Как оформить кадастровый план земельного участка через Росреестр в 2019 году

Получение кадастрового плана земельного участка регламентировано с 20.02.2008, в соответствии с приказом Минюста РФ. В текущий момент (с 2010 года) можно сказать, что кадастровый учет в России находится в переходном периоде, но кадастровый паспорт нового образца уже можно получить в Кадастровой палате или МФЦ. Однако некоторые этапы процедуры получения документа могут меняться в будущем, поэтому лучше уточнить перечень документов, необходимых для выдачи кадастрового паспорта и плана в Росреестре или при консультации у специалистов Стар-Сервис.

Что такое кадастровый учет и зачем он нужен?

Получение кадастрового плана земельного участка заключается в выдаче документа, который состоит из 5 разделов, в каждый из которых вносятся сгруппированные по назначению сведения:

  • 1 раздел: данные о правообладателях, правоустанавливающих документах, целевом назначении земли, точном месте расположения объекта и технические характеристики недвижимости;
  • 2 раздел: графическая информация, предоставляемая в виде план-схемы, на которой обозначаются границы участка, его форма, направление;
  • 3 раздел: информация о проложенных границах участка, с указанием смежных объектов недвижимого имущества;
  • 4 раздел: информация, заносимая при долевом участии, если таковое имеется;
  • 5 раздел: уточнение границ долей, если таковые предусмотрены.

Кадастровый учет – это определенный комплекс мероприятий, направленный на сбор, хранение и обработку информации об объектах недвижимости на территории РФ. Эти сведения поступают в информационную базу данных – государственный кадастр, в который могут обращаться граждане, службы и ведомства, при возникновении информационных запросов.

Только внесение сведений в государственный кадастр может быть основанием, для подтверждения существования объекта недвижимости. Внесение сведений в ГК должно заканчиваться присвоением кадастрового номера и получением паспорта. Перед тем, как оформить кадастровый паспорт на землю, орган государственного учета осуществляет проверку всех сведений из документов.

Срок действия кадастрового плана на земельный участок не ограничен, однако, в случае каких-либо изменений требуется незамедлительное обращение в Росреестр или МФЦ для уточнения, изменения или дополнения сведений в Государственном кадастре по конкретному объекту. Более того, в кадастровом паспорте на объект недвижимости предусмотрено поле с указанием кадастровой стоимости объекта, которая по закону должна пересматриваться не реже, чем 1 раз в 5 лет, что делает имеющуюся на руках выписку с кадастрового паспорта неактуальной.

Где оформить и как получить кадастровый план земельного участка?

Кадастровый план выдается Кадастровой палатой. Выдача производится только после подтверждения границ участка, в виде внесения сведений в Единый реестр земель (межевание). План выдается по заявлению для уточнения сведений о земельном участке.

Необходимые документы для получения кадастрового плана:

  • Межевание по вашему участку;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Заявление на бланке, которое оформляется непосредственно при обращении;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Паспорт.

Если вам интересно, как выглядит кадастровый план земельного участка, то это один из разделов, который выполнен в виде план-схемы, где схематически изображен ваш земельный участок в масштабе.

При сдаче в Кадастровую палату, в обязательном порядке все документы регистрируются в специальном журнале. По этой записи можно уточнить время приема документов, а также доказать наличие документов во время сдачи. Заявитель на руки получает расписку от сотрудника КП, с ведомостью о приеме каждого документа.

Внесение изменений в кадастровый план осуществляется не позднее 1 месяца с подачи документов. Возможно также изменение сроков, в случаях возникновения дополнительных проверок, экспертиз или уточнения сведений.

Результатом внесения изменений в кадастровый план будет выдача выписки из кадастрового паспорта на землю. Часто паспорт и кадастровый план земельного участка путают. Кадастровый паспорт – это и есть выписка из Кадастра недвижимости по отдельно взятому объекту, а кадастровый план – это один из разделов кадастрового паспорта.

При обращении в Кадастровую палату можно:

  • Заказать доставку документов по адресу;
  • Заказать несколько экземпляров кадастровых выписок.

Если вы не знаете, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок быстро, вы можете обратиться в Центр Кадастра и регистрации Стар-Сервис. Наши сотрудники ускорят процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт, а также его выдачу. Также возможно комплексное обслуживание при продаже или покупке объектов недвижимости, с юридической проверкой чистоты документов.

Стоит отметить, что наличие кадастрового плана – это обязательное условие при регистрации земли в собственность. Отдельно стоит обратить внимание на кадастровый план тем владельцам, которые имеют старые документы не землю. Если возникнет необходимость в продаже недвижимости, придется обратиться в территориальный офис «Роснедвижимость», чтобы оформить кадастровый план нового образца, только после этого возможна регистрация перехода права собственности.

Еще одно уточнение – законом предусмотрено бесплатное изменение сведений в кадастровом паспорте на землю, если владелец выявил не принадлежащую ему площадь в рамках плана участка.

Кадастровый план может быть получен любым гражданином, поскольку эта информация считается публичной (кроме предусмотренной ФЗ «О Госкадастре недвижимости»).

Наименование Сроки оказания услуги и цены в рублях
1 день 3 дня 5 дней
Выписка из ЕГРН на здание или земельный участок Москва 3000 2000 1500
Московская область 3000 2000 1500

Статья посвящена оформлению и получению кадастрового паспорта земельного участка через Росреестр. Сделать это можно путем личного визита в территориальное отделение организации, а также с помощью интернета.

Без паспорта не обойтись при заключении различных сделок с землей. Получение такого документа нельзя назвать слишком хлопотным делом, однако, требуется знать порядок его оформления, чтобы не возникало лишних затруднений.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кадастровый план земельного участка: как оформить

Чтобы земельный надел был поставлен на учет в Росреестре, требуется сбор и предоставление следующей документации: свидельства о праве собственности на объект, выписки из похозяйственной книги. Постановление местных органов управления является альтернативой выписке.

Предоставление данных о государственном кадастре на недвижимость происходит безвозмездно. Такое положение дел регламентирует Налоговый кодекс РФ. Если у вас нет времени и желания самостоятельно заниматься оформлением документа, то возможен и другой расклад: например, БТИ предлагает платную помощь при получении паспорта. Здесь нет чего-либо противозаконного, вы просто даете организации деньги за то, что она возьмет на себя ответственность за получение документа.

При обращении в органы кадастрового учета с заявлением на предоставление информации о ранее учтенных участках и с целью получения кадастрового паспорта, нужно уточнить, есть ли эти данные в реестре.

Если он не содержит такой информации, то это значит, что данные не были переданы органам, осуществляющим учет участков. Что делать в этом случае? Следует обратиться в кадастровые органы с заявлением о постановке объекта на учет.

Проблемы с получением кадастрового паспорта могут возникнуть и в том случае, если у вас имеется ранее учтенный земельный надел. Согласно законодательству РФ, кадастровый паспорт не предоставляется, если нет кадастровых сведений о точных границах участка.

Надо отметить, что такое встречается довольно часто. К примеру, прошлый владелец участка решил проигнорировать процедуру межевания. Вам не рекомендуется повторять его ошибки. Да, придется в некотором смысле раскошелиться, зато вы полноценно сможете проводить сделки с землей.

Если вам было отказано в выдаче паспорта, необходимо устранить причины, послужившие поводом для отказа. Нужно направиться в кадастровый учетный орган и составить заявление о внесении поправок в данные кадастра недвижимости.

Если земельный участок состоит на учете и предназначен для индивидуального строительства (жилищного или гаражного), то государственный орган обязан выдать кадастровый паспорт землевладельцу. В противном случае, организация не сможет мотивировать отказ в выдаче документа.

Каким же образом можно получить паспорт участка, если у вас нет практического опыта и знаний в данном вопросе? Не стоит беспокоиться, в этом нет ничего сложного.

Вначале необходимо удостовериться, поставлена ли ваша земля на кадастровый учет. Если участок учтен, и ему присвоен номер, то процедура получения паспорта значительно облегчается. В этом случае, вы можете быть спокойны: вы получите документ в сжатые сроки.

Затем нужно заняться сбором необходимой документации:

  • ксерокопии паспорта;
  • свидетельства о праве собственности на земельный участок;
  • копии свидетельства кадастрового номера участка.
  • составить заявление на получение кадастрового паспорта.

Эти документы необходимо подать на рассмотрение в территориальное отделение Росреестра (в соответствии с местонахождением вашего участка).

Обычно оформление кадастрового паспорта занимает 30 суток, при условии, что участок ранее не был поставлен на учет.

Чтобы поставить земельный надел на кадастровый учет (а для этого может потребоваться немало времени и материальных затрат), необходимо предоставить соответствующее заявление, межевой план, акт согласования границ с соседями. Также придется оплатить государственную пошлину.

Для составления межевого плана необходимо обратиться в отдельную организацию (кадастровую палату). Межеванием участка занимаются кадастровые инженеры. Цена, которую придется установить за точное определение границ участка, колеблется в пределах 5-15 тысяч рублей.

Кроме того, эта организация может предоставить услуги по содействию в получении паспорта участка. Срок составления межевого плана и его цена зависят от срочности работы и места расположения земельного надела.

Все документы предоставляются в территориальный орган Росреестра (в соответствии с местом нахождения участка). Есть возможность получить кадастровый паспорт по интернету. Для этого надо посетить сайт Госуслуг, найдя услугу «Предоставление данных, указанных в государственном кадастре недвижимости», и подать заявление в электронном виде.

После подачи, заявление будет обработано системой. Для проверки данных, указанных в заявлении, будет отправлен запрос в Росреестр, все это закончится вынесением окончательного решения.

Раздел «Мои заявки» в личном кабинете пользователя позволяет узнать текущее состояние. Система доложит вам о завершении процесса и предоставит результаты, а в случае сбоя – сообщит об ошибке. Есть возможность получить сведения почтой (как электронной, так и обычной), через сайт, лично в руки или через представителя. Срок предоставления информации составляет не более пяти рабочих дней.

Цена паспорта земельного участка в электронном виде для физических лиц составляет 150 рублей, для юридических – 300. Есть возможность оплаты безналичным способом. Бумажный вариант будет стоить 600 рублей для юридических лиц, а физическим лицам он обойдется в 3 раза дешевле (200 руб.).

Вначале следует зарегистрироваться на сайте государственных услуг с последующим заполнением электронной формы заявления. Кадастровый паспорт состоит из нескольких форм:

  • информация по земельному участку (стоимость, площадь, номер);
  • план участка (его выдача происходит после межевания);
  • данные об ограничениях, касающихся земли, например, отнесение участка к природоохранной территории или к зоне прилегающих инженерных коммуникаций.

Получение документа значительно упрощается, если участок находится на учете в реестре и имеет кадастровый номер. В этом случае не возникнет никаких сложностей.

Итак, чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо выполнить несколько операций:

  • собрать всю необходимую документацию и подать ее в Росреестр;
  • оформить заявление;
  • оплатить государственную пошлину;
  • проявить терпение в течение 30 суток.

Зная все нюансы, вы не будете тратить много времени на сбор нужных бумаг. Таким образом, вы можете рассчитывать на быстрое получение документа.

Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка

Вначале необходимо собрать документы: ксерокопию паспорта и свидетельство о праве собственности. С этими бумагами не должно возникнуть затруднений. Вопросы могут появиться при заполнении формы заявления: оно не составляется в произвольном виде. Есть специальный бланк, содержащий графы, обязательные для заполнения.

Где найти форму заявления?

Это можно сделать в самом отделении государственного органа, куда вы обращаетесь за получением кадастрового паспорта. Работник организации обязан предоставить вам бланк заявления по первому запросу. Заполнение формы происходит, как правило, непосредственно в условиях учреждения.

Существует другой способ. В настоящее время получить необходимый документ можно не выходя из дома. Если вы хотите сэкономить время, то подача заявления в электронном виде будет отличным вариантом. От заявителя требуется только доступ в интернет.

Вся документация государственного образца размещена на интернет-ресурсах. Найти нужное заявление можно как на официальных, так и на частных сайтах. Здесь вы можете скачать образец заявления на получение кадастрового паспорта земельного участка.

После ознакомления с бланком, становится понятным, что ничего сложного в его заполнении нет: необходимо просто внимательно заполнить поля соответствующей информацией. Однако выбирать стоит лишь те поля, которые подходят для вас.

Первый блок является обязательным для заполнения. В нем указывается орган, принимающий заявку. Здесь пишется полное наименование организации, в которую направляется заявление (ошибки не допускаются). Справа указываются количество листов формы и дата ее подачи, прилагаемые документы, здесь же вы должны поставить свою подпись. Приступать к заполнению данного блока нужно в последнюю очередь.

Нижний блок – идентификация участка, на который заявитель хочет получить кадастровый паспорт. В этом разделе обязательно нужно указать номер земельного участка. Такая информация берется из полученного ранее документа о внесении изменений в кадастровый реестр.

Кроме этого, здесь указывается адрес и точное месторасположение объекта. Есть еще блок, в который вносятся данные о представителе, если таковой имеется у заявителя. Законодательство не запрещает обращение к услугам третьих лиц при получении кадастрового паспорта.

Обязательно нужно отметить форму, в которой будет получен паспорт (электронная или бумажная). Здесь уже у кого какие предпочтения. Надо сказать, что за электронный формат придется заплатить меньше, чем за бумажный.

В следующий блок вносится информация о заявителе. Необходимо указать имя и паспортные данные, поэтому при себе вы должны иметь документ, идентифицирующий личность. Также заявитель указывает свои контактные данные, чтобы регистрирующий орган мог связаться с ним в случае надобности. Достаточно указать что-то одно: либо номер телефона, либо адрес электронной почты.

Если заявитель — юридическое лицо, то эта графа пропускается, а в следующей указывается полное наименование организации, место и дата ее регистрации, а также контактная информация, нужная регистрирующему органу для связи с организацией.

Законодательством предусмотрена возможность получения кадастрового паспорта не напрямую заявителем, а через своего представителя. Это очень удобно, если у вас нет времени, желания заниматься данным вопросом, либо вы находитесь в командировке.

Физическое лицо или организация поручают сбор и отправку документов третьей стороне. В этом случае обязательно заполняется блок данных о доверенном лице. Следует помнить, что у представителя должна быть доверенность на совершение таких действий.

В шестой графе перечислены документы. Здесь все просто — нужно поставить отметки напротив обозначенных бумаг.

В остальных графах указывается, что заявитель соглашается на обработку его личной информации. На этом процесс оформления заявки можно считать завершенным. Он не должен вызывать трудностей, но следует помнить некоторые нюансы, имеющие важное значение.

Заполнение формы заявления может происходить как на компьютере, так и вручную. Производя заполнение на компьютере, придется затем распечатать документ. Вносить данные от руки нужно аккуратно, не допуская исправлений, использовать следует синие или черные чернила. Если совершили ошибку при заполнении – лучше переписать всю заявку.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для того, чтобы владелец смог провести любую сделку по отчуждению участка. Процедура получения паспорта четко регламентирована законодательством и довольно упрощена. Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи.

Кадастровый паспорт земли

Способы оформления запроса на получение кадастрового паспорта земельного участка

Как получить кадастровый паспорт на землю?

Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый учет

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок

Оформление кадастрового паспорта через Единый портал государственных услуг

Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра

Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок

Обжалование действий уполномоченных органов

Срок действия кадастрового паспорта земельного участка 

Кадастровый паспорт земли 

Кадастровый паспорт на землю – это документ, получаемый из государственного кадастра недвижимости и содержащий сведения о конкретном земельном участке.

Читайте нас в Яндекс.Дзен

Яндекс.Дзен

Кадастровый паспорт земельного участка содержит в себе следующие формы:

  • В1 – сведения об участке в виде целевого назначения, площади, расположения и т. д.
  • В2 – схематичное изображение участка (только если ранее вами было проведено межевание).
  • В3, В4 – сведения об имеющихся ограничениях на земельный участок.

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для осуществления любых сделок с участком, связанных с распоряжением им.

Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, вернее в его территориальных органах. В БТИ вам идти не нужно.

Способы оформления запроса на получение кадастрового паспорта земельного участка

 

По выбору заявителя запрос на последующее оформление кадастрового паспорта земельного участка можно оформить следующими способами:

  • Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
  • Посредством отправки документов через почту.
  • Воспользовавшись услугами представителя.
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Через Единый портал государственных услуг.

Как получить кадастровый паспорт на землю? 

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить в территориальном подразделении Росреестра, если ваш участок поставлен на кадастровый учет.

Для оформления заявки на получение документа вам необходимо представить следующие документы:

  • Заявление установленного образца.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя.
  • Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.

После того как вы сдали все необходимые документы, вам на руки выдают расписку, которую вы должны предъявить при получении кадастрового паспорта.

Стоимость госпошлины за получение кадастрового паспорта в бумажном виде для физически лиц – 200 рублей; для юридических – 600 рублей; в электронном виде для физических лиц – 150 рублей; для юридических – 300 рублей.

Порядок обращения в МФЦ и в органы Росреестра идентичен.

Документы необходимо подавать в государственный орган по месту нахождения земельного участка.

Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый учет 

Если ваш участок не поставлен на кадастровый учет, а паспорт вам необходим, следует обратиться в территориальный орган Росреестра со следующими документами:

  • Паспорт.
  • Доверенность на представителя.
  • Межевой план.
  • Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
  • Документ, подтверждающий право собственности на участок.
  • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
  • Документ, устанавливающий разрешённое использование земельного участка.
  • Если участок находится в общей долевой собственности, то необходимо предоставить заверенные уполномоченным лицом соответствующим образом документы, которые могут подтвердить долю.
  • Если участок в общей долевой собственности, то в общий пакет документов вкладывается документ, подтверждающий согласование плана межевания участка.

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок

 

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, которым устанавливается порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт должен быть изготовлен в течение 5 дней с момента подачи всех необходимых документов.

Но! Этот срок исчисляется с разных дат.

Если вы подавали документы в территориальное управление Росреестра, то срок исчисляется с момента принятия документов.

Если речь идет о подаче документов через МФЦ, то 5 дней считают со дня передачи документов в соответствующий орган.

Оформление кадастрового паспорта через единый портал государственных услуг 

Для того чтобы получить возможность оформить заявление на последующее приобретение кадастрового паспорта, необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг.

Если регистрация уже имеется, авторизуемся через личный кабинет и выбираем в списке государственных органов «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

Далее выбираем необходимую нам государственную услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Для получения государственной услуги необходимо заполнить заявление, представленное на сайте, затем система (после проверки) отправит все данные в Росреестр.

Для отслеживания статуса заявки необходимо просматривать Личный кабинет.

Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра 

Сведения, которые имеются в государственном кадастре недвижимости, можно также заказать на официальном сайте Росреестра.

Для этого необходимо выбрать вкладку «Электронные услуги», далее «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

Сам запрос оформляется в течение 10-15 минут. Единственным ограничением здесь является то, что оплатить госпошлину можно только банковской картой или посредством платежного сервиса QIWI.

После заполнения всех требуемых граф вы можете выбрать способ получения кадастрового паспорта.

Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок 

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить несколькими способами:

  • Лично.
  • Через законного представителя.
  • В форме электронного документа.
  • В форме почтового отправления.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок 

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости  не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок.

Иных оснований для отказа в выдаче документа законодательством не предусмотрено.

В случае установления вышеуказанных обстоятельств уполномоченное должностное лицо в течение 5 дней с момента подачи документов уведомляет заявителя об отказе в предоставлении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка.

Обжалование действий уполномоченных органов 

Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган. Предмет жалобы может быть следующий:

  • Нарушен срок предоставления услуги.
  • Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
  • Затребование дополнительных документов.
  • Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т. д.

Жалоба на действия уполномоченного органа подается руководителю этого же органа. Она должна быть рассмотрена в течение 15 дней с момента регистрации.

Срок действия кадастрового паспорта земельного участка 

Законодательством не установлен срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. Соответственно, если исходить из того, что данный документ не носит нормативный характер, то он бессрочный.

Но! Все сведения, которые в нем содержатся, актуальны только в том случае, если не было внесено никаких дополнительных сведений или изменений в государственный кадастр недвижимости. 

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно различными способами. Благо, что законодательством предусмотрен подробный порядок оформления соответствующих запросов. Более того, государственная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий 5 дней со дня подачи документов. Минимальный перечень оснований для отказа в предоставлении кадастрового паспорта и возможность обжалования решений государственных органов указывают на положительную тенденцию в искоренении законодателем излишнего бюрократизма при предоставлении государственной услуги.

Владение  участком земли подтверждается документами на право собственности. Помимо этого нужно четко обозначить границы своего участка, которые устанавливаются путем межевания. Любые сделки с наделами теперь требуют наличия межевого плана. Поговорим о том, что это такое и как получить?

Определение кадастрового плана

Кадастровый план (или межевой) земельного участка является официальным документом, подтверждающим, что он прошел процесс межевания. В нем содержится полная информация об участке, а также отмечены границы и обозначены расположенные на нем объекты.

По сути, кадастровый план является техническим документом и представлен в виде карты, на которую нанесены метки с условными обозначениями. Помимо этого документа при совершении сделок с объектом потребуется предоставить полный кадастровый паспорт.

Наличие кадастрового плана и паспорта также является обязательным условием для возможности построить на данном земельном участке жилое строение и зарегистрировать его. А также для иных юридических действий, включающих в себя изменение категории и назначения земли, регистрация обременения, судебные разбирательства вокруг данного объекта недвижимости.

В результате постановки участка на кадастровый учет государство может контролировать сделки с землей. Поэтому межевать участки и регистрировать их в Росреестре обязательно нужно.

При отсутствии кадастрового паспорта участок, по сути, не существует ни для коммунальных служб, ни для государственных органов. Даже при наличии документов о собственности, это не дает возможности получить поддержку от государства в случае, например, стихийного бедствия.

Особенно важен тот факт, что в Земельный кодекс внесены поправки, согласно которым с наступлением 2018 года запрещено проводить любые сделки с земельными участками, не имеющими кадастрового паспорта. А готовится он на основании кадастрового плана. План является графической составляющей паспорта и неотъемлемой его частью. Без него невозможно поставить на учет надел.

Случается, что план сделан, но прошло достаточно много времени и многое на участке изменилось, например, появились постройки, поменялась конфигурация надела или выделилась доля. Тогда следует говорить о том, что данные устарели и требуют корректировки. В этом случае нужно обновить план и на его основании внести изменения в кадастровый паспорт, чтобы избежать впоследствии трудностей перед продажей.

Где получить кадастровый план?

Кадастровый план можно получить:

  • обратившись лично в орган Росреестра с письменным заявлением,
  • через электронную форму запроса на сайте этой государственной структуры,
  • написав заявление в ближайшем МФЦ.

При наличии в базе всех данных по этому земельному участку документ будет изготовлен в срок пять календарных дней.

Иная ситуация, когда в Росреестре информация по наделу отсутствует. Тогда потребуется собрать ряд документов и подать их на регистрацию участка. Для начала потребуется обозначить точные координаты участка на местности.

Чтобы разметить границы своего участка с целью получения в итоге кадастрового плана, необходимо обратиться к кадастровым инженерам, имеющим на то соответствующий аттестат. Затем готовый план в составе ряда других требуемых документов передается в Росреестр для регистрации нового участка или внесения изменений в имеющийся.

Как подать онлайн-заявку в Росреестр: инструкция

Заявка оформляется путем заполнения электронной формы на официальном сайте Росреестра.

  1. В разделе Электронные услуги есть пункт Получить кадастровый план территории из ЕГРН — ссылка.
  2. Откроется электронная форма, где пошагово потребуется заполнить поля, сначала указывающие на местонахождение участка (его кадастровый номер), а также выбрать способ получения плана. Укажите при наличии адрес своей электронной почты, куда будет приходить информация о готовности ответа на запрос.
  3. Затем следующим шагом будет заполнение реквизитов заявителя или представителя. Здесь потребуется указать реквизиты паспорта. Учтите, что система проверит только, все ли необходимые реквизиты в форме заполнены, поэтому внимательно просмотрите введенные вами данные.
  4. После заполнения формы сайт проверит указанные данные и потребует подтвердить их нажатием на кнопку «Отправить запрос». Следует учесть, что поля помеченные красными знаками восклицания, обязательны для заполнения.
  5. После отправки запроса ему будет автоматически присвоен номер, а также указаны два кода: первый для уплаты госпошлины, второй к ссылке для скачивания. Эти же данные будут продублированы на указанный в форме адрес электронной почты.
  6. После уплаты пошлины любым из удобных способов (с карты или электронного кошелька) система сообщит о дате готовности документа. Статус заявки можно отслеживать также на сайте.
  7. После того, как кадастровый план по заявке будет готов, вы будете извещены письмом на электронную почту, в котором также появится ссылка для скачивания файла с документом. Его можно сохранить себе на компьютер и распечатать.

Необходимые документы

При личном обращении в орган Росреестра или МФЦ для получения кадастрового плана потребуется предоставить ряд документов. Поскольку этот документ запрашивается в государственной структуре, отвечающий за регистрацию и учет недвижимых объектов, то кадастровый (межевой) план должен был предоставлен при регистрации и иметься в базах данных.

В случае, когда участок на учете в Росреестре не состоит, его сначала потребуется межевать и получить соответствующий план от кадастрового инженера.

Итак, для получения плана из Единого реестра прав на недвижимость потребуются следующие документы:

  • заявление от собственника участка или представителя по установленной форме,
  • гражданский паспорт заявителя (собственника или представителя, действующего по доверенности, заверенной нотариально),
  • документы, подтверждающие право собственности (в выписке из ЕГРН содержится кадастровый номер участка, который также требуется указать),
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Если регистрируется новый участок, то потребуется получение межевого плана путем заключения договора с кадастровым инженером. Он выйдет на место для проведения замеров, согласует границы участка с соседями, затем составит требуемый план. После его составления потребуется приложить описательную часть и зарегистрировать в органе Росреестра. Межевой план с описанием это и есть – кадастровый паспорт. Его можно запросить в любой момент.

Сроки действия

Кадастровый план не имеет срока действия, если никаких изменений в участок не вносилось. При любом существенном изменении потребуется его замена. Перечислим ситуации, когда это необходимо сделать: когда обнаружены и исправлены неточности, площадь участка корректировалась, изменились границы участка.

Образец

Простой кадастровый план участка без построек выглядит в виде точек и соединительных линий.

Если на земельном участке имеются постройки, они должны быть показаны на плане.

Процедура получения кадастрового плана проста и занимает не более 2 недель, если новый земельный участок подвергается межеванию. Если план и паспорт надела уже имеются в базе Росреестра, то этот срок составит примерно 5 дней.

Этот документ подтверждает ваше юридическое право на конкретный участок земли и должен быть на руках собственника, как гарант этого права.

Видео: Для чего нужен кадастровый паспорт участка?

Первичным документом, необходимым для начала оформления любого участка является его план. Как получить кадастровый план участка, его стоимость – эти вопросы, которые волнуют всех землепользователей, решивших оформить свои права в установленном порядке.

Как получить кадастровый план территории

Указанный документ изготавливается кадастровыми инженерами или организациями, осуществляющими землеустроительные работы. Для начала кадастровых работ необходимо собрать документы, подтверждающие права на землю и написать заявление в кадастровую организацию (инженеру). Желательно сразу оговорить, как получить кадастровый план на земельный участок вы бы хотели: лично или доставка почтой. Для последующего кадастрового учёта земли следует иметь 2 экземпляра плана и его электронную копию.

Специалист, работающий с вашим участком, должен запросить имеющиеся о нём в кадастре сведения, определить его границы, площадь и т. д. Кадастровые инженеры выполнят работу качественно и быстро.

По результату выполнения указанных работ, вам нужно сдать в Росреестр кадастровый план земельного участка где получить, затем его паспорт.

Кадастровый паспорт можно заказать онлайн здесь. Не нужно затягивать оформление земли, законы меняются каждый день, и процесс подготовки документов может только усложниться.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.

Как получить кадастровый план в виде выписки ЕГРН

Обратите внимание, что с 2017 года изменился порядок  оформления госрегистрации и постановки на кадастровый учет в Росреестре, в том числе с размещением кадастрового плана в документах. В настоящее время кадастровый план оформляется как часть документа выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).  Вы можете заказать этот документ на нашем сервисе, при этом в стоимость услуги входит государственная пошлина, установленная Росреестром. Кроме информации о кадастровой стоимости, вы можете получить сведения о технических характеристиках объекта права, а также информацию об обременении и графический план объекта права.

Вводим в поле поискового запроса кадастровый номер или физический адрес объекта, при необходимости используем всплывающие подсказки при вводе адреса, после нажимаем «Найти». После поиска в результатах выбора можно перейти на страницу заказа документов по кнопке «Заказать документы». При необходимости можно воспользоваться прямыми ссылками перехода по выбранному документу.

Поиск по кадастровому номеру

Далее ваши действия таковы:

  • Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/.
  • Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН».

    Выбор доставка выписки ЕГРН

  • Выбираем способы оплаты. Клиентам доступно несколько вариантов доставки. Бумажный носитель доставляется по Москве курьерской службой, в регионы страны — сервисом почтовой связи «Почта России», срок доставки от 5-6 дней. Электронный носитель в простой форме доставляется в течение 24 часов, с использованием ЭЦП — в течение 5 рабочих дней, с момента подачи заявки.
  • Правильно заполняем форму заявки. Указываем, ваши персональные данные, адрес электронной почты и проверяем точные данные кадастрового номера заказа (можно заказать свыше 1 документа).

    Заявка выписки ЕГРН

  • Выбираем способ оплаты — карта банка, терминал, электронный кошелёк.
  • Получаем выписку ЕГРН.

    Кадастровый план территории

Заказать выписку ЕГРН через интернет, это выгодно, быстро и надёжно. Все документы, выданные Росреестром, имеют срок действия до 30 календарных дней.  Мы готовы ответит на все ваши вопросы, в режиме онлайн, используйте  специальную форму обращения на нашем сайте.

yurist-ocenshik.ru
Как оформить кадастровый план земельного участка через Росреестр
Как оформить кадастровый план земельного участка через Росреестр

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: