ограничение заключается в смене данных, указанных в документе. В большинстве случаев оно касается исключительно смены собственника.
Получение паспорта на землю не потребует больших вложений денег и траты времени. Оформить документ можно за считанные минуты, подав заявку через интернет. Оплата госпошлины также возможна на дому, достаточно лишь воспользоваться банковской картой. Забрать кадастровый паспорт не составит большого труда. Собственник может самостоятельно выбрать наиболее подходящий для себя способ выдачи документа.
Прочтите также: Нужен ли кадастровый паспорт земельного участка
© 2018, Expert. Все права защищены.
