Особенности и порядок перепланировки кухни в хрущевке в 2019 году

Типовые кухни в хрущевках славятся своими маленькими габаритами. Их площадь редко превышает 6 м2. На таком пространстве разместить полноценную кухню практически невозможно. Обычно даже холодильник приходится устанавливать в каком-либо другом помещении, что совсем не добавляет комфорта.

Для правильной организации мебели и техники на кухне необходимо грамотно использовать каждый сантиметр помещения.

Но все же в хрущевке можно сконструировать уютную и функциональную кухню. Главное — уметь хорошо работать с пространством. При этом необходимо учесть все особенности маленького помещения, правильно выбрать дизайн будущей кухни и верное цветовое решение. Далее будут подробно рассмотрено, как самостоятельно сделать кухню в хрущевке.

Как увеличить площадь кухни в хрущевке?

Существует несколько способов по увеличению свободного пространства маленьких кухонь, среди которых стоит выделить перепланировку помещения и его совмещение с жилой комнатой.

Перепланировка помещения

Тяжело найти такого владельца хрущевки, которого бы устраивали размеры кухни в ней. Хотя хрущевка славится не только маленькой площадью, но и другими недостатками. Очень часто в таких помещениях можно встретить габаритное газовое оборудование с подключенными трубами, тонкую стену между кухней и соседней комнатой, неудобное расположение выводов для воздуховодов и воды. Все это еще больше снижает шансы сделать кухню уютнее и разместить в ней всю необходимую мебель.

В связи с этим многие жильцы осуществляют ее перепланировку с демонтажем или передвижением перегородок.

Рисунок 1. Чтобы «спрятанная» в шкафчик газовая колонка не стала причиной пожара, для стенок шкафа необходимо использовать огнестойкий материал.

При осуществлении перепланировки следует придерживаться некоторых правил:

  1. Запрещено самостоятельно сносить несущие опоры и стены. Проводить данные работы может только специалист, имеющий на то соответствующее разрешение коммунальных служб.
  2. При наличии в кухне газовой колонки ни в коем случае нельзя окружать ее легковоспламеняющимися материалами, затруднять доступ к каким-либо элементам газового оборудования, плотно охватывать колонку стенками шкафчика или чем-то подобным.

Чтобы спрятать газовое оборудование в шкафчике, следует:

  • проконсультироваться у специалиста из газовой службы;
  • по его рекомендациям сконструировать шкафчик требуемых размеров со всеми необходимыми отверстиями;
  • обить стенки шкафчика огнестойким материалом (рис. 1).

Совмещение кухни с соседней комнатой

Один из самых популярных методов перепланировки кухни является ее совмещение с жилой комнатой, то есть создание кухни-столовой или кухни-гостиной. Совмещение можно осуществить несколькими способами:

Рисунок 2. Для экономии пространства можно установить не обычные, а раздвижные двери.

  1. Снос стены позволяет получить довольно большую гостиную. В этом случае при создании интерьера рекомендуется визуально отделить рабочую часть и гостиную разными оттенками и фактурой стен и пола (например, можно совместить напольную плитку на кухне с ламинатом в гостиной и др.). Отделить кухню можно и с помощью декоративных колонн, прекрасно вписывающихся в общий стиль помещения, или шкафа, что является практичным и эффектным вариантом.
  2. Создание проема в стене, который может быть в виде арки или обычных дверей (рис. 2). Также можно снести половину стены с последующим оформлением кухни и гостиной в смежных тонах. Неплохо будет смотреться переход из одной комнаты в другую с помощью разных стилей декорирования. Например, рисунок обоев в гостиной может плавно переходить в похожий рисунок на кухонном кафеле.
  3. Частичный перенос мебели. Чтобы увеличить свободное пространство, можно часть мебели просто перенести в другую комнату. Например, отличным решением для большой семьи будет перенос стола и стульев, потому что в этом случае за стол смогут сесть сразу все члены семьи.

Совмещение кухни со смежной комнатой имеет такие преимущества:

  • на кухонной рабочей площади можно разместить всю необходимую технику и шкафчики, а обеденный стол со стульями установить в гостиной;
  • в семьях с маленькими детьми такой подход позволит мамам заниматься на кухне своими делами, не оставляя детей одних в другой комнате;
  • такое объединение помещений позволит создать барную стойку; обычно кухня в хрущевке состоит только из крайне необходимой мебели, но в этом случае барная стойка не только не заберет свободное пространство, но и будет отличным решением для разделения пространства (рис. 3);
  • несмотря на то что площадь кухни не увеличится, пространство без лишних стен и перегородок будет выглядеть просторнее.

Перенос проемов и стен

Рисунок 3. Барная стойка не только сэкономит место и полноценно заменит обычный стол, но визуально разделит пространство.

Если предыдущие два варианта вам не подходят, увеличить свободное пространство можно с помощью переноса стен. При этом стены можно перенести вглубь соседней комнаты, что позволит увеличить площадь кухни за счет уменьшения габаритов спальни или коридора. Этот вариант больше подойдет тем, кто большую часть времени проводит именно на кухне (рис. 4).

Неплохим вариантом является перенос дверного проема из коридора в комнату, что позволит присоединить часть коридора к кухне. При этом образуется ниша, в которую можно спрятать холодильник или другое оборудование.

Дизайнерские методы увеличения свободного пространства

В наше время существует огромное количество способов, с помощью которых можно грамотно обустроить кухонную зону в хрущевке. Первым делом нужно решить, от какой мебели и оборудования можно избавиться. Для нормального функционирования кухни достаточно иметь такой набор: столешницу, шкафчики, варочную поверхность, мойку, холодильник и духовку.

Наилучшим вариантом будет использование встроенной кухни в хрущевке с откидными столами и поворотными секциями. Техника также должна быть встроенная. Вместо газовой плитки лучше приобрести варочную поверхность, которую можно повернуть в вертикальное положение или убрать в нишу.

Оптически раздвинуть стены можно с помощью навесных шкафов до потолка. Большое значение имеет правильная расстановка мебели. Для хрущевки отлично подойдет угловой вариант кухни с небольшим столиком. В противоположном углу можно установить навесной шкаф, а под ним мойку, плиту и столешницу.

Рекомендации дизайнеров по обустройству кухни в хрущевке

Рисунок 4. Сдвиг стены в коридор или комнату может значительно расширить пространство кухни.

Использование некоторых дизайнерских решений позволяет визуально увеличить кухню. Этого можно достичь с помощью правильного подбора освещения, цвета мебели и типа стен и пола.

  1. При оформлении интерьера необходимо выбирать светлые тона как для кухонной мебели, так и для всей поверхности: бежевый, светло-зеленый, светло-голубой, нежно-желтый.
  2. Отлично смотрятся контрастные тона: светлый фон и ярко-желтые, ярко-зеленые элементы декора. В стиле хай-тек хорошо сочетаются черный, белый и металлик.
  3. Рекомендуется отказаться от темно-коричневого, темно-синего, темно-красного цветов, которые оказывают давящее воздействие.
  4. Неплохой эффект придают глянцевые и хромированные поверхности.
  5. Монтирование зеркальной поверхности напротив окна способно визуально увеличить площадь в 2 раза.
  6. Использование различных керамических и декоративных элементов позволит придать кухне экзотический вид.
  7. Неплохо будут смотреться светильники, установленные на разных уровнях.
  8. Обои с рисунками визуально уменьшают пространство, поэтому лучше применять однотонные обои под покраску.
  9. Оптически увеличить пространство позволяет стол с прозрачной поверхностью.

Следуя всем рекомендациям, вы обязательно сможете создать такую кухню в хрущевке, которая позволит объединить в себе все составляющее современной кухни: комфорт, уют и удобство.

Не смотря на активное строительство новых высотных домов, хрущевские дома стоят и по сегодняшний день. Главной проблемой таких домов является маленькая кухня, площадь которой составляет не больше 6 м^2 .

Современные дома кардинально отличаются своей планировкой от хрущевских домов. Это касается и количества этажей, и площадей квартир, и планировки квартир, и, что самое главное, качества. Но что касается качества, оно не всегда лучше.

Именно поэтому осторожные покупатели выбирают квартиры в хрущевских пятиэтажных домах. Как говорится, век простояли, и век еще простоят. Но есть в квартирах один большой минус — это маленькая кухня, не больше 6 м² . И не важно, насколько большие комнаты, возможно даже есть гостиная, но кухни зачастую небольшие, создающие массу неудобств.

Современный подход к дизайну кухни в хрущевке.

Такие кухни были предназначены лишь для приготовления пищи, и на кухне при этом должна находиться одна хозяйка, потому что двоим там совершенно не развернуться.

Поэтому каждая современная пара желает исправить эту историческую ошибку разными хитростями дизайна.

Ведь с современными технологиями и знаниями в ремонтном деле маленькую хрущевскую кухню можно расширить, увеличить, перепланировать или как минимум сделать более качественный ремонт.

Начало ремонта на хрущевской кухне

Да, спланировать маленькую кухню — это настоящее искусство. Тут непросто выбрать красивый дизайн и качественную мебель. Здесь нужно продумать все до мелочей, индивидуально продумать каждый шкафчик, каждый сантиметр кухни. Ведь современная кухня обустроена таким огромным количеством техники, которое должно быть под рукой и при этом на безопасном расстоянии.

Первый и главнейший враг кухни в хрущевке — это хлам, большое количество хлама. Поэтому, прежде чем приступать к ремонту на кухне, хорошо переберите всю кухонную утварь. И не жалейте с ней расстаться, в просторной кухне и дышать легче.

Если ваша семья состоит пока из двоих — маленькой кухни вам вполне достаточно. Ведь главный недостаток кухни в хрущевке — это отсутствие места для обеденной зоны. А для двоих всегда можно «сколотить» узкий столик с двумя стульями или подобие барной стойки с барными стульями.

Но, если ваша семья состоит из трех или более человек, конечно, такой вариант вам не поможет. В таком случае стоит рассмотреть возможность вынесения стены, если дверь из кухни выходит на балкон. Или просто обустроить обеденную зону на балконе.

Дизайн кухни совмещенной с балконом в хрущевке.

Есть маленькая хитрость экономия пространства, но она требует дополнительных средств: сделайте холодильник на заказ в прямоугольной форме. Такой холодильник можно установить на кухне горизонтально, а его поверхность будет служить рабочей столешницей.

Рекомендации по увеличению пространства кухни в хрущевках

Заходя на кухню в хрущевке, первое, что мы хотим сделать, это выбросить оттуда все и любым способом увеличить пространство. Но кухня, в отличие от спальни, требует массу мебели и техники. Поэтому полностью освободить стены никак не удастся, но разгрузить и минимизировать количество вещей можно.

Для этого дизайнеры советуют:

  1. Используйте в дизайне кухни только светлые тона, ни в коем случае нельзя использовать на маленькой кухне темные цвета, рисунки, узоры на стенах. Все они отбирают кусочек пространства.
  2. Для фасадов кухонной гарнитуры также подберите светлые цвета, которые будут увеличивать, и раскрывать кухню. Можно использовать глянцевые поверхности, они выгодно отражают искусственный и естественный свет, тем самым визуально увеличивая пространство.
  3. Позаботьтесь об освещении. Его нужно максимум. Если окно маленькое, обязательно используйте прозрачные, легкие или короткие шторы. Отдайте предпочтение римским, рулонным шторам. Они прекрасно рассеивают свет по всей площади кухни.
  4. Если планировка квартиры позволяет, можно объединить кухню с соседней комнатой. В результате вы получите большую кухню-гостиную, где не придется ужиматься.

    Удобный дизайн кухни в хрущёвке: нет ничего невозможного.

  5. Кухонную мебель постарайтесь купить в одном цвете с кухонным гарнитуром. И желательно в одной цветовой гамме со стенами. Не стоит переживать, мебель не сольется со стенами. С помощью такого приема вы только выиграете.
  6. Для обивки мебели выберите наиболее практичный материал. Не забывайте — это кухня, обивка не должна впитывать все запахи и грязь, она должна легко очищаться.
  7. Также более выгодно на хрущевской кухне будет смотреться прозрачный стеклянный стол.
  8. Очень важно, выбирая кухонную мебель, учесть ее размеры. Парадокс заключается в том, что на кухню, площадью 6 м^2, эффективнее выбрать крупную мебель, но в небольшом количестве, нежели кучу кресел, диванов, стульев, но маленьких.

    Правильный дизайн кухни в хрущевке позволяет создать уютное и функциональное пространство.

  9. Обязательно используйте высоту хрущевских квартир. Непременно установите пенал на кухне, а если высота потолков позволяет — закажите кухонную стенку в два этажа, то есть до потолка.
  10. Если ваша кухня покажется вам слишком белой или бежевой, используйте в дизайне кухни яркие акценты, расставьте по кухне небольшие аксессуары. Но не переусердствуйте.
  11. Также для увеличения пространства часто используют зеркала на дверцах шкафчика или в качестве фартука. Но, помните, зеркало часто нужно мыть.
  12. Если вы не решились на перепланировку кухни, можно хотя бы убрать дверь. Но в таком случае у вас должна быть качественная вытяжка.

    Яркие стены чудесно сочетаются с белым кухонным гарнитуром.

Что запрещается использовать в ремонте хрущевской кухни:

  1. Уменьшат пространство и отвлекут внимание большие вазы, искусственные цветы, крупный декор.
  2. Не советуют выставлять на всеобщее обозрение крупную бытовую технику. Ее лучше убрать в кладовую или спрятать в шкафы.
  3. Не покупайте масштабные и длинные люстры. Выберите лаконичную и почти прозрачную.
  4. Интерьер маленькой кухни не предполагает ковер, цветные дорожки, тяжелые и плотные шторы.
  5. Часто хозяйки любят в качестве декора использовать декоративные тарелки. Но это считается наоборот признаком безвкусицы, тем более что тарелки уменьшат ширину стены и отберут дополнительное функциональное пространство.

Современные дизайнеры все чаще стали использовать стиль минимализма или хай-тек. И совершенно не зря. Ведь именно они сочетают в себе те требования, которые мы предъявляем маленьким кухням.

Перепланировка кухни в хрущевке

Увеличить пространство маленькой кухни и сделать его более функциональным можно с помощью массы приемов. Но все же площадь ее останется прежней.

Поэтому существует несколько кардинальных способов, которые расширят площадь кухни в хрущевке.

Способы перепланировки:

  1. Наиболее резкий способ — снос стены между кухней и комнатой. В таком случае увеличится общее пространство и обеденную зону можно будет перенести в гостиную. Тем самым освободив хозяйке и без того маленькую кухню.

    Объединенная кухня с гостинной.

  2. Такой способ требует качественной вытяжки. Для разделения пространства используйте разное напольное покрытие или легкие перегородки. Например, японские шторы или шторы нити. Такие шторы не будут закрывать кухню, но немного отделят ее от гостиной и станут препятствием запахам и дыму.
  3. Менее категоричный вариант: соединение кухни. В таком случае необходимо утеплить балкон, и тогда на него можно вынести обеденную зону.
  4. Следующий вариант — это перенос стены. Вы сможете увеличить кухню, но при этом уменьшится соседняя комната. Но, на перенос стены требуется разрешение, и такой ремонт требует массу сил и средств.
  5. Последний и самый безобидный способ — это использовать в качестве обеденного стола — подоконник. Конечно же, если его ширина позволяет.

Широкий подоконник достойная замена обеденного стола.

Если заранее продумать — мебель можно заказать выдвижную, то есть встроенную.

Перепланировка кухни требует больше знаний, сил и средств, нежели просто ремонт, но результат стоит того.

Всегда можно сэкономить и не сносить стены в квартире. И при этом добиться желаемого результата. Главное, заранее продумать до мелочей дизайн кухни и желательно мебель и кухонный гарнитур выполнять по индивидуальному заказу, согласно размерам вашей кухни.
В таком случае вы получите гармоничный, функциональный дизайн и довольную семью.

Также советуем прочитать статью Дизайн кухни, который можно сделать в хрущевке

https://www.youtube.com/watch?v=2rDnZ6AiEw0

Перепланировка кухни в хрущевке

Кухня в хрущевках является одной из наиболее неудобных помещений в таких квартирах, прежде всего это касается ее маленьких размеров. Исходя из этого, первоочередной задачей становится расширение кухонной зоны в квартире, но подобное намерение порождает массу вопросов относительно того, какие варианты перепланировки имеет смысл рассматривать, а какие нет, какие стены можно демонтировать или переносить, а какие нельзя трогать. Наконец, как все сделать в рамках закона, чтобы перепланировка кухни в хрущевке была юридически верно оформлена.

Раз первой задачей является расширение пространства кухни, то следует тщательно проанализировать, какие имеются возможности для этого. Вариативность в этом вопросе вполне достаточная, чтобы подобрать какое-либо решение, подходящее по всем параметрам владельцу жилища. Так, к числу таковых вариантов можно отнести расширение кухни за счет балкона, санузла, коридора или соседней с ней комнаты. Сразу нужно сделать акцент на том, что любые изменения, производимые с внутренним пространством квартиры, требуют обязательного отображения в техническом паспорте жилья. Следовательно, это вызывает к жизни обязанность предварительного согласования своих действий. Закон требует, чтобы порядок действий владельца квартиры был именно таковым, что сначала выполняется согласование проекта перепланировки квартиры, а потом уже производятся все необходимые работы.

На практике чаще всего получается так, что этот процесс осуществляется в обратном порядке: собственники выполняют перепланировочные работы, а потом берутся за их согласование, но уже постфактум. Такой порядок возможен, правда, сопряжен с определенными сложностями и потенциальными проблемами, ведь не все из выполненных мероприятий могут оказаться законными. Если же таковые будут обнаружены, то нарушителю закона придется восстановить квартиру в ее первозданном состоянии.

Перепланировка кухни в хрущевке: объединение с соседней комнатой

Одним из наиболее распространенных и популярных видов перепланировки кухни связан с объединением ее пространства с соседней комнатой, в результате чего образуется большая и просторная гостиная. Данный вид перепланировки предполагает, что между комнатой и кухней необходимо демонтировать стену, естественно, при условии, что она не является несущей.

Самый удачный вариант для собственника — разделение кухни и комнаты за счет обычной не капитальной перегородки, которую легко снести полностью, либо выполнить арочный проход в ней. Существует возможность выполнить определенные операции и с несущей стеной, правда, сносить ее категорически запрещено. А вот выполнить проем в ней вполне возможно, естественно, это должно сопровождаться его усилением. В данной ситуации согласование перепланировки квартиры задним числом недопустимо, все согласовательные процедуры должны проводиться своевременно и в установленном законом порядке.

Создание такого проема не отнесешь к числу простых мероприятий, не всегда можно получить соответствующее разрешение. Например, чем выше этаж, тем больше возрастает вероятность успешного решения по данному вопросу; в монолитных и кирпичных домах проемы более реальны, чем в бетонных, но при этом нельзя делать их на стыке перекрытий. Есть еще одно ограничение в этом вопросе, связанное с шириной такого проема, максимальный его размер может быть 0,9 метра.

Перепланировка кухни в хрущевке: другие варианты объединения

Для квартир, располагаемых в домах старой постройки, маленькую площадь имеет не только кухня, но еще и ванная с туалетом, поэтому решением проблемы расширения пространства становится объединение санузла и перенос на другое место стены, которая до перепланировки разделяла ванную с кухней. Строго говоря, прирост площади кухни получается небольшой, где-то около одного метра, но в существующих условиях и этот метр не будет лишним. Этот вариант предполагает, что вместо раздельного санузла в квартире появится теперь совмещенный. Это следует держать в уме, поскольку данное решение не всем нравится, так что нужно сначала все тщательно продумать и проанализировать. С точки зрения законодательства такой способ перепланировки кухни в хрущевке не встречает никакого сопротивления. Ведь это санузел запрещено располагать над кухней, а вот обратный вариант вполне возможен, поскольку он никак не нарушит права соседей снизу, а свои жилищные условия позволит хоть и немного, но улучшить.

При объединении кухни с балконом можно рассматривать этот вопрос в плане двух допустимых вариантов: демонтажа подоконного блока без удаления соответствующего участка стены или с его удалением вместе с порогом и тумбой. В первом случае оставшееся нетронутым подножие можно использовать для барной стойки или стола, во втором же происходит максимально полная интеграция кухни с балконным пространством.

При помощи расположенного здесь калькулятора можно получить представление о том, какой может оказаться стоимость проекта перепланировки любого недвижимого объекта. 


Вид работ
Ед.изм.
Кол-во
Цена
Итого
1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

Дата публикации:
29.03.2017

В конце 50-х и вплоть до 80-х по всей территории Советского Союза было построено множество домов, которые в народе назывались «хрушевками». Это 5-6-ти этажные здания без лифтов и мусоропроводов, которые строились преимущественно из железобетонных плит, реже из кирпича. Их отличительной особенностью является предельно маленькие размеры как комнат, так и кухни с санузлом. Все, кто живет в хрущевках, ясно представляют себе сложности, связанные с обустройством уютного жилья в таких габаритах. Провести же ремонт в хрущевке своими руками нередко становится весьма трудоемким и сложным процессом. Для того чтобы результатом ремонта была удобная и полноценная квартира, следует учитывать особенности данных строений и понимать, что имеется целый ряд ограничений и оговорок в плане выбора и материалов для отделки, и способов реализации своих дизайнерских решений.

Особенности строения хрущевок, их виды

Прежде чем переходить к советам по ремонту в хрущевках, необходимо озвучить особенности строений, которые подпадают под данное название. Ведь общего у них собственно только маленькие габариты, часто объединенный санузел и невысокие потолки, а вот в плане конструкции различия довольно существенные, что следует учитывать при планировании ремонта, как капитального, так и легкого декоративного. Объединяет их также период строительства – 60-80 года прошлого века. В то время была разработана и внедрена в массовое строительство целая группа проектов. Среди них:

  1. Панельные дома из железобетонных панелей с несущими продольными внешними стенами;
  2. Дома с внешними кирпичными стенами, внутренним каркасом из ж/б колон;
  3. Панельные дома из железобетона с несущими продольными и поперечными стенами.

Типичное здание своей эпохи в Москве

Основной конструктивной особенностью является наличие внутри конструкции несущих колон и ригелей, на которые опираются плиты перекрытия. Во всех типах домов перекрытия выполнялись с использованием 220 мм железобетонных плит с пустотами.

Внутренние перегородки могут существенно различаться по материалу. Так, в панельных домах чаще всего использовались тонкие, всего в 40 мм толщиной, стены, выполненные из пенобетона и гипсобетона. Другим вариантом исполнения были деревянные перегородки, которые обшивались дранкой и оштукатуривались.

Компоновка квартир предполагает наличие проходных комнат малого размера, объединенный санузел и малогабаритную кухню, которая в лучшем случае могла иметь площадь до 7 м2.

Вентиляция организована централизованно с выводом воздуховодов в кухню и санузел. В панельных вариантах на оконных проемах отсутствуют подоконники.

Теплоизоляция внешних стен в большинстве случаев недостаточная. Особенно это заметно для центральных и северных районов страны.

Видео: обзор-пример ремонта в хрущевке

Капитальный ремонт в хрущевке

Основным задачами капитального ремонта должны стать следующие моменты:

  • Обеспечение достаточной теплоизоляции;
  • Замена остекления;
  • Планировка кухни и санузла с возможным расширением;
  • Сравнивание уровня полов во всей квартире;
  • Отделка стен и потолков во всей квартире;
  • При необходимости — перепланировка комнат.

Рассмотрим поочередно все эти пункты и обозначим ключевые моменты, связанные с особенностью строения домов-хрущевок.

Теплоизоляция в хрущевках

По требованиям ГОСТов утепление стен следует проводить только с внешней стороны. Это особенно важно для хрущевок, ведь если утеплиться изнутри, то и железобетонные блоки и кирпичные внешние стены начнут быстро приходить в негодность, от чего ситуация только ухудшится. Все это связано с размещением точки росы в стенах при перепадах температуры. Те особые моменты, когда допустимо внутреннее утепление, неприменимы для такого типа домов.

Внешняя теплоизоляция хотя и спасает от холода, зачастую портит и так неприглядный фасад, поэтому вопрос о наружном утеплении в едином стиле лучше решать всем домом.

С внешней стороны можно воспользоваться любым доступным методом. Чаще всего это обшивка пенополистиролом. В некоторых случаях, если речь идет о первых этажах, то можно сформировать обрешетку и утепление минеральной ватой. В последнее десятилетие просматривается активность государственных коммунальных организаций, которые планомерно проводят капитальные ремонты зданий построенных в 60-80-х годах и полноценное утепление всего здания именно с помощью обрешетки и минеральной ваты. Так что следует уточнить в своем ЖКХ о планах реставрации и капитального ремонта вашего дома.

Подробнее о внешней теплоизоляции стен читайте здесь, о внутренней — тут.

Замена остекления в хрущевке

Основной сложностью остекления хрущевок является отсутствие в большинстве домов подоконников как таковых и малая толщина внешних стен. Особое внимание следует уделить замерам оконного проема перед заказом окон. Вместе с тем сразу же обдумайте размеры подоконников и откосов.

Часто оконный проем, из которого выставили старое деревянное остекление, представляет собой неровный прямоугольник. Так что замеры должно усреднить по меньшему из размеров. Хорошим моментом является отсутствие толстого слоя задержки между оконной коробкой и краями оконного проема, так что нет необходимости при замерах долбить стены в поисках края основы.

Большинство российских компаний «со стажем» имеют огромный опыт остекления хрущевок и типовые решения для серийных домов. Поэтому при грамотном выборе подрядчика проблем возникнуть не должно.

Сделать широкие подоконники не выйдет. Точнее это нецелесообразно. В результате получится слишком маленькая площадь опоры подоконника на оконный проем, и при увеличении его ширины будет страдать прочность всей конструкции. Кроме того ухудшится циркуляция теплого воздуха возле окна, что может негативно повлиять на новые пластиковые окна.

Особое внимание необходимо уделить вопросу утепления окна по всему периметру и под подоконником с помощью монтажной пены. Старые штукатурные откосы лучше всего полностью демонтировать. Новый подоконник дополнительно укрепить путем укладки его на подушку раствора.

Планировка и ремонт в кухне и санузле хрущевки

Кухня

Основная проблема во время ремонта кухни в хрущевке — это планировка и выбор материалов для ее отделки. Все упирается в размеры помещения. Кроме этого полы в кухне и санузле отличаются в большей части квартир-хрущевок по уровню от остальной квартиры. В довершение стены, выполненные из гипсобетона или пенобетона, а также внешние железобетонные, не отличаются прямотой.

Для того чтобы несколько расширить помещение можно переместить внутренние перегородки квартиры. При этом займется место у коридора или соседней комнаты. Несущими являются внешние стены и система колон и ригелей, так что внутренние перегородки можно сносить и перемещать. Однако следует в обязательном порядке оформить все изменения и получить все необходимые разрешения. Лучше перестраховаться и пригласить проектировщика, который точно определит: можно ли сносить необходимую перегородку. Возвести новую стену кухни лучше из влагостойкого гипсокартона.

Один из самых популярных вариантов «спасения» кухни в хрущевке — её объединение с комнатой, благо неопорные стены допускают их снос. А из перегородки из гипсокартона можно сделать дополнительное место для хранения. Главное — фантазия и наличие «лишней» комнаты в квартире.

Второй момент в кухне — это коммуникации. Газовые трубы, ввод воды и канализация расположены в самых невыгодных местах и чаще всего отстоят от стен на 5-7 см. Внешний вид коммуникаций также оставляет желать лучшего. Что касается газовых труб, то в этом могут помочь только газовые службы, которые могут перенести трубы в самый угол и сделать ввод более цивилизованным.

Трубы подачи воды и канализацию лучше заменить на пластиковые, и проложить максимально близко к полу. Лишь в некоторых домах можно позволить себе спрятать трубы в стену, тем самым облегчив процесс установки кухонной стенки.

Для отделки стен подойдут такие материалы, как:

  • Кафельная плитка;
  • Покраска;
  • Обои.

На границе между потолком и стенами нежелательно формировать лепнину или декоративные плинтуса. Это только уменьшит визуально и без того крохотную кухню.

Отличным решением для кухни в хрущевке является столешница-подоконник и шкафы вдоль окна.

Не пытайтесь «впихнуть» в небольшое помещение огромный стол — не ленитесь и поищите оригинальные решения в мебельных магазинах.

Незаменимым решением может стать складная мебель. Если у Вас большая семья, а места мало — можно повесить не один, а парочку откидных столов.

И конечно, в маленькой кухне для хранения нужно максимально использовать стены, может тогда в ней останется хоть немного свободного места. Этому лучше всего поучиться у скандинавских дизайнеров.

Ванная

Обязательно следует сопровождать ремонт ванной в хрущевке заменой гидроизоляции. Сливы и выводы канализации лучше заменить на пластик. При этом не стоит экономить. Следует связаться с соседями по стояку и выполнить работы по стояку централизованно. Если этот вариант не получается, то заменять трубы с выводом переходов пластик-металл аж к соседям. Этим можно обезопасить себя от пробоя оставшихся кусков старых труб в перекрытиях.

Видео: пример ремонта совмещенного санузла в хрущевке

Совет: Для столь маленьких санузлов, как в хрущевках, лучше подойдут такие варианты, как угловая ванна, невысокая по профилю раковина, под которой размещается стиральная машинка.

Выравнивание полов по уровню во всей квартире-хрущевке

Нередко в хрущевках на кухне и санузле полы выполнены иначе, чем в остальной квартире. В кухне и ванной формируется стяжка, а в комнатах — на лагах деревянный пол из досок или паркет. Несколько реже встречается вариант со стяжкой в комнатах, только и она отличается по уровню. Из-за малой толщины перекрытий и использования лаг и деревянного настила звукоизоляция между этажами столь же плоха, как и через внутренние перегородки. В виду большого срока эксплуатации зданий, которые были рассчитаны на 25, максимум 50 лет, в хрущевках нередко проявляются проблемы, связанные с нарушением гидроизоляции.

В ходе ремонта полов следует решить несколько задач:

  1. Свести все полы в один уровень или сформировать адекватные переходы;
  2. Восстановить или полностью заменить слой гидроизоляции на кухне и в ванной;
  3. Обеспечить утепление и звукоизоляцию полов по всей квартире.

Собственно все работы проводятся согласно общепринятым правилам и инструкциям. Только следует учитывать, что толстый слой стяжки формировать нельзя из-за большой результирующей нагрузки на перекрытия, они на это не рассчитаны. Лучше всего подойдет утепление из плотного пенополистирола толщиной в 2-5 см и формирование тонкой стяжки или наливных полов.

Отделка стен и потолков в хрущевках

Сложность отделки в хрущевках состоит в предельно малой толщине перегородок. Как уже говорилось выше, перегородки выполняются здесь из гипсобетона, пенобетона или дерева. В виду различий между этими материалами отличны и особенности их отделки и восстановления.

Деревянные перегородки формируются с обивкой дранки и оштукатуриванием. Такие стены подвержены деформации, и очень сложно избежать образования трещин, даже после профессионального ремонта. Любой ремонт комнаты в хрущевке следует начинать с укрепления стен по краям с помощью металлических уголков. После их можно оштукатурить с применением армирующей сетки. В качестве отделочного материала подойдут толстые обои, пробка и пробковые обои, покраска или же декоративная штукатурка. Главное, чтобы слой отделки не превышал 1-2 см. Ведь при малых размерах комнат не стоит тратить ни одного лишнего квадратного сантиметра площади. Так что любые виды обшивки, которые монтируются на обрешетку, неприемлемы.

Перегородки из пенобетона и гипсобетона легко поддаются отделке. Они практически не деформируются и достаточно прочны. Основная проблема — это сравнять их. Использовать продуктивный метод с маяками вряд ли получится, и при этом будет опять-таки занято слишком много места. Так что предстоит повозиться с выравниванием стен с использованием стартовой шпаклевки в несколько слоев в тех местах, где обнаружены глубокие перепады. Несколько слоев необходимы, ведь при толщине слоя шпаклевки в 2-3 мм уже заметна усадка раствора при застывании и возможно его растрескивание.

Другим вариантом может стать либо оклейка стен тонкими гипсокартонными листами, либо же полная замена перегородок на гипсокартон, укрепленный на каркасе из профиля. Последний вариант сразу же решит и другую насущную проблему хрущевок, а именно сложность в разводке электрических проводов и установки розеток и выключателей.

Если необходимо выполнить сверление гнезда под розетку или выключатель, то предстоит делать это предельно внимательно и аккуратно. Толщина перегородок столь маленькая, что легко можно сделать сквозное отверстие в соседнюю комнату или же вовсе к соседям. При использовании специальных насадок необходимо воспользоваться ограничителем на дрели, чтобы выполнить бурение на строго определенную глубину.

Важно: Не следует штробить стены под проводку с применением перфоратора или ударной дрели. Лучше всего применить болгарку с кругами по бетону. Только так можно будет гарантировать сохранность тонкой перегородки.

Потолки в хрущевках так же, как и стены не отличаются ровностью. Стыки между плитами чаще всего очень ярко просматриваются и иногда перепады могут достигать 2 сантиметров. Чтобы вывести потолок в один уровень, можно разве что предложить самую простую форму подвесного потолка. В этом случае каркас из профиля крепится без подвесов непосредственно к потолку с помощью специальных держателей в виде перфорированных лент.

Перепланировка хрущевки

По своей конструкции дома-хрущевки опираются на несущие внешние стены и систему колон. Это позволяет несколько проще подходить к вопросу перепланировки. Практически все перегородки внутри квартиры не являются опорными и могут быть демонтированы. Это позволяет расширить или объединить комнаты для получения более габаритных помещений. В результате можно переделать обычную трехкомнатную хрущевку в нормальную полноразмерную двухкомнатную квартиру. В другом варианте можно расширить основную комнату, которая будет использоваться как гостиная или зал за счет спальни.

Совет: Чтобы понять, как переделать свою квартиру — найдите её паспорт с планом сверху или нарисуйте схему его на бумаге. Думая об изменениях — забудьте о том, что на рисунке именно ваша квартира и не думайте о сложности перепланировки — только так удастся придумать интересный вариант. А уже результат фантазий «натянуть» на ваши технические и финансовые возможности.

Вариант перепланировки 2-х комнатной квартиры, предусматривающий создание единой зоны из кухни, гостиной и прихожей и расширения за счет части коридора санузла.

Возвести новые перегородки лучше с использованием гипсокартона. Кирпич в этом случае малопригоден, так как вес конструкции будет слишком большим. Абсолютно все работы по перепланировке обязательно должны быть заверены и выполняться после согласования и получения разрешений. В первую очередь это связано с безопасностью всего здания в целом. Ведь если хотя бы несколько жильцов перенесут перегородки, то кардинально изменится картина распределения нагрузок на перекрытия и колонны.

Об особенностях разработки проектов перепланировки читайте по ссылке. Также как нельзя кстати будет информация об узаконивании сноса стен в квартире.

Видео: хрущевка ДО ремонта…

…и ПОСЛЕ ремонта

Любая семья нуждается в собственном благоустроенном жилье, но обзавестись просторной квартирой получается не у всех. Одним из бюджетных вариантов недвижимости считаются пятиэтажные дома, хрущевки. Они не отличаются особым удобством и простором, а хозяевам таких помещений хорошо знакомо чувство постоянной заботы об экономии пространства. Стандартные кухни в хрущевке имеют скромную площадь и обустраиваются довольно легко. Достаточно лишь правильно расставить мебель, установить осветительное оборудование и рационально поделить пространство.

Способы преображения кухонь в хрущевках

Такие кухни вряд ли имеют достаточные размеры для полноценного существования человека, они ничтожно малы. Особенно компактны однокомнатные квартиры: 5 кв. м или 6 кв. м пригодны лишь для приготовления пищи. Несмотря на скромную площадь, каждый ее сантиметр должен использоваться рационально, тогда кухня приобретает стильность, соответствует вкусам хозяев и подходит под общее оформление квартиры.

Кухни в хрущевке приобретают облик современного помещения, если ее пространство зрительно расширено и проведены некоторые изменения.

  1. Первым шагом следует избавиться от двери, чтобы расширить проход. Установив на этом месте изящную арку, можно рационально обустроить пространство. Избежать проникновения запаха пищи в другие комнаты позволит установка мощной вытяжки.
  2. Изменить внешнее оформление потолка. Оптимальные варианты – подвесные конструкции со встроенными светильниками.
  3. Обставить комнату бытовой техникой. Отдельные приборы, рассчитанные на кратковременное пользование, лучше убрать в шкаф, чтобы не загромождать ими пространство комнаты.

Сохранение функциональности

Преобразить внешний облик кухни в хрущевке поможет улучшение планировки помещения и правильный выбор мебели. Изменение проекта позволит раздвинуть границы пространства, тогда маленькие комнаты приобретут иной облик.

Варианты изменения кухни:

  • Создание гардероба или кладовки на месте бывшей двери позволяет использовать ценные метры наиболее рационально.
  • Обустроить помещение лучше шкафами с зеркальной или стеклянной поверхностью, что заметно облегчит интерьер.
  • Изменить проект однокомнатной квартиры можно снесением перегородки и установкой на этом месте стола.
  • Отделка помещения оптимально подобранными оттенками материалов исключит характерные ошибки при оформлении кухни для хрущевок. Цвет воздействует на психику и несет функциональное значение. Мягкие оттенки отвлекут от недостатков помещения и увеличат площадь. Предпочтение отдавать песочным, кремовым, зеленым оттенкам. (Стены и шторы должны быть одной палитры).
  • Обставить комнату трансформируемой мебелью компактных размеров. Так, ценные сантиметры пространства будут сохранены, что придаст презентабельности и солидности.

Расширение пространства радикальным способом

Кухни в хрущевке можно переделать более решительным методом – сносом перегородок. Несмотря на изменение проекта и хлопотность такого мероприятия, оно позволяет добиться серьезных результатов. Проведение ремонта и отделки такого плана требует разрешения БТИ, после этого начинают работы по реконструкции. В итоге размеры комнаты значительно увеличатся. Изменение проекта сносом перегородок добавит помещению яркости в случае, когда комната приобретает еще одно окно.

Маленькие габариты кухни в хрущевке – не единственный ее недочет. Нередко такие помещения имеют очень тонкие стены, граничащие с санузлами, неудобные выводы воды, вытяжки, газовые колонки с некрасивыми трубками. Эти нюансы не позволяют правильно обустроить комнату и внести в нее нужный объем мебели и техники, так что модификация проекта здесь – лучшее решение.

Переделка кухни для хрущевки помогает создать помещение – студию. В новой, достаточно просторной комнате, организуют праздники, отмечают важные события или просто проводят время с друзьями. Такое изменение проекта оживит помещение, наполнить его энергией.

Важно! Любые действия, касающиеся перепланировки маленькой кухни в хрущевке, должны быть подкреплены согласием со стороны правовых органов.

Совмещение кухни с комнатой

Объединение такого плана позволяет получить удобную гостиную или столовую, что нередко делают в новых домах.

Такие проекты выигрывают во многом:

  1. Габариты кухни останутся прежними, но рабочая зона приобретет большую функциональность. Здесь без труда уместится нужная техника и шкафы для хранения посуды.
  2. Реализация такого проекта разрешит установку небольшой барной стойки, которая разделит помещение на зоны.
  3. Объединение кухни удобно семьям с маленькими детьми. Они всегда будут под присмотром.
  4. Новый проект, предполагающий снос перегородок и дверей, делает помещение объемным и светлым.

Недочеты перепланировки:

  1. Изолированное помещение исчезнет, что не очень удобно для больших семей.
  2. Такие комнаты требуют безупречного порядка.
  3. Запахи пищи будут проникать в другие помещения.
  4. Копоть и жир попадут в смежные помещения, оставляя сальную пленку на мебели и шторах.

Рекомендация! Улучшить ситуацию поможет установленная перегородка, дверь на роликах, хорошая вытяжка, хотя ее работа может мешать отдыху.

Варианты увеличения площади

Кухня для хрущевки приобретет новый облик, если соблюдать следующие условия:

  • Передвинуть стену соседнего помещения дальше. Такой проект придаст кухне объем, но смежная комната потеряет в метраже.
  • Перестановка двери в соседнее помещение. Размер кухни увеличится, в образовавшуюся нишу можно поставить бытовой прибор.

Внимание! Не разрешается переносить кухни в хрущевке в другие комнаты, меняя их местами. «Сырое» помещение не должно располагаться над жилой зоной. Зато увеличить границы комнаты поможет ее соединение с лоджией или балконом с последующим утеплением угла.

Наполнение хрущевки мебелью

Кухни в хрущевке, ввиду своей компактности, требуют установки особого гарнитура. Нередко для этого используют угловые модели, которые органично вписываются в обстановку помещения. (В них можно хранить до 3 кг запасов). Компактные кухонные гарнитуры в хрущевке вмещают необходимую бытовую технику.

В качестве элементов, расширяющих площадь, подойдут шкафы с зеркальными и глянцевыми покрытиями любых оттенков. Блеск создаст дополнительное освещение, визуально раздвинет границы пространства. Поверхности такого типа нуждаются в постоянном уходе. Подобрать мебель для кухни в хрущевке позволит составление четкого плана помещения с обозначением необходимых предметов интерьера.

Советы для кухни в однокомнатной квартире старой планировки :

  • Свет в обеденной части должен быть мягким, рассеивающим, что позволяет добиться уюта.
  • Стол лучше поставить под окном.
  • Для однокомнатной квартиры желательно выбирать материалы неброских расцветок.
  • Напольное покрытие должно быть практичным и приятным, легким в уходе. В однокомнатную квартиру подойдет паркет из древесины, плитка, линолеум, камень.
  • Украсит помещение многоуровневый потолок, встроенные светильники, освещение в цвете.

Грамотный подход позволит с минимальными вложениями преобразить даже самое маленькое помещение, каким является однокомнатная квартира хрущевки. Реализовать на практике лучшие идеи обустройства жилья старого типа позволит предварительное составление плана помещения, расстановка мебели и опора на личные предпочтения. Каждый человек вправе изменить собственную кухню, повысить уровень ее комфортности, презентабельности.

yurist-ocenshik.ru
Особенности и порядок перепланировки кухни в хрущевке
Особенности и порядок перепланировки кухни в хрущевке

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: