Получение кадастрового паспорта квартиры Получение кадастрового паспорта дома Получение кадастрового паспорта гаража Получение кадастрового паспорта объекта недвижимости Площади Получение кадастрового паспорта помещения СНТ
Кадастровый паспорт земельного участка содержит важные данные, необходимые землевладельцу для подтверждения прав владения. Сегодня мы детально рассмотрим вопросы, касающиеся юридического оформления кадастрового паспорта, условий получения, сроков и стоимости работы.
Кадастровый паспорт земельного участка состоит из учетных форм, в которых собрана вся необходимая кадастровая информация. В первой форме собрана общая информация про участок. В ней обозначена цель использования участка, особенности его расположения, размеры. Второй документ — это схема, с указанием четких границ пространства. Это возможно, только если предварительно ваша земля прошла межевание.
В ряде кадастровых форм отмечают ограничения на физическое и юридическое пользование землей. Всего в кадастровом паспорте пять форм, каждая дает участку характеристику, позволяет узнать четкие точки границ, размеры, адрес и данные о собственнике. Земельный участок, прошедший регистрацию в ГКН, имеет кадастровый номер, а значит, внесен в государственную форму кадастрового учета недвижимости.
До начала 2017 года документ участка получали в Государственном Кадастре Недвижимости. После реформирования получить данные можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Называют теперь – выписка из егрн. Хранятся все данные, собранные ГКН, в ЕГРН. Единый реестр позволяет получить кадастровый номер, определить право наследования земельного участка.
Расчет стоимости услуг (цена и срок)
Стоимость услуги от
15 000
руб.Срок выполнения от
15
дней
Для чего необходимо получение кадастрового паспорта земельного участка
Земельный кадастровый паспорт предоставляют при заключении любых операций, связанных с его использованием. Вопрос оформления участка можно решить в территориальных органах Росреестра. В нем кадастровыми инженерами осуществляется оформление. Хотим отметить, что идти в БТИ для оформления бумаг не нужно.
Представляем вам перечень процедур, которые требуют наличия документа участка:
- вхождение в права наследства;
- определение участка земли как уставного капитала;
- договор по составлению купли-продажи участка земли в товариществе или операции с недвижимостью, расположенной на участке;
- осуществление выкупа земли;
- дарение или обмен;
- строительство жилого или нежилого помещения на определенной государством территории;
- нужно оформить новый земельный участок и решить вопрос, где будет проходить граница;
- страхование;
- судебные разбирательства;
- осуществление процедуры банкротства;
- кадастровый план необходим для сдачи земли в аренду.
Как мы работаем
Звонок/заявка
техническое задание
Составление сметы
Заключение договора
Предоплата
Выполнение работ
Результат
Окончательная оплата
Закрытие договора
Сколько времени делается паспорт на землю
Кадастровый паспорт на землю
должен выдаваться в установленный законом срок – около месяца от момента подачи заявления. Администрация получает данные про недвижимость в ЕГРН и выдает документ в установленный при подаче заявления срок. Выписка из ЕГРН – это государственный документ на недвижимость. Кадастровый паспорт земельного участка – это бессрочный документ, который имеет действие до момента, пока не произошли изменения, которые необходимо ввести в данные ЕГРН. В случае изменения границ или адреса участка, смене владельца или изменении его личных данных, введения в эксплуатацию новых построек необходимо выполнить оформление.
Цены на оформление кадастрового паспорта
|
Наименование услуги |
цена (руб) |
|
Подготовка межевого плана на земельный участок |
от 8 000 рублей |
|
от 8 000 рублей |
|
Подготовка технического плана на здание более 100 м2 |
|
|
Подготовка межевого плана на земельный участок под многоквартирным зданием |
от 40 000 рублей |
|
от 40 000 рублей |
|
Вынос точек в натуру в Москве |
|
|
Вынос точек в натуру в МО |
от 8 000 рублей |
|
от 30 000 рублей |
|
Межевание земель общего пользования |
|
|
Подготовка акта обследования |
от 8 000 рублей |
|
|
|
Топографическая съёмка земельного участка |
|
*Если не нашли нужную Вам услугу — не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!
Для того чтобы заказать кадастровый паспорт площади участка, необходимо определиться со способом подачи документов и органом, в котором вы хотите оформлять земельный кадастровый паспорт.
Способы оплаты
Перевод на расчетный счет
Оплата наличными
Заказать кадастровый паспорт участка возможно с помощью нижеследующих вариантов.
- Служба кадастра. Такой способ предполагает собой посещение кадастровой палаты, так как по законодательству РФ данный орган вправе его выдавать, сотрудники кадастровой палаты также смогут помочь вам получить дополнительные сведения для оформления документа в случае причин, что не могут позволить это действие на момент обращения. Вам не нужно переживать о том, cколько стоит кадастровый паспорт, госпошлина взимается в минимальном объеме.
- МФЦ. Специально созданный многофункциональный центр, обращение в данный орган позволит вам оформиться в кратчайшие сроки.
- В Интернете. Для этого вам необходимо зайти на сайт Росреестра, предварительно отсканировав все необходимые документы.
- Дополнительные услуги от кадастровой палаты. В данном случае речь идет о выезде на место обращения в случае подачи заявления в кадастровую палату.
Получение кадастрового паспорта участка может быть произведено после ряда действий, осуществленных владельцем.
- Подача бумаг на оформление кадастрового паспорта. Может быть осуществлена как в бумажном, так и в электронном виде.
- Сбор всех необходимых документов: технический план, разработанный кадастровым инженером и документ по кадастровому номеру участка. При подаче бумаг в электронном виде, в обязательном порядке должны быть предоставлены оригиналы.
- Отправка документов.
- Получение расписки. Она может быть направлена как от МФЦ, так и от службы кадастра. В документе указывается информация о дате, когда вы сможете получить паспорт кадастрового учета.
Кадастровый паспорт (документ государственного образца, представляющий из себя выписку из государственного кадастра недвижимости с полной информацией об объекте) является одним из основных документов на земельный участок.
В кадастровом паспорте указывается информация по поводу участка:
Полезно знать: кадастровый паспорт при отсутствии по каким-либо причинам свидетельства о праве собственности может подтвердить принадлежность земельного участка определенному лицу.
- площадь — конкретные размеры (длина, ширина);
- схема участка (его графическое изображение, фактически рисунок);
- информацию о конкретных частях участка, если он не целостный;
- эскиз частей участка;
- дата постановки земельного участка на кадастровый учет.
Начало оформления паспорта
Нажмите, чтобы скачать бланк запроса на оформление кадастрового паспорта земельного участка.
Процедура оформления кадастрового паспорта достаточно длительная:
- Для начала обязательно проделать геодезические работы на местности. Отметим, что физическое определение границ земельного участка по состоянию на сегодняшний день надо проводить в любом случае.
- Некоторые читатели, возможно, могут подумать, что новый план участка можно попросту перерисовать со старого (если раньше уже оформлялись какие-то документы на этот участок), но советуем таким не заниматься.
Провести геодезические работы самостоятельно землевладельцы не смогут, поэтому должны будут воспользоваться услугами геодезической фирмы или кадастрового инженера, имеющего специальную лицензиюна проведение геодезических работ. Составляется карта-схема земельного участка и устанавливаются размеры участка (длина, ширина и т.д.).
- На базе данных замера изготавливается межевой план участка. Советуем внимательно следить за работой геодезиста, потому что при совершении им ошибки вы можете потом в итоге потерять часть своего участка или вас могут обвинить в незаконном захвате части чужого участка. Обязательно проверяйте по возможности все измерения сами.
- После оформления технической документации собственник земли или кадастровый инженер подает заявление о постановке на кадастровый учет и межевой план в кадастровую палату.
Документы для получения паспорта на свою землю
Образец межевого плана на участок (нажмите, чтобы увеличить).
Для постановки земельного участка на кадастровый учет клиент должен принести в кадастровую службу такой пакет документов:
- заявление о постановке земельного участка на учет;
- паспорт землевладельца;
- решение органа исполнительной власти о выделении участка (если у собственника есть такой документ);
- выписка из похозяйственной книги;
- межевой план участка;
- квитанция об уплате государственной пошлины. Отметим, что платеж в государственный бюджет составит 200 рублей для обычного населения и 600 рублей для фирм и организаций.
Процесс оформления кадастрового паспорта
Образец кадастрового паспорта на земельный участок (нажмите, чтобы увеличить).
Итак, самый важный для клиента этап постановки земельного участка на учет- сдать указанные выше документы. Советуем не затягивать со сдачей документов, а приносить все необходимые документы сразу. Это позволит быстрее завершить процесс получения кадастрового паспорта.
Общение со специалистом кадастровой службы займет всего лишь 10-20 минут. Даже при условии сдачи документов без каких-либо замечаний нет никакой гарантии, что клиент получит кадастровый паспорт. Происходит очень серьезная проверка всех предоставленных документов.
Во-первых, кадастровая палата должна удостовериться в полномочиях особы, которая принесла документы для постановки участка на кадастровый учет (действительность паспорта, доверенности, реальность существования данного земельного участка). Такая проверка важна, потому что в последнее время участились случаи подделки документов.
Важно также удостовериться, что клиент предоставил все необходимые для оформления данного земельного участка документы. На финальной стадии орган кадастра принимает решение о том, чтобы поставить данный участок на учет и выдать кадастровый паспорт.
По закону длительность всей процедуры регистрации не должна превышать более 5 рабочих дней, но в реальности процесс может затянуться и на месяц из-за загруженности специалистов.
Почему может быть отказ
В некоторых случаях происходит отказ в выдаче паспорта. Какие могут быть причины? В основном, как показывает практика, это происходит из-за наличия ошибок в межевом плане. Клиент может проконтролировать правильность отображения основной информации в межевом плане (размеры участка, а именно ширина и длина).
Возьмите на заметку: как можно обнаружить подобную ошибку в межевом плане? Например, перемеряйте ширину и длину участка. Это можно элементарно сделать с помощью рулетки.
Также встречаются ситуации, когда в действительности все углы участка прямые, а на межевом плане они тупые или острые. Внимательность заказчика- главное оружие борьбы с ошибками в межевом плане!
Предлагаем Вам посмотреть интересное видео о том, что такое кадастровый паспорт на земельный участок и как его получить:
Внимание!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.
Без кадастрового документа нельзя провести большинство юридически значимых действий с земельной собственностью, включая продажу, дарение, завещание по наследству и изменение расположения границ. Изготовление данного документа предполагает постановку участка на учет в государственном реестре.
Где оформляется
Кадастровый паспорт – это документ, в котором приведена базовая информация о параметрах и границах участка. Кадастровый документ формируется на основе данных, полученных в результате проектно-геодезических изысканий на участке, а также данных градостроительных проектов и межевых территориальных планов, определяющих назначение земель.
Заказ изготовления кадастрового паспорта осуществляется следующих инстанциях:
- местном органе БТИ;
- частной проектной фирме.
Требования к специалистам, изготавливающим кадастровые документы, изложены в главе 4 закона № 221 «О кадастровой деятельности», а порядок занесения кадастровых сведений в базу ЕГРН регулируется Приказом Минэкономразвития № 968.
Процедура оформления
Изготовление кадастрового документа на участок в общем случае происходит в следующем порядке:
- Сбор документов.
- Обращение в проектную фирму или БТИ, заключение контракта.
- Проведение геодезических работ на участке.
- Согласование границ.
- Подача запроса в Росреестр о внесении сведений в ЕГРН.
Для обращения в проектную компанию нужно иметь справку из ЕГРН о правах на землю или разрешение от собственника на проведение проектно-геодезических работ, удостоверенное нотариально. Если участок относится к муниципальным землям и используется на праве безвозмездного пользования, то разрешения не нужно.
Перед заключением контракта важно убедиться, что проектная компания имеет лицензию на выполнение картографических работ, выданную Росреестром, а кадастровые специалисты фирмы числятся в соответствующих списках на сайте Росреестра.
Сумма контракта зависит от размеров участка, особенностей рельефа, региона получения услуги и составляет от 3000 до 15000 рублей. В ходе работ кадастровые специалисты проводят фотографирование участка, измеряют расстояния между граничными точками и сглаживают неровности рельефа в местах локации поворотных точек, и на основе результатов измерений формируют проект карты-схемы участка. Данные мероприятия занимают 5-15 дней.
Согласование границ
После составления проекта схемы участка она согласовывается с владельцами соседних участков, чтобы избежать территориальных споров в будущем. Согласование проходит в несколько этапов:
- оповещение соседей о дате согласования;
- проведение собрания о согласовании;
- заполнение акта согласования;
- выдача заключения специалиста проектной фирмы.
Соседние землевладельцы, не возражающие против предложенной схемы границ, ставят свою подпись в акте согласования. При возникновении споров кадастровый специалист делает соответствующую отметку в заключении, и в ЕГРН вносится отметка, что участок обременен спорами о границах.
Внесение данных в базу ЕГРН
После утверждения схематической части кадастрового паспорта, специалисты дополняют его сведениями о категории земли, площади участка и назначении данной территории. Далее сведения направляются в отделение Росреестра, сотрудники которого формируют кадастровый документ на участок, данная процедура занимает 5 рабочих дней.
Для подачи запроса в Росреестр об изготовлении кадастрового документа на основе данных, полученных проектной компанией, нужно обратиться с данными документами в отделение лично или через веб-сайт Росреестра, используя данные для входа, полученные при регистрации на портале Госуслуг. Большинство проектных компаний выполняют данную работу самостоятельно, если условие содержится в контракте и заказчик оформляет доверенность.
Результатом работ будет внесение сведений об участке и его границах в единую базу ЕГРН и присвоение участку уникального кадастрового номера.
Оформление в МФЦ
Получить готовый кадастровый паспорт можно в отделении МФЦ, обратившись с паспортом и уплатив пошлину в размере:
- 500 рублей за электронную версию;
- 1500 рублей за бумажную версию.
Изготовление готового документа при обращении в МФЦ занимает до 5 дней, если участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер, в противном случае при обращении в МФЦ необходимо предъявить результаты работ проектной компании.
Изготовление кадастровой документации на участок предполагает проведение землемерных работ и подачу результатов в орган Росреестра. Чтобы избежать лишних расходов, перед заключением контракта необходимо выяснить, состоит ли участок на кадастровом учете в ЕГРН и есть ли необходимость в уточнении границ специалистами.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему,
звоните по телефонам
:
- Москва: +7(499 )350-8059.
- Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Здравствуйте, дорогие друзья! Из нашей статьи Вы узнаете, как можно получить кадастровый паспорт земельного участка, что для этого нужно сделать и какие документы понадобятся. Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен? Перечень необходимых документов для подачи заявления на получение этого документа. Нужно ли платить госпошлину.
Процесс оформления кадастрового паспорта на земельный участок
Документ, который содержит всю информацию о земельном участке, называется кадастровым паспортом. Получают его в государственном кадастре недвижимости. Такая бумага содержит в себе несколько различных форм:
- Сведения о целевом назначении участка – форма В1.
- Изображение участка в виде схемы – форма В2. Выдается в том случае, если ранее был составлен межевой план земельного участка.
- Данные о каких-либо ограничениях, связанных с данным земельным паем – формы В3 и В4.
Кадастровый паспорт необходим владельцу земли для совершения разнообразных операций, например купля/продажа и т.п. Если такового документа нет на руках, то его необходимо получить в компетентных органах. Многих землевладельцев пугает устоявшееся мнение, что это сложный процесс. Это совершенно не так.
Процедура получения кадастрового паспорта
Подать заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка необходимо в территориальном отделе Росреестра, к которому относиться ваш пай. Но это возможно только в том случае если он ранее был поставлен на кадастровый учет.
Для того, чтоб оформить заявку нужно подать пакет документов:
- заявление, написанное по шаблону;
- квитанцию, которая подтверждает факт оплаты госпошлины;
- документ, подтверждающий личность (паспорт);
- доверенность, подтверждающая полномочия заявителя;
- документ, удостоверяющий право собственности.
После того, как вы подадите все собранные бумаги, вам на руки должны будут выдать расписку. Ее вы предъявите в день получения кадастрового паспорта. Стоит отметить, что сумма госпошлины отличается. Она зависит от способа подачи заявления (например, в бумажном варианте — от 200 до 600 рублей, или в электронном – от 150 до 300 рублей).
Срок оформления кадастрового паспорта составляет 5 дней, после подачи всех необходимых документов. Эти временные рамки установлены согласно законодательству Российской Федерации.
Также оформить кадастровый паспорт можно через органы МФЦ. Порядок подачи заявления и получения непосредственно самого свидетельства идентичен тому же процессу в Росреестре.
Что делать, если участок не поставлен на кадастровый учет?
В данном случае вам необходимо подать в органы Росреестра такие документы:
- Паспорт.
- Доверенность.
- Межевой план.
- Акты, которые подтвердят наличие ограничений.
- Документы подтверждающие:
- право собственности;
- к какой категории принадлежит участок.
Также необходимо предоставить ряд документов, если участок находиться в долевой собственности, и приложить согласованный межевой план земельных участков.
Оформление кадастрового паспорта на земельный участок – это несложная процедура, требующая ответственного подхода и тщательной подготовки документов. На сегодняшний день вы можете подать заявку лично или через специальные интернет порталы.
Друзья, если вам понравилась эта статья, то обязательно поделитесь ей с друзьями в соцсетях. Подписывайтесь на обновления сайта и получайте первыми полезную и интересную информацию себе на почту.
До встречи на сайте!
Если вы владеете земельным участком на законных основаниях, то на руках должен быть и пакет документов на него.
В их число входит и кадастровый паспорт на землю.
Для тех, кто не знает что это такое, мы расскажем, где получить кадастровый паспорт на земельный участок.
Что такое кадастровый паспорт на землю?
Это документ по установленной форме, в котором содержатся все сведения о земельном участке, включая его графические схемы на местности.
Важно помнить о том, что такой документ выдается только по отношению к тем участкам, которые стоят уже на кадастровом учете.
В противном случае придется провести целый комплекс мероприятий по своего рода легализации земли. Он включает в себя проведение всех необходимых работ по землеустройству, сбор документов, подтверждающих права на использование участка, а также постановку его на учет в кадастровой палате.
Кадастровый паспорт необходим для совершения ряда юридических действий. Так без кадастрового паспорта нельзя продать, подарить землю, а также расположенную на ней недвижимость. Этот документ необходим при процедуре выкупа участка, если раньше он был в пользовании или аренде у государства. Когда планируется начать на земле стройку, то кадастровый паспорт также потребуется.
Также без кадастрового паспорта не обойтись при:
- обмене земли, передачи ее под залог, ипотеку или в уставный фонд создаваемой фирмы;
- оформлении участка в наследство.
Важно помнить, что в случае отсутствия на руках кадастрового паспорта практически невозможно подтвердить свои права на землю при возникновении спорной или чрезвычайной ситуации. Например, если начнется судебный спор относительно принадлежности участка, то вероятность выиграть дело в свою пользу без кадастрового паспорта сводится к нулю.
Кадастровый паспорт на землю
Кроме того, нельзя исключать того, что без кадастрового паспорта и других документов появятся проблемы, связанные с обвинениями в самовольном занятии земельного участка.
Применительно к земле кадастровый паспорт означает то же самое, что свидетельство о праве собственности на недвижимость.
Оформление кадастрового паспорта означает, что земельный участок подпадает под учет государства. Следовательно, земля становится объектом защиты государственных структур и местных властей.
У кадастрового паспорта на участок срока действия как такового не существует. Однако в некоторых случаях его все же надлежит переоформить. Связано это может быть с изменением данных о владельце земли или режима ее использования (площади, целевого назначения и т.д.). Также необходимость в получении нового кадастрового паспорта может возникнуть по результатам инвентаризации земель, проводимой уполномоченными государственными структурами. Она проводится, как правило, один раз в 5 лет.
По результатам такой инвентаризации может быть пересмотрено целевое назначение земли, ее границы, а также порядок использования.
Помимо этого в отношении земли оформляется и кадастровая выписка. Получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка можно в Росреестре.
Она носит больше информационный характер и предназначена для проведения землеустроительных работ и прочих действий, связанных с участком. На основании выписки совершать сделки с землей законодательство не позволяет.
Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка
Есть два варианта оформления документа на землю.
Так, следует обратиться в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В обиходе данный орган сокращенно именуется Росреестр.
Однако чтобы не тратить время по стоянию в очередях можно подойти в ближайший для себя Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (сокращенно – МФЦ).
Бывают ситуации, когда участок ранее не был включен в реестр земель. В этом случае потребуется проведение формальностей, связанных с определением границ участка и его легализацией в государственных базах данных.
Что же касается самого пакета документов, то могут понадобиться:
- заявление (его можно написать на месте);
- документы на земельный участок при их наличии;
- кадастровый номер, если он известен.
Помимо этого потребуются документы, удостоверяющие личность, либо же доверенность (если решение всех вопросов поручено представителю).
Изготовление кадастрового паспорта процесс платный и нуждается в уплате госпошлины.
Если документ заказывает гражданин, то необходимо заплатить 200 рублей. Когда же обращение исходит от предприятия, то пошлина составит 600 рублей.
По законодательству на изготовление паспорта отводится 5 дней (при условии, что вся информация об участке уже есть в реестрах). Когда документы передаются через МФЦ, то этот срок может быть немного большим. Связано это с тем, что все бумаги все равно передаются в Росреестр.
При принятии заявления его автору выдается расписка, где будет указан примерный срок готовности кадастрового паспорта. Ее необходимо будет предъявить при получении готового документа.
Таким же образом происходит и переоформление кадастрового паспорта при изменении собственника участка.
Содержание документа
Любой кадастровый паспорт состоит из четырех блоков, каждый из которых имеет собственный индекс под буквой «В».
- Первая часть обозначена как В1 и в нее включаются все сведения о земельном участке (собственник, кадастровые номер и стоимость, место расположения, целевое назначение и т.д.). Всего на этот раздел кадастрового паспорта отводится целых восемнадцать граф.
- Вторая составляющая имеет индекс В2. В ней приводятся чертежи земельного участка с разных ракурсов в определенном масштабе и с обозначением границ.
- Третья часть под номером B3 описывает все ограничения, существующие в отношении земли. Сюда включаются и некоторые права третьих лиц. Например, через участок проходит единственно возможная дорога к водоему или осуществляется выпас скота. В таком случае речь идет о наличии земельного сервитута.
В некоторых кадастровых паспортах существуют и дополнительные страницы, на которых содержится более точная информация о пределах участка с указанием поворотных координат (это такой специфический термин, применимый в геодезической сфере). Однако на практике чаще всего упомянутые сведения фигурируют в кадастровой выписке, выдаваемой отдельно.
В чем еще поможет кадастровый паспорт
Если обладатель земли захочет взять кредит, то наличие кадастрового паспорта будет свидетельствовать о материальном положении будущего заемщика.
А раз так, то вероятность получения средств значительно возрастет.
Кроме того, если земля принадлежит на праве собственности (неважно, предприятию или гражданину), то за нее должен периодически уплачиваться налог. И рассчитывается он именно на основе кадастровой стоимости, указанной в паспорте.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
