Обязательные документы для прописки в квартиру собственника в 2019 году

Понятие «прописка» знакомо еще с советских времен. В начале 90-х годов прописка стала именоваться регистрацией. Регистрационная деятельность направлена на учет граждан и их перемещения внутри государственных границ. Регистрация регулируется законодательными актами: законом «О свободе передвижения» и административным законодательством. Невыполнение законодательных предписаний чревато негативными санкциями в отношении правонарушителя.

Для чего нужна регистрация, виды прописок

Регистрация – это документ, подтверждающий внесение информации о месте нахождения гражданина на территории государства.

Выделяют:

  • Постоянную прописку. Сведения вносятся в паспорт.
  • Временную. Документ оформляется на простом бумажном бланке по определенной форме. Сведения о временной регистрации в паспорте не отображаются. Минимальное время действия – 3 месяца; максимальное – 5 лет.

Постановка на регистрационный учет дает право на определенные государственные услуги:

  • получать пособия от государства (по безработице, детские, как малоимущие и т.д.);
  • оформлять документы (водительское удостоверение, ИНН, пенсионное и т.д.);
  • устраивать ребенка в дошкольные и школьные учреждения;
  • пользоваться медицинскими услугами стационарного и амбулаторного типа.

При устройстве на работу также требуется предъявление документа, свидетельствующего о жительстве в определенном регионе страны.

Регистрация временного характера дает право пользоваться помещением в указанный период времени (например, 1 год). Бессрочная прописка предоставляет возможность проживания. В случае подселения требуется согласие прописанных лиц. Регистрация в социальном жилье позволяет участвовать в приватизации.

Несовершеннолетние прописываются в жилье, предоставленном по договору соцнайма, без предварительного одобрения наймодателя и сонанимателей. Регистрация предоставляет право получать государственные услуги, устраиваться на работу, пребывать в РФ на законных основаниях.

Куда обращаться за пропиской?

Проведение регистрационных действий относится к подведомственности ФМС или отдела МВД, его заменяющего.

Подача бумаг осуществляется через:

  • ФМС;
  • МФЦ;
  • Портал Госуслуги.

Документация предоставляется:

  • Лично в приемные часы учреждения, принимающего бумаги.
  • Через представителя. В таком случае оформляется нотариальная доверенность с указанием дозволенных полномочий.
  • Посредством почтовой связи. Документы предварительно заверяются в нотариальной конторе.
  • Через Интернет (при наличии электронной подписи).

Правила прописки в квартире собственника

Для постановки на учет в регистрационных органах предоставляется недельный срок с момента выписывания из предыдущего жилья. Пребывание на одном месте свыше 3 месяцев обязывает пройти регистрацию. Это означает, что в течение 90 дней гражданин вправе пребывать на территории населенного пункта без регистрации. В подтверждение сотрудникам правоохранительных органов предоставляются железнодорожные или авиабилеты. Невыполнение предписаний закона (как собственником жилья, так и проживающим) чревато штрафными санкциями.

Постоянная прописка бессрочна. Действие ее прекращается только при наличии добровольного решения жильца или судебного постановления. Временное прикрепление к жилой площади не дает прав на нее (кроме права пользования). Регистрация прекращается автоматически — по прошествии обозначенного времени.

Прописка граждан осуществляется только через органы Федеральной миграционной службы. Иные организации не вправе производить регистрационные действия.

Что нужно для прописки в квартиру собственника?

Прописка на новом месте жительства осуществляется в недельный срок. Другой вариант: обратиться в паспортный стол или УФМС по новому месту жительства с просьбой о снятии и проведении регистрации одновременно.

Временная регистрация осуществляется в трехмесячный срок. За отведенный промежуток времени нужно найти жилую площадь и вместе с хозяином квартиры обратиться в ФМС с заявлением о проведении регистрации по месту пребывания, указав срок проживания. Основанием для вселения служат: договор коммерческого или социального найма жилья, заявление собственника недвижимости.

В первом и во втором случае обязательно должно быть подтверждено право собственности на жилую недвижимость. Причем требуется согласие всех собственников. Процедура осуществляется полностью бесплатно.

Документы для прописки в квартиру собственника

Документы предоставляются как собственником жилья, так и лицом, регистрация которого производится. Бумаги на момент подачи должны быть действительны, не испорчены, не должно быть помарок и ошибок в ФИО и адресе. Водительское удостоверение, военный билет в качестве документа, удостоверяющего личность, не принимаются. Для оформления постоянной прописки паспорт забирается и выдается в назначенное время со штампом о регистрации. Для несовершеннолетних, не достигших 14 лет, основным документом является метрика о рождении.

Для проведения процедуры регистрации потребуются следующие бумаги:

  1. Паспорт.
  2. Бумага, подтверждающая законное владение жилой недвижимостью (выписка о праве собственности, договор соцнайма жилья).
  3. Документ, на основании которого недвижимость поступила в собственность (решение о приватизации, купля-продажа и т.д.).
  4. Заявление. Его можно получить в регистрационном или принимающем документацию органе. Как правило, предоставляется образец заполнения. Собственник квартиры заполняет заявление, в котором дает согласие на регистрацию гражданина. Жилец указывает просьбу о проведении регистрации по месту пребывания или жительства.
  5. Разрешение иных лиц. При наличии совладельцев недвижимости требуется их согласие на проведение регистрационной процедуры. Их интересы вправе представлять один человек по нотариальной доверенности с указанием перечня полномочий. Если квартира предоставлена муниципалитетом по договору социального найма, то необходимо согласие всех прописанных ранее лиц и наймодателя. Исключение составляет регистрация несовершеннолетних. В таком случае согласие не требуется.
  6. Листок убытия. Документ предоставляется, если гражданин заранее снялся с регистрационного учета. Листки убытия и прибытия, поквартирные карточки заполняются специалистами.

Совет: перед подачей документации обязательно проверьте правильность всех данных, чтобы в дальнейшем не пришлось ничего переделывать.

О получении документов сотрудником службы или МФЦ выдается расписка. По истечении отведенного времени предоставляется паспорт со штампом или свидетельство о регистрации. Срок удлиняется, если документация подавалась через МФЦ. Связано это с временными затратами по передаче бумаг в ФМС.

Можно ли прописаться без присутствия собственника?

Личное присутствие владельца недвижимости не обязательно при оформлении доверенности на третье лицо. Документ заверяется в нотариальной конторе и дает четко установленный перечень полномочий.

Также можно оформить нотариальное согласие на проведение регистрационных действий. Бумага предоставляется в ФМС или иной орган, принимающий документацию. В случае, если один из владельцев квартиры против прописки третьего лица, то дело решается в судебном порядке. Как правило, суд удовлетворяет исковые требования другого собственника, и лицо регистрируется без участия «недовольного» владельца.

Регистрация несовершеннолетних осуществляется без присутствия владельца жилья. На практике в некоторых регионах страны просят явиться собственника и выразить свое согласие.

Регистрация несовершеннолетнего ребенка в квартире собственника

Дети вправе проживать на одной жилой территории с родителями или одним из них. Процедуру следует провести после получения метрики о рождении, так как свидетельство, подтверждающее регистрацию, необходимо для оформления медполиса.

Если квартира находится в муниципальной собственности, то разрешение от сонанимателей и муниципалитета не требуется. Отказать в проведении регистрационной процедуры не вправе даже при наличии задолженности по коммунальным платежам.

Несовершеннолетний вписывается в место проживания родителей. Разрешение сособственников не требуется. Обусловлено это правами ребенка на жилье и совместное проживание с отцом и (или) матерью.

Получение паспорта несовершеннолетним дает основание для регистрации на жилплощади иных близких родственников. Причем регистрация осуществляется только у родственников, к незнакомым людям прописывать нельзя. Для прописки требуется разрешение родственника-собственника.

Подводные камни, ответственность за нарушение

Оформление регистрации на определенный срок или бессрочной – обязанность граждан. В отношении правонарушителя предусмотрены штрафные санкции в соответствии с КоАП:

  • Для лица, проживающего без регистрации, – 2-3 тыс. рублей.
  • Для владельца жилплощади, допустившего жильцов к проживанию без прохождения регистрационных действий, – 2-5 тыс. рублей. В Москве штраф равен 3-5 тыс. рублей; а Санкт-Петербурге – 5-7 тыс. рублей.
  • Для юридического лица, предоставившего жилье без регистрации, — от 50 до 800 тыс. рублей в зависимости от региона.

Таким образом, регистрация – это закрепление гражданина за определенным местом на территории страны. Выделяют регистрацию по месту проживания и пребывания. Процедуру постановки на регистрационный учет осуществляет УФМС. За невыполнение обязанности по прохождению регистрации предусмотрены штрафные санкции в отношении собственника жилья и проживающего лица.

https://www.youtube.com/watch?v=J6cHjLWFlC4

Постановка на регистрационный учёт – не такая сложная процедура, если вовремя собрать и предоставить в соответствующее отделение пакет необходимой документации.

Какие бумаги требуются для получения прописки в зависимости от ситуации и где их возможно оформить, подробно описывается в данной статье.

Перечень основной документации для прописки в квартиру

Встать на регистрационный учёт довольно просто – достаточно подать в соответствующую организацию – УФМС, ЖЭУ, МФЦ или ТСЖ – определённый пакет документации и грамотно оформленное заявление.

После этого необходимо только дождаться результата – изготовления свидетельства по форме № 8 о постановке гражданина на учёт или получения штампа в паспорте, удостоверяющего наличие прописки.

Ниже перечислен основной перечень документации, предоставляемой сотруднику государственной службы с целью получения прописки.

Заявление по форме № 6

Как известно, регистрация может быть постоянной или временной. В первом случае граждане должны предоставить в госорган соответствующее заявление по стандартной форме № 6, бланк которого обычно предоставляется сотрудниками паспортного стола. П

ри этом в результате регистрационной процедуры лица старше 14 полных лет получают штамп о наличии постоянной прописки в паспорте, а детям, не достигшим четырнадцатилетия, оформляется свидетельство, подтверждающее постановку на учёт.

В качестве основного документа для временной прописки в квартиру выступает аналогичное заявление. Его типовой образец возможно получить в УФМС или ином учреждении, занимающемся пропиской граждан, либо

скачать здесь

. В результате рассмотрения запроса заявитель получает свидетельство по форме № 8.

Это единственные существенные отличия регистрационной процедуры при оформлении временной и постоянной прописки.

Полезная статья: Как можно выписаться из квартиры если находишься в другом городе?

Удостоверение личности

Граждане старше четырнадцатилетнего возраста предъявляют паспорт в подразделение УФМС или иного учреждения, уполномоченного осуществлять регистрацию.

Родители или опекуны новорождённых и несовершеннолетних детей до 14 лет отправляют в отделение госслужбы их свидетельства о рождении. Стоит заметить, что паспорт не должен быть просрочен в момент подачи запроса. Удостоверение личности не принимается в повреждённом или неподобающем виде.

Правоподтверждающие документы

В зависимости от вида возникшего у заявителя права на жильё, в котором лицо желает прописаться, выделяют несколько документов, подтверждающих возможность регистрации:

  • бумаги, удостоверяющие наличие у заявителя права собственности на квартиру – выписка из ЕГРП и договор либо иной документ, на основании которого лицо получило право владения помещением (например, договор приватизации, дарственная, заключение суда и т. д.);
  • договор социального найма, ордер на вселение в квартиру (если жильё находит во владении государственных или муниципальных властей).

При подаче заявления сотруднику передаются оригиналы и копии данных документов. При этом ксерокопии остаются в ТО УФМС.

Правоподтверждающая документация обычно находится на руках у владельца объекта недвижимости, но в случае утери может быть платно восстановлена в ЕГРП.

Заявление от квартиросъёмщика или владельца жилья

В случае, когда жилое помещение находится в частном владении или относится к собственности муниципальных органов, хозяин объекта недвижимости должен составить и подписать заявление о согласии предоставить определённому гражданину жильё для регистрации.

Данный документ оформляется в простом письменном виде и может быть составлен в произвольной форме.

Основная информация, которая в обязательном порядке указывается в заявлении:

  • точный адрес квартиры;
  • ФИО хозяина объекта и его паспортные данные;
  • ФИО, дата рождения лица, получающего прописку (по возможности данные паспорта);
  • разрешение на регистрацию.

Чтобы получить согласие на прописку от муниципалитета, необходимо обратиться в Департамент управления имуществом и дождаться вынесения решения.

Интересный материал: Как выписаться из собственной квартиры?

Листок убытия

Заполненный листок убытия предоставляется специалисту лишь в том случае, если заявитель уже выписался с предыдущего адреса. Отметим, что данный документ должен заполняться должностным лицом.

Чистый бланк обычно выдаётся в соответствующем учреждении при оформлении заявления.

Согласие на процедуру от заинтересованных лиц

При оформлении заявления с просьбой о постановке на учёт в паспортном столе должны лично присутствовать все совладельцы жилья и официально подтвердить своё согласие на осуществление регистрационных действий. В связи с этим ими подписывается соответствующее заявление о разрешении процедуры, которое составляется в свободной форме.

То же самое касается и ситуации с муниципальным помещением: все жильцы, прописанные и проживающие по данному адресу, должны аналогичным образом оформить согласие на прописку заявителя.

Список дополнительных документов

В отдельных случаях сотрудники УФМС могут потребовать дополнительные бумаги, необходимые для осуществления постановки гражданина на учёт. К таким документам могут относиться, например, согласие банка, если жилое помещение, куда прописывается заявитель, находится под залогом в связи с ипотекой, а получение разрешения банковского учреждения – обязательное условие, прописанное в тексте кредитного договора.

Кроме этого, если заявитель и кто-либо из заинтересованных лиц не могут присутствовать лично в паспортном столе, им требуется оформить доверенность, удостоверенную нотариально.

Уточнить полный список необходимой документации рекомендуется у сотрудника УФМС или МФЦ заранее до подачи заявления.

Советуем статью: Как и где прописаться в квартиру к собственнику?

Документация для прописки в квартиру новорождённого и несовершеннолетнего

Довольно многих жителей России интересует вопрос: «Какие документы для прописки ребёнка в квартиру нужны в первую очередь?»Чтобы поставить на учёт новорождённого младенца или лица, не достигшего совершеннолетия, необходимо сначала получить разрешение ООП. Только после одобрения данной процедуры родители или опекуны ребёнка могут приступать к подаче заявления в УФМС.

Помимо этого, в паспортный стол предъявляются:

  • свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • удостоверения личности обоих родителей или опекуна;
  • заявление от второго родителя, если ребёнок будет прописан только с одним из них, выражающее согласие на регистрацию;
  • справка, подтверждающая отсутствие регистрации по месту проживания опекунов, родителей или одного из супругов.

https://www.youtube.com/watch?v=6MngaN8lzhw

Прописка – это обязательное условие для каждого гражданина РФ. Для прописки нужно обратиться в паспортный стол, сдать свой паспорт и через несколько дней получить его с пометкой о прописки.

Необходимо заметить, что процесс прописки зависит от того, кто прописывается, куда прописывается. Но также свой отпечаток накладывают и правила разных инстанций.В этой статье мы подробно разберём процесс прописки собственников жиль и не собственников. Поговорим, какие документы необходимо предоставить для прописки в квартиру.

Какие бывают прописки

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,

но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Стоит отметить, что гражданин нашей стране обязан быть прописан. Если он выписывается из одного места жительства, то ему, в течение 7 дней, необходимо прописаться в новом месте. Иначе будет выплачивать штраф в размере 2 -3 тысяч.

В законодательстве нашей страны выделено два вида прописки:

  1. По месту жительства;
  2. Временная прописка. Она выдаётся на определённый срок (90 дней) для граждан, который проживают в другой области или городе. После того как срок регистрации пройдёт, гражданин имеет право обратиться в паспортный стол за продлением прописки. Если гражданин останавливается в гостинице, пансионатах, санатории, то пропиской занимается администрация этих учреждений. Регистрация выдаётся по месту пребывания на срок проживания гражданина. После того как постоялец съедет из гостиницы, он автоматически будет снят с регистрации в этом месте.

Стоит отметить, что порядок оформления прописки может зависеть и оттого, кто прописывается: дети, военнослужащие, беженцы.

Документы для прописки в квартиру собственника

Процесс регистрации по новому месту жительства может быть в следующих случаях:

  • Покупка нового жилья;
  • Квартиру подарили;
  • Вступление в наследство.

Единственным отличием является основание в договоре.

Процесс регистрации для граждан, который не стоят на учёте в военкомате:

  • Первым делом необходимо выписаться с предыдущего места проживания. Если новая квартира находится в том же городе, то самостоятельно выпиской можно и не заниматься. По закону, вас должны выписать автоматически сотрудники паспортного стола. Но, не стоит забывать, в какой стране вы проживаете. Многие сотрудники паспортного стола попросят вас предоставить справку о выписки из предыдущего места регистрации. В этом случае есть два варианта решения спора: первый – заняться выпиской самостоятельно; второй – настаивать на своём, если нужно будет, обратиться с жалобой в суд. Многие выбирают первый вариант. Это сэкономить и время, и нервные клетки.
  • В паспортном столе заполняете заявление. Если есть дети, младше 14 лет, то за них также необходимо заполнить заявление. Дети старше 14 лет заполняют заявление самостоятельно. Если вы решили не выписываться самостоятельно, то необходимо заполнить ещё и заявление о снятии с регистрационного учёта по месту жительства.
  • В заявлении о прописки необходимо отметить документ, на основании которого вы прописываетесь.

Перечень документов для прописки в квартиру:

  • Паспорта;
  • Свидетельство о рождении, если ребёнку нет 14 лет;
  • Свидетельство на право собственности. Если его нет, то можно заказать выписку и росреестра. Можно также представить договор основания. Им может выступать договор о купли-продажи, дарения и т. д.
  • Листок убытия, при условии, что выписка произошла заранее.

После этого, сотрудник паспортного стола проверит правильность заполнения документов, назначит день, когда можно будет прийти за паспортом с пропиской. Обычно регистрация готова уже на следующий день. Но, при условии, что листок убытия вы предоставили заранее. В противном случае,процесс длится от 7 до 14 дней.

После этого, вы приходите в назначенный день и забираете свой паспорт с пропиской.

Если гражданин стоит на учёте в военкомате, то процедура прописки не должна отличаться. Но, работники паспортного стола могут потребовать встать на учёт в военкомат по новому месту жительства. Такие действия сотрудников не законны. Так как, на учёт в военкомат можно встать только после того, как пройдёт регистрация по новому месту жительства.

Как правило, граждан придётся делать работу два раза. Сначала обратиться в паспортный стол, предоставить документы, про которые мы говорили чуть выше, получить от них форму №6 (заявление) и карточку по форме №9.

После чего вам необходимо прийти в военкомат по новому месту жительства, заполнить заявление и предоставить перечень документов:

  • Паспорт;
  • Военный билет;
  • Заявление из паспортного стола и карточка регистрации по форме №9;
  • Свидетельство на право собственности квартиры.

После этого работник военкомата поставить штамп на военном билете и в карточке регистрации. Таким образом, вы будете стоять на учёте в военкомате по новому месту жительства.

Затем нужно вернуться в паспортный стол и предоставить эти документы вместе со всеми остальными.

Срок прописки такой же.

Какие документы нужны для прописки в чужой квартире

Для того чтобы прописаться в чужой квартире, необходимо пройти следующие процедуры:

  • Выписаться из предыдущего места жительства.
  • Обратиться в паспортный стол со всеми собственниками квартиры. Написать заявление: для прописывающегося – о регистрации; для собственников – о разрешении на регистрацию.
  • Указать в заявлении на основании чего их прописывают в квартире. Здесь нужно написать Ф. И. О. собственника жилья.

К заявлениям прикладываются следующие документы:

  • Собственник квартиры предоставляет: паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру, договор, на основании которого была приобретена квартира, листок убытия.
  • Прописывающийся гражданин должен предоставить: паспорт; свидетельство о рождении детей; листок убытия с прежнего места жительства.

Сотрудник паспортного стола проверить правильность заполнения документов, возьмёт паспорта и назначит день, когда прописка будет готова.

Необходимо отметить, если прописывающейся гражданин военнообязанный, то ему нужно встать на учёт по новому месту прописки. Мы уже чуть ранее описывали эту процедуру. Ничего нового и в этой процедуре нет. Единственное, что необходимо предоставить и заявление от собственника — его согласие на регистрацию.

После того как получите отметку от военкомата, необходимо ещё раз прийти с собственником жилья в паспортный стол и предоставить все необходимые документы.

В указанный специалистом день необходимо прийти за паспортом. Теперь вы имеете право проживать в квартире, но распоряжаться её не можете.

Как прописаться в съёмной квартире

Если вы снимаете жилье в неприватизированной квартире, то для прописки необходимо разрешение муниципального органа. Для этого нужно обратиться с заявлением о приписки в Департамент Управления Имуществом. Разрешение на прописку предоставляется, если указанная площадь соответствует нормам для проживания граждан.

Для того чтобы прописать не родственника в муниципальной квартире, необходимо пройти следующие процедуры:

Обратиться к сотруднику паспортного стола (наниматель и прописывающейся гражданин), написать заявление о разрешении на регистрацию и заявление о регистрации по месту проживания.

Указать в заявлении на основании чего прописывают в квартире.

Документы, которые необходимо предоставить:

  • Наниматель предоставляет: договор социального найма, разрешение муниципального органа.
  • Граждан, прописывающимся в квартире: паспорт, листок убытия, если есть дети, то свидетельство о рождении.

Сотрудник проверяет правильность заполнения, забирает паспорта и назначает день, когда можно забрать паспорта с пропиской.

Стоит отметить, если квартиру приватизирует один и прописанных в ней, то её собственниками станут все прописанные.

Как прописаться без присутствия собственника

В этом вопросе мы рассмотрим возможные варианты прописки без собственника жилья. Но, прежде чем ими воспользоваться, необходимо уточнить у работников паспортного стола о возможности такой процедуры. Мы выделим два способа прописки без собственника:

  • По доверенности от собственника, заверенной нотариусом. Собственник квартиры при помощи доверенности передаст право дать согласие на прописку другого гражданина в квартире. Стоит отметить, что доверенность нужна специальная, а не генеральная.
  • По заявлению, которое заверяется у нотариуса. Такое заявление необходимо в том случае, если собственник по своему физическому или психическому состоянию не может осуществлять регистрацию нового жильца. В этом случае можно воспользоваться услугами нотариуса, который в присутствии собственника составит заявление, разрешающие прописку того или иного гражданина. Если собственник не может сам подписывать заявление, то за него это может сделать другой незаинтересованный человек. Главное, чтобы он был русским и имел паспорт. После того как вся процедура будет проделана, прописывающемуся гражданину можно идти в паспортной стол и делать регистрацию.

Как зарегистрироваться в квартире онлайн

Что только нельзя делать через интернет. Теперь, чтобы зарегистрироваться в новой квартире можно воспользоваться интернетом. Для этого необходимо зайти на сайт «Госуслуги». У вас должен быть личный кабинет на этом сайте, только так вы сможете произвести регистрацию.

Стоит отметить, что на портале можно ознакомиться с документами, которые необходимы для регистрации, а также записаться на приме к специалисту для регистрации. То есть, собрав пакет документов, вы приходите к специалисту в назначенный день и в назначенное время. В этом есть плюс, не нужно стоят несколько часов в живой очереди.

Итак, мы поговорили о том, как зарегистрироваться по новому месту жительства. Выяснили, какие документы для этого необходимы. Процедура несложная, если выполнять все правильно.

Зачастую при оформлении прописки в квартиру приватизированного, может быть два варианта:

  1. Когда прописываемый не является собственником жилья, и для этой процедуры, ему нужно одобрение от всех владельцев жилья. Одобрение от прописанных и проживающих в квартире лиц, которые не владельцы — не надо.
  2. Когда прописываемый является собственником квартиры. Ему согласие ни от кого получать не нужно, даже если это другие совладельцы жилья, и у него во владении только часть квартиры.

Как видим, основное требование паспортного учреждение на письменное согласие собственников и их личное присутствие, в случае прописки собственника, не нужно, в отличии от ситуации, когда прописываемый стороннее лицо.

Собственник жилья собирает для оформления прописки необходимую документацию, и пишет соответствующее заявление в выбранный им орган (ЖЭУ, МФЦ или УФМС). И ему без проблем оформляют нее, без оглядки на нормы по квадратным метрам на душу, ведь жилье находится в собственности.

Вопрос о необходимости осуществления данной процедуры в собственном жилье, решается собственником на свое личное усмотрение, ведь жестких законодательных требований этому нет.

Также нужно понимать, что понятия «прописка» и «регистрация» разные по своему значению, хотя большинство считает их равнозначными, особенно граждане других стран. И это неправильно, ведь оформление «прописки» основывается на разрешительном процессе, а «регистрация» — уведомительном.

Тут мы уже обсуждали, в чем разница между пропиской и регистрацией.

Что нужно для прописки в квартире?

Помимо стандартного пакета документов, которые необходимы для этой процедуры, нужно получить согласие на прописку от всех владельцев жилья. Это при условии, что их несколько и квартира имеет статус приватизированной. Когда много владельцев, это тяжело организовать, даже если все согласны.

Вам прийдется либо всех везти с собой в организацию где оформляете прописку, либо к нотариусу, чтобы оформить у него заверенное согласие.

В другой статье на нашем сайте мы рассматривали вопрос — как прописаться в частном доме.

Какие документы нужны для прописки в квартиру?

Пакет документации для осуществления прописки в квартиру со статусом «приватизированная»:

  • лист, подтверждающий убытие в предыдущего места прописки;
  • персональный идентификационный документ: для совершеннолетних — паспорт, для малолетних — свидетельство о рождении;
  • бумаги, которые подтвердят право владения квартирой;
  • письменное одобрение от всех собственников;
  • свидетельство, подтверждающее статус ваших брачных отношений.

Важно! Регистрация по месту проживания требует личного присутствия всех, кто достиг совершеннолетия, с персональными идентификационными документами на руках.

Помните! У листа убытия имеется срок годности, и он равен 3 месяцам с момента выдачи. А также вас оштрафуют, если он просрочен или отсутствует вообще, на сумму от 1500 до 2500 рублей.

Пакет документации для осуществления прописки в квартиру со статусом «муниципальная»:

  • заявление по форме 6, предназначенное для прописки;
  • лист, подтверждающий убытие в предыдущего места прописки;
  • персональный идентификационный документ: для совершеннолетних — паспорт, для малолетних — свидетельство о рождении;
  • военный билет или приписной документ;
  • свидетельство, подтверждающее статус ваших брачных отношений;
  • договор о социальном найме;
  • одобрение от нанимателя и прописанных в квартире людей;
  • документ, подтверждающий состав вашей семьи.

Важно! Если вы не являетесь владельцем квартиры, то у вас нет права по своей прихоти прописывать в нее кого-либо.

Помните! Законодатели четко разграничивают правовые полномочия собственников и просто прописанных людей.

Но и тут есть свое исключение из общих правил. И это оформлении прописки новорожденного к родителю без получения одобрения от владельца жилья. Хотя эта норма вызвала жесткую и негативную реакцию от собственников.

Инструкция прописки в новой квартире (купленной или подаренной)

Не важно, как вы стали владельцев нового жилья — сами купили или вам ее подарили — технология оформления неизменна, кроме одного документа — договор основание.

Проведем условное разделение в порядке прописки по:

  • лицам, которые стоят на военном учете;
  • лицам, не состоящие на военном учете.

Пошаговая инструкция по прописке лица, не состоящего на военном учете:

  1. Выписываемся с прежнего места регистрации. При условии, что это находится в том же населенном пункте, что и новый адрес, этого делать не надо. Но будьте готовы, что при самостоятельном выписывание время потраченное на все будет не более 1 недели, а без него — 1 месяц.
  2. В соответствующем органе пишется заявление установленного образца, самостоятельно за себя лично, и за детей в возрасте до 14 лет. Укажите данные документации, которая подтверждает законность прописывания вас в квартире.
  3. Если вы не выписались, вам нужно будет заполнить бланк по снятию с вас предыдущей регистрации. Если да, то подложите соответствующий документ.
    Получите талон с указанной датой для получения вашего паспорта с нужным штампом о прописке.
  4. Не забудьте собрать полностью укомплектованный перечень необходимых документов.

Пошаговая инструкция по прописке лица, состоящего на военном учете:

  1. Заполняете заявление на регистрацию по форме 6, параллельно с заявлением о снятии вас с учета по предыдущему адресу.
  2. Представитель паспортного стола самостоятельно заполнит документ по форме 9 и выдаст вам его на руки.
  3. Дальше снимаемся с учета в военкомате. При условии, что новый адрес прописки относится к вашему военкомату, то просто оповещаете их об этом. И уполномоченный сотрудник завизирует вам карточку регистрации, с проставлением штампа, свидетельствующего что вы поставлены на военный учет.
  4. В паспортный стол отдаются все документы, а также военный билет, где стоит новый адрес учета.
  5. После тщательной сверки документации, вам установят дату получения ваших документов. В среднем это около 14 дней.

Важно! Паспортные столы требуют от вас самостоятельного снятия с военного учета, и новой постановки. Однако это требование противозаконное, знайте свои права.

Инструкция прописки в чужой квартире

Осуществление прописывание в не свое жилье, практически не отличается от аналогичных действий, но в своей квартире, кроме предъявления дополнительной документации.

Пошаговая инструкция по прописке в чужое жилье:

  1. Производим выписку с предыдущего места прописки. Помним, что если это все в пределах одного города, вы можете возложить это на плечи паспортного стола.
  2. Предоставить письменное одобрение от всех, кто является собственником квартиры, куда вы прописываетесь. Некоторые учреждения разрешают одно заявление, но подписанное всеми владельцами.
  3. Проверка и сверка пакета документов. Назначение даты получения паспорта с пропиской.

Пакет документов неизменный, а вот у собственников на руках должны быть:

  • их идентификационные персональные документы,
  • договор основание,
  • свидетельство, подтверждающее, что их право собственности прошло регистрацию.

Порядок прописки в квартире без присутствия собственника

В абсолютно любое паспортном столе, к таким способам относятся в сомнением, и они правы, ведь это прекрасный способ для осуществления мошеннических действий. И вам об этом говорят.

Однако, если решение принято, то вам в помощь:

  1. Доверенность с заверением нотариата. Для этого вы с собственником идет к нотариусу, где он дает вам такие полномочия. Однако, будьте готовы, что нотариус обрисует отрицательные стороны этого процесса хозяину квартиры. И он может передумать.
  2. Одобрение на прописку, написанное у нотариуса.  Действия аналогичны первому пункту, только на руки вы получите уже готовое заявление, написанное собственником собственноручно, и заверенное нотариатом. Рекомендуется доверять эту функцию представителю государственной нотариальной конторы, к ним доверие у представителей паспортного стола больше. А значит у вас на одну проблему меньше.
  3. Решение судебной инстанции. Если своей прописки вы добивались там. Самый сложный этап — это отстаивание собственного права быть прописанным в том или ином месте, но если вы его прошли, то решение судьи, вступившее в законную силу, станет вашей основой для осуществления прописки без присутствия владельца квартиры.

Временная прописка

Данная прописка является обязательным условие для всех лиц, которые уехали со своего постоянного места проживания и регистрации на срок более 90 дней. Данное требование распространяется не только на выехавших за черты города или другие области, но и тех, кто сменил адрес в пределах одного населенного пункта.

Пример этому простой, если вы поехали жить к бабушке на 85 дней, то оформлять это вам не нужно, а вот 91 должен уже быть оформленным полностью (позаботитесь об этом заранее).

Для осуществления данной процедуры, вам нужно отправится в самое близкое у к вам территориальное:

  • отделение УФСМ;
  • отделение многофункционального центра;
  • ТСЖ;
  • Управляющую организацию;
  • паспортный стол.

Важно! Последние три пункта нужно посещать только по месту прописки.

Если не нарушать поэтапность процедуры и комплектность необходимой документации, то срок оформления будет не более 7 дней, кроме отдела УМФС, в нем длительность оформления равна 3 дням.

Важно! Законодательно нет максимального срока проживания по временной регистрации.

Обычно, он будет указан в вашем заявлении, только после согласования и одобрения собственника квартиры. Продление временной прописки абсолютно идентично процессу ее первичной регистрации. Нарушения сроков караются штрафными санкциями.

Какие документы нужны для временной прописки:

  • персональный идентификационный документ;
  • свидетельство о рождении (прописка несовершеннолетних);
  • опекунских документ (прописка опекаемых личностей);
  • заполненное заявление по форме 1, завизированное прописываемым и собственником жилья;
  • документация на квартиру (для арендаторов — договор аренды, собственников — соответствующее свидетельство);
  • письменное одобрение владельца (владельцев).

Если все правильно оформлено и подано, то в ближайшее время вы станете обладателем свидетельства, которое подтверждает вашу временную регистрацию. Вы можете высказать желание о том, чтобы данный документ был отправлен вам с помощью почты на указанный в прописке адрес.

Также в трехдневный срок хозяину вашей квартиры придет соответствующее уведомление об оформленной регистрации.

Для данной прописки не требуется снятие с регистрационного учета по основному месту жительства.

Есть ряд причин при наличии которых вам могут отказать в оформлении данной процедуры:

  1. Нет одобрения от совладельца квартиры. Возможно изначально вы договорились со всеми, но позднее кто-то передумал из них, и отнес в паспортный стол свой отказ.
  2. Есть возражение от прописанных в муниципальной квартире лиц, тут их мнение учитывается, в отличии от квартиры, которая является приватизированной.
  3. Отказ наймодателя. Частая причина для муниципальных квартир, которые не были приватизированы, и у них малый метраж для прописки еще одно квартиранта.

Временная прописка новорожденного не требует согласия от собственника, если такая прописка есть у его матери. Однако, стоит знать, что прописка данного плана для малыша также будет временной, и действовать только пока действует прописка его мамы. Тут читайте, какие документы нужны для прописки новорожденного.

Как прописаться в квартиру к собственнику? На деле это серьезная проблема. Возникает из-за трудностей бюрократического характера или отношений с собственником.

Роль регистрации в современной жизни

Закон обязывает всех жителей страны иметь регистрацию, её отсутствие приводит к штрафам и другим сложностям в получении услуг. Формально никто не имеет права отказывать человеку в них. Постоянная прописка как бы необязательна, чтобы что-то получить от государства. Однако на практике все иначе, впрочем, многое определяется взглядами чиновников на местах.

Ранее проживание считалось постоянным при условии нахождения в одном месте не менее полугода, сейчас эта норма отсутствует и используется понятие преимущественного проживания. Тут есть и плюс, и минус в плане практического применения.

Люди, имеющие в собственности не один, а несколько объектов, вправе выбирать, где им регистрироваться и жить.

Чаще же возникает вопрос о том, как прописаться в квартиру к собственнику. Документы предоставляют и он, и те, кто вселяется.

Правовая база

Главный нормативный акт в данной области – закон «О свободе передвижения». Он раскрывает понятие регистрации, постоянного места жительства, пребывания человека и т. д.

Второй по значимости и применению документ — административный регламент, утвержденный ФМС. Сейчас вопросами миграции занимается МВД, и, возможно, скоро нормативную базу обновят. В целом изменения граждан почти не коснулись и затронули непосредственно сам чиновничий аппарат.

Содержание регламента примерно следующее:

  • какие действия предпринимаются гражданами или иностранцами для регистрации;
  • как действуют сотрудники паспортного стола;
  • какие документы следует собрать и подать для регистрации;
  • результат обработки документации, полученной сотрудниками МВД.
  • представлены образцы бланков.

Он вбирает в себя положения законов, постановлений, иных ведомственных актов и вполне резонно ссылаться на его положения. Там детально описывается, как прописаться в квартиру к собственнику. Более подробного документа не найти.

Органы, обеспечивающие регистрацию

Процедуру проводит или паспортный стол, или управление по вопросам миграции. Все иные органы и должностные лица, работающие в управляющих компаниях, передающие заявления и документы, сотрудничают с ними. Учитывая загруженность управления, люди часто интересуются, как прописаться в квартиру к собственнику через МФЦ.

Центр служит посредником между органом власти и человеком. Он не заменяет его, а играет роль единого окна.

Процесс организован следующим образом:

  • собираются документы;
  • берется талон на указанное время;
  • пакет сдается под роспись, о чем выдается расписка.

С помощью консультаций сотрудников можно собрать документы и отправить по назначению. Там же через некоторое время получают бумаги, в данном случае паспорт с отметкой о регистрации. В какой именно МФЦ в пределах региона обращаться, граждане решают сами, власти их в этом не ограничивают.

В центрах работают консультанты, помогающие сориентироваться клиентам, узнать, как прописаться в квартиру к собственнику. Иные работники заняты непосредственным приемом документов.

Своя система выстроена в МВД, только там один или несколько сотрудников и консультируют, и проводят прием бумаг одновременно, что не так удобно.

Разница между временной и постоянной регистрацией

Временная регистрация обязательна при выезде человека за пределы местности, в которой он постоянно проживает. Не считается нарушением, если выезд состоялся на срок меньше, чем 90 дней. Если планируется более длительное нахождение, без регистрации не обойтись. Как прописаться в квартиру к собственнику на время? Таким же образом, обратившись в МФЦ или паспортный стол.

Полицейские нередко утверждают, что нужно туда обратиться в течение 3 дней после приезда. На деле это паспортистам дается 3 дня на то, чтобы провести работу с заявлением и документами людей. Требования полиции в этом случае незаконны.

Временная прописка в квартире собственника не отменяет постоянной регистрации в месте преимущественного проживания человека. Её длительность определяется исключительно соглашением между собственником и регистрируемым лицом.

Места временной регистрации

Закон обращает внимание на учреждения уголовно-исполнительной системы, организации гостиничного типа, санатории, медицинские учреждения, где люди располагаются временно. Сюда входят и жилые помещения в собственности граждан и юридических лиц.

Таким образом, временная прописка связана и со спецификой места нахождения человека, и с отношениями между ним и собственником.

Какие пригодятся документы

Вот примерно какие документы нужны, чтобы прописаться в квартире:

  • заявление от регистрируемого лица;
  • его паспорт;
  • свидетельство о рождении ребенка, еще не получившего паспорт;
  • паспорт собственника жилья;
  • выписка о праве собственности на помещение;
  • согласие всех собственников;
  • нотариально заверенное согласие второго родителя на регистрацию ребенка;
  • доверенность, оформленная нотариусом.

Она пригодится в решении вопроса о том, как прописаться в квартиру к собственнику без его присутствия. Выписывается на чье угодно имя, кроме того лица, которое собирается прописаться на жилищной площади.

Детей прописывают автоматически к родителям, с супругами сложнее, также понадобится согласие собственника.

Перед регистрацией на новом месте жительства человека должны снять учета там, где он проживал ранее. Этот факт подтверждается талоном убытия. Если же снятия с учета не было, не страшно. В паспортном столе по новому месту жительства проведут все процедуры. Время займет пересылка документов, связанная со снятием с учета.

Чиновники предлагают уладить дела самостоятельно, говоря, так быстрее, но не стоит соглашаться.

Прописка в собственном жилье требует меньшего числа документов:

  • заполненное заявление;
  • документ, подтверждающий права на жилье;
  • талон, подтверждающий выписку с предыдущего места жительства.

Заполнение бланка на регистрацию

Заявление оформляется на бланке утвержденной формы, в нем предусмотрены соответствующие графы:

  • название органа регистрации или код подразделения;
  • расписывается полностью ФИО регистрируемых граждан;
  • реквизиты паспорта и свидетельства о рождении;
  • полностью прописывается адрес: номер дома, квартиры;
  • реквизиты документа, подтверждающего право владения жилой площадью (номер регистрационной записи, дата, название);
  • подпись заявителя;
  • дата.

В случае с ребенком вписываются сведения о его законном представителе (о родителе, опекуне), хотя заявление заполняет и подпись ставит он сам.

Как прописаться в квартиру к собственнику через «Госуслуги»? Это делается через портал. Предварительно регистрируется личный кабинет.

Заполнение заявления и отсылка электронных копий документов пока что разрешается с ЭЦП. Недавно озвучено, что с февраля 2017 года в ней не будет необходимости. Конкретный перечень, где применение квалифицированной подписи исключается, не оговорен.

Заявитель через Интернет получает уведомление, когда явиться в паспортный стол, там у него попросят сдать паспорт и оригиналы направленных документов, после чего поставят штампы в паспорта.

Электронный портал все же сокращает время, потраченное на процедуры. Что делать, если по каким-то причинам не удается прописаться?

Прописка без владельца

Правила защищают владельцев собственности от того, чтобы её занял кто-то, кого они не желают там видеть.

Что нужно, чтобы прописаться в квартире в отсутствие владельца?

  • решение суда;
  • доверенность.

Она должна конкретизировать волеизъявление собственника. Этот момент воспринимается в паспортных столах по-разному. В одних требуют, чтобы там было указано, на регистрацию кого именно дано согласие, другим достаточно общей формулировки.

Подход вполне понятен, ни у кого нет желания потом разбираться с жалобами человека на то, что в его квартире прописали непонятно кого. Это уловка чиновников в отказе принимать бумаги с устным разъяснением, что регистрация невозможна. Нет поданных бумаг, нет и повода для жалоб.

И доверенное лицо вправе писать заявления в прокуратуру или начальству должностного лица. На практике достаточно настойчивости и предупреждения, что отказ не останется без последствий. Подходящая доверенность выдается нотариусом.

Какие документы нужны, чтобы прописаться в квартире, если собственник тяжело болеет или не может в силу инвалидности посетить паспортный стол?

Разрешения на регистрацию, заверенного нотариусом, бумаг, подтверждающих состояние здоровья, вполне хватит. В каждом управлении своя практика на этот счет.

Судебные процессы

Какие судебные акты дают основание, чтобы зарегистрировать человека:

  • о вселении;
  • о признании права проживания.

Факт прописки имеет вторичное значение. Судиться с органом власти возможно при его отказе выполнить предписание судьи. Лишь тогда считается обоснованной просьба к суду обязать постановку на регистрационный учет по месту жительства. Хотя и редко, подобные дела все же встречаются в юридической практике.

Сколько разрешается зарегистрировать людей в одной квартире

Что нужно, чтобы прописаться в квартире, кроме полного комплекта документов?

В регионах страны определена минимальная жилая площадь на одного человека, санитарный минимум. Исходя из неё и ограничивается количество людей, которым разрешается проживать в одной квартире. Исключение — дети, которых прописывают к их родителям – единственный способ обойти запрет.

Чрезмерное количество людей, прописанных на жилой площади, вызывает подозрение у государственных органов. Трудности начинаются, когда выясняется, что люди, о которых заявлено, не проживают в указанном месте.

Какая ответственность ждет нарушителей

Закон наказывает граждан или за отсутствие регистрации, или за проживание вне места регистрации.

При отсутствии штраф — 5 тыс. по КоАП. Привлекают к ответственности и за допуск проживания посторонних без регистрации владельца жилья.

К уголовной ответственности привлекают людей, проживающих вне пределов региона регистрации. Эти действия именуются фиктивной регистрацией. За неё могут привлечь к принудительным работам или серьезному штрафу до 100 тыс. руб. Факт уголовного штрафа в будущем может создать человеку серьезные трудности.

Формулировка статьи УК не подразумевает, оплачивалась фиктивная постоянная прописка или нет. Никакого юридического значения ссылка на данный факт не имеет.

Внимание органов привлекают владельцы квартир в столичных городах, в провинции или областных центрах, явление «резиновых квартир» встречается намного реже.

Некоторые практические нюансы

Перечислим ряд важных тонкостей:

  • как прописаться в квартиру к собственнику, описывается исключительно законодательными актами;
  • органы власти не имеют права требовать сведения, имеющиеся у других государственных или муниципальных структур (в частности, сведения о собственности, жилой площади квартиры и т. д.);
  • отсутствие регистрации в течение длительного периода приводит к штрафу, лишь после его оплаты производится постановка на регистрационный учет;
  • добиться назначения вместо штрафа предупреждения в качестве наказания или меньшей суммы, чем 5 тыс., почти невозможно, в суде с жалобой на такие действия почти никогда не соглашаются;
  • временная регистрация проживания прекращается автоматически после окончания её срока;
  • постоянная прописка заканчивает свое действие или по заявлению человека, или по решению суда, или на основании свидетельства о смерти;
  • паспортный стол сам лишает человека прописки при условии её фиктивности.

Как прописаться в квартиру к собственнику, какие документы нужно менять, есть ли в этом потребность?

Владелец жилья должен иметь современные документы, т. е. его объект должен состоять на учете, а права собственности — пройти регистрацию. Иначе чиновники засомневаются в их действительности. Регистрируемому человеку же менять что-либо нет необходимости.

yurist-ocenshik.ru
Обязательные документы для прописки в квартиру собственника
Обязательные документы для прописки в квартиру собственника

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: