Для получения жилья семья должна встать на учёт в жилищном отделе администрации муниципалитета. Жильё выдаётся в порядке очереди. На получение жилья семья имеет право, если:
- жильё в собственности не соответствует санитарным или техническим нормам;
- жильё в собственности признано аварийным;
- жильё в собственности не отвечает нормативам по площади (менее 18 квадратов на человека);
- семья проживает в одной квартире с другими людьми, не связанными с ними родством;
- один из членов семьи страдает опасным хроническим заболеванием;
- семья проживает в общежитии (кроме случаев, когда семья временно проживает в общежитии для выполнения сезонных работ или обучения);
- семья длительное время проживает в муниципальной квартире на условиях поднайма.
Группа инвалидности не влияет на порядок и сроки выделения жилья.
Как получить квартиру ребенку-инвалиду в 2018 году
Порядок предоставления субсидии на покупку помещения устанавливается в соответствии с локальными нормами субъектов, которые содержатся в региональном законодательстве. Условия получения Субсидии предоставляются в момент, когда из федеральной казны поступают финансы в региональный бюджет. Жилищная субсидия для ребенка действует ровно полгода с момента предоставления.
Это значит, что родителям несовершеннолетнего инвалида нужно присмотреть и купить квартиру за 6 месяцев. Денежные средства будут перечислены в безналичной форме. Существуют условия, которые разрешают детям инвалидам получить помощь на приобретение жилой площади в виде субсидии.
Положено ли жилье и земельный участок детям инвалидам в 2018 году?
Трудовой кодекс РФ дает право взять 4 дополнительных выходных дня в месяц с сохранением оплаты.
- Предоставление социального обеспечения: денежная компенсация для родителей, пенсия для ребенка-инвалида.
- В страховой стаж засчитают уход за ребенком с инвалидностью до восемнадцати лет.
- Льготное медицинское обслуживание. Родители могут получить на ребенка бесплатные лекарства, средства для реабилитации: слуховые аппараты, костыли, кресла-коляски.
- Помощь в обучении и устройстве на работу.
- Увеличенный размер налогового вычета из заработной платы.
- 0затраты на оплату за квартиру.
- Можно получить участок земли для постройки частого дома и ведения сельского хозяйства.
- Решение вопроса с жилой площадью.
- Важно. Для того чтобы не потерять право на льготы, нужно вовремя проходить переосвидетельствование.
Обзор нормы предоставления жилплощади инвалидам-колясочникам
Важно
Значит, квартира на семью не полагается. Суд не согласился с отказом и пояснил:
- жилье дается инвалиду независимо от уровня материального достатка;
- заболевание дочери истца дает право на дополнительную жилую площадь;
- истцу незаконно отказали в денежной выплате на покупку жилья.
2. Семьям с недееспособным ребенком положено жилье. Если у ребенка тяжелое заболевание психики, поименованное в Перечне, то семье полагается дополнительная жилая площадь. Интересы ребенка в суде может защищать прокурор. Истцам пришлось пройти несколько судебных разбирательств, чтобы доказать свои права на квартиру – Апелляционное определение Ростовского областного суда от 25 мая 2016 года, дело № 33-8586/2016, Постановление Президиума суда Ханты-Мансийском автономного округа от 22 апреля 2016 года, дело № 44г-20/2016.
3.
Новые правила и требования к жилью для инвалидов
Исключение составляют граждане, у которых по медицинским показаниям есть противопоказания для совместного проживания. Даже без учета всех бюрократических процедур, Российская Федерация в лице своих государственных органов обязательно должна создавать комфортные условия для инвалидов:
- наличие пандусов или специальных подъемников для колясок в общественных местах и в жилых домах;
- оказывать содействие в переселении граждан с ограниченными возможностями и их семей на первые этажи домов и др.
Это очень важно для полноценного функционирования общества. Скачать для просмотра и печати: Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 № 901 Изменения в 2018 году Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Предоставление жилья детям инвалидам
Правильно сформированный пакет дает основание для быстрого рассмотрения и реакции комиссии по делам нуждающихся в жильё. Для начала нужно подать бумаги для того, чтобы вас признали нуждающимися в жилье. К ним относятся:
- паспорт или свидетельство о рождении ребёнка инвалида;
- паспорта его законных представителей;
- доверенность при необходимости;
- справка, подтверждающая инвалидность;
- документ, свидетельствующий о количестве прописанных и проживающих в помещении лицах;
- выписка из домовой книги;
- договор социального найма при наличии.
Для того, чтобы стать обладателем субсидии вам потребуется другой, расширенный пакет.
Предоставление жилья детям инвалидам в москве
Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15Москва +7 (812) 309-75-63Санкт-Петербург Оглавление:
- Законодательство
- Условия получения
- Расчет суммы
- Как получить субсидию?
- Признание нуждающимся в квартире
- Порядок действий
- Сбор документов
- На что обратить внимание при составлении заявления?
- Сроки выплаты
- Заключение
Законодательство В соответствии со статьей 17 Федерального закона о соцзащите инвалидов, семьи, где имеются несовершеннолетние дети с ограниченными возможностями, при этом, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право встать на учёт в органе местного самоуправления, и в порядке очереди обеспечиваются жильем.
Внимание
Исполнительный лист нужно подать в службу судебных приставов, чтобы добиться исполнения решения.
- Бездействуют приставы? Пишите жалобы о бездействии государственных исполнителей.
- Вывод Проблема в том, что родителям детей-инвалидов некогда преодолевать бюрократические препоны. Родители заняты тем, что восстанавливают здоровье своих детей. Если вам не удалось самостоятельно отстоять интересы своей семьи в государственных органах, обратитесь на сайт «33 Юриста.ру».
Юристы помогут доказать право на внеочередное предоставление жилья инвалидам в суде. На сайте «33 Юриста.ру» подскажут решение сложных вопросов для семей с детьми инвалидами. Юристы избавят вас от необходимости ходить по инстанциям.
Помогут получить жилье или субсидию на покупку квартиры, оформить льготы, гарантированные законом. Юристы представят интересы клиента в суде и органах государственной власти.
Технические характеристики на жилье для детей инвалидов
-
Инфо
N — это число лиц, которые имеют право на обеспечение жильем.
- 18 квадратных метров — норма на льготника в вопросе предоставления субсидий от государства.
- S кв.м. — средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в вашем регионе.
Теперь приведем правдоподобный пример для того, чтобы вы имели представление о том, как работает формула. В семье имеется один ребёнок инвалид. Значит 1 нужно умножить на 18 квадратных метров и умножить на 20 тыс.руб.(предположим, что 20000 руб. это стоимость одного квадратного метра в городе Волгодонске). На момент обращения граждан, представляющих интересы ребенка инвалида данные цифры являлись актуальными.
Получается 360 тыс. руб. — это и есть величина субсидии, которая будет выделена из регионального бюджета и перечислена ребёнку-инвалиду и его законным представителям.
Родители ребёнка инвалида могут в общем порядке участвовать в различных жилищных программах, действующих в России. Нормативы жилья для инвалидов Семья с ребёнком инвалидом может получить жильё по договору соцнайма, а затем бесплатно приватизировать его. Размер жилья зависит от количества членов семьи, а также от пола детей.
В расчёт принимаются все члены семьи, проживающие вместе и ведущие совместное хозяйство. Это родители, дети, бабушки и дедушки, а также другие родственники, находящиеся на иждивении работающих членов семьи. На каждого человека полагается 18 кв.м. жилплощади. Разнополым детям выделяются отдельные комнаты.
Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995 N 181-ФЗ предполагает предоставление жилья большей площади, если хотя бы один член семьи страдает опасными хроническими заболеваниями.
Освобождаются от него только законные представители в виде родителей. Но в таком случае, они должны предоставить документы, подтверждающие родственные связи. Скачать бланк доверенности на подачу документов на улучшение жилищных условий На что обратить внимание при составлении заявления? В заявлении должны содержаться следующие пункты, которые отражают суть документа.
- Указывается наименование учреждения, куда направляются документы.
- Инициалы заявителя.
- Адрес регистрации или проживания.
- Перечень лиц, которые проживают в недвижимости.
- Причина, которая является основанием для обращения.
- Факт подтверждения вышеуказанных оснований.
- Перечисляются документы.
- Ставится дата и подпись.
Необходимо указывать реквизиты документов и строго следовать написанному в официальных бланках.
Не стоит допускать ошибок и неточностей.
Российская Федерация и ее законодательство предусматривает помощь в улучшении жилищных условий для инвалидов.
Российское государство всегда имело большой список программ, которые помогают гражданам в повышении качества жизни.
Инвалиды являются особой социально незащищенной категорией, нуждающиеся в государственной поддержке.
Ведь люди с ограниченными возможностями требуют ежедневного ухода и помощи. Помимо ежемесячных выплат многим из них необходимо улучшить свои жилищные условия или приобрести жилье.
Первоначальная информация
Многие семьи, живущие вместе с инвалидом, живут в недостаточной площади, и им приходится делить жилье с человеком, который требует особых условий.
Поэтому государством было принято решение о возможности участия в программе для улучшения жилищных условий инвалидов, которые резко в этом нуждаются.
С помощью этой программы каждый участник имеет право расширить свою прежнюю площадь жилья или приобрести новое жилище.
Несмотря на известность данной программы, многие граждане, желающие принять участие в данной программе, имеют трудности в понимании и условиях.
Программа улучшения жилищных условий создана в поддержку людей с ограниченными способностями, а также их семьям, если они проживают в недостаточно хороших условиях, ниже нормы. Государство дает возможность получения жилья в собственность и на безвозмездной основе.
Главные понятия
Инвалидность – состояние человека, при котором есть препятствия либо ограничения в деятельности человека с физическими, умственными, сенсорными либо психическими отклонениями.
Первая группа характеризуется самым сильным протеканием заболевания, при котором больной не в состоянии самостоятельное обеспечение, говорить, контролировать свое поведение и др.
Инвалиды, имеющие первую группу, нуждаются в круглосуточном уходе и полном материальном обеспечении.
Вторая группа инвалидности присваивается больным, имеющим серьезные проблемы со здоровьем и социальная недостаточность.
Такие люди нуждаются в помощи окружающих, однако могут частично о себе позаботиться, прибегая к помощи вспомогательных средств или аппаратов.
И наконец, третья группа инвалидности, характеризующаяся наличием недугов, при которых человек имеет умеренную трудность, и нуждается в социальной защите.
Отдельной группой, которая может рассчитывать на участие в программе, это дети-инвалиды. К ним относятся дети до 18-ти лет, имеющие проблемы со здоровьем, и которым нужна реабилитация.
Кто имеет право претендовать
Программа предоставляет возможность приобретения жилья людям, имеющим ограничение в способностях, а также их семьям, если они проживают на общей жилплощади.
Получается, что каждый член семьи имеет право получить помощь в размере 18 кв. м. Главный критерий претендента – это наличие инвалидности, которая сопровождается документальным доказательством такого статуса.
Помощь инвалидам выделяется с учетом протекания заболевания и его индивидуальных особенностей болезни.
Правовая база
ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 года регулирует правила предоставления разной помощи инвалидам.
Ст. 17 данного закона прописывает права получения помощи от государства на улучшение или приобретение жилья.
Постановление Правительства РФ № 378 описывает список кандидатов, которые могут рассчитывать на жилищную помощь согласно программе вне очереди.
Как работает программа улучшения жилищных условий для инвалидов
Помощь полагается инвалидам и их семьям, если их жилая площадь не соответствует нормам. Для помощи инвалид должен стать участником программы, которая разделена в два этапа — до 2005 года и после.
После того, как кандидат напишет заявление и придет его очередь, деньги выделяются из регионального бюджета, и могут быть использованы для покупки жилья или улучшения уже имеющегося.
Хотя эта программа и является федерального значения, финансирование происходит на уровне отдельных регионов, которые по возможности финансируются с общей государственной казны.
Правообладатель сертификата может воспользоваться помощью согласно ее целям, однако размер помощи может достигать величине приобретения 18 кв. м.
Получается, что семья, желающая приобрести новое жилье, должна иметь дополнительные средства для покрытия остальной суммы покупки жилья.
Так как семьи, имеющие инвалидов, чаще всего не имеют собственных финансовых возможностей, и помощи не хватает на приобретение нового жилья, они используют помощь лишь на улучшение уже имеющегося жилья.
Это может быть квартира, дом, или комната. Также, в законе сказано о возможности выделения большей площади, если болезнь инвалида имеет такую потребность.
В частности, это касается тех болезней, которые требуют отделения больного и имения отдельной комнаты, а также вспомогательной техники, которая будет поддерживать его здоровье, и не нести вреда рядом живущим с ним людям.
Получить помощь можно по мере финансовых возможностей, и дождавшись своей очереди после постановки на учет.
После этого, выдается сертификат на улучшение жилищных условий инвалидам, который имеет срок действия в течение 6 месяцев для использования. Все средства будут перечислены по целевому назначению.
Инвалидам их семьям, а также семьям, имеющих детей-инвалидов государство также предоставляется льгота по оплате коммунальных услуг и жилых помещений в половину стоимости.
Особенности предоставления услуги
Особенности помощи данной категории регламентирует жилищный кодекс РФ. Для получения помощи на жилье необходимо соответствовать следующим требованиям:
- состояние уже имеющегося жилья должно не соответствовать установленным нормам;
- имеющееся помещение находится в плохом состоянии, антисанитарные условия и отсутствие гигиены;
- если на общей площади проживают больше двух семей, чужих между собой;
- если на одной площади живет более 2 семей, вдобавок, там живет тяжело больной инвалид, требующий отдельной комнаты, и с ним нельзя жить вместе;
- долгое проживание на условиях аренды или в общежитиях.
Для граждан с ограниченными возможностями (1,2, 3 групп)
В зависимости от категории инвалида, помощь рассчитывается от потребностей больного. Таким образом, для первой группы инвалидности можно получить:
- жилье на безвозмездной основе;
- вспомогательное оборудование;
- скидку на коммуналку.
Для второй и третьей группы предоставляются аналогичные возможности программы, и существенное значение имеет время постановки на учет.
Улучшение жилищных условий инвалидам 2 группы в Москве имеет общие требования для участников программы, однако применяются разные законы, в зависимости от времени постановления на учет.
Те, кто встал после этого года, помощь предоставляется в порядке очереди согласно договорам социального найма.
Для детей данной категории
Дети-инвалиды также имеют право на участие, а инициатива для оформления может исходить от их родителей.
Если ребенок-инвалид находится в специальном медицинском учреждении, сирота, и не достиг 18 лет, а также после окончания опеки, программа предусматривает предоставление жилья вне очереди.
Пенсионерам
Пенсионеры также относятся к категории граждан, которые постоянно нуждаются в поддержке, однако государством пока не создано специальной программы, которая бы позволила узконаправленно предоставлять помощь по предоставлению жилья.
Несмотря на это, пенсионеры имеют право встать в любую другую действующую программу, если их условия проживания также являются недопустимыми, и на каждого человека в семье припадает менее 9 кв. м.
Пенсионер, для получения права участия в программах должен сперва получить статус нуждающегося, и оформить его в районной администрации по месту жительства.
Работникам МВД
Данная программа является одной из узкоспециальных мероприятий для сотрудников внутренних органов.
Согласно требованиям, кандидат должен иметь потребность в жилье, и оно может быть представлено по месту работы.
В список работников МВД входят следующие кандидаты:
- сотрудники МВД;
- уволенные работники органов по достижению максимального возраста службы или уходе в связи с заболеваниями, а также состоящие в списках на помощь в жилищном вопросе;
- семьи, которые содержаться за счет государства из — за гибели кормильца семьи во время несения службы.
Размер материальной помощи
Размер помощи рассчитывается из размера семьи и нормы жилплощади (18 кв.м). То есть, на каждого человека выделяется норма, и приравнивается в рыночной стоимости жилья за 1 кв. м в каждом регионе.
Точную сумму рассчитывает местный орган власти при выдаче сертификата участнику. Расчет площади определяется только на тех членов семьи, которые соответствуют требованиям на предоставление помощи.
Если в семье 1 инвалид, расчет будет исходить только на него. Если в семье есть более инвалидов, сумма удваивается, и т.д.
Для семей, имеющих ребенка-инвалида, расчет будет исходить из необходимости площади всех, включая мать, отца или опекунов.
Необходимые документы для оформления
Документы, которые требуются для оформления материальной помощи:
- справка МСЭК;
- выписка из домовой книги;
- программу реабилитации.
Это лишь основные документы, однако, местные органы власти могут потребовать и дополнительную документацию от заявителя.
Инвалидам может быть предоставлено жилье по соглашению социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза).
Это происходит при условии, если они имеют тяжелые формы хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Для получения жилья Вам необходимо признаться нуждающимися в улучшении жилищных условий и произвести постановку на учет.
Видео: социальное жилье для инвалида
Москважильездоровьесубсидии и льготы
Анна Гулевич, эксперт
адвокат (частная практика)
стаж работы в отрасли более 10 лет. Большую часть времени занимае работа с людьми, их частными делами, защита прав человека.специализации: уголовное право, гражданское право, семейное право, международное право.
31 января 2015, 03:20,
3 года назад
Рейтинг: 5
Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).
С возвращением!
Присоединяйтесь к сообществу сознательных, социально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.
Зарегистрироваться
География:
-
Адыгея респ.
-
Алтай, респ.
-
Алтайский край
-
Амурская обл.
-
Архангельская обл.
-
Астраханская обл.
-
Башкортостан респ.
-
Белгородская обл.
-
Брянская обл.
-
Бурятия респ.
-
Владимирская обл.
-
Волгоградская обл.
-
Вологодская обл.
-
Воронежская обл.
-
Дагестан респ.
-
Еврейская авт. обл.
-
Забайкальский край
-
Ивановская обл.
-
Ингушетия респ.
-
Иркутская обл.
-
Кабардино-Балкарская респ.
-
Калининградская обл.
-
Калмыкия респ.
-
Калужская обл.
-
Камчатский край
-
Карачаево-Черкесская респ.
-
Карелия респ.
-
Кемеровская обл.
-
Кировская обл.
-
Коми респ.
-
Костромская обл.
-
Краснодарский край
-
Красноярский край
-
Крым
-
Курганская обл.
-
Курская обл.
-
Ленинградская обл.
-
Липецкая обл.
-
Магаданская обл.
-
Марий Эл респ.
-
Мордовия респ.
-
Москва
-
Московская обл.
-
Мурманская обл.
-
Ненецкий авт. окр.
-
Нижегородская обл.
-
Новгородская обл.
-
Новосибирская обл.
-
Омская обл.
-
Оренбургская обл.
-
Орловская обл.
-
Пензенская обл.
-
Пермский край
-
Приморский край
-
Псковская обл.
-
Ростовская обл.
-
Рязанская обл.
-
Самарская обл.
-
Санкт-Петербург
-
Саратовская обл.
-
Саха (Якутия) респ.
-
Сахалинская обл.
-
Свердловская обл.
-
Севастополь
-
Северная Осетия — Алания респ.
-
Смоленская обл.
-
Ставропольский край
-
Тамбовская обл.
-
Татарстан, респ.
-
Тверская обл.
-
Томская обл.
-
Тульская обл.
-
Тыва респ.
-
Тюменская обл.
-
Удмуртская респ.
-
Ульяновская обл.
-
Хабаровский край
-
Хакасия респ.
-
Ханты-Мансийский авт. окр. — Югра
-
Челябинская обл.
-
Чеченская респ.
-
Чувашская респ.
-
Чукотский авт. окр.
-
Ямало-Ненецкий авт. окр.
-
Ямало-Ненецкий авт. окр.
Законодательство
Обеспечение инвалидов и семей, имеющих детей, инвалидов, жилой площадью основывается на нор. мах ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ».
Государством комплексно обеспечивается решение проблемы предоставления жилья инвалидам и семьям с детьми-инвалидами, которые не имеют жилья, проблемы специального оборудования жилья для нужд инвалидов, а также проблемы оплаты жилья и коммунальных услуг.
Согласно Правилам предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от 27 июля 1996 г. № 901, инвалиды признаются нуждающимися в предоставлении, жилья в случаях, если:
а) обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов РФ;
б) проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
в) проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;
г) проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;
д) проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;
е) проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.
Чтобы получить жилье, инвалиду следует подать документы для постановки на учет. Перечень документов и конкретный орган, в который необходимо обратиться, утверждается на уровне каждого субъекта РФ. Например, законом Саратовской области от 28 апреля 2005 г. № 39-3CO «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области» определяется порядок ведения учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, и порядок предоставтения жилых помещений из государственного жилищного фонда Саратовской области, а также основания Улучшения жилищных условий граждан при реализации областных целевых программ.
Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, Пцествляется специально уполномоченным органом местного самоуправления по месту жительства инва лида; а если предприятие, в котором работает инва. ЛИД, имеет ведомственный ЖИЛИЩНЫЙ фонд, инвалид должен встать на учет по месту работы. Инвалиды в семьи, имеющие детей-инвалидов, могут состоять на учете для улучшения жилищных условий одновременно по месту работы и по месту жительства.
Как правило, для постановки на учет подается заявление, к которому прилагаются:
— выписка из домовой книги;
— копия финансового лицевого счета;
— копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, и копия индивидуальной программы реабилитации инвалида;
— другие документы с учетом конкретных обстоятельств (справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и т. п.).
В состав «других документов» обычно включается ИПР инвалида, в которой содержатся рекомендации, касающиеся бытовых и жилищных условий. Например, если согласно ИПР инвалиду необходим уход, то по возможности предоставляемое жилье должно быть максимально приближено к месту жительства родных.
Порядок предоставления жилых помещений инвалидов различается в зависимости от времени постановки их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий — до или после 1 января 2005 г. Инвалиды, вставшие на учет до 2005 г., имеют возможность получить субсидии из федерального бюджета, а вставшие на учет после 2005 г. — за счет средств областного бюджета.
Типовое жилье обычно не приспособлено для инвалидов, поэтому для них может строиться или оборудоваться специальное жилье. На практике жилой фонд для инвалидов имеется не везде и в крайне малом количестве.
В ряде случаев в домах по техническим причинам невозможно приспособить лестницы и входные группы, а также при замене и модернизации установить лифты, обеспечивающие доступность для инвалидов- колясочников. Современные компании-застройщики, например в Москве, при строительстве жилья стали учитывать необходимость размещения подъемных механизмов и иных приспособлений для облегчения жизни людей с ограниченными возможностями передвижения.
Чтобы получить специально оборудованное жилье, инвалид должен передать принадлежащее ему жилье в порядке обмена. Если же инвалид-колясочник выбывает из специально оборудованной квартиры, то специализированная квартира предлагается следующему по очереди. Инвалиды, нуждающиеся в предоставлении жилья, имеют приоритетное право на получение освободившегося жилого помещения перед иными лицами, нуждающимися в улучшении жилищных Условий.
Если у инвалида имеется жилье, которое не соответствует рекомендациям ИПР инвалида, то оно может быть заменено на другие равноценные жилые помещения. Например, лифт в доме для инвалида- колясочника должен иметь проем не менее 70 см, если он отсутствует, инвалид имеет право претендовать на ПеРеселение с верхних этажей дома на нижние.
Жилые помещения предоставляются инвалидам на условиях найма, а не на праве собственности. Это значит, что правовым основанием для предоставления жилья является договор безвозмездного пользования жильем, заключаемый с органом местного самоуправления. Такой договор, как правило, заключается на неопределенный срок.
Инвалидам, которые страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, может быть предоставлено жилое помещение общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза). Перечень заболеваний, дающих инвалидам право на дополнительную жилую площадь, утвержден постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. №817.
К таким заболеваниям относятся:
— активные формы туберкулеза всех органов и систем;
— психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения;
— трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания;
— множественные поражения кожи с обильным отделяемым;
— проказа;
— ВИЧ-инфекция у детей;
— отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок;
— органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов;
— состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга;
— тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II-III степени. Данный перечень может изменяться или дополняться Министерством здравоохранения РФ.
На инвалидов распространяется ст. 71 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ), которая устанавливает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Например, если инвалид переезжает из квартиры, занимаемой по договору найма, в дом инвалидов и, передумав, через несколько месяцев решает вернуться обратно в квартиру, то он вправе принять такое решение до истечения полугода с момента переезда. Но если жилье принадлежит инвалиду на праве собственности, он может вернуться в собственное жилье в любое время без каких-либо ограничений.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона ♦О социальной защите инвалидов в РФ» дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, По достижении 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди органами местного самоуправления по месту нахождения данных учреждений либо по месту их прежнего жительства по их выбору, если ИПР инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести самостоятельный образ жизни.
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка в размере 50 процентов оплаты жилья государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, — стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению. Органы власти субъектов РФ или органы местного самоуправления имеют право увеличивать размер скидки на оплату жилья.
Льгота по оплате жилья распространяется на инвалидов, проживающих в собственных квартирах или иных жилых помещениях, принадлежащих родственникам инвалидов на праве собственности, только в части оплаты коммунальных услуг.
Льгота полностью распространяется на тех инвалидов, которые проживают в жилых помещениях на условиях найма. Она распространяется как на оплату пользования и содержания жилья, так и на коммунальные услуги. Положения о льготах на оплату жилья не зависят от общей площади жилья, занимаемой инвалидом и его семьей. Инвалид, который занимает дополнительную жилую площадь по договору соДИального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, имеет право получить льготу на оплату всей квартиры.
Для получения льгот по оплате жилья, коммунальных услуг и приобретаемого топлива инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, должны обратиться в организации, осуществляющие сбор платежей за оплату жилья, коммунальных услуг и приобретаемое топливо, и представить документ об инвалидности — справку, выданную учреждениями государственной службы МСЭ.
Содержание
Одной из основных социальных гарантий государства является защита жилищных прав незащищенных слоев населения, в том числе различных категорий инвалидов. В соответствии с нормами федерального и регионального законодательства государство приняло на себя обязательство по обеспечению жильем инвалидов, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В представленном материале узнаем, может ли инвалид получить квартиру от государства, и каким образом действуют жилищные программы, позволяющие указанной категории граждан бесплатно получить жилье.
Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный со льготами и субсидиями на жилье для инвалидов, то вам следует помнить, что:
|
Обеспечение жильем инвалидов
Возможность получить жилье инвалиду напрямую связана с постановкой его на учет в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания. К сожалению, закон не позволяет получить квартиру по инвалидности немедленно при обращении в уполномоченные государственные органы, для этого придется соблюсти ряд обязательных формальностей.
В настоящее время обеспечение указанной категории льготников жилыми помещениями осуществляется по следующим направлениям:
- социальное жилье для инвалидов за счет государственного или муниципального жилищного фонда;
- субсидии на жилье инвалидам, размер которой не зависит от количества членов семьи, так как денежные средства выделяются только на самого льготника.
Для любого варианта получения жилья инвалиду нужно встать в очередь, подав соответствующее заявление в местный орган власти. Порядок и сроки предоставления квартир напрямую зависит от даты постановки лица на учет, и регламентирован Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ«О социальной защите инвалидов РФ», а также региональными нормативными правовыми актами.
Социальное жилье
Жилые помещения государственного или муниципального фонда предоставляются гражданам, состоящим в очереди на улучшение жилищных условий. Это правило в полной мере распространяется и на инвалидов всех групп.
Городская очередь ведется органом местного самоуправления или уполномоченным органом муниципального имущества. Для постановки на учет необходимо представить следующие документы:
- заявление от инвалида;
- документы, подтверждающие отсутствие квартиры или нуждаемость в предоставлении жилья;
- справку органов МСЭК об установлении группы инвалидности;
- справку о составе семьи;
- документы, подтверждающие статус малообеспеченных граждан.
Региональным законодательством может устанавливаться льготная очередь для отдельных категорий граждан, в том числе инвалидов.
Льготное социальное жилье появляется в распоряжении местных органов власти путем возведения многоквартирных домов, приобретения отдельных квартир на первичном и вторичном рынке, а также в результате использования квоты в домах коммерческой застройки.
Субсидии
Еще одним вариантом улучшения жилищных условий инвалидов является выделение субсидии за счет бюджетных средств на приобретение квартир. Данный способ доступен при условии выделения средств при утверждении бюджета на очередной год. Чтобы выделить бюджетные средства, выдается сертификат инвалидам на жилье, который носит строго целевой характер.
Размер субсидии при покупке жилья рассчитывается следующим образом:
количество инвалидов в семье умножается на среднюю рыночную стоимость 1 кв.м. в регионе проживания и умножается на федеральный норматив обеспечения жильем (в настоящее время этот критерий составляет 18 метров на человека).
Важно! Государство обеспечивает жильем только самого инвалида, на членов его семьи деньги не выделяются. Исключением являются семьи, где воспитываются дети-инвалиды.
По данному направлению должно приобретаться только благоустроенное жилое помещение, так как ключевым правилом является улучшение условий проживания граждан.
Право на жилищные льготы
Какой группе инвалидов положено жилье? Группа инвалидности не имеет значения при решении вопроса улучшения жилищных условий, достаточным основанием будет являться официальная справка МСЭК.
Если установленная группа инвалидности имеет определенный срок действия, льготнику предстоит проходить ежегодное переосвидетельствование и представлять новую справку в органы местного самоуправления. Льготы инвалидам детства на жилье позволяют избежать этого требования, такой правовой статус устанавливается пожизненно.
Помимо этого, право на отдельное жилье для инвалида будет зависеть от характера основного или дополнительного заболевания, которое подтверждается медицинскими заключениями. Также порядок реализации льгот будет различаться в зависимости от сроков постановки на учет.
Порядок предоставления льгот
Если инвалид официально поставлен в очередь до 1 января 2005 года, то он вправе рассчитывать на получение средств из субвенций, которые субъекты РФ получают из федерального бюджета. На данный момент такой порядок действует только в отношении инвалидов и ветеранов ВОВ. При этом остальные категории инвалидов, которые уже числились в очереди на 01.01.2005 года, имеют право получить жилье по договору социального найма.
Если инвалид встал на учет после 1 января 2005 года, то порядок представления ему квартиры устанавливается в соответствие с Жилищным кодексом. Региональными нормативными актами могут регулироваться дополнительные льготные основания для первоочередного выделения жилья такой категории граждан.
Условия предоставления жилья лицам с ограниченными возможностями
Правила предоставления жилья инвалидам, либо семьям, в которых воспитываются дети – инвалиды, устанавливают основания для постановки их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий:
- обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже нормативов, установленных законодательством РФ;
- проживание в квартире, которая не отвечает санитарно-техническим нормам (например, инвалид, проживая на последнем этаже, имеет приоритетное право на переселение на первый этаж);
- проживание в жилом помещении нескольких семей, в одной из которых есть лицо, страдающее тяжелой формой заболевания, вследствие чего совместное проживание с ним опасно для окружающих;
- ситуация, в которой в неизолированных комнатах живет две и более семьи, которые не являются родственниками;
- проживание в общежитии, за исключением лиц, работающих на сезонных работах, по срочному договору или в связи с обучением.
В соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ одним из оснований получения жилья по договору социального найма вне очереди является наличие тяжелой формы хронического заболевания. То есть, если причиной инвалидности является тяжелое хроническое заболевание, то инвалид может претендовать на внеочередное получение такого жилого помещения, а в некоторых случаях – на дополнительное расширение жилплощади.
Перечень заболеваний инвалидов для получения жилья
Перечень заболеваний, которые учитываются при определении льготных категорий граждан, регламентирован Постановлением Правительства РФ № 378 от 16.06.2006 года. На получение квартиры площадью большей, чем установлено федеральными нормативами, могут претендовать граждане, страдающие следующими заболеваниями:
- активные формы туберкулеза;
- психические заболевания, при которых обязательно диспансерное лечение;
- ВИЧ-инфекция у несовершеннолетних;
- большие поражения кожных покровов с выделениями;
- проказа;
- иные тяжелые заболевания.
При этом иным категориям граждан, чье заболевание не включено в Постановление № 378, жилое помещение будет предоставлено строго с соблюдением федеральных нормативов (например, инвалиду по зрению).
Необходимые документы
Документы для постановки на учет подаются в соответствующий отдел местной администрации лично, либо через представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. Пакет документов включает в себя:
- заявление;
- справку, подтверждающую инвалидность;
- выписку из домовой книги;
- личную реабилитационную программу.
В зависимости от основания постановки на учет, также может понадобиться: документ, подтверждающий факт проживания в одной квартире нескольких семей; акт обследования жилищно-бытовых условий; справку из БТИ и т.д.
Жилье для инвалидов-колясочников
Квартиры для инвалидов – колясочников должны соответствовать определенным требованиям. Создание подобного жилого фонда входит в компетенцию региональных и местных властей.
Так, например, в рамках программы «Социальная поддержка жителей Москвы» в столице будут построены новые дома с квартирами, спроектированными специально для колясочников. Реализацию проекта планируется завершить до 2017 года. В таких квартирах будут расширены дверные проемы, розетки для электроприборов будут находиться на доступной высоте, увеличится площадь балконов.
Жилье инвалидам боевых действий
В отношении данной категории льготников действует аналогичный механизм, который зависит от даты постановки на учет. Гражданин вправе рассчитывать на получение денежных средств, исходя из стоимости 18 квадратных метров в его регионе, если:
- принимал участие в боевых действиях на территории СССР, России, а также других государств;
- получил ранения, контузии, увечья в связи с несением службы в рядах Вооруженных сил или иных военизированных формирований;
- встал на учет в качестве нуждающегося до 1 января 2005 года.
Форма и порядок представления средств определяется в каждом регионе самостоятельно. В ситуации, когда постановка на учет произошла после 1 января 2005 года, то для инвалида боевых действий преимуществ не возникает, он получит жилое помещение на общих основаниях.
Дополнительные жилищные льготы
Помимо указанных льгот инвалиды вправе претендовать на дополнительные меры социальной поддержки:
- выплаты за покупку жилья при обращении за предоставлением имущественного налогового вычета (доступны для всех граждан);
- льготы по оплате коммунальных услуг (размер и основания предоставления данных льгот устанавливается на местном уровне).
Необходимо помнить, что точный перечень льгот может различаться в зависимости от региона проживания граждан. Подробную информацию, как правило, могут предоставить органы соцзащиты населения.
Если у вас возникли вопросы по выделению жилья инвалидам, либо чиновники необоснованно отказывают в реализации данного права, рекомендуем обратиться за помощью к нашим специалистам. Мы поможем составить все необходимые документы в точном соблюдении с законом. Для консультации позвоните по телефонам горячей линии или оставьте заявку в форме обратной связи.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.
Задать вопрос юристу
