Процесс оформления прописки в квартире собственника в 2019 году

Зачастую при оформлении прописки в квартиру приватизированного, может быть два варианта:

Когда прописываемый не является собственником жилья, и для этой процедуры, ему нужно одобрение от всех владельцев жилья. Одобрение от прописанных и проживающих в квартире лиц, которые не владельцы — не надо.
Когда прописываемый является собственником квартиры. Ему согласие ни от кого получать не нужно, даже если это другие совладельцы жилья, и у него во владении только часть квартиры.

Как видим, основное требование паспортного учреждение на письменное согласие собственников и их личное присутствие, в случае прописки собственника, не нужно, в отличии от ситуации, когда прописываемый стороннее лицо.

Собственник жилья собирает для оформления прописки необходимую документацию, и пишет соответствующее заявление в выбранный им орган (ЖЭУ, МФЦ или УФМС). И ему без проблем оформляют нее, без оглядки на нормы по квадратным метрам на душу, ведь жилье находится в собственности.

Вопрос о необходимости осуществления данной процедуры в собственном жилье, решается собственником на свое личное усмотрение, ведь жестких законодательных требований этому нет.

Также нужно понимать, что понятия «прописка» и «регистрация» разные по своему значению, хотя большинство считает их равнозначными, особенно граждане других стран. И это неправильно, ведь оформление «прописки» основывается на разрешительном процессе, а «регистрация» — уведомительном.

Тут мы уже обсуждали, в чем разница между пропиской и регистрацией.

Что нужно для прописки в квартире?

Помимо стандартного пакета документов, которые необходимы для этой процедуры, нужно получить согласие на прописку от всех владельцев жилья. Это при условии, что их несколько и квартира имеет статус приватизированной. Когда много владельцев, это тяжело организовать, даже если все согласны.

Вам прийдется либо всех везти с собой в организацию где оформляете прописку, либо к нотариусу, чтобы оформить у него заверенное согласие.

В другой статье на нашем сайте мы рассматривали вопрос — как прописаться в частном доме.

Какие документы нужны для прописки в квартиру?

Пакет документации для осуществления прописки в квартиру со статусом «приватизированная»:

лист, подтверждающий убытие в предыдущего места прописки;
персональный идентификационный документ: для совершеннолетних — паспорт, для малолетних — свидетельство о рождении;
бумаги, которые подтвердят право владения квартирой;
письменное одобрение от всех собственников;
свидетельство, подтверждающее статус ваших брачных отношений.

Важно! Регистрация по месту проживания требует личного присутствия всех, кто достиг совершеннолетия, с персональными идентификационными документами на руках.

Помните! У листа убытия имеется срок годности, и он равен 3 месяцам с момента выдачи. А также вас оштрафуют, если он просрочен или отсутствует вообще, на сумму от 1500 до 2500 рублей.

Пакет документации для осуществления прописки в квартиру со статусом «муниципальная»:

заявление по форме 6, предназначенное для прописки;
лист, подтверждающий убытие в предыдущего места прописки;
персональный идентификационный документ: для совершеннолетних — паспорт, для малолетних — свидетельство о рождении;
военный билет или приписной документ;
свидетельство, подтверждающее статус ваших брачных отношений;
договор о социальном найме;
одобрение от нанимателя и прописанных в квартире людей;
документ, подтверждающий состав вашей семьи.

Важно! Если вы не являетесь владельцем квартиры, то у вас нет права по своей прихоти прописывать в нее кого-либо.

Помните! Законодатели четко разграничивают правовые полномочия собственников и просто прописанных людей.

Но и тут есть свое исключение из общих правил. И это оформлении прописки новорожденного к родителю без получения одобрения от владельца жилья. Хотя эта норма вызвала жесткую и негативную реакцию от собственников.

Инструкция прописки в новой квартире (купленной или подаренной)

Не важно, как вы стали владельцев нового жилья — сами купили или вам ее подарили — технология оформления неизменна, кроме одного документа — договор основание.

Проведем условное разделение в порядке прописки по:

лицам, которые стоят на военном учете;
лицам, не состоящие на военном учете.

Пошаговая инструкция по прописке лица, не состоящего на военном учете:

Выписываемся с прежнего места регистрации. При условии, что это находится в том же населенном пункте, что и новый адрес, этого делать не надо. Но будьте готовы, что при самостоятельном выписывание время потраченное на все будет не более 1 недели, а без него — 1 месяц.
В соответствующем органе пишется заявление установленного образца, самостоятельно за себя лично, и за детей в возрасте до 14 лет. Укажите данные документации, которая подтверждает законность прописывания вас в квартире.
Если вы не выписались, вам нужно будет заполнить бланк по снятию с вас предыдущей регистрации. Если да, то подложите соответствующий документ.
Получите талон с указанной датой для получения вашего паспорта с нужным штампом о прописке.
Не забудьте собрать полностью укомплектованный перечень необходимых документов.

Пошаговая инструкция по прописке лица, состоящего на военном учете:

Заполняете заявление на регистрацию по форме 6, параллельно с заявлением о снятии вас с учета по предыдущему адресу.
Представитель паспортного стола самостоятельно заполнит документ по форме 9 и выдаст вам его на руки.
Дальше снимаемся с учета в военкомате. При условии, что новый адрес прописки относится к вашему военкомату, то просто оповещаете их об этом. И уполномоченный сотрудник завизирует вам карточку регистрации, с проставлением штампа, свидетельствующего что вы поставлены на военный учет.
В паспортный стол отдаются все документы, а также военный билет, где стоит новый адрес учета.
После тщательной сверки документации, вам установят дату получения ваших документов. В среднем это около 14 дней.

Важно! Паспортные столы требуют от вас самостоятельного снятия с военного учета, и новой постановки. Однако это требование противозаконное, знайте свои права.

Инструкция прописки в чужой квартире

Осуществление прописывание в не свое жилье, практически не отличается от аналогичных действий, но в своей квартире, кроме предъявления дополнительной документации.

Пошаговая инструкция по прописке в чужое жилье:

Производим выписку с предыдущего места прописки. Помним, что если это все в пределах одного города, вы можете возложить это на плечи паспортного стола.
Предоставить письменное одобрение от всех, кто является собственником квартиры, куда вы прописываетесь. Некоторые учреждения разрешают одно заявление, но подписанное всеми владельцами.
Проверка и сверка пакета документов. Назначение даты получения паспорта с пропиской.

Пакет документов неизменный, а вот у собственников на руках должны быть:

их идентификационные персональные документы,
договор основание,
свидетельство, подтверждающее, что их право собственности прошло регистрацию.

Порядок прописки в квартире без присутствия собственника

В абсолютно любое паспортном столе, к таким способам относятся в сомнением, и они правы, ведь это прекрасный способ для осуществления мошеннических действий. И вам об этом говорят.

Однако, если решение принято, то вам в помощь:

Доверенность с заверением нотариата. Для этого вы с собственником идет к нотариусу, где он дает вам такие полномочия. Однако, будьте готовы, что нотариус обрисует отрицательные стороны этого процесса хозяину квартиры. И он может передумать.
Одобрение на прописку, написанное у нотариуса. Действия аналогичны первому пункту, только на руки вы получите уже готовое заявление, написанное собственником собственноручно, и заверенное нотариатом. Рекомендуется доверять эту функцию представителю государственной нотариальной конторы, к ним доверие у представителей паспортного стола больше. А значит у вас на одну проблему меньше.
Решение судебной инстанции. Если своей прописки вы добивались там. Самый сложный этап — это отстаивание собственного права быть прописанным в том или ином месте, но если вы его прошли, то решение судьи, вступившее в законную силу, станет вашей основой для осуществления прописки без присутствия владельца квартиры.

Временная прописка

Данная прописка является обязательным условие для всех лиц, которые уехали со своего постоянного места проживания и регистрации на срок более 90 дней. Данное требование распространяется не только на выехавших за черты города или другие области, но и тех, кто сменил адрес в пределах одного населенного пункта.

Пример этому простой, если вы поехали жить к бабушке на 85 дней, то оформлять это вам не нужно, а вот 91 должен уже быть оформленным полностью (позаботитесь об этом заранее).

Для осуществления данной процедуры, вам нужно отправится в самое близкое у к вам территориальное:

отделение УФСМ;
отделение многофункционального центра;
ТСЖ;
Управляющую организацию;
паспортный стол.

Важно! Последние три пункта нужно посещать только по месту прописки.

Если не нарушать поэтапность процедуры и комплектность необходимой документации, то срок оформления будет не более 7 дней, кроме отдела УМФС, в нем длительность оформления равна 3 дням.

Важно! Законодательно нет максимального срока проживания по временной регистрации.

Обычно, он будет указан в вашем заявлении, только после согласования и одобрения собственника квартиры. Продление временной прописки абсолютно идентично процессу ее первичной регистрации. Нарушения сроков караются штрафными санкциями.

Какие документы нужны для временной прописки:

персональный идентификационный документ;
свидетельство о рождении (прописка несовершеннолетних);
опекунских документ (прописка опекаемых личностей);
заполненное заявление по форме 1, завизированное прописываемым и собственником жилья;
документация на квартиру (для арендаторов — договор аренды, собственников — соответствующее свидетельство);
письменное одобрение владельца (владельцев).

Если все правильно оформлено и подано, то в ближайшее время вы станете обладателем свидетельства, которое подтверждает вашу временную регистрацию. Вы можете высказать желание о том, чтобы данный документ был отправлен вам с помощью почты на указанный в прописке адрес.

Также в трехдневный срок хозяину вашей квартиры придет соответствующее уведомление об оформленной регистрации.

Для данной прописки не требуется снятие с регистрационного учета по основному месту жительства.

Есть ряд причин при наличии которых вам могут отказать в оформлении данной процедуры:

Нет одобрения от совладельца квартиры. Возможно изначально вы договорились со всеми, но позднее кто-то передумал из них, и отнес в паспортный стол свой отказ.
Есть возражение от прописанных в муниципальной квартире лиц, тут их мнение учитывается, в отличии от квартиры, которая является приватизированной.
Отказ наймодателя. Частая причина для муниципальных квартир, которые не были приватизированы, и у них малый метраж для прописки еще одно квартиранта.

Временная прописка новорожденного не требует согласия от собственника, если такая прописка есть у его матери. Однако, стоит знать, что прописка данного плана для малыша также будет временной, и действовать только пока действует прописка его мамы. Тут читайте, какие документы нужны для прописки новорожденного.

Отсутствие прописки создает трудности в решении многих вопросов — при трудоустройстве на работу, оформлении детей в дошкольные и школьные учреждения, при потребности в социально-бытовом и медицинском обслуживании.

По различным причинам может возникнуть необходимость в прописке по новому месту проживания – заключении брака, при разводе, покупке нового жилья и т.п. От формы собственности недвижимого имущества будет зависеть процедура оформления прописки и документы, которые для этого нужны.

Виды прописки

Существует два вида прописки в жилых помещениях:

Регистрация по месту жительства. Постановка на учет гражданина по месту его постоянного проживания. Штамп о регистрации ставится в паспорте гражданина РФ.

Регистрация по месту пребывания.То есть временная прописка.

Документы необходимые для прописки в квартире собственника

Регистрация в квартиру, пребывающей в частном владении, проводится местным управлением Федеральной Миграционной Службы (ФМС).

Обязательным условием для получения штампа прописки является непосредственное присутствие всех регистрируемых лиц в возрасте от 14 лет при наличии паспорта.

Документы необходимые для постоянного проживания

Заявление о регистрации (необходимо подать в течении 7 дней с того момента как переехали).
Документ, подтверждающий факт наличия у вас права на жилье.
Согласие собственников.
Паспорт.

Документы для временной регистрации

Паспорт.
Заявление

Срок действия листа выбытия — три месяца, при его просрочке или утере, может быть применена штрафная санкция от 1,5 до 2,5 тыс. руб. Необходимости в выписке со старого места жительства нет, так как она проводится автоматически.

При подаче документов на регистрацию также обязательно присутствие владельца жилья или его представителя с письменно оформленным согласием на регистрацию, заверенным нотариально. Предоставив вышеуказанные документы, нужно заполнить 2 части бланка формы № 6 — заявление о выбытии с прошлого местожительства и заявление на прописку по новому местопроживанию.

Документы необходимые для прописки в муниципальной квартире

Регистрация в квартиру, пребывающей во владении государства, происходит в соответствии со ст.70 ЖК РФ. Основной квартиросъемщик имеет возможность зарегистрировать как членов собственной семьи (мужа, жену, отца, мать, детей), так и лиц, не состоящих с ним в родстве.

При регистрации родственников, согласие от наймодателя – территориального органа местного самоуправления, на балансе которого пребывает жилье, не требуется. При прописке лиц, не состоящих в родстве с наемщиком, потребуется разрешение от наймодателя. Норма жилплощади (учетная норма) на каждого человека при вселении родственников не устанавливается.

При уменьшении этой нормы на одного человека при регистрации лиц, не состоящих в родстве, муниципалитет вправе отказать в прописке. Если по какой-то причине получен такой отказ, его следует взять в письменной форме, для возможности обращения в судебные органы, и оспаривания этого решения.

При прописке в коммунальную квартиру готовится пакет документов, состоящий из:

паспорта (наемщика и регистрируемых лиц), для несовершеннолетних — свидетельства о рождении;
соглашение о соцнайме недвижимости;
документа о заключении брака (при прописке мужа (жены));
справки о полном составе семьи;
письменного разрешения на прописку всех членов семьи (для отсутствующих – согласие должно быть заверено нотариально);
военного билета (для мужчин, пребывающих на воинском учете) или приписного документа;
листа выбытия с прошлого местожительства (при самостоятельной выписке) для прописываемого лица;

При регистрации несовершеннолетних разрешение всех членов семьи наемщика не нужно.

Обратите внимание: при вселении лиц, представленных как состоящих в родстве с наемщиком, будут внесены преобразования в договор соцнайма, вследствие чего они смогут получить в свое владение определенную площадь квартиры.

Особенности прописки

Действующая законодательная база Российской Федерации, регулирующая механизмы постоянной регистрации граждан, при прописке в одной и той же административно-территориальной единице, предусматривает регистрацию без выписки с прошлого места проживания.

Процесс выписки проводится уполномоченными органами автоматически, основанием для этого является заявление гражданина на прописку. Если же миграционная служба не желает тратить время и отказывается проводить эту процедуру, ее действия неправомерны и могут подлежать обжалованию в суде. Детей до 14 лет прописывают родители.

После 14 лет ребенок эту процедуру проходит самостоятельно. В местном отделении миграционной службы заполняется форма № 6, состоящая из двух частей: заявления о выбытии с прошлого местожительства и заявления на прописку по новому месту проживания. Если же есть документ о выписке (лист убытия), заполнять следует только верхнюю часть формы.

Механизм прописки особ, пребывающих на воинском учете

Прежде законодательством устанавливался механизм прописки военнообязанных особ только после процедуры взятия на учет в военкомате. В 2002 году Постановлением РФ № 599 «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства РФ» этот механизм был отменен.

На сегодняшний день только в Инструкции МВД России об использовании Правил содержится пункт о регистрации в военном комиссариате, до обращения на прописку.

Согласно им, для регистрации по новому адресу, граждане вынуждены пребывать на воинском учете, и обязаны к бумагам приложить военный билет или удостоверение лица, подлежащего военной мобилизации со штампом о снятии с учета в военкомате по старому адресу.

На данный момент применение этой Инструкция противоречит 599 Постановлению. Как следствие, руководством Министерства Внутренних Дел России начальникам паспортно-визовых служб были направлены разъяснения касательно применения данных Правил.

Выходит, что в России нет нормативных актов, обязывающих граждан при прописке предъявлять документы о регистрации в военкомате. Такие требования неправомерны, и являются превышением служебных полномочий.

На практике многие работники паспортных столов все еще работают «до 2002 года», некоторые и вовсе, пребывая в сговоре с работниками военкоматов, рассказывают небылицы, что не вправе прописывать без военника. Лучшим выходом в такой ситуации будет демонстрация знаний законодательства. В случае отказа этот вопрос лучше решать в судебном порядке.

Таким образом, при оформлении прописки гражданам, пребывающим на воинском учете, механизм оформления прописки будет аналогичен механизму прописки гражданских лиц.

Пакет документов для регистрации будет состоять из:

заявления основного квартиросъемщика (если их несколько, то совместного заявления);
паспорта, подтверждающего гражданство Российской Федерации (оригинала документа), для несовершеннолетних — свидетельства о рождении;
военного билета или приписного документа;
документа об имущественных правах на жилье (договора купли-продажи, дарения, завещания);
листа выбытия с прошлого места проживания (при самостоятельной выписке);

Для чего нужна прописка?

Первое, для чего нужно оформлять прописку человеку, это для выполнения его гражданской обязанности. Так как регистрация по месту жительства гражданами должна выполняться обязательно, отсутствие прописки — нарушение постановления Правительства Российской Федерации.

Регулирует порядок регистрации граждан по месту жительства постановление №713, изданное в 1995 году. Оно определяет не только порядок регистрации, но и ее сроки, просрочка которых предусматривает наложение штрафов.

Вторая причина, по которой нужно оформлять регистрацию по месту жительства — ради пользования всего государственными благами. Третья — регистрация нужна для устройства на официальную работу и для получения образования.

Кроме этого, с пропиской можно:

Поставить ребенка в очередь в детский сад или элитную школу;
Выбрать школу ближайшую к месту прописки;
Получать льготы и пособия от государства;
Получать бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике;
Получать документы (ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение, ОМС, ДМС и другое).

Инфо

Можно однозначно заявить, что полноценно жить в России не имея прописки невозможно. Поэтому гражданин РФ, который временно не имеет прописки, должен оформить ее как можно быстрее. Если нет постоянного места жительства, всегда можно сделать временную регистрацию.

Виды прописок

В настоящее время термины «постоянная прописка» и «временная прописка» не используются, вместо них в законодательных актах используют термины «регистрация по месту жительства» и «регистрация на месту пребывания».

Регистрация по месту жительства дается гражданину, когда он проживает по одному адресу большую часть времени и не имеет другого постоянного места жительства. По этому адресу граждане получают льготы, оформляются на учебе, работе, в поликлинике. Такая прописка бессрочная и действует пока гражданин сам не оформит выписку. Штамп об этой регистрации ставится в паспорте.

Временная прописка оформляется на конкретный срок, делается она когда у гражданина нет собственной квартиры и он живет по данному адресу временно. Оформление временной прописки необходимо для учета мест проживания граждан.

Если гражданин временно уехал из квартиры, в которой он прописан, и живет в другом регионе, на другой территории более 90 дней, то он должен зарегистрироваться временно по новому адресу.

Где оформить прописку?

Оформить регистрацию по месту проживания и пребывания можно в паспортном столе, или более крупных отделениях — отделах по вопросам миграции при МВД, подав соответствующее заявление и документы.

Не так давно в России открылись центры МФЦ, которые предоставляют населению различные государственные услуги. В отличие от других государственных организаций в Многофункциональных центрах практически не бывает очередей. Так как посетители закрепляются за конкретными сотрудниками посредством системы электронной очереди.

Гражданин может обратиться в МФЦ, которое ему удобнее территориально по месту фактического проживания. Узнать о том, какие документы понадобятся и сколько времени занимает процедура регистрации, вы можете, позвонив в МФЦ или на их сайте.

Порядок оформления регистрации

В целом, не важно зарегистрироваться по прописке в новую квартиру вы хотите или к своим родственникам, процедура регистрации не будет сильно различаться.

Для того, чтобы прописаться в квартире собственника нужно составить заявление о прописке по данному адресу и направить его в паспортный стол, а также подать документы, которые потребуются. О том какие именно документы необходимо подготовить читайте ниже.

Внимание

Обязательно перед тем как зарегистрироваться по новому месту жительства нужно будет выписаться по старому адресу. И получить листок убытия. После прописки по новому адресу в вашем паспорте поставят новый штамп с адресом постоянного места прописки.

Перечень документов

Документы для прописки

В зависимости от того, какая прописка оформляется, различается и то, какие документы нужны для регистрации гражданина. Если человек оформляет регистрацию по месту жительства, то ему необходимо подать эти документы:

Паспорт;
Заявление на прописку в новой квартире;
Документ, подтверждающий возможность заселения (сертификат на право собственности, договор аренды или что-то другое, то есть документы на квартиру);
Домовая книга (если прописываются в частный дом).

Чтобы прописаться временно, то есть зарегистрироваться по месту пребывания, нужно предоставить в паспортный стол:

Заявление на временную регистрацию;
Гражданский паспорт;
Согласие собственника жилья на прописку гражданина в его квартире, либо документы, на основании которых возможно заселение.

Образцы документов

Сроки для регистрации

Как мы уже писали ранее, находиться долгое время без регистрации по месту проживания гражданину нельзя по закону, поэтому установлены определенные сроки, в которые должна быть проведена регистрация.

Итак, если гражданин выписался из прежней квартиры, то в он должен получить прописку в течение 7 дней.

Регистрация через УФМС занимает 3 дня, а через МФЦ или жилищно-эксплуатационную контору занимает 7 рабочих дней.

Если гражданин не выписался по прежнему месту жительства и хочет зарегистрироваться по новому адресу, то он может без проблем это сделать. В этом случае, выписку произведут те же сотрудники миграционной службы перед проставлением печати с новой пропиской. Тогда день выписки будет совпадать с днем регистрации по новому месту жительства.

Стоимость регистрации по месту жительства

Регистрация как временная, так и постоянная производится паспортным столом бесплатно. Платить придется только в случае если обнаружится нарушение из-за просрочки, когда гражданин более 7 дней находился без регистрации.

Штраф за отсутствие прописки

Регистрация по месту жительства должна производиться в установленные законом сроки, если эти сроки нарушены, то гражданин может быть привлечен к административной ответственности за нарушение закона.

Размер штрафа за это правонарушение на 2016 год составляет от 2 до 3 тысяч рублей.

Об авторе

Александр Еремеев

Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.

Во времена СССР существовало понятие прописка, но сегодня вы чаще встречаете термин постоянная и временная регистрация. В Конституции РФ же закреплено, что гражданин может свободно менять место пребывания и жительства. И многие люди этим пользуются.

Для чего нужна регистрация?

Регистрация – это информация о месте проживания человека, которая дает ему определенные права и в то же время накладывает обязанности.

Постоянная прописка позволит:

устроиться на квалифицированную работу;
получить или заменить паспорт;
оформить пенсионное свидетельство, ИНН, ПОМС;
получить детское пособие, пенсию;
поставить транспортное средство на учет в ГИБДД;
оформить или заменить водительские права;
встать на учет в военкомат;
оформить кредит;
продать квартиру.

Временная регистрация разрешит:

устроиться на неквалифицированную работу;
оформить ребенка в дошкольное учреждение;
поступить в высшее или общеобразовательное учебное заведение.

Условия прописки на постоянной основе

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. было прописано, что гражданина обязаны зарегистрировать, если квартира приобретена в собственность или обменяна.

Одним из условий этого вида регистрации является снятие с учета в государственных органах региона, где гражданин числился ранее.

В течение семи дней гражданин обязан зарегистрироваться по новому месту жительства. Датой исчисления семидневного срока является дата прибытия на новое место проживания.

При предъявлении пакета документов с гражданина потребуют листок убытия. Если вы не снялись с учета, то заявление о снятии с учета можно заполнить в том же органе, где будет оформляться регистрация на новое место жительства.

В противном случае, в соответствии с действующим законодательством РФ, он будет привлечён к административной ответственности.

Как зарегистрироваться в приватизированной квартире?

Этот вид регистрации является самым легким. Когда собственником приватизированной квартиры является один гражданин, то для прописки в ней жильца им обоим следует обратиться в паспортный стол либо многофункциональный центр по месту проживания.

Если по каким-либо причинам прописывающийся не может присутствовать, необходимо посетить нотариуса, который удостоверит заявление лица о регистрации в квартире собственника. Другой вариант — оформить нотариальную доверенность на совершение действий.

При нахождении квартиры в совместной собственности, присутствие и согласие потребуется всех членов семьи. Если у вас нет возможности собрать в одном месте всех собственников квартиры, на помощь также придет нотариус, который удостоверит их письменное согласие в вашей регистрации.

Процедура оформления жильца по месту жительства

Для того чтобы прописать гражданина в приватизированной квартире по правилам сперва необходимо выписаться с прежнего места жительства, то есть получить листок убытия.

Собственнику квартиры и регистрируемому гражданину нужно обратиться в паспортный стол либо многофункциональный центр.

Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо присутствие всех собственников. При невозможности присутствия кого-либо, можно оформить доверенность на любого из собственников.

Если вы как собственник квартиры решили прописать в ней нанимателя, то в регистрационном органе нужно предъявить следующие документы:

заявление от собственников квартиры;
свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетних детей (возраст до 14 лет);
свидетельство приписное или военный билет;
свидетельство о заключении брака (при постановке на учет супруга/супруги);
свидетельство о государственной регистрации права на представленное жилое помещение;
нотариально заверенную доверенность, если один из собственников не может присутствовать.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства по форме №6 можно скачать

здесь

Сотрудник, который осуществляет регистрацию, проверяет представленные документы, забирает паспорт прописываемого и назначает день и время, когда гражданин может прийти за документом.

В назначенное время следует прийти вновь и забрать паспорт с заветным штампом.

При регистрации несовершеннолетних детей до 16 лет процедура имеет свои особенности:

Согласия собственников жилья не требуется.
Если ребенок не достиг возраста 14 лет (отсутствует паспорт), то его регистрация проводится на основании паспортов родителей, опекунов и им необходимо представить документ, удостоверяющий рождение ребенка.
Если ребенок достиг возраста 14 лет и получил паспорт, то его регистрация осуществляется на основании этого документа.

Как получить прописку в муниципальном жилье?

Помимо частной, квартиры могут находиться и в муниципальной собственности, то есть собственником выступает муниципалитет. Такое жилое помещение предоставляется по договору социального найма.

В Жилищном Кодексе РФ указано, что квартиросъемщик имеет право предоставить площадь для проживания другим лицам.

При регистрации гражданина в муниципальной квартире, где собственником является муниципалитет, предварительно необходимо получить согласие местной администрации. Для этого в администрации необходимо написать коллективное заявление о желании прописать гражданина.

Муниципалитет может отказать в регистрации. Причиной отказа является неблагонадежность прописываемого или нехватка квадратных метров.

Единственным исключением является регистрация новорожденных детей, где ни нормы, ни согласие совместно проживающих не требуется. При получении согласия от муниципалитета процедура оформления также начинается с получения листка убытия.

Практика показывает, что если прописываемым лицом являются ближайшие родственники, то согласие наймодателя (муниципалитета) получать необязательно.

Документы, необходимые для прописки:

заявление на регистрацию;
документ об убытии с прежнего места постоянного жительства;
паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
военный билет или приписное свидетельство;
свидетельство о регистрации брака;
договор социального найма;
разрешение муниципалитета на регистрацию;
справка о составе семьи.

Регистрация в коммунальной квартире

Коммунальная квартира – это квартира, состоящая из нескольких комнат, в которых проживают разные семьи. Эти помещения могут находиться как в собственности муниципалитета, так и самих жильцов.

ОУФМС может отказать в регистрации, потребовав письменное согласие всех жильцов, проживающих в квартире. Если квартира находится в общей собственности жильцов, то это требование будет законным. В противном случае, вы можете обратиться в суд и отстоять свои права.

Нормами Гражданского Кодекса РФ установлено, что по решению всех жильцов будет происходить использование имущества, находящегося в долевой собственности.

Исходя из того, что коммунальная квартира – это общая собственность жильцов, следовательно, к этой собственности относиться только общее имущество, и значит гражданин, владеющий комнатой в коммуналке, является ее единоличным хозяином.

Для прописки в коммунальную квартиру потребуются:

паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
заявление на регистрацию;
заявление лица, предоставляющего жилплощадь.

Условия оформления временной регистрации

Свидетельство о регистрации по месту пребывания

Этот вид регистрации не требует выписки с основного места жительства, где вы проживали раньше. Таким образом, вы можете иметь сразу две прописки: постоянную и временную.

Если вы имеете постоянную регистрацию и, приехав в другой населенный пункт, собираетесь задерживаться на срок не более 90 дней, то вставать на учет по месту пребывания не потребуется.

При превышении этого срока пребывания, в случае не оформления регистрации, вы и собственник жилья, предоставивший вам жилое помещение, будут привлечены к административной ответственности.

Для получения временной регистрации необходимо согласие собственника жилья.

Если собственников много, то согласие должно быть изложено в письменной форме и обязательно личное присутствие всех в паспортном столе либо МФЦ. При отсутствии одного из собственников, его согласие должно быть нотариально удостоверено. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, то может потребоваться присутствие сотрудника органов опеки и попечительства.

Если прописываемое лицо отсутствует при регистрации, его интересы должно предствлять третье лицо, на основании доверенности, либо должно иметься нотариально заверенное заявление.

Временная регистрация оформляется на срок от 1 дня до 5 лет. Она автоматически прекращается с момента наступления даты, указанной в документе гражданина.

Для получения прописки потребуется:

паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
заявление на регистрацию;
свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение;
согласие наймодателя и всех граждан, проживающих совместно.

Бланк заявления о регистрации по месту пребывания по форме №1 можно скачать

здесь

Видео: Правила регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания

В программе обсуждается действующий административный регламент «о порядке предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства. Рассказывается в какие сроки можно получить «прописку» и какие документы необходимы для этого.

Сам процесс прописки в квартире довольно простой. Нужно только понимать, какую прописку следует оформить, временную или постоянную. Временная прописка отличается от постоянной и, прежде чем прописаться в квартире, следует тщательно ознакомиться со всеми нюансами данной процедуры. А что это такое и чем грозит проживание на территории РФ без прописки?

Временная прописка нужна, в основном, иностранным гражданам. Она дается на определенный срок. При этом выдается соответствующий документ с указанием периода действия прописки.

Постоянная оформляется для регистрации гражданина на постоянном месте жительства. В этом случае ставится штамп в паспорте прописанного гражданина. Регистрация осуществляется на неограниченный период времени.

Постоянная прописка дает больше прав прописанному гражданину, чем временная. В первую очередь она дает право на жительство в прописываемом жилье. При ее наличии гражданин должен иметь свободный доступ к жилью в любое время, несмотря на то, кто является собственником данного недвижимого имущества.

Центральные моменты

Гражданин, пребывающий на территории России, не имеет права находиться без соответствующей регистрации (это возможно только на определенный период времени). Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила оформления как временной, так и постоянной прописки.

На сегодняшний день определен период, в течение которого гражданин может находиться на территории России без регистрации. Данный срок дается иностранным гражданам для поиска места прописки, а лицу, которое только что выписалось, для сбора нужных документов и оформления новой прописки.

Если говорить про временную прописку, то обращение в Федеральную Миграционную службу может быть осуществлено в течение 90 дней. После данного срока на гражданина будет наложена штрафная санкция.

При постоянной прописке время для перерегистрации составляет 7 дней. И опять же, как в случае с временной пропиской, при просрочке данного периода гражданин будет привлечен к административной ответственности.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Что это даёт

Постоянная прописка, помимо привилегии проживания, о которой говорилось выше, дает право и на пользовании соответствующими ресурсами (вода, газ, свет и т.д.). Еще одним правом, которым наделяется лицо, прописанное на определенной жилой площади — возможность выражения своего мнения о прописке других лиц. Однако, позиция собственника жилья всегда важнее и, как показывает практика, мнение просто прописанных граждан редко учитывается.

Долевая собственность при постоянной прописке не возникает.

При постоянной прописке в

муниципальном жилье

без права на жилплощадь гражданин имеет право на приватизацию. Только после прохождения данной процедуры гражданин может оформить свое право собственности на данную жилую площадь. А после возможна прописка в приватизированной квартире собственника любого лица.

При наличии постоянной прописки гражданин имеет право прописать на данной территории своих детей. Причем мнение собственников жилья учитываться не будет.

Прописанное лицо может предоставить право проживания своим родственникам. Однако, собственник жилья вправе выписывать любого гражданина, который не имеет никаких родственных связей непосредственно с ним. Другое жилье в таком случае собственником не предоставляется.

Если же собственник решит выписать несовершеннолетнего лица, то он может столкнуться с определенными трудностями.

В частности:

закон не дает возможность просто выписать несовершеннолетнего из квартиры только по желанию собственника;
собственник должен предоставить несовершеннолетнему новое место жительства;
предоставленное место жительства не должно быть хуже той квартиры, в которой он ранее проживал.

Однако, выписка несовершеннолетнего на практике даже при соблюдении указанных условий сводится к нулю.

А что даёт временная прописка? Временная прописка дает гражданину право находиться беспрепятственно на территории Российской Федерации. Также у гражданина, имеющего временную прописку, открывается возможность в пользовании государственными услугами.

При временной прописке будут доступны:

возможность устройства на работу;
получение определенных пособий;
медицинское обслуживание (бесплатная медицинская помощь при наличии полиса) и т.д.

Куда обращаться

Для того, чтобы оформить регистрацию в определенном жилье, гражданину следует обратиться в один из органов:

паспортный стол;
многофункциональный центр (МФЦ);
отделение Управления Федеральной Миграционной Службы.

Сам процесс прописки производит Миграционная служба, а другие вышеперечисленные органы только принимают необходимые для этого документы. Это позволяет разгрузить работу сотрудников данной службы и упростить обращение граждан.

Где прописаться гражданину — он определяет самостоятельно. Главное, чтобы это помещение соответствовала условиям, по которым недвижимость является жилой. Это может быть либо комната, квартира, дом или другие жилые помещения.

Юридические нормы

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений, является ФЗ «О свободе передвижения». В нем раскрывается понятие прописки и виды, а также порядок ее осуществления.

Еще один документ, который регулирует данную сферу правоотношений — административный регламент. Он утвержден Федеральной Миграционной Службой. В регламенте оговариваются действия граждан при регистрации (в том числе иностранных) и сотрудников паспортного стола, пакет документов для регистрации, образцы документов и т.д.

По действующему законодательству Российской Федерации гражданин находится на территории России без прописки не может больше указанного в законодательстве срока. При этом, если нарушаются сроки, предусматривается административное наказание в виде штрафа.

Также за предоставление жилья постороннему лицу без регистрации предусмотрен штраф в размере 5 тысяч рублей, согласно Кодексу Российской Федерации об Административных нарушениях (КоАП).

Если же регистрация у гражданина есть, но он проживает за пределами региона прописки, она будет определяться как фиктивная регистрация. За такую прописку гражданин даже может быть привлечен к уголовной ответственности.

Бланк адресного листка убытия (форма 7)

Документы и их смена

При регистрации на новое место жительства прописываемому гражданину нужно собрать соответствующий пакет документов.

Ниже приведены документы для прописки в квартире собственника:

Заявление на получение регистрации	Перед написанием заявления следует попросить готовый бланк у сотрудников соответствующих органов (утверждена 6 форма). Обычно образец заполнения заявления расположен на стендах паспортного стола. В отельном случае потребуется заполнить листок прибытия.
Паспорт лица, желающего получить регистрацию	Данный документ должен быть действующим с непропущенным сроком обмена. Паспорт меняют в 20 и 45 лет. *Повреждения, лишние записи и ошибки в документе также не допустимы*. К предоставлению обязателен только оригинал паспорта, так как при постоянной регистрации в нем проставляется печать о проделанной регистрации. Печать содержит в себе информацию об адресе и дате прописки.
Листок убытия	Листок убытия выдается в паспортном столе при снятии гражданина с регистрационного учета.
Свидетельство о рождении	Предъявление свидетельства предполагается при прописке несовершеннолетнего гражданина, не достигшего четырнадцати лет.

Документом, удостоверяющим личность, в данном случае является только паспорт (свидетельство о рождении). Не допускается заменять его загранпаспортом, временным удостоверением личности и другими подобными документами. Это — основной перечень необходимых бумаг.

Особые правила прописки в квартире собственника

Ниже приведены некоторые особенности оформления прописки в конкретных случаях:

Без присутствия	Прописка без присутствия собственника помещения сводится к нулю. Гражданин, желающий произвести регистрацию таким способом, получает отказ от государственных органов. Это связано с необходимостью предупреждения возможных мошеннических действий при процессе регистрации. Однако, зарегистрироваться в жилье без присутствия собственника можно при наличии его представителя, у которого имеется доверенность, заверенная нотариусом. Еще один способ — оформленное заявление собственником, которое дает право на регистрацию. Оно также подтверждается у нотариуса.
Через Госуслуги	Госуслуги — известный портал, который дает возможность воспользоваться различными государственными услугами в онлайн режиме. Для использования данного способа в первую очередь потребуется доступ в интернет. Документы, предоставляемые в данном процессе, полностью идентичны с теми, которые предъявляются при личном обращении гражданина. Чтобы воспользоваться этим способом, необходимо сперва пройти процедуру регистрации. Зайдя на сайт и авторизовавшись, следует открыть вкладку «получить услугу» и ввести соответствующие данные в открывшейся форме заявления. Если регистрация производится от лица представителя несовершеннолетнего гражданина, то нужно ввести данные представителя. Далее следует отсканировать требуемые для регистрации документы и отправить их на сайт Госуслуги. *В течение трех дней гражданину поступит ответ о завершённой проверке*. Лицу, желающему получить регистрацию, следует посетить паспортный стол для проставления подписей в документах.
Временно	При желании оформить временную прописку следует посетить районную Федеральную Миграционную службу. При этом с собой нужно обязательно взять оригинал паспорта. Также следует заполнить заявление о регистрации по месту пребывания. При временной прописке несовершеннолетних заявление составляет законный представитель. После заполнения собственник жилья подтверждает документ личной подписью. Временная прописка оформляется собственником жилья. Справка о временной регистрации должна быть предоставлена заявителю в течение 3‐х дней.
Ребёнку	При оформлении временной регистрации ребенку в жилье, в котором прописан один из его родителей, не возникнет никаких проблем. Если ребенку исполнилось 14 лет, то его можно прописать у родственников с наличием согласия последних. Если несовершеннолетний ребёнок, достигший шестнадцатилетнего возраста, признан в процессе суда полностью дееспособным, то его можно прописать в жилье человека, не имеющего с ребенком никаких родственных связей. Здесь также потребуется согласие собственника или владельца недвижимости. При наличии паспорта у ребенка (при достижении 14 летнего возраста), штамп о прописке ставится в данный документ. Если же паспорт еще не выдавался, ребенку выдается соответствующая справка. Для совершения процесса регистрации следует собрать необходимые документы и предъявить заявление для регистрации любым перечисленным выше способом. Далее следует явиться в паспортный стол за готовыми документами. Несмотря на то, какая прописка будет оформлена, временная или постоянная, явка в паспортный стол обязательна (иногда дело может ограничиться посещением Управляющей Компании).

Как быть владельцу

Каждое купленное помещение жилого назначения требует обязательной регистрации права собственности. Однако, прописка собственника в данном жилье не требуется, ведь в собственности одного владельца может быть несколько жилых помещений. Прописка возможна лишь на одной жилой территории.

Прописка собственника оформляется в жилье, в котором планируется постоянное проживание. Отсутствие прописки в конкретном жилом помещении никак не повлияет на распоряжение собственностью владельцем.

Из вышеуказанного следует, что законодательство тщательно регулирует порядок прописки в 2018 году. При этом, прежде чем приступить к данной процедуре, необходимо взвесить, какие риски имеются и какие последствия могут возникнуть.