06.06.2018, Сашка Букашка
Уже в июне большинство жильцов многоквартирных домов получат квитанции об оплате коммунальных услуг на новых бланках. Их утвердили в конце мая 2018 года, значительно расширив перечень информации, которую должна содержать платежка. Познакомимся с новшествами поближе.
Большинство собственников квартир привыкли оплачивать абсолютно все жилищно-коммунальные услуги по всего одной квитанции. Ее регулярно доставляют в каждую квартиру, и это очень удобно: видеть все свои обязательные платежи за коммуналку в одном месте. О том, как расшифровать все строки в квитанции ЖКХ, мы уже рассказывали отдельно, но форма платежки в начале июня 2018 года изменилась. Минстрой России издал Приказ от 26.01.2018 № 43/пр, которым обновил бланк квитанции для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление ЖКУ. В нем стало больше обязательных сведений и даже появился специальный идентификатор.
Идентификаторы платежей
Изменений в платежку коммунальных услуг чиновники внесли немало, но главное — это появление в ней двух новых полей для идентификаторов, сформированных в ГИС ЖКХ:
- один идентифицирует конкретный платежный документ;
- второй — единый лицевой счет плательщика.
Напомним, система ГИС ЖКХ — это единая информационная система, в которую в обязательном порядке включены все поставщики коммунальных и сопутствующих услуг, а также организации, которые обслуживают многоквартирные дома (управляющие компании, ТСЖ). В ней размещаются сведения об объектах, услугах, тарифах и другая важная информация. Собственники жилья могут подключаться к системе и контролировать в ней свои платежи, полученные услуги и даже осуществлять оплату. Фактически бумажная квитанция по ЖКУ дублирует информацию об оплате, сформированную в ГИС ЖКХ за соответствующий месяц. Благодаря появлению в платежках идентификаторов, данные об оплате, совершенной через банк по бумажной платежке, попадают в ГИС ЖКХ автоматически.
Новый бланк квитанции ЖКХ: состав
Кроме появления идентификаторов ГИС ЖКХ, в платежке стало больше информации для плательщиков. То есть для нас. Теперь бланк состоит из шести разделов:
- Данные самого плательщика и поставщика услуг.
- Данные о показаниях индивидуальных приборов учета (счетчиков).
- Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
- Справочная информация.
- Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки.
- Данные о произведенных перерасчетах плательщика (доначислении +, уменьшении -).
Таким образом, прямо в самой квитанции собственник или наниматель квартиры сможет увидеть всю информацию о расчетах, произведенных ему за содержание общедомового имущества по каждому виду ресурса, а также тариф и объемы своего потребления различных ресурсов за месяц. Также в квитке будет содержаться информация о штрафах и пенях. Примечательно, что информации стало больше, а разделов, наоборот, меньше. В прошлой версии квитанции их было целых восемь.
Читайте также: Как вырастут тарифы ЖКХ в 2021 году
Чего не будет в обновленной квитанции
Из обновленного бланка чиновники удалили все данные по капремонту. Теперь за него нужно будет платить по отдельной квитанции. Поэтому из платежки удалены такие разделы, как:
- 7. «Расчет размера взноса на капитальный ремонт»;
- 8. «Информация для внесения взноса на капитальный ремонт».
Также на платежных документах за ЖКУ больше не будут размещать рекламу. Это определено поправками в Жилищный кодекс РФ, вступившими в силу в конце апреля 2018 года. Теперь на бланках разрешается размещать только социально значимую и справочную информацию для граждан. К тому же для этого на бланке практически не осталось места.
Как выглядит новый бланк платежки ЖКУ
Квитанция по оплате ЖКХ стала двусторонней. На первом листе размещены разделы с первого по третий (самый объемный из всех), а на втором — все остальные разделы. Выглядит обновленный бланк так:
Лицевая сторона
Оборотная сторона
Обратите внимание, что два идентификатора расположены в самом начале бланка.
Также нужно помнить о том, что утвержденная Приказом Минстроя России форма является не обязательной, а рекомендованной или «примерной», как сказано в самом приказе. Поэтому каждая управляющая организация или ТСЖ имеют право и возможность трансформировать форму платежного документа под свои потребности. Главное, что в любой разработанной самостоятельно поставщиком услуг форме должны сохраниться сведения об идентификаторах в системе ГИС ЖКХ. Ведь именно по ним жилец имеет возможность проверить правильность всех сделанных начислений и учета внесенной им оплаты.
Скачать и распечатать новую квитанцию можно под статьей.
comments powered by HyperComments
Скачать образцы документов
- Новая форма квитанции ЖКХ (с июня 2018).xlsскачать
Популярные материалы:
06.06.2018
05.06.2018
03.06.2018
Тем, как должны выглядеть квитанции на оплату коммунальных услуг, интересуются огромное количество потребителей. В том случае, если физическому лицу отправят квитанцию, в которой будет допущена даже самая незначительная ошибка, либо же получатель сам напишет не то, что нужно, и проведет по данному документу платеж, понадобится подавать на перерасчет. Для этого необходимо изучить действующие нормы Жилищного кодекса, правильно составить заявление и подождать некоторое время. Чтобы избежать неблагоприятных последствий подобного рода, уделяйте должное внимание оформлению единого платежного документа.
Квитанция на оплату коммунальных услуг
Каждое физическое лицо, являющееся собственником такого имущественного объекта, как дом либо квартира, обязано своевременно полностью оплачивать жилищные и коммунальные услуги, которые оно потребляет. Данное действие должно происходить не реже одного раза в месяц. Вносить отдельно оплату за каждый вид услуги нет необходимости, поскольку с помощью единого платежного документа можно одновременно рассчитаться за все коммунальные долги.
Необходимо отметить, что квитанция, содержащая информацию о том, сколько потребитель жилищно-коммунальных услуг должен за каждую из них поставщику за текущий месяц, приходит по почте. Однако возможен и вариант получения данного документа в электронном виде.
Лицевой счет
Поскольку главной целью платежки является перечисление денежных средств, то очень важно, чтобы в ней были указаны правильные реквизиты банковского счета. В зависимости от того, в каком городе Российской Федерации живет пользователь, ему нужно указывать наименование и реквизиты того или иного банка. Для москвичей это «Банк ВТБ». В случае допущения ошибки хотя бы в одном символе материальные средства перечислены не будут, а потребитель автоматически получит статус должника.
Неотъемлемым реквизитом для успешного проведения не только коммунальных платежей, но и любых других финансовых операций, является наличие лицевого счета. Данный счет открывается с той целью, чтобы был осуществлен учет всех платежей, а также остальных финансовых процедур, которые проводятся между клиентом и банковской организацией. Как правило, цифры данного счета прописываются в верхней и нижней части платежки. Это делается между внесенными сведениями о плательщике и о текущем периоде. Кратко такой счет обозначается аббревиатурой ФЛС.
Расшифровка других реквизитов платежки
В верхней части квитанции, предназначенной для погашения задолженности, начисленной за пользование в текущем месяце коммунальными услугами, содержится несколько сокращений, которые понятны далеко не всем физическим лицам. Все эти аббревиатуры, а также сокращения имеют непосредственное отношение к той банковской организации, на счет которой перечисляются платежи. В первую очередь, потребители встретят такую аббревиатуру, как ИНН, которая означает идентификационный номер налогоплательщика. Как правило, это код, состоящий из чисел.
Следует отметить, что ИНН присваиваются не только физическим лицам, но и юридическим, поскольку различные организации также нужно иметь возможность однозначно идентифицировать среди налогоплательщиков. В связи с этим каждый банк имеет свой уникальный идентификационный код.
Сразу после этого в квитанции прописаны цифры транзитного счета, который каждый банк открывает с целью ведения учета своей личной выручки, имеющей валютный характер. Все материальные средства, которые были зачислены согласно экспортному соглашению, отображаются на данном счете. После цифровой комбинации следует наименование банка. Затем в платежке отображен корреспондентский счет, а также банковский идентификационный код.
Действующая форма квитанции
В основной части документа с правой стороны обязательно должны быть написаны данные, идентифицирующие физическое лицо, которому выставлен счет за пользование коммунальными услугами (это фамилия, имя, отчество). Строкой ниже в квитанции отображается точный адрес того имущественного объекта, по которому была начислена определенная сумма к уплате, а с правой стороны от данной информации указывается период оплаты.
Внимание! Все периоды, которые могут быть отображены в платежке, составляют ровно один месяц. Наименования периодов прописываются словами. Помимо того, должен быть написан и соответствующий периоду год.
Основная часть
Сама квитанция представлена в виде таблицы, состоящей из шести столбцов. Количество строк может варьироваться в зависимости от того, сколькими услугами пользовался собственник имущественного объекта в текущем месяце. Единая квитанция содержит столбцы со следующими наименованиями:
- Вид услуги. Здесь поочередно перечислены все коммунальные и жилищные услуги, за которые физическое лицо должно заплатить в текущем месяце. В данном столбце могут быть прописаны не только основные услуги, к примеру, такие как газ или водоснабжение, но и даже радио-оповещение (если собственник жилья пользовался радио).
- Количество. В этой графе будет указана цифра, означающая, сколько было потреблено того или иного ресурса. Например, если напротив воды стоит восьмерка, то именно столько кубических метров было использовано жильцом в текущем периоде. Кроме кубических метров, могут использоваться и другие единицы измерения — квадратные метры, калории и даже штуки.
- Тариф. Поскольку все жилищные и коммунальные услуги оплачиваются не в одинаковом размере, то действующими нормативными актами был утвержден для каждой из них свой тариф. Для того чтобы жильцы были осведомлены о том, чему сейчас равен тот или иной тариф, а также не повысился ли он, в третьем столбце единой квитанции прописывается соответствующий показатель.
- Начислено. Числовые значения, отображенные в двух предыдущих столбцах, перемножаются и выносятся в четвертую колонку. Тот показатель, который записан в четвертый столбец, это и есть сумма, начисленная к выплате за использование определенной коммунальной услуги. В единой платежной квитанции не принято округлять полученные суммы. В связи с этим в начисленных суммах учтены не только рубли, но и копейки.
- Льгота. В некоторых ситуациях, согласно жилищному законодательству, физическим лицам предоставлена такая привилегия, как оплата коммунальных услуг не по полному тарифу. Льготы предоставляются инвалидам, ветеранам войны, пенсионерам, а также многим другим. Кроме того, добиться такой возможности, как оплата жилищных услуг по пониженному тарифу, можно в том случае, если собственник жилья отсутствовал на его территории длительное время, а также если поставщик нарушал свои обязанности.
- Перерасчет. В столбец, который назван перерасчетом, заносится разность четвертой и пятой графы. Иначе говоря, из изначально начисленной суммы вычитается размер льготы. Самостоятельно осуществлять перерасчет физические лица не имеют полномочий. В связи с этим в последнем столбце квитанции может стоять только та цифра, которая утверждена сотрудниками жилищных организаций.
Единый платежный документ за услуги ЖКХ – что это такое?
Платёжный документ ЖКХ – это специальная квитанция, в которой указываются данные, позволяющие произвести оплату согласно им.
Встречаются и другие названия этого документа: извещение по оплате, уведомление и т.д.
Этот документ отражает следующую информацию:
- данные о собственнике, который должен внести оплату;
- реквизиты получателя;
- оказываемые услуги и размер оплаты за них в текущем месяце.
Также в платежной квитанции есть информация о денежных тратах на поддержание в порядке жилья и сумме, отведенной на капремонт, показания гидро- и электросчётчиков, нормы потребления и прочая информация.
Получение квитанции
Получить платежный документ ЖКХ можно двумя способами:
- обыкновенной почтовой рассылкой: почтальон разносит эти квитанции, раскладывая их по ящикам жильцов;
- online-способом получения документа – по e-mail, по получении его можно распечатать;
Большинство владельцев жилья получают платёжные квитанции обычной почтой, но постепенно всё больше и больше людей пользуется возможностью получать её через Интернет.
Поставщики услуг всегда рассылают тем или иным способом платёжные документы по оплате ЖКХ. При этом необходимо помнить, что отсутствие данного документа у плательщика в нужный срок не освобождает его от оплаты.
Если физическое лицо захочет получать извещение по оплате online-способом, то ему нужно зарегистрироваться на сайте “Система Город” и заполнить заявку на последующее извещение о предстоящей оплате по электронке.
К этой заявке прилагаются необходим приложить:
- документация, утверждающая право владения квартирой:
- для владельцев жилья – это оригинал и копия свидетельства о государственной регистрации в собственность квартиры, и сведения из ЕГРП;
- квартиронанимателям же нужно будет предъявить документацию по факту социального найма жилья.
- Паспорт – заверенная копия и оригинал (будут интересовать только первые несколько страниц документа).
По каким платежным документам происходит оплата юр. лиц за ЖКХ?
В предыдущем разделе мы писали, при помощи какого документа осуществляется внесение оплаты за коммунальные услуги физическими лицами.
Как показывает практика, в настоящее время рассылка уведомлений об оплате услуг ЖКХ юридическими лицами осуществляется, как правило, только по электронной почте.
Чтобы получать платёжные документы электронным способом, нужно организации или компании необходимо пройти регистрацию на сайте “Единого расчётного центра”. Иногда её ещё называют “Система Город”.
После регистрации юр. лица должны предъявить к соответствующей заявке следующий перечень типов документов:
- об утверждении права компании или организации на пользование и обладание площадью для жилья;
- паспорт лица, который обратился на сайт с заявкой на дальнейшее получение квитанций через Интернет;
- доверенность от юр. лица на лицом, подавшее заявку в “Систему Город”;
- документы, в которых утверждается учреждение конкретной организации;
- или, возможно, выписка из ЕГРЮЛ.
Если заявку на получение платежного документа через Интернет оформляет директор фирмы, то из документов нужно предъявить:
- документы на владение жилым помещением, в котором размещён офис организации;
- паспорт самого директора;
- документы, в которых утверждается учреждение конкретной организации или выписку из ЕГРЮЛ.
После регистрации в ЕРЦ и подачи заявки на получение платёжной квитанции по услугам ЖКХ внесение оплаты осуществляется в точности так же, как гласит законодательство.
Подлинность информации
По получении платёжного документа (не важно, каким способом) собственник вдруг обнаруживает, что указанные в нём данные на оплату слабо соответствуют реальным потребленным услугам.
Что в этом случае делать? Кто имеет право печатать платежки на ЖКХ?
Если собственник не уверен, что ему правильно начислили платеж за коммуслуги, он должен прийти в офис компании, оказывающей услуги, и запросить сверку расчётов, указанных в специальных документах. Жильцу в этом не должно быть отказано.
При этом собственник может попросить заверить данные этих документов печатью, а компанию по оказанию услуг сделать это без возражений.
Однако, подобные ситуации возникают не столь часто.
Расшифровка платёжного документа ЖКХ
Когда платёжная квитанция уже получена на руки, собственники далеко не всегда могут понять расшифровку платежки ЖКХ и содержание сокращений, принятых в этом документе.
Платёжный документ состоит из двух крупных разделов – извещение и собственно квитанция.
В раздел “Извещение” входят следующие пункты:
- ФИО – здесь всё очевидно: фамилия, имя и отчество собственника жилья или квартиронанимателя.
- Фактический адрес, по которому выставляется счёт.
- Штрих-код, обеспечивающий возможность оплаты услуг через электронные устройства и состоящий из 28 символов.
- Период – это время, за который сформирован текущий платёж.
- Код – личный идентификатор плательщика, без которого невозможно оплатить коммуслуги через банкомат или Интернет.
Раздел собственно квитанции состоит из следующих пунктов:
- информация о компании, предоставляющей услуги: название, адрес и контактные данные;
- отдельно стоит говорить об оказываемых услугах, для каждой из которых используется определённое сокращение:
- ХВСГВС – холодное и горячее водоснабжение соответственно;
- Водоотв. – канализация;
- КПУ – квартирный прибор учёта;
- ДПУ – прибор учёта на весь дом;
- Сод. и рем.ж.п. – содержание и ремонт жилого помещения;
- Сод. и рем.ж.п.изл.пл. – то же самое, только с указанием излишней площади;
- Сод. и рем.ж.п.втор.жил. – показания для тех, у кого есть другое жилье и для незарегистрованных жильцов;
- Отоп.осн.пл. – сумма за отопление;
- кол-во – это количественные меры потреблённых услуг по воде, электричеству. Для отдельного вида услуги свои физические единицы измерения;
- тариф – числовой указатель тарифных данных;
- нач. по тарифу – сумма начислений по тарифам (содержание граф “Тариф” умноженное на содержание графы “Кол-во”);
- льгота – информация по сумме льгот (если таковые имеются);
- перерасчёт – если был произведен перерасчёт за плохое качество услуг или за их полное отсутствие;
- отдельно следует говорить о таких показателей платёжного документа, как ОДН и пункт о страховке квартиры.
Графа ОДН
Графа ОДН в платежках ЖКХ расшифровывается, как “общедомовые нужды”.
Её появление случилось в 2009 г., согласно одному из постановлений.
ОДН – это количество электричества, потребленное на нужды всего многоквартирного дома.
В 2017 году эту графу решили отменить. Сделано это было из тех соображений, что теперь денежные траты на электроэнергию будут осуществляться или по социальным нормативам, или по установленным счётчикам.
Так, по словам инициаторов поправки, собственникам будет проще понять структуру жилищных расходов.
Страховка квартиры в квитанции
В квитанциях по оплате услуг ЖКХ в некоторых регионах предусмотрена графа о добровольной страховании жилищной собственности.
Страховка квартиры в платежке ЖКХ предусмотрена для самой квартиры по нарушениям функционирования жилищной системы.
К примеру, если собственника затопят соседи, то ущерб будет покрываться именно из его страховки.
- Чтобы заключить договор на страхование квартиры, нужно заполнить специальный страховой бланк, который кладут один раз в год в почтовый ящик.
- Чтобы делать взносы по страховке при оплате по квитанции нужно ставить галочку напротив пункта “С учётом страхования”. Оплачивается до начала месяца, который следует за месяцем заключения договора.
- Если произошел эксцесс, в результате которого вы пострадали, нужно обратиться в страховую компанию в течение 3 дней.
Если авария произошла по вине жильцов, то это не будет считаться поводом для выплаты страховки. Речь о предумышленной имитации аварии.
Как видим, страхование жилья оформлять необязательно, но предпочтительнее для собственников ради избежания непредвиденных обстоятельств.
Новая графа в платежке
Новые введения в платёжном документе образовались благодаря переходу части жилищных услуг в коммунальные.
По этой же причине может появиться новая строка в платежке ЖКХ.
Так, с началом 2017 г. деньги на поддержание порядка в доме и капремонт переходит в графу по оплате коммунальных услуг, используемых для содержания имущества в МКД.
Например, появилась новая графа в оплате услуг ЖКХ на вывоз мусора. Вывоз мусора и БО теперь стал коммунальной услугой. Если бытовые отходы будут подвергать сортировке, то и плата, соответственно станет меньше. Теперь будет предусмотрена графа ТКО – сбор и перевозка твердых коммунальных отходов.
Как правильно оформить?
Чтобы в ГИС ЖКХ вносились корректные сведения о платежах, необходимо правильно заполнять платёжные поручения. В этом разделе Вы найдёте несколько рекомендация по этому вопросу.
Платёжное поручение ЖКХ правильно должно быть оформлено следующим образом:
- в поле номер 22 под названием “Код” нужно указать номер идентификатора платёжного документа ИПД, размещенного в системе ГИС ЖКХ, выставившей вам счёт;
-
а поле номер 24 под названием “Назначение платежа” следует оформлять только так:
Обязательно указывается значок “///” и один из идентификаторов
- идентификатор ЖКХ и период оплаты оформляются как: ЖКУ000000000000000;ММ.ГГГГ (где нули – номер идентификатора, а буквенные обозначения – месяц и год)/// Примечание: тройной разделитель в конце обязателен;
- единый лицевой счёт и период оплаты заполняются как: ЕЛС0000000000;ММ.ГГГГ(где нули – номер лицевого счета, а буквенные обозначения месяц и год);
- номер платёжного документа, по которому осуществлена оплата, заполненный так: ПДИ00000000000000000000000000000/// (где нули – номер платежного документа);
- лицевой счёт для внесения оплаты с указанием даты: ЛСИ00000000000000000000000000000;ММ.ГГГГ/// (где нули – номер, а буквенные обозначения – месяц).
Если было решено указать несколько видов номеров, то они разделяются строго “;”, а дата ставится единожды.
Если резюмировать, пример заполнения платежного поручения ЖКХ будет выглядеть так: ЖКУ0000000000000;06.2016///Оплата по счету №… от … за …
ИПД, ПДИ, ЛСИ и другие могут указываться в квитанции или их можно получить при регистрации на сайте госуслуг.
Бланк оплаты ЖКХ, образец скачать здесь.
Заключение
Как итог, можно заключить, что платёжный документ ЖКХ является необходимым посредником в деле дальнейшего исправного оказания жилищных и коммунальных услуг.
А нововведения, связанные с электронной оплатой этих услуг существенно облегчают жизнь собственников жилья.
Смотрите на видео: что такое единый платежный документ?
Ежемесячно каждый владелец или съемщик жилого помещения получает счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. Из чего складывается общая сумма коммунальных платежей, которые необходимо перечислить организациям, занимающимся газо- и водоснабжением, поставками электроэнергии и иным обслуживанием дома или квартиры? Как разобраться в квитанции по квартплате и не «платить за воздух»?
Российское законодательство предусматривает деление всех коммунальных расходов на общедомовые нужды и внутриквартирные. Оплата проводится согласно тарифам, которые устанавливаются как на уровне федерального законодательства, так и органами местного самоуправления.
Регулирование тарифов, правил оплаты и начислений коммунальных платежей осуществляется посредством трех основных правовых актов:
- Конституции РФ;
- Жилищного и Гражданского Кодекса РФ;
- Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Состав коммунальных платежей
Перечень, представленных в квитанции позиций, регулируется статьей 154 Жилищного Кодекса РФ. В нашей стране нет унифицированного образца документа об оплате коммунальных услуг, однако согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 924 от 29.12.2014 утверждена рекомендуемая форма квитанции ЖКХ.
Коррективы в квитанцию могут вносить не только региональные власти субъекта РФ, но и управляющие компании и ТСЖ, занимающиеся непосредственным начислением квартплаты. Что именно входит в состав коммунальных платежей?
Любая квитанция на оплату «коммуналки» должна содержать следующие графы:
- газо- и водоснабжение, электричество, водоотведение;
- отчисления на текущий и капитальный ремонт дома;
- расходы на содержание общедомового имущества;
- оплата лифта, домофона;
- уборка придомовой территории;
- вывоз ТБО;
- освещение лестничных площадок, подъездов и входных территорий (участки у входа в подъезд).
Получив платежку на руки, собственник или съемщик должен четко понимать, что входит в квартплату, какие именно услуги были предоставлены и по каким расценкам. Чаще всего для удобства все основные показатели компонуются в виде таблицы. В каждой квитанции указан расчетный период. Как правило, эти данные указываются вверху, в «шапке» таблицы.
Порядок оплаты определяет управляющая компания или ТСЖ, утвержденное общедомовым собранием.
Расчет по квартплате может производиться, как в виде аванса за текущий временной период, так и полным погашением всех начислений за прошедший месяц
Процесс погашения задолженности
Выбор способа оплаты коммунальных начислений остается за потребителем. До недавнего времени основная масса платежей проходила через банки или офисы управляющих компаний. Однако активное развитие банковской инфраструктуры, в частности интернет-банкинга, привело к тому, что все чаще потребители оплачивают квитанции через интернет или банкоматы.
Оплату услуг ЖКХ можно произвести в любом отделении ФГУП Почта России. Как и в случае с банками, при расчете в отделении плательщику необходимо будет погасить комиссию, которую начислят посредники денежных переводов.
Произвести оплату возможно с помощью платежных терминалов, которые имеются в каждом крупном магазине, учреждении, в метро и на АЗС, то есть почти во всех местах с высокой посещаемостью. В отличие от банкоматов терминал принимает только наличные купюры. К тому же большинство автоматов не выдает сдачу, то есть потребуется внести сумму равную итоговым показаниям квитанции. В качестве плюсов можно отметить моментальное зачисление и круглосуточную работу.
Еще один способ оплаты, набирающий популярность – это погашение квартплаты с помощью электронных денег. Подобные услуги предоставляют многочисленные сервисы, такие как «Яндекс. Деньги», «Деньги Mail.Ru», «WebMoney» и другие.
Для удобства потребителей многие банки ввели систему автоплатежей, при которой ежемесячно сами финансовые организации производят перевод определенной суммы со счета клиента на счет поставщика услуг. Присутствие владельца счета при этом не требуется.
Как разобраться, что входит в квитанцию по квартплате
Первое, на что смотрит потребитель – это общая сумма коммунальных платежей. Как разобраться из чего она складывается? Что входит в квартплату в России?
Помимо стандартного перечня оказываемых коммунальных услуг, в квитанции присутствуют такие позиции, как капитальный и текущий ремонт, содержание дома. Также в платежку могут включаться охрана территории, видеонаблюдение.
Однако все дополнительные пункты должны быть согласованы с жильцами на общем собрании. В этом случае, каждый из собственников дает письменное согласие на оплату услуг не входящих в стандартный платежный документ.
Итоговая сумма высчитывается исходя из тарифов, приходящихся на расчетный период и показателей, предоставленных потребителем.
Собственники, оборудовавшие квартиры приборами учета (ПУ) передают показатели самостоятельно, всем остальным делаются начисления исходя из нормативов или данных общедомовых ПУ. При этом учитываются сведения о количестве проживающих, общей площади и приборах с повышенной энергоемкостью.
Лицевой счет
Одна из обязанностей УК и ТСЖ – это оформление лицевого счета на жилое помещение, находящееся в собственности или используемое по договору социального найма. При этом следует помнить, что лицевой счет не является документом, подтверждающим права нанимателя или собственника, в отличие от свидетельства на право собственности или договора социального найма.
ЛС содержит следующую информацию:
- сведения о владельце;
- информация о проживающих в квартире лицах;
- общая площадь;
- размер коммунальных услуг;
- долевое участие всех владельцев жилплощади (в случае если их несколько).
Для открытия ЛС в паспортный стол необходимо предоставить:
- паспорт владельца;
- свидетельство права собственности или договор социального найма;
- договор о техобслуживании жилого помещения.
Лицевой счет оформляется именно на квартиру, а не на ее владельца. В случае если потребитель имеет в собственности несколько жилых помещений, на каждое из них будет открыт свой лицевой счет. Любые изменения в ЛС счет вносятся только с письменного согласия собственника.
Бланк
Квитанция за ЖКХ
предоставляется в виде заполняемого ежемесячно бланка.
В нем расшифровываются следующие сведения:
- номер ЛС;
- расчетный период;
- реквизиты компании-поставщика услуг;
- общие сведения о собственности;
- показатели ПУ;
- общедомовые расходы;
- информация о предоставленных собственнику льготах, субсидиях или рассрочке.
Квитанция за ЖКХ
Содержание бланков квитанций для частных домов и квартир может отличаться в разделе общедомовых расходов на домофон, консьержа или содержание подъезда.
Расшифровка
Вся информация, представленная в платежном документе, должна быть прозрачна и понятна потребителю.
Данные в квитанциях большинства субъектов РФ структурированы следующим образом:
- Первая часть информирует о начисленной сумме за расчетный период и более ранних платежах, прошедших в виде аванса. Здесь же может быть прописана сумма задолженности, если таковая имеется. В этой же части платежки указываются реквизиты поставщика услуг, необходимые для осуществления оплаты.
- Второй блок представляет общие сведения о потребителе (владельце или съемщике), а также о количестве человек, проживающих или прописанных на жилплощади.
- Самая важная часть – это перечень услуг, представленный в виде сводной таблицы с единицами измерений, данными потребителя и расчетом фактической стоимости. Последняя строка таблицы – это итоговый расчет квартплаты с учетом всех задолженностей и авансов.
Такое подробное описание позволяет собственнику лично проверить все расчеты и начисления. В случае несогласия он может обратиться в бухгалтерию ТСЖ или расчетный центр управляющей компании.
Наименования коммунальных услуг нередко представлены в виде сокращений или аббревиатур. Например, ГВС и ХВС – горячее и холодное водоснабжение, а ДПУ – приборы общедомового учета.
Национальный платежный совет ввел стандарт, благодаря которому каждое платежное поручение на оплату ЖКХ маркируется специальным штрих-кодом, а данный сервис позволяет потребителю с помощью автоматических терминалов, осуществлять быструю оплату минуя операцию ручного ввода данных
| Водоснабжение |
|
| Водоотведение | Водоотведение или, в быту, канализация точно такая же коммунальная услуга как отопление, газ или электричество. Многие путают эту позицию с водоснабжением. На самом деле все довольно просто. Водоснабжение – это доставка воды в квартиру, водоотведение – ее утилизация.
Эта коммунальная услуга состоит из нескольких технологических операций:
Складывается итоговая цифра из суммы показателей приборов учета ГВС и ХВС, умноженной на тариф. Если ПУ отсутствует, то общий расчет осуществляется исходя из нормативов. |
| Электроэнергия | Так же как и с другими коммунальными услугами, начисление платы за электроэнергию производится согласно индивидуальным показателям и действующему тарифу. К полученной сумме добавляется плата за общедомовой расход электричества. Это может быть освещение подъезда, лифт. Общедомовой расход распределяется в соответствии с площадью каждого жилого помещения. |
| Отопление | Затраты на отопление жилого помещения рассчитываются по той же схеме, что и ГВС или ХВС. Если есть прибор учета, то согласно его показателям и тарифу, если нет, то по нормативу. |
Сколько хранить
Споры между потребителями и поставщиками коммунальных услуг возникают в нашей стране довольно часто. Поэтому рекомендуется сохранять все платежные документы. Подтвердить сумму или сам факт оплаты легче всего с помощью квитанций.
В случае банковского перевода средств, банк предоставит подтверждающий документ – выписку, однако, подобная операция займет время, за которое может быть начислена пеня.
Согласно законодательству, срок исковой давности по гражданскому судопроизводству составляет три года. Это тот минимум, в течение которого платежные квитанции следует хранить.
Допускать появления большого долга по квартплате не стоит, поскольку это может стать основанием для судебных разбирательств.
Пошаговая инструкция, как провести оплату квартплаты через интернет, можно узнать здесь.
Как можно оплатить квартплату с банковской карты через интернет, читайте тут.
Файл текстовой версии: 5,7 кб
Образец документа:
Лицевая сторона квитанции
ООО «ЖКХ «Сервис», ул. Горького, 8
Плательщик: Иванов И.И.
Период оплаты: июнь 2010 г.
Адрес: ул. Горького, 10, кв. 5
Проживает 3, льготников 0, платежи льготников 0
Площадь общая: 54 кв. м
——————————————————————————
¦ Вид платежа ¦ Ед.¦Тариф¦Начислено¦Перерасчет¦ Денежный ¦ К ¦ Долг по ¦
¦ ¦изм.¦ ¦ ¦ ¦эквивалент¦оплате¦состоянию на¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ скидки ¦ ¦ 01.06.2010 ¦
+————-+—-+——+———+———-+———-+——+————+
¦Холодное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦водоснабжение¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+————-+—-+——+———+———-+———-+——+————+
¦Содержание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦жилья ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+————-+—-+——+———+———-+———-+——+————+
¦Обслуживание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦лифтов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+————-+—-+——+———+———-+———-+——+————+
¦Внутридомовое¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦газовое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦оборудование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+————-+—-+——+———+———-+———-+——+————+
¦Газ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+————-+—-+——+———+———-+———-+——+————+
¦Водоотведение¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+————-+—-+——+———+———-+———-+——+————+
¦Антенна ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+————-+—-+——+———+———-+———-+——+————+
¦Домофон ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+————-+—-+——+———+———-+———-+——+————+
¦Пеня — ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦содержание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦жилья ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+————-+—-+——+———+———-+———-+——+————+
¦Всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦за услуги ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+————-+—-+——+———+———-+———-+——+————+
¦Долг за холодную воду на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦01.01.2010 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+———————————-+———-+———-+——+————+
¦Долг за водоотведение на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦01.01.2010 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
————————————+———-+———-+——+————-
Всего с учетом долга __________
Дата __________ Подпись плательщика ___________ Сумма к оплате _________
Оборотная сторона квитанции
—————————————————————————
¦ Прибор учета ¦ N счетчика ¦ Текущие ¦ Расход ¦ Сумма ¦
¦ ¦ ¦ показания ¦ ¦ ¦
+———————+————+————-+————+————+
¦Горячая вода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+———————+————+————-+————+————+
¦Холодная вода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+———————+————+————-+————+————+
¦Газ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+———————+————+————-+————+————+
¦Водоотведение ГВС ¦ ¦ ¦
+————————————————+————+————+
¦Водоотведение ХВС ¦ ¦ ¦
+————————————————+————+————+
¦Итого водоотведение ¦ ¦
+————————————————————-+————+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
———-+————+————+————-+————+————
Итого к оплате _______________
Приложения к документу:
- Форма квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг, разработанной организацией ЖКХ самостоятельно (примерный образец).rtf (Rich Text Format)
Какие документы есть еще:
- Все документы из раздела «Квитанция»
- Рубрикатор всех типовых образцов и бланков документов
