Как составить договор реструктуризации долга по квартплате в 2022 году

Попасть в затруднительную ситуацию с оплатой коммунальных услуг несложно. Уволили с работы, подняли цены на «коммуналку» – причин накопления задолженности много.

Как выйти из сложного положения, ведь на невыплаченные деньги налагаются пени, размер просроченного обязательства только растет?

Избежать увеличения долга перед коммунальщиками помогает договор о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам.

Последствия внесения платы за квартиру

Закон (Российский ЖК) обязывает жильцов оплачивать предоставляемые услуги снабжения электричеством, водой, теплом, газом. Если этого не делать накапливается долг, а коммунальщики получают право на борьбу с недобросовестными собственниками квартир и защиту своих имущественных интересов — составляется исковое заявление о взыскании задолжености по ЖКХ.

Правовыми нормами закреплены следующие способы истребования неисполненных обязательств перед снабжающими организациями:

• Штрафные денежные санкции. Это начисление пеней на сумму задолженности. С января 2016 года их размер существенно возрос. Если срок невыполнения долгового обязательства перед поставщиками ресурсов не превышает 90 дней, то действует прежний размер – одна трехсотая от ставки рефинансирования Центрального банка. Но, начиная с 91 дня просрочки внесения оплаты, штраф составит уже 1/130 указанной ставки за каждый день просрочки обязательства по коммунальным выплатам.

• Принудительное истребование суммы долга. Для этого поставщики услуг могут обратиться в суд.

Два варианта развития событий:

1. Получение судебного приказа (используется при заключении с жильцом договора о предоставлении ресурсов).
2. Исковое производство (при условии, что соглашение не оформлялось).

В любом случае возвращать невыплаченные деньги придется согласно порядка взыскания задолженности вместе с пеней.

• Выселение. Это крайняя мера борьбы с неплательщиками. Выселить разрешается только через суд. Никакой другой орган не вправе выселять жильцов из квартиры.

Возможны ситуации:

1. Если жильцы – наниматели, а квартира принадлежит муниципалитету, то выдворить на улицу разрешается при отсутствии платы за жилье в срок свыше полугода.
2. Если жилое помещение – частная собственность, живут в нем собственники, то выселить сложнее. Этот способ применяется при условии, что жильцам на праве собственности принадлежит квартира, тогда одно из помещений продается для получения средств на погашение долга.

Важно, выселить из единственной собственной квартиры нельзя, независимо от размера задолженности.

Правовые основания решения проблем с квартплатой

Закон защищает граждан от произвола со стороны «коммунальщиков». Поэтому организации-поставщики ресурсов помогают жильцам, попавшим в сложную финансовую ситуацию, заключают с ними договор реструктуризации долга по квартплате.

Жилищное законодательство не прописывает подобный метод борьбы с неплательщиками, но способ позволяет управляющим компаниям получить деньги без судебных разбирательств, а должникам вернуть долг без штрафных санкций.

Заключить с жильцом договор реструктуризации долга — это право управляющих компаний, принудить их к этому действию не получится.

Начинать процесс по достижению компромисса при решении вопроса с оплатой услуг ЖКХ придется с подачи заявление в управляющую компанию.

В нем указываются обстоятельства и причины появления долга, предложения по возврату невыплаченных в срок денежных средств.

Вместе с заявлением нужно приложить:

• Справки о доходах всех членов семьи – они пригодятся для формирования графика оплаты.
• Копии свидетельства о праве собственности, договора социального найма – эти бумаги подтверждают правомочия для подписания соглашения.

После рассмотрения заявления, управляющая организация примет решение, разрешит составить договор реструктуризации долга, откажет в постепенной выплате образовавшейся задолженности.

Принудить «коммунальщиков» заключить подобную сделку не получится даже через суд — законодательством не установлена обязанность подписания подобных соглашений.

Договор реструктуризации долга по квартплате — образец и условия оформления

Специальной формы для заключения сделки о постепенной выплате денег за коммунальные услуги в законе не предусмотрено. Но правовые нормы разрешают проводить аналогию с правоотношениями, которые возникли из другой сферы гражданских норм.

Так, закон №83 ФЗ от июля 2002 года предусматривает право сельскохозяйственных организаций реструктурировать задолженность по налогам и сборам.

Нормативными актами регионов разрешается устанавливать порядок постепенного возврата коммерческими компаниям бюджетных займов. Банки используют реструктуризацию для возвращения в условиях кризиса кредитов, выданных гражданам.

Как устанавливает закон (Российский ГК) существенным условием гражданско-правового соглашения выступает его предмет. Если реструктуризационный характер сделки с коммунальными службами не вытекает из ее текста, она признается незаключенной.

Важно указать в соглашении, какие правовые отношения возникают при его заключении.

Договор реструктуризации долга по услугам ЖКХ (образец которого у нас на сайте) включает:

1. Срок действия (зависит от размера доходов плательщика и суммы, которую предстоит вернуть). На практике встречаются ситуации заключения сделок на один год.
2. График погашения задолженности. Расписаны все платежи, которые поступят от должника, даты проведения каждой выплаты.
3. Ответственность за неисполнение условий соглашения. Если плательщик перестанет соблюдать график внесения денег, то ему придется долги возвращать (с процентами) и убытки от неисполнения реструктуризационной сделки выплачивать.

Подобные соглашения индивидуальны, они зависят от конкретных обстоятельств – суммы невыплаченных денежных средств, доходов неплательщика, уступчивости управляющей компании.

Такая ситуация из-за своей многогранности сложная. Без грамотного юриста трудно отстоять льготные условия возврата задолженности. Поэтому стоит проконсультироваться с профессионалами до начала процедуры разрешения конфликта с представителями «коммунальщиков» и правильно составить договор реструктуризации долга.

Судебная практика по взысканию платы за услуги ЖКХ

При вынесении решения о взыскании платы за квартиру суды исходят из правил, установленных жилищным законодательством, удовлетворяют требования управляющих компаний. Учитываются сроки давности по взысканию задолженности по ЖКХ.

Так, Каширский городской суд Московской области, рассмотрев материалы дела по иску ЗАО «Единое ЖКХ» к Семыкиной Е.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, установил:

1. Истец выступает в роли организации, которая по закону уполномочена собственниками многоквартирных домов на управление зданием.
2. Ответчик живет в квартире, указанной в заявлении.
3. Плата за жилье не вносилась ответчиком из-за увольнения с работы и временного отсутствия заработка. После трудоустройства оплата коммунальных услуг возобновлена.
4. Ответчик вернул истцу часть долга по квартплате.

Изучив материалы дела, суд удовлетворил иск частично, потому что часть задолженности уплачена.

Если у вас долг за квартиру, вы хотите его погасить без наложения санкций, то обращение на сайт решит проблемы. Здесь работают грамотные юристы, готовые помочь:

• Подать заявления на реструктуризацию долгового обязательства.
• Мотивировать управляющую организацию, дать положительное решение по заключению сделки.
• Составить договор реструктуризации долга (образец у нас тоже найдется).
• Отстоять ваши права при оформлении соглашения.
• Увеличить срок действия сделки.

Сотрудники портала проводят консультации в онлайн-режиме, поэтому вы сэкономите время на поисках юридической конторы, бесплатная консультация юриста поможет решению проблемы.

Обратившись на сайт, вы найдете ответ на вопрос, как составить договор реструктуризации долга по квартплате. Мы работаем для удобства своих клиентов.

Работники ТСЖ сами предлагают подобный вариант расчета должникам, которые по определенным причинам систематически задерживают платежи. Однако такое решение вопроса предполагает обоюдное согласие сторон. Отметим, что представители жилищной конторы вправе и отказать неплательщикам, если считают, что реструктуризация долга за коммунальные услуги не решает проблемы.

• паспорт должника;
• действительная доверенность и удостоверение личности представителя (при необходимости);
• бумаги, подтверждающие наличие у должника причин для реструктуризации долга (к примеру, медицинская справка о временной недееспособности, трудовая книжка с пометкой об увольнении и т. д.);
• справка о составе семьи;
• правоподтверждающие бумаги на квартиру (либо иные документы, на основании которых лицо проживает в помещении, к примеру, договор социального найма);
• справки, содержащие информацию о доходах лица.

Как выглядит договор реструктуризации долга по квартплате

Наиболее неприятным последствием несвоевременной оплаты может стать начисление пени, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 155 действующего Жилищного Кодекса. Данная мера призвана стимулировать должников на осуществление скорейших выплат в полном размере.

Особенности реструктуризации долга по коммунальным услугам

Составляя заявление, должник должен указать желаемый срок погашения. В законе не указаны сроки, поэтому никакие правила на этот счет не действуют, но все же следует ограничиться сроком в один год, если задолженность слишком большая. Чем больше желаемый срок, тем больше вероятности, что компания откажет в реструктуризации.

Договор реструктуризации долга по квартплате (образец)

Такая ситуация из-за своей многогранности сложная. Без грамотного юриста трудно отстоять льготные условия возврата задолженности. Поэтому стоит проконсультироваться с профессионалами до начала процедуры разрешения конфликта с представителями «коммунальщиков» и правильно составить договор реструктуризации долга.

1. Стороны договорились о реструктуризации задолженности Должника перед Кредитором по договору цессии № 9/Ц от 01.03.2018 г. по состоянию на дату подписания настоящего соглашения в размере 428 520 руб., в том числе 390 000 руб. – сумма основного долга, 38 520 руб. – сумма начисленных процентов.
2. Реструктуризация задолженности производится путем предоставления отсрочки по уплате долга и предоставления Должником банковской гарантии ПАО «ЗапСибБанк» (далее именуемое «Гарант») от 01.10.2018 г. на сумму 429 000 рублей.
3. Должник обязуется обеспечить погашение задолженности перед Кредитором в полном объеме до 01 декабря 2018 года путем перечисления денежных средств на расчетный счет Кредитора.
4. В случае, если Должник не исполнит обязательство по уплате задолженности до даты, указанной в п. 3 настоящего соглашения, Кредитор направляет в письменной форме требование к Гаранту об уплате суммы задолженности Должника в объеме согласно п. 1 настоящего соглашения. Кредитор направляет требование Гаранту в срок до 25 декабря 2018 года. Погашение задолженности Должника осуществляется Гарантом в порядке и сроки, предусмотренные банковской гарантией.
5. Со дня подписания настоящего соглашения штрафные санкции за несвоевременное погашение Должником обязательств по денежному обязательству, по которому осуществляется реструктуризация, не начисляются.
6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.
7. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств.
8. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
9. Реквизиты и подписи Сторон:

Возможности и последствия реструктуризации долгов перед ЖКХ

• Сохранение жилья.
• Поставка услуг (электроэнергия, природный газ, водоснабжение, отопление и др.) не прекращается.
• Досудебное, мирное урегулирование спора.
• Минимизация затрат по штрафным санкциям.
• Временная отсрочка позволяет получить займ на выплату необходимой суммы.
• Возможность обеспечения основных потребностей.
• Допустимо списание пеней, начисленных за просрочку.
• Доступ к системе гособеспечения (льготы, дотации, субсидии).

Как сделать реструктуризацию долга по ЖКХ? Образец написания заявления

Обычно порядок погашения следующий: каждый месяц, вместе с внесением текущего платежа по коммунальным услугам, собственник оплачивает еще и часть суммы задолженности. Если сумма долга 20 тыс. рублей, она может быть разбита на 12 месяцев. В этом случае каждый месяц в течение года собственнику нужно будет вносить на счет ЖКХ 1666 рублей.

Договор реструктуризации задолженности по квартплате

Этот бланк называется Соглашение о реструктуризации (рассрочке) долга по оплате коммунальных платежей. Составляется с Управляющей компанией или ТСЖ, если есть такое решение о применении процедур. Поскольку данная процедура прописана в Жилищном кодексе РФ, Управляющие компании должны идти на такое соглашение в случае финансовых затруднений у плательщика.

Договор реструктуризации долга по квартплате образец

Грамотный и ответственный подход должника работники ТСЖ не оставят без внимания. Если неплательщик твердо намерен рассчитаться с долгами, чтобы не допустить судебной тяжбы или других неприятных последствий, заключается договор реструктуризации долга по квартплате, образец которого доступен по этой ссылке. Рассмотрим основные аспекты решения коммунальщиков подробнее.

Как реструктуризировать долг за коммунальным услугам — можно ли получить рассрочку

Чтобы заключить договор о реструктуризации, собственнику жилья нужно указать период накопления долга, общую сумму и желаемый вариант погашения. Договор составляется в присутствии должника. Один экземпляр выдается заявителю на руки, другой остается у компании-поставщика коммунальных услуг.

Заявление на реструктуризацию долга по коммунальным услугам

• Обратиться лично к своей управляющей компании или иной организации, которая предоставляет услуги ЖКХ, подав письменное заявление, где указываются причины возникновения долга и посильные сроки его погашения с ежемесячным размером платежей;
• Заключить с данной организацией официальный договор, если заявление одобрено;
• Выполнение обязательств согласно условиям подписанного договора.

Реструктуризация долга по уплате коммунальных платежей

Зарплата среднестатистического гражданина едва покрывает расходы за потребление коммунальных услуг. Неудивительно, что в отопительный сезон, дохода семьи просто не хватает на то, чтобы оплатить квитанции ЖКХ. В этом случае законодательство РФ предусматривает возможность рассрочки платежа на необходимое время и частичное освобождение жильцов от уплаты процентов.

Договор о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам образец

Закон (Российский ЖК) обязывает жильцов оплачивать предоставляемые услуги снабжения электричеством, водой, теплом, газом. Если этого не делать накапливается долг, а коммунальщики получают право на борьбу с недобросовестными собственниками квартир и защиту своих имущественных интересов — составляется исковое заявление о взыскании задолжености по ЖКХ.

Также можно реструктуризировать задолженность по «коммуналке» на основании Закона Украины «О реструктуризации задолженности за предоставленные услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых террриторий и коммунальные услуги, которые образовались состоянием на 1 декабря 2006 года».

Действующее жилищное законодательство РФ обязывает граждан осуществлять оплату услуг по водоснабжению, получению электрической и газовой энергии и так далее. При несвоевременном погашении имеющихся обязательств по оплате ЖКХ коммунальные службы могут подать исковое заявление в высшие судебные инстанции по месту фактического проживания должника.

Избежать подобных проблем может помочь договор реструктуризации долга по квартплате. В рамках данного соглашения может быть значительно упрощен порядок выплат. Сроки осуществления соответствующих платежей определяются в индивидуальном порядке, на основе имеющихся требований контролирующих организаций.

Для подробного ознакомления с особенностями договора заинтересованные лица должны обратиться к положениям законодательства, к нюансам составления бланка, к установленным срокам оплаты, а также к правовым последствиям просрочки.

Как подготовить бланк

Реструктуризация долга по коммунальным платежам осуществляется в заявительной форме. Для этого заинтересованные граждане должны подать специальное заявление в территориальное управление социальной защиты населения по месту жительства. Документ рассматривается уполномоченными сотрудниками организации в течение 10 рабочих дней с момента регистрации документации во входящем журнале.

Подобная льгота может быть предоставлена гражданам на срок до 6 месяцев. Договор может быть продлен только после подачи нового аналогичного заявления.

К документу, в обязательном порядке, должны быть приложены следующие бумаги:

• гражданский паспорт заявителя и документы для удостоверения личности остальных членов семьи, проживающих в квартире;
• свидетельство, подтверждающее родство между заявителем и указанными лицами;
• свидетельство о рождении лиц младше 14 лет;
• документ, подтверждающий право пользования помещением;
• справка о составе семьи;
• справка о доходах по форме 2НДФЛ каждого совершеннолетнего члена семьи за последние 6 месяцев;
• выписка с лицевого счета из домовой книги.

Документ, подтверждающий право собственности

В соответствующем заявлении должна быть четко изложена причина возникновения долговых обязательств перед организациями-поставщиками услуг. В документе также указываются предполагаемые сроки погашения задолженности, порядок перечисления средств и другие сопутствующие нюансы.

Стоит отметить, что в большинстве случаев управляющие организации стараются не доводить дело до суда, если вопрос касается добросовестных граждан, у которых возникли финансовые затруднения на временной основе.

Скачать образец бланка соглашения о погашении задолженности по коммунальным платежам

Внешний вид договора реструктуризации долга по квартплате

Договор реструктуризации долга по квартплате не имеет специальной, установленной законодательством, формы. Однако, существующие правовые нормы разрешают проводить аналогии с порядком оформления специальной документации по другим видам гражданских правоотношений.

Таким образом, в соответствии с ФЗ №83 от 2001 года устанавливается, что коммерческие организации имеют право для установления порядка постепенного погашения долговых обязательств. В соответствующем заявлении о реструктуризации особенно важно указать факт того, какие правовые отношения возникают при оформлении документа.

Образец соглашения может быть запрошен заинтересованным в процедуре гражданином у представителей организации-поставщика услуг.

Перерасчет квартплаты возможен в нескольких, определенных законодательством ситуациях, в частности, при предоставлении коммунальных услуг не надлежащего качества.

Как оплачивать квартплату в коммунальной квартире, можно узнать из статьи по этой ссылке.

Бумага должна, в обязательном порядке, включать в себя следующие положения:

Срок действия соглашения	Данный показатель может напрямую зависеть от годового уровня дохода должника (в большинстве случаев договор заключается на 1 год, однако контролирующие организации могут быть заинтересованы в сокращении срока до 6 месяцев).
График погашения имеющихся долговых обязательств	Должны быть четко расписаны все детали платежей, а также даты их осуществления.
Ответственность за неисполнение обязательств	Если должник перестанет соблюдать условия установленного графика выплат, то ему придется возвращать долг с начисленными процентами.

Исковое заявление о взыскании в порядке регресса

Подобные договоры имеют индивидуальный порядок составления. Каждое положение соглашения опирается на определенные обстоятельства, например, на актуальную сумму долга, на доход плательщика или на уступчивость контролирующей организации.

Оформление договора является сравнительно сложной операцией, именно поэтому каждому заинтересованному гражданину рекомендуется обратиться к высококвалифицированному юристу за консультацией еще до начала процедуры реструктуризации

Сроки оплаты и последствия задержки

Сроки и порядок оплаты имеющихся долговых обязательств определяются в индивидуальном порядке. В большинстве случаев реструктуризация оформляется на 12 месяцев. При нарушении основных условий соглашения на плательщика могут быть наложены определенные штрафные санкции.

Наиболее неприятным последствием несвоевременной оплаты может стать начисление пени, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 155 действующего Жилищного Кодекса. Данная мера призвана стимулировать должников на осуществление скорейших выплат в полном размере.

Размер пени составляет 1/300 от установленной ставки рефинансирования Центробанка РФ за один день просрочки платежа. Однако, в случаях, если квитанции не оплачиваются в течение нескольких лет, то сумма пени может быть довольно крупной.

Если такой санкции оказалось недостаточно, то организация, выступающая в качестве поставщика услуг, имеет полные основания на прекращение их предоставления до момента полного погашения задолженности. Такая возможность регламентируется территориальными Правилами предоставления энергетических услуг населению.

Для осуществления подобной процедуры представители уполномоченной организации должны уведомить собственника конкретного объекта недвижимости о возникших долговых обязательствах, а также о возможном применении мер давления. Бланк соответствующего уведомления может быть предоставлен для ознакомления в том же отделении обслуживающей компании.

Одновременно с этим, в случаях, когда выплаты по коммунальным платежам задерживаются в течение 6 месяцев, представители управляющей компании могут потребовать от должника погашение обязательств полностью и в определенный срок. Если требование в рамках такой реструктуризации также не будет выполнено, то далее следует обращение в высшие судебные инстанции.

Стоит отметить, что, если в рамках подобных взаимоотношений было составлено специальное соглашение на оказание коммунальных услуг, то судебное разбирательство будет осуществлено:

• без участия самого должника;
• с рассмотрением материалов дела, предоставленных со стороны только поставщика услуг;
• с изданием особого судебного приказа о взыскании.

При любом исходе разбирательство дело будет передано в руки судебных исполнителей, которые и будут в дальнейшем заниматься процедурными моментами по взысканию задолженности.

Самым негативным для собственника решением может стать его выселение из занимаемой квартиры. Однако, данная санкция может грозить только тем лицам, которые проживают в объекте муниципальной недвижимости по соглашению о социальном найме. Соответствующее решение может быть принято только в судебном порядке. Данное положение регламентируется статьей №80 Жилищного Кодекса РФ.

Возможные риски

Действующее законодательство устанавливает то, что управляющие компании могут предоставлять услуги коммунального характера только на установленных основаниях. Поставщик услуг может применять к должникам определенные меры воздействия путем приостановления подачи энергии или наложения финансового штрафа.

Избежать возможности возникновения данной проблемы можно только путем заключения мирового соглашения между гражданином и организацией.

Стоит отметить, что в случаях, когда контролирующая организация применяет определенные меры, но это не дает положительный результат, то гражданину может быть перекрыт доступ ко всем коммунальным услугам до полного погашения задолженности

Отказы, субсидии и суд

Важно помнить о том, что в некоторых случаях уполномоченные организации могут отказать в оформлении соглашения о реструктуризации имеющихся долговых обязательств по оплате услуг ЖКХ. Такое решение может быть обосновано тем, что существующие законодательные акты не регламентируют обязательность предоставления такого рода смягчающей меры.

Каждый конкретный поставщик услуг принимает решение только в добровольном порядке. Предоставление должнику возможности реструктуризации платежей может увеличить шансы на решение вопроса, относительно оставшихся обязательств, в досудебном порядке.

Заинтересованные в данной операции граждане не могут настаивать на заключении соответствующего соглашения, поскольку это является правом, а не обязанностью организации.

Стоит отметить, что отказ далеко не во всех случаях связан с нежеланием управляющей компании предоставлять подобные уступки. Заключение данного договора может быть осуществлено до рассмотрения дела об оплате коммунальных платежей в судебных инстанциях. Обращение в территориальное отделение суда может быть осуществлено поставщиком услуг для вынесения законного решения по вопросу с долгами.

Скачать образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам

Любой гражданин, по отношению к которому было вынесено решение об оплате в судебном порядке и до передачи материалов дела в руки судебных исполнителей, может обратиться со специальным заявлением об отсрочке платежа или рассрочке по оплате имеющихся долговых обязательств.

Некоторым заинтересованным лицам может быть выделена государственная субсидия по оплате коммунальных платежей. Вопросы о предоставлении данной льготы регламентируются положениями специального постановления Правительства РФ о предоставлении субсидий на оплату услуг в рамках жилого объекта недвижимого имущества. Данный акт, за которым закреплен номер 761, получил юридическую силу в 2005 году.

Основная цель соответствующего документа заключается в реализации ключевых нормативов действующего жилищного законодательства. Органы местного самоуправления каждого конкретного региона РФ могут в самостоятельном порядке формировать тарифную сетку в рамках оплаты коммунальных услуг.

Стоит особенно отметить факт того, что в соответствии с положениями постановления Правительства №541 от 29 августа 2005 года максимальная доля расходов на оплату жилищных и коммунальных услуг не должна превышать показатель в 22% от общего уровня семейного дохода. Требование поставщика услуг на оплату сверх установленной меры может преследоваться по Закону.

Пеня за квартплату начинает насчитываться при возникновении задолженности и не своевременном ее погашении.

На сколько повысят квартплату в 2018 году, и в каком размере ожидать повышения, читайте здесь.

Как выглядит квитанция за квартплату, и какие сведения в ней указываются, можно посмотреть тут.

Задолженность по коммунальным услугам накапливается очень быстро. В этом случае граждане рискуют не только остаться без воды, газа и отопления, но также потерять собственное имущество и быть выселенными из квартиры. Как реструктуризовать коммунальную задолженность читайте подробнее в статье.

Особенности процедуры

Зарплата среднестатистического гражданина едва покрывает расходы за потребление коммунальных услуг. Неудивительно, что в отопительный сезон, дохода семьи просто не хватает на то, чтобы оплатить квитанции ЖКХ. В этом случае законодательство РФ предусматривает возможность рассрочки платежа на необходимое время и частичное освобождение жильцов от уплаты процентов.

Согласно ЖК РФ, реструктуризация задолженности по коммунальным платежам подразумевает поэтапный расчет с управляющей компанией. Сумма долга будет поделена на срок от нескольких месяцев до 1 года, однако в каждом случае используется индивидуальный подход. Немаловажно и то, что при реструктуризации пеня не назначается.

Право на рассрочку платежа предоставляется лишь некоторым категориям граждан, чей ежемесячный доход ниже уровня прожиточного минимума, который установлен в регионе.

Условия реструктуризации долга по квартплате

При проведении реструктуризации, поставщики ЖКХ частично списывают долг путем уменьшения или отмены пени за просрочку. Однако такая мера остается на усмотрение компании и одобряется только в том случае, если должник не оплачивал коммунальные платежки на уважительных основаниях.

Причины реструктуризации долга по коммунальным услугам могут быть следующими:

• болезнь или потеря кормильца;
• существенное изменение финансового положения в семье;
• потеря работы в связи с ликвидацией предприятия;
• задержка зарплаты иди государственного пособия.

Процедура погашения задолженности

Для того чтобы реструктуризовать оплату коммунальных платежей, требуется обратиться в офис поставщика. В заявлении необходимо указать уважительную причину, по которой оплата не перечислялась долгое время, а также приложить пакет документов, которые подтверждают основания для перерасчета долга по ЖКХ. Заявка рассматривается в течение 10 рабочих дней. В случае одобрения, с должником заключается договор о постепенном ежемесячном погашении задолженности.

При оформлении соглашения о реструктуризации долга требуется обсудить с сотрудником ЖКХ условия рассрочки, а именно:

• график платежей;
• способ оплаты;
• период рассрочки.

В последующем, должнику требуется своевременно оплачивать счета за потребление коммунальных услуг, иначе договор будет аннулирован, а должник привлечен к административной ответственности и штрафным взысканиям.

Заключение договора о рассрочке платежа позволяет решить вопрос погашения долга во внесудебном порядке:

1. Условия обговариваются индивидуально;
2. Соглашение дает возможность погасить долг в кратчайшее сроки без дополнительных взысканий (пени).

Также подписанный контракт не лишает должника права на льготы и субсидии от государства.

Список документов

Для того чтобы провести реструктуризацию задолженности по ЖКХ потребуются следующие документы:

• удостоверение личности заявителя;
• номер лицевого счета;
• показания измерительных приборов по потреблению газа, света или воды;
• документы, подтверждающие наличие уважительной причины неуплаты квитанций ЖКХ;
• справка о ежемесячном доходе семьи;
• справка об официальном трудоустройстве.

Заявление о реструктуризации задолженности по коммунальным услугам заполняется в простой письменной форме.

В содержании требуется указать:

• паспортные данные должника, адрес по прописке;
• общая сумма задолженности;
• срок неуплаты;
• причина;
• суть прошения;
• приемлемый способ расчета с поставщиком ЖКХ (время рассрочки платежа, сумма ежемесячной оплаты);
• список прилагаемых документов (доказательства наличия уважительной причины, по которой квитанции не оплачивались долгое время);
• подпись, дата составления.

Образец договора

Договор с поставщиком оформляется в двух экземплярах на основании прошения должника и только в том случае, если управляющая компания согласна предоставить рассрочку.

Содержание договора о реструктуризации задолженности по ЖКХ:

• инициалы должника;
• реквизиты компании ЖКХ;
• подробная информация о задолженности (период, показания счетчиков, нормативный тариф за потребление);
• сумма прощенной задолженности (пени, начисленной ранее);
• итоговая сумма к оплате;
• срок реструктуризации задолженности;
• сумма ежемесячно к оплате;
• ответственность сторон по договору;
• дата, подписи, печать организации.

На период погашения реструктуризованной задолженности, общая сумма платежей не должна превышать 25% доходов для работающих граждан, и 20% — для льготников.

Скачайте образец договора о реструктуризации долгов по ЖКХ здесь:

Последствия

В случае если должник продолжит уклоняться от ответственности, управляющая компания вправе подать иск в суд, на основании которого гражданин будет лишен права выезда заграницу, а также выселен из собственной квартиры.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Реструктуризация долга по ЖКХ

Работники ТСЖ сами предлагают подобный вариант расчета должникам, которые по определенным причинам систематически задерживают платежи. Однако такое решение вопроса предполагает обоюдное согласие сторон. Отметим, что представители жилищной конторы вправе и отказать неплательщикам, если считают, что реструктуризация долга за коммунальные услуги не решает проблемы.

Реструктуризация коммунальных долгов

• паспорт должника;
• действительная доверенность и удостоверение личности представителя (при необходимости);
• бумаги, подтверждающие наличие у должника причин для реструктуризации долга (к примеру, медицинская справка о временной недееспособности, трудовая книжка с пометкой об увольнении и т. д.);
• справка о составе семьи;
• правоподтверждающие бумаги на квартиру (либо иные документы, на основании которых лицо проживает в помещении, к примеру, договор социального найма);
• справки, содержащие информацию о доходах лица.

Как выглядит договор реструктуризации долга по квартплате

Наиболее неприятным последствием несвоевременной оплаты может стать начисление пени, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 155 действующего Жилищного Кодекса. Данная мера призвана стимулировать должников на осуществление скорейших выплат в полном размере.

Особенности реструктуризации долга по коммунальным услугам

Составляя заявление, должник должен указать желаемый срок погашения. В законе не указаны сроки, поэтому никакие правила на этот счет не действуют, но все же следует ограничиться сроком в один год, если задолженность слишком большая. Чем больше желаемый срок, тем больше вероятности, что компания откажет в реструктуризации.

Договор реструктуризации долга по квартплате (образец)

Такая ситуация из-за своей многогранности сложная. Без грамотного юриста трудно отстоять льготные условия возврата задолженности. Поэтому стоит проконсультироваться с профессионалами до начала процедуры разрешения конфликта с представителями «коммунальщиков» и правильно составить договор реструктуризации долга.

Соглашение о реструктуризации долга

1. Стороны договорились о реструктуризации задолженности Должника перед Кредитором по договору цессии № 9/Ц от 01.03.2018 г. по состоянию на дату подписания настоящего соглашения в размере 428 520 руб., в том числе 390 000 руб. – сумма основного долга, 38 520 руб. – сумма начисленных процентов.
2. Реструктуризация задолженности производится путем предоставления отсрочки по уплате долга и предоставления Должником банковской гарантии ПАО «ЗапСибБанк» (далее именуемое «Гарант») от 01.10.2018 г. на сумму 429 000 рублей.
3. Должник обязуется обеспечить погашение задолженности перед Кредитором в полном объеме до 01 декабря 2018 года путем перечисления денежных средств на расчетный счет Кредитора.
4. В случае, если Должник не исполнит обязательство по уплате задолженности до даты, указанной в п. 3 настоящего соглашения, Кредитор направляет в письменной форме требование к Гаранту об уплате суммы задолженности Должника в объеме согласно п. 1 настоящего соглашения. Кредитор направляет требование Гаранту в срок до 25 декабря 2018 года. Погашение задолженности Должника осуществляется Гарантом в порядке и сроки, предусмотренные банковской гарантией.
5. Со дня подписания настоящего соглашения штрафные санкции за несвоевременное погашение Должником обязательств по денежному обязательству, по которому осуществляется реструктуризация, не начисляются.
6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.
7. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств.
8. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
9. Реквизиты и подписи Сторон:

Возможности и последствия реструктуризации долгов перед ЖКХ

• Сохранение жилья.
• Поставка услуг (электроэнергия, природный газ, водоснабжение, отопление и др.) не прекращается.
• Досудебное, мирное урегулирование спора.
• Минимизация затрат по штрафным санкциям.
• Временная отсрочка позволяет получить займ на выплату необходимой суммы.
• Возможность обеспечения основных потребностей.
• Допустимо списание пеней, начисленных за просрочку.
• Доступ к системе гособеспечения (льготы, дотации, субсидии).

Как сделать реструктуризацию долга по ЖКХ? Образец написания заявления

Обычно порядок погашения следующий: каждый месяц, вместе с внесением текущего платежа по коммунальным услугам, собственник оплачивает еще и часть суммы задолженности. Если сумма долга 20 тыс. рублей, она может быть разбита на 12 месяцев. В этом случае каждый месяц в течение года собственнику нужно будет вносить на счет ЖКХ 1666 рублей.

Договор реструктуризации задолженности по квартплате

Этот бланк называется Соглашение о реструктуризации (рассрочке) долга по оплате коммунальных платежей. Составляется с Управляющей компанией или ТСЖ, если есть такое решение о применении процедур. Поскольку данная процедура прописана в Жилищном кодексе РФ, Управляющие компании должны идти на такое соглашение в случае финансовых затруднений у плательщика.

Договор реструктуризации долга по квартплате образец

Грамотный и ответственный подход должника работники ТСЖ не оставят без внимания. Если неплательщик твердо намерен рассчитаться с долгами, чтобы не допустить судебной тяжбы или других неприятных последствий, заключается договор реструктуризации долга по квартплате, образец которого доступен по этой ссылке. Рассмотрим основные аспекты решения коммунальщиков подробнее.

Как реструктуризировать долг за коммунальным услугам — можно ли получить рассрочку

Чтобы заключить договор о реструктуризации, собственнику жилья нужно указать период накопления долга, общую сумму и желаемый вариант погашения. Договор составляется в присутствии должника. Один экземпляр выдается заявителю на руки, другой остается у компании-поставщика коммунальных услуг.

Заявление на реструктуризацию долга по коммунальным услугам

• Обратиться лично к своей управляющей компании или иной организации, которая предоставляет услуги ЖКХ, подав письменное заявление, где указываются причины возникновения долга и посильные сроки его погашения с ежемесячным размером платежей;
• Заключить с данной организацией официальный договор, если заявление одобрено;
• Выполнение обязательств согласно условиям подписанного договора.

Реструктуризация долга по уплате коммунальных платежей

Зарплата среднестатистического гражданина едва покрывает расходы за потребление коммунальных услуг. Неудивительно, что в отопительный сезон, дохода семьи просто не хватает на то, чтобы оплатить квитанции ЖКХ. В этом случае законодательство РФ предусматривает возможность рассрочки платежа на необходимое время и частичное освобождение жильцов от уплаты процентов.

Договор о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам образец

Закон (Российский ЖК) обязывает жильцов оплачивать предоставляемые услуги снабжения электричеством, водой, теплом, газом. Если этого не делать накапливается долг, а коммунальщики получают право на борьбу с недобросовестными собственниками квартир и защиту своих имущественных интересов — составляется исковое заявление о взыскании задолжености по ЖКХ.

Образец договор о реструктуризации долга за жку

Также можно реструктуризировать задолженность по «коммуналке» на основании Закона Украины «О реструктуризации задолженности за предоставленные услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых террриторий и коммунальные услуги, которые образовались состоянием на 1 декабря 2006 года».