Статья 153 Жилищного кодекса РФ обязывается всех владельцев квартир оплачивать коммунальные услуги. Если услуги не оплачиваются, за собственником квартиры начинает числить задолженность, которая может быть взыскана управляющей компанией.
Первое, что сделает управляющая компания — это направит письменное уведомление должнику о возникновении задолженности по коммунальным платежам. Если никаких ответных действий от неплательщика не происходит, то дело может быть передано в суд, если накопилась задолженность за 6 и более месяцев.
В данной статье предлагаем скачать образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам.
Уведомление — это начальная мера по борьбе с неплательщиками. В случае, если нужный эффект от него не получен, то могут быть задействованы такие меры наказания, как штрафы, пени, отключение воды (горячей, холодной), отключение электричества, выселение. Последний метод борьбы является наиболее жестким и применяется в крайнем случае (статья 90 Жилищного кодекса РФ).
Как правильно оформить уведомление о задолженности по коммунальным платежам
Уведомление составляется в свободной форме. Лучше его оформить на фирменном бланке управляющей компании. Передать бланк нужно либо лично в руки должнику, либо направить его по почте письмом с уведомлением о вручении ф.119.
В тексте следует указать следующую информацию:
- название и заголовок бланка;
- город;
- дата;
- адрес, где проживает неплательщик коммунальных услуг;
- ФИО владельца квартиры;
- сообщение о том, что за собственником квартиры числится задолженность по коммунальным платежам в определенном размере (указывается сумма долга);
- действия, которые будут предприняты УК, если задолженность не будет погашена (начисление пени, обращение в суд, отключение коммунальных услуг и т.д.);
- просьба погасить долг за коммунальные услуги.
Составленное уведомление следует подписать ответственными представителями управляющей компании.
Скачать бесплатно образец
Уведомление о задолженности по коммунальным платежам образец 2017 — скачать.
Таким уведомлением жилищная организация или иной поставщик коммунальных услуг дают знать жильцам о сумме, которая начислена за потребление услуг ЖКХ за прошедший месяц. Жильцам в свою очередь нужно оплатить счет и прикрепить к нему квитанцию. Квитанцию нужно хранить до первой сверки счетов и задолженности. Скачать образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам можно по ссылке. Уведомление об ограничении коммунальных услуг Уведомление об ограничении предоставления услуг ЖКХ является своего рода предупреждением жильцов. Так, согласно жилищному законодательству жильцы не могут быть отключены от линий коммунального снабжения или ограничены в потребление услуг ЖКХ без предварительного уведомления. Предъявляется такое уведомление в следующих случаях:
- Если у жильцов образовалась задолженность.
Уведомление о задолженности по коммунальным платежам
Должник будет обязательно проинформирован о штрафных санкциях, просмотрев ежемесячную квитанцию об оплате коммунальных услуг, где отдельным пунктом будет указываться соответствующая сумма пени.
Внимание
Если же сам плательщик будет уверен в неправомерности начисления пени, он может свободно обращаться в суд за:
- отменой пени;
- пересмотром действий управляющей организации.
Отключение услуг Ограничить снабжение услугами управляющая компания может на период одного месяца.
Это время выделяется плательщику для полного погашения задолженности.
В том случае, когда долги небыли погашены, управляющая организация предоставляет третье извещение и высказывает свои намерения через три дня полностью прекратить снабжение.
Инфо
Хотя есть такие услуги, в которых ограничивать нельзя.
Это запрещено законом.
Направление уведомления о задолженности по коммунальным платежам
Причины Причины возникновения задолженности могут быть следующими:
- отсутствие стабильности в плане финансов, к примеру, задержка заработной платы может стать причиной несвоевременного внесения долгового взноса;
- различные заболевания, ведущие к нетрудоспособности граждан;
- нет наличия регулярного правомерного контроля оплаты со стороны ТСЖ;
- уровень обслуживания жилищно-коммунальных структур находится в плачевном состоянии;
- наличие нескольких управляющих организаций для одного дома;
- конфликты и недопонимание между управляющей организацией и жильцами, а также многое другое.
Естественно, в перечне приведены только основные причины, по которым собственники переходят в категорию неплательщиков.
Но все вопросы в данном случае стоит рассматривать в индивидуальном порядке.
Уведомление о задолженности по коммунальным платежам (образец)
Копию заочного решения ответчик получит на протяжении трех рабочих дней после его принятия с обязательным уведомлением о его вручении.
Важно
Неплательщик вправе оформить ответный иск за принятие этого заочного решения в течение семи дней с момента получения копии судового решения.
Оспаривать заочный судовой приговор способны обе стороны в кассационном суде, а заочный приговор мирового судьи — в апелляционном.
Причем апелляцию можно оформить на протяжении десяти дней после подачи ответчиком заявления и несогласии с вердиктом суда.
Если же это заявление уже оформлено, то в течение десяти дней с момента отказа в уведомлении заявления.
Если же после вступления в силу решения суда, неплательщика обязали периодически делать платежи, а обстоятельства дела потерпели весомых изменений, то обе стороны вправе подать новое заявление по требованию поменять сумму и срок оплаты задолженности.
Почему могут прислать уведомление о задолженности
Просрочку по оплате коммунальных услуг не считают причиной разрыва договоров о предоставлении услуг в одностороннем порядке. Выключение услуг коммунальным хозяйством и начисление пени – это средства влияния на неплательщика, для того чтобы:
- проинформировать о возникшем долге;
- достичь погашения просроченной задолженности по оплате.
Уведомление о задолженности Все владельцы недвижимости, которые перешли в разряд должников, в обязательном порядке принимают извещения с размером и сроком погашения. УК может предупредить неплательщика о будущих судебных разбирательствах с ним, если он и дальше будет не выполнять своих обязательств по договору.
Образец уведомления Образец уведомления о задолженности по неоплаченным коммунальным платежам помогает оформить претензии согласно всем нормам.
Уведомление о задолженности: образец можно скачать по ссылке.
Уведомление о задолженности по коммунальным платежам: типовой образец
Как заполнять? Образец уведомления собственнику квартиры о задолженности по коммунальным платежам заполняется следующими сведениями: Полные фамилия, имя, отчество должника его точный адрес и номер лицевого счета Сумма общего долга указывается цифрами, а затем прописью Требование об оплате долга с указанием срока, в течение которого необходимо внести нужную сумму Реквизиты по которым должна быть произведена оплата Меры которые управляющая компания примет в том случае, если требование не будет удовлетворено в указанный срок Подпись ответственного лица и главного бухгалтера Желательно, чтобы уведомление было подкреплено действующими ссылками на нормативно-правовые акты.
Во многих случаях, если должник идет навстречу управляющей компании и возникновение долга произошло по уважительной причине, то ему могут быть предложены альтернативные методы разрешения проблемы.
Как выглядит образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам
Закон не предполагает единой унифицированной формы таких бумаг В таких ситуациях коммунальщики формируют бумагу на фирменном бланке организации и указывают следующие позиции:
- реквизиты отправителя;
- информация о неплательщике, включая инициалы, адрес регистрации, номер для связи;
- день вручения бумаги;
- сведения о размере долга, сумма пени, итоговая калькуляция недоимки и указание конкретной даты расчета;
- требования;
- комплекс мер, которые компания применяет к неплательщику при игнорировании оплаты;
- предложение обсудить ситуацию с указанием конкретной даты и места;
- визирование бланка должностным лицом, компетентным в вопросах рассылки извещений.
Учитывайте, что в таких ситуациях коммунальщики вправе и дополнить бумагу дополнительными сведениями, которые касаются обсуждаемого вопроса.
Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам в 2017 году
В течение этого периода жилец должен полностью оплатить возникшую задолженность.
- Также стоит отметить, что законом запрещается отключение отопления и холодной воды.
Такие ограничения связаны с тем, что при прекращении предоставления подобных услуг, жилье может стать непригодным для дальнейшего эксплуатирования.
- Возобновление предоставления услуг возможно лишь после того, как будут оплачены основная сумму долга и начисленная пеня.
Подключение проводится в течение двух дней с момента погашения.
Предупреждение Предоставляется в письменной форме в виде извещения вместе с основной квитанцией с размерами платежей.
Если неплательщик погасит всю задолженность после получения извещения, то дело будет закрыто и не приведет к каким-либо неприятным последствиям.
Оформление уведомления о задолженности по коммунальным платежам — образец
К таковым относятся:
- снабжение холодной водой;
- отопление жилой площади.
Если не предоставлять вышеуказанные услуги, то жилище придет в негодность и станет неприемлемым для проживания в нем людей.
Но это:
- не влияет на необходимость погашения задолженности по таким коммунальным услугам;
- не снимает ответственности с неплательщика.
Когда долги в полном объеме, в том числе пеня, будут выплачены, в течение двух дней управляющая компания должна организовать возобновление всех предоставляемых коммунальных услуг.
Задолженность не считается причиной одностороннего отказа от договоров на поставку коммунальных услуг.
В каждом случае действия гражданина, получившего уведомление о задолженности по коммунальным платежам, должны быть законодательно обоснованы.
Способы и порядок взыскания Варианты взыскания задолженности по коммунальным платежам представлены в таблице по мере возрастания: Пеня Пеня начисляется с первого дня наступления просрочки и увеличивается до момента оплаты или передачи дела в суд.
В момент подачи иска сумма долга «замораживается» и становится фиксированной до вынесения решения. Отключение коммунальных услуг Впервые услуги отключаются лишь на месяц, за который владелец квартиры обязан оплатить долг. Пренебрежение этой возможностью приводит к последующим отключениям до момента внесения платежа на счет. Стоит отметить, что холодная вода и отопление не входят в список отключаемых услуг, поскольку они являются жизненно важными для собственника и строения.
В настоящее время очень много неоплаченных коммунальных услуг. Причиной этого является ухудшение экономической ситуации в стране, постоянное повышение цен, а также тарифов на жилищно-коммунальные услуги для граждан. И, тем не менее, законодательство обязывает собственников жилья своевременно погашать задолженности по коммунальным платежам. Если же граждане, нерегулярно оплачивающие коммунальные услуги, снова задолжали, то в таком случае жилищно-коммунальные службы имеют право применить к ним различные санкции.
Причины возникновения задолженности
Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Причины, по которым граждане накапливают задолженность, могут быть разными. Здесь может быть и непонимание со стороны собственника как рассчитали коммунальные платежи, и финансово-неблагоприятная ситуация у собственника. Он также может длительно отсутствовать и не проживать в квартире, либо сильно заболеть. Обычно жилищно-коммунальные службы пытаются урегулировать свои претензии по неуплате долга мирным путем. В ход идут разные методы воздействия на должников.
Читайте также статью ⇒ Что будет если не платить коммунальные платежи.
Какие санкции могут применить в отношении должников
Если у собственника есть задолженность по коммунальным платежам, то он может рассчитывать на следующие меры воздействия:
- телефонные звонки с уведомлением о задолженности;
- печатное уведомление о задолженности;
- начисление пеней;
- отключение коммунальных услуг (для начала на несколько дней);
- полное отключение коммунальных услуг;
- взыскание долга через суд;
- выселение из жилого помещения через суд.
Из чего состоит уведомление о задолженности по коммунальным платежам
Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Нет каких-то одних единых правил составления уведомления. У каждой организации, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, свой бланк уведомления. Общие рекомендации по составлению данного документа могут быть следующие. Документ должен содержать следующую информацию:
- заголовок бланка;
- город;
- дата;
- реквизиты компании;
- адрес проживания должника;
- номер лицевого счета должника;
- фамилия, имя, отчество должника полностью;
- текст сообщения. В сообщении необходимо указать, что имеется задолженность и ее сумма;
- сумма пеней, начисленная должнику;
- срок, до которого должнику необходимо погасить задолженность;
- меры, которые может предпринять организация в случае непогашения задолженности;
- просьба о ликвидации задолженности;
- фамилия, инициалы, должность ответственного лица;
- подпись ответственного лица;
- печать организации.
Ответственность за несвоевременную оплату коммунальных платежей
За несвоевременную оплату платежей предусмотрена уплата пеней. За разовый пропуск платежей, пени не насчитываются. Коммунальные службы ждут месяц и по истечении месяца начисляются пени за каждый день просрочки. Пени рассчитываются по следующей формуле:
Сумма пеней = сумма долга по коммунальным платежам Х количество дней просрочки Х 1/300 (1/130) Х ставку рефинансирования Центрального Банка РФ.
Читайте также статью ⇒ Ответственность за долг по коммунальным платежам.
Если просрочка от 1 месяца до 3 месяцев пеня рассчитывается, исходя из 1/300 ставки Центрального банка РФ, если просрочка больше 3 месяцев пеня рассчитывается, исходя из 1/130 ставки Центрального банка РФ.
Отключение коммунальных услуг коммунальные службы могут произвести до момента внесения требуемой суммы долга. Затраты при обратном включении коммунальных услуг компании возмещает должник. Если через какое-то время деньги за коммунальные услуги не поступают в организацию, то подача коммунальных услуг прекращается полностью. Например, подачу горячей воды перекрывают, если через 5 дней после этого должник так и не оплатил долг. Если же долг оплатили, снабжение восстанавливается в течение 2 дней. Повторное подключение оплачивает должник. Если все меры оказались зря, и должник ни в какую не хочет оплачивать задолженность, у компании остается последняя возможность взыскать задолженность через суд. В настоящее время процедура взыскания с должников очень сильно упростилась. Вопрос решается в течение 5 рабочих дней, после подачи документов в суд. После того, как суд вынесет решение, у должника заблокируют все счета, зарплатные и платежные карты, сберкнижки и т.д. Если у него где-то на вышеперечисленных счетах есть деньги, то их спишут со счетов. Спишут всю сумму долга, в том числе пени, штрафы, судебные издержки. Если у должника нет денег на счетах, то обращаются к судебным приставам. Суд выдает исполнительный лист и на основании этого исполнительного листа судебные приставы могут:
- направить исполнительный документ по основному месту работы работающего должника;
- наложить арест на имущество;
- изъять арестованное имущество;
- продать имущество на торгах;
- ограничить выезд из России;
- ограничить регистрационные действия с имуществом;
- другие меры.
По исполнительному листу должник может лишиться 50% заработной платы. Если должник является пенсионером, то судебные приставы могут наложить арест на пенсию и иные доходы пенсионера. Если собственников несколько то, судебные приставы будут изымать долги пропорционально долям собственников в квартире.
Альтернативные решения
У должника также есть возможность заключить соглашение о реструктуризации долга, если по каким-то причинам он не может сейчас выплатить всю сумму долга. Соглашение заключается на шесть месяцев (по договоренности может быть заключено на больший срок) с возможностью продления. В соглашении будет прописано, в течение какого времени должник обязуется выплатить долг, в какие даты будет погашать долг, какие будут вноситься суммы и прочее. Для этого пишется заявление в организацию.
Читайте также статью ⇒ Можно ли не платить за ЖКХ. Какие услуги ЖКХ можно не оплачивать.
Действия должника после получения уведомления о задолженности по коммунальным платежам
Получив уведомление, должник может начать действовать следующими способами:
- оплатить долг;
- подать встречный иск.
Получив уведомление необходимо проверить правильность суммы долга и пеней, указанных в уведомлении. Если должник согласен с суммой долга или сумма долга небольшая, то он может оплатить всю сумму долга сразу или частями. Если сумма должника не устраивает по каким-то причинам, то он может подать встречный иск в организацию, предъявившую ему уведомление. В каких случаях целесообразно подавать встречный иск? Встречный иск целесообразно подавать если:
- размер долга явно превышает необходимую сумму;
- сумма посчитана неправильно;
- должник не согласен с предъявленной суммой.
Если сумма долга посчитана неправильно, то прежде чем отправляться в суд, рекомендуется написать ответ с собственным расчетом долга по действующим тарифам и просьбой его пересчета. В ответ организация должна сделать перерасчет суммы, при этом пени должны быть убраны из расчетов. Если этого не происходит или организация продолжает настаивать на своем, тогда можно подавать иск в суд. Если же на должника сразу же подали в суд, то закон дает 10 дней на его отмену, если должник не согласен с расчетами долга, после этого организация будет подавать в суд по общим правилам с необходимостью вызова ответчика.
Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Своевременная оплата коммунальных платежей – обязательное условие, закрепленное законодательством в Жилищном кодексе. Все юридические и физические лица, являющиеся собственниками или арендаторами, несут ответственность перед законом. ЖК имеют полное право для применения штрафов и санкций неплательщикам, сумма пени увеличивается ежедневно.
Заполненный образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам присылается в том случае, когда срок неуплаты превышает два месяца. По истечению трех – жильцов отключают от всех систем ЖКХ, возможно — начало судебного процесса.
Причины возникновения долга
Не всегда неоплата коммуналки получается из – за халатности владельца. Основные причины могут быть другие:
- Финансовая нестабильность (длительные задержки зарплаты, небольшой размер пенсии и прочее).
- Серьезные проблемы со здоровьем, нетрудоспособность.
- Отсутствие контроля управляющей компании.
- Обслуживание одного здания несколькими организациями.
- Объявление о плохом обеспечении коммунальных служб.
- Конфликтные ситуации между жителями дома и управляющими службами.
Методы взыскания задолженности по оплате
Правовые меры взыскания долгов по оплате коммунальных услуг:
- Принудительно, через суд.
- Возможность реструктуризации долга, при добровольном заключении договора с неплательщиками.
- Подписка о невыезде за пределы страны до момента полного погашения платежей.
- Отключение от системы обеспечения услугами ЖКХ.
- Организация работы с должниками специальной комиссии жильцов.
Должникам стоит помнить, что любая проблема с неуплатой приводит к неприятным последствиям, оплату лучше совершать вовремя и добровольно.
Как выглядит образец извещения
Для того, чтобы составить образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам, не существует четко прописанной формы. Акт не утвержден на законодательном уровне, но применение правил делового оборота при его оформлении, обязательно. Так как это – претензионный документ, предоставляемый официальным учреждениям, составлять его необходимо согласно внутреннему порядку организации. Образец уведомления собственника об имеющейся задолженности
Бланки оповещение включают в себя определенные пункты, отступать от которых нельзя. Пример содержимого формуляра:
- ФИО, адрес прописки, контактный телефон должника.
- Реквизиты управляющей компании.
- Точная сумма долга по платежам.
- Временные рамки для оплаты.
- Период, за который выставлен счет.
- Предупреждение о времени начисления долга (пени).
- Предложение о личной встрече и дальнейшем решении проблемы.
Многие граждане не будут удивлены этими пунктами, такие же требования в ежемесячной квитанции по квартплате. Услуги потребления начисляются за один календарный месяц. Чек об оплате хранят на случай проблем с начислениями, проверки счетов.
Доставка предупреждения должнику
Важно не только правильно доставить, но и вручить объявление. Вот несколько вариантов доставки уведомление о задолженности по коммунальным услугам предусмотренной законодательством:
- Лично в руки. Представители УК отдают документ получателю, под роспись. При отказе от получения, это фиксируется письменно – оформляется отказная, заверенная подписью и инициалами.
- Доставка курьерской службой. Письмо будет доставлено быстро, надежность гарантирована. Вариант недешевый, но заслуживающий внимания. При вручении пакета с письмом, получатель обязуется подписать бланк о доставке.
- Услуги «Почты России». Форма пересылается как заказное письмо, с подписью в уведомлении при получении. Почтовое извещение – вариант ненадежный. Человек может проигнорировать явку в отделение, или оформить отказ о получении. Документ возвращают отправителю.
Уведомление об ограничении услуг ЖКХ
Такое предупреждение – первый шаг к отключению жильцов от системы подачи коммунальных услуг. В связи с постановлениями Жилищного закона, службы не имеют право производить процедуру ограничения, без предварительного уведомления.
В каких случаях выдвигается претензия:
- Сформированная задолженность по оплате. Отключение будет действительно до момента полной выплаты квартплаты. Вариантом ускорить процесс является договор о реструктуризации задолженности.
- Наличие планов на будущие работы технического характера на линиях снабжения. Временные рамки отключения на одни сутки составляют 10 часов.
Единственным исключением из установленных правил, может быть аварийная ситуация. Уведомлять жильцов об отключении от линии будут, если неполадки устранить не удается.
Претензия о взыскании
Соответствующее письмо претензионного характера, отправляется жилищной службой должнику. Причиной может стать нарушение порядка выплат, неисполнение пунктов договора. Оформление акта – обычная процедура, без судебного разбирательства.
Если установленный порядок не соблюден, кредитор не имеет права обращаться в суд. Следует направить письмо в обязательном порядке, это в интересах жилищного хозяйства. Пункты содержания документа:
- Полное точное название управляющей компании.
- Инициалы должностного юридического лица.
- Адрес помещения с задолженностью, личные данные о ее владельце.
- Каковы причины возникновения, обоснование, сумма долга.
- Название соглашения, которое обязует оплачивать коммунальные услуги.
- Требование об оплате, погашении квартплаты.
- Официальное предупреждение о разбирательстве в судебном порядке с применением ограничений.
- Данные учреждения, подписанные ответственным лицом.
Порядок действия должника
Действия должника, который уведомлен о долге, должны соответствовать ситуации. Зависимо от причины возникновения проблемы, можно согласиться с предложением коммунальных служб. Встречная письменная жалоба направляется в инстанции в случае, когда товарищество собственников жилья завышает сумму тарифа, без законных оснований.
Процесс разрешения конфликта длится не больше 10 дней. Заявление отправляется доступными способами, чаще всего – заказным письмом. Оформление жалобы совершается по вышеуказанному образцу уведомления. Дело решается в индивидуальном порядке, когда претензия о задолженности составлено по правильному формуляру.
Собственнику предоставляется право просьбы о небольшой отсрочке выплаты и реструктуризации займа.
Срок для принятия решения
Определение времени для погашения долга, указано в ст ГК РФ. В 2018 году уплата просрочки совершается сроком в 90 календарных дней (3 месяца). В этот период коммунальные услуги начисляются.
Согласно действующему законодательству, гражданин имеет право выплачивать взыскание постепенно, несколькими этапами. Но не стоит забывать о начислении ежедневной пени. Если сумма, которую с вас хотят взыскать, неоправданно большая, попробуйте решить этот вопрос мирно, с руководством организации.
Объявление о взыскании через суд
Судебный процесс – процедура, с большим риском проигрыша. Когда дело доходит до этого, необходимо обратиться за помощью к специалисту – правоведу. Чаще всего, истцом выступает управляющая коммунальная служба, желающая получить законные выплаты за свои услуги.
При подаче заявления обращают внимание на место жительства (прописки) нарушителя порядка. Пакет документов, необходимых для обращения в суд, выглядит таким образом:
- Чек об оплате пошлины государству.
- Заверенные ксерокопии иска.
- Акт, подтверждающий полномочия представителя ответчика, который подписал заявление.
- Заверенные копии учредительного документа (устава), свидетельства о регистрировании УК.
- Квитанции об отправке извещений о долге.
- Оригинал договора об обслуживании (содержание, управление) дома.
- Договор о найме квартиры (если должник снимает жилье).
Решение суда может обернуться на пользу как истца, так и ответчика. В период оформления заявления, нужно подать документы на обеспечение иска. Действие совершают во избежание скрытия или продажи недвижимости на срок судебного разбирательства.
Заявление рассматривают сразу, не оповещая о нем должника. Ответчик обязан присутствовать на всех заседаниях суда, приговор объявляют при присутствии обеих сторон. В случаях неявки кого – то из зачинщиков дела, решение выносится заочно. Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам
Апелляцию разрешено составить в течение 10 календарных дней, после вынесения приговора. Когда решение суда вступило в силу, а дело потерпело изменений, любая из сторон имеет право подать повторный новый иск, с просьбой изменить размер и время оплаты. Рассмотрение назначается в судовом порядке, стороны будут извещены о дате процесса в обязательном порядке.
Государственная пошлина не выплачивается, когда сумма взыскания по коммуналке равна взыскиваемой сумме. Победа заявителя будет лишь в том случае, если он сможет доказать необходимость истца своевременно, каждый месяц, вносить оплату за услуги ЖКХ. Размер зафиксированной суммы необходимо будет аргументировано объяснить.
Данная мера требует одобрения со стороны организации-кредитора.
- Если задолженность погашается из авансовых средств, заключается промежуточное соглашение, отражающее данный факт, равно как сумму аванса и срок погашения задолженности.
- Оформить обязательство об оплате долга новым владельцем жилья в письменном виде. Желательно заверить нотариально.
- Уведомить кредитора о смене должника в письменном виде с приложением копии договора и нового свидетельства о праве собственности, оформленного на покупателя жилья.
- Внимание: Продажа квартиры невозможна, если судом наложено ограничение действий с недвижимостью. Заключение Чтобы осуществить погашение долга по ЖКХ в кратчайшие сроки и с наименьшими потерями, необходимо тщательно изучить правовую базу и все возможные варианты действий для выбора самого оптимального в вашей конкретной ситуации.
Направление уведомления о задолженности по коммунальным платежам
А согласно законодательству пеня не может начисляться за первый месяц задержки платежа. Уведомления о задолженности по коммунальным платежам, содержание Уведомление является официальным претензионным документом, к составлению которого предъявляются требования, определенные правилами делового оборота. Так, в обязательном порядке в нем должны быть указаны следующие сведения:
- реквизиты жилищной организации, которая в данном случае выступает в качестве;
- личные данные должника, адрес квартиры;
- размер задолженности, подлежащей уплате.
- период потребления, за который выставляется счет;
- сроки оплаты;
- предупреждение о начислении пени.
Многим обычным гражданам такое уведомление известно в качестве счета за коммунальные услуги, который приходит в конце или в начале каждого месяца.
Это обычная процедура оплаты услуг ЖКХ.
Почему могут прислать уведомление о задолженности
Поэтому коммунальщикам нужно действовать в рамках закона и применять в отношении должников правовые методы. Так, на сегодняшний день в отношении должников по ЖКХ могут быть применены следующие меры воздействия:
- принудительное взыскание задолженности через суд;
- заключение соглашения с должниками о реструктуризации долга;
- запрет должникам на выезд за пределы РФ;
- ограничение в предоставлении коммунальных услуг;
- создание комиссии жильцов по работе с должниками и т.д.
Долги должны оплачиваться добровольно. Принудительное взыскание может осуществляться только по решению суда и исключительно действиями судебных приставов.
Так, приставы могут взыскать долги за счет имущества должника, в том числе и его квартиры.
Уведомление о задолженности по коммунальным платежам (образец)
Важно
Значение имеет то, что жилищная организация в полной мере и в рамках закона выполнила свои обязательства и соблюла уведомительный порядок. ⇒ Скачайте письмо-требование об оплате задолженности (образец), кликнув сюда. Письмо о взыскании задолженности, образец Письмо о взыскании задолженности направляется кредитором должнику в случае нарушения им порядка оплаты и исполнения своих обязательств по соглашению. В данном случае кредитором выступает жилищная организация, а должниками – жильцы квартир и домов.
Направление такого письма является стандартной процедурой досудебного претензионного порядка. Несоблюдение такого порядка лишает кредитора права обращаться в суд, так что жилищная организация должна в обязательном порядке его направить. В содержании такого письма нужно указать следующие сведения:
- наименование управляющей организации;
- Ф.И.О.
Уведомление о задолженности по коммунальным платежам
Неуплата услуг, предоставляемых жилищно-коммунальным хозяйством, ведет к определенной ответственности. Управляющая компания вправе взыскать долг. Существуют различные способы борьбы с должниками. Но первый шаг – уведомление о задолженности по коммунальным платежам.
Инфо
Долг по оплате услуг ЖКХ Любой собственник и съемщик муниципального жилья без исключения обязан оплачивать коммунальные услуги, на основании статьи 153 ЖК РФ. Все, кто своевременно и в полном размере не вносит платежи за коммунальные услуги, попадают в категорию неплательщиков. Если же это происходит более шести месяцев, начинаются самые серьезные проблемы вплоть до выселения из жилплощади.
Уведомление об оплате задолженности
В течение пяти дней будет вынесено судебное решение, и в этом случае, помимо суммы основного долга и пени, неплательщика ждет взыскание судебных издержек. Последствия судебного решения могут быть следующие:
- Договор о реструктуризации долга, заключенный с коммунальщиками.
- Принудительное взыскание в виде ареста имущества должника, его пенсии и других доходов, ограничение действий с недвижимостью, а также выезда за пределы РФ.
Важно: Сумма, взимаемая с зарплаты или пенсии неплательщика, не может превышать половины всех его среднемесячных доходов. В случаях злостного уклонения от уплаты коммунальных платежей законом предусмотрена крайняя мера – выселение.
Если из общежития и муниципального жилья выселить гражданина достаточно просто, в случае с приватизированной квартирой обязательным условием служит наличие у должника другой жилплощади, подходящей для проживания.
Внимание
Статья 153 Жилищного кодекса РФ обязывается всех владельцев квартир оплачивать коммунальные услуги. Если услуги не оплачиваются, за собственником квартиры начинает числить задолженность, которая может быть взыскана управляющей компанией. Первое, что сделает управляющая компания — это направит письменное уведомление должнику о возникновении задолженности по коммунальным платежам.
Если никаких ответных действий от неплательщика не происходит, то дело может быть передано в суд, если накопилась задолженность за 6 и более месяцев. В данной статье предлагаем скачать образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам. Уведомление — это начальная мера по борьбе с неплательщиками.
В случае, если нужный эффект от него не получен, то могут быть задействованы такие меры наказания, как штрафы, пени, отключение воды (горячей, холодной), отключение электричества, выселение.
Уведомление о задолженности по оплате коммунальных услуг образец
Просрочки платежей за услуги ЖКХ – повод для применения управляющей компанией жестких мер к неплательщику. Однако в таких ситуациях первым предупреждением становится претензия должнику по коммунальным услугам, образец которой и рассмотрим в этой публикации. Содержание
- Как действуют коммунальные службы
- Как выглядит правильно заполненный бланк
- Порядок вручения
- Как поступить неплательщику
- Сколько времени на раздумья
- Подведем итоги
Как действуют коммунальные службы В случаях, когда квартиросъемщик отказывается погашать присланные счета за потребленные услуги ЖКХ, жилищные компании вправе применить к этим людям санкции.
На каждый день просрочки выплат коммунальные службы начисляют должникам пеню, но тут найдутся и более жесткие способы воздействия.
Должник будет обязательно проинформирован о штрафных санкциях, просмотрев ежемесячную квитанцию об оплате коммунальных услуг, где отдельным пунктом будет указываться соответствующая сумма пени. Если же сам плательщик будет уверен в неправомерности начисления пени, он может свободно обращаться в суд за:
- отменой пени;
- пересмотром действий управляющей организации.
Отключение услуг Ограничить снабжение услугами управляющая компания может на период одного месяца. Это время выделяется плательщику для полного погашения задолженности.
В том случае, когда долги небыли погашены, управляющая организация предоставляет третье извещение и высказывает свои намерения через три дня полностью прекратить снабжение. Хотя есть такие услуги, в которых ограничивать нельзя. Это запрещено законом.
Письмо о задолженности по оплате коммунальных услуг образец
В течение этого периода жилец должен полностью оплатить возникшую задолженность.
- Также стоит отметить, что законом запрещается отключение отопления и холодной воды.
Такие ограничения связаны с тем, что при прекращении предоставления подобных услуг, жилье может стать непригодным для дальнейшего эксплуатирования.
- Возобновление предоставления услуг возможно лишь после того, как будут оплачены основная сумму долга и начисленная пеня. Подключение проводится в течение двух дней с момента погашения.
Предупреждение Предоставляется в письменной форме в виде извещения вместе с основной квитанцией с размерами платежей.
Если неплательщик погасит всю задолженность после получения извещения, то дело будет закрыто и не приведет к каким-либо неприятным последствиям.
Его можно оформить в свободной письменной форме.Иск В тот же период, когда оформляется исковое заявление, необходимо подать заявление в обеспечении иска. Это делается во избежание продажи и скрытия имущества неплательщиком во время хода судебных разбирательств. Заявление об обеспечении иска будет рассмотрено в тот же день, причем неплательщик и иные заинтересованные особы не будут уведомлены.
Об утверждении мер по обеспечению иска судья выносит определение. Здесь можно скачать образец искового заявления о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Решение суда Свое решение суд провозглашает при наличии ответчика.
Если же он был надлежащим образом уведомлен (получил уведомление о задолженности по коммунальным платежам) и не прибыл на заседание, то решение будет объявлено заочно.
Обязательно ли вручать должнику уведомление об оплате задолженности? В ряде случаев – да, такое требование прямо предусмотрено законом. И отсутствие документов в подтверждении факта отправки сделает затруднительным расторжение договора. А поданный иск будет возвращен. В большинстве же случаев, не обязательно. Но уведомление об оплате задолженности позволит обозначить ее размер, основание возникновения, сроки уплаты. Ведь задолженность может возникать не только из договоров. Это и причинение ущерба, залог, ипотека, неустойка и др.
В таких случаях уведомление или претензия по оплате задолженности могут стать одними из доказательств по гражданскому делу. Размещенная ниже информация пригодится и должнику. Когда обязанность уведомить его о задолженности лежит на кредиторе, данный аргумент может быть использован в отзыве на иск.
