Особенности и порядок наследования дачи в 2019 году

Порядок оформления прав на земельный участок и дачный домик по праву наследования осуществляется на основании действующего законодательства и регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть и гражданина (ст.1113 ГК РФ).
Стоит заметить, что согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, — день смерти, указанный в решении суда.
В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в РФ признается место нахождения такого наследственного имущества.
В соответствии со ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
Согласно требований ч.1 ст.1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса
. Также наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя
. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст.1142 ГК РФ).
В сложившейся ситуации у Вас, Вы наследуете по праву представления.
Согласно ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Как следует из требований ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять
.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации.
Для того, чтобы принять наследство Вам необходимо обратиться с заявлением к нотариусу, поскольку это регулируется требованиями ст.1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства
. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства – это регулируется требованиями ст.1154 ГК РФ.
При наличии у Вас брата, фактически Вы оба наследуете земельный участок и дачный домик в равных доля. Для того, чтобы оформить собственность в порядке наследования полностью на Вас необходимо Вашему брату в порядке ст.1157 ГК РФ отказаться от наследства, так как наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
В соответствии со ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156)
.
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121)
.
Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается
. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства (ст.1159 ГК РФ).
Далее свидетельство выдается по заявлению наследника. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (ст.ст.1162, 1163 ГК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.1163 ГК РФ при наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельств, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть не имеется.
Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом
. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Соответственно Ваша супруга не приобретает права на имущество, полученное Вами в порядке наследования и от дедушка и отказа от доли в этом имуществе от нее не требуется.
Прошу обратить внимание, что в случае отказа нотариусом в выдачи Вам свидетельства о праве на наследство по закону, следует обратиться в суд с требованиями о признании права владения, пользования и распоряжения земельным участком и дачным домиком на праве собственности Вашим дедушкой, а также с требования о принятии наследства и признании права собственности на указанное недвижимое имущество за Вами.
Для обращения в суд необходимо будет составить заявления, оплатить гос.пошлину и представить доказательства того, что дедушка владел и распоряжался данным земельным участком и домиком на законных основаниях, а вы, как его наследник по праву представления вступили в наследство.
После вынесения решения необходимо обратиться с данным решением к нотариусу и получить свидетельство о праве наследования по закону.

Дача представляет собой загородную постройку, которая расположена на землях, предназначенных для садоводства и земледелия. Предназначение земли, на которой располагается постройка, является ключевым отличием дачи от загородного дома.

Наследование дачных участков имеет свои особенности и во многом зависит от правильности оформления всех необходимых документов о собственности со стороны наследодателя.

Оформление дачи в наследство

Дела наследования в России регулируются Гражданским кодексом. Согласно ему, дача может входит в наследственную массу на общих основаниях.

Наследование дачи может осуществляться по закону и по завещанию. В первом случае на дачу могут претендовать только родственники умершего.

Если наследников несколько, то доли в собственности будут разделены между ними в равных пропорциях. Дача переходит в общую собственность. Например, если наследников четверо, то каждому выдается свидетельство на наследование дачи и земли в размере ¼.

Обычно юристы рекомендуют наследникам заключать соглашение между собой о разделе наследственной массы. Например, кому-то достанется дачный дом, другому – земля, остальным – денежная компенсация. В противном случае дачу будет сложно продать в дальнейшем: потребуется согласие всех собственников.

Некоторые наследники обладают преимущественным правом на получение в собственность дачи. Например, мать еще при жизни сына активно использовала дачный участок по назначению: выращивала там овощи, ягоды, цветы. После смерти сына именно ей будет принадлежать преимущественное право на дачу. Взамен она должна будет выплатить денежную компенсацию иным претендентам или передать им свою долю в другом имуществе.

Собственник дачи может распоряжаться дачей по своему усмотрению. Он вправе подарить ее, продать и оставить в наследство по завещанию. Последняя поля умершего будет иметь приоритет перед правилами наследования по закону.

Чтобы облегчить наследникам процедуру вступления в права владения дачей, наследодателю стоит еще при жизни позаботиться о составлении завещания. Это позволит избежать межличностных конфликтов между наследниками.

Оформление дачи в наследство через завещание включает в себя следующие этапы:

  1. Наследодатель обращается к нотариусу с паспортом и правоустанавливающими документами на дачу. В их числе кадастровый план, паспорт, справка о кадастровой стоимости земли и постройки.
  2. С помощью нотариуса собственник составляет завещание, в котором указываются наследники и доля каждого из них (по желанию).
  3. После нотариального заверения документа, один экземпляр завещания останется храниться у нотариуса.

Наследодатель вправе вносить коррективы в завещание неограниченное количество раз. Учитываться будет именно его последняя воля.

Оформление свидетельства на наследство

Юридическая процедура вступления в права собственности в отношении дачной постройки начинается с принятия наследства. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Процедура единая, независимо от того, по закону или по завещанию происходит наследование.

Нотариус запросит следующие документы для оформления свидетельства:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти;
  • документы, подтверждающие родственные связи или завещание;
  • правоустанавливающую документация на дачу.

Дополнительно нужно предоставить заявление о принятии наследства, а также оплаченную госпошлину за совершение нотариальных действий.

Обратиться к нотариусу необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. При пропуске указанного срока свое право на наследство придется восстанавливать в судебном порядке.

Свидетельство о праве на наследство выдается только через полгода после смерти наследодателя (даты открытия наследства). Все новые собственники дачи получают свой экземпляр свидетельства о наследстве.

У наследника есть возможность оформить у нотариуса отказ от принятия в наследство дачи. Например, это имеет смысл, если оставленные умершим долги превышают стоимость наследственной массы. Но важно учитывать, что отказ не имеет обратного действия.

Оформление унаследованной дачи в собственность

После того как получено свидетельство на наследство, можно заниматься переоформлением права собственности. За это в России отвечает Росреестр.

В регистрирующий центр нужно предоставить:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на дачу;
  • свидетельство о наследстве;
  • заявление.

Подать документы можно как через территориальное отделение Росреестра, так и через МФЦ. Стоит предварительно записаться на встречу со специалистом по телефону или онлайн.

За получение свидетельства нужно будет заплатить госпошлину. Ее размер составляет 1000 руб. для дачи и 200 руб. – для земли. Это можно сделать непосредственно через терминалы, установленные в МФЦ или Росреестре.

Через месяц наследник может прийти в Росреестр за новым свидетельством о собственности со своим именем. Теперь он является полноправным владельцем дачи. Он вправе ее дарить, продавать, сдавать в аренду и пр.

Сколько стоит оформление дачи в наследство

С 2006 году россияне не платят налог на наследство. При этом не имеет значение, дача наследуется или квартира, а также состоял ли наследник в родственных связях с умершим.

Когда нужно заплатить налог на полученную по наследству дачу? Только в том случае, если новый собственник решит ее продать в течение 3 лет после смерти наследодателя. Тогда сделка по продаже дачи будет выступать в качестве объекта налогообложения по ставке 13%. При этом наследник должен не забыть отчитаться в налоговую инспекцию по форме 3-НДФЛ.

Если унаследованная дача будет находиться в собственности более 3 лет, то при ее продаже налог не платится.

Общая стоимость вступления в права наследования варьируется в зависимости от документов, которые имеются на руках у наследника. Ориентировочная стоимость следующая. Открытие наследственного дела нотариусом будет стоить 500-1500 руб. Получение кадастровых паспортов и справок об оценочной стоимости дачи – от 2000 до 15000 руб.

За оформление у нотариуса свидетельства о собственности на дачу ближайшим родственникам нужно заплатить 0,3% от оценочной стоимости наследства (в пределах 100 тыс.руб.), остальным – 0,6% (но в пределах 1 млн.руб.). Важно учитывать, что наследник вправе сам выбрать основание для проведения расчетов: рыночная или кадастровая стоимость.

Также в стоимость услуг нотариуса закладывается плата за техническую и правовую работу. Это примерно 5000 руб.

Лица, которые освобождены от уплаты госпошлины: участники ВОВ; кавалеры ордена Славы; герои СССР и России. Помимо этого, вправе не уплачивать нотариальную пошлину лица, которые проживают в дачном доме и продолжают жить там после смерти наследодателя.

Наследование неприватизированной дачи

Основные сложности у наследников возникают в том случае, если им досталась неприватизированная дача. Это обозначает, что наследодатель своевременно не оформил правоустанавливающие документы на дачу. Следовательно, такая постройка не может входить в наследственную массу.

Но у наследников есть возможность переоформить дачу в собственность через суд, либо обратившись к садоводческому товариществу (если дача расположена на его территории). Если представители дачного кооператива положительно ответят на запрос наследников, то они могут переоформить дачу на льготных условиях, воспользовавшись дачной амнистией (ее продлили до 2018 года).

Согласно закону, россияне могут оформить в собственность земли под личное хозяйство в упрощенном порядке при условии их использования с 2001 года и раньше. Если дача отвечает указанным требованиям, то просто нужно предоставить ее описание в Росреестр и строение будет официально оформлено.

Если вариант с дачной амнистией не подходит, можно подать исковое заявление с требованиями признать права собственности на дачу в суд. При этом нужно предъявить документальное доказательство обоснованности требований.

Выводы

Таким образом, наследование дачи производится в общем порядке. Оно может быть основано на нормах закона, либо последней воле умершего. Вступление в наследство состоит из двух этапов: получения свидетельства в нотариате и переоформление собственности в Росреестре.

Процедура наследования земли заключается в передаче всех обязанностей и полномочий владения собственностью от гражданина, открывшего наследство (наследодателя), лицам, которые будут принимать наследство (наследникам). Все происходит в порядке, который определяется законодательством и не может быть изменен частным лицом.

Основными условиями открытия наследия по статье являются, как правило, либо смерть гражданина, либо признание его умершим (например, в случае пропавших без вести). В плане передачи земельных участков никаких отличий от прочих видов имущества нет.

Право наследования земельного участка

Пришел черед правового вопроса о том, кто допускается в качестве наследника этой собственности по закону. Согласно Гражданскому Кодексу, к таковым принадлежат:

  • Физические лица: родственники, частные предприниматели, общественные деятели;
  • Юридические лица: компании, общественные организации;
  • Государство.

Следует учитывать исключения, категории граждан или виды организаций, которые по закону не допускаются к правопреемству имущества:

  • Если наследодатель — погибший ребенок, при родителях лишенных родительских прав. Право восстанавливается только при возобновлении этого момента;
  • Физические лица, которые намеренно уклонялись от своих обязанностей по содержанию человека, написавшего завещание, или не соблюдали определенные нормы при их выполнении;
  • Граждане, совершавшие противоправные действия в отношении умершего, а также его наследников и конечной воли. Подобные моменты разрешаются в судебном порядке;
  • Юридические лица, при отсутствии нотариально заверенного на них завещания.

Выше упоминалось, что, по закону, и государство может вступать в право наследования имуществом умершего наследодателя. Это допускается, но только при определенных условиях:

  • Завещание не было оформлено, а прямые наследники по отношению к усопшему отсутствуют;
  • В завещании было указано о передаче собственности государству;
  • Имеющиеся наследники отказались от наследства, или утратили свое право на него.

Из всего вышесказанного следует, что государство и физические лица являются потенциальными наследниками собственности и по законодательству, и по завещанию. Тогда как для муниципальных образований и юридических лиц это доступно только при оформленном завещании на собственность.

Иногда владельцу приходится подавать отдельный иск о признании права собственности на земельный участок.

Порядок наследования дачного участка

Рассматривая последовательность передачи сельскохозяйственного хозяйства по наследству, можно наткнуться на несколько особенностей в его отношении. Среди них и те, которые влияют на правовое положение участка как объекта наследования. Поэтому начать следует с документов, назначением которых будет получение имущества от наследодателя в таком порядке:

  • правоустанавливающие документы на собственность;
  • кадастровый план и паспорт;
  • справки, подтверждающие регистрацию прав на наследуемый крестьянский надел;
  • справки об уплате налогов на недвижимое имущество.

Следует отметить, что в завещании допускается упоминание только той земли, которая находится во владении у открывающего наследство. Это подразумевает наличие земли в частной собственности, или ее принадлежность наследодателю по праву пожизненного наследуемого владения. Бессрочное, постоянное, ограниченное, сервитут и прочие виды владения участком не дают такой возможности.

Передача в наследство преемнику дачного участка предусматривает получение им по закону полного права владения и распоряжения всем, что там расположено. Наследнику теперь принадлежит почва, естественные и искусственные водоемы, а также растительность, имеющаяся в пределах наследуемого земельного участка. Преемнику также допускается совершение с землей в стандартном порядке операций всех видов, включая ее продажу, дарение и, при достаточных размерах, деление.

В отношении очередности наследования существует четыре уровня приоритета, по которым граждане допускаются к принадлежащей умершему наследодателю земли, особенно при ее разделе. По порядку:

  • первый: супруги и прямые родственники;
  • второй: неполнородные братья и сестры, а также родственники по материнской и отцовской линии;
  • третий: неполнородные братья и сестры родителей, а также двоюродные братья и сестры составителя завещания;
  • четвертый или последующий: дальние родственники, пасынки, отчимы, и т. д.

В редких случаях отсутствия всех вышеперечисленных видов, и не написанном завещании, допускается переход имущества к государству.

Правоустанавливающие документы при наследовании земли

Для того, чтобы доказать свое право на наследство, даже при наличии завещания по наследованию земельного участка и родственной принадлежности, преемник должен предоставить определенный пакет документов. В него могут входить:

  • договор передачи, мены, ренты, купли-продажи;
  • исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок;
  • свидетельство, подтверждающее право на наследство;
  • свидетельство о государственной регистрации права.

В отношении каждого из указанного вида документов обязательно предоставление и оригинала, и нотариально заверенной копии.

Скачать образец искового заявления

Стоимость земельного участка при наследовании

Оформляя земельный участок в наследство, необходим документ, который подтверждает его рыночную стоимость. В отношении последней нужно обратиться за услугами оценщика. Только после этого допускается оформление этого нотариального удостоверения на землю. Его стоимость напрямую зависит от установленной цены участка, а также от степени родства наследника:

  • 0,3% от рыночной стоимости — для детей (включая усыновленных), родителей, супругов, и родных братьев и сестер;
  • 0,6% от рыночной стоимости — для всех прочих родственников.

Если говорить про налог на наследование земельного участка, то дополнительной платы здесь не требуется. Новый владелец должен платить положенную налоговую ставку, а также погасить все задолженности, при наличии таковых.

Наследование земельного участка при отсутствии правоустанавливающих документов

Возможны ситуации, когда наследник не располагает всем необходимым пакетом документов, для вступления в право наследования земельного участка. В этом случае остаются два варианта: отказаться от наследства, или же решить вопрос о его принадлежности в судебном порядке.

В пользу наследника могут говорить следующие факторы:

  • наличие завещания на его имя;
  • его связывает близкое родство с умершим;
  • наличие определенных прав на владение землей, а также регулярный уход за ней.

При наличии других, непосредственно заинтересованных в наследстве, сторон, хорошим решением будет найм квалифицированного адвоката.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

5333

Кто может стать наследником по закону?

Наследование земельных участков регулируется ФЗ № 146 от 26.11.01 (Гражданский кодекс России). Согласно закону, такое правопреемство возникает, как исключительная возможность гражданина получить недвижимость в собственность после кончины ее прежнего собственника или на основании нотариально удостоверенного соглашения.

Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!

Наследование определенной территории, расположенной в садоводческом товариществе, происходит по общим принципам и определяется указанным законом, а также иными нормативно-правовыми актами. Положения не должны противоречить ГК РФ, а только дополнять и объяснять суть отдельных моментов.

Правопреемство дачного участка после кончины владельца происходит по закону или завещанию. Наследование земельного участка по закону осуществляется в порядке очередности, определенной гражданским правом. При этом претенденты нижестоящей очереди могут заявить свое требование на участок только при отсутствии более близких родственников. Граждане, обладающие равными правами, претендуют на раздел имущества в равных долях. Если такое невозможно (собственность признана неделимой), они становятся владельцами общей собственности.

Наследниками собственника дачного участка становятся его родственники. При этом правопреемство может осуществляться в порядке очередности или по представлению. Особенности наследования земельных участков:

  1. Претендентами первой очереди являются близкие родственники умершего (наследодателя): супруг, родители и его дети.
  2. Наследники следующей очереди: кровные или сводные братья и сестры, а также бабушки и дедушки.
  3. Лица, обладающие возможностью на предъявление имущественных притязаний в случае отсутствия вышеуказанных лиц (третья очередь): дяди и тети умершего владельца.

В случае отсутствия близких родственников очередность наследования по закону происходит в отношении дальних родственников. Если и данных лиц нет, переход вещного права происходит посредством представления, то есть признания права собственности за потомками претендентов первых трех очередей. Например, за внуками наследодателя или детьми его дяди или тети. Такая возможность недоступна тому лицу, который был лишен этого права по требованию наследодателя или совершил противоправные действия (угрожал жизни фактического собственника или членам его семьи либо причинил ущерб его имуществу).

Распределение долей между наследниками

Передача садового или дачного земельного участка по закону осуществляется претенденту вышестоящей очереди. Если таковых несколько – они могут рассчитывать на равное распределение долей такого имущества. Право на предъявление претензий имеют усыновленные наследодателем граждане, а также лица, находящиеся у него на иждивении не менее одного года.

Институт правопреемства собственности после смерти ее владельца содержит понятие «обязательная доля в наследстве». Это положение – гарантия защиты законных прав нетрудоспособных близких родственников в случае ущемления их имущественных интересов путем составления завещания. Обязательная доля формируется для несовершеннолетних детей умершего или его нетрудоспособного супруга или родителей из оставшейся части имущества, не указанного в завещательном документе. Если такой собственности нет – изымается часть наследства, описанного для других лиц. Как будет делиться имущество в случае возникновения проблем и спорных ситуаций, определяет суд.

Переживший супруг обладает правом на общее нажитое имущество, которое определяется в соответствии с гражданским и семейным кодексами. При этом отчужденная часть владений, присужденная умершему владельцу, будет передана в порядке наследования. По общему правилу, пережившему супругу причитается 50% от совместно нажитого имущества.

Принятие наследства

Принятие дачного участка происходит после открытия наследства в нотариальной конторе по месту жительства умершего собственника. Пошаговая инструкция приобретения имущества по закону:

  1. Обращение с письменным заявлением к нотариусу в срок до полугода после начала делопроизводства. Если претендент не был своевременно уведомлен об этом – он может объявить свое требование позже в судебном порядке или на общих основаниях (если иные претенденты отказались от своего права или умерли).
  2. Представление удостоверяющих документов.
  3. Получение свидетельства о наследовании. Выдается по истечении 6 месяцев после открытия делопроизводства или ранее, при получении отказа от других наследников или при их отсутствии.
  4. Обращение в регистрирующий орган для оформления перехода вещного права и уведомление садоводческого товарищества о правопреемстве.

Принятие наследства может происходить формально или фактически. Первый способ возникает по факту подачи заявления с имущественным требованием заинтересованной стороной. Фактическое принятие происходит после смерти владельца его ближайшим родственником, который проживал вместе с усопшим и совместно пользовался таким владением (при условии отсутствия притязаний от третьих лиц).

От наследования можно отказаться путем подачи письменного заявления (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления об отказе от наследства]) по месту возникновения делопроизводства до установления факта передачи имущества или после него. В случае отказа гражданин не может требовать возврата такой возможности. Если претендент – несовершеннолетнее или недееспособное лицо, он может совершить отказ только с согласия органов опеки.

Приобретатель наследства может отказаться от него после установления факта его правопреемства и получения соответствующего свидетельства. Отмена полномочий происходит в пользу какого-либо лица или без указания такового. В случае отсутствия указанных претендентов наследование происходит в порядке очередности. Если правопреемников нет – дачный участок передается в ведение садоводческого товарищества для дальнейшей его реализации.

Список документов на принятие садового или дачного земельного участка в наследство по закону

Необходимые документы для наследования земельного участка по закону:

  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.
  • Документ, характеризующий степень родства с наследодателем.
  • Правоустанавливающие бумаги на имущество (договор бессрочного пользования или аренды).
  • Свидетельство о смерти фактического владельца или бумаги, свидетельствующие о правопреемстве (договор дарения, завещание).
  • Выписка из учетной базы в РосРеестре.
  • Справка о кадастровой стоимости недвижимости. Оформляется в садоводческом товариществе или регистрирующем органе.
  • Письменный отказ от иных претендентов (при необходимости).
  • Доверенность, заверенная через нотариуса (в случае представительства интересов наследника).

Налогообложение наследства

Уплата налогов и пошлин регулируется НК РФ (Налоговым кодексом России). Согласно закону приобретатель в наследство дачного или садового участка освобожден от уплаты налога (ст. 217 п. 18 НК РФ).

Несмотря на освобождение от пошлины в государственную казну, приобретатель такого права понесет некоторые расходы, связанные с оплатой услуг нотариусу и обязательными взносами для оформления перехода вещного права в регистрирующем органе.

Помимо перечисленных расходов, наследник обязан уплатить членский взнос в садоводческое товарищество, а при возникновении задолженности погасить ее за счет собственных средств.

Если наследник решил продать имущество в течение первых трех лет после принятия полномочий – он обязан уплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости. После указанного срока пошлина не оплачивается.

Заключение

Наследование садового или дачного участка по закону происходит по факту открытия делопроизводства в нотариальной конторе и осуществляется в порядке очередности. Эта последовательность регламентирована ГК РФ. Особенности такого правопреемства:

  1. Преимущественное право на собственность возникает у близких родственников наследодателя.
  2. Если на иждивении умершего владельца в течение не менее одного года находились иные лица – они обладают возможностью для имущественных притязаний.
  3. В случае отсутствия близких родственников, наследование происходит в порядке представления.
  4. Если претендент причинил ущерб имуществу умершего владельца или покушался на его здоровье – он лишается возможности претендовать на имущество.
  5. На обязательную долю в наследстве претендуют несовершеннолетние и недееспособные члены семьи фактического владельца (его дети, супруг и родители), независимо от текста завещания.
  6. При передаче имущества в порядке наследования налог не уплачивается.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по наследованию садового или дачного земельного участка по закону

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Александр. Я являюсь единственным наследником дачного участка. Когда я могу получить свидетельство о праве на наследство и как эту процедуру ускорить?

Ответ: Добрый день, Александр. Согласно ст. 1163 ГК РФ, такое свидетельство выдается после 6 месяцев со дня открытия делопроизводства. Иной период допустим, если от других претендентов на владение получен отказ в письменной форме или ваше право оговорено в завещании, составленном наследодателем. При досрочном принятии наследства потребуется дополнительный пакет документов: справка о составе семьи и отсутствии иждивенцев у фактического владельца.

Список законов

  • ФЗ № 146 от 26.11.01 г.
  • Статья 18 НК РФ
  • Статья 1163 ГК РФ

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас

Позвоните по телефонам горячих линий и получите юридическую консультацию:

Дача в наследство – как оформить?

Стоимость услуг нотариуса пропорциональна стоимости дачи, поэтому придется провести оценку имущества, что обычно тоже платно. Существуют различные группы наследников по оплате налогов. В зависимости от принадлежности к той или иной группе наследников меняется и суммы госпошлины.

Дети, супруги, сестры и братья, родители должны оплатить 0.3% стоимости дачи, но не больше 100 тысяч рублей. А если наследник не входит в данную группу процент будет 0.6%, но не более 1 миллиона рублей. Если наследников несколько, то оплата госпошлины разделяется между ними, пропорционально унаследованным долям.

С отличием закончил юридический факультет.

С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных

Как оформить дачу в наследство

Для того чтобы рассмотреть вопрос оформления дачи в наследство нам надо определиться с понятием «дача» и что представляет собой это понятие с правовой точки зрения.

В настоящее время понятие о даче значительно трансформировалось. И зачастую дом, возведенный на дачном участке, абсолютно похож на обычный жилой дом, имеет все удобства и к нему подведены всевозможные коммуникации. Вступление в наследство на дачу, полученную наследником по закону или по завещанию, начинается с принятия наследства как и в любом другом случае наследования.

После смерти наследодателя наследник обращается к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением о принятии наследства и представляет: свидетельство о смерти бывшего владельца дачи; справку с последнего места его проживания; свой внутренний российский паспорт; документы, подтверждающие родство (при наследовании по закону) или завещание (при наследовании по завещанию).

Для обращения к нотариусу по вопросу принятия наследства законом установлен шестимесячный срок, в случае нарушения которого возникнет необходимость обращения в суд для продления этого срока.

Проверив и приняв документы, нотариус открывает наследственное дело и даёт наследнику рекомендации по его дальнейшим действиям.

При обоснованности притязаний претендента на наследство и наличии всех необходимых документов через шесть месяцев наследник получает свидетельство о наследстве, что в данном случае является финальным этапом его взаимодействия с нотариусом. Полученное у нотариуса свидетельство о наследстве дает возможность наследнику оформить права на нее в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. При обращении в территориальное подразделение этой службы необходимо представить: правоустанавливающие документы на дачу; свидетельство о наследстве.

При этом необходимо заполнить заявление и заплатить государственную пошлину за регистрацию. Через месяц после сдачи документов наследник получает оформленное свидетельство о государственной регистрации права и становится законным владельцем дачи, что даёт ему возможность распоряжаться ею по своему усмотрению.

Если судебным решением будет установлено право собственности, то регистрация права будет производиться на основании решения суда, вступившего в законную силу. Если правление откажет в приеме наследника в члены объединения, то этот вопрос необходимо решать в судебном порядке. Регистрации в упрощенном порядке подлежат участки, подпадающие под действие «дачной амнистии», отвечающие следующим требованиям: участок был получен наследодателем до 30 октября 2001 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации; участок выделен для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и других подобных занятий.

О том, как оформить дачу в собственность, вы можете узнать из видеосюжета.

В соответствии с действующим законодательством налог на наследуемое имущество в настоящее время не оплачивается, он отменён с 01.01.2006 года.

Оплачивается государственная пошлина за выдачу нотариусом свидетельства о наследстве. На величину пошлины оказывает влияние стоимость дачи, которая определяется на день смерти наследодателя.

Как оформить в наследство дачный (садовый) участок: особенности наследования земельного участка в СНТ

Оба способа имеют значительные отличия.

Этот способ подразумевает обращение наследника в нотариат по месту открытия наследства, после смерти наследодателя. Срок на это установлен законом и составляет полгода. Во время посещения нотариальной конторы человек пишет заявление о том, что согласен принять наследство и предоставляет пакет необходимых документов. Нотариус выдает свидетельство, в котором освещено право человека на наследство. Наследник считается вступившим в наследство, пока судом не доказано иное, если он совершил ряд действий, которые свидетельствуют об этом: произвел регулярные взносы за землю; оплатил задолженности за участок; получил денежные средства, предназначенные бывшему владельцу; стал использовать имущество, охранять его, улучшать.

Вступление в наследство на дачный участок

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! Согласно основополагающему нормативному правовому акту – Гражданскому кодексу России, что регламентирует вопросы оформления наследства, наследование имущества возможно: Если вопрос с наследниками по закону решен или имеется завещательное распоряжение, можно приступать к принятию полагающегося каждому наследства.

Оно предполагает определенный алгоритм действий, сроки и документы. Рассмотрим более детально эти моменты. Основополагающим документом для принятия наследства считается заявление.

Дополнительно к заявлению для нотариуса нужно подготовить и представить: Также потребуется ещё несколько бумаг, которые можно принести нотариусу позже: Наследство на дачный дом сопряжено с наследством на землю. Поэтому принимать и то и другое можно и нужно одновременно.

Какие необходимо документы для наследования дачного участка?

Для оформления земли наследникам придётся предоставить: Также, для дачного участка по наследству дополнительно понадобятся: Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Как оформить дачу в наследство: порядок, документы, налог

Гражданский Кодекс предусматривает 2 варианта, когда можно принять наследство, в данном случае, дачу: Кроме того, следует понимать, что само понятие «дача» отличается от того же загородного дома, хотя в последние годы внешний вид и внутренняя обстановка обоих объектов недвижимости довольно схожи.

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Итак, наследование дачного участка предполагает несколько этапов, каждый из которых следует подробно рассмотреть.

Любой процесс принятия наследства, в данном случае дачи, прежде всего, начинается с оглашения желания обладать таковым, заявленного со стороны всех претендентов либо одного из них.

Осуществить передачу запроса можно лично, заказным письмом либо при помощи услуг посредника. Последний вариант потребует оформления доверенности, а в случае отправки документов почтой, необходимо заверить подпись наследника в нотариальной конторе. Заявление о принятии дачи, как объекта наследственной массы, должно освещать следующую информацию: Подготовка заявления осуществляется в свободной форме по образцу, который можно взять в любой нотариальной конторе.

Бланк заполняется от руки, при этом исключается присутствие помарок и исправлений. К заявлению в обязательном порядке прилагается пакет бумаг, который включает: Получение статуса владельца дачи по закону возможно лишь после регистрации объекта как собственности конкретного лица.

В этом случае потребуются бумаги:

  • заявление;
  • паспорт подателя заявки;
  • правоустанавливающие бумаги на дачу;
  • свидетельство о праве наследства.

Перед подачей документов в управление Росреестра потребуется оплатить пошлину. Размер таковой составляет 1000 рублей на дачу и 200 рублей на участок.

Спустя 30 дней на руки новоявленному владельцу выдается свидетельство о регистрации, на основании которого таковой получает возможность распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.

Что предпринять, если дача не приватизирована.

Здесь алгоритм действий будет таким:

  1. запрос в ЕГРП о получении выписки об отсутствии регистрации дачи;
  2. получение в БТИ технического паспорта постройки;
  3. оценка имущества при помощи сотрудников БТИ либо независимого эксперта;
  4. подача искового заявления в суд по месту расположения дачи с требованием признать право собственности.

Если вердикт суда будет положительным, регистрация прав собственности осуществляется на основании такового.

Независимо от ситуации потребуется оплатить пошлину в размере 0,3% от стоимости имущества для родственников первой степени и 0,6% для других заинтересованных лиц.

Кроме указанных сумм, в окончательный расчет стоимости включаются все возможные работы по восстановлению документов, оплата услуг экспертов и нотариуса.

Порядок оформления дачи по наследству

1. Домик один, а наследников — много Весьма характерная ситуация: дача — традиционные шесть соток с небольшим домиком, а наследников несколько.

Делить такое имущество, скажем, на троих — достаточно бессмысленно, это же каждому по две сотки достанутся и даже не комната, а угол в домике. А может быть и еще сложнее: на дачу равные права имеют супруга покойного, которая всю жизнь на ней и хозяйничала и, скажем, дети от первого брака, которые там никогда в жизни не были, но отказываться от своей доли не хотят. Договориться не удалось? Что ж, тогда дача окажется в долевой собственности, а порядок пользования ею придется определять через суд.

2. «Забыли» все сделать вовремя Доказательствами «фактического принятия наследства» и будут документы об уплате земельного налога и садоводческих взносов, а также свидетельства соседей: знаем такого, на даче жил и живет. 3. На бумаге земли меньше, чем по факту Бывает и такое: где хранил наследодатель бумаги, подтверждающие его права на фазенду, и есть ли эти документы вообще, наследникам не известно.

Во всяком случае, найти они их не могут. Членство в садоводстве по наследству не передается… Важный момент, который касается именно дач и земельных участков в садоводствах. Порядок действий такой. Сначала надо оформить на свое имя имущество, которое досталось в наследство. После того, как вы стали полноправным хозяином (или хозяйкой) дачи, есть две возможности: 1) вступить в члены того самого садового товарищества или кооператива, на территории которого находится участок и где состоял членом тот, кто оставил вам наследство; 2) никуда не вступать, а оформить с садовым товариществом договор о порядке пользования объектами инфраструктуры.

Третьего не дано — во всяком случае, в рамках действующего законодательства. В отличие от членства в садовом товариществе, долги по налогам и взносам переходят по наследству вместе с имуществом.

Так что, если наследодатель в последние годы на даче не бывал и ничего платил, наследнику придется расплатиться за него.

Порядок оформления дачи по наследству

+7 812 309 43 30 Санкт-Петербург Наследниками собственника дачного участка становятся его родственники. При этом правопреемство может осуществляться в порядке очередности или по представлению. Особенности наследования земельных участков: Для получения консультации обратитесь к квалифицированным практикующим юристам по земельным вопросам: Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Земельный эксперт».

  1. Претендентами первой очереди являются близкие родственники умершего (наследодателя): супруг, родители и его дети.
  2. Наследники следующей очереди: кровные или сводные братья и сестры, а также бабушки и дедушки.
  3. Лица, обладающие возможностью на предъявление имущественных притязаний в случае отсутствия вышеуказанных лиц (третья очередь): дяди и тети умершего владельца.

Принятие дачного участка происходит после открытия наследства в нотариальной конторе по месту жительства умершего собственника.

Пошаговая инструкция приобретения имущества по закону: Необходимые документы для наследования земельного участка по закону: Уплата налогов и пошлин регулируется НК РФ (Налоговым кодексом России).

Согласно закону приобретатель в наследство дачного или садового участка освобожден от уплаты налога (ст. 217 п. 18 НК РФ). Несмотря на освобождение от пошлины в государственную казну, приобретатель такого права понесет некоторые расходы, связанные с оплатой услуг нотариусу и обязательными взносами для оформления перехода вещного права в регистрирующем органе.

Помимо перечисленных расходов, наследник обязан уплатить членский взнос в садоводческое товарищество, а при возникновении задолженности погасить ее за счет собственных средств.

Если наследник решил продать имущество в течение первых трех лет после принятия полномочий – он обязан уплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости. После указанного срока пошлина не оплачивается. Наследование садового или дачного участка по закону происходит по факту открытия делопроизводства в нотариальной конторе и осуществляется в порядке очередности.

Эта последовательность регламентирована ГК РФ.

Особенности такого правопреемства: Наиболее популярный вопрос и ответ на него по наследованию садового или дачного земельного участка по закону Вопрос: Здравствуйте.

Меня зовут Александр. Я являюсь единственным наследником дачного участка.

Когда я могу получить свидетельство о праве на наследство и как эту процедуру ускорить? Вам понадобятся следующие образцы документов:

Оформление дачного участка по наследству

Все новые собственники дачи получают свой экземпляр свидетельства о наследстве. У наследника есть возможность оформить у нотариуса отказ от принятия в наследство дачи.

Например, это имеет смысл, если оставленные умершим долги превышают стоимость наследственной массы.

Но важно учитывать, что отказ не имеет обратного действия.

После того как получено свидетельство на наследство, можно заниматься переоформлением права собственности. За это в России отвечает Росреестр. В регистрирующий центр нужно предоставить: паспорт правоустанавливающие документы на дачу свидетельство о наследстве заявление.

Подать документы можно как через территориальное отделение Росреестра, так и через МФЦ. Стоит предварительно записаться на встречу со специалистом по телефону или онлайн.

За получение свидетельства нужно будет заплатить госпошлину.

Юридическая Россия

С последующей головной болью переоформления и хождением по нотариусам. Если только под нелегальное казино или посев конопли, но потом всё равно придут к вам.

Наследство Полезные статьи Упрощенный порядок оформления земельных участков.Порядок оформления прав на земельный участок по упрощенной процедуре. Согласно федеральному закону 93-ФЗ, получившему название дачная амнистия , воспользоваться.

Доверенность на оформление на вас и на продажу.

это конечно не продажа в прямом смысле. Доверенность становится недействительной с момента смерти лица, выдавшего доверенность.

Если собственник умер, то наследникам нужно принимать наследство и получать свидетельство о праве на наследство на имущество.

yurist-ocenshik.ru
Особенности и порядок наследования дачи
Особенности и порядок наследования дачи

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: