Особенности проведения и согласования перепланировки апартаментов в 2019 году

Апартаментами называется помещение, юридически не относящиеся к жилому фонду, однако фактически пригодное для временного проживания. Апартаменты могут быть организованы в здании, ранее имевшем промышленное назначение (например, в бывшем заводском корпусе).

Кроме того, дом, в котором будут продаваться помещения под апартаменты, может быть изначально возведён на землях нежилого фонда – например, в районе бывшей фабричной застройки.

Чем апартаменты отличаются от квартиры с точки зрения проектирования перепланировок? В частности, на них не распространяются требования норм и правил, предъявляемые к жилым помещениям – в частности, по расположению жилых и нежилых зон, шумоизоляции.

Поскольку апартаменты по закону не считаются жильём, в них нельзя зарегистрироваться. Соответственно, отсутствует право на получение социальных услуг по месту расположения апартаментов. Тарифы на электроэнергию и ставки налогов для апартаментов в среднем выше, чем для жилых помещений. И это существенный недостаток апартаментов.

С другой стороны, стоимость метра площади в апартаментах значительно ниже по сравнению с помещениями жилого фонда. Апартаменты приобретаются для использования под офисы, склады, небольшие мастерские; в апартаментах организуют отели, клубы и галереи; наконец, оборудуют помещения для длительного проживания.

Отличия в проведении перепланировки апартаментов и квартир

В чём преимущества апартаментов перед «обычными» квартирами? Пожалуй, это неограниченная свобода воплощения самых смелых дизайн-проектов. Собственник апартаментов получает в своё распоряжение площадь, которой он может распоряжаться по своему усмотрению. Поскольку апартаменты не относятся к жилому фонду, на планировку апартаментов не накладываются такие ограничения, как на объекты, относящиеся к жилому фонду.

На фото: пример проекта перепланировки апартаментов в ЖК Флотилия (полностью посмотреть проект можно, перейдя по этой ссылке)

Следовательно, планируя перепланировку в апартаментах, можно реализовать те идеи, которые в квартире при всём желаении выполнить было бы невозможно. Именно в апартаментах можно создать классическую квартиру-студию. Тогда как в «обычной» квартире кухня должна быть отделена от жилого пространства – ненесущей перегородкой, напольным покрытием другого типа, или подиумом.

Если же кухня газифицирована, то перегородка между ней и жилой частью квартиры необходима. В апартаментах таких ограничений нет. Также в апартаментах отсутствует разделение зон на «сухие» и «мокрые», что, опять-таки, предоставляет известную свободу в плане расположения туалетов и ванных комнат.

Тем не менее, определённые ограничения при перепланировке апартаментов существуют. Как и в жилых домах, запрещено демонтировать несущие элементы конструкции здания, будь то стены или колонны, а новые проёмы в несущих стенах должны быть обязательно усилены металлическими профилями (и согласованы с МЖИ).

Сотрудники нашего бюро могут изготовить проектную документацию на перепланировку апартаментов, которая позволит воплотить все необходимые решения в части переустройства инженерных коммуникаций, изменения конфигурации перегородок и затрагивания несущих конструкций, а также устройства полов.

Для получения бесплатной консультации обращайтесь по телефонам, которые указаны на сайте, или задавайте Ваши вопросы на электронную почту.

Подробнее о проектах перепланировок нежилых помещений.

Куда обращаться?

Как оформить перепланировку в квартире? Перепланировки можно разделить условно на два вида:

  • самовольная;
  • законная.

Если уже были внесены соответствующие изменения в структуру жилплощади, то имеет место первый случай. Что нужно для легализации перепланировки квартиры?

В этом случае обращаться придется исключительно в суд для узаконивания результата самовольных действий. Как согласовать перепланировку квартиры? Куда обращаться за разрешением?

Если же все действия еще только в планах, но ничего не сделано, придется пройти ряд инстанций, но непосредственно согласие на это выдают органы местного самоуправления населенного пункта, в котором располагается недвижимость.

Там функционирует межведомственная комиссия по перепланировке жилых помещений, которая занимается рассмотрением подобных вопросов.

Непосредственное участие и большую роль играет БТИ, которое выдает исходный и окончательный план помещения.

Нельзя назвать один орган, в который можно обратиться за получением всех бумаг, так как этот процесс требуется обращения в различные инстанции.

Административный регламент переустройства и или перепланировки жилого помещения.

Узнайте из нашей статьи о том, что можно и чего нельзя делать при перепланировке жилого помещения.

Какие документы необходимы?

Что нужно для перепланировки в квартире? Для осуществления изменения планировки квартиры придется подготовить определенный набор бумаг:

  • заявление с просьбой разрешить осуществление конкретных действий;
  • паспорт собственника;
  • технический план квартиры, полученный в Бюро технической инвентаризации;
  • документ, подтверждающий, что обратившийся является собственником;
  • проект будущего вида квартиры, который должен быть выполнен организацией, имеющей на это разрешение;
  • техническое решение о том, что менять планировку помещения именно таким образом возможно, выполненное той же организацией;
  • иные бумаги, соответствующие конкретному виду преобразований.

В пакет могут входить или не входить в зависимости от ситуации:

  • разрешение от СЭС;
  • справка из банка, если жилье в ипотеке;
  • разрешение Горгаза и т.д.

Однако они требуются для согласования перепланировки квартиры, а после осуществления всего процесса изменения планировки помещения, придется получить новый его паспорт.

Перед этим нужно получить акт о том, что процесс завершен. Как зарегистрировать перепланировку квартиры? Для регистрация перепланировки квартиры потребуются:

  • акт о том, что не имеется скрытых работ, обходящих разрешение. Если таковые есть они отражаются в акте и отдельно решается вопрос об их применимости в данном случае;
  • договор, который заключался на осуществление строительных работ;
  • заполненные специальные бланки о том, что строительные работы окончены.

О том, какая ответственность предусмотрена за незаконную перепланировку квартиры, вы можете узнать на нашем сайте.

Куда подавать?

Где согласовать перепланировку квартиры? В процессе оформления такой сложной процедуры придется задействовать целый комплекс органов. Однако основную работу выполняют несколько. Документы, собранные в разных инстанциях и подготовленные можно подать:

  • в БТИ;
  • в МФЦ;
  • через портал Госуслуг можно подать заявление и отправить сканы документов.

Как БТИ, так МФЦ или портал Госуслуги может быть выбран собственником на собственное усмотрение в зависимости от удобства расположения и других факторов.

Сроки и стоимость оформления

Сроки трудно назвать однозначно, если вести отсчет от самого начала сбора бумаг.

Каждый продвигается к цели с различной скоростью.

Однако ожидание утверждения перепланировки квартиры при подаче бумаг через БТИ составит до 45 суток, через МФЦ – такой же срок.

При подаче пакета и заявления через Госуслуги необходимо после истечения указанного срока явиться в выбранный орган.

Цена перепланировки квартиры складывается из многих факторов:

  • затраты на оформление;
  • затраты на строительные и ремонтные работы.

Если второй пункт индивидуален и зависит от сложности и объема работ, то первый еще можно подсчитать. Сколько же стоит перепланировка?

В среднем это обойдется до 6 тысяч рублей, включая получение разрешения в БТИ, госпошлину и создание проекта. Однако при различных ситуациях со сложностями стоимость может увеличиться и до 20 тысяч.

Если собственник не желает проходить весь процесс самостоятельно, можно обратиться в посредническую фирму, которая сделает все от начала до конца. Однако стоимость ее услуг начинается от 30 тысяч рублей.

Результат

Какие документы выдаются в итоге? После проверки выполненных работ сотрудником жилищной инспекции, если все соответствует нормам и полученному разрешению, этот сотрудник выдаст акт оконченной перепланировки.

Этот документ подтверждает законность осуществленных изменений и его нужно представить в пакете документов для получения нового техпаспорта в БТИ.

Кроме того, нужно осуществить внесение изменений в кадастровый паспорт квартиры после перепланировки через Росреестр, получить новый с изменениями.

В каком случае могут отказать?

Отказ может быть вынесен, так как ожидания собственника, затеявшего изменения своей квартиры, могут не соответствовать нормам и правилам.

Есть случаи, когда перепланировать жилье нельзя. Именно поэтому может быть отказано в осуществлении этого действия.

Кроме того отказ бывает вынесен по причине:

  • неполноты представления бумаг;
  • неправильности подготовки пакета;
  • несоответствие представленного проекта требованиям и строительным нормам.

Как сделать перепланировку квартиры законно? О том, как правильно сделать перепланировку квартиры, вы можете узнать из видео:

Особенности и нюансы

Особенностей проведения этой процедуры много. Главная – каждое действие должно быть согласовано, так как отступление от проекта грозит многочисленными проблемами. Кроме того, узаконивание самовольных преобразований – дело дорогое, хлопотное и очень затянутое по времени.

Чем отличается порядок оформления в случае переустройства квартиры? Переустройство – это не изменения площади, расположения и особенностей комнат. Это перестановка газовой плиты, сантехники, батарей и т.д.

Особенность правильного оформления таких и подобных работ заключается в том, что для них не требуется предварительного согласования. Однако уведомить об их совершении обязательно БТИ письменно.

Работы по переустройству должны выполняться специалистами или под их контролем, так как после окончания придет проверка из комиссии и примет результаты.

О том, как согласовать перепланировку балкона, лоджии, кухни или санузла, вы можете узнать из наших статей.

Как происходит утверждение перепланировки межведомственной комиссией? Межведомственная комиссия играет определяющую роль в получении разрешения на проведение перепланировки. Этапы согласования перепланировки квартиры происходят следующим образом:

  1. Заявитель подает пакет бумаг в МФЦ или БТИ. После принятия эти бумаги ответственное должностное лицо забирает в межведомственную комиссию.
  2. Комиссия рассматривает заявление и все приложения к нему и в течение 45 суток выносит решение об отказе или согласии на перепланировку.
  3. Составляется специальный протокол (разрешение или отказ), ставится специальный штамп межведомственной комиссии, расписываются все члены и председатель.
  4. Протокол и все дело заявителя передается в жилищный отдел администрации города, где на основании полученного пакета подготавливается официальное решение на перепланировку или отказ.

Таким образом, провести в квартире существенные преобразования не так просто. Это очень длительный и хлопотный процесс, требующий сбор огромного количества бумаг.

Некоторые, взявшись за это дело, даже не знают с чего начать. Однако если есть твердое желание ее провести и планы, не нарушающие строительные нормы, то все получится.

Как перепланировать квартиру в новостройке? О порядке переустройства и перепланировки жилого помещения в новостройке вы можете узнать из этого видео:

https://youtu.be/3i6IIDHWgeo

Добрый день! Решился приобрести апартаменты в Москве, несмотря на то, что прописаться в них не смогу по закону, принял решение о покупке — уж очень цена привлекательная. За апартаменты в пределах Московского МКАДа просят всего 3 млн. Это двухуровневая квартира с высотой потолков 4,6 метра, с так называемой «антресолью» на половину площади комнаты, в которой (на втором этаже) находится спальня и санузел. Своеобразная двухэтажная квартира-студия со всеми коммуникациями да ещё и ремонтом.

НО!!! В проекте договора мне предложили подписаться на приобретение помещения 18 кв.м. по площади пола и принять на себя полную ответственность за несанкционированную перепланировку. На сколько я понимаю, для того, чтобы сделать в помещении антресоли, провести горячую и холодную воду, канализацию, необходимо разработать и согласовать в соответствии с действующим в Москве административным регламентом проект?

Вопрос — стоит ли соглашаться на такие условия? Какие последствия могут быть, если я приобрету такое жилье без согласования перепланировки? Смогу ли я его сдать, перепродать в дальнейшем? Какое наказание может меня ожидать за несанкционированную перепланировку?

И еще вопрос, чем должна быть регламентирована плата за коммунальные услуги в этом помещении, чтоб «собственная управляющая компания» не завышала цены и не выставляла баснословные счета? Спасибо!

Всем известное слово «апартаменты» рисует в воображении картину роскоши. Такое жилье отличается от других, стандартных квартир и домов. Но в некоторых случаях под термином подразумевается попросту большой по площади объект недвижимости.

Особенности имеет и перепланировка апартаментов. В этом случае процедура согласования и проведения ремонта может отличаться от получения разрешения для внесения изменений в квартире. Важно заранее выяснить порядок, чтобы действия собственника были законными.

Самостоятельно проведенное переустройство может привести к негативным последствиям. Одним из них является административная ответственность в виде штрафа. Поэтому лучше избежать спорных момент, предварительно согласовав процедуру.

Определение понятий

Под апартаментами понимают помещения, юридически не являющиеся жилыми. Но при этом в них спокойно может проживать человек. Располагаются апартаменты в зданиях административного назначения. Также можно встретить их внутри помещений, которые ранее считались промышленными.

Понятие используется и представителями гостиничного бизнеса. Апартаменты представляют собой номера, имеющие высшую категорию. В них располагается полный набор услуг для проживающих.

Таким образом, апартаменты изначально задумывались как нежилые объекты. Но за счет особенностей строения люди стали приспосабливаться к проживанию в них. Объекты недвижимости такого типа представляют большую ценность для людей, в отличие от квартир.

Разница определяется в:

  • площади помещения, которая составляет от 40 квадратных метров;
  • количестве комнат, насчитываемых не менее двух;
  • оснащение санузлом и кухней.

В отличие от апартаментов, в квартире может предусматриваться и одна комната. В данном случае площадь уменьшается.

Апартаменты являются выгодным приобретением для человека. Они позволяют распланировать жилое помещение в соответствии со своими потребностями и вкусовыми пристрастиями.

В настоящее время рынок недвижимости включает в себя четыре вида апартаментов:

  • На большой срок арендуются номера в апарт-отелях. Такие помещения имеют от двух комнат, оснащены кухней и санузлом. Клиент имеет право не только проживать в номере, но и рассчитывать на смену белья и уборку.
  • Также на длительное время можно снять номер в доходном доме. Дополнительно к помещению прилагается питание, охрана или консьерж, а также уборка.
  • Постоянное проживание может осуществляться в номерах кондоминимума-отеля. Помещение берется в аренду или выкупается для житья.
  • В многофункциональных комплексах также располагаются апартаменты для постоянного жительства. Такие помещения часто приравниваются к квартирам в привычном понимании.

В чем отличия от переустройства квартир

Здания, в которых располагаются апартаменты, имеют некоторые отличия от тех, где создаются квартиры. Прежде всего, помещение отличается свободной планировкой. Поэтому собственник может получить большую площадь, с которой можно делать все, что захочется.

Апартаменты не считаются жилыми помещения по документам. В связи с этим ограничить их планировку не удастся. Собственник может реализовать все свои идеи, которые никогда не воплотились бы в жизнь при приобретении обычной квартиры.

Возможно изменение апартаментов на квартиру-студию.

В этом случае, при создании стандартной квартиры, кухня отделяется от пространства, предназначенного для проживания, каким-либо объектом:

  • несущей перегородкой;
  • другим напольным покрытием;
  • подиумом.

При установке газовой плиты обязательно ставится перегородка.

Апартаменты не требуют таких ограничений. При этом в данном типе недвижимости отсутствует понятие сухих и мокрых зон. Поэтому

туалеты и ванные

можно расположить, как пожелается.

Несмотря на кажущуюся полную свободу, ограничения в ходе перепланировки также имеются. По аналогии с квартирами, устранение несущих стен, колонн запрещено. Если создается новый проем в них, то обязательно проводится усиление с помощью металлических профилей. При этом требуется согласование данных действий с Жилищной инспекцией.

Для проведения перепланировки требуется подготовка проектной документации. Если она будет иметься в наличии, то можно переустроить инженерные коммуникации, изменить конфигурацию перегородок и несущих стен, а также создать новые полы.

Образец заявления на перепланировку жилого помещения:

Порядок согласования перепланировки апартаментов

При переустройстве обычной квартиры готовится проект. Не предусматривается исключение в данном случае и для перепланировки апартаментов.

Согласование с разработкой такого документа потребуется при:

  • затрагивании несущих стен;
  • изменении инженерных коммуникаций;
  • смене конструкций пола.

Если предполагаются работы, не связанные с вышеперечисленными новшествами, то можно обойтись эскизом.

Для подачи заявления на получение разрешения потребуется собрать полный пакет документов.

Обязательными среди них являются:

  • проект, в котором отражаются вносимые изменения;
  • заключение, выданное техническими специалистами, о безопасности затрагивания несущих стен;
  • ксерокопии правоустанавливающих бумаг;
  • экспликация и поэтажный план здания, где располагаются апартаменты.

Дополнительно собственник должен приготовить разрешение, выданное контролирующими органами на основании проекта.

Среди таких организаций выделяют:

  • Роспотребнадзор;
  • Санэпидемстанцию;
  • ДЭЗ;
  • Государственный пожарный надзор;
  • Мосэкспертизу.

Полный пакет направляется в Жилищную инспекцию. Обращение осуществляется посредством системы «одного окна».

Рассмотрение заявления проводится в течение 30 дней. Начинать ремонтно-строительные работы можно будет только после того, как инспекция выдаст соответствующее разрешение.

Необходимые документы

Чтобы согласовать перепланировку в апартаментах, потребуется иметь в наличии определенные документы. Основным среди них является проект. Он требует предварительного рассмотрения компетентными органами.

Не всегда необходима проектная документация для осуществления перепланировки. При отсутствии изменений в капитальных конструкциях, инженерных сетях, можно разработать только эскиз. Он является более упрощенным вариантом отражения вносимых новшеств.

Можно заказать и типовой проект. Подобные документы готовятся для похожих видов помещений. Поэтому их можно применять не к конкретной квартире, а к множеству объектов. Но типовая разработка устраивает далеко не всех. Ведь человек, мечтающий об индивидуальном, не похожим на другое, жилье, не сможет реализовать свои идеи.

Обязательно прикладывается техническое заключение, в котором отражается состояние объекта недвижимости. Дополнительно в БТИ нужно получить технический паспорт и поэтажный план с экспликацией.

Все документы направляются в Жилищную инспекцию. Заявка рассматривается в течение 35 дней.

После получения разрешения можно начинать ремонт. Когда строительно-ремонтные работы будут окончены, то потребуется вновь посетить Жилищную инспекцию и БТИ. Это необходимо для внесения изменений в технический паспорт апартаментов и оформления акта о завершении переустройства.

Как избежать штрафа

Многие виды ремонтных работ требуют получения разрешения. Особенно это касается тех, которые считаются капитальным ремонтом.

Среди таковых выделяют:

  • объединение нескольких помещений в одно;
  • устранение перегородок;
  • изменение, снос или монтаж инженерных коммуникаций;
  • оборудование новых проемов для дверей.

Некоторые собственники считают, что получать разрешение от компетентных органов не обязательно. Однако это заблуждение может привести к серьезным последствиям.

Если собственник самостоятельно начнет ремонтные и строительные работы без предварительного согласования с государственными органами, он будет привлечен к административной ответственности. Прежде всего, придется заплатить штраф. В особо тяжелых случаях суд устанавливает, что апартаменты должны быть возвращены в прежнее состояние.

Избежать подобных проблемных моментов не сложно. Важно своевременно обратиться в контролирующие структуры и получить разрешение на перепланировку.

Особенности для жилья со свободной планировкой

Перепланировка в апартаментах свободной планировки должна быть обязательно согласованной. Помимо штрафных санкций, среди негативных последствий выделяют невозможность последующего узаконивания переустройства. Это обусловлено тем, что гражданин нарушит нормы, отраженные в Жилищном кодексе РФ.

Некоторые застройщики уверяют покупателей, что свободная планировка дает право не обращаться в БТИ для получения разрешения. Однако они заблуждаются. Возведение перегородок будет невозможным, пока Жилищная инспекция не даст зеленый свет на совершение таких действий.

Для узаконивания процедуры, собственнику потребуется:

  • разработать проект перепланировки;
  • составить заявление о согласовании;
  • подготовить копии правоустанавливающих документов;
  • получить технический паспорт на жилье;
  • предоставить письменное согласие остальных собственников.

Бумаги направляются в Жилищную инспекцию для получения разрешения. Если будет вынесено положительное решение, то впоследствии необходимо забрать новый техпаспорт на квартиру в БТИ.

В процессе проведения ремонта люди зачастую не задумываются о том, что вследствие их деятельности можно случайным образом серьезно нарушить действующее законодательство. Важно отметить, что данное суждение касается не только выполнения работ по капитальному ремонту, но и самых незначительных изменений, таких, как замена газовой плиты на электрическое оборудование или исключение дверей межкомнатного назначения. Таким образом, в ходе принятия решения по перепланировке квартиры следует в обязательном порядке осуществить обращение в муниципальную жилищную инспекцию.

Этапы перепланировки квартиры в Москве

Рассматриваемый процесс достаточно трудоемкий по причине огромного количества необходимых документов и большого разнообразия мест их подачи, в которых любой человек может легко запутаться. Кроме того, операции, уместные при перепланировке квартиры, займут немалое количество времени, поэтому нужно заранее быть извещенным по поводу данного аспекта. Период, предоставляемый для совершения данной деятельности, определяется в два подэтапа: приобретение разрешения на планируемые операции от организации Мосжилинспекции и их демонстрация приемочной комиссии.

Целесообразным будет рассмотреть каждый из этапов подробным образом. Перед получением документа, подтверждающего разрешение Мосжилинспекции по поводу перепланировки квартиры, следует предоставить в соответствующий орган определенный ряд документов:

  • Заявление в соответствии с выработанным образцом, которое содержит запрос на ремонтные работы.
  • Техпаспорт объекта, в отношении которого планируется проведение определенных операций.
  • Наглядный проект перепланировки; важно отметить, что данный документ зачастую составляется на основе технического заключения.
  • Ксерокопия свидетельства права о собственности на объект, обязательно заверенная в нотариальных органах.

Важно отметить, что вышеперечисленная документация (стандартный пакет) нередко дополняется всяческими разрешениями. Здесь все зависит от ситуации и масштаба планируемых ремонтных работ. Кроме этого, следует помнить о том, что данный этап подразумевает пристальное наблюдение со стороны собственника квартиры, ведь вопрос весьма серьезный, и никто не будет рад, если придется предоставлять соответствующие бумаги в Мосжилинспекцию по второму кругу. Именно поэтому целесообразной будет подробная остановка на каждой из бумаг, кроме заявления, ведь оно заполняется в соответствии с определенным стандартом, что не предполагает наличия трудностей.

Итак, техпаспорт квартиры выдается в бюро технической инвентаризации посредством обращения в центр финансово-экономического развития. Данный элемент представляемой документации нужен непосредственно для создания проекта перепланировки жилья.

Следующей бумагой является объект перепланировки, которая предоставляется в органы в форме буклета на листе А4. Представленный документ подробно отражает все операции, которые запланировал произвести собственник квартиры, а также нормативную базу и состояние квартиры до осуществления определенных действий и после них. Важно отметить, что рассмотренный проект подтверждает именно Мосжилинспекция. Ксерокопия свидетельства собственника квартиры должна быть доставлена в нотариальные органы, а последующие операции проделает сам нотариус.

Рассмотрение перечисленных документов, как отмечалось выше, занимает немало времени, а именно 45 дней. Данный срок регламентирован соответствующими законодательными актами. Если описанная процедура проделана грамотно, то через некоторый период времени нужно подать заявление в центр финансово-экономического развития о приемке ремонтных работ, а затем ожидать приход приемочной комиссии. А это уже второй этап, который будет рассмотрен ниже.

Приемка ремонтных работ по перепланировке квартиры осуществляется посредством процесса подтверждения свидетельства о произведении строительства в соответствии с предоставленным ранее проектом. Если собственником объекта не было допущено всяческих отклонений от схемы, то соответствующими органами подписывается акт о завершенной перепланировке, который в дальнейшем передается в бюро технической инвентаризации. Представленные финансовые организации насчитывают три структурные единицы: инспектор Мосжилинспекции, а также сотрудники проектной и строительной организаций. Окончательным элементом рассматриваемого этапа является получение нового техпаспорта на перепланированный объект.

Специфические нюансы перепланировки квартиры в Москве

В современном мире собственники квартир активно занимаются их переоборудованием, игнорируя действующие запреты и рамки законодательства. Важно отметить, что сегодня организовать процесс перепланировки жилья гораздо легче, чем пару лет назад. Тем не менее, многие владельцы объектов отдают первоначальное предпочтение видоизменению своей территории и только после этого обращаются в органы по поводу согласования перепланировки. Случается и так, что собственники решают оставить информацию об изменениях в своей квартире скрытой от соответствующих органов. Данное поведение является следствием страха владельцев жилья перед административными рамками, а также огромными временными сроками оформления необходимой документации. Поэтому, в Москве и по сей день ведется согласование даже минимальной перепланировки с Мосжилинспекцией.

Ещё одним аспектом непонятных обществу ситуаций является недостаточная информированность населения о видах перепланировки, ведь не все из них предполагают легальную регистрацию. К примеру, утепление лоджии посредством перемещения туда батареи ни в коем случае не подлежит согласованию с государственными органами.

Самые опасные видоизменения, как правило, имеют место в квартирах весьма состоятельных лиц, которые в меру своего эгоизма забывают о комфорте ближних. К таковым относятся переоборудование помещений подвального или чердачного типа. Данные действия практически всегда приводят к неутешительным последствиям. Например, мансарда, установленная на чердаке, гарантирует дополнительную нагрузку на строение.

Поэтому, перед началом процесса перепланировки квартиры каждый собственник должен досконально изучить все положения законодательства посредством Жилищного кодекса, особую важность которого несет 26 статья, где указывается, что процесс ремонтных работ на любом объекте должен происходить строго по законодательству и в соответствии с решением органов местного самоуправления. В Москве данным вопросом руководит государственная жилищная инспекция. На официальном ресурсе данной организации имеет место информация о том, как именно производится перепланировка жилых помещений.

Таким образом, для осуществления ремонтных работ на объекте собственности следует предусмотреть все нюансы, которые могут помешать ходу процесса. И только после этого следует начинать активную деятельность, заключенную в два описанных выше этапа. Важно помнить, что перепланировка квартиры – дело весьма трудоемкое, а также на его осуществление уходит немало времени. А значит, продуманный собственник должен всеми путями постараться минимизировать количество времени и сил, пригодных для внедрения новшеств на своей территории.

yurist-ocenshik.ru
Особенности проведения и согласования перепланировки апартаментов
Особенности проведения и согласования перепланировки апартаментов

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: