Можно ли списать долги по коммунальным платежам и как это сделать в 2019 году


Как списать долги за коммунальные услуги и квартплату? 4 способа как списать долги за коммунальные услуги и квартплату.

Коммунальные платежи это то бремя, которое сопровождает каждого из нас практически всю жизнь. Коммунальные услуги оставляют желать лучшего, а цены на них, так называемые тарифы, растут год от года.
Однако, долги по коммунальным платежам — ещё более неприятная проблема. Последствием неплатежей может стать отключение электричества, блокировка канализации, а то и судебная тяжба, арест имущества, запрет на выезд за границу…
Но даже самый добросовестный и платежеспособный гражданин не застрахован от долгов по коммунальным платежам.
Вы купили квартиру, а оказалось, что предыдущий собственник был не столь щепетилен в вопросах своевременной оплаты и оставил существенный долг по квартплате и (или) коммуналке
. Или вам досталась в наследство квартира с долгами за её содержание. Или, не дай бог, болезнь и нетрудоспособность…

Вариантов и способов урегулирования долгового бремени несколько, и один из них — это списание долгов. Однако, чтобы у вас не было никаких иллюзий по этому поводу, Мы расскажем как и когда это возможно.

Списание коммунальных долгов
Мы хорошо знаем о долгах с точки зрения потребителя и предлагаем посмотреть на то, что такое долг за коммунальный ресурс с точки зрения ресурсоснабжающей организации. А это ничто иное, как отпущенный, но не оплаченный товар. Или, как говорят экономисты, дебиторская задолженность.

Не вдаваясь в подробности того, что задолженность за поставленный товар или услугу сама по себе крайне негативно сказывается на финансовом состоянии ресурсоснабжающего предприятия, потому что это купленное и потраченное сырьё, транспортировка ресурса по сетям, заработная плата работникам, налоги и так далее, ещё существует Закон. В соответствии с Налоговым Кодексом РФ долги можно списывать только в исключительных случаях и это:
— истечение срока исковой давности на защиту своих прав в суде;
— банкротство должника;
— смерть должника, а также ликвидация юридического лица;
— невозможность исполнения судебного решения Федеральной службой судебных приставов.

Итак, по-порядку
Если есть невостребованные долги, возникшие 3 и более лет назад и весь этот период вы о них либо не знали, либо никакими действиями не подтверждали, что знаете, можно и дальше отказаться от признания долга. Смело заявляйте, что организацией пропущен срок исковой давности и суд откажет во взыскании долга. Именно так и будет, если, конечно вы не подписали какое-нибудь долговое или гарантийное письмо-обязательство.

Возможность банкротства должника — физического лица появилась с 1 октября 2015 года благодаря изменениям, внесенным в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сумма совокупного долга должна быть не менее 500 тыс. рублей, срок неисполнения денежных обязательств не менее 3-х месяцев. В состав суммы общего долга могут входить и долги за коммунальные ресурсы.
В результате процедуры может быть принято решение о реструктуризации долгов и (или) о продаже имущества должника. При этом не подлежит продаже единственное жильё и земельный участок. Реструктуризация может действовать в течение 3-х лет. Если всё же должник признан банкротом по решению суда, то это значит, что он свободен от уплаты долгов, а у его кредитора возникает право списать этот долг в соответствии с принятым судебным решением.
Также возможно списание долга, если есть решение суда о взыскании неоплаченных коммунальных платежей и возбуждено исполнительное производство, однако нет ни денежных средств, ни имущества, на которое можно было бы обратить взыскание
. При этом должник не имеет постоянной работы. В таком случае судебным приставом-исполнителем выносится постановление о невозможности взыскания долга и исполнительное производство прекращается. Такой документ также является основанием для предприятия-кредитора к списанию долга.

Других законных оснований списания долгов у организаций, к сожалению, нет.
Однако есть способы уменьшения платежей за коммунальные услуги и квартплату и, соответственно, уменьшение долгов.

Уменьшить платежи по квартплате
Более 20% населения нашей страны попадают в ту или иную категорию граждан, которым положена льгота по расчётам за квартплату и коммуналке, а также имеющих право на предоставление субсидии.

Сразу оговоримся, что для получения льготы или субсидии нужно обратиться с заявлением в соответствующий орган и предоставить документы, подтверждающие это право. Применение льготы начнётся с месяца, следующего за месяцем, когда было подано заявление.
Льготы подразделяются на те, которые определены федеральными законами и те, которые устанавливаются нормативными актами субъектов и органами местного самоуправления.
Каким категориям граждан и в каком размере положены льготы по коммунальным услугам. Напомним еще раз:
— инвалиды (льгота на снижение коммунальных платежей до 50%; кроме федерального закона могут быть предусмотрены дополнительные льготы местными властями — подробности стоит узнать в местной соцзащите);
— ветераны (снижение коммуналки на 50%, льгота распространяется на всех членов семьи, живущих с ветераном);
— пенсионеры (субсидия может быть предоставлена, если коммунальные платежи превышают 22% совокупного дохода семьи пенсионера;
— кроме того, субсидия будет оформлена только при отсутствии задолженности или если долги реструктуризированы);
— многодетные семьи (действует Указ Президента РФ «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» по которому полагается скидка 30% на оплату коммунальных услуг, а также на приобретение топлива);
— учителя, работающие и проживающие в сельской местности (получают льготу по квартплате и расходам на свет и тепло из федерального бюджета, если образовательное учреждение федерального уровня или из местного бюджета, если школа муниципальная).
На льготы и субсидии могут рассчитывать и другие категории граждан, например малоимущие, безработные и пр., о чём можно узнать в местном отделении соцзащиты и соцобеспечения.
Если же вы не попадаете ни в одну из перечисленных категорий, а долги по квартплате вас просто душат, есть смысл пересмотреть размер потребляемых услуг. и сделать всё возможное по их сокращению: поставьте водяные счётчики, экономьте электроэнергию, проверьте теплоизоляцию квартиры. Кроме того, внимательно читайте приходящие счета и квитанции, не исключены случаи их некорректного выставления. Ведите собственный учёт потребляемых коммунальных ресурсов и сверяйте свои данные с данными в квитанциях.
Если же так что случилось, что долги уже накоплены, следует обратиться в ресурсоснабжающую организацию или управляющую компанию с заявлением о предоставлении отсрочки и реструктуризации долга. Это значит, что сумма задолженности может погашаться равными платежами в течение нескольких месяцев или даже лет — как вы сумеете договориться. Но это возможно только при своевременной и полной оплате текущих платежей. Также следует помнить, что предоставление рассрочки долга — это право, а не обязанность компании.

Можно ли не платить за коммунальные услуги?
Нельзя! Ну если, разумеется у вас не оформлена какая-либо льгота, дающая вам такие права.

Более того, мы предостерегаем вас от такого рода предложений на интернет сайтах и со стороны сомнительных юристов.
Если вы пользуетесь коммунальными услугами, значит кто-то их для вас произвел и сделал доступными, то есть потратил свои средства и свой труд. Этот труд имеет цену.
А любая проблема, в том числе и долговая должна решаться путём цивилизованных переговоров.

Всего просмотров 15, сегодня посмотрели 1

Поделитесь новостью с друзьями

  • 1
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

    1

    Поделиться

Как списать задолженность за услуги ЖКХ после смерти основных квартиросъёмщиков неприватизипрованной квартиры?

Квартира муниципальная, была оформлена в найм. Взрослые наниматели умерли, остались прописаны двое несовершеннолетних детей, которые там не проживают. На квартире еще при жизни умерших образовалась задолженность. За воду долг списан.

За отопление и техобслуживание списывать в ЖКХ не хотят. Должны ли списываться эти долги и если да, куда обращаться? Ответить:Здравствуйте. Если учреждение, предоставляющее коммунальные услуги, ответило отказом на требование сделать перерасчёт задолженности в связи с выше изложенными обстоятельствами, то остаётся один вариант решения вопроса — обращение в суд.

Город Антананариву, столица Мадагаскара

Поэтому, не теряйте времени, идите к юристам, составляйте исковое заявление и обращайтесь в суд для получения решения по данному вопросу и дальнейшего его принудительного исполнения.

Удачи!!!С уважением, Марина Полищук.

Как списать большой долг за квартплату за истечением сроком давности?

hr-ushka . хорошо хоть реквизиты счета не выставила для помощи бедному семейству.

. задолженность жителей столицы за «коммуналку» составляет в общей сложности уже около одного миллиарда рублей. 2012г.

Столичный Департамент ЖКХ давно изыскивает способы, чтобы заставить москвичей, которые не платили за жилищно-коммунальные услуги свыше трёх месяцев, рассчитаться со своими долгами. К примеру, на первый взгляд, наиболее простой способ — отключать воду должникам. Однако сделать это в отдельно взятой квартире в многоэтажном доме технически невозможно – общий вентиль работает на весь стояк. А вот с канализацией такая возможность появилась. Инженеры- сантехники научились ставить злостным неплательщикам коммунальных услуг напротив слива в стояке специальную сетку-заглушку — бытовые стоки проходят, а твердые отходы жизнедеятельности человека остаются.

Устройство, которое позволяет таким необычным способом бороться с неплательщиками коммунальных услуг и перекрывать им стояк канализации, по конструкции напоминает медицинский эндоскоп.

Опускают его по канализационной трубе на тросе. Чтобы не ошибиться и поставить сетку-ловушку точно напротив квартиры неплательщика, прибор снабжён инфракрасной камерой, передающей картинку на монитор оператора. Естественно, жильцы попавшей в «чёрный» список квартиры заглушку самостоятельно снять не смогут.

Прибор этот, позволяющий бороться со злостными неплательщиками жилищно-коммунальных услуг, был создан и запатентован в Чебоксарах. Вообще-то его основное предназначение – осмотр внутреннего состояния различных труб, в том числе и канализационных.

Новинкой заинтересовались столичные ДЕЗы и управляющие компании. Их понять можно. В Москве проблема неплатежей по коммунальным услугам стоит очень остро и с этим приходится бороться. Да только ли в одной столице? Городов по России, больших и маленьких, десятки тысяч. В Северном округе Москвы злостных неплательщиков коммунальных услуг уже предупредили о том, что если они не начнут закрывать свои долги, то им будет перекрыта канализация.

Списать долги

Опубликовано 23.03.2015 | Автор: admin

Могут ли списать долги за сроком давности?

Вопрос:

Квартира не приватизирована,договор соц.найм на моего отца он не давно умер.Долги за квартиру большие.нас там прописано 5 человек. Не платим уже больше 3 лет повестки в суд не раз приходили,но ни чего не делается. Могут ли списать долги за сроком давности? И смерти квартиросъемщика?

Ответ Юриста:

В суде можно заявить о пропуске срока исковой давности, если исковое заявление подано по истечению 3-х лет. Но за последние три года долг в вас взыщут.

Срок исковой давности — 3 года. За 3 года с Вас могут взыскать задолженность. Погибель отца не оказывает влияние на долг, потому что члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности с нанимателем.

Списать долги по ЖКХ

Вопрос:

Здравствуйте.В 2004 году умер мой отец, он проживал в квартире и был собственником жилья Я с мамой проживала по другому адресу они с отцом были разведены.На момент смерти отца мне было 14 лет по суду в наследство мне перешла его квартира,но не была оформлена в собственность по н/время.В квартире никто не проживал долг за квартиру составляет 244 тыс руб.Вопрос такой возможно-ли списать долг за квартиру?

Ответ Юриста:

ничего списать нельзя.

Если УК обратится в суд с иском о взыскании долга, вам необходимо заявить о пропуске срока исковой давности, тогда взыщут только за 3 последних года

Юлия, может быть, в связи со гибелью собственника. Но долги могут перейти на наследников в объеме наследного имущества.

единственное что можно это применить срок исковой давности и оплатить задолженность за последние 3 года

Мне бы хотелось узнать № закона по которому можно списать долг по истечении срока давности?

Вопрос:

Здраствуите! мне бы хотелось узнать № закона по которому можно списать долг по истечении срока давности?

Ответ Юриста:

Долг какой? Нет такового закона

Здрасти, Татьяна Михайловна.

Прощение долга и истечение срока исковой давности, после которого вы сможете поставить сумму долга для себя на прибыль — это различные вещи.

Не считая того, под термином долг вы имеете ввиду кредиторскую либо дебиторскую задолженность?

В согласовании с Налоговым кодексом:

Кредиторская задолженность списывается в состав внереализационных доходов в связи с истечением срока исковой давности либо по другим основаниям (не считая сумм задолженностей перед бюджетом и внебюджетными фондами, списанными либо уменьшенными в согласовании с законодательством) в согласовании с п.18 ст.250 НК РФ.

Дебиторская задолженность списывается в состав внереализационных расходов (либо за счет сделанного резерва), если такая задолженность признается обреченным долгом (пп.2 п.2 ст.265 НК РФ). При всем этом безвыходными долгами (долгами, мистическими ко взысканию) признаются долги, по которым истек установленный срок исковой давности, также те долги, по которым в согласовании с штатским законодательством обязательство прекращено вследствие невозможности его выполнения, на основании акта муниципального органа либо ликвидации организации (п.

Купили квартиру но на ней очень много долгов за коммунальные услуги. возможно ли списать долги предыдущих хозяев в договоре

Вопрос:

Здравствуйте. купили квартиру но на ней очень много долгов за коммунальные услуги возможно ли списать долги предыдущих хозяев в договоре купли продажи ничего за долги не указано

Ответ Юриста:

вы не должны платить по долгам прежнего собственника

ваша обязанность по оплате жилища и коммунальных услуг появляется с момента регистрации права принадлежности на квартиру

В данном случаи Вы будите должна платить долги бывших собственников, т.к. подписывая контракт купли реализации,не оговорив, что все задолженности по ком.услугам должен выплатить прошлый собственник, Вы тем подтвердили, что согласны с существующими долгами.Было надо подсчитать долги и удержать из сумму которую ВЫы выплатили торговцам за приобретенную квартиру.

Как списать долг перед банками?

Вопрос:

Я ип.магазин закрыла.т.к убыточен.есть потребительские кредиты платить нечем.доход алименты в сумме 3500.что делать с банками.из имущества доля в квартире в которой живу я и ребёнок.как списать долг перед банками?

Ответ Юриста:

Если платить нечем — не платите, пусть обращаются в суд, требуйте применить ст. ст. 333 ГК и 203 ГПК — уменьшение пени и рассрочку платежа по кредиту. Вам даже это прибыльнее чем на данный момент платить все начисления

Поступите на работу и попытайтесь реструктуризировать задолженность по кредитам.

Долг вы никак не спишете. Если нечем платить, то ожидайте судебного решения. Или без помощи других инициируйте воззвание банк в суд чтоб не наращивать неустойку и штрафы.

Есть ли шанс списать долг по коммунальным платежам за период с 2002 по 01.07.2006 через суд? Правоприемник УК сам списать

Вопрос:

Добрый день! Есть ли шанс списать долг по коммунальным платежам за период с 2002 по 01.07.2006 через суд? Правоприемник УК сам списать отказывается и в суд на меня подавать не собирается (нет средств на госпошлину — ни копейки на счете).

Заранее спасибо

Ответ Юриста:

Если задолженность ваша надлежаще доказана УК, то никакой суд ее списывать не станет без желания УК.

На данный момент не подает, будьте убеждены подаст потом или сегоднящая УК, или ее правоприемник.

Так что лучше наверное заключить соглашение о поэтапном погашении задолженности+условиться о понижении общей суммы долга.

Как списуются долги по сроку давности. Коммунальное предприятие подало на меня в суд, период задолженности с 2002 по 2013

Вопрос:

Как списуются долги по сроку давности. Коммунальное предприятие подало на меня в суд, период задолженности с 2002 по 2013 год. Что нужно делать чтобы списать задолженность. Квартира моя собственность.

Ответ юриста по теме вопроса: — списать долги

С последними событиями на Украине и оказанием на арбитров Конституционного суда Украины в текущее время пока непонятно как будет в предстоящем, т.к. казна Вашей страны пуста.

А так. срок исковой давности 3 года, т.е. взыскать могут за 2010 -2013 г.

Согласно статье 257 ГК Украины. общая исковая давность устанавливается продолжительностью в три года.

Можно ли каким — либо образом списать долг по квартире?

Вопрос:

У молодой семьи двое детей. квартира в ипотеке у матери маленькая з/пл(работает нянечкой в детском саду), супруг официально работу не может найти, долг за квартиру превышает уже более 100 тысяч рублей. Отец в службе занятости не стоит.Можно ли каким — либо образом списать долг по квартире? С уважением, Галина

Ответ Юриста:

Галина, здрасти!

Списывать данную задолженность ресурсоснабжающая организация не вправе.

Но, если данная организация подаст на Вас в суд иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам, а задолженность у Вас, например, за 5 лет, то Вы можете на основании ст.196 ГК РФ заявить в суд (в письменной форме) о пропуске истцом 3-х летнего срока исковой давности, что, согласно ст.199 ГК РФ, будет служить основанием для вынесения судебного решения об отказе в ублажении заявленного иска. Таким макаром, суд должен взыскать с вас задолженность за оказанные коммунальные услуги только за последние 3 года. Это может быть, если только ответчики (Вы) не сделали действий, свидетельствующих о признании долга!

В Вашем же случае целенаправлено, с учетом ваших актуальных событий, просить ресурсоснабжающую компанию о реструктуризации долга, предоставить Вам рассрочку задолженности.

Как управляющей компанией ООО списать долги за содержание жилья, если жилье муниципальное, а жилье не распределено.

Вопрос:

Как управляющей компанией ООО списать долги за содержание жилья если жилье муниципальное, а жилье не распределено.

Ответ Юриста:

А почему собственнику жилища не предъявить?

Как можно списать долги и какие последствия невозврата?

Вопрос:

Добрый день. Должен денег по исполнительным листам. были договора займа с физ. лицом. Как можно списать долги и какие последствия невозврата?

Ответ Юриста:

Списать нельзя,может быть только или исполнением,или пристав в выносит постановление о невозможности выполнения.

После смерти отца должны ли списать долги по квартплате

Отец жил в общежитии после его смерти должны ли списать долги по квартплате? комната в общежитии преватезированна

Ответ Юриста:

Нет, долги перейдут к принявшим наследие

Как обязать жкх списать долг по истечении срока давности.

, ,

Следующие в разделе:

05 июня 2018 года

Любое лицо, владеющее жилым помещением, находящимся под обслуживанием управляющей компании, ЖКХ или другого организационного объединения обязано с регулярной периодичностью вносить фиксированную оплату (которая высчитывается в соответствии с тарифом и количеством израсходованных услуг) за коммунальное обеспечение.

В силу различных обстоятельств, владелец жилой собственности может не иметь возможности выплачивать ту сумму, которая вменяется ему по закону. Но, жизненные условия могут быть совершенно разными и непредсказуемыми. Если собственник не является злостным неплательщиком, то долги по коммунальным услугам, которые он изрядно поднакопил, могут быть списаны.

Особенно в последнее время, все чаще возникает вопрос: как списать долги по коммунальным платежам и что для этого необходимо, какие условия должны быть соблюдены со стороны плательщика? Многие думают, что возможность избавиться от такого финансового груза довольно эфемерна и что на самом деле все это сплошные выдумки.

И все же, ответ на вышеизложенные вопросы есть. Законодательной и правовой базами учитываются все факторы, которые могут повлиять на платежеспособность владельца жилой площади. Ведь даже самые добропорядочные плательщики частенько получают на руки квитанции, в которых числятся баснословные суммы задолженности за оказание коммунальных услуг.

Ситуации, позволяющие списать долг в полном размере

Долг за коммунальные услуги полностью списывается в нескольких случаях. Все они вполне вероятны, но не слишком положительны для выплачивающей стороны:

  • В случае смерти физического лица, за которым числится долг;
  • Если плательщик был ликвидирован как лицо юридическое;
  • Официальное наступление предполагаемого банкротства лица, накопившего долговую сумму;
  • Нарушение срока давности осуществления выплат со стороны плательщика;
  • Отсутствие возможности списать долги юридическими методами в связи с тем, что лицо признано неплатежеспособным.

Прямая обязанность выплачивать суммы за коммунальное обслуживание не исчезает до фиксации смерти плательщика, но делопроизводство по истечении сроков давности предполагает, что органы ЖКХ снизят свои требования относительно внесения таковых выплат. Если за плательщиком числятся какие-либо долги за воду, электроэнергию и т.п., возникшие более трех лет назад, но они являются не востребованными до нынешнего момента, то плательщик смело может заявлять о своем непризнании такой задолженности. Но, это возможно только в том случае, если лицо не было осведомлено о скопившихся суммах, ранее не подтверждало их никакими юридическими способами и не оформляло долговой или гарантийный обязывающий документ. Если плательщик заявляет, что организацией пропущен срок взыскания выплат, то органы суда откажут стороне, подавшей иск в получении утраченных денег.

Кроме того, списание долгов по ЖКХ производится, если плательщик внезапно потерял возможность трудоустроить тебя и тем самым утратил способность зарабатывать денежные средства для оплаты. Этот вариант предусматривает возникновение тяжелой болезни, получение травм, в значительной степени повлиявших на трудоспособность лица, потерю дееспособности (признание лица психически нездоровым) и т.п.

Уменьшения суммы долга по оплате коммунальных услуг

Возможное списание денежных средств за квартиру осуществляется только в вышеперечисленных случаях. Только они предусмотрены законодательной основой. Но, есть такие обстоятельства, при которых возможно значительное уменьшение суммы задолженности. Для граждан, имеющих долги по коммунальным платежам, предусмотрено несколько отдельных категорий, при попадании в которые, оформляется снижение требований к внесению оплаты.

  1. Льготы на списание долгов по коммунальным платежам предназначаются для людей с ограниченными физическими возможностями. Помимо общего закона, единого для всей территории страны, отдельными местными органами социальной защиты могут предоставляться обособленные льготы в некоторых фиксированных размерах.
  2. Снижение суммы коммунальных выплат значится и для ветеранов. Кроме того, этот закон распространяется и на всех членов семьи, проживающих на одной жилой площади с ветераном.
  3. Права на уменьшенную плату получают также пенсионеры. Субсидия для пенсионера оформляется только тогда, если оплата за коммунальные услуги превышает общий доход лица на определенный процент. Кроме того, за пенсионером не должно числиться никаких долгов.
  4. Оплачивать коммуналку по сниженному тарифу могут многодетные семьи. Они также могут и списать долги по ЖКХ, если семья увеличилась.
  5. Учителя, которые работают и проживают в сельской местности.

На подобные льготы на холодную воду, газ, электричество и прочее могут рассчитывать, в том числе, и безработные граждане, малообеспеченные и т.п. Узнавать соответствующую информацию следует в местных отделениях органов социальной защиты населения.

Упразднение счетов плательщика

Как списать долг за коммунальные услуги, если погасить их не представляется возможным? Есть вероятный выход, но предусмотрен он только для тех лиц, неплатежеспособность которых подтверждается официально и документально.

После того как было принято решение списать долги с лица, осуществляющего оплату, должностную сумму, все бумаги, содержащие подробности дела и условия исполнения судебного приговора, передаются судебным приставам, которые должны начать судопроизводство. Если должник не имеет в своей личной собственности вещей, представляющих какую-либо материальную ценность, либо же лицо официально не трудоустроено, пристав вынесет решение о том, что взыскание с данного плательщика указанных сумм является невозможным, т. е., судопроизводство признается закрытым. Но, сотрудники ЖКХ, подавшие иск, могут обратиться в органы суда с повторным прошением. Тогда все дело пойдет по уже намеченной схеме и закончится тем же результатом.

Итак, можно ли списать долг по коммунальным услугам полностью? Можно, но условия для осуществления такой процедуры слишком строги, а обстоятельства являются четко очерченными законом и определенно нормированными законодательными актами.

Способы снижения суммы коммунальных платежей

Долги могут быть списаны частично следующими способами:

  • Путем разделения или равного распределения обязанностей по оплате среди всех лиц, которые являются собственниками данной жилой площади;
  • Применить регресс по взысканию долга коммунальной оплаты;
  • Как уже было указано ранее, воспользоваться условием истечения срока исковой давности взыскания долгов по платежам;
  • Путем получения отсрочки или субсидирования имеющегося долга перед управляющей организацией или другой компанией, предоставляющей соответствующие услуги.

Деньги, предназначающиеся для внесения платежа, могут быть урезаны до какой-то суммы, если соблюдаются вышеописанные условия.

Если владельцев у жилищной собственности несколько, то можно в свободном или судебном порядке разделить оплату между ними. При этом платить каждый из собственников будет часть, прямо пропорциональную размеру той площади, которой он непосредственно владеет. Конечно, полностью избавиться от обязанности вносить оплату не получится, но, пройдя консультацию в тех или иных жилищно-коммунальных товариществах, можно выяснить какая именно сумма придется на каждого из соседей-владельцев.

Регресс также рассчитан на ситуацию, в которой фигурируют несколько совладельцев. Только путем судебного решения, с других лиц, имеющих права собственности на оговариваемую жилую площадь, могут быть взысканы финансовые средства на оплату коммунальных платежей. Если жилье делят между собой разные лица, то истцом будет выступать одно из них, а ответчиком, соответственно, все остальные. Распределение, пусть и принудительное, долгов за коммунальные услуги является рациональным решением, особенно тогда, когда платежеспособность стороны не очень высока, а получение заработной платы не стабильно. Полностью, конечно же, долги абоненту не спишут, но снизить могут в разы.

Кроме того, владелец жилой площади может и в список ТСЖ входить как злостный должник. Но, учитывая то, что ТСЖ – структура некоммерческая и представляет собой объединение владельцев квартир, которые входят в массив одного многоквартирного дома, то глава такого юридического лица может подать исковое прошение на погашение долга по отношению к неплательщику, но действовать он будет только в совокупности с органами ЖКХ.

Рассрочка или реструктуризация долгов

Бывает так, что оплачивающая сторона является платежеспособной и может внести соответствующую оплату за предоставление коммунальных услуг, но не всю сумму в полном объеме за один платеж. В таком случае, возможно рассмотрение варианта рассрочки или отсрочки в выплатах. Организацией, курирующей данного плательщика, назначается определенный период и фиксированная плата с учетом финансовых возможностей указанного лица. За оговоренное установленное время владелец должен выплатить всю задолженность. Можно также отсрочить момент выплаты долговых средств, представляется возможным, так сказать, оттянуть момент получения денег организацией от плательщика. Такой вариант имеет место, если все счета за все время проживания данного владельца на площади квартиры всегда были оплачены, а силой некоторых обстоятельств собственник на неопределенный временной отрезок потерял платежеспособность.

Следует повториться, что полностью, без наличия законных оснований, коммунальные задолженности списываться не могут. Оплачивать долг придется, так или иначе. Конечно, бывают такие ситуации, когда предыдущий владелец при продаже квартиры намеренно утаил тот факт, что у него на счету существует долг по коммунальным платежам. Тогда нынешним собственником подается отдельное заявление, в котором указывается, что сумма долга не имеет никакого отношения к лицу, владеющему квартирой на данный момент.

Реструктуризация долга представляет собой то же самое, что и рассрочка. Общая сумма выплаты делится на равные части и оплачивается должником каждый месяц. Сверх того, увеличивается сам срок, в течение которого необходимо погасить всю сумму. При этом учитывается количество тех средств, которые составляют доход гражданина, осуществляющего оплату. Взымаемая сумма не может превышать определенного процента от дохода лица (этот процент не должен превышать 25, а для граждан, попадающих под льготные категории – не более двадцати). Следует еще отметить, что каждый просроченный день платежного периода тянет за собой образование пени, которая будет начисляться постепенно, и ее тоже придется погашать.

В общем, ждать, чтобы долги списались сами собой, не приходится. Действуя любыми методами и предпринимая все что угодно, платить придется обязательно. Хотя, организация может списать долги за коммунальные услуги, признав юридическое лицо банкротом принудительно. Но такое возможно лишь в редких случаях.

Поэтому на вопрос могут ли долги быть полностью списаны, есть ответ: только в крайних случаях, предусмотренных законом.

Какой срок давности у долга по ЖКХ и что с ним происходит по истечении 3 лет

Но не стоит забывать, что у УК ЖКХ в арсенале остаются иные рычаги воздействия, ведь проигрыш в суде означает только лишь лишение права требования погашения долга через судебные органы. Так, например, закон разрешает отключать электроэнергию, воду, газ. Все эти меры допустимы, если в их результате жилье не станет непригодным для проживания.

Минимальными условиями комфортного проживания в наших домах является наличие электричества, питьевой и горячей воды, газа, а в зимнее время – обогрева нашего жилища. Все эти блага бесперебойно поступают в наше пользование на основании договоров, заключенных с представителями жилищно-коммунального хозяйства (далее – УК ЖКХ). Наличие таких договоров порождает обязательство для пользователей указанных услуг вносить соответствующую плату.

Действенные методы законного списания долгов за коммунальные услуги

  • граждане на инвалидности – снижение квартплаты до половины;
  • граждане, являющиеся ветеранами – снижение квартплаты до половины (причем для каждого совместно проживающего члена семьи);
  • граждане на пенсии, при условии, что размер квартплаты больше, чем общий доход семьи;
  • семьи, в которых воспитывает трое и более детей;
  • граждане, состоящие на учете как малоимущие;
  • педагоги.
  • разделение обязанности по оплате коммунальных платежей на всех собственников жилого помещения;
  • применение регресса по взысканию коммунальных платежей;
  • применение исковой давности в процессе судебного разбирательства;
  • отсрочка/субсидирование задолженности перед управляющей компанией и поставщиками услуг.

Какой срок давности по долгам ЖКХ в России

Чтобы не произошло никаких форсмажорных обстоятельств, а шанс применить закон о сроках исковой давности не ускользнул в самый последний момент, нужно всегда смотреть в почтовый ящик на предмет получения судебного уведомления. Такие письма ждут только семь дней, потом их отправляют назад, и как о дате судебного заседания, так и о вынесении судебного приказа никто больше не сообщит. Сроки будут упущены, списать долг частично или полностью не удастся.

  1. Судебный приказ. Приказному производству посвящена целая 11 глава Гражданско-правового кодекса Российской Федерации. Если сумма иска менее 500 тысяч рублей, дело можно рассматривать без привлечения сторон. Но для этого невыполненные обязательства должника должны быть явные, доказательства основательные, подробный расчет. Такой судебный приказ легко отменить в течение десяти дней. Если никаких действий не производилось, он вступает в силу на одиннадцатый день. Если ответчик подаст ходатайство об отмене судебного приказа, дело передается в районный или областной суд для рассмотрения в судебном заседании.
  2. Решение в процессе судебного заседания. Этот процесс проходит с вызовом сторон, рассмотрением всех документов, то есть происходит слушание дела. Иск в этом случае подается по месту проживания должника. Как раз здесь ответчик может подать ходатайство об истечении срока давности, если это действительно так. Судебное решение вступает в силу через месяц после вынесения. Пока оно не вступило в законнную силу, можно подать апелляцию.

Списание долгов по ЖКХ в 2018 году

  • кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность;
  • ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения;
  • банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;
  • истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья;
  • признание неплатежеспособности гражданина.

Важно! Спишут ли долги по коммунальным услугам, если владелец квартиры утратил трудоспособность? Это является поводом для списания задолженности, если у собственника была уважительная причина не работать, и он сможет ее доказать. Уважительной причиной является травма, психические расстройства или патологические состояния.

Порядок списания долгов за коммунальные платежи и действия должника

Порядок аннулирования задолженностей по коммуналке зависит от оснований. Так, если имеет место пропуск исковой давности, и со стороны снабжающей организации нет финансовых претензий, то стоит и впредь игнорировать наличие долга. В случае обращения представителя поставщика коммунальных услуг в суд, стоит заявить ходатайство о прекращении дела ввиду истечения сроков. Суд обязан удовлетворить такое прошение, а решение об отказе исполняется на общих основаниях. Списываются только те долги, которые образовались ранее 3 лет до даты обращения в суд.

Смерть неплательщика – факт, с которым связывается списание долга по ЖКХ, но в силу ГК и его норм, регламентирующих вопросы наследства, если имеются наследники, которые вступят в свои права, то одновременно с имуществом ид достанутся и долги. Поэтому списание возможно только в случае признания открывшегося наследства или если у усопшего кроме долгов ничего не было, соответственно, наследники вступать в права не будут.

Как списать долги за коммунальные услуги и квартплату

Если есть невостребованные долги, возникшие 3 и более лет назад и весь этот период вы о них либо не знали, либо никакими действиями не подтверждали, что знаете, можно и дальше отказаться от признания долга. Смело заявляйте, что организацией пропущен срок исковой давности и суд откажет во взыскании долга. Именно так и будет, если, конечно вы не подписали какое-нибудь долговое или гарантийное письмо-обязательство.

Возможность банкротства должника — физического лица появилась с 1 октября 2015 года благодаря изменениям, внесенным в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сумма совокупного долга должна быть не менее 500 тыс. рублей, срок неисполнения денежных обязательств не менее 3-х месяцев. В состав суммы общего долга могут входить и долги за коммунальные ресурсы. В результате процедуры может быть принято решение о реструктуризации долгов и (или) о продаже имущества должника. При этом не подлежит продаже единственное жильё и земельный участок. Реструктуризация может действовать в течение 3-х лет. Если всё же должник признан банкротом по решению суда, то это значит, что он свободен от уплаты долгов, а у его кредитора возникает право списать этот долг в соответствии с принятым судебным решением.

Могут ли списать долги по коммунальным платежам

Мы хорошо знаем о долгах с точки зрения потребителя, но наш юрист предлагает посмотреть на то, что такое долг за коммунальный ресурс с точки зрения ресурсоснабжающей организации. А это ничто иное, как отпущенный, но не оплаченный товар. Или, как говорят экономисты, дебиторская задолженность. Не вдаваясь в подробности того, что задолженность за поставленный товар или услугу сама по себе крайне негативно сказывается на финансовом состоянии ресурсоснабжающего предприятия, потому что это купленное и потраченное сырьё, транспортировка ресурса по сетям, заработная плата работникам, налоги и так далее, ещё существует Закон. В соответствии с Налоговым Кодексом РФ долги можно списывать только в исключительных случаях и это:

Если же вы не попадаете ни в одну из перечисленных категорий, а долги по квартплате вас просто душат, есть смысл пересмотреть размер потребляемых коммунальных услуг и сделать всё возможное по их сокращению: поставьте водяные счётчики, экономьте электроэнергию, проверьте теплоизоляцию квартиры. Кроме того, внимательно читайте приходящие счета и квитанции, не исключены случаи их некорректного выставления. Ведите собственный учёт потребляемых коммунальных ресурсов и сверяйте свои данные с данными в квитанциях.

Можно ли списать долги за коммунальные услуги: образец заявления, пени, судебные иски

  • Трагическая причина списания долга – смерть должника. К сожалению, ЖКХ сталкивается и с такими ситуациями.
  • Может быть ликвидировано юридическое лицо, что также повлечет списание долга.
  • Снимается задолженность за квартиру с обанкротившегося должника и с того, который является неплатежеспособным. С него не могут стребовать долг даже судебные приставы.
  • Списание производится из-за нарушения сроков исковой давности.

ВНИМАНИЕ! По закону о банкротстве физического лица можно списать и задолженность по квартплате перед Управляющей компанией, поставщиками природных ресурсов для обслуживания дома. Списывается с физического лица, банкрота, не только коммуналка, но и пеня, начисленная за ее просрочку.

Можно ли списать долги по коммунальным платежам и как это сделать

В соответствии с действующим законодательством оплата коммунальных услуг осуществляется в том размере, который указан в предоставленной физическим лицам квитанции. Она должна быть отправлена по квартирам каждый месяц с указанием начислений за истекший период.

Отдельное внимание следует уделить тому, что в соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность досрочного расторжения договора по причине того, что человек, который принимал участие в процессе его оформления, покидает указанную недвижимость, к примеру, в связи с ее продажей. В таком случае ему будет направлено требование о полноценной выплате задолженности по коммунальным услугам.

Долг платежом красен: что это за реструктуризация задолженности по ЖКХ и как списывается трехлетний заем

  1. Исковая давность учитывается судом только по заявлению ответчика. Если такое заявление отсутствует, иск рассматривается в общем порядке.
  2. Факт оплаты должником какой-то части долга, даже самой маленькой, приравнивается к признанию им своих обязательств, и в этом случае период исковой давности будет рассматриваться с момента внесения средств.
  3. Тесно взаимосвязан с предыдущим пунктом. Распространены ситуации, когда ЖКХ вносит текущий платеж квартировладельца в счет погашения предыдущего долга. Так вот, подобные действия запрещены законодательством.
  1. Если подлежащая уплате неустойка явно «несоразмерна» последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
  2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
  3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

30 Июл 2018     
yslygiur    
   
88      

В связи с экономической ситуацией в РФ у некоторых слоев населения происходит накопление неуплаты за услуги по квартплате и многие люди надеются на списание задолженности каким-либо образом. Согласно ст. 195, 196 ГК РФ у граждан есть реальная возможность все свои долги свести на ноль.

Списать долги за коммунальные услуги в России можно несколькими способами, но каждый из них по-своему неблагоприятен для должника.

Коммунальный долг — это обязанность, за несвоевременное исполнение которой можно подпасть под санкции и другие меры ответственности, в том числе и принудительную реализацию имущества.

Вот посмотрите, что говорит Путин на пресс-конференции о должниках.

Могут ли списать долги за ЖКХ?

Оплата коммунальных услуг является обязанностью каждого собственника жилплощади, заключившего договор с управляющей компанией. При продаже недвижимого объекта долг за квартиру не переходит к новому владельцу, а остается за бывшим собственником.

Договором купли-продажи может быть предусмотрен пункт, по которому сумма задолженности будет соразмерно уменьшать выкупную цену объекта.

Однако, на практике существуют основания, по которым можно списать долги по коммунальным платежам.

По сроку давности

На законодательном уровне предусмотрен срок давности по долгам ЖКХ. Это правило распространяется следующим образом:

  • истечение срока исковой давности происходит после 3 лет неуплаты долгов по ЖКХ. То есть через указанное время истец теряет право подавать в суд, а должник теперь может вообще не платить — и это уже законно;
  • если должник не оплатил задолженность самостоятельно, то ресурсоснабжающая организация вправе подать соответствующий иск (пример);
  • взыскание долгов по ЖКХ может быть произведено только за последние три года, предшествующие началу судебного процесса (все долги по истечении 3 лет истребовать не вправе);
  • если должник в судебном заседании не укажет на необходимость применения правила (статьи) о сроке давности, то судебное решение может быть вынесено на списание долга полностью (так как принцип судопроизводства — непристрастность, поэтому судья не может указывать сторонам процесса, как выгодней отстаивать позицию).

По причине смерти должника

Ввиду того что долги следуют за собственником, допустившим их накопление, то наступление его смерти влечет полное прекращение всех прав и обязанностей субъекта, в том числе и автоматическое списание долгов за коммунальные услуги.

Ситуация обстоит иначе, когда должником выступает юридическое лицо. Аннулирование задолженности юридического лица перед ресурсоснабжающими организациями допустимо только при банкротстве должника.

Но в этом случае не так просто списать долги по ЖКХ, так как в отношении каждой компании начинают процедуры ликвидации, связанные с реализацией всего балансового имущества и погашением долгов из вырученных средств. Если таких средств недостаточно, то ресурсоснабжающим компаниям придется списывать долг за ЖКХ.

По амнистии ЖКХ от Путина

В рамках планируемой федеральной программы, представленной нынешним президентом России, предполагается ввести амнистию по имущественным, транспортным, земельным налогам. Однако, в законопроекте не говорится о том, что Путин спишет долги за коммунальные услуги.

Существует небольшая оговорка в том, что амнистия по долгам ЖКХ 2018 года будет применена на задолженность, образовавшуюся до 2015 года. Фактически долги за коммунальные услуги спишут в 2018 по основанию истечения срока исковой давности.

Что делать если долг за ЖКУ не списали?

Существует несколько законных способов, позволяющих уменьшить нагрузку при погашении долгов ЖКХ, если списать их не удалось. В числе таковых:

  1. Реструктуризация долга или его рассрочка:
  • Представляет собой договор, позволяющий оформить рассрочки по оплате долга;
  • Должник погашает задолженность ежемесячно аннуитетными платежами;
  • Пени по долгу не начисляются;
  • Соглашение может быть оформлено как во внесудебном порядке (напрямую с управляющей компанией), так и по решению суда о взыскании (пример);
  • При формировании платежа обязательно учитывается доход должника;
  1. Разделить задолженность среди всех сособственников жилья:
  • Коммунальное бремя делится между всеми собственниками объекта пропорционально доли каждого;
  • Допускается заключить договор и определить размер долга каждого, разделить лицевые счета (соглашение предоставляется управляющей компании, а при недостижении согласия — решается через суд).
  1. Оформление льготы на оплату по коммунальным платежам, ввиду правового статуса субъекта. Под эту категорию попадают:
  • ветераны;
  • инвалиды;
  • пенсионеры, чей доход меньше, чем сумма коммунального бремени;
  • многодетные семьи;
  • малоимущие граждане;
  • матери-одиночки, педагоги.

Коммунальные услуги ЖКХ в России с каждым годом становятся непосильной ношей для граждан.

Долговые обязательства перед ресурсоснабжающими компаниями могут повлечь введение ограничения на подачу услуги, образовать большие пени за просрочку платежа или начало судебного процесса, исход которого — либо добровольное погашение, либо взыскание с помощью судебного пристава-исполнителя, способного наложить арест на имущество с последующей его реализацией.

Важно помнить тот факт, что ни одна компания-истец не вправе претендовать на взыскание долга, по которому истек срок давности, равный 3 годам.

С недавнего времени граждане стали использовать право по признанию себя банкротами, чтобы избежать уплаты долгов, однако, как показывает практика, многие не способны доказать состоятельность основания признания их таковыми.

Однако, если вам удастся в судебном порядке доказать свое банкротство, то можете быть спокойны и не волноваться по вопросу: спишут ли чиновники ваши долги по ЖКХ или нет. При банкротстве все претензии к вам от кредиторов остаются без рассмотрения.

yurist-ocenshik.ru
Можно ли списать долги по коммунальным платежам и как это сделать
Можно ли списать долги по коммунальным платежам и как это сделать

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: