Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда в 2019 году

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник?

Да, можно. Несмотря на то, что каждая ситуация будет рассмотрена индивидуально и единого мнения на этот счет нет даже среди юристов. Однако это исключительно потому, что одни нормы законодательства вступают в противоречие с другими и толкуют это служители закона каждый на свой манер. Итак, как же можно выставить за порог, не беспокоясь, куда человек пойдет?

  • по собственному желанию гражданина;
  • через суд.

Также принудительно с регистрационного учета снимаются:

  • если квартиру продают для оплаты долевого строительства;
  • убывающие за рубеж;
  • осужденные на основании вступившего в силу приговора суда;
  • жильцы ипотечной квартиры, если последняя отчуждается в пользу банка.

Но могу ли я выписаться из квартиры в никуда, если сам того желаю?

Как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию?

Это можно сделать через паспортный стол в вашей УК или если по каким-либо причинам вы не хотите перед ними «светиться» (например, у вас должок за квартплату, а вы планируете уплатить его чуть позже. Но все таки планируете) — в УФМС. Никаких пошлин за это не предусмотрено, выписка из квартиры в никуда будет абсолютно бесплатной.

Таким образом, вы приходите в подразделение миграционной службы и пишете заявление о снятии с регистрационного учета. В нем вы указываете:

  • паспортную информацию;
  • по какому адресу прежде жили;
  • причину выписки;
  • новый адрес проживания

Оформляется листок убытия и все — через три дня вас выпишут. Причем вы можете указать в документах какой угодно адрес, вне зависимости от того, собираетесь вы жить именно там или нет.

Другое дело, что потом придется так или иначе определяться с пропиской. Если вы долгое время не будет числиться ни по одному адресу, это может повлечь за собой штрафы.

Более того, если выписаться в никуда вам нужно в надежде убежать от долгов по коммуналке, описанный выше способ категорически не годится. Лучше даже не начинать.

Дело в том, что достаточно вам полгода отлынивать от оплаты и муниципалитет обратится с иском о вашем выселении.

Как это происходит, если:

Квартира приватизирована

Права собственника распоряжаться своими квадратными метрами, селить и выселять на них людей защищены ст. 30 ЖК. Он может попросить «на выход» человека, если имеет место быть:

  • распад семьи — ст. 31 ЖК (бывших членов семьи попросят покинуть помещение, с некоторыми нюансами — например, они не нашли жилье сами сразу и суд им предоставляет отсрочку.);
  • смена собственника жилья (ст. 292 Гражданского кодекса);
  • длительное отсутствие человека и неуплата им коммунальных платежей;

Невозможно будет выписать несовершеннолетнего гражданина, если он со-собственник. То есть, конечно, возможно, но придется предоставить разрешение органов опеки.

Муниципальная

Могут ли выписать из муниципальной квартиры без согласия в никуда? Да, если жилец представляет собой опасность для дома и других проживающих. Иными словами, он превратил квартиру в нежилое помещение, разрушил ее, сделал непригодной для проживания, незаконно перенес стены, асоциально ведет себя (ст. 91 ЖК). Основанием для принудительного снятия с учета может также стать:

  • неуплата за коммунальные услуги более полугода;
  • человек давно уже не проживает в квартире и не платит за нее.
  • гражданин признан безвестно отсутствующим (или скончавшимся).

Однако, если супруги развелись, то это не означает автоматическое прекращение пользования квартирой. В случае договора социального найма бывшая «половина» не теряет после разрыва права проживать в бывшем семейном гнезде.

Далее рассмотрим, могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда, а если быть точнее — то на каких основаниях.

Условия для выписки и законные основания

Конечно, это не означает, что как только хозяину квартиры стало известно, что в ней творятся непотребства, он пойдет в суд и всех нарушителей выгонят. Прежде всего истец (неважно, частный собственник или муниципалитет) должен попытаться урегулировать проблему мирным путем. Для этого он:

  • посылает жильцу письменное уведомление (заказное письмо с описью), где просит его либо убраться по-хорошему, либо опять же по-хорошему прекратить нарушать закон и правила проживания в многоквартирном доме;
  • если на нерадивого жильца «точат зуб» соседи или другие лица, чьи права нарушены, то они обращаются с жалобой в муниципалитет, либо к хозяину квартиры.
  • иногда потребуются дополнительные документы (например, акт участкового).

Только когда становится ясно, что по-хорошему нарушитель не понимает, следует обращаться в суд.

Но даже суд никуда не денет «лишних» проживающих, если:

  • это несовершеннолетние дети и у них нет другого жилища.
  • человек в свое время отказался от приватизации в пользу другого. В этом случае он может проживать в квартире до конца жизни.
  • человеку просто некуда идти. Да, конечно, в этом случае речь идет всего лишь об отсрочке, но на практике это может тянуться месяцами и даже годами, если он будет намеренно оттягивать судебное разбирательство.

Есть и еще один вариант — сменить собственника квартиры (ст. 292 ГК). То есть передать ее другому человеку в порядке купли-продажи или в дар.

Новый хозяин тоже сначала спрашивает, не хотят ли «обременения» убраться подобру-поздорову сами, а потом просто выписывает их через суд (и Фемида не отказывает).

На вырученные от продажи деньги покупаются новые квадратные метры, куда хозяин, понятное дело, уже никого просто так не пустит.

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда? Можно сделать и так: квартиру дарят другому человеку. Новый владелец выписывает оттуда всех,кто не имеет отношения ни к нему, ни к его семье, а потом дарит ее обратно вам. В последнем нужно быть уверенным как минимум на сто процентов — ведь даря квартиру, вы полностью отдаете на нее все права.

Где это делается? Куда нужно будет идти?

Сначала — к адвокату. Именно так, не в суд, не в муниципалитет, туда вы еще успеете. Процесс, связанный с лишением человека права (конституционного!) на жилище, требует профессионального подхода, так как сопряжен со множеством «подводных камней», где любая мелочь (на ваш взгляд) может стать решающей и у вашего ответчика появится неоспоримое преимущество.

В одиночку с этим делом не «подкованный» юридически человек не справится. Потому, не поскупитесь на услуги адвоката по жилищному праву. Он ответит на все ваши вопросы и поможет составить исковое заявление. Также юрист представит ваши интересы в суде.

Возможно, вам потребуются документы от участкового, подтверждающие факт нарушения ваших прав, свидетельские показания соседей. Если вы решитесь заручиться их поддержкой, обратитесь к минимум двоим свидетелям.

Следующая инстанция — районный суд.

Какие документы нужны?

  • заявление (по количеству участников);
  • выписка из домовой книги;
  • документы на квартиру;
  • свидетельство о праве собственности;
  • свидетельство о прекращении брака;
  • счета, акт обследования квартиры
  • удостоверения личности всех участвующих в разбирательстве.

Что указывается в исковом заявлении:

  • полное наименование судебного органа;
  • паспортная информация заявителя; отвечающей стороны;
  • на каком основании вы владеете данными квадратными метрами (ордер; договор купли-продажи; дарственная; договор социального найма; завещание);
  • требование снять с регистрационного учета;
  • основание для такого вашего требования и ссылка на законодательство;
  • информация, что досудебные переговоры с ответчиком велись и оказались безрезультатными;
  • какие документы прилагаются;
  • дата, подпись.

Образец составленного заявления о выписке в суд.

Пошаговая инструкция

Начать следует с мирных переговоров. Может быть, вам удастся решить проблему и обременяющий вашу жизнь человек сочтет за лучшее выписаться сам.

Соберите как можно больше доказательств того, что человека следует выгнать с вашей территории . К примеру: он не платит за квартиру, безвестно отсутствует, нарушает права других жильцов, разрушает квартиру, доводит ее до нежилого состояния или переоборудовал ее, скажем, под парикмахерскую или склад.

Обратитесь с иском и пакетом документов в районный суд по месту вашего проживания. Обязательно заручитесь поддержкой адвоката, чтобы у вашего оппонента не осталось неоспоримых преимуществ.

Помните, что скорее всего, суд не выпишет сразу того, кто вас достал. В своем решении судья будет исходить не только из закона, но и из принципа гуманности. Если это ваша супруга и ребенок, то имеет большую важность, есть ли им куда идти.

Даже если бывшие члены вашей семьи перед вами тяжело провинились, неотъемлемые права у них все равно есть и одно из этих прав — иметь крышу над головой. Потому суд предоставит им отсрочку (какую именно — решит судья), чтобы они нашли новое жилье.

Именно поэтому, если вы докажете, что человек не станет бомжом в случае удовлетворения вашего иска, у суда не останется препятствий для принятия решения в вашу пользу.

Штрафы при выселении в никуда

Становится ясно, что несмотря на всю свою архаичность, прописка все же не утратила своей актуальности и в определенном смысле обязательности. Наказания не будет, если вы просто проживаете по другому адресу, нежели тот, что указан у вас в паспорте на странице регистрации.

Иное дело — если вы вообще нигде не встали на учет. Некоторые выходят из положения, проживая в гостинице, хостеле, кемпинге. Однако так «выкручиваться» можно не более девяноста дней.

Просто за то, что вы не указали адрес, снимаясь с регистрационного учета (или указали первый, пришедший вам в голову), вас никто, конечно, не накажет. Однако за длительное проживание без регистрации на территории РФ предусмотрены штрафы от двух до пяти тысяч рублей (ст. 19.15.1. КоАП РФ).

А в обеих столицах (и их регионах) эти цифры будут еще более впечатляющими — от 5 до 7 тысяч.

Если же иностранец живет на территории России, не числясь ни по одному адресу, его выдворяют на родину.

Лишение человека жилья — вопрос сложный и в короткие сроки не решаемый. Именно поэтому здесь как нигде необходим адвокат. Тем более, если угроза быть выставленным «в никуда» довлеет над вами. Не бегайте от переговоров с собственником, в большинстве случаев договориться вам удастся, если вы не будете при этом нарушать права тех, кто живет с вами по соседству.

«Люди как люди… квартирный вопрос только испортил их…» — цитата на злобу дня. Тема пользования жилым помещением, не утрачивает важности. Вопрос о том можно ли выписаться из квартиры в никуда актуален для многих. Мнение, что такая процедура невозможна, укрепилась в сознании граждан со времен Советского Союза. Однако, в нормах действующего законодательства, прямого запрета на такие действия не содержится.

Можно ли законно выписаться в никуда?

Обстоятельства, при которых возникает необходимость выписаться из собственной квартиры в никуда:

  • Отчуждение жилья. Очевидно, что никто не захочет покупать квартиру с «бабушкой», поэтому будущие владельцы жилья требуют выписаться из квартиры перед продажей. А новая квартира, в которой можно было бы встать на регистрационный учет, не приобретена или строится по договору на долевое участие.
  • Смена места жительства. Переезд в другой город или страну.
  • Жилье отчуждается принудительно. Ипотечное жилье может забрать банк при наличии задолженности по платежам как с согласия, так и без согласия собственника. На основании решения суда (договор купли-продажи имущества признан недействительным), по требованию судебных приставов.
  • Несовершеннолетний ребенок должен проживать с родителями. Таким образом, они будут автоматически выписаны в никуда вслед за законными представителями.

Постановка и снятие учета (регистрации) регулируется 713 Постановлением Правительства от 07 июля 1995.

В этом нормативном акте четко прописано, что выписаться из квартиры в никуда и не прописаться по другому адресу — это действия, за которые наказание не предусмотрено.

Все что нужно — подать заявления в паспортный стол. Наличие в форме заявление строки о новом месте регистрации — формальность. В ней можно указать любой новый адрес.

ВАЖНО. Требование миграционной службы указать новое место проживания гражданина незаконно. Задолженность по налогу на имущество, коммунальными платежами не является причиной для отказа в снятии с регистрационного учета.

Штраф за отсутствие прописки — миф

Действующим законодательством не предусмотрена норма об обязательной прописке. Поэтому и штрафа за отсутствие таковой нет. Опасаться на этот счет лицам, которые хотят выписаться из квартиры, но некуда встать на учет, не стоит. Эти переживания, уходят корнями к советскому времени, где отсутствие прописки влекло последствия.

Однако в кодексе административных правонарушений присутствует статья о штрафе за:

  • отсутствие временной регистрации в жилом помещении. Это необходимо, если гражданин планирует проживать в этом месте более 90 дней;
  • отсутствие прописки в жилом объекте недвижимого имущества, принадлежащего лицу на праве собственности. Встать на учет надо в семидневный срок.

Размер штрафа за отсутствие прописки в приведенных случаях от 2 тыс. до 7 тыс. рублей. Под данную статью не попадают лица, являющиеся родственниками собственника жилья. А именно:

  • супруги;
  • дети;
  • законные представители, попечители;
  • близкие родственники по прямой нисходящей и восходящей линии (родители, внуки, бабушки, дедушки).

Как выписать человека без его согласия?

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник и не хочет добровольно сниматься с учета (регистрации)? К примеру, бывший супруг (муж или жен) не хотят выписываться. Такой вопрос нередко встает перед владельцами недвижимого имущества.

В соответствии с нормами действующего законодательства, лицо, имеющее правоустанавливающий документ (выписка из ЕГРН) на жилое помещение, вправе выписать из него любого человека, не являющегося собственником.

Однако, есть исключения:

  • дети собственника, не достигшие 18-летнего возраста;
  • родственники по прямой нисходящей и восходящей линии;
  • лица, проживающие в помещении на праве завещательного отказа. Это когда имущество досталось собственнику по завещанию, в котором были прописаны лица, имеющие пожизненное право на пользование им;
  • лица, участвующие в приватизации и подавшие заявление на отказ в пользу собственника.

В указанных выше случаях требуется личное присутствие и заявление на снятие с регистрации (выписку) второй стороны.

Что касается несовершеннолетних, то и они, будучи не собственниками жилого помещения, могут быть выписаны в никуда.

ВАЖНО! Если несовершеннолетние не являются собственниками жилого помещения, то при их выписке согласия органа опеки и попечительства не требуется. Выписать ребенка в никуда из муниципальной квартиры можно только при наличии соответствующего решения органа исполнительной власти (опеки) или по решению суда.

На практике, часто возникают случаи, когда бывший супруг хочет выписать из своей квартиры супругу с ребенком. Если после развода мать ребенка перестала быть близким родственником собственнику, то ребенок такого статуса не утратил.

А, следовательно, до его совершеннолетия он должен проживать совместно с родителями.

Однако в случае смены собственника помещения родство с ним у ребенка будет утрачено, а значит и выписать его можно в общем порядке.

Порядок действий для выписки

Оформление выписки можно произвести, подав в отделение ФМС следующие документы:

  • паспорт (в него будет проставлен штамп о снятии с учета);
  • выписку из ЕГРН (для заказа справки кликайте здесь), свидетельство, иной документ о праве собственности на объект;
  • оформленный бланк заявления;
  • лист убытия, заполненный надлежащим образом;

За один день сняться с учета не получится. По закону процедура выписки занимает 3 дня.

Итак, выписаться в никуда возможно. Но лучше, оформить регистрацию в кратчайший срок. Отсутствие постоянного места жительства влечет неприятные последствия. Без прописки сложно встать на учет к врачу, устроить ребенка в школу или дошкольное учреждение, получить пособие и другое.

Иногда обстоятельства могут сложиться таким образом, что срочно нужно выписаться из квартиры, но без последующей прописки.

В советское время в никуда выписаться было невозможно, сегодня же действуют правила, разрешающие такую процедуру.

Можно ли по закону выписаться в никуда?

Основной российский правовой акт, регламентирующий выписку из жилых помещений — 713‑е Постановление, в котором изложены подробные правила процедуры.

Правила постоянно меняются: последние изменения в них были внесены в феврале 2016г.

По норме V раздела Правил человек может выписаться:

  • путём прописки в новом жилье (с автоматической выпиской по предыдущему месту);
  • путём выписки.

При этом не оговаривается, что если гражданин просто выписывается без последующей регистрации, то он обязан тут же искать место нового жительства. При оформлении выписки потребуется написать заявление, в котором есть строка с указанием места, куда выезжает гражданин.

Никто и никогда не может принуждать заполнять эту строку, так как никаким правовым актом не предусмотрено условие о том, что нужно подтвердить адрес нового места проживания.

По сути, можно в этой строке написать : «на деревню к дедушке» или указать любой адрес.

Исходя из анализа законодательства можно сделать вывод: выписаться в никуда можно.

По правилу 20‑й статьи Гражданского кодекса дети должны жить с родителями, то есть, если выписывается мать или отец, с которым был прописан ребёнок, выпишут и его.

Если рассматривать разницу в процедурах выписки из частной и из муниципальной квартиры, то можно отметить, что в Правилах о регистрации никакой разницы не оговаривается. Однако иногда муниципалитеты (или паспортисты управляющей компании) пеняют на то, что выписка невозможна из‑за долгов по коммуналке. Такое требование незаконно! А если оно заявлено, действия специалиста нужно обжаловать в прокуратуре или в суде.

Алгоритм

Пропиской/выпиской в России занимаются:

  • паспортисты ЖЭУ, ЖСК, управляющей компании, ТСЖ;
  • паспортные столы отделов по вопросам миграции (бывшие отделения ФМС);
  • регистраторы многофункциональных центров.

Набор документов для выписки минимален:

  • паспорт (и свидетельства о рождении детей);
  • домовая книга (если процедура проходит без участия местного паспортиста).

В отделе нужно будет написать заявление по форме ФМС. По окончанию процедуры в паспорт поставят штамп о снятии с регистрации. Если гражданин выезжает на ПМЖ заграницу, нужно будет заполнить и листки убытия.

Важно: можно заполнить заявление на портале госуслуг (онлайн, при условии регистрации личного кабинета). По приглашению нужно будет явиться в назначенное время к паспортисту, чтобы поставить штамп в паспорте.

Выписка производится в день обращения, если процедура проходила в отделении по вопросам миграции.

Если выпиской занимался местный паспортист или регистратор МФЦ, процедура займёт максимум 3 дня.

Ипотека в Альфабанке

подробно описана у нас.

Подробную информацию о процедуре выделения доли из общей долевой собственности вы найдете в этой статье.

Как правильно использовать счет эскроу? Узнайте об этом здесь.

Штрафы за отсутствие прописки

На территории РФ нет такого закона, который обязывает всех граждан иметь постоянное место жительства, потому что государство не в силах всех обеспечить жильём.

В выше обозначенных правилах есть требования:

  • во временном жилье нужно временно зарегистрироваться, если планируется жить там не меньше трёх месяцев;
  • в постоянном жилье нужно прописаться в недельный срок с момента въезда.

За проживание без прописки (дольше 90 дней во временном жилье и 7 дней в постоянном) существует ответственность: по статье 19.15.1 КоАП допустимы штрафы от 2 до 7 тысяч рублей.

Однако в статье есть оговорка о том, что незаконно штрафовать по этой статье, если проживающие в квартире по отношению к её владельцу или нанимателю являются родственниками:

  • мужем/женой;
  • сыном/дочерью;
  • усыновлённым/подопечным;
  • бабушкой/дедушкой;
  • внуком;
  • отцом/матерью.

Из изложенного можно вывести следующее:

  • выписаться в никуда можно даже с детьми;
  • новое место жительства можно не озвучивать;
  • без прописки есть риск быть оштрафованным;
  • если жить у родственников, можно не прописываться.

Однако не стоит забывать о том, что без прописки есть риск остаться без льгот, потому что региональные законы прописывают условия о назначении пособий только жителям региона. При этом детей будет проблематично устроить в детсад, в хорошую школу, поставить на учёт к педиатру.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Гражданин может быть выписан в никуда на основании решения суда.

выписать из квартирывыписать в никудавыписать по суду

Стандартная ситуация: человек хочет прописаться в Москве, но собственного жилья нет, а прописка везде нужна. Обращается к знакомым, друзьям, родственникам и так далее с просьбой прописаться его у себя. Как показывает практика, большинство собственников жилья отказываются постоянно регистрировать к себе в квартиру даже родственников, не говоря уже о посторонних людях, так как полагают, что человека суд в никуда не выпишет. С временной регистрацией дела обстоят проще, так как не требуется решения суда для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту пребывания.

Вернёмся в к вопросу: «Имеет ли право суд выписать из квартиры в никуда?» — Да, суды без проблем выписывают из квартиры в никуда. Не будем расписывать юридическим языком почему так, напишем просто.

Собственник жилья, допустим квартиры, может распоряжаться ей как пожелает. Вот собственник пустил жить человека в свою квартиру и уведомил ГУВМ МВД (ранее было ФМС) о том, что данная квартира является постоянным местом жительства данного человека. То есть, проще говоря, собственник прописал к себе в квартиру человека. Всё логично, человек проживает в квартире год, два, три и так далее ив ней же прописан. Теперь разберем два варианта, когда прописанного человека придётся выписывать через суд в никуда:

1. Человека съехал из квартиры и не выписался. — Собственник обращается в суд и исковым заявлением о том, что прописанный человек утратил или прекратил право пользования и, соответственно, быть прописанным у него более нет никаких оснований.

2. Человек проживает в квартире и не желает выписываться. — Собственник обращается в суд и исковым заявлением о том, что прописанный человек утратил право пользования и, соответственно, быть прописанным у него более нет никаких оснований.

Куда человек будет выписан никого не интересует. Собственник жилья захотел — пустил к себе в квартиру для проживания (неважно временного или постоянного), собственник жилья захотел — попросил съехать из квартиры. Куда прописанный человек съехал — это уже никого не интересует. То есть суды без проблем выписывают прописанный в никуда.

Отметим важный момент на который надо всегда ориентироваться: всегда можно услышать много разносторонней информации, то есть одни могут сказать, что выписать нельзя в никуда и привести какие-то доводы с точки зрения законодательства абсурдные, а с точки зрения гражданина, которые в этом ничего не понимает — логичные, так могут уверять, что выписать в никуда через суд очень сложно и это стоит очень дорого и выписывать придётся очень долго. Мы скажем просто:

Не нужно ни кому верить и не нужно никого слушать, ориентируйтесь на факты. Посмотреть решения судов по выписке граждан из жилья в никуда возможно непосредственно на сайте судов, где представлена официальная достоверная информация.

Нужно выписать гражданина из квартиры в никуда по суду — Звоните!

Выписать прописанного жильца из квартиры возможно в двух случаях, а именно, по заявлению самого человека, проживающего и прописанного по данному адресу, а также по судебному распоряжению, если согласия на выписку нет.

Наиболее распространенными причинами принудительной выписки являются:

  • нежелание жильца оплачивать коммунальные платежи;
  • долгое отсутствие прописанного жильца;
  • оформление развода с владельцем жилья;
  • нежелание проживать вместе на жилплощади, которая была предоставлена по согласию социального найма.

В иных случаях, предусмотренных законом, правила выписывания человека из жилья могут изменяться относительно того, кто является владельцем жилья, и к какому типу жилого фонда относится квартира.

Выписать жильца в никуда реально по разным причинам, однако выписка из муниципальной квартиры и квартиры собственника осуществляется разными юридическими способами, и может иметь разные основания и причины.

Существует определенная категория граждан, которых принудительно выписать без веских оснований не так просто. Это касается детей, не достигших совершеннолетнего возраста и лиц, осужденных на пребывание в тюрьме.

Также существует категория граждан, которых выписать в никуда без их соглашения просто невозможно. Единственный вариант в таком случае – это договоренность между сторонами.

Выписывание жильца из муниципальной квартиры

Муниципальная квартира – это имущество государства или муниципальных органов. Соответственно, при несогласии находящегося там человека на выписку из данной жилплощади, принудительная выписка осуществляется владельцем или постановлением суда, после подачи иска.

В статье №83 ЖК РФ подробно описаны все основания для выселения из муниципальной квартиры, основными среди них считаются:

  1. Регулярные неуплаты коммунальных начислений в течение полугода. Но суду необходимы будут доказательства, что неуплата по счетам не связана с не проживанием лица-нанимателя. Помимо этого, выселение неплатежеспособного лица из муниципальной квартиры допустимо при содействии гражданина, с которым заключен договор о социальном найме. В случае неуплаты счетов за коммунальные платежи ответственность ложится на нанимателя данной жилплощади. Поэтому выписать непорядочного сожителя без его согласия будет довольно проблематично.
  2. Регулярное беспокойство соседей, рядом проживающих лиц по причине драк, шума и т. д.
  3. Применение муниципальной жилплощади по своему усмотрению. Такое жилье передается нанимателю исключительно для проживания, и переделывать или использовать квартиру для коммерческих целей запрещено. Это грозит выпиской гражданина и выселением всего семейства.

При регулярной неуплате коммунальных начислений выступающим лицом по поводу принудительной выписки в никуда является собственник квартиры, т. е. государственный или муниципальный орган. В других вышеперечисленных случаях следует придерживаться досудебных порядков урегулирования. Во-первых, нужно подать жалобу на имя владельца жилплощади. Основываясь на нее, ответчику будет сделано предупреждение. В случае нереагирования виновником на предупреждение, рекомендуется обратиться в суд с просьбой насильно выписать жильца в никуда.

Выписывание гражданина из приватизированной собственности

Меньше всего проблем составляет выписка человека из жилья собственника после развода. Если до брака квартира принадлежала одному из супругов, то второй супруг после развода теряет право на пользование данной жилплощади. Для того чтобы выселить жильца после развода, собственнику необходимо обратиться в суд, который, согласно Жилищному кодексу РФ, должен обязать второго супруга освободить данную жилплощадь. Также владелец квартиры, купленной до брака, имеет право выписать в никуда родственников бывшего супруга.

Ситуация с выпиской будет на порядок сложнее, если приватизация жилплощади осуществлялась при согласии всех прописанных лиц. В этом случае суд отклонит прошение о принудительной выписке кого-либо из жильцов, так как они в равной мере имеют право на часть квартиры, которая была приватизирована с их согласия.

Читайте также: Как и где можно получить выписку из домовой книги

Также суд не сможет принудительно выписать одного из супругов, если квартира была куплена в браке. Исключением может стать только наличие брачного договора, в котором будет предусмотрено право на владение данным жильем только одного из супругов.

Выписка из даренной или полученной в наследство жилплощади

В случае перехода жилья по наследству или получение в дар, владелец имеет право выписать через суд всех проживающих там лиц. Согласно Гражданскому кодексу, новому владельцу переходят все права на распоряжение данной жилплощадью, а прежние жильцы утрачивают всякие права на нее.

Но в случае когда жилец не способен материально обеспечить себе новое место жительства, суд не может принудительно снять с регистрационного учета такого проживающего, и оставляет за ним право использовать данную жилплощадь.

Как выписать несовершеннолетних и осужденных

Для лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, и особ, пребывающих в местах лишения свободы, существуют отдельные правила снятия с регистрационного учета.

Выписать несовершеннолетнего человека можно только из муниципальной жилплощади при условии, что он прописан у одного родителя, а проживает у другого. В таком случае выписка в никуда невозможна, и главным условием является регистрация ребенка у другого родителя. Выписать человека, не достигшего 18 лет, в вышеуказанном случае можно, обратившись в суд или по согласию обоих родителей.

Обращаясь по данному вопросу в суд, необходимо иметь письменное соглашение ответственного лица органов опеки. Такое согласие дается органами очень редко. К примеру, невозможно перепрописать ребенка в дом, площадь которого меньше, чем площадь предыдущего. Это будет трактоваться как нарушение прав человека.

Из приватизированного жилья несовершеннолетнего выписать также проблематично.

Лицо, которое находится в местах нахождения строгого режима, можно выписать принудительно, сославшись на судебный приговор. Но после отбывания срока наказания такой гражданин имеет право потребовать восстановить законность проживания через суд. При продаже собственности у него есть основания аннулировать сделку и признать ее не действительной, потребовав восстановить свои права на проживание в этой квартире.

Самое популярное:

yurist-ocenshik.ru
Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда
Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: