В результате проведенной земельной реформы была создана электронная база данных кадастра, которая упрощает работу с информацией о недвижимости. Теперь при постановке на кадастровый учет инженером присваивается тот самый номер-идентификатор в базе. Однако большая же часть земельного фонда была оформлена ранее, в традиционном порядке. Следовательно, владельцы земельных участков имеют на руках только планировку старого образца без кадастрового номера. Ниже я пошагово расскажу, как бесплатно узнать кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн.
Как узнать кадастровый номер участка по адресу
Бесплатный и не требующий ожиданий способ — найти земельный участок на публичной кадастровой карте, открытой для общего онлайн доступа. Для этого откройте страницу pkk5.rosreestr.ru/ и введите в поисковую строку адрес участка. Либо найдите интересующий вас земельный участок на карте с помощью мыши. Проверить кадастровый номер найденного участка (выделен желтым цветом на карте) можно нажатием левой кнопкой мыши.
Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца
В этом случае нужно зайти на официальный сайт РосРеестра — https://rosreestr.ru и перейти в раздел «Электронные услуги», где можно сформировать запрос, используя имеющиеся данные. Обратите внимание — услуга платная, а срок предоставления информации до 5 дней.
Кроме того, узнать кадастровый номер земельного участка по и фамилии можно при обращение в кадастровую палату. Там предоставят информацию не только о кадастровом номере, но и помогут восстановить кадастровый паспорт (платно). Процедура сводится к заполнению заявления по образцу. Вся необходимая информация будет предоставлена в форме выпискииз ЕГРН или кадастрового паспорта в течение пяти рабочих дней, но придется платить госпошлину — 250 рублей.
Заказать информацию из ЕГРН можно и в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).
Найдите свой объект
Мы поможем Вам быстро получить
выписку из ЕГРН
Введите адрес или Кадастровый номер
Например: 33:14:000713:280 или Владимирская обл, Гусь-Хрустальный р-н
Сведения из Росреестра
Кликните на карте на любой земельный участок
Каждый объект недвижимости имеет свою уникальность. С точки зрения Кадастра, это неизменный код. Кадастровый номер земельного участка проверить онлайн сможет каждый желающий. Достаточно использовать наш специальный сервис, где содержатся все данные о недвижимости.
Каждый номер уникален для всей территории государства. Именно он и определяет принадлежность земельного участка или квартиры к определенному месту по первым цифрам номера. Регистрационный номер неповторим и для разных форм собственности недвижимости. В единой базе можно просмотреть данные и о частных участках, и о тех, что находятся в распоряжении населенных пунктов.Проверить кадастровый номер земельного участка по адресу так же просто, как узнать расположение собственности по этому неизменному и не повторяющемуся коду.
Кадастровый номер утверждается сразу после того, как государственный инженер проведет экспертизу недвижимости. Это делается только по личному заявлению владельца, но в то же время является обязательной процедурой. Без кадастровой карты, в которой и хранятся все внесенные данные, невозможно оформить ни одной сделки по передаче недвижимого имущества другим лицам. В это число входит не только продажа, а и передача по наследству или дарению.
Кадастровый номер земельного участка проверить по адресу онлайн проще, чем выстаивая очереди в органах Земельного Кадастра.
Как заказать выписку из ЕГРН
23 Август 2016
Просмотров:
759
У каждого человека нашей страны и не только нашей: имеется документ удостоверяющий личность, который выдается ему на всю жизнь и в нем имеется уникальный (ИНН). Аналогичным образом кадастровый номер (число) — присваивается каждому объекту недвижимости навсегда.
Кадастровый номер земельного участка необходим при проведении любых юридических действий с объектами недвижимости и ни только. Далее будет рассмотрено для чего этот номер необходим и как его получить через интернет онлайн.
Что такое кадастровый номер земельного частка
После того как участок земли ставится на государственный учет ему присваивается уникальный код, который никогда не повторяется в базе. Вся информация о каждом участке передается в государственный кадастр, где она хранится на протяжении многих лет.
Если у собственника земли возникнет необходимость в изменении границ своего участка, то в этом случае присоединенной территории не будет присвоен старый кадастровый номер. Это делается для того, чтобы специалисты могли с максимальной точностью проводить идентификацию конкретного участка и получать о нем любую техническую информацию.
Введение кадастровых номеров обусловлено тем, что Государство стремится всеобъемлюще и более полно вести учет своих земель.
Что включает в себя
Кадастровый номер, в индивидуальном порядке присваиваемый земельному участку, как правило, состоит из 18-20 цифр. Зная их обозначение можно получить необходимую техническую информацию:
- Цифры с 1 по 10 позволяют узнать, к какому району относится конкретный земельный надел.
- Цифры с 11 по 13 позволяют определить территориальную единицу (выносится решение административных органов), например, садовое товарищество, микрорайон и т. д.
- Цифры с 14 по 18 позволяют определить номер земельного надела (индивидуальный).
Какую информацию можно получить по кадастровому номеру
Каждый гражданин, который знает кадастровый номер земельного участка, может получить об объекте недвижимости следующую информацию:
- площадь земли;
- приблизительное месторасположение (примерный адрес);
- стоимость (кадастровую), которая крайне важна при исчислении налоговых обязательств;
- исчерпывающую информацию о владельце (владельцах);
- назначение земли (для личного пользования, для сельского хозяйства, для ведения бизнеса);
- информация о любых обременениях.
Если известен кадастровый номер, то информацию относительно земельного участка могут получить как физические, так и юридические лица. Стоит отметить, что такие сведения выдаются не только собственникам объектов недвижимости, но и просто заинтересованным лицам.
Если владелец земли потерял на него техническую документацию, то по кадастровому номеру он сможет восстановить все акты и справки. Сделав соответствующее обращение, он получит новый кадастровый паспорт, в котором будет содержаться техническая и технологическая информация о земле. Имея на руках этот документ, собственник сможет заключать любые юридические сделки.
Зачем проверять
Так как кадастровый номер уникален, и он присваивается при регистрации земельного участка и закрепляется за собственником объекта. Если человек, планирующий приобрести земельный надел, знает эту комбинацию цифр, он может еще перед оформлением юридической сделки провести самостоятельное расследование. Полученная информация поможет получить ответы на многие вопросы. Например, принадлежит ли земельный участок продавцу, который будет от своего имени подписывать договор купли-продажи.
Уникальный кадастровый номер может позволить определить точное местонахождение земельного участка. Это необходимо делать для того, чтобы исключить возможность приобретения недвижимости находящейся совсем не в том месте, где ее показывал продавец.
Известно достаточное количество случаев, когда новые владельцы участков начинали на них масштабное строительство, а спустя время выяснялось, что территория принадлежит другим собственникам. В результате люди, которые не провели должную проверку приобретаемой земли, несли большие финансовые потери.
Кадастровый номер позволяет определять хозяев земельных наделов. Такая информация необходима для того, чтобы не столкнуться с недобросовестными владельцами. Многие земельные наделы по сей день находятся в собственности администраций и районных властей. Некоторые арендаторы пытаются выдать такие участки за личную недвижимость и провести с ней юридические сделки. Своевременно полученная информация позволит нарушить их планы и предотвратить подписание договора купли-продажи.
Кадастровый номер необходим для того, чтобы получать информацию о собственнике или собственниках земельных наделов. Такие сведения позволят определить существуют ли по таким объектам недвижимости ограничения, наложенные исполнительными или судебными властями. Запрашиваемая выписка выдается без каких-либо ограничений. С ее помощью покупатель сможет удостовериться в правомочиях продавца или арендатора.
Как проверить через интернет
Граждане Российской Федерации получили возможность проверять кадастровые номера земельных участков посредством интернета. Они могут это сделать несколькими способами:
- по месту расположения земли;
- по кадастровому номеру;
- по другим, имеющимся об участке сведениям.
Если у физического лица нет доступа к интернету, он может лично посетить Росреестр и сделать обращение. При подаче заявления (в нем нужно указать кадастровый номер) нужно предъявить личные документы, идентифицирующие личность гражданина.
По адресу
Ели физическому лицу известен точный адрес земельного участка — он может, не покидая стен своей квартиры, узнать о нем исчерпывающую информацию. Для этого нужно действовать в определенной последовательности:
- Подключиться к интернету и перейти на официальный сайт Россреестра.
- Найти в меню опцию с названием «сервис».
- Открыть вкладку «справки о недвижимости».
- Ввести необходимые данные в адресной строке, которая присутствует на открывшейся странице.
- Выбрать в появившемся меню опцию «показать кадастровый номер».
- Подтвердить свое намерение получить информацию.
- На экране появится искомый кадастровый номер.
По номеру
Если физическое лицо знает кадастровый номер земельного участка, он может по нему получить всю техническую информацию. Такие сведения крайне важны при планировании сделок купли-продажи, для которых необходима кадастровая оценка объекта недвижимости. Пользователи интернета могут по номеру узнать, для каких целей была выделена земля, определить без посторонней помощи налоговую ставку и т. д.
Чтобы посредством интернета получить выписку ЕГРП, физическое лицо должно зайти на официальный портал государственных услуг. В открывшемся меню следует выбрать опцию под названием «получить сведения», после чего подтвердить свои намерения кликом по баннеру зеленого цвета. После этого появится форма заявки, которую нужно максимально точно заполнить и отправить запрос для поучения выписки. На указанный адрес электронной почты в течение 5 рабочих дней будет отправлена выписка, в которой указаны все технические данные по искомому объекту.
Стоит отметить, что при подаче запроса физическим лицам придется заплатить за такую услугу (тариф на сегодняшний день 200 рублей).
Видео по теме
Заключение и выводы
Ежегодно в Федеральное российское законодательство вносятся различные правки. В данном случае изменения коснулись и Земельного Кодекса, в частности его пункта, касающегося порядка определения границ земли на публичной кадастровой карте. Начиная с 2018 года все передаваемые в государственный кадастр сведения должны быть максимально точными. Таким образом, удастся существенно упростить процесс оформления купли-продажи участков и соответствующей документации.
Начиная с 2015 года соответствующие службы, с регулярной периодичностью проводят ревизию земель, которые находятся не только в государственной, но и в частной собственности.
Благодаря внедрению в работу государственного кадастра инновационных технологий сегодня можно без проблем получить информацию о любом участке земли. Для этого не обязательно лично приходить в эту инстанцию, так как можно зайти на сайт Россреестра (или на аналогичные веб-ресурсы) и по кадастровому номеру получить исчерпывающую информацию.
Под кадастровым номером понимается универсальное число, позволяющее однозначно идентифицировать любой объект недвижимого имущества на территории РФ – постройку, жилой дом, гараж или земельный участок. С помощью кадастрового номера (КН) можно получить сведения о недвижимости из интернета.
Как получить кадастровый номер
Для получения КН объект недвижимости необходимо поставить на кадастровый учет в Росреестре.
Присвоение номера неразграниченному и не учтенному земельному участку происходит в следующем порядке:
- Владелец участка заключает договор с проектно-геодезической фирмой на проведение межевых работ.
- Сотрудники фирмы выезжают на участок и проводят измерительные работы.
- По окончании работ кадастровый инженер проводит картографические вычисления и составляет межевой план.
- На основании составленного плана в БТИ оформляется кадастровый паспорт и участку присваивается уникальный КН.
Присвоенный номер фиксируется в базе данных ЕГРН и остается для участка неизменным.
Кадастровый специалист, оформляющий план границ участка, должен находиться в общероссийском списке лицензированных кадастровых инженеров (ст. 30.4 ФЗ № 221).
Как проверить кадастровый номер
Указанный в документах на недвижимость КН не всегда достоверен, нередко сотрудники государственных органов, оформляющие документы, допускают опечатки, которые могут привести впоследствии к различным правовым нарушениям.
Чтобы избежать неприятностей, необходимо проверять номер, указанный в выданных бумажных документах, на соответствие комбинации цифр, занесенных в базу ЕГРН.
Информация о земельных участках и присвоенных таким участкам номерах проверяется при помощи различных онлайн-сервисов. Более 90 % таких сервисов предлагают получить информацию о кадастровом номере выбранного участка за отдельную плату, а также выяснить наличие наложенных обременений, соответствующий введенному на сайте номеру.
Публичная онлайн-карта представлена в разделе сайта Росреестра. Чтобы проверить достоверность КН, указанного в документе, необходимо:
- найти на публичной карте участок;
- сверить КН участка с номером, указанным в документе;
- при несоответствии написать заявление в Росреестр об исправлении ошибки.
Достоверную информацию о кадастровых номерах участков, подтвержденную федеральным агентством по картографии, можно получить только на публичной карте.
Информация в публичной базе Росреестра обновляется в режиме реального времени, поэтому сведения бумажных документов нередко оказываются устаревшими, например, после смены формата номера в 2007 году.
Как узнать номер по адресу
Каждому КН соответствует только один объект недвижимости, поэтому по адресу можно получить информацию о его номере. Узнать КН земельного участка по адресу можно несколькими способами:
- путем обращения в Росреестр;
- по публичной карте;
- по проекту межевания территории.
Чтобы получить КН по адресу, нужно обратиться в отдел Росреестра или любой МФЦ с паспортом и запросить справочную информацию о номере участка.
В отделениях Росреестра услуга предоставляется бесплатно, в МФЦ могут взиматься стандартные сборы, утвержденные правительством региона (в пределах 200 рублей).
Для определения КН по адресу участка земли нужно выполнить следующие действия:
- зайти на сайт публичной карты;
- выбрать и приблизить нужный регион РФ;
- найти на карте региона населенный пункт или район, в котором расположен участок;
- в верхнем левом поле поиска ввести адрес расположения и нажать значок «Найти»;
- в окне слева высветится кадастровый номер выбранного участка.
При вводе адреса, сайт начнет предлагать адреса из базы данных данной местности. Можно указать только улицу, и из выпавшего слева списка выбрать нужный дом.
Если участок относится к садовому или дачному, то сведения о номере можно посмотреть на проекте межевания, копия которого есть в правлении партнерства. Оригинал межевого проекта хранится в архиве местного муниципалитета.
Какие сведения можно получить по номеру
Этот уникальный номер позволяет получать из единой базы ЕГРН подробную информацию, включая следующие сведения:
- о владельцах участка;
- о расположении границ;
- об ограничениях в использовании;
- о кадастровой стоимости.
Сведения о владельцах участка необходимы при выборе участка для покупки, полученная информация позволяет удостовериться в том, что продавец действительно обладает правами собственности на участок.
Получить данные о владельце земли по КН можно двумя способами:
- Обратиться в МФЦ с паспортом.
- Направить запрос через сайт Росреестра.
При обращении в МФЦ (или отдел Росреестра) необходимо написать заявление о предоставлении сведений из ЕГРН.
В заявлении указывается кадастровый номер участка, адрес расположения, а также ФИО заявителя. Если объект занесен в единую информационную базу ЕГРН, то сведения о владельце будут предоставлены заявителю в момент обращения, данные о неучтенных землях подготавливаются в течение 3-х рабочих дней.
Для собственника, сведения будут предоставлены бесплатно, стороннее лицо получает выписку о владельцах после оплаты госпошлины в размере 350 рублей.
Для получения сведений о владельце через сайт Росреестра нужно иметь верифицированную учетную запись на портале Госуслуг.
После авторизации на сайте Росреестра при помощи данных для входа на сайт Госуслуг, нужно кликнуть ссылку «Получение сведений ЕГРН» и следовать появляющимся инструкциям. Сайт предложит ввести КН или адрес и сформировать запрос.
Сведения о границах
Данные о расположении границ могут понадобиться для следующих целей:
- разрешения территориальных споров с соседями;
- планирования застройки;
- выяснения возможности объединения участка с соседними наделами;
- определения формы границ новых земель, образующихся после раздела одного участка.
Если соседние землепользователи самовольно передвинули ограждение в сторону увеличения своей территории, или предъявили претензии по поводу захвата части их участка, следует выяснить реальное расположение границ.
Зная координаты границ, внесенные в базу ЕГРН, землевладелец может обращаться в суд с требованием о восстановлении соответствия между границами на кадастровой карте и местом расположения ограждения своего участка.
Для получения сведений о границах нужно найти участок на публичной карте, введя КН в верхнее поле слева и нажав на ссылку «План ЗУ». На экране высветится схема границ, а в поле слева появится информация о площади.
Собственники земель получат информацию о границах путем обращения в отделения Росреестра с паспортом. Кадастровый паспорт в бумажном виде содержит подробную информацию о координатах границ, стоимость паспорта в печатном виде составляет 1400 рублей.
Чтобы сэкономить, вместо кадастрового паспорта можно запросить ситуационный план.Такая услуга в ряде муниципалитетов предоставляется бесплатно. На ситуационном плане видны границы и элементы инфраструктуры.
Сведения об ограничениях и стоимости земли
Эксплуатация участков ограничивается категорией земли, а также видом разрешенного землепользования и целевым назначением таких участков.
Каждый вид землепользования ограничивает возможную деятельность на участке. Например, на участке под малоэтажную застройку нельзя строить высотное здание.
Для получения данных о таких ограничениях по КН участка нужно выполнить следующие действия:
- Ввести КН участка в поле поиска публичной карты.
- На отобразившемся слева окне найти пункт «вид разрешенного использования».
- Скопировать значение пункта.
- Найти скопированный вид использования участка в едином перечне.
Перечень видов использования участков, утвержденный Приказом № 540, позволяет установить возможные и запрещенные виды деятельности на зем/у.
Для поиска информации о стоимости, нужно также ввести КН участка в поле поиска карты Росреестра, и в окне слева появится пункт «Кадастровая стоимость».
Кадастровая стоимость объекта земельной недвижимости не всегда соответствует его рыночной цене.
Данные о стоимости участков можно также запросить в отделе Росреестра по месту нахождения или в отделении МФЦ, обратившись с паспортом. Услуга бесплатна для владельцев и сотрудников исполнительной власти, сторонним лицам нужно будет заплатить пошлину в размере 300 рублей.
Формат кадастрового номера
Формат номера земельного надела имеет следующий вид: ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ, где первые две цифры обозначают кадастровый округ, обычно совпадающий с номером субъекта федерации. Вторые две цифры земельный район. Такими районами являются территории:
- городов;
- больших поселений;
- крупных междугородних сельскохозяйственных или промышленных территорий.
Все участки одного среднего города будут иметь общие первые 4 цифры КН.
Далее идут подряд 6 цифр, обозначающих квартал кадастра. Это участок или группа земельных наделов, имеющих общее назначение, вид разрешенного землепользования и категорию.
Земли одного квартала должны иметь общее зональное распределение или находиться в одном некоммерческом партнерстве.
Последние три цифры указывают на номер конкретного з/у.
Данный формат был введен с 2007 года. Старый формат включал в себя также сведения о постройках в границах надела и записывался следующим образом:
ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ:Х:Х,
где последние два раздела обозначают номера строений на участке. В настоящее время зданиям присваиваются отдельные полноценные КН.
Чтобы узнать новый номер по старому номеру, нужно просто отбросить последние два раздела, следующие за номером участка.
Под кадастровым условным номером может пониматься:
- старый номер,
- номер участка, расположенного на смежных территориях.
Если надел располагается одновременно на 2-х или более кадастровых округах, кварталах или районах, то соответствующему смежному разделу присваивается условный знак «0», а весь номер участка называется условным.
Например, 78:23:0:437 – условный номер участка, расположенного на двух кадастровых кварталах.
Иногда КН записывается в следующем формате: ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ – 01/001/2017,
где первые две цифры после дефиса означают номер субъекта РФ, вторые 3 цифры указывают на номер отделения Росреестра, внесшего сведения об участке в ЕГРН, а последние 4 цифры – год занесения сведений.
Заключение
С помощь кадастрового номера участка можно получить сведения о его площади, расположении, стоимости и владельце, а также виде разрешенного пользования. Сведения о номерах всех участков хранятся в базе ЕГРН, для получения любой информации следует обращаться в отделения или на сайт Росреестра.
Кадастровый номер земельного участка – это выписка, то есть специальный документ, который выдается государственным реестром. Здесь содержится список сведений, который касается интересующего объекта земли.
Что входит в кадастровый паспорт земельного участка
Образец — Паспорт земельного участка
Паспорт состоит из пяти разделов, где включена следующая информация:
- общая информация – номер, кадастровая стоимость, границы межевания, адрес;
- схемы, чертежи плана;
- обременение объекта недвижимости;
- границы участка;
- поворотные точки.
Узнать сведения из кадастрового паспорта — Росреестр
Документ является важным и необходимым. Он может понадобиться во время строительства, оформления наследства или прав собственности, обмена или аренды земли. Это небольшой перечень тех операций, где нужен этот вид паспорта. Он подтверждает, что данные про земельный участок внесены в Росреестр.
Если обратиться в государственное учреждение, то документ будет предоставлен в течение 5 рабочих дней. Но этио сроки можно сократить, если обратиться к сотрудникам компании. Можно кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн и для этого достаточно вести номер объекта. Здесь легко получить сопутствующую информацию.
Кадастровый паспорт на землю: проверить в онлайн режиме
Необходимые документы — Получение сведений на сайте Росреестр
Возможность проверки документа в онлайн режиме является удобной и доступной услугой. Если нужно срочно получить информацию, достаточно просто вести номер и на сайте будут предоставлены сведения. Можно не только посмотреть информацию о земельном участке, но и получить выписку. Для этого не нужно обращаться в государственное учреждение. Просмотр кадастрового паспорта на участок онлайн – удобное предложение, которое позволит заключить сделку или решить другие вопросы в сжатые сроки. На сайте будет предложена полная информация. Посетители смогут кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн и при этом сэкономят уйму времени.
Получить кадастровый паспорт несложно. Достаточно обратиться в соответствующие службы. Чтобы его получить, нужно поставить земельный участок на учет, пройти регистрацию. Только потом можно будет заказывать кадастровый паспорт. Иногда в процессе получения кадастрового паспорта земельного участка онлайн возникают сложности при проверке, которые приходится решать. Чтобы этого избежать, рекомендуется пользоваться услугами специалистов. Они помогут подготовить и оформить документы без допущения ошибок.
