Оговорки по срокам оформления кадастрового паспорта на земельный участок в 2019 году

В настоящее время в Российской Федерации завершается формирование глобальной системы учета объектов недвижимости и сделок с ними. Одним из элементов этой системы является кадастровый паспорт, в котором содержатся необходимые сведения об объекте недвижимости – доме, квартире или земельном участке. Многих собственников интересует вопрос – каков срок действия этого документа.

До марта 2013 года документом, содержащим сведения об объекте недвижимости, был кадастровый план. После вступления в силу федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» таким документом признается кадастровый паспорт, в то время как кадастровый план стал только его частью, а не самостоятельным документом, как это было раньше. В то же время и сам кадастровый паспорт, и кадастровый план, по сути, являются выпиской из государственного реестра объектов недвижимости.

По своему содержанию кадастровый паспорт на квартиру и на земельный участок различаются. В кадастровом паспорте на квартиру, который вы можете получить в территориальном отделе Росреестра, указывается ее кадастровый номер, этаж, но котором расположена квартира, адрес и назначение данного помещения. На втором листе паспорта показан поэтажный план и отмечено место расположения квартиры.

Кадастровый паспорт, который выдается на земельный участок, содержит несколько разделов. В первом приведены основные характеристики участка, во втором – его схема в определенном масштабе, в третьем – сведения о существующих сервитутах, ограничениях и обременениях, в четвертом – схема отдельных частей участка, если таковые имеются.

Согласно определению, данному в законе, кадастровый паспорт является всего лишь выпиской из ЕГРП – Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок действия этой выписки никак не может быть ограничен, ведь в ней содержится информация и сведения актуальные на ту дату, которая указана на кадастровом паспорте как дата выдачи. Согласно статье 4 № 221-ФЗ, сведения государственного кадастра недвижимости и сведения ЕГРП непрерывно обновляются по мере регистрации сделок в органах Росреестра. Запросить их может любое юридическое или физическое лицо, которое хочет получить актуальную информацию о любом объекте недвижимости.

Если вы хотите заключить сделку, например, продать свою квартиру или земельный участок, представлять кадастровый паспорт в этом случае уже не требуется – ни старый, ни новый, выданный на текущую дату. Он может потребоваться только в том случае, если ранее при сделках с этим объектом недвижимости кадастровый паспорт не предоставлялся в органы Росреестра. Но такие случаи являются исключением, ведь при постановке на первичный учет вы в любом случае прикладывали к пакету документов о сделке сведения об этом объекте, которые содержались в техническом плане БТИ или кадастровом плане на участок.

Предложение от нашего партнера

Распечатать

Какой срок действия у кадастрового паспорта

    Кадастровый паспорт на земельный участок (КПЗУ) представляет собой документ ? выписку из государственного кадастра недвижимости, в котором содержатся сведения о конкретном земельном участке: данные и технические характеристики участка и расположенных на нем строений, местоположение, размеры и общая площадь земельного участка, а также необходимая информация о владельце данного участка. Он имеет кадастровый номер — свой для каждого учтённого в государственном кадастре недвижимости участка. Введен КПЗУ  Федеральным законом РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 (п.4 ст.14).

    Cодержание кадастрового паспорта земельного участка.

    Стандартный кадастровый паспорт на земельный участок включает в себя четыре раздела, состоящих из форм В1 — В4:

    • в форме В1 обозначен уникальный номер кадастрового участка, категория земли и ее назначение, площадь, кадастровая стоимость, а также сведения о собственнике;
    • в форме В2 схематически отражен план участка в результате межевания в заявленном масштабе, при условии, если оно было произведено;
    • форма В3 содержит информацию (если таковая существует) об обременениях земельного участка;
    • форма В4 ? описание границ участка, а также углы и конкретные размеры сторон.

    Для чего нужен кадастровый паспорт.

    Кадастровый паспорт подтверждает внесение земельного участка в кадастровый учет. Кадастровый паспорт земельного участка необходим для совершения любых видов сделок с недвижимым имуществом, в соответствии с действующим российским законодательством. Без этого документа невозможно будет совершить куплю-продажу, вступление в права наследования или дарения. Также кадастровый паспорт будет нужен при строительстве жилого дома или других построек на участке, изменении назначения или категории земель, а также при страховании, обращении в суд и пр.
    Если в обозримом будущем Вы не планируете совершение сделок с недвижимостью , то о необходимости получения кадастрового паспорта можно не переживать.

    Процедура оформления кадастрового паспорта на землю.

    Прежде всего следует отметить, что получить кадастровый паспорт земельного участка можно лишь в том случае, если участок поставлен на кадастровый учет. В территориальном подразделении Росреестра следует оформить заявку на получение кадастрового паспорта. При этом следует предоставить следующие документы:

    • заявление установленного образца;
    • ксерокопию паспорта заявителя или документ, подтверждающий полномочия представителя;
    • квитанцию об оплате государственной пошлины;
    • документ о праве собственности на земельный участок.

    Документы следует подавать в органы Росреестра или МФЦ по месту нахождения земельного участка.

    Несколько сложнее выглядит процедура получения кадастрового паспорта, если участок не стоит на кадастровом учете. В этом случае следует обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением о постановке участка на кадастровый учет. Согласно п. 2 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка вправе обратиться собственник такого участка или любые иные лица (например, его представитель). К указанному заявлению должны быть приложены следующие документы:

    • межевой план. Проведение работ по межеванию занимает наиболее длительный период времени. Для проведения этих работ следует обратиться к квалифицированным специалистам с последующим получением от них соответствующего документа;
    • акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков;

    • документ на право собственности на участок;
    • документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель, разрешенных для использования;
    • документ, удостоверяющий личность заявителя.

    Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно различными способами. Можно заниматься процедурой оформления лично, через законного предствителя, отправив документы почтой или заказав кадастровый паспорт земельного участка в электронном виде.
    Срок действия документа законодательно не установлен, но, тем не менее, кадастровый паспорт подлежит замене в случае изменений характеристик земельного участка и последующей регистрации этих изменений в государственном кадастре недвижимости.

    Еще почитать…

    Как оформить право собственности на гараж.
    Как узаконить самострой?

    Для проведения любых операций с конкретным участком земли необходимо наличие кадастрового паспорта. Иначе говоря, у вас должна быть оформлена кадастровая собственность вашего земельного участка.

    Этот документ является официальным видом выписки из Госреестра, в которой указывается перечень уникальных свойств объекта недвижимости. Такой документ можно оформить не только для земельных наделов, но и для жилых или нежилых объектов недвижимости.

    Для чего нужен кадастровый паспорт?

    Когда производится межевание, данные вносятся в Росреестр.

    Любые изменения должны вноситься в учёт, так как важно иметь актуальные сведения на момент оформления разного типа бумаг.

    После регистрации каждому участку в обязательном порядке присваивается номер – строго индивидуальный.

    В дальнейшем можно будет проверить право собственности на землю через Росреестр, как и ряд других данных.

    Наличие кадастрового паспорта даёт собственнику ряд преимуществ и более уверенные права на распоряжение этой территорией. Благодаря кадастровому оформлению земельного участка Вы можете:

    • заключать договоры аренды с регистрацией;
    • оформить указанную землю в личную собственность, в том числе бесплатно;
    • оформлять договоры наследования или дарения;
    • страховать своё земельное имущество и закладывать;
    • предоставлять при необходимости этот документ в любые инстанции.

    Кадастровый паспорт даёт возможности для получения разрешения на строительные работы – можно будет возводить разные типы построек на территории этого участка. Подробнее о том, что дает оформление дома на земельном участке в собственность, вы можете прочитать в нашей статье.

    При необходимости может быть заказана оценка перед непосредственным оформлением договора по ипотечному кредитованию.

    ВНИМАНИЕ! Стоит учесть, что организационно-правовая форма владельца участка на оформление такого документа никакого влияния не оказывает. Информация в разделах и форма паспортов определены законодательно в едином формате.

    Порядок получения

    В наше время получить кадастровый паспорт на определённый земельный участок можно разными способами.

    Правила оформления кадастрового плана интересующего вас земельного участка разные.

    Законодательно подразумевается несколько вариантов получения этого документа:

    • при личном посещении государственных органов;
    • получение через заверенного представителя;
    • при помощи почтового заказного письма;
    • получение на указанную электронную почту.

    Вам необходимо выбрать оптимальный для себя порядок оформления кадастрового паспорта на конкретный земельный участок. В соответствии с отдельными положениями законодательных актов, чиновники могут отказать вам в выдаче кадастрового паспорта.

    Этот момент чаще всего регулируется Федеральным Законом под номером 221-Ф3. Второй вариант, когда документы не могут быть оформлены, – отсутствие в реестре запрашиваемых сведений.

    СПРАВКА! Если в ходе оформления документа выявляется нарушение Ваших гражданских прав, Вы имеете полное право пожаловаться в судебные или другие государственные инстанции.

    Чаще всего права могут быть нарушены, когда затягиваются сроки предоставления услуг или чиновники требуют лишнюю документацию.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Куда обращаться?

    Для непосредственного оформления кадастрового паспорта нужно обратиться в различные инстанции, предоставив в госорганы соответствующие документы.

    В зависимости от условий оформления и сопутствующих факторов, владелец может выбрать один из 3 вариантов:

    • МФЦ. Современные многофункциональные центры отличаются тем, что они работают по чёткой талонной системе, а слаженная работа специалистов позволяет выполнить разные процедуры максимально быстро;
    • Кадастровая Палата. Необходимо будет выстоять очередь или появиться в указанное в талоне время, оплатить госпошлину, подать документы.
    • Единый портал государственных услуг. В этом случае нужно будет зарегистрироваться на сайте, заполнить в онлайн-формате указанный бланк, после чего можно получить готовый документ посредством почтовой пересылки.

    Обратиться в государственные службы для получения кадастрового паспорта можно лично или через посредников – доверенное лицо или предоставляющую подобные услуги организацию. Нередко таким посредником может выступать БТИ.

    ВНИМАНИЕ! При необходимости можно заказать кадастровый паспорт в электронном формате. По смыслу и содержанию такой вид документа ничем не будет отличаться от заверенной бумаги, однако юридической силы, как документ с «мокрой» печатью, он иметь не будет.

    Прочитайте также полезную информацию об оформлении государственной регистрации права собственности на земельный участок в нашей статье.

    Какие документы нужны?

    Для того чтобы оформить кадастровый паспорт на землю, необходимо предоставить определённый перечень документов.

    Их нужно подавать в государственные службы по месту нахождения участка.

    При обращении в соответственные органы нужно иметь при себе:

    • паспорт гражданина Российской Федерации;
    • документацию о правах собственности на землю;
    • квитанцию об оплате госпошлины;
    • заявление установленного образца.

    После подачи всех документов осуществляется их проверка, потом заявителю выдается расписка, по которой нужно будет получать кадастровый паспорт. Официально сроки оформления кадастрового паспорта 5 дней.

    Но, в зависимости от различных нюансов, этот отрезок времени может исчисляться от разных дат – со дня подачи документов, их проверки или передачи в другие службы.

    Что такое межевой план?

    Для того чтобы начать оформление кадастрового плана вашего земельного участка, необходимо провести межевание с последующим составлением определённой технической документации. Размежевание осуществляется после подачи заявки в Федеральное Управление по единому учёту земли, кадастра и картографии.

    Предоставить для межевания границ нужно будет такие документы:

    • Ваш паспорт;
    • заявление;
    • документы на землю;
    • акт согласования границ.

    После подачи заявки органы присылают на указанное место межевания инженера по кадастру.

    Перед его визитом Вы должны получить в местных органах власти копию кадастрового плана земельных участков Вашего населённого пункта.

    Затем осуществляются следующие работы:

    • обозначаются границы земельного участка;
    • делается топографическая съёмка местности и участка;
    • определяются фактические размеры участка.

    После составления письменного акта согласования границ Вашего земельного надела его должны подписать владельцы и пользователи граничащих земель.

    Если у кого-либо возникают претензии разного рода и подписывать гражданин отказывается, вопрос решается в судебном порядке.

    В случае, когда в документах указана меньшая площадь, чем была выявлена при замерах, нужно будет объяснить этот факт в письменном виде. Поэтому к оформлению межевого плана земельного участка стоит отнестись ответственно.

    Обязательно ли проводить межевание?

    Зачем же делать межевание, если земля уже находится в собственности?

    ВАЖНО! Даже если земельный участок находится в собственности, межевание при оформлении кадастрового паспорта делать обязательно. Эта процедура способна защитить границы участка от любого рода посягательств.

    Даже если земля в вашей собственности, но межевания нет, процесс необходимо проводить каждый раз, когда владелец участка хочет оформить какую-либо операцию. Это необходимо, когда собственник решит продать свою долю или размеры земельного надела будут по каким-либо причинам изменены.

    Полезное видео

    Предлагаем посмотреть познавательный видео ролик по теме статьи:


    Можно сделать вывод, что процедуры оформления кадастрового паспорта и межевания земельного участка не являются сложными или запутанными. Важно заранее выбрать способ получения паспорта, собрать необходимый пакет документов, провести границы и составить межевой план.

    Для экономии времени в некоторых случаях стоит воспользоваться сайтами государственных услуг. При отказе в выдаче кадастрового паспорта можно будет проконсультироваться со специалистами и оспорить решение органов, если его можно считать неправомерным.

    Например, трудности в оформлении могут появиться, если это неразграниченная собственность на землю, что подразумевает особый порядок регистрации физических и юридических лиц.

    Все вопросы, связанные с землёй, были и остаются одними из проблемных. Границы участка, его приватизация, получение земли в наследство – это только незначительная доля проблем, с которыми сталкивается владелец недвижимого имущества при его оформлении. Для этого потребуется подготовить огромное количество документации, выстоять в нескончаемых очередях в различных государственных учреждениях и т.д.

    Однако владельцу земельного участка, на который не оформлены такие документы, в обязательном порядке необходимо их оформить. Это обусловлено тем, что без кадастрового паспорта владелец земли не сможет проводить никаких действий по её отчуждению. Сам процесс получения таких документов регламентирован законом. При этом где получить и какой срок действия у кадастрового паспорта, мы и попытаемся разобраться.

    Какая информация указана в кадастровом паспорте?

    Такая документация на землю, выдаваемая в государственном кадастре недвижимости, содержит основные сведения следующего рода о конкретно взятом участке:

    • основные параметры земельного участка – площадь, месторасположение и целевое назначение земли;
    • схематический план земельного участка, если до этого проводилось размежевание земли;
    • основные ограничения по конкретно взятому участку земли.

    Хочется ещё раз отметить, что без действующего паспорта на землю её владелец не сможет осуществлять никакие действия с недвижимым имуществом. При этом для оформления кадастрового паспорта необходимо обратиться в Росреестр, а, точнее, в его региональное отделение. Также в Росреестре можно выяснить срок действия кадастрового паспорта.

    Как подать запрос

    Исходя из предпочтений заявителя для последующего оформления документации на землю можно подать запрос в государственные органы следующим образом:

    • личным обращением с письменным заявлением соответствующего образца в региональное отделение Росреестра или МФЦ;
    • путём отправки документации по почте;
    • прибегнув к услугам официальных представителей или посреднических организаций;
    • на официальном интернет-ресурсе Росреестра.
    • посредствам Единого портала услуг, носящих государственный характер.

    Процедура оформления кадастровой документации

    Кадастровую документацию можно оформить в территориальных отделениях Росреестра, после постановки участка на учёт в государственный кадастр. При этом для получения паспорта потребуется подготовить следующий пакет документации:

    • письменное заявление соответствующей формы;
    • документ, подтверждающий оплату госпошлины;
    • документ, подтверждающий личность заявителя;
    • документы на право владения землёй.

    После подачи всей необходимой документации владельцу земельного участка выдаётся письменная расписка, с которой он в дальнейшем будет получать паспорт на землю после того, как он будет оформлен. Хочется уточнить, что вся документация на кадастровый паспорт срок действия которого неограничен подаётся в государственные органы по месту непосредственного расположения земли.

    Кадастровый план земли, не состоящей на учёте

    Если земельный участок по каким-либо причинам не был поставлен на учёт в государственный кадастр, а его владельцу срочно потребовался паспорт на землю, то нужно подать заявление в территориальное отделение Росреестра, к которому прикрепить следующие документы:

    • документ, подтверждающий личность заявителя;
    • план размежевания земельного участка;
    • документ, удостоверяющий ограничения на землю;
    • документация, подтверждающая права на распоряжение землёй;
    • справка удостоверяющая принадлежность земельного участка к определённым категориям земельных владений;
    • в случае нахождения участка в долевой собственности, нужно предоставить нотариально заверенный документ, подтверждающий право на долю земли.

    Сроки изготовления кадастровых паспортов на землю

    Исходя из действующего федерального законодательства, в котором установлен порядок востребования информации на участок земли в государственном кадастре недвижимости, документация изготовляется не более 5 рабочих дней с дня подачи заявления. При этом срок действия кадастрового паспорта не ограничивается конкретными датами.

    Однако хочется уточнить, что если подача документов происходила в территориальном отделении Росреестра, то сроки изготовления паспорта на участок земли начинают исчислять с момента получения документации. Если же пакет документов предоставлялся в МФЦ, то срок изготовления паспорта отсчитывается с момента передачи всех бумаг в соответствующие органы.

    Как оформляется кадастровая документация

    Для оформления кадастровой документации в онлайн-режиме первым делом землевладельцу необходимо пройти стандартную процедуру регистрации на официальном Едином портале по предоставлению услуг государственного характера. Если землевладелец ранее пользовался услугами этого портала, то нужно в личном кабинете отыскать из списка государственных органов Федеральную службу кадастра.

    После этого нужно выбрать необходимые государственные услуги по предоставлению сведений для внесения в кадастр по учёту недвижимости. Для получения такого рода услуг заполняется представленное на портале заявление, в которое вносятся достоверные данные. Затем все данные после проверки будут отправлены в соответствующие государственные органы. При этом землевладелец может отслеживать статус заявки в личном кабинете на сайте.

    Как и где получить кадастровый паспорт?

    Кадастровую документацию на землю её владелец может получить разными способами:

    • при личном посещении государственного кадастра;
    • через законных представителей;
    • в электронном виде;
    • по почте.

    Также благодаря современным технологиям необходимые сведения можно узнать на государственном сайте Росреестра просто просмотрев информацию во вкладке электронных услуг в разделе предоставления сведений, вносимых в ГКН. Вся процедура оформления запроса не займёт более 20 минут. Сразу хочется уточнить что для получения документации через официальный сайт Росреестра понадобится оплатить государственную пошлину, для чего потребуется наличие банковской карты.

    В какой ситуации могут отказать в получении

    Исходя из действующего федерального законодательства, если предоставление сведений о земле из государственного кадастра является недопустимым или же интересующих землевладельца сведений попросту нет, заявителю могут отказать в выдаче кадастровой документации на землю.

    Других оснований отказать в выдаче кадастрового паспорта не существует. В случае если были замечены вышеуказанные обстоятельства, заявителя в течение 5-дневного срока уведомят об отказе государственного оформления кадастровой документации на земельный участок.

    Как обжаловать неправомерные действия

    В случае обнаружения гражданами нарушения их законных прав во время оформления кадастрового паспорта на участок земли, они вправе обратиться с соответствующей жалобой в судебные органы. Хочется отметить, что предметом для обжалования могут послужить следующие обстоятельства:

    • нарушение сроков по предоставлению услуг;
    • в случае неправомерного отказа оформления кадастровой документации;
    • востребование дополнительной документации;
    • в случае с отказом принять у заявителя документацию, если она была подготовлена в соответствии с действующими законами.

    Жалобу на неправомерные действия уполномоченных органов подают вышестоящему руководству. При этом сроки на её рассмотрение не превышают 15-дневного периода.

    Какой срок действия кадастрового паспорта?

    По действующему на территории нашего государства закону срок действия кадастрового паспорта не ограничивается. Поэтому исходя из того, что подобные документы не носят нормативного характера, они являются бессрочными. Но сведения, указанные в кадастровом паспорте действительны, только если в них, не вносились изменения.

    Для получения кадастрового паспорта на участок земли на сегодняшний день существует несколько методов. Благо, что в законодательстве прописан подробный порядок по оформлению документов подобного рода. Более того, такие услуги должны выполняться только в установленные сроки, не превышающие 5 рабочих дней со дня предоставления необходимой документации. При этом минимум оснований для отказа в получении кадастровой документации, а также возможность обжаловать решение государственного органа, указывают на положительные тенденции в искоренении излишней бюрократии при оформлении кадастрового паспорта на землю.

    Наш инженер предоставит паспортно-картографические документы землеустройства и оформит землю ☏ 8 (495) 649-94-39

    В целях упорядочения учета в нашей стране введен реестр объектов недвижимости. Проведение каких-либо правовых действий с земельными участками без кадастрового номера запрещено законодательством. Процедура оформления паспорта сложна и долговременна и требует подготовки целого ряда материалов. Специалисты нашего агентства недвижимости готовы оказать содействие и помощь в этом вопросе.

    Для получения кадастрового номера Вам необходимо будет предоставить:

    Перечень потребных сведений для получения паспортно-картографического свидетельства включает в себя:

    • паспорт или иной документ, заверяющий личность собственника земельного участка;
    • банковская квитанция, подтверждающая уплату пошлины в размере, установленном нормативной базой;
    • договор покупки-продажи, дарения или иной правоустанавливающий акт на земельный участок;
    • акт разграничения участка с письменным согласием от всех соседей;
    • и документ, определяющий правовой статус и целевое предназначение земель.

    И только после назначения участку кадастрового номера, юристы и инженеры Истрариел подготавливают пакет документов для получения кадастрового паспорта. Мы сами подготовит всё необходимое, для получения кадастрового паспорта и оформления сделок с вашей недвижимостью.

    Оформление кадастрового паспорта на участок без кадастрового номера

    Порядок выдачи регистрационно-картографических документов установлен законодательно. Прежде чем выдать паспорт кадастровый на землю, ему присваивается соответствующий номер. В госреестр вноситься запись со сведениями по указанной территории. Наши специалисты окажут всю необходимую помощь в подготовке документов для получения номера кадастрового. В частности, сотрудники агентства могут затребовать выписку из Единого госреестра физических или юридических лиц.

    Отказ в выдаче кадастрового паспорта

    Когда участок поделен не верно или имеет спорные границы, а такая ситуация возникает в результате несогласованности или ошибок в планировании, без топографической съёмки не обойтись, но самая большая неприятность ждет собственника земли, дело в том, что такие обстоятельства могут послужить причиной для отказа в выдаче паспорта. Еще такая ситуация возникает из-за наложения приватизируемого земельного участка на дорогу или соседние участки, не оформленные на частника, например, находящиеся в муниципальной собственности.

    Выход из конфликтной ситуации следующий: в уполномоченный орган подается заявление с приложением пакета документов. По результатам рассмотрения вопроса принимается решение и издается распоряжение. Этим документом производится утверждение схемы спорного участка в общей схеме и в составе кадастровой карты. По получении на руки этих бумаг можно приступать к проведению землеустроительных работ. Звучит немного муторно и сложно, но на самом деле в Истрариел такая процедура длится очень быстро, что обусловленно практикой инженеров.

    Любые попытки администрации уклонится от принятия решения по спорному земельному участку, будут незаконны и обычно департамент переадресовывает такие вопросы в отдел планирования застройки или иные смежные организации. Избежать такого развития событий довольно просто, инженеры и юристы агентства недвижимости Истрариел возьмут на себя все заботы о согласовании, подготовке и получении документов.

    Выписка из государственного реестра земельных ресурсов

    Выписка из кадастра на земельный участок необходима будет в дальнейшем при подтверждении прав собственности на землю в Кадастре. Сам Кадастр представляет собой наиболее полный свод данных об объектах недвижимости на территории нашей страны. А выписка из реестра дает точные сведения о параметрах земельного участка и его геодезической привязке. То есть собственникам земли выдается документ по утвержденной форме (В.1-В.4), в котором указывается следующая информация:

    • геодезические координаты всех поворотных точек;
    • азимуты направлений;
    • соотношение сторон и габариты земельного участка.

    Перечисленные данные очень необходимы для проведения разного рода землеустроительных работ, например, установке межевых знаков на местности, или оформления договоров покупки и продажи земли и тому подобное.

    Кадастровые инженеры Истрариел избавят клиента от необходимости проводить время в очередях и сборе всех необходимых материалов для получения выписки из государственного кадастра. В нашем агентстве работают высококвалифицированные специалисты, которые готовы оказать всю необходимую консалтинговую и юридическую помощь в оформлении документов на земельный участок.

    Мы работает в Истринском и Красногорском районах и административном центре, а также по предварительной записи в Наро-Фоминском районе. Обращение к нам за помощью избавит вас от необходимости долгое и не всегда плодотворного хождения по инстанциям. Истрариел гарантирует положительный результат в разумные сроки. Практика показывает, что получение выписки для оформления прав собственности на участок не обязательно, однако наличие такого документа позволит избежать многих проблем.

    Состав сведений выписки и сферы ее применения

    Законодательством четко установлен перечень данных, которые должен содержать паспорт на землю, где данные предельно формализованы с целью облегчения обработки и сведены в таблиц паспорта В.1-В.4. Выдержка из кадастрового плана помимо прочего содержит формы В.5-В.6, которые наиболее полно и точно описывают границы участка, особенно если он имеет сложную геометрическую формы.

    Сведения, содержащиеся в этих документах, обязательно потребуются для проведения работ по определению границ на местности. При совершении сделок с недвижимостью выписка из реестра не является обязательной, однако наличие указанных материалов позволит владельцу участка чувствовать себя увереннее. Наличие на руках подробных сведений дает возможность защитить свои права на объект недвижимости.

    Кадастровые операции и их стоимость

    Все процедуры связанные с ведением государственного реестра, в том числе и финансовые, регулируются специальным административным регламентом. Точные данные о ценах можно получить непосредственно у исполнителя работ. Этим же документом установлены и сроки выдачи заказанных просителем выписок: для участков, внесенных в кадастр они не должны превышать 3 рабочих дней, для остальных – не более одной недели.

    Возможен вариант с заказом паспорта и выписок в виде защищенного файла с соответствующим сертификатом электронной подписи. Наряду с документом на бумажном носителе с мокрыми печатями и удостоверяющими подлинность подписями, такие сведения имеют равную юридическую силу. В последние годы они приобретают все большую популярность в связи с повсеместным переходом на электронные формы документооборота.

    В Истринском районе можно приобрести земельные участки разного целевого назначения и для всех категорий земель уже установлен единый пакет документов. Оформление кадастрового паспорта связано с подготовкой целого ряда справок и выписок. Отсутствие практического опыта в этом вопросе, может привести к отказам и длительным проволочкам на месяцы и более. Привлечение квалифицированных специалистов Истрариел к решению вопросов получения паспортно-картографических схем, актов и юридических документов позволит избежать указанных проблем, при оформлении земли в собственность.

    Для ИЖС, наличие разрешительных документов на застройку значительно упрощает последующий процесс оформления участка. Обращение в Истрариел позволит в значительной мере уменьшить сроки оформления всех документов от начала строительства до ввода в эксплуатацию. Наши специалисты при проведении предварительных переговоров, всегда уточняют состав, имеющихся на руках у клиентов сведений и только после собеседования принимают решение о необходимости оформлять ту или иную справку. Профессионализм наших юристов и инженеров гарантирует получение паспорта или выписок из госреестра, но главное преимущество Истрариел это скорость.

    Кадастровый паспорт земельного участка порядок и правила оформления

    Федеральное законодательство определяет кадастровый паспорт, как набор уникальных сведений, характеризующих земельный надел. Он и потребуется для точного описания сведений о земле при оформлении прав собственности на нее и объекты недвижимого имущества. Оперативная подготовка материалов для оформления паспорта кадастрового или выдержки из реестра – одно из основных направлений деятельности нашего агентства Истрариел. Все специалисты Истрариел, при необходимости, бесплатно проконсультируют клиента непосредственно в офисе или по телефону бесплатно, даже если тот, не собирается заключать договор на оказание услуг. общение с гражданами по теме оформления земли подкрепляет опыт и нарабатывает методы решения спорных вопросов. У нас действует большой раздел по кадастровым вопросам, где каждый может анонимно или публично задать свой вопрос юристу.

    Конечно, отсутствие кадастрового паспорта сильно ограничивает возможности владельца участка в вопросе реализации своих прав по распоряжению собственностью. И фактически без этого документа невозможно произвести никакое юридическое действие с землёй. Наши специалисты окажут полное содействие в получении кадастрового номера, паспорта и выписок.

    Получаем сведеня из государственного реестра объектов недвижимости

    Справку с данными на определенный земельный участок можно получить достаточно быстро, у нас всего от 2 часов, и если с данным вопросом обратиться к профессионалам Истрариел, то можно и проконсультироваться по составу сведенй вошедших в нее. Уточнение необходимого состава сведений можно произвести по телефону. Инженеры Истрариел подготовят пакет материалов и при необходимости, будут осуществлять представительство интересов заказчика в государственных и муниципальных органах.

    При проведении сделок и их регистрации в реестре обязательно потребуется кадастровый паспорт на участок, но этот документ оформляется единожды и при последующих сделках его предъявление не требуется. Сотрудники нашего агентства недвижимости по заявке клиента осуществляют подготовку запросов в отдел ведения государственного кадастра для уточнения сведений.

    Экономические тенденции стимулируют приобретение объектов недвижимости и земельных участков населением. Одна из целей – это защита накоплений от инфляционных процессов. Как следствие возрастает нагрузка на органы, уполномоченные вести государственный реестр. В учреждении образуются очереди, а сроки оформления документов не выдерживаются.

    Обращение в наше агентство недвижимости позволит оформить необходимые вам документы оперативно и без проволочек. Наши специалисты подготовят пакет материалов для получения кадастрового паспорта и выписок из реестра. При необходимости осуществляется представительство интересов заказчика в департаменте земельных ресурсов.

    Кадастровые работы в Истре: 8 (495) 649-94-39

    yurist-ocenshik.ru
    Оговорки по срокам оформления кадастрового паспорта на земельный участок
    Оговорки по срокам оформления кадастрового паспорта на земельный участок

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: