Начисление и расчет пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году

Нормы действующего законодательства указывают на то, что каждый человек, проживающий на территории России, должен в обязательном порядке оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Если человек пропускает предусмотренные платежи, то в таком случае к нему начинают применяться различные меры, главной целью которых является побудить его погасить задолженность, и первой такой мерой является

пеня

, которая ежедневно прибавляется к основной сумме долга.

Для того, чтобы погасить задолженность полностью, плательщику для начала полезно будет разобраться в том, как начисляются пени за долг по квартплате в 2018 году.

Главные моменты

В первую очередь, следует понять, как этот вопрос регулируется действующим законодательством и какие вообще последствия может повлечь собой неуплата коммунальных услуг.

Для того, чтобы разобраться в том, насколько законным является начисление пени за квартплату, стоит определиться с ключевыми моментами, касающимися оплаты коммунальных услуг:

  • оплата потребляемых коммунальных ресурсов должна осуществляться до 10 числа того месяца, который идет за расчетным;
  • указанные законодательством сроки могут корректироваться в соответствии с нормами соглашения, заключенного между управляющей компанией и плательщиком;
  • в статье 155 Жилищного законодательства говорится о том, что несвоевременное внесение оплаты за потребленные коммунальные услуги в конечном итоге влечет за собой начисление пени на основную сумму задолженности.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Таким образом, возможность начисления процентов на задолженность по квартплате предусматривается действующим законодательством и является вполне законной. В соответствии с установленными нормами стандартная процентная ставка составляет 1/300 от принятой Центральным банком ставки рефинансирования.

Начисление пени начинается уже на следующий день после окончания расчетного периода, и продолжает осуществляться до того момента, как потребитель полностью вернет всю сумму.

В то же время в преимущественном большинстве случаев управляющие компании идут навстречу потребителям, предоставляя им возможность оплачивать задолженность в рассрочку или же предоставлять всевозможные отсрочки.

Далеко не всегда задолженность появляется по причине каких-либо умышленных действий со стороны должников, и существует огромнейшее количество причин, которые могут не зависеть от потребителя, такие как сокращение зарплаты, потеря трудоустройства, болезнь или какие-либо другие нюансы.

Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам

Начиная с 31 дня задолженности, и по 90 день пеня будет начисляться в соответствии с указанными выше правилами, то есть в размере 1/300 от установленной Центральным банком ставки рефинансирования, но если плательщик не возвращает всю сумму долга за указанный промежуток времени, в дальнейшем пеня уже будет начисляться в размере 1/130 от данной ставки.

В соответствии с действующим законодательством в 2018 году ключевая ставка составляет 9%, и при этом зависит от целого ряда внутренних или внешних экономических факторов. Увеличение процентной ставки какими-либо нормативными актами не предусматривается.

Правила начисления пени могут быть прописаны в договоре, который заключается между плательщиком и управляющей компанией, но в любом случае ее размеры не могут превышать пределы, прописанные в действующем законодательстве.

Если лицо, потребляющее услуги, представляет собой не физическое, а юридическое лицо, деятельность которого никоим образом не связана с предоставлением коммунальных услуг, то в таком случае начисление пени для него сразу же будет осуществляться в размере 1/130 от установленной Центральным банком ключевой ставки. Таким образом, проценты для компаний существенно превышают аналогичные суммы для физических лиц.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что в соответствии с действующим законодательством управляющие компании не несут обязанность по информированию жильцов о наступлении момента перечисления пеней, и отслеживать своевременность и полноту оплаты обязаны сами собственники или арендаторы недвижимости.

Правовая база

Ключевым нормативным актом, которым регулируется процедура начисления пени на задолженность по коммунальным услугам, является статья 155 Жилищного кодекса. В соответствии с данной статьей коммунальные услуги оплачиваются до 10 числа того месяца, который идет за расчетным, если какие-либо другие сроки не устанавливались в нормах договора управления многоквартирным зданием или же в процессе проведения общего собрания лиц, являющихся участниками жилищного кооператива или же товарищества владельцев жилой недвижимости и прочих специализированных кооперативов.

В соответствии с относительно недавними изменениями пеня не будет начисляться сразу после того, как управляющая компания зафиксирует задолженность по определенному адресу.

Первый месяц собственникам предоставляется возможность для того, чтобы погасить задолженность в полном объеме без каких-либо дополнительных начислений, но в дальнейшем же сумма будет увеличиваться. Более того, если человек отказывается от оплаты коммунальных услуг на протяжении более трех месяцев, пеня начинает начисляться более чем в двукратном размере.

Как начисляются пени за квартплату по новым правилам

Сумма штрафа будет непосредственно зависеть от того, на какой промежуток времени человек просрочил требуемый платеж, а помимо этого, разные системы расчета пени устанавливаются по отношению к разным типам потребителей.

В частности, существующий ранее порядок начисления процентов несколько изменился в 2018 году, так как был принят Закон №307, на основании которого в отдельные нормативные акты были внесены определенные корректировки.

Таким образом, учитывая новые требования, расчет пени будет осуществляться следующим образом:

  • просрочка коммунальных услуг на протяжении первого месяца не влечет за собой начисление пени;
  • если человек не оплачивает коммунальные услуги более одного месяца, на основную сумму задолженности будет начисляться пеня, сумма которой составляет 1/300 от установленной Центральным банком ставки рефинансирования;
  • если человек не оплачивает коммунальные услуги более трех месяцев, размер пени увеличивается до 1/130 от установленной Центральным банком ставки рефинансирования.

Установленный размер пени начисляется на основную сумму долга ежедневно, причем управляющей компании предоставляется возможность самостоятельно отключать квартиру от каких-либо коммунальных услуг или же инициировать судебное разбирательство в том случае, если никакие досудебные меры так и не привели к требуемому результату.

Пошаговая инструкция

Чтобы не столкнуться с серьезными проблемы из-за задолженности по квартплате, стоит сделать следующее:

Определиться с терминами Пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг начинает начисляться с того момента, как истекает месяц с момента окончательного срока оплаты, и продолжает начисляться до того момента, пока вся сумма задолженности не будет возвращена.
Разобраться со сроками В соответствии с действующим законодательством нужно оплачивать коммунальные услуги до десятого числа того месяца, который идет за расчетным. При этом в договоре с управляющей компанией предусматривается указание каких-либо других сроков, а помимо этого, они могут устанавливаться в процессе проведения общего собрания членов ЖСК или ТСЖ.
Научиться правильно рассчитывать Сумма пени начисляется в соответствии с установленными нормами, причем зависит от установленной Центральным банком ставки рефинансирования, в связи с чем для начала стоит зайти на официальный сайт данного учреждения и узнать, какая на данный момент действует ставка, чтобы на ее основании уже проводить соответствующие расчеты. Помимо этого, в сети существуют специализированные онлайн-калькуляторы, позволяющие быстро рассчитать точную сумму пени.
Взвесить возможные последствия неуплаты
  • В преимущественном большинстве случаев управляющие компании предпочитают решать проблемные вопросы с должниками путем проведения судебного разбирательства, результат которого непосредственно зависит от того, является человек арендатором или владельцем той недвижимости, в которой проживает.
  • Если человек собственник, то в таком случае приставы могут наложить арест на банковские счета, а также различное ценное имущество с целью его дальнейшей продажи в счет оплаты долгов за коммунальные услуги. В то же время арендаторов в принципе могут выселить из занимаемого имущества, если оно принадлежит государству.
Оптимизировать систему оплаты Если исключить ситуации, при которых граждане осознанно не оплачивают квитанции, в преимущественном большинстве случаев люди пропускают установленные сроки по причине того, что забывают сроки, случайно указывают некорректные реквизиты или сталкиваются с проблемами при отправке платежа. Чтобы избежать подобных сложностей, лучше всего заранее настроить электронные платежи, после чего можно будет дистанционно оплачивать приходящие квитанции, не боясь столкнуться с какими-либо сложностями.

Дополнительные условия

Для того, чтобы не упустить возможные тонкости, стоит разобраться также с дополнительными нюансами оплаты коммунальных услуг, с которыми можно столкнуться в процессе взаимодействия с управляющими организациями.

Формула расчета

В зависимости от того, на какой срок человек задерживает оплату коммунальных услуг, будут использоваться разные штрафные санкции, в связи с чем стоит принимать во внимание сроки неуплаты в процессе расчета итогового платежа. Пеня начисляется до того дня, пока владелец недвижимости полностью не погасит требуемую сумму долга, причем начисляется она даже в день внесения требуемой суммы.

Если нет желания самостоятельно заниматься проведением расчетов, можно, как говорилось выше, воспользоваться онлайн-калькулятором, который можно достаточно просто найти с помощью всевозможных поисковых систем.

Не стоит забывать о том, что калькулятор корректно работает только в случае единоразового погашения задолженности, и если человек собирается закрывать долг частями, то в таком случае при проведении расчетов же придется отталкиваться от нескольких уравнений.

Срок внесения платы

Стандартный срок, когда граждане должна оплачивать коммунальные платежи – десятое число месяца, идущего за расчетным. Какие-либо изменения в эти сроки могут вноситься только в том случае, если между управляющей компанией и потребителями было составлено отдельное соглашение, в котором регулируется данный вопрос по-своему.

Можно ли избежать

Действующее законодательство предусматривает несколько вариантов, при которых плательщик может в принципе избежать необходимости оплаты задолженности с дополнительными пенями. В частности, человек может предварительно обратиться к уполномоченным сотрудникам управляющей компании и сообщить им о том, что собирается покинуть город на длительный промежуток времени, составив соответствующее заявление.

После этого пеня прекратит начисляться, но подобная отсрочка может быть предоставлена не более, чем на полгода, а если же отъезд планируется на более длительный промежуток времени, в дальнейшем можно будет почтой отправить аналогичное заявление.

В данном случае можно получить перерасчет исключительно за коммунальные ресурсы, то есть за газ, электричество, воду и свет. В то же время различные жилищные услуги и отопление будет оплачиваться в стандартном режиме.

Если же заранее предупредить компанию об отъезде не получилось по каким-либо причинам, то в таком случае можно воспользоваться возможностью оформления перерасчета и после возвращения.

В соответствии с действующим законодательством в такой ситуации нужно будет подавать заявление на протяжении одного месяца с момента возврата по адресу проживания, но чтобы добиться положительного результата, нужно будет предоставить уполномоченным сотрудникам управляющей компании какие-либо доказательства, подтверждающие факт длительного отсутствия по указанному адресу.

Для того, чтобы избежать наложения дополнительной пени на оплату коммунальных услуг, стоит действовать следующим образом:

  • изучить полученные от ресурсопоставляющих компаний расчеты, потому что нередко реальная сумма расходов значительно завышается, что, соответственно, приводит к увеличению размера квартплаты;
  • если стоимость коммунальных услуг увеличивается более, чем на 25%, управляющая компания по закону в обязательном порядке должна предоставить плательщику отсрочку выплаты долга;
  • если такая возможность есть, гражданин имеет право на то, чтобы требовать отсрочку на срок до одного года.

Последствия просрочки

Помимо пени, существует также ряд других, не менее серьезных последствий, к которым может привести игнорирование сроков оплаты коммунальных услуг, и в частности, стоит выделить следующее:

Выселение Данная мера может использоваться только по отношению к тем гражданам, которые проживают на территории какой-то квартиры в соответствии с договором социального найма. Инициаторами в данном случае выступают муниципальные органы, являющиеся владельцами указанной недвижимости.
Отключение от коммунальных услуг Данная процедура представляет собой переключение специализированного рубильника, который позволяет приостановить дальнейшую поставку ресурса в определенную квартиру. Если речь идет о частном доме, то в таком случае осуществляется перерезание проводов и перекрывание труб, причем восстановительные работы в дальнейшем оплачиваются также самим должником. Отключение от сети предусматривается только в том случае, если используется ограничение снабжения, но должник при этом все равно не гасит имеющуюся задолженность.
Ограничение поставки ресурсов Ограничения могут накладываться в том случае, если человек на протяжении более одного месяца не оплачивает появившуюся задолженность, причем в данном случае во внимание принимается не фактическая сумма долга, а та, которая устанавливается в соответствии с нормативами.

Стоит отметить тот факт, что управляющие компании зачастую не применяют жесткие меры, а также всячески идут на уступки неплательщикам, чтобы упростить возвращение задолженности.

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли платить пени за старые долги? В соответствии с действующим законодательством задолженность оплачивается только за последние три года, так как именно этот срок указан как срок исковой давности.
Нужно ли платить, если в текущем месяце начислили пени, а в прошлом их не было? Должны ли предупреждать? Не стоит оплачивать в такой ситуации дополнительные проценты, так как подобное начисление является незаконным. В соответствии с пунктом 70 установленных правил предоставления коммунальных услуг при начислении пени плательщик должен получить отдельный документ.

Реструктуризация квартплаты

оформляется, если человек не в состоянии выплачивать всю начисленную сумму в полном объеме.

Читайте далее, как оплатить квартплату через Госуслуги.

Есть ли компенсация квартплаты детям инвалидам — узнайте из этой статьи.

Согласно ст. 196 ГК РФ на данный момент он равняется трем годам. При том нужно отметить несколько немаловажных нюансов, учитываемых при списании долга по услугам ЖКХ:

  • судом учитывается исковая давность лишь после того, как от ответчика поступит соответствующее заявление, а если его не будет, тогда рассматриваться конфликтная ситуация станет в общем порядке;
  • факт выплаты некоторой части долга со стороны плательщика будет приравнен к тому, что человеком признаны его долговые обязательства, в результате срок давности по иску начнет отсчитываться со дня внесения указанной денежной суммы.

Для предотвращения возможных проблем нужно крайне внимательно ознакомиться со всеми пунктами в квитанции. Прежде чем внести средства, надо предупредить кассира, что оплачивается только текущий платеж, иначе деньги отправят на погашение имеющейся задолженности.

Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги

Если платежи за коммунальные услуги не поступают более длительное время (от 4 месяцев), то формула для расчета примет такой вид: сумма долга*1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ*количество дней задержек по оплате. Пени будет начисляться до того момента, пока не будет полностью покрыта задолженность. Причем придется оплатить неустойку и за день внесения платежа.

Если самостоятельно высчитывать размер начисляемого пени нет желания, то можно воспользоваться специальными онлайн-калькуляторами. Благо, сейчас их очень много на просторах мировой паутины. Большая задолженность по квартплате может стать причиной отключения некоторых видов коммунальных услуг, а также судебных разбирательств по взысканию долга.
Где посмотреть задолженность по квартплате по конкретному адресу, можно узнать отсюда. Но корректно высчитать размер начисляемых пени можно только при условии единоразового внесения платежей.

Калькулятор и образец расчета пени за услуги жкх согласно статье 155 жк рф

По аналогии с коммунальными услугами, пени начисляются не с первого дня неоплаты или неполной оплаты начислений за капремонт, а с тридцать первого дня. При этом далее за каждый последующий день неоплаты пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка, вне зависимости от срока задолженности. В соответствии с указанием Банка России**, с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.
Начисление пеней в соответствии с ч. 14. ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ проводится исходя из размера ключевой ставки Банка России, которая на сегодняшний день составляет 7,75 %. * Федеральный закон от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении измененийв отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов».

Как рассчитываются пени по задолженности жкх?

Инфо

Последствия неуплаты Однако начисление пени по основному долгу – это не единственный способ взыскания с неплательщиков задолженности. Коммунальщики вправе предпринять и иные меры. К примеру: Выселить жильцов из квартиры

  • Такая мера чаще применяется по отношению к арендаторам, проживающим в жилплощади по договору социального найма. Инициаторами при этом должны выступить муниципальные власти, они же и собственники недвижимости.
  • А вот выселить собственников из квартиры весьма затруднительно, ведь это противоречит закону о праве собственности.

Однако все же это возможно.

  • Основанием при этом может служить неуплата квартплаты сроком более чем в полгода. При этом размер образовавшейся задолженности значения иметь не будет.
  • Калькулятор расчёта пени по коммунальным платежам (155 жк рф)

    Гражданского кодекса разрешает начисление процентов за просрочку по обязательствам, которые подразумевают финансовую оплату;

    • в статье 330 ГК РФ пеня устанавливается как способ гарантирующий выполнение обязательств;
    • статья 332 раскрывает еще один вид обеспечения — неустойку.

    Различаются они тем, что неустойка прописана законом, и в каких-либо дополнительных договоренностях не нуждается. А пеня, в свою очередь, определяется только деловым соглашением и должна быть прописана в договоре. Расчет пени ЖКХ Начисление процентов осуществляется с учетом ставки рефинансирования.

    Внимание

    Центробанк предоставляет финансовые средства, за которые организации, берущие кредит, выплачивают ему процент (ставку рефинансирования). Она может варьироваться в связи с различными экономическими условиями. Ставка указана на официальном сайте Центрального банка.

    Правильный расчет пени по квартплате

    Но выселить гражданина из жилого помещения допустимо только после вынесения соответствующего решения в суде.Ограничить снабжение

    • На это коммунальные службы имеют право, если пользователь услуг в течение месяца с момента предъявления претензии о неуплате платежей по квартплате не внес на счет должную сумму.
    • При этом учитывают не фактический долг, а сумму, высчитанную по нормативам. То есть даже если в квартире должника установлены приборы учета, то долг все равно будет высчитываться по установленным нормам. В итоге суммы будут весьма различаться, а размер их будет зависеть от принятых нормативов конкретной коммунальной службы, нормативов потребления на человека и т.

      п.

    • Нужно отметить, что ограничение предоставления коммунальных услуг может производиться в виде создания суточного графика поставки определенного ресурса либо сокращением объема его подачи.

    Калькулятор пени за просрочку коммунальных платежей

    Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Этот пункт вводит еще один новый термин: ставка рефинансирования.

    Значение ставки можно узнать на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации. На текущий момент (04.02.2016) действует ставка в размере 11,00%. Обратите внимание, что ставка указана в процентах и для расчёта пени ее необходимо преобразовать в доли: Ставка = 11,00% / 100% = 0,11.

    Как именно начисляются положенные пени за квартплату

    Важно

    Но проблема в том, что даже при обнаружении просрочки жильцы продолжают пользоваться услугами ЖКХ, что вызывает новые долги, увеличение их размера, а соответственно и увеличение размера пени. Поэтому, если не следовать правилам оплаты, счета за ЖКХ в некоторых случаях получаются огромными. С какого числа начисляют По общему правилу пеня за ЖКХ начинает начисляться со следующего дня за днем, определенным в качестве момента осуществления взаиморасчета.

    Такая дата устанавливается в договоре или регламентом коммунальной службы на определенной местности. Так, например, если таким моментом определен 1 день месяца, то со второго числа указанного месяца начинает начисляться пеня. В некоторых регионах предусмотрен уведомительный порядок оплаты услуг ЖКХ. Так, пеня в таком порядок начинает начисляться со следующего дня, после получения должником специального счета за ЖКХ.

    Формула расчета пени по коммунальным платежам

    Оплата за услуги ЖКХ должна быть произведена в течение 30 дней с момента возникновения задолженности, то есть 10-го дня с начала месяца. Если оплата в этот период не внесена, на лицевой счет квартиры начинают начисляться пени — вид штрафной санкции, которая грозит на невыполнение установленных обязательство по оплате услуг ЖКХ в срок. Калькулятор работает по новым правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, принятой 1 января 2016 года.

    Таблица ставок Центрального Банка РФ Начало периода Конец периода Ставка ЦентральногоБанка РФ 01 января 2016 09 июня 2016 11% 10 июня 2016 15 сентября 2016 10,5% 16 сентября 2016 23 марта 2017 10% 24 марта 2017 01 мая 2017 9,75% 02 мая 2017 наст. вр. 9,25% Если с начислением пени за неуплату очевидных коммунальных услуг (отопление, вода и тд) все понятно, то с пеней по капремонту все не так однозначно.
    Правовая база для начисления пени за жилищно-коммунальные услуги Правовая база для начисления пени за жилищно-коммунальные услуги – Жилищный кодекс РФ, в частности «

    Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

    »: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив) (часть дополнена с 18 июня 2011 года Федеральным законом от 4 июня 2011 года N 123-ФЗ Жилищный кодекс РФ. Часть 1, Статья 155.

    В обоих случаях необходимо действовать быстро и обратиться в местное управление поставщика с заявлением, договором об оказании ЖКУ, паспортом. Обычно решение принимается в течение недели. Ответ можно оспорить в судебный орган. Где найти калькулятор Калькулятор для вычисления размена пени за ЖКХ представляет собой удобный инструмент, который исчисляет ее размер в рублях.

    Таких калькуляторов в интернете очень много. Вот один из них: Калькулятор от Договор-Юрист.Ру Чтобы рассчитать размер пени в рублях, необходимо указать размер задолженности, дату возникновения долга, а также дату его погашения. Остались вопросы? Напишите их в комментариях! Добавить комментарий Комментарии Популярные статьи Нормы расхода и потребления горячей и холодной воды на человека в месяц без счетчика. Нормы водоотведения СНИП. Каковы нормы потребления и расхода горячей и холодной воды на…

    Формула расчета пени по коммунальным платежам 2017

    С 11 октября по 31 декабря 2015 года начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в действующей в тот период редакции). С 1 января по 8 января 2016 года продолжают начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в действующей с 1 января 2016 года редакции ФЗ № 307), так как к 1 января 2016 года период просрочки превышает 30 дней, но не превышает 90 дней с момента наступления срока оплаты. С 9 января 2016 года (91-й день после наступления срока оплаты) начисляются пени в размере 1/130 ставки рефинансирования по день фактической оплаты. 4. Расчет размера пени на задолженность, возникшую с 11 ноября 2015 года Срок оплаты — до 10 ноября 2015 года, на 10 ноября 2015 года оплата не проведена (оплата не проведена и после 1 января 2016 года).

    Просрочка оплаты коммунальных услуг является нарушением сроков оплаты, за что правомерно начисляется пеня. Независимо от того, по каким причинам возникла задолженность, она в любом случае никуда не исчезнет и неплательщика от неё не освободят. Если не принимать никаких мер по погашению долга, он будет стремительно расти, что приведёт к весьма нежелательным результатам.

    Оплачивать коммунальные счета собственник обязан до десятого числа каждого месяца за прошедший период. В некоторых случаях, если платежи проходят через управляющую компанию, сроки могут быть иными, но в такой ситуации они обязательно фиксируются документально.

    Порядок оплаты коммунальных счетов и начисление пени за квартплату в случае просрочек регламентировано Правилами по предоставлению коммунальных услуг в частные и многоквартирные жилые дома. Размер пени за просрочку устанавливается, ссылаясь на 155 статью Жилищного кодекса Российской Федерации. Можно производить расчёты и самостоятельно, используя специальный онлайн калькулятор. Неустойка начисляется за каждый просроченный день. Именно поэтому, имеет смысл оплачивать счета хотя бы частично.

    Термины и оптимизация

    Само понятие пени за несвоевременную уплату представляет собой один из видов неустойки. Иными словами, это штраф за просроченный платёж. Сумма пени по квартплате не может быть фиксированной и зачастую представляет собой некий процент от суммы задолженности. За просрочку платежа неустойка начинает начисляться с момента, когда необходимо было произвести платёж. То есть, если заплатить следовало до десятого числа, значит, штраф будет начисляться уже с одиннадцатого, и с каждым днём будет увеличиваться.

    Важно знать, что расчет пени производится не на месячный платёж, а на сумму задолженности. Это значит, что неустойка будет меньше, если человек внесёт хотя бы какую-то часть оплаты.

    Чтобы уберечь себя от таких распространённых ошибок и причин несвоевременной оплаты, как забывчивость, ошибки в указанных реквизитах и несвоевременное поступление платежек, можно заранее настроить систему электронной оплаты по ЖКХ. При необходимости рассчитать нужную сумму поможет онлайн калькулятор.

    Задаваясь вопросом, как не платить пени, не нарушая при этом закон, можно отметить, что есть только один выход – осуществлять своевременный платёж по каждой предоставляемой услуге.

    За что начисляют

    Некоторые граждане сталкиваются с ситуацией, когда начисленная пеня ими полностью погашена и вносится часть ежемесячной оплаты, но при этом за оплату коммунальных услуг продолжают начисляться неустойки. Разъясняя подобную картину, стоит, опять же, сослаться на закон, а именно 155 статью Жилищного кодекса Российской Федерации. В нём сказано, что по общим правилам каждый владелец жилья обязан оплачивать перечень предоставляемых ему услуг ежемесячно до десятого числа. Четырнадцатый пункт данной статьи гласит о том, что при несвоевременной или же неполной оплате происходит расчет пени, равный одной трёхсотой от ставки по рефинансированию в Центральном банке на дату внесения или не внесения платежа. То есть, в независимости от того, вносится оплата частично или не вносится вообще, пеня будет начисляться. Однако размер её меняется именно в зависимости от того, платит человек что-нибудь или нет. Кроме того, частичная оплата, в отличие от полной неуплаты, уберегает должника от искового заявления в суд со стороны компании, предоставляющей коммунальные услуги.

    Федеральное законодательство также отображает в себе некоторые правовые нюансы данной ситуации.

    В каком размере

    Задаваясь вопросом, как начисляются пени за коммунальные услуги, и сколько придётся переплачивать, следует опираться на внесённые изменения в Федеральное законодательство касательно электроэнергии, теплоснабжения, газоснабжения, водоотведения и водоснабжения, а также на всё тот же Жилищный кодекс с сопутствующими актами законодательства.

    В поправках, которые ориентированы на необходимость укрепления и повышения гражданской дисциплины по своевременной оплате за предоставляемые ресурсы, отображаются размеры штрафов. Так, например, что касается энергетических ресурсов:

    • Расчет пени не осуществляется при просрочке до тридцати дней;
    • Одна трёхсотая рефинансированной ставки начисляется в период задолженности с 31 по 90 день;
    • Одна сто тридцатая рефинансированной ставки при просрочке более чем 91 день.

    В соответствии с изменениями, внесёнными в 2015 году, ужесточены и меры пресечения относительно незаконного самовольного подключения к газопроводу, теплосети и электросети. При обнаружении подобных нарушений человеку грозит штраф размером от десяти до пятнадцати тысяч рублей. Кроме того, при грубых нарушениях самовольного подключения придётся вернуть всё в прежний вид.

    Калькуляторы расчета

    На сегодняшний день благодаря интернету для населения становятся доступными многие государственные сервисы и вспомогательные программы. Одним из таких удобств служит онлайн калькулятор, который позволяет посчитать сумму пени за просрочку оплаты. Калькулятор разработан в соответствии с той же 155 статьей Жилищного кодекса Российской Федерации, включая все новые правила и требования, которые утвердил закон от 1 января 2016 года. Разумеется, калькулятор настроен с учётом и прежних норм, которые всё ещё действуют.

    Несмотря на то, что 4 июля 2016 года в силу вступила обновлённая редакция 155 статьи Жилищного кодекса, на калькулятор и расчёты это не повлияло. Применить данный сервис можно физическим лицам, товариществам собственников жилья и жилищно-строительным кооперативам. Однако существует специальный калькулятор для управляющих и теплоснабжающих организаций.

    Так с 2016 года закон устанавливает, что при расчёте пени берётся ключевая ставка, ранее называемая рефинансированной, которая составляет 10%.

    Поля сервиса
    Вводимая информация
    Задолженность Период, когда началась просрочка и её сумма
    Конечная дата Дата заполнения калькулятора
    Процентная ставка Выбрать из выпадающего списка
    Частичный платёж Информация из квитанции платежа, его дата и сумма
    Обратная сила закона Поставить галочку
    Вид счета Для физических лиц выбрать обычный вид

    Самостоятельный расчет

    Беря во внимание указанные выше размеры пени и временной период, то есть, как долго насчитывается неустойка, а также зная ставку рефинансирования Центрального банка на актуальную дату и преобразовав её в доли, осуществить самостоятельный расчёт без калькулятора не столь сложно.

    На законодательном уровне существует специальная формула, согласно которой пеня равна оставшейся сумме задолженности, умноженной на рефинансированную ставку, поделённой на 300 или 130 в зависимости от срока задолженности, и умножению полученного результата на количество дней просрочки с учетом даты оплаты.

    Эта формула пригодится в том случае, если воспользоваться онлайн калькулятором не удаётся не только по техническим причинам. Онлайн сервис будет выдавать некорректные данные, когда неплательщик не погасил единовременно свой долг. При частичном внесении платежей нужно будет делать столько же уравнений, сколько раз была внесена оплата, чтобы получить правильную сумму в итоге.

    При этом стоит учитывать, что компания, которой неплательщик задолжал, не будет ориентироваться только на его расчёты, поэтому сумму пени можно увидеть на приходящих квитанциях. Самостоятельный пересчёт необходим разве что для личного успокоения, чтобы убедиться, что с владельца не требуют больше, чем положено.

    Прочие последствия

    В том случае, если собственник решит не возвращать задолженность и не уплачивать пеню, на него будет подан иск в суд. Решение суда напрямую будет зависеть от вида собственности жилого помещения, но в любом случае не в пользу ответчика.

    Если ответчик является непосредственным владельцем жилья, постановлением суда могут арестовать счёт в банке, удерживать каждый месяц часть заработной платы (до 50%) или вовсе потребовать продать ценное имущество с торгов. В том случае, когда у ответчика имеется в собственности не одно жильё, по решению суда из неплательщика могут и вовсе выселить из квартиры или дома, по которым имеется долг.

    Когда же речь идёт о муниципальном жилье, по решению суда нанимателя либо выселят за неуплату, либо переселят в общежитие из расчёта 6 метров квадратных на человека. Передаётся такое дело в суд, если человек не платит полгода. Если же имеются уважительные причины неуплаты, исход может быть иным, однако при таких обстоятельствах целесообразно заранее оформить отсрочку, тогда  пени никакой не будет и заплатить можно, когда ситуация улучшится.

    Что же касается жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья, то согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, они имеют право взыскать задолженность лишь за период последних трёх лет.

    Данный калькулятор применяется для расчёта суммы пеней в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Калькулятор работает по новым правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей с 1 января 2016 года.

      Так, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ пени начисляются:

    • в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение 90 календарных дней со дня наступления срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена;
    • в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 91 дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

    С 1 января 2016 года в расчётах пени по долгам за коммунальные услуги вместо ставки рефинансирования действует ключевая ставка ЦБ РФ.

    Заполните форму и нажмите «рассчитать»

    © 2018 Про ТСЖ · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
    Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru

    https://www.youtube.com/watch?v=PqbEVXpjuI0

    yurist-ocenshik.ru
    Начисление и расчет пени за просрочку коммунальных платежей
    Начисление и расчет пени за просрочку коммунальных платежей

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: