В любом городе строительство ведется круглый год — будь то стройка новых домов, реставрация старых или ремонт коммуникаций. Совсем недавно правительство РФ издало указ о необходимости получения градостроительного плана земельного участка собственниками земельных участков непосредственно перед планировкой таких работ.
Что из себя представляет градостроительный план земельного участка
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) подготавливается для планирования работ по застройке либо реконструкции объектов на земельных участках. ГПЗУ — это, по сути, масштабированный план местности с нанесенными границами, в пределах которых будет строиться здание.
Все границы согласовываются с главным архитектором города и главой администрации.
Имейте в виду: градостроительный план является базисным документом для получения разрешения на постройку (реконструкцию) объекта и последующего ввода его в эксплуатацию.
Что должно входить в состав ГПЗУ
- В состав ГПЗУ должны входить следующие данные:
- как и где проходят границы территории, подготовленной для построения (реконструкции) сооружения;
- на какой площади действует неполное право пользования чужой землей;
- допустимые предельные расстояния выхода планируемого объекта за границы земельного участка;
- о правилах, действующих на определенной территории;
- о нахождении на участке иных сооружений;
- о технических возможностях присоединения планируемого объекта к общим коммуникациям;
- о границах территории, где будут размещаться здания государственного или муниципального значения;
- о возможности разбивки территории на несколько участков.
- ГПЗУ может быть составлен в двух формах:
- как автономная часть проекта межевания;
- как подраздел проектирования.
Зачем нужен ГПЗУ
Ранее необходимо было составлять допроектное оформление земли и будущих строений, собирая многочисленные справки, что было достаточно хлопотливо.
Сейчас же с введением ГПЗУ все значительно упростилось — можно всего лишь получить градплан и направиться прямо в отдел проектирования.
- ГПЗУ является основным документом для:
- выработки основ, необходимых для составления нового проекта;
- уточнения границ земельного участка;
- получения разрешения на постройку (реконструкцию) планируемого объекта и последующего ввода его в эксплуатацию.
Без такого набора описательных характеристик проектировщики просто не смогут составить проект из-за отсутствия или недостатка информации.
Порядок получения ГПЗУ
Нажмите на картинку, чтобы посмотреть образец заявления на получение ГПЗУ
- Порядок получения градостроительного плана таков:
- Направляетесь в многофункциональный центр для разъяснения всех непонятных вопросов.
- Вам выдается перечень документов, необходимый для получения ГПЗУ.
- Собираете все указанные документы.
- Направляетесь в архитектурное отделение для подачи заявления на выдачу ГПЗУ. Образец заявления есть в каждом архитектурном отделении.
Юристы советуют: делайте копии документов. Документы будут отдаваться безвозвратно. Не забудьте сделать копию паспорта! Без него вы не сможете подать заявление.
Сколько времени необходимо для получения ГПЗУ
Нажмите на картинку, чтобы посмотреть схему получения ГПЗУ
Для получения градплана придется подождать целый месяц с момента подачи заявления. Однако людям приходилось ждать и больше.
Замедлить процесс получения градплана на руки могут ошибки, допущенные в оформлении, а также несогласованная работа ведомств.
Часто возникают трудности (а потому и большие задержки во времени) с категориями участков, где для принятия решения необходимы публичные слушания.
Срок действия ГПЗУ
Сроки действия градостроительного плана не уточнены законодательством. Он действенен до тех пор, пока принявшая его власть не отменит его действие.
Основанием для отмены действия ГПЗУ может послужить поправка или внесенные изменения в документы, по которым был составлен план.
- Кроме того, действие ГПЗУ может быть отменено по причине:
- добровольный отказ лица от прав владения землей;
- лишение прав владения или конфискация земли для нужд общественности;
- по истечению срока действия договора аренды на землю или его досрочное аннулирование;
- запрет на использование недр;
- опровержение прав собственности на землю.
Вывод
Градостроительный план земельного участка — основной документ, на который опираются при составлении проекта построения (реконструкции) любых видов сооружений в пределах отдельной территории. В случае неполучения этого документа, можно попасть в неприятную ситуацию, когда построенное вами здание будет признано самовольным и право на него вам придется отстаивать уже в судебном порядке.
Видео о порядке получения градостроительного плана земельного участка:
Внимание!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.
Для того чтобы возвести на собственном (арендованном) куске земли строение либо реконструировать имеющееся необходим целый пакет различной документации. К одним из наиболее важных, законодателем относятся такие бумаги, как планы градостроительные. Что они содержат, и где можно взять градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) рассмотрим далее.
Законы о ГПЗУ
Законодательство о ведении учета земельных участков, подлежащих застройке. Фото № 1
Все вопросы, связанные с ГПЗУ решаются в первую очередь на основании положений Градостроительного кодекса (ГрСК РФ). Статья 44 указанного кодекса определяет содержание данного документа, его назначение, порядок получения.
По своей сути ГПЗУ является информационным документом, содержащим все характеристики предназначенных для застройки участков, в том числе имеющиеся ограничения. Причем он не устанавливает их, а только воспроизводит.
Фактически ГПЗУ является выпиской со сведениями о конкретном земельном наделе. Изменениями, внесенными в ГрСК РФ в марте текущего года, такая трактовка данного документа подтверждена.
ГПЗУ с июля 2017 года исключается из числа документации по планированию территорий. Однако до этого времени, а также по заявкам на его выдачу, поступившим до первого января этого года, применяются старые правила. Форма этого документа должна соответствовать требованиям, установленным Приказом Минстроя РФ № 400/пр от 06.06.2016.
Назначение и содержание ГПЗУ
Для чего нужен градостроительный план земельных участков? Фото № 2
Несмотря на грядущие изменения статуса ГПЗУ, он по-прежнему играет важную роль при необходимости осуществления застройки. Без него не обойтись при разработке различной проектной документации на строительство (реконструкцию) капитальных объектов. Кроме того, ГПЗУ требуется для выдачи разрешений на строительство, ввод возведенных объектов в эксплуатацию.
Согласно положениям ГрСК РФ в данном документе находит отражение следующая информация:
- о границах участков земли;
- о зонах действия публичных сервитутов;
- о минимальных отступах от границ участка для определения допустимой зоны размещения объектов в его пределах;
- о градостроительном регламенте (при необходимости);
- о виде разрешенного использования, требованиях к объектам строительства;
- о расположенных на участке объектах (капитального строительства, культурного наследия);
- об условиях подключения возводимых объектов к инженерно-техническим сетям;
- о планируемых зонах для размещения объектов для муниципалитетов (или государственных нужд).
Кроме того, в документ могут быть включены сведения о невозможности (возможности) разделения конкретного участка на части.
Где и как можно взять ГПЗУ?
Где взять план земельного участка? Фото № 3
Разработкой и выдачей ГПЗУ занимаются органы местной исполнительной власти. Чаще всего таким правом наделяются комитеты по архитектуре, градостроительству в их составе. В различных муниципальных объединениях они могут именоваться по-разному.
Выдача ГПЗУ осуществляется по заявлению собственников (владельцев) участков и других заинтересованных в этом лиц. Делается это совершенно бесплатно, никаких сборов и пошлин для получения документа платить не надо. Однако к заявлению на получение ГПЗУ нужно прикладывать ряд других документов:
- удостоверяющие личность;
- подтверждающие права на землю;
- справка (выписка) из кадастра на участок;
- техническая (кадастровая) документация на строения (при наличии их на участке);
- свежая топографическая съемка.
Этот список не является окончательным, на местах может потребоваться предоставление дополнительной документации. Если прикладываются копии бумаг, то они должны быть заверены соответствующим образом. Ответ на заявление должен последовать не позднее, чем через тридцать дней с момента его поступления.
Конкретных оснований для отказа в выдаче ГПЗУ законом не установлено. Однако это не значит, что отказа быть в-принципе не может.
Способы подачи заявлений
Порядок подачи запроса на получение плана земельного участка. Фото № 4
Для удобства заявителей законодателем предусмотрено несколько способов получения ГПЗУ. Самый первый способ – это личное обращение в уполномоченный орган. Если обратиться за ГПЗУ лично не получается, можно отправить все документы почтой или поручить это своему представителю. Последний должен иметь при себе документ, подтверждающий соответствующие полномочия.
Кроме того, во многих муниципалитетах имеется возможность подавать заявление и документы в электронном виде. Это можно сделать через сайт самого органа или сайт госуслуг.
В последнем случае надо заполнить соответствующее заявление на сайте, заполнив все требуемые поля. При необходимости к заявлению в электронном виде прикрепляются копии нужных документов. Далее заявление отправляется на рассмотрение. Длится оно также в течение тридцати дней.
На сайте в разделе своих заявок можно увидеть его текущее состояние. ГПЗУ можно получить лично, а также через своего представителя или в электронном варианте. Подать заявление и получить готовый ГПЗУ можно также через многофункциональные центры услуг.
Нюансы
Нюансы, которые могут возникнуть при получении плана земельного участка. Фото № 5
Следует иметь в виду, что конкретного перечня оснований для отказа в выдаче ГПЗУ нет. Однако такой отказ может последовать при непредставлении всех необходимых документов, предоставлении нечитаемых экземпляров, проблемах с самим земельным участком. Также необходимо учитывать изменения в градостроительном законодательстве.
Для заявлений, поданных до января этого года, будут действовать старые правила. На муниципальном уровне будут приниматься акты, решающие судьбу ГПЗУ, выданных до июля данного года. В остальных случаях стоит руководствоваться принятыми правилами по землепользованию и застройке.
Выводы
И в соответствии с ранее действующими нормами и по новым правилам ГПЗУ является необходимым для застройки земельных участков документом. Его получение не составит большого труда, тем более, что процедура совершенно бесплатная.
В разных муниципалитетах правила его предоставления могут различаться. Особенности получения и выдачи ГПЗУ в своем регионе необходимо уточнять на сайте или по телефону уполномоченных комитетов (органов).
О том, что такое градостроительный план земельного участка, вы можете узнать, посмотрев видео:
17 мая 2017 kasjanenko
41
Для проведения любого вида строительства, как коммерческого, так и частного характера, необходимо получить разрешительную документацию.
Для оформления разрешения необходимо предоставить пакет документов, в состав которых входит градостроительный план земельного участка.
Для каких целей он необходим, и где его можно получить?
Назначение
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – это схема, которая отображает расположение той или иной застройки, расстояние между объектами, удаленность их от соседних границ.
Предназначен документ для того, чтобы оформить разрешение на возведение нового объекта или уточнить границы надела. На нем органы муниципальной власти отмечают в каком месте возможно строительство, а в каком оно запрещено.
При вынесении решения учитывается множество факторов:
- коммуникации, которые проходят под землей, находящейся на территории участка;
- возможная высотность зданий;
- нормы и правила пожарной безопасности и санитарных требований;
- наличие оврагов и водоемов;
- развитие застройки на соседних участках.
ГПЗУ должен содержать следующую информацию:
- Адрес нахождения объекта строительства.
- Границы объекта.
- Площадь надела, возможные границы выхода.
- Технические возможности проведения линий коммуникаций.
- Возможность разделения участка на разные объекты.
Градостроительный план может быть подготовлен в двух видах:
- Как составляющая часть межевого плана.
- В качестве части проектирования строительства.
Получение данного документа возможно потребуется не только для оформления разрешения на строительства, но и для заказа нового градостроительного плана.
Порядок оформления
Подать заявку на получение плана градостроительства можно в Многофункциональном центре или в отделе архитектуры и градостроительства Администрации района.
Подача заявления может быть как лично, так и посредством почты. Для этого потребуется отправить все необходимые документы заказным письмом с уведомлением.
Если от имени собственника действует третье лицо, оно должно предоставить нотариальную доверенность.
Отправить заявление можно не только почтой, но и на портале Госуслуг, загрузив предварительно всю необходимую документацию в личный кабинет. Для того чтобы работать на портале Госуслуг, необходимо предварительно зарегистрироваться.
Пакет документов
Перед подачей заявления на получение ГПЗУ заявитель должен подготовить пакет документов.
В список входят:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок.
- Бумаги на строения, которые находятся на территории надела.
- Выписка ЕГРН на землю.
- Результаты топографической съемки на электронном и бумажном носителе.
- Чертеж плана градостроительства.
- План размещения объектов, если речь идет о строительстве на земле, относящейся к категории ИЖС.
- Эскиз проекта проведения застройки.
- Техническая документация, которую необходимо заранее получить, для оценки возможности проведения инженерных сетей.
- Выписка из реестра о наличии или отсутствии на территории надела объектов культурного и исторического наследия.
- Удостоверение личности заявителя. Если заказчиком выступает юридическое лицо, необходимо предоставить учредительные документы. У представителя компании, который подает заявление, должна быть доверенность от генерального директора.
- Если от физического лица выступает доверитель, у него должна быть при себе доверенность, заверенная нотариально.
Предоставив все необходимые документы, гражданин пишет заявление в двух экземплярах.
Отдельный момент касается подготовки топографического плана съемки. Топографическая съемка производится на местности с применением необходимых технических условий и сведений об объекте, которые получают из Росреестра. На основе расчетов заказчику выдается межевой план и схема участка с пояснениями.
Топографические работы проходят в несколько этапов:
- Составление предварительного плана на основе полученных сведений из кадастра недвижимости.
- Проведение работ на местности. Производится съемка объекта, поворотные точки заносятся в схему.
- Заключительным этапом результаты съемки перепроверяются. Составляется конечный план.
Все работы должны осуществляться специализированными компаниями, у которых получена лицензия на проведение межевания.
Составление заявления
Заявление должно быть написано на имя Главы администрации района или руководителя Департамента или Отдела архитектуры и градостроительства.
А верхней части заявления должны быть подробно прописаны все данные заявителя. Если в качестве заказчика ГПЗУ выступает юридическое лицо, потребуется указать реквизиты учредительных документов и доверенности, на основании которой действует представитель.
В содержательной части заявления прописывается просьба о получении градостроительного плана, адрес интересуемого объекта, его кадастровый номер. В заявлении должны быть указаны реквизиты документов, на основании которых заявитель владеет участком.
Если заявление подается в Администрацию, то оно заполняется в двух экземплярах. Один остается на руках у заявителя с отметкой о принятии. При подаче заявки через МФЦ заявитель получает на руки расписку с перечнем документации, которую он предоставил.
Возможные причины отказа
Все возможные причины отказа в выдаче документа прописаны в Градостроительном кодексе.
Отказ в получении градостроительного плана можно получить в следующих случаях:
- С заявлением обратился гражданин, который не может подтвердить право на пользование участком.
- Нельзя производить капитальное строительство без проведения дополнительного проекта межевания и перепланировки территории.
- Заявитель не представил всю необходимую документацию.
- В ней есть ошибки, неточности.
- При подаче заявления была предоставлена ложная информация.
- Поданные документы не соответствует требованиям по закону.
Отказ в выдаче ГПЗУ выдается заявителю в письменном виде. Второй экземпляр ответа должен храниться в архиве.
В административном порядке заявитель имеет право обжаловать полученный отказ. Для этого необходимо подать заявление в Исполком либо лично, либо посредством электронной почты.
Обжаловать решение Администрации можно по следующим причинам:
- Если неправомерно было отказано в приеме документов.
- От заявителя требовали документацию, которая не установлена законодательством.
- За выдачу ГПЗУ с заявителя требуют плату.
- Ошибки в документах были допущены органом, который готовит градостроительную документацию. При этом специалисты органа отказываются их исправлять.
- Нарушен срок рассмотрения заявления.
Срок рассмотрения жалобы составляет 15 дней. Если будет принято положительное решение в пользу заявителя, будет осуществлен пересмотр просьбы о выдаче плана градостроительства. Если жалоба была рассмотрена не в пользу гражданина, он вправе обратиться в суд.
Сроки выдачи
Законодательством установлен срок выдачи градостроительного плана в течение 30 дней после подачи заявления. Но чаще всего граждане получают документ уже через 20 рабочих дней.
Срок действия ГПЗУ составляет три года с момента выдачи. Если за этот период времени владелец участка не сможет получить разрешение на строительство, документ нужно будет заказывать снова. Требования к объектам строительства и границам могут изменяться.
С 1 июля 2017 года в законодательстве произошли изменения. Планы, которые были получены до этого времени, регулируются по срокам годности муниципальными властями. Но срок не может быть более трех лет, либо более 8 с даты вступления нового закона.
Действия по доверенности
Подавать заявление на получение градостроительного плана могут только собственники участка. Также они могут быть землепользователями, арендаторами. В качестве владельцев выступают как физические лица, так и юридические компании, и индивидуальные предприниматели.
В случае, если у владельца участка нет возможности подать документы самостоятельно, его может представлять третье лицо. Но в этом случае в состав документации, необходимой для предоставления, входит доверенность, оформленная нотариально.
Обязательно необходима доверенность для представителей юридического лица, предприятий и организаций. Сотрудник, подающий документы, должен быть наделен правом от руководителя юридического лица.
Градостроительный план земельного участка – важный документ, который необходим для получения разрешения на строительство, утверждения границ. При возникновении сложности в сборе документации или подачи заявления владелец участка может обратиться за помощью в специализированные юридические компании.
Порядок получения ГПЗУ представлен в следующем видеосюжете:
Градостроительный план это такой информационный документ, без которого любое капитальное возведение здания или же его реконструкция будет считаться незаконной.
Данный документ несет в себе информацию о наличии других объектов которые уже построены на территории и о тех, которые только будут возведены.
Что такое ГПЗУ и для чего он нужен
Градостроительный план земельного участка — документ который является базовым для получения разрешения на строительство недвижимости или реконструкции уже имеющихся сооружений.
Представляет из себя план определенной местности в масштабах, с нанесенными границами будущих объектов строительства. Документ помогает максимизировать эффективность использования местности, поддерживая при этом безопасность строительных мероприятий.
В нем же, содержится информация о наличии на территории коммуникаций, линейных объектов и иных факторов, которые могут вызвать какие-либо риски при возведении сооружений.
Градостроительный документ может быть не выдан, если:
- отсутствует межевой план участка;
- нет регистрации в кадастровой базе;
- не имеется плана на строительство.
Процессом согласования и утверждения градостроительного плана на земельный участок занимается территориальная администрация. Документ также необходим и под участки для ИЖС либо другого вида земельного использования, где разрешено возведение капитального строения. Что касается дачных земельных владений — для их застройки план не требуется.
В содержание ГПЗУ должно входить:
- полный адрес расположения участка с его границами;
- общая площадь территории;
- перечень установленных правил которые действуют на территории строительства;
- наличие других построек;
- наличие технической возможности для проведения коммуникаций на строительный объект;
- минимальный отступ по периметру участка, по которому имеется возможность возводить капитальное строение;
- возможность раздела территории на несколько меньших участков по площади;
- наличие публичного сервитута.
Последние изменения
В Градостроительный кодекс РФ 1 июля 2017 года было внесено несколько изменений касающиеся формы ГПЗУ и срока его действия:
- изменение правового статуса ГПЗУ, теперь он является информационным документом;
- добавлены некоторые требования к содержанию ГП и его формы;
- срок действия ГП уменьшен с 10 лет на 3 года.
Где получать ГПЗУ
Выдача градостроительного плана земельного участка, согласно Градостроительного кодекса РФ, разрабатывается и согласовывается органами территориального управления, т.е. за его получением физическим и юридическим лицам необходимо обратиться в местную городскую администрацию или же МФЦ.
В отделении администрации пишется заявление к которому прикладывается требуемая документация, о которой мы поговорим ниже. Образцы заявления гражданин может получить по просьбе от работников отделения, при отсутствии их на стенде. Скачать образец заявления можно кликнув на ссылку.
Документ составляется в двух экземплярах: один забирает заявитель, второй остается в органах местной власти.
Получение градостроительного плана под ИЖС происходит в аналогичном порядке с единственным отличием — в строке документа “вид допустимого использования” нужно указать — для ИЖС.
Согласно положений статьи 57.3 N 190-ФЗ, градостроительный план подготавливается и утверждается в течении 20 дней, исчисление начинается со следующего дня подачи документов.
Необходимые документы
Сказать однозначно, какие документы для выдачи градостроительного плана необходимы — невозможно, т.к. они не установлены законодательно. Для получения полного перечня вам необходимо обратиться в ту же местную администрацию где будет подаваться заявление и узнать об этом самому.
К обязательному комплекту документов относятся:
- заявление установленной формы, утвержденной администрацией;
- выписка на земельный участок из ЕГРН (возможно расширенной);
- паспорт собственника земельного владения или уполномоченного лица, действующего на основании нотариального документа;
- топографический снимок участка, представленный в бумажном виде или на электронном носителе;
- если на территории имеется капитальное строение — предоставить на него технический паспорт.
Для уточнения данных по земельному наделу, орган местного управления в праве потребовать дополнительные сведения об участке, в виде официальных документов.
Сколько стоит получение ГПЗУ
Согласно Федерального Закона N 190, статьи 57.3 пункта 6 плата за утверждение и выдачу градостроительного плана взиматься не может. Однако для сбора необходимых бумаг для ГПЗУ придется потратиться.
Форма и образец
Форма современного градостроительного плана утверждена Минстроем и ЖКХ РФ под номером 741/ПР от 25 апреля 2017 г. и вступил в силу 1 июля того же года.
Скачать форму ГПЗУ можно по ссылке.
Образец чертежа градостроительного плана
Видео: Как получить ГПЗУ
В многофункциональных центрах правообладатели земельных участков могут получить градостроительный план. Далее рассмотрим порядок оформления документа отражающего планировку территории и границ земли через МФЦ.
Что такое градостроительный план
Данный документ отражает план территории, которая принадлежит собственнику, содержит границы земельного участка.
На нем отмечены уже имеющиеся сооружения, объекты культурного наследия, сведения о инженерных сетях и другая важная информация.
В соотвествии с законом РФ арендаторы и собственники земельных участков, перед началом строительства или реконструкции зданий на отведенной территории, в обязательном порядке, должны получить градостроительный план, сокращенно — ГПЗУ. Данный документ входит в перечень необходимой документации при получении разрешения на строительство.
Кто может получить градостроительный план
Подать заявление на получение градостроительного плана через «Мои документы» может физическое и юридическое лицо, имеющие в собственности земельные участки. А так же их законные представители, по нотариальной доверенности.
Как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция
Вы вправе обратиться в любой многофункциональный центр региона проживания, услуга имеет экстерриториальный принцип, не зависит от места регистрации заявителя.
Для удобства, необходимо заранее записаться на прием в ближайший МФЦ, в противном случае прибыть в отделение и получить талон на очередь.
Уточнить нюансы предоставления услуги можно по телефону. Изготовление плана осуществляется Комитетом по градостроительству и архитектуре населенного пункта, готовый экземпляр выдает МФЦ.
- Совместно с сотрудником центра подготовить заявление по образцу, для дальнейшей отправки в Комитет;
- Предоставить пакет необходимой документации;
- Получить на руки расписку о принятии документов, по регистрационному номеру отследить статус заявки;
- В назначенное время прибыть в отделение для получения готовых экземпляров плана, либо письменного отказа в его предоставлении с обоснованием причин.
Если, в ранее выданном плане были обнаружены технические ошибки и неточности, для их исправления необходимо подать заявление по форме.
Если ошибка допущена в плане выданном после 1 июля 2017 года, то вносятся исправления, планы выданные раньше этого срока подлежат замене.
Необходимые документы
- Паспорт от заявителя.
- Заявление по форме.
- Нотариально заверенная доверенность, в случае если заявитель третье лицо.
- Документы подтверждавшие право собственности на земельный участок, как правило выписка из ЕГРН.
- В отдельных случаях может потребоваться от Вас заполнить согласие на обработку персональных данных.
Размер государственной пошлины
Государственная пошлина за получение градостроительного плана участка не взымается, услуга предоставляется — бесплатно.
Сроки получения
Сроки получения документа через многофункциональный центр не могут превышать двадцати рабочих дней, исходя из практики составляют — 14 рабочих дней.
В каких случаях может быть отказ
Сотрудник центра «Мои документы» вправе отказать в приеме заявления по двум причинам:
- Предоставлен не полный пакет документов.
- Вы обратились отделение расположенное в субъекте РФ отличном от места расположения земельного участка.
Кроме, того отказать в выдаче документа или исправлении ошибок в нем, могут непосредственно в Комитете по градостроительству и архитектуре, по причинам:
- если заявление подало лицо не имеющие прав на земельный участок;
- капитальное строительство запрещено на данном участке в соотвествии с градостроительным кодексом РФ.
