Пути перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную в 2019 году

Если вы стали владельцем или владелицей большой однокомнатной квартиры, то почему бы не переделать её в двухкомнатную? Мало того, подобную перепланировку можно сделать и при малом метраже, если подойти к вопросу разумно.

Современные материалы позволяют по максимуму использовать свободные метры, к примеру, в качестве разделяющей стенки отлично подойдёт гипсокартон. На возведение такой стены уйдёт максимум один день. При этом её постройка не сильно отразиться на общей смете.

В действительности можно вспомнить множество креативных вариантов, которые дают возможность осуществить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную практически бесплатно. К примеру, можно воспользоваться ширмой. Небольшая занавеска разделит две комнаты и подарит вам немного больше приватности. А главное, подобное разделение не будет стоить практически ничего.

Правила успешной перепланировки

Чтобы перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную была успешной необходимо следовать определённым правилам, которые были разработаны дизайнерами за много лет практики.

Наиболее важным является чёткость и ясность в перепланировке однокомнатного жилья. Перед тем как начать бить стены нужно сделать проект. В противном случае вы сильно рискуете. Но одного плана недостаточно, его ещё необходимо реализовать. Поэтому перед тем как начать работы трезво оцените свои возможности и при необходимости наймите профессиональных рабочих.

Вот подробный свод правил, который поможет вам избежать подводных камней и осуществить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную:

  1. Перед началом работ вам нужно собрать максимум информации о техническом состоянии здания. Это необходимо, чтобы выполненная перепланировка не нарушила общей целостности.
  2. Очень важно перед перепланировкой однокомнатной квартиры в двухкомнатную ознакомиться со СНИПами. Ваши изменения должны отвечать действующим нормам. В противном случае узаконить проект не получится.
  3. Перед тем как воплотить проект в жизнь необходимо получить соответствующие разрешения. В противном случае вам грозит штраф или же принудительное возвращение квартиры в её изначальное состояние.
  4. При реализации проекта  не составляйте слишком жесткого графика. Дело в том, что в строительстве форс-мажорные обстоятельства — это вполне обычное дело. Поэтому у вас должен быть временной люфт.
  5. Если вы решите задействовать строителей со стороны при перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную обязательно озаботьтесь проверкой у них соответствующей документации на ведение строительных работ.
  6. В некоторых случаях более разумным решением будет обратиться в специализированные архитектурные бюро, где согласно вашим желаниям воплотят проект в жизнь. Это позволит сэкономить время. К тому же профессиональные инженеры, дизайнеры и архитекторы учтут все нюансы однокомнатной квартиры и сделают из неё двухкомнатную.

Как видите, чтобы переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную необходимо иметь чёткий план, который позволит вам реализовать задуманный концепт. Но только этим всё не ограничивается. Реализация — это тоже непростая задача.

Общие рекомендации о том, как переделать однушку в двухкомнатную квартиру

Начать нужно с осмотра имеющегося помещения. В зависимости от его особенностей оптимальным будет тот или иной вариант. К примеру, если у вас в наличии кладовка, то можно в неё перенести кухню. В результате у вас освободится свободное пространство, и вы сможете сделать спальню, а вторая комната, отгороженная перегородкой, будет гостиной.

Чтобы увеличить общую площадь каждой комнаты можно снести перегородки прихожей и соединить её с балконом. Кстати, чтобы сделать две полноценные комнаты не обязательно возводить стандартные стены. Можно прибегнуть к зонированию. Так, кухню от спальни легко отделить барной стойкой или полочкой для книг. В действительности вариантов более чем достаточно.

Также при создании из однокомнатной квартиры двухкомнатной не стоит забывать про санузел. Ведь это свободное пространство, которое можно использовать с максимальным толком.

К примеру, если ваш санузел разделён, то можно его объединить. Это поможет в значительной мере сэкономить свободное пространство, чтобы сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной.

Чтобы добиться визуального расширения пространства в вашей двухкомнатной квартире, переделанной из однокомнатной можно использовать освещение. Правильно расположенные светодиодные элементы позволят убрать тёмные углы, которые «пожирают» свободное пространство.

В действительности существует множество проверенных техник, которые позволяют визуально увеличить площадь однокомнатной квартиры, превращённой в двухкомнатную, к таким относят:

  • использование светлых тонов в интерьере;
  • установка зеркал;
  • избегание острых углов.

Нужно сделать одно важное замечание относительно перепланировки однокомнатной квартиры с газовой плитой. Дело в том, что перенести кухню в кладовку возможно только тогда, когда у вас установлен электрический агрегат.

Популярные варианты перепланировки

Вариант №1 — из кухни в комнату

Когда вы являетесь владельцем однокомнатной квартиры и решили осуществить перепланировку в двухкомнатную, то удобнее всего будет использовать свободные метры, которые занимает кухня.

Важно! В большинстве случаев стена, разделяющую кухню и комнату не является капитальной. Поэтому снести её не составит труда.

Вариант такой перепланировки в двухкомнатное жильё довольно прост. Просто из кухни вы делаете вторую комнату. Главное при этом не забыть о вытяжке. В противном случае запахи готовящейся еды не дадут вам нормально отдохнуть.

Если у вас есть балкон, то за счёт его площади можно дополнительно увеличить жилое пространство. Таким образом, комнаты получатся намного больше. Это более чем выгодное решение в таких условиях.

Вариант №2 — делаем кухню меньше

В современных однокомнатных квартирах делают довольно большие кухни. Но если вы хотите получить двухкомнатную квартиру, то от такой роскоши придётся отказаться. Кухню можно немного урезать, но при этом необходимо расширить балкон. Здесь у вас будет спальня.

В процессе подобной перепланировки частично сносится перегородка. Благодаря этому у вас остаётся формальное разделение между гостиной и кухонной зоной. Особое внимание в этом проекте нужно уделить обустройству балкона.

Чтобы создать достойную спальню в вашей новой двухкомнатной квартире на балконе необходимо будет сделать подиум. Конечно же, без остекления обойтись не получится. Мало того, стены нужно утеплить. В идеальном варианте пол должен оснащаться обогревом. Только при таких условиях перепланировка будет успешной.

Вариант №3 — снова спим на балконе

Этот вариант перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную очень похож на первый. За единственным исключением. Здесь спальня и вторая комната будут полностью разделены перегородкой.

При этом вторая комната будет совмещать в себе гостиную и кухню. Подиум нужно будет закрыть светонепроницаемым стеклом. Но можно использовать и перегородку. Такой вариант перепланировки придётся по душе тем людям, которые мечтали засыпать, смотря на ночной город.

Совет! Вместо спальни, на балконе можно сделать рабочий кабинет. В свою очередь, спальня совмещается с кухней.

Главным достоинством именно такого варианта перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную является дешевизна. Такое жилое пространство будет по карману молодой семейной паре.

Итоги

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную — более чем реальная задача. Современные материалы и правильное оформление позволяют максимально комфортно организовать жилое пространство при минимальных затратах.

  • Смотровая яма своими руками
  • Варианты и примеры перепланировки однокомнатной квартиры
  • Перепланировка двухкомнатной хрущевки
  • Проекты бани с террасой и домов

Однокомнатные квартиры сегодня остаются наиболее востребованным форматом жилья в наших широтах, что обуславливается их более или менее доступной стоимостью. Но со временем владелец, пусть и просторной, но все же единственной комнаты задумывается о том, как бы разделить ее на две части. Такая идея имеет полное право на существование, однако прежде, чем приступить к ее воплощению в жизнь, следует запомнить несколько простых правил:

  • квартиры, в которых площадь жилой комнаты составляет 17 метров квадратных и меньше, перепланировать нецелесообразно. В конечном итоге у вас получится два совсем маленьких помещения, одно из которых будет еще и избавлено от естественного освещения. Ни о каком комфорте в такой ситуации речи быть не может;
  • если вы задумали сделать из комнаты своеобразную студию, а в кухне устроить спальню, сразу забудьте об этом, так как вряд ли кто-то даст вам разрешение на реализацию подобных замыслов. Ведь придется переносить не только кухонный стол и гарнитур, но и водопровод, газ и канализацию, что совсем не так просто, как кажется. По этой же причине не стоит рассчитывать на расширение за счет ванной;
  • обязательно узнайте, какая из стен комнаты является несущей. Как известно, она неприкосновенна, поэтому если вы собираетесь снести часть конструкции либо прорубить в ней дверь, оставьте эту идею.

Использование гипсокартонных перегородок

Несмотря на все предостережения, приведенные выше, перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную вполне возможна. Особенно это актуально для современных жилых комплексов, в которых «однушки» имеют площадь до 40 кв. м. и вполне подходят для подобных экспериментов. В таком жилище есть где развернуться, существует возможность создать довольно оригинальный дизайн каждого из получившихся новых помещений.

Очень популярны сегодня проекты, предполагающие разделение комнаты на две равные части с использованием гипсокартонных перегородок. Это очень доступный по деньгам и простой в исполнении вариант, так как вам не придется выполнять какие-либо капитальные работы и сносить стены. Важно лишь помнить, что разделять помещение необходимо поперек, а не вдоль. Иначе у вас получится два узких коридора, не очень способствующих комфортному проживанию.

Читайте также: Современные идеи дизайна для узких прихожих

В связи с этим возникает вопрос: а как же естественное освещение? Комната в «однушке» обычно имеет единственное окно, из-за чего одно из помещений останется без солнечного света. Разобраться с этой проблемой можно перечисленными ниже способами:

  • грамотно продумать искусственное освещение, подобрать светильники или люстры таким образом, чтобы полностью компенсировать недостаток света;
  • прорубить в гипсокартонной стене не только дверной, но и оконный проем, благодаря чему спальня или кабинет будет освещаться небесным светилом. Данный вариант подойдет только для помещений, расположенных на солнечной стороне.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с использованием гипсокартонных перегородок имеет один серьезный минус. Получившиеся помещения даже в самой просторной квартире будут не слишком большими, поэтому вам придется экономить квадратные метры. Один из реальных способов такой экономии – монтаж раздвижной двери вместо традиционных распашных конструкций.

Зонирование однокомнатной квартиры: практичность и удобство

Сегодня на просторах Сети можно найти оригинальные идеи разделения комнаты на две даже без каких-либо строительных работ. Перепланировкой такой подход не назовешь. Скорее всего, это просто разделение помещения на две функциональные зоны, в которых в качестве перегородок можно использовать:

  • большой шкаф-купе с зеркальной дверью, которая будет визуально увеличивать площадь одной из зон;
  • стеллаж, который, как и шкаф, станет не просто перегородкой, но и очень полезным предметом интерьера. Данный способ можно использовать, если вас не особо волнует звукоизоляция между двумя помещениями;
  • шторы или ширма. Самый простой вариант зонирования, не требующий каких-либо финансовых затрат. Нельзя назвать такое разделение достаточно комфортным, однако если вам позарез нужно именно две комнаты, пусть и без звукоизоляции, можно рассмотреть и его.

Превращаем балкон или лоджию во вторую комнату

Если вам повезло с просторной лоджией или балконом, можно использовать их для создания дополнительного жилого пространства. В этом случае не придется разделять комнату на две части. Достаточно лишь застеклить лоджию, провести комплексные работы по ее усилению, чтобы повысить устойчивость к несколько возросшим нагрузкам, выполнить утепление и отделку. В таком небольшом, но весьма уютном помещении можно без особых проблем устроить спальню или рабочий кабинет, комфортный уголок для отдыха.

Как подобрать подходящий вариант переделки однокомнатной квартиры в «двушку»? Просто посмотрите примеры, внимательно изучите фото и дизайнерские проекты, которые сегодня несложно найти в Интернете. Они обязательно помогут вам определиться с выбором.

Достаточно распространенным вариантом проведения перепланировки среди современных граждан является разделение комнаты перегородкой для того, чтобы сделать из нее два полноценных жилых помещения.

При этом многие люди не знают о том, что действующее

законодательство

устанавливает достаточно большое количество строгих правил, связанных с проведением данной процедуры.

Именно поэтому лучше заранее разобраться с тем, как сделать перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную в 2018 году.

Начальные требования

В первую очередь, перед началом проведения ремонтных работ, стоит разобраться с тем, какие условия устанавливаются действующим законодательством к оформлению перепланировки и что нужно делать, чтобы не столкнуться с проблемами со стороны государственных органов.

Основные моменты

В соответствии действующим законодательством запрещается проводить следующие виды таких работ:

  • объединение кухонной и жилой комнаты;
  • преобразование эксплуатируемого ранее санузла в жилое помещение;
  • перемещение перегородок, которые разделяют кухонную и жилую комнату;
  • обустройство жилой комнаты, в которой будет отсутствовать естественное освещение;
  • обустройство жилой комнаты, площадь которой составляет менее 9 м2;
  • расширение площади комнаты за счет использования пространства лоджии или балкона;
  • обустройство дополнительного этажа на антресолях, на котором будет создаваться спальное помещение.

Определенным преимуществом в данном случае отличаются квартиры, которые находятся на первом и последнем этажах, так как отсутствие одной из квартир внизу или вверху позволяет избавиться от целого ряда проблем, связанных с оформлением перепланировки. При этом не стоит забывать о том, что в каждой отдельной ситуации процедура оформления перепланировки осуществляется в индивидуальном порядке.

Необходимые условия

В соответствии с нормами, указанными в статье 28 Жилищного кодекса, все работы, связанные с перепланировкой, должны в обязательном порядке сдаваться приемной комиссии, которой составляется акт приема-передачи после того, как будут закончены строительные работы.

В процессе подписания акта по приемке комиссия будет руководствоваться исполнительной документацией, оформление которой осуществляется в процессе проведения работ. В частности, таким документом может быть акт скрытых работ.

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Также не стоит забывать о том, что нормативами устанавливается достаточно большое количество факторов, среди которых, в частности, стоит выделить создание определенного микроклимата в помещении, что, в первую очередь, обеспечивается за счет отделения жилой комнаты от ванной, кухонной и других. Помимо этого, эффективность используемой в помещении вентиляции непосредственно сказывается на влажностном режиме жилья, а также всех помещений, которые находятся рядом с ним.

Учитывая все это, разрабатывать проект перепланировки следует в полном соответствии с указанными выше актами, а помимо этого, важно также учитывать норму инсоляции, прописанную в СНиП 2.08.01-89.

Обзор нормативов

В соответствии с пунктом 5.7 СП 54.13330.2011 площадь гостиной комнаты должна составлять как минимум 16 м2, в то время как спальня может иметь площадь и 8 м2. Если же осуществляется обустройство кухни-ниши, ее площадь может составлять 5 м2.

После того, как комната будет разделена на два отдельных помещения, в соответствии с пунктом 9.12 СП 54.13330.2011 каждая из них должна получить естественное освещение. Чтобы реализовать это, нужно будет воспользоваться продольной перегородкой или же разделять помещение поперечной перегородкой, имеющей возможность пропускания света.

Образец перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Как узаконить по документам

Многие люди считают, что намного проще провести перепланировку, не согласовывая ее с какими-либо государственными органами, ведь нужно просто провести ремонт и все. Но на самом деле, если впоследствии появится желание продать недвижимость или обменять ее на новую, можно столкнуться с некоторыми сложностями, так как без соответствующих корректировок в техническом паспорте вряд ли кто-то решится на покупку такого жилья.

В такой ситуации единственным оптимальным решением будет узаконивание ремонтных работ посредством проведения судебного разбирательства. При этом лучше всего заранее заручиться поддержкой специализированных компаний, имеющих большой опыт в решении подобных вопросов, так как самостоятельно решить проблему вряд ли удастся.

Если ремонтные работы были проведены в полном соответствии с нормами СНиПов и Жилищного кодекса, можно рассчитывать на достаточно быстрое узаконивание их в государственных органах, но в любом случае придется, как минимум, оплатить штраф, предусмотренный действующим законодательством, но на самом деле его сумма для физических лиц является довольно незначительной и составляет не более 2 500 рублей.

Алгоритм действий при перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Для проведения такой перепланировки нужно провести несколько операций:

  1. Собрать информацию о ключевых особенностях данной квартиры.
  2. Определить месторасположение самого помещения в доме (фронтальное или угловое).
  3. Определиться с особенностями разводки коммуникационного оборудования.
  4. Ознакомиться с правилами и нормами, на основании которых должны проводиться ремонтные работы.
  5. Разработать проект.
  6. Согласовать проект.
  7. Определиться с объемом работ, которые требуются для проведения ремонта.
  8. Выбрать строительные материалы, учитывая особенности составленного проекта.
  9. Рассчитать время, оставив запас для непредвиденных обстоятельств.

Прочие дополнения

Помимо уже упомянутых особенностей проведения перепланировки, нужно учесть также несколько других моментов, которые могут оказаться полезными в тех или иных ситуациях.

Оговорки насчет согласования

Все варианты перепланировок можно разделить на несколько категорий, каждая из которых отличается своей степенью сложности и количеством необходимой документации для получения разрешения.

В первую очередь, стоит отметить такие работы, как установку кондиционера без штробления, устранение встроенных шкафов и кладовок, перенос электроплиты в пределах кухни или перемещение сантехники в туалете или ванной, то есть перепланировку, которая не предусматривает предварительного согласования.

В таком случае вполне достаточно будет просто отправить в многофункциональный центр планы, показывающие внешний вид квартиры до и после проведения ремонта, чтобы ознакомить государственных служащих с результатом проведенных работ.

Также перепланировка может проводиться по проекту, и в частности, это относится к ситуациям, когда одна комната разделяется на две. В такой ситуации нужно будет заказать план квартиры в БТИ, после чего с ним отправиться в проектную организацию, являющуюся членом саморегулируемой организации, чтобы заказать разработку соответствующего проекта.

Вместе с этими документами далее нужно будет пойти в Жилищную инспекцию, чтобы получить согласие на проведение ремонтных работ, и провести их в полном соответствии с предоставленным проектом.

В конечном итоге по результату ремонта уполномоченный сотрудник данного органа должен проверить соответствие его проектной документации и выдать акт приемки, с которым нужно будет внести корректировки в технические бумаги.

Нюансы и трудности

Отличительные особенности проведения перепланировки зависят от типа жилого здания. Более сложно проводить ремонт в панельных домах, так как возможности его реализации ограничены из-за массы несущих конструкций. В монолитных зданиях перепланировку проводить легче.

При этом важно предварительно получить разрешение на проведение ремонтных работ у государственных органов, так как в противном случае можно столкнуться с наложением соответствующей штрафной санкции, а также требованием о возвращении помещения в первоначальное состояние.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что квартиру, в которой присутствует незаконно проведенная перепланировка, достаточно сложно продать, а если даже кто-то согласится ее купить, то только по заниженной стоимости.

Плюсы и минусы

Преимущества
  • возможность образования нового просторного помещения;
  • организация в помещении различных мероприятий или встречи гостей;
  • возможность обеспечения более светлого дизайна в помещении или даже обустройства дополнительного окна для более обильного поступления дневного света;
  • в крупном помещении можно будет с легкостью создать стильный и оригинальный дизайн.
Недостатки
  • из-за разделения комнат свободного пространства становится гораздо меньше;
  • кто-то может спать в одной комнате с работающим холодильником, что может быть не очень приятным;
  • в зоне гостиной не рекомендуется стелить светлые ковры.

Таким образом, перед проведением ремонта лучше заранее оценить все плюсы и минусы, и только потом приступать к проведению ремонтных работ.

Однокомнатная квартира устраивает владельцев лишь на некоторое время. А потом неизбежно возникает потребность в увеличении жилой площади. И, действительно, в условиях «однушки» семейный быт организовать невероятно сложно.

Однако спешить претворять в жизнь эту «революционную» идею не стоит. Есть в этой хорошей задумке подводные камни, которые обойти удается немногим. И первая трудность – требования законодательства.

Закон разрешает, закон запрещает…

Без консультаций с профессионалами тут не обойтись, и сделать это надо ещё до начала перепланировочных работ. Дело в том, что каждый проект индивидуален, ведь мы живем в домах не одинаковых серий, годы постройки также разные. Поэтому рассматривать нужно каждый вариант в отдельности.

  • Разделение комнаты на две части. Хорошая идея. Но для ее осуществления нужно, чтобы размер комнаты был не менее 17 – 18 квадратных метров, тогда в итоге вы получите два приличных помещения. Одно из них – увы! – будет без окна. Ну что ж, для спальни годится. Зато теперь вы владелец полноценной квартиры с двумя комнатами, кухней, коридором, раздельным санузлом. Такой вариант закон не комментирует, то есть вы можете приступать к ремонту.
  • А вот другой вариант может вызвать осложнения, хотя именно его предпочитают выбрать молодые семьи. Речь идет об объединении части комнаты и кухни в единую кухню-столовую. Оставшаяся часть комнаты по этому проекту превращается в отдельное помещение. Это, конечно, возможно, если стена, разделяющая комнату и кухню, не является несущей. Если же она таковая, то получить разрешение на ее снос будет не просто. Правда, существует такая закономерность: даже проем в несущей стене чаще всего позволяют делать только жильцам верхних этажей. В лучшем случае вам разрешат сделать в ней проем определенного размера, с условием, что вы этот проем усилите. Кроме того, закон присваивает комнате статус жилой, если ее площадь будет не менее 9 квадратных метров, и она имеет естественное освещение. Но самое главное, что запрещает закон, заключается вот в чем: если ваша кухня оборудована газовой плитой, то идея увеличить кухню или объединить ее с частью комнаты становится почти неосуществимой. При электрической плите, как правило, разрешение получить легче.
  • Иногда возникает у владельцев «однушек» оригинальная мысль сделать свою квартиру двухкомнатной за счет переноса кухни в коридор, а помещение кухни превратить в жилую комнату. От такого плана лучше отказаться сразу, так как законодательство считает, что такая перепланировка нарушает санитарные требования: та же самая проблема с газовой плитой и отсутствие естественного света.
  • Не удастся также получить разрешение на перепланировку, если она предусматривает перенос так называемых «мокрых» зон (кухонь, санузлов) в жилые помещения. Может быть, это будет позволено только жильцам квартир первого этажа.

Список необходимых документов

Согласование перепланировки — это сложный процесс, представляющий собой защиту подготовленной вами проектной документации в государственных инстанциях. Процесс достаточно сложен и требует специфических знаний и опыта. Обращение к специалистам ускорит процесс, но обойдется дороже. Здесь выбор за владельцем жилья. Итак, пакет необходимых документов:

  1. Справка БТИ (Бюро технической инвентаризации) — не старше одного года.
  2. Проект перепланировки квартиры, подготовленный компанией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.
  3. Техническое заключение и возможности соответствующей перепланировки.
  4. Положительное заключение СЭС (ТУ ТО Роспотребнадзора) о возможности перепланировки квартиры.
  5. Положительное заключение ГУ МЧС России (пожарники) о возможности перепланировки.
  6. Положительное заключение авторов проекта дома (или специально уполномоченной архитектурной организации) о возможности перепланировки квартиры.
  7. Согласование перепланировки помещения с балансодержателем вашего дома (ТСЖ, ДЕЗ).
  8. Копия свидетельства о праве собственности на помещение (обязательно нотариально заверенная).
  9. Выписка из домовой книги (получают в паспортном столе жилищно-эксплуатационной конторы).
  10. Согласие владельцев соседних помещений или страховой полис, страхующий от риска причинения вреда примыкающим помещениям (полис гражданской ответственности владельца недвижимости).
  11. Договор на осуществление технического надзора за строительными работами (должен быть заключен с организацией, имеющий соответствующую лицензию).

Самостоятельная подготовка этого пакета документов займет длительное время, но эти усилия стоят того, поскольку после этого ваша недвижимость со всеми переделками обретет статус «законной». Это позволит вам свободно распоряжаться ею по своему усмотрению.

Однокомнатная квартира улучшенной планировки

Обычно их площадь составляет от 40 до 50 и даже иногда до 60 квадратных метров. Есть где разгуляться фантазии! Совсем не трудно превратить такое жилище в двухкомнатную квартиру, если кухню перенести в более темную часть помещения, а ближе к окну расположить гостиную. В итоге вы получите многофункциональную студию и спальню.

В современных однокомнатных квартирах часто имеются кладовые или гардеробные комнаты. Многие новоселы сразу объединяют их с остальной частью квартиры, и превращают в зону кухни или столовой.

Ещё одна возможность перепланировки однокомнатной квартиры – большая лоджия. Если ее утеплить, установить раздвижные перегородки, то лоджия превратится, например, в кабинет. Кстати, можно и не ставить перегородки, а просто сохранить часть подоконника в качестве барной стойки. Единственное, что при этом варианте не позволено — перенос на лоджию батарей отопления. В итоге, вместо одной комнаты семья получает отдельную спальню и студию с кухней-гостиной.

Кстати, при максимально большой площади однокомнатной квартиры её можно превратить даже в трехкомнатную.

Как увеличить площадь малогабаритной однокомнатной квартиры?

Эту задачу придется решать с помощью не только пространственных, но и декораторских приемов. Например, есть проверенные способы разделения комнаты на две зоны.

  1. Вы задумали разделить комнату на две части, чтобы получить гостиную и спальню. Учитывая, что в вашей комнате всего одно окно, и оно окажется, например, в спальне, в верхней части перегородки можно сделать окно. Таким образом, и в гостиную будет попадать естественный свет.
  2. Делим комнату шкафом-купе
    Это наиболее рациональный способ перепланировать небольшую однокомнатную квартиру. Шкаф — купе устанавливаем поперек комнаты, при этом оставляем проход. В итоге получаем не только две изолированные комнаты, но и многофункциональный шкаф, в котором можно хранить множество разных вещей. В такую перегородку можно встроить дверь. Кроме того, если хорошо обдумать конструкцию шкафа, он может быть двусторонним.
  3. Шкаф — стеллаж как перегородка
    Для разделения комнаты можно использовать и рабочие стеллажи. Они могут быть открытыми или закрытыми, это зависит от того, как вы намерены изолировать комнаты. В вашей квартире появились спальня и гостиная. Возможно, не хватит места для шкафа, который стоял прежде в единственной комнате. Его вполне можно перенести в прихожую. А цветы, книги, игрушки расположить на этажерке или маленьком стеллаже.
  4. Вариант перегородки — декоративная ниша
    Она может быть сделана из гипсокартонных или фанерных плит, между которыми проложен звукоизоляционный материал. Входом в комнату послужит дверь или раздвижная перегородка. Внешне все это напоминает настоящую стену.
    Если за дело возьмется профессионал, то он способен превратить такую перегородку в настоящее произведение искусства – с узкими окнами под потолком или с нишами для библиотечки
    . Очень красиво смотрятся в такой декоративной нише несколько рядов стеклоблоков, которые дают ощущение, что в комнату падает естественный свет.
  5. Кухня – многофункциональное помещение
    В любой квартире на кухне есть окно, поэтому ее вполне можно разделить на две зоны, если позволяет площадь. К примеру, обустроить кухню-гостиную. Для этого придется подумать, как рационально использовать каждый сантиметр. Например, шкафы займут стену до самого потолка, холодильник желательно сделать встроенным. Можно организовать удобное рабочее место для хозяйки, если продлить столешницу до окна. Здесь найдется место и для диванчика, и для раскладного обеденного стола.
  6. Совмещаем кухню с гостиной
    Это самый сложный вариант изо всех возможных. Как уже говорилось, стену между комнатой и кухней вы можете снести, если она не является несущей. Допустим, вы получили разрешение на эту операцию. Комнату делите на две части, одна из них объединяется с кухней и приобретает статус кухни-гостиной. Вторая половина комнаты – ваша спальня.

Естественный и искусственный свет

А как быть с проблемой освещения темной комнаты? Ее можно решить двумя путями.

Первый — сделать высоту перегородки не до самого потолка, и тогда естественный свет будет попадать в помещение. Есть одно «но» — звукоизоляция практически будет отсутствовать.

Второй способ – в перегородке, наряду со шкафом и дверью, предусмотреть окно, которое не будет пропускать шум. И, конечно, придется повозиться с электропроводкой, чтобы организовать в комнате систему искусственного освещения. Красиво смотрится такое помещение, оборудованное не только люстрой, но и точечными или карнизными светильниками, торшерами, бра.

Как визуально расширить помещение

Малогабаритная квартира не оставляет особого выбора: комнаты будут совсем небольшие при любом варианте перепланировки. Можно их расширить за счет ровного потолка, светлых обоев и штор, раздвижных дверей, обилия зеркал, правильно расположенных светильников.

И второе. Квартира вам покажется светлее и просторнее, если вы найдете в себе силы избавиться от ненужных вещей, от лишней мебели.

Фото квартир после перепланировки

Как видите, существует немало способов, чтобы превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную. Как это выглядит в реальном формате, вы можете посмотреть на фото, которые мы для вас подобрали.

Многих жильцов однокомнатных квартир интересует ответ на вопрос: как улучшить свои жилищные условия? Особенно это важно, если в доме есть дети подростки. Как вариант, можно разделить комнату на две зоны, получив из неё двухкомнатную.

Проживающие в хрущевке люди, пожалуй, самые находчивые в мире, они изыскивают все возможные пути «отвоевывания» каждого квадратного сантиметра и безжалостности площади, ограниченной 30 кв. м, 40 кв. м, 43 кв. м и даже 50 кв.м. Важным бонусом в процессе переделки является высота потолков – чем выше, тем лучше.

Распространёнными материалами, как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, являются кирпич, гипсокартон, стеклоблоки и мебель. Обилие строительных материалов позволяет произвести зонирование одной комнаты без перепланировки, как при помощи стен, так и при помощи всевозможных колонн и небольших перегородок, примеры смотрите на фото.

Как правило, в хрущёвке комнаты имеют прямоугольную продолговатую неправильную форму, абсолютно не приспособленные для пропорционального разделения, у любого человека вызывающие желание осуществить передел где-то поперёк.

Вдоль комнату разделить не удастся, так как вместо полноценных комнат вы рискуете получить две узкие беговые дорожки. Вариантов трансформации однокомнатной квартиры – ограниченное количество. В данной статье мы рассмотрим наиболее распространённые варианты как из однокомнатной квартиры сделать две комнаты.

Как разделить комнату на две зоны, варианты и способы зонирования

Самыми популярными способами сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной являются разделение комнаты на гостиную и спальню.

Гостиная и спальня

Вы можете отделить одну комнату от другой кирпичной, гипсокартонной стеной, стеклоблоками или при помощи мебели (см фото). Первый вариант вынудит вас столкнуться с государственными органами, которые следят за тем, чтобы владелец жилища ненароком не снёс несущие стены.

Попросту говоря, при условии возведения капитальной стены, вам необходимо будет пройти процедуру узаконивания перепланировки. Поэтому наименее конфликтными являются три последних варианта.

Переделка однокомнатной квартиры на две комнаты при помощи:

  • Гипсокартона

Перегородка из гипсокартона позволяет сделать одну из комнат глухой, то есть без естественного освещения. Такое помещение с точки зрения уединённости и отсутствия раздражителей в виде дневного света, будет оптимальным решением для спальни (примеры на фото). Ввиду отсутствия естественного света, следует максимально обеспечить искусственное освещение. Лучшим решением для такой комнаты будут не люстры, а точеные светильники, установленные по периметру потолка, а также бра и торшеры.

  • Стеклоблоков

Этот вариант оформления перепланировки достаточно выигрышен, так как позволяет сохранить естественное освещение в отделяемом помещении. Ввиду высокой прочности данного материала, он рассматривается дизайнерами как наиболее вероятный вариант.

  • С помощью мебели

Данный способ как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, является декоративным, так как в этом случае вам не удастся добиться полного эффекта создания автономных комнат. Кроме того, уровень звукоизоляции не позволяет называть комнату, отделённую методом установки мебели, отдельной (см фото). Преимуществом в этом случае является то, что вентиляция отделяемого помещения будет более естественной, циркуляция воздуха в обоих помещениях не будет нарушаться.

Кроме того, в случае разделения комнаты методом установки стены из гипсокартона и стеклоблоков вам следует задуматься о том, чтобы дверной проём был достаточно большим, так вентиляция в такой комнате тоже отсутствует.

Территория детства

Если высота потолков в вашем жилище выше 2,5 м, в однокомнатной квартире можно соорудить второй этаж, предоставив его в качестве комнаты детям. Такая импровизация позволит разделить её на зоны игрового пространства и спального места ребёнка. Кроме того, в целях экономии пространства, лестницу, ведущую на верхний этаж, можно сделать небольшими тумбами-ступеньками для хранения игрушек, книг или белья фото. Такое оформление комнаты позволит вам сделать как спальное, так и игровое (рабочее) место для ребёнка.

Сделать из однокомнатной квартиры две комнаты также будет актуальна для семей с разнополыми или разновозрастными детьми. Вы можете оформить жилое пространство для каждого ребёнка индивидуально, в зависимости от его пола и возраста. Так в детской комнате мальчикам подходит трек с машинками и зона для игры с конструктором, девочке необходимо место для кукольного домика и стоянка для волшебных пони.

Если малышам дошкольного возраста хватит детского столика для рисования с упаковкой карандашей и фломастеров, то школьникам понадобится серьёзное рабочее место. Эти и другие особенности можно учесть при переделке комнаты в квартире под детскую комнату для мальчика и девочки либо для детей разных возрастов.

Кроме того, если у вас нет других вариантов, как жить с детьми в одной комнате, можно оформить зонирование таким образом, что в одной комнате будет заключено и взрослое, и детское жизненное пространство.

Визуальное разделение комнаты

Сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, можно добиться при помощи визуального эффекта, путём наклеивания двух типов обоев, а также с помощью шкафа или штор. Гармоничным методом разделения комнаты является установка барной стойки между двумя зонами, как показано на фото.

Вы можете оклеить две части комнаты разными типами и цветами обоев, разделив помещение при помощи шкафа. Такие помещения смотрятся очень гармонично и не вносят диссонанса в общее впечатление о дизайне интерьера.

Опять же, разные цвета штор или обоев по-особенному будут видоизменять комнату, некоторые цвета склонны к визуальному уменьшению помещения, некоторые, наоборот, способны зрительно увеличить их объём.

Поэтому при выборе цвета отделки или аксессуаров задумайтесь, какого эффекта вам хотелось бы добиться – увеличения пространства или создания уютной обстановки и его оптическая минимизация.

Кухня и гостиная

Также часто прибегают к объединению кухни с гостиной комнатой, оформляя их в одно помещение, так называемую кухню-студию, с целью визуального увеличения площади помещения (см фото). Такая комната совмещает в себе функции кухни, столовой и гостиной, делаясь центральным местом в квартире.

Наличие такой смешанной комнаты позволит встречать гостей, проводить домашние торжества в кругу близких людей в уютной и непринуждённой обстановке. Очень выигрышно в данном случае смотрятся наклеенные обои двух типов, разделяющие комнату в квартире на функциональные зоны.

Балкон с комнатой

Вы можете увеличить площадь основной комнаты за счёт лоджии или балкона. Предварительно утеплив, установив современные стеклопакеты, вы получите более просторную основную комнату, поставив вместо перегородки барную стойку. Можно разделить её и на две более пропорциональные комнаты. В данном случае балкон даёт дополнительное преимущество в несколько лишних квадратных метров (см фото). При площади от 43 кв. м — 50 кв.м и выше, и при наличии лоджии, из однокомнатной можно сделать даже трёхкомнатную квартиру!

Кроме того, наличие балкона или лоджии даёт возможность оформления их в качестве уединённого рабочего кабинета, в котором можно гармонично оформить рабочее место.

Опытным путём

Сэкономить на жилой площади можно, установив не просто двухъярусную кровать, а трёхъярусную кровать с диваном на первом «этаже».

Так, одна семья с двумя маленькими детьми, проживающая в однокомнатной квартире, сделала ее переделку на двухкомнатную. Ввиду высоких потолков, высотой 2,90 м, хозяин-изобретатель в «глухой» комнате без окон сделал трёхъярусную кровать: третий ярус был на уровне 2,10 м с высоким бортом для старшего ребёнка, второй – на уровне 1,20 м, с более низким бортом, а первый ярус выезжал на роликах из-под второго. Комната же с окном использовалась как гостиная и кабинет.

Для того чтобы из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, и получить максимальную полезность от каждого сантиметра площади, необходимо проявить максимум фантазии. Для этой цели великолепно подойдёт мебель, изготовленная по специальному заказу, с учётом габаритов помещения. И запомните: ваш уют – только в ваших руках.

yurist-ocenshik.ru
Пути перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную
Пути перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: