Особенности прописки в СНТ в 2019 году

Ситуации, когда семья живет в капитальном доме дачного участка, встречаются в России все чаще. Такой дом иногда бывает единственным объектом собственности гражданина.

Встает вопрос: можно ли зарегистрировать проживание в частном доме, если он является частью садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), ведь обязанность регистрации проживания никто не отменял. Возможность прописки во многом зависит от статуса кооператива СНТ.

В каком СНТ можно прописаться?

Частный дом, в котором человек желает прописаться, должен относиться к жилым, а до недавних пор должен был быть возведен на земле соответствующего типа и назначения.

В рамках категории земель поселений по предназначению выделяются три основных вида участков. Они могут быть оформлены как:

  • Участок для огородничества;
  • Садовый участок;
  • Дачный участок земли.

Закон О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан №66-ФЗ изначально установил, что гражданин может зарегистрироваться на даче, но не на всех участках. Это видно из данного в законе определения. Дачный участок предназначен для выращивания садовых культур.

На нем по определению, данному законом, можно возвести жилой дом и при желании зарегистрировать проживание. В прошлом, это право на простом садовом участке не действовало. Важно помнить, что прописаться удастся лишь в пригодном для жизни помещении.

Согласно с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета № 713, под местом жительства понимается квартира, дом, помещение, обладающее статусом «жилое».

Внимание: Существует судебная практика, когда Конституционный суд признал нормы закона, которые не дают возможности зарегистрироваться на территории сада, противоречащими Конституции. Если участок СНТ находится у вас в собственности, а дом пригоден для жизни летом и зимой, право прописаться в нем имеет место быть. Это касается даже земель, имеющих сельскохозяйственное предназначение.

Основные условия успешной регистрации в СНТ

Итак, для беспрепятственного получения заветной регистрации в СНТ необходимо наличие условий:

  1. Земля, на которой стоит дом, должна обладать необходимыми критериями в соответствии с разрешенным статусом пользования;
  2. Дом должен быть отстроен капитально и быть пригодным для жизни в течение всего года;
  3. Дом должен быть в собственности у гражданина.

Совет:

помните, что для прописки в дачном домике, у вас должен отсутствовать другой адрес постоянной регистрации.

Заранее выпишитесь

из прежнего жилья до начала подготовки к оформлению новой прописки в дачном домике.

В каком доме можно зарегистрироваться?

Дом, в котором можно зарегистрировать свое проживание должен быть капитально выстроенным и пригодным для жизни, а именно соответствовать условиям:

    • Каркас здания и его основные конструкции должны быть прочными и безопасными. Фундамент должен быть основательным и возведенным в соответствии с существующими СНиПами. Жилое строение должно быть таким, чтобы в его периметре можно было передвигаться без малейшей опасности;
    • В доме должны быть оборудованы и исправны системы электроснабжения, подачи воды, обогрева, циркуляции воздуха. Холодная вода, поступающая в помещение, должна соответствовать санитарным нормам.
    • Все системы в доме (электричество, газопровод и водопровод) должны быть безопасны и находиться в рабочем состоянии;
  • Основание жилого строения не должно пропускать воду;
  • Дом должен быть безопасен для жилья с точки зрения пожарной опасности;
  • Жилые и кухонная комнаты должны быть оборудованы окнами;
  • Размеры дома должны соответствовать установленным параметрам с учетом местности;
  • Дом должен быть безопасен с точки зрения вредных излучений и уровня звуков.

Если указанные параметры соблюдены, дом признают жилым и предназначенным для длительного проживания в любое время года. Регистрация в таком помещении возможна.

Подготовка документов для регистрации в СНТ

Если нужные условия соблюдены и проблем не возникло, то регистрация в СНТ происходит в обычном порядке.

Необходимо оформить и подготовить для сдачи в ФМС следующие документы:

  1. Паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
  2. Заявление на регистрацию по месту проживания по форме. Бланк документа в электронном виде можно найти на сайте ФМС;
  3. Документ-основание гражданина жить в доме. Например, свидетельство, подтверждающее право собственности, согласие собственника или соглашение о найме.

Важно: Если в ЕГРП (Росреестр) содержатся данные о документе, который наделяет правом проживания в СНТ, то предоставлять его оригинал вам необязательно. При необходимости ФМС самостоятельно запрашивает информацию для подтверждения.

Итак, прописаться в СНТ вполне возможно. Предшествует этому лишь ряд вышеописанных процедур. Облегчить саму регистрацию может существующая ныне возможность подачи документов для регистрации в электронном виде через единый портал госуслуг www.gosuslugi.ru.

В следующем видео Дмитрий Анатольевич Медведев рассказывает о новом законопроекте, разрешающем прописываться в частных домах, находящихся в СНТ:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.

Можно ли прописаться на даче? Этот вопрос интересует многих. В настоящее время на законодательном уровне происходит серьёзное регулирование вопросов, которые связаны с пропиской граждан РФ, то есть адресом, где он проживает. Она делится на такие виды, как постоянная и временная. Если по какой-либо причине гражданин не будет находиться в том регионе, где он постоянно прописан, свыше 90 дней, он должен получить на этот промежуток времени временную прописку в регионе фактического проживания.

Где чаще всего прописываются?

Чаще всего люди прописываются в доме или квартире по месту постоянного жительства. Кроме того, многие граждане приобретают дачи, являющиеся замечательным местом для отдыха от городской суеты. Очень популярным в последнее время стало постоянное проживание именно на даче, так как многие хотят жить в относительно спокойной атмосфере. Именно поэтому закономерно возникает вопрос о том, можно ли здесь прописаться.

Условия для прописки

Если говорить в общем, то такой вариант возможен только при наличии ряда определённых условий. Так, домик должен признаваться жилым помещением. С 2017 года для регистрации на даче требуется условие, которое заключается в том, что она пригодна для длительного проживания. Ещё один фактор, требуемый для прописки, — это статус земли. В нашем законодательстве чётко установлено, какой именно участок можно считать дачным. Он должен быть получен в пользование или приобретён для конкретных целей, например, садоводство, огородничество, выращивание плодово-ягодных культур и т.п.

Также на данных участках можно построить строения, которые будут служить для проживания в них людей. Земля обязательно должна находиться на территории какого-либо населённого пункта. Для регистрации на даче все эти условия должны соблюдаться. Кроме того, заявитель также не должен быть прописан в ином месте.

СНТ также не является исключением. Можно ли прописываться в СНТ, расскажем в этой статье?

Специфика СНТ

Чтобы узнать о нюансах прописки в СНТ, для начала нужно понять, что же это такое. СНТ представляет собой союз дачников на добровольных началах. Подобная организация не является коммерческой, и создаётся, учитывая все требования законодательства РФ. Главным образом организации такого рода имеют в качестве главной цели предоставление гражданам той или иной помощи в области благоустройства участка земли и садоводства.

Получить членство в СНТ имеет право только совершеннолетний гражданин. Помимо соблюдения этого условия, он должен также приобрести земельный участок, принадлежащий определённому СНТ. У каждой такой организации есть председатель, являющийся также и руководителем, и представляющим её интересы, как в государственных, так и в негосударственных учреждениях.

Главное преимущество, которое отличает СНТ — это приобретение участка земли, где можно со временем построить свою дачу и поселиться здесь на постоянной основе. Можно ли прописываться в СНТ? Чтобы осуществить это, нужно соблюсти ряд определённых требований.

Есть ли возможность прописаться в СНТ?

Если ещё совсем недавно прописаться на даче не представлялось возможным, то на сегодняшний день подобная процедура вполне осуществима. На законодательном уровне гражданам предоставляется такая возможность благодаря принятому 29 июня 2011 года Конституционным судом решению.

Толчком послужило предъявление совместного иска от коллектива дачных владельцев, желающих отстоять свои законные интересы и права. Главное требование истцов заключалось в том, чтобы признать недействительной статью ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которая запрещала гражданам регистрироваться на дачах. Таким образом, люди фактически не имели возможности быть прописанными в принадлежащем им по праву собственности здании. Что нужно, чтобы прописаться в СНТ? Об этом далее.

Поскольку необходимо было признать и защитить права собственности, подавших иск граждан, Конституционный суд признал такое положение противоречащим основному закону РФ. После того как это решение было принято, владельцы дач, в том числе члены садоводческого некоммерческого товарищества, приобрели возможность осуществить прописку по тому адресу, где расположен их земельный участок, а также сделать дачу местом своего постоянного проживания.

Однако существуют и некоторые нюансы. Так, например, нельзя прописаться на любой даче. На законодательном уровне предусмотрены конкретные требования, которые должны неукоснительно соблюдаться в этом вопросе.

Особенности регистрации на принадлежащей населённым пунктам земле

Законодательством определены условия регистрации на даче и конкретные требования, предъявляемые гражданам. Так, можно указать дачный участок как постоянное место своего проживания только тогда, когда гражданин не имеет прописки в другом месте. Если же у него есть постоянное место жительства, то предварительно нужно официально выписаться оттуда.

Кроме того, на законодательном уровне выдвигаются конкретные требования непосредственно к участку земли и построенному на нём зданию: они должна находиться в собственности гражданина. При этом он должен иметь соответствующее свидетельство, подтверждающее его права. Итак, как прописаться в СНТ?

Оформить ее возможно только в товариществах, находящихся в населённых пунктах. К последним относятся:

  • посёлок;
  • деревня;
  • село;
  • город.

Запрещено прописываться в построенных на земельных участках сооружениях, которые подпадают под следующие условия:

  • имеют промышленное предназначение;
  • находятся в пределах лесных и водных хозяйств;
  • являются особо охраняемыми.

Кроме того, существуют и некоторые требования к самому строению. Здание обязательно должно быть жилым. Иными словами, пригодным для проживания в нём на протяжении всего года. Сооружение признаётся таким только в том случае, если в нём подключены основные инженерные коммуникации, например, водоснабжение, электроэнергия, канализация и др. Они являются обязательными для комфортного проживания.

Также у строения обязательно должны быть фундамент и система вентиляции, соответствующие в полном объёме всем имеющимся строительным нормативам, которые установлены законодательно. Можно ли прописываться в СНТ? Это частый вопрос. Лишь при соблюдении всех условий существует возможность прописаться в СНТ.

Некоторые сложности

Хотя на законодательном уровне есть возможность прописки в СНТ в действительности могут появиться некоторые проблемы. Одной из самых распространённых является отсутствие необходимых для проживания условий. Например, многие дачные строения не имеют всех необходимых коммуникаций, преимущественно для проживания в них в зимний период. Чаще всего есть электричество, но нет канализации или питьевой воды. Как следствие, подобная проблема продолжает сохранять свою актуальность.

Кроме того, прописаться в садоводческом некоммерческом товариществе можно только в том случае, если есть определённые правоустанавливающие документы. Зачастую собственники испытывают трудности из-за их отсутствия, которое является причиной замедления процедуры прописки в дачном строении.

Чтобы устранить вышеописанные сложности, нередко требуются довольно крупные финансовые затраты. Однако проблемы эти можно устранить, а после этого уже прописаться без затруднений в СНТ. Стоит отметить, что непосредственно процедура не отнимет слишком много времени. Мы продолжаем разбираться в вопросе, можно ли прописаться на даче.

Особенности процесса прописки

Чтобы осуществить на деле прописку в СНТ, нужно пройти несколько этапов процедуры. Первый заключается в необходимости проведения строительной экспертизы. Ее цель – определить, соответствует ли дачный дом всем строительным требованиям. Кроме того, экспертиза устанавливает, пригодно ли строение для проживания в нём на протяжении всего года. Как можно прописаться в СНТ (документы мы рассмотрим ниже) быстро?

Заказывать процедуру экспертизы должен непосредственно собственник дачи. Он же и покрывает все связанные с её проведением расходы. Осуществлять экспертизу должны специальные организации, имеющие лицензию на выполнение соответствующей деятельности. Если в результате процедуры были обнаружены какие-либо отклонения от строительных норм, их нужно обязательно устранить. После этого необходимо провести экспертизу повторно. Ведь построить дом в СНТ и прописаться хотят многие.

Второй этап

Второй этап прописки заключается в предъявлении собственником заявления и всех требуемых документов. Осуществляется эта процедура Федеральной миграционной службой. В нужное её отделение владелец должен предъявить заявление. Здесь же можно получить его форму.

Дополнительные документы

Помимо заявления, необходимы ещё и такие документы, как:

  • паспорт гражданина;
  • свидетельство о праве собственности заявителя на участок земли или дом;
  • итоги строительной экспертизы.

Существует возможность предъявления всех требуемых документов в электронном виде посредством сайта госуслуг. Условия прописки в СНТ можно уточнить там же.

В большинстве случаев длительность совершения прописки составляет 3 рабочих дня. Но этот срок также обусловливается скоростью работы того или иного отделения ФМС. Его увеличению могут способствовать также какие-либо проблемы с документами. Срок, который понадобится для оформления прописки, следует сразу уточнить у сотрудника при представлении документов.

В случае успешного проведения процедуры прописки в паспорте гражданина будет поставлен штамп с адресом его места жительства. Если же прописывается не достигший совершеннолетия человек, у которого нет паспорта, штамп ставится в его свидетельстве о рождении. По закону можно ли прописаться в СНТ? Да, можно, но есть нюансы.

Реальные случаи отказа

В силу чёткого порядка осуществления процедуры прописки законодательными органами заявителю может быть отказано в ней, если были нарушены какие-либо требования.

Самая распространённая причина отказа – это отсутствие на участке земли строения. Очень часто заявитель хочет прописаться там, где вообще нет никакой постройки. Хотя заявитель выступает собственником земельного участка, этот фактор уже не играет никакой роли, так как прописаться в месте, где в принципе отсутствует пригодный для проживания дом, невозможно. По своей сути подобные случаи являются требованием прописки на улице, что категорически запрещается законодательством.

Ещё одной распространённой причиной является также отсутствие нужных коммуникаций и несоответствие помещения принятым строительным нормам. Если эти проблемы устранить, то прописку можно осуществить.

Заключение

Таким образом, прописка в СНТ реальна, но перед тем, как начать процедуру, нужно убедиться в том, что все законодательные требования действительно будут соблюдены. В противном же случае время заявителя будет напрасно потрачено. Лучше сначала устранить имеющиеся несоответствия и лишь после этого начинать процедуру. Можно ли прописываться в СНТ? Мы ответили на поставленный вопрос.

На сегодняшний день, имея определенные обстоятельства, разрешено регистрироваться в садовом или дачном домике.

О регистрации

В Конституции Российской Федерации закреплено право всех граждан без исключения свободно передвигаться и иметь место жительства. Кроме того, необходимо зарегистрироваться по месту постоянного или временного проживания.

Закон

Право на прописку в садовом или дачном товариществе появилось недавно. Причиной этому явилось немалое количество обращений от людей.

Законы, регулирующие это право:

  • Жилищный кодекс;
  • Уголовный кодекс – за фиктивную прописку;
  • Кодекс административных правонарушений – устанавливает штрафную санкцию за отсутствие прописки;
  • Постановление Правительства №713;
  • Федеральный закон №5242-1.

В марте текущего года был принят законодательный проект, который допускает возможность постройки жилых домов на дачных или садовых участках с последующим право регистрации в них.

Прописка в садовом товариществе

Прописка в садовом товариществе ранее была вовсе невозможна. Причин этому несколько:

  • у земли, которую выделяли под СНТ, было конкретное предназначение;
  • передавали такую землю не в собственность, а на безвозмездной основе;
  • дачный участок своему собственнику не принадлежал, следовательно, и построения на нем не имело официального статуса.

Как только была принята дачная амнистия, все поменялось. Садоводы стали собственниками.

Возможна ли?

Прописка в садовом или дачном домике возможна лишь в теории. Как показывает практика, чтобы зарегистрироваться, придется собрать обширный пакет документации. Если все нужные данные будут собраны и предоставлены, отказать в прописке Миграционная служба не имеет права.

На дачном участке

В российском законодательстве сказано, что прописаться на дачном участке можно лишь после выполнения определенных условий. Это:

  • жилой дом должен быть введен в эксплуатацию, прежде чем регистрировать его в Росреестре;
  • участок земли должен относиться к земле, прилегающей к населенному пункту, либо иметь сельхозназначение;
  • у владельца дома должен быть поэтапный план БТИ.

Для регистрации следует обратиться в отделение Миграционной службы.

Требования к жилью

Основные требования касаются непосредственно домика, а не земли. Он должен быть пригодным для проживания, то есть отвечать нормативам строительного характера. В доме должны быть коммуникации – газ, вода, электричество и канализация.

Следующее требование – расположение. Товарищество должно находиться на территории населенного пункта. Не важно – городского либо сельского. В этом случае в адресе прописки будет содержаться его название и садового товарищества, номер участка.

Строение и участок должны быть собственностью того, кто решил прописаться в нем. Поэтому перед началом процедуры необходимо приватизировать участок и дом.

К гражданину также выдвигают требование – садовый домик должен быть единственным жильем для прописки. С предыдущего места нужно будет выписаться.

Порядок оформления

Оформление регистрации в садовом товариществе такое же, как и в обычной квартире. Начинается процедура с обращения с заявлением в Миграционную службу.

Обратиться можно и в паспортный стол, и в многофункциональный центр. Также имеется возможность оформить регистрацию через интернет – на портале Государственных услуг.

Документы

Из документов, кроме заявления, потребуется:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на домик;
  • техпаспорт;
  • домовая книжка.

Подаются бумаги в Миграционную службу.

Образец заявления

У заявления стандартная форма. Разрешается заполнять его от руки или в печатном виде. В документе обязательно указать:

  • полное название органа, осуществляющего регистрацию;
  • сведения о заявителе;
  • адрес регистрации;
  • адрес, по которому заявитель выписался.

Подается вместе с документами в органы регистрации.

Образец заявления о регистрации по месту жительства здесь,

образец заявления о регистрации по месту пребывания здесь.

Сроки и стоимость

На оформление прописки уходит от 3 до 7 дней. Кроме того, потребуется строительная экспертиза, исследование документации, работа сотрудников пожарного и санитарного наблюдения. Все это занимает несколько месяцев, поэтому точные сроки проведения процесса прописки неизвестны.

Начиная с 2005 года, процесс регистрации в садовом товариществе бесплатный – пошлину платить не нужно.

На этапе признания недвижимости жилой придется немного заплатить за некоторые документы. Размер ее составляет от 30 до 100 тысяч рублей, в зависимости от города.

Основания для отказа

Главная причина отказа в 2018 году – несоответствие дачного или садового домика требованиям. Еще одна причина – неполный пакет документации. Если исправить ситуацию, заявление разрешено подавать заново.

Обращение в суд

Прописку в садоводстве можно оформить и через суд. К такому действию прибегают в том случае, если в регистрации отказали. На этом основании гражданин подает иск. В исковом заявлении заявитель просит установить факт существования недвижимости пригодным для проживания в ней круглый год.

При рассмотрении дел суд руководствуется статьями 131 и 132 Гражданско-процессуального кодекса. Судья назначит строительную экспертизу, итоги которой приобщат к делу.

К заключению прилагаются такие документы:

  • подтверждающие собственность объекта недвижимости;
  • технический паспорт;
  • бумаги на право владения земельным участком;
  • кадастровый паспорт на дом и землю;
  • заключение пожарной службы;
  • письменный отказ Миграционной службы.

Если суд одобряет заявление и признает дом пригодным для проживания, отказать в прописке в ФМС уже не имеют права.

Плюсы и минусы

У решения переехать в загородный дом и прописаться в нем имеются преимущества:

  • проживание в нем выйдет дешевле;
  • свежий воздух пойдет на пользу;
  • отсутствие соседей;
  • коммунальные платежи значительно меньше.

У процедуры имеются и отрицательные моменты:

  1. Гражданину придется уплатить немалый налог на постройку, рассчитывают который на основании кадастровой стоимости. После признания домика жилым, налог значительно вырастет.
  2. Часто на территориях садовых товариществ отсутствуют больницы, имеются перепады напряжения. Власть державы не обязана беспокоиться о наличии инфраструктуры на территории СНТ, поэтому этими вопросами придется заниматься самостоятельно.
  3. Если гражданин решит переехать из города в товарищество, то он потеряет льготы.

Прежде чем начинать процедуру прописки в садовом товариществе, необходимо взвесить положительные и отрицательные моменты. Зарегистрировавшись в дачном или садовом домике, у владельца будет право прописывать в нем неограниченное количество человек.

Как видно, зарегистрироваться в СНТ несложно. Единственная трудность – доказать, что дом пригоден для проживания. Если он соответствует требованиям, то переживать не стоит – заявителю не вправе отказать.

На видео о регистрации на даче

Порою у людей нет собственного жилья, и они вынуждены жить в дачном доме. Обязанности относительно прописки никто не отменял. Соответственно, вполне закономерно возникает вопрос, можно ли прописать в СНТ. Это напрямую зависимо от статуса товарищества. Постановление от 30. 06. 2011 г. привело к утверждению закона, дающего право оформлять прописку в дачном домике. Для этого нужно выполнить некоторые требования.

Определение

СНТ – это союз дачников в садоводстве. Им является некоммерческое предприятие, созданное в поддержку людям относительно садоводства и благоустройству земельных территорий.

Стать участником товарищества можно при соблюдении определенных условий:

  • совершеннолетний возраст;
  • покупка земли в товариществе.

Председатель, стоящий во главе организации защищает интересы участников в различных инстанциях.

Достоинством товарищества является возможность построить здесь жильё и прописаться в нём. Только для этого требуется соблюсти некоторые условия.

Требования к помещению

По новому закону прописаться можно только в товариществах, располагающихся в области населенных пунктов. Другими словами, на территории городов, сел или деревень. Нельзя сюда отнести особо охраняемые или промышленные участки земли. Также регистрация граждан возможна индивидуально в жилых строениях, предназначенных для житья.

Прописка в домике на дачном участке разрешается, если:

  • он имеет определенную категорию и вид разрешенного строительства;
  • дачный дом официально признан жилым строением, пригодным для жилья;
  • есть конкретный адрес у строения;
  • земля под строением находится во владении заявителя.

Когда все указанные требования соблюдены, у регистрирующего органа не возникает оснований для отказа в прописке человека. Если все же он поступил, можно оспорить решение в судебной инстанции.

Признания помещения пригодным

Основная сложность прописки на даче, заключается в официальном признании строения подходящим для жилья на протяжении года. Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, утверждает, что нужно для признания пригодности:

  • Несущие и ограждающие конструкции строения капитальные, в надлежащем состоянии.
  • Домик построен с учетом обеспечения безопасного передвижения в его рамках.
  • Помещение должно гарантировать нормальное использование инженерных сетей.
  • Присутствие основных систем:
  • электрическое освещение;
  • горячее и холодное водоснабжение;
  • водоотведение;
  • хорошая вентиляция;
  • отопительная система;
  • газоснабжение, если рядом есть газовая магистраль.

Когда в товариществе нет центральных систем, а строение не больше двух этажей, допускается отсутствие канализации и водопровода.

  • Полное соответствие требованиям безопасности и санитарным нормам.
  • Фундамент защищает от прохождения дождевых и грунтовых вод в жилое помещение.
  • Высота помещения, полов и стен должны соответствовать нормам района местонахождения.
  • Кухонное помещение и комнаты хорошо и естественно освещаться.
  • Уровни вибрации, шума и различных излучений соответствуют нормам безопасности.

Когда жилплощадь не соответствует этим критериям, его нельзя признать пригодным для жилья. Поэтому, без проведения соответствующей экспертизы здесь не обойтись.

Как прописаться в СНТ?

Сначала требуется организовать строительную экспертизу. Она поможет определить соответствие дачного домика установленным законом нормам, а также насколько он пригоден для жилья. Совершают такую процедуру специальные строительные организации с наличием лицензии, за отдельную плату.

По завершении экспертизы заявителю на руки выдается соответствующий акт. Если результаты неудовлетворительные, придется устранять выявленные недостатки и запросить повторную экспертизу.

Прописаться в дачном доме на территории товарищества возможно так же, как и в других жилых помещениях. С этой целью допускается воспользоваться любым из способов:

  • Личное обращение в ФМС для проведения процедуры прописки. Данная инстанция имеет сильную загруженность, поэтому прописка осуществляется в определенные дни, которые рекомендуется уточнять по месту нахождения дачи.
  • Через МФЦ. Специалист инстанции проверяет и принимает необходимый пакет документации от заявителя и передает его в миграционную службу на регистрацию. Проведя соответствующую проверку, на протяжении пяти дней документы возвращаются заявителю. Чтобы их забрать, требуется в установленное время явиться к специалисту МФЦ.
  • С помощью портала государственных услуг. Данный сайт требует предварительной регистрации и подтверждения данных. На почту заявителя приходит письмо с кодом подтверждения, которые необходимо ввести в систему. Поэтому, делать это лучше заранее. При сдаче документации через данный портал, в течение трех дней с заявителем связывается сотрудник миграционной службы, и назначает время посещения. С собой необходимо взять все оригиналы документов, предоставленных дистанционно. Если бумаги составлены и собраны верно, в паспорте сразу поставят отметку о прописке.

Необходимые документы и сроки прописки

Когда все условия соблюдены, регистрация проходит в обычном порядке. Для прописки требуется подготовить пакет документации:

  • Паспорт заявителя.
  • Бумага, являющаяся основанием на проживание на указанной территории. Ею является договор покупки или дарения, свидетельство о наследовании и т. д.
  • Заявление определенной формы. Взять его можно в миграционной службе или найти ни официальном сайте ФМС. Заполняется, обычно, на месте. Под руководством специалиста.
  • Ксерокопия экспертизы о пригодности жилья.

Срок обработки документации миграционной службой зависит от загруженности. Точное количество дней, рекомендуется уточнить в миграционной службе по месту обращения. Время проведения регистрации может затянуться от возможных проблем с документацией. Поэтому, рекомендуется перед подачей пакета, тщательно проверить все бумаги.

Подтверждает факт прописки в дачном строении товарищества соответствующая отметка в удостоверении личности.

Видео: Как прописаться на даче?

Достоинства и недостатки

У регистрации в дачном домике на территории СНТ есть свои плюсы и минусы.

Преимущества:

  • низкая цена;
  • хорошая экология;
  • маленькие коммунальные услуги;
  • возможность обзавестись хозяйством.

Недостатки:

  • Необходимость проведение коммуникаций.
  • Инфраструктура и дороги не обеспечивается за счет бюджета властей. Они не обязаны это делать на законодательном уровне. Следует быть готовым, что скорая помощь будет ехать очень долго к месту назначения.

Конечно, прописаться на жилой площади в городе гораздо проще. При регистрации на дачном участке СНТ возникает много сложностей. Основная из них, это проведение строительной экспертизы. Дачный домик должен соответствовать ряду условий, чтобы прописаться там.

Традиционно дача у нас считается временным, сезонным жильем. Однако, все равно загородная недвижимость всегда была и будет популярной, ведь это не тесная квартира в экологически неблагополучном городе, а свой дом на природе с участком. С недавних пор на даче можно и прописаться и стать полноправным жителем. Как же это сделать?

Прописка в ИЖС

Если ваша дача находится в небольшом городе, деревне или коттеджном поселке, то юридически ее назначение называется индивидуальное жилищное строительство ИЖС. Прописаться там можно, без каких либо проблем. Достаточно просто обратиться в ФМС (федеральную миграционную службу) с заявлением и предоставить необходимые документы на участок и жилье.

Плюсы ИЖС состоят в том, что на таких землях обычно нет проблем с коммуникациями и подъездными дорогами, а поблизости обычно есть необходимая инфраструктура.

Прописка в СНТ

Сложнее обстоит дело с садоводческими некоммерческими товариществами (СНТ) и с (ДНТ) дачное некоммерческое партнерство. Однако, ожидается, что с 2020 года на дачах в поселках СНТ и ДНТ можно будет так же легко и быстро прописаться как в ИЖС. Сделать это можно и сейчас, но нужно обратить внимание на несколько нюансов.

Для того, чтобы прописаться на таких дачах, необходимо чтобы строение считалось «индивидуальным жилым домом», то есть дом должен быть оформлен соответствующим образом. Это должно быть отдельно стоящее здание, высотой не более трех этажей, которое рассчитано на одну семью.

Иначе говоря, дом должен быть капитальным

  • С фундаментом
  • Со всеми необходимыми коммуникациями
  • Площадь жилой комнаты должна быть не менее 12 кв.м, площадь кухни не менее 6 кв.м, должен присутствовать санузел и кладовая.

Обратите внимание на то, что дом не должен находится на том участке земли, где строительство запрещено вовсе. Например, в водоохранной береговой зоне, на землях лесного фонда итд. В противном случае вам просто откажут в регистрации этого строения.

Как зарегистрировать индивидуальный жилой дом

Если дача соответствует всем вышеперечисленным пунктам, то можно офрмлять на дом технический паспорт БТИ. И затем, с этим документом нужно обратиться в Миграционную службу на регистрацию.

При этом помните, что вам откажут в прописке, если земля не принадлежит собственнику дома, а также в случае наличия у вас действующей постоянной регистрации в другом месте, так как в нашей стране запрещены две прописки одновременно.

Особенности прописки в СНТ

Помните, что перевод дачи в категорию жилья ведет к увеличению расходов.

Во-первых, вырастит ставка налога на имущество, а во вторых, налоговая ставка будет рассчитываться по кадастровой стоимости объекта, которая сегодня составляет значительную сумму и иногда даже превышает рыночную цену.

Так же помните, что признание дома в СНТ жилым, не ведет автоматически к переводу участка в категорию земель населенных пунктов.

Поэтому на его жильцов не распространяются нормативы обеспечения инфраструктурой, действующие в городах и поселках и расходы по поддержанию коммуникаций в рабочем состоянии, а также ремонту и очистке подъездных путей ложатся на проживающих в дачном товариществе.

yurist-ocenshik.ru
Особенности прописки в СНТ
Особенности прописки в СНТ

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: