Как наглядно выглядит кадастровый паспорт на земельный участок в 2019 году

Кадастровый паспорт на земельный участок (КПЗУ) представляет собой документ ? выписку из государственного кадастра недвижимости, в котором содержатся сведения о конкретном земельном участке: данные и технические характеристики участка и расположенных на нем строений, местоположение, размеры и общая площадь земельного участка, а также необходимая информация о владельце данного участка. Он имеет кадастровый номер — свой для каждого учтённого в государственном кадастре недвижимости участка. Введен КПЗУ  Федеральным законом РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 (п.4 ст.14).

Cодержание кадастрового паспорта земельного участка.

Стандартный кадастровый паспорт на земельный участок включает в себя четыре раздела, состоящих из форм В1 — В4:

  • в форме В1 обозначен уникальный номер кадастрового участка, категория земли и ее назначение, площадь, кадастровая стоимость, а также сведения о собственнике;
  • в форме В2 схематически отражен план участка в результате межевания в заявленном масштабе, при условии, если оно было произведено;
  • форма В3 содержит информацию (если таковая существует) об обременениях земельного участка;
  • форма В4 ? описание границ участка, а также углы и конкретные размеры сторон.

Для чего нужен кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт подтверждает внесение земельного участка в кадастровый учет. Кадастровый паспорт земельного участка необходим для совершения любых видов сделок с недвижимым имуществом, в соответствии с действующим российским законодательством. Без этого документа невозможно будет совершить куплю-продажу, вступление в права наследования или дарения. Также кадастровый паспорт будет нужен при строительстве жилого дома или других построек на участке, изменении назначения или категории земель, а также при страховании, обращении в суд и пр.
Если в обозримом будущем Вы не планируете совершение сделок с недвижимостью , то о необходимости получения кадастрового паспорта можно не переживать.

Процедура оформления кадастрового паспорта на землю.

Прежде всего следует отметить, что получить кадастровый паспорт земельного участка можно лишь в том случае, если участок поставлен на кадастровый учет. В территориальном подразделении Росреестра следует оформить заявку на получение кадастрового паспорта. При этом следует предоставить следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • ксерокопию паспорта заявителя или документ, подтверждающий полномочия представителя;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • документ о праве собственности на земельный участок.

Документы следует подавать в органы Росреестра или МФЦ по месту нахождения земельного участка.

Несколько сложнее выглядит процедура получения кадастрового паспорта, если участок не стоит на кадастровом учете. В этом случае следует обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением о постановке участка на кадастровый учет. Согласно п. 2 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка вправе обратиться собственник такого участка или любые иные лица (например, его представитель). К указанному заявлению должны быть приложены следующие документы:

  • межевой план. Проведение работ по межеванию занимает наиболее длительный период времени. Для проведения этих работ следует обратиться к квалифицированным специалистам с последующим получением от них соответствующего документа;
  • акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков;

  • документ на право собственности на участок;
  • документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель, разрешенных для использования;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя.

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно различными способами. Можно заниматься процедурой оформления лично, через законного предствителя, отправив документы почтой или заказав кадастровый паспорт земельного участка в электронном виде.
Срок действия документа законодательно не установлен, но, тем не менее, кадастровый паспорт подлежит замене в случае изменений характеристик земельного участка и последующей регистрации этих изменений в государственном кадастре недвижимости.

Еще почитать…

Как оформить право собственности на гараж.
Как узаконить самострой?

В этой статье вы можете ознакомиться с образцом кадастрового паспорта, а также узнать, что должен содержать этот документ на квартиру или земельный участок.

Почти каждый из нас знает, что кадастровый паспорт является выпиской, выданной государственным кадастром недвижимости. Получить такой документ о своей земле можно только после постановки участка на кадастровый учет и присвоения ему соответствующего кадастрового номера.

Если у вас нет кадастрового паспорта, вы лишаетесь возможности делать что-либо со своей землей. Ее нельзя будет продать, обменять, подарить, сдать в аренду. Кадастровый паспорт, в свою очередь, должен содержать все данные о вашем участке.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как выглядит кадастровый паспорт

Итак, как мы уже установили, кадастровый паспорт, выданный государственным кадастром на ваш земельный участок, будет показывать все данные о регистрации недвижимости и основные характеристики территории. Получение бумаги становится возможным только после присвоения участку номера, который обязательно будет уникален для каждого объекта, состоящего на учете в государственном кадастре недвижимости.

Что же делать, когда такой идентификации земли пока нет? Придется ставить участок на кадастровый учет для выдачи номера. Это делается в подразделении Кадастровой палаты, соответствующем вашей территории проживания.

Выдать номер могут только при наличии правоустанавливающих бумаг. К ним относятся свидетельство о получении наследства, местные постановления администрации, выписки из похозяйственных книг и многое другое.

Кадастровый паспорт земельного участка, по сути, состоит из нескольких форм, от В.1 до В.4. Вот что в них прописывается:

  • В.1 описывает главную информацию о территории: номер, данные о владельце, категорию земли, ее назначение (с какой целью используется), стоимость по кадастру, адрес и площадь;
  • В.2 отображает план участка в виде схемы. Это делается только при наличии межевания земли. В противном случае, сведения такого рода не предоставляются. Если же вы закажете кадастровый паспорт участка, в нем просто не будет формы В.2;
  • В.3, В.4 содержат в себе информацию по обозначенным законом ограничениям в эксплуатации земли или по обременениям. Допустим, здесь находится водоохранная территория или зона проложенных коммуникаций с дополнительной охраной. В случае отсутствия подобной информации относительно данной земли, государственный кадастр недвижимости просто не выдает эти формы при заказе паспорта.

Обратимся к информации, которая содержится в кадастровом паспорте:

  • Номер. Современные кадастровые номера обозначают после постановки двоеточий. В устаревших документах их указывают с использованием дефиса;
  • Указание номера бумаги. Прописывается только в том случае, когда всю форму нельзя разместить на одной странице;
  • Общее количество листов;
  • Прежние кадастровые номера. Здесь могут обозначить бывший номер или тот, который имелся до раздела территории;
  • Время добавления номера в государственный реестр. Обычно это просто отметка о дате выдачи старого свидетельства на право собственности;
  • Точный адрес земли. Месторасположение;
  • Категория участка. Это важный пункт, где указывают возможность прописки в здании на данной территории. От этого будет зависеть размер имущественного налога и кадастровая оценка. На представленном фото можно заметить, что категория участка не определена, поэтому кадастровая стоимость ниже также не указана. Таким образом, налоги не начисляются;
  • Разрешенное использование. Тоже значимая характеристика участка. Обычно рекомендуют использовать землю по целевому назначению;
  • Использование по факту. Пункт, необходимый в основном для дальнейших судебных разбирательств по имущественным спорам;
  • Размер. Когда процесс межевания не происходил, площадь указывают максимально точно. В противном случае прописанная цифра имеет некую допустимую точность;
  • Кадастровая цена. Позволяет грамотно организовать оплату налогов или получение кредита для приобретения самого участка. Обычно стоимость земли оценивают приблизительно согласно рыночной цене. В приведенном образце можно увидеть, что кадастровая цена после уточнения размера, категории участка и его межевания, составляет приличную сумму. Найти покупателя будет довольно трудно;
  • Стоимость за 1 м2;
  • Координатная система. Пункт для работы геодезистов;
  • Данные по правам. Здесь описывают, кто хозяин участка, на основании какой бумаги он им владеет и каким видом права пользуется;
  • Отдельные пункты с особыми сведениями. В этих отметках сразу видно, происходило ли межевание территории. В этом же месте указываются данные о фактическом расположении недвижимых объектов. Когда вы желаете поставить участок на учет без межевания, нельзя определить с высокой точностью, в нужном ли кадастровом квартале находится территория. Из-за этого земле могут присвоить номер другого кадастрового квартала. Процесс межевания вероятность такой ошибки исключает;
  • Информация по истории разделения, слияния, создания, ликвидации.

В конце кадастрового паспорта указывается должность, подпись с расшифровкой фамилии и ставится печать.

Кадастровый паспорт: скачать образец

Образец кадастрового паспорта на земельный участок можно скачать здесь.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт совершенно необходим в следующих ситуациях:

  • покупка-продажа территории или здания, построенного на этой земле;
  • оформление участка в собственность, т.е. выкуп территории;
  • проведение обмена участка, его дарение или прием в дар. Касается также любого построенного объекта на земле;
  • строительство гаража и дома на территории;
  • закладывание участка земли;
  • наследование недвижимости;
  • обращение в суд;
  • процесс страхования земли и дома;
  • организация земельной аренды;
  • проведение процедуры банкротства;
  • использование участка земли как уставного капитала.

Кадастровый паспорт удостоверяет, что вся информация об участке внесена в Реестр. В противном случае, участок просто остается невидимым для коммунальной службы, налоговых организаций, паспортного стола.

Если произойдет крупная авария или катастрофа природного характера, хозяин территории рискует остаться без помощи государства. Даже реально пользуясь землей, такой собственник не может доказать права на недвижимое имущество.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Приветствую!

В данной статье я расскажу Вам о том, что такое кадастровый паспорт земельного участка. Зачем он нужен, и как заказать кадастровый паспорт. Конечно же, упор будет сделан на практическую часть.

Кадастровый паспорт земельного участка — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о характеристиках участка и все необходимые сведения для его государственной регистрации. Получить данный документ можно лишь в том случае, если присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого учтённого в государственном кадастре недвижимости участка. Если номера нет, то придётся сначала поставить его на кадастровый учёт в своём территориальном подразделении Кадастровой палаты на основании тех правоустанавливающих документов, которые у Вас имеются (Постановления местных администраций, Выписка из похозяйственной книги, Свидетельство о наследстве и т. д.). В состав кадастрового паспорта земельного участка входят формы В.1-В.4. 

  • В.1 —  содержит основные сведения о земельном участке: номер, сведения о собственнике, категории земли, её целевом назначении, кадастровой стоимости, адрес, площадь и др. Я планирую сделать отдельную статью о том, какую информацию можно извлечь из формы В1;
  • В.2 — схематически изображён план участка при условии, что было проведено межевание. Если межевания не было, то сведений в данной форме не будет, и при заказе кадастрового паспорта земельного участка форму В.2 Вам не выдадут;
  • В.3 и В.4 — содержат сведения об установленных ограничениях (обременениях) в использовании. Например, водоохранная зона или охранная зона проложенных коммуникаций. Если в государственном кадастре недвижимости (ГКН) сведения о таких ограничениях отсутствуют, то и при заказе данные формы Вам не выдадут.

Для регистрации права собственности необходимо заказывать кадастровый паспорт земельного участка в 2-х экземплярах для регистрационной палаты. Одна особенность, с 2011 года кадастровые палаты получили полномочия по регистрации прав собственности (с правом выдачи свидетельств о государственной регистрации права) на земельные участки при постановке на учёт, поэтому для них данное требование необязательно. Всё идёт к тому, что нам всё реже будет требоваться заказывать данный документ, так как налаживается информационное взаимодействие между государственными учреждениями. Теперь они сами без Вашего участия могут заказывать данный документ при необходимости.

Теперь давайте изучим образец кадастрового паспорта земельного участка. Для примера я взял документ участка, который я недавно оформлял с нуля. Было голубенькое свидетельство, кадастрового номера не было вообще, отсутствовали сведения о категории земли, адрес был устаревший. Чтобы иметь возможность всё эти характеристики изменять, нужно было присвоить кадастровый номер и получить кадастровый паспорт. Результат Вы можете видеть на главном фото. А что получилось после всех операций по уточнению Вы можете видеть на следующих фото. Смотрим содержание документа:

  1. Кадастровый номер. Современный номер пишется через двоеточия. Старые номера пишутся через дефис.
  2. Номер листа (актуально, если форма не умещается на одной странице).
  3. Всего листов.
  4. Предыдущие номера. Указывается старый номер или номер до раздела-слияния и т. д.
  5. Узнаю — напишу.
  6. Дата внесения номера в госреестр. На самом деле, делается отметка о том, когда было выдано старое свидетельство права собственности.
  7. Местоположение. Адрес участка.
  8. Категория земель. Важная характеристика, которая определяет возможность прописаться в строении на участке, от неё зависят кадастровая стоимость и налог на имущество. На главном фото видно, что категория не определена, а в графе 12 Кадастровая стоимость стоит прочерк. Следовательно, не с чего начислять налоги.
  9. Разрешённое использование. Другая важная характеристика земли. Рекомендация одна — использовать по назначению.
  10. Фактическое использование. Вероятно, служит для возможных судебных разбирательств. Не сталкивался в своей практике.
  11. Площадь. Обратите внимание, если межевания не было, то цифра площади указана точно. Если было — цифра указана с допустимой точностью +/-.
  12. Кадастровая стоимость. Указана для того, чтобы Вы могли заплатить налоги и спать спокойно. Или получить очень большой кредит на покупку участка. Последнее время оценка земли вплотную приблизилась к рыночной. В данном случае, после межевания и уточнения площади и категории земли кадастровая стоимость 468 м2 составила 617362 руб. Могу точно сказать, искать покупателя на такую цену можно очень долго (годами).
  13. Цена за м2.
  14. Система координат. Это кухня геодезистов.
  15. Сведения о правах. Кто владелец, вид права и на основании какого документа.
  16. Особые отметки. Важный пункт, так как здесь мы сразу видим, было ли межевание. Кроме того, здесь ставятся отметки (а бывает, их забывают ставить) о том, где фактически расположен объект недвижимости. При упрощённой постановке на учет (без межевания) невозможно точно определить, в каком кадастровом квартале расположена земля. Поэтому нередки случаи, когда участкам присваивают номера других кадастровых кварталов. Межевание всё расставляет по своим местам, а в кадастровом паспорте земельного участка ставятся соответствующие отметки о фактическом местоположении.
  17. Узнаю — скажу
  18. Сведения об истории распила-слияния, образования-ликвидации.

В конце документа обязательно должность, синяя печать, подпись, расшифровка фамилии.

Как заказать кадастровый паспорт земельного участка. Для этого существует несколько возможностей:
1
. Традиционный путь. Приезжаете в территориальное подразделение кадастровой палаты, берёте талончик на подачу заявления о предоставлении сведений из ГКН. Когда подходит Ваша очередь, заказываете через специалиста нужное Вам количество экземпляров кадастрового паспорта на землю  по 200 рублей за экземпляр + комиссия ближайшего банка за перевод. Получить можно лично либо по почте. Срок подготовки документов — 5 рабочих дней (если участок учтён, 20 рабочих дней при первичной постановке на учёт и при внесении изменений). При таком способе заказа Вы получаете документы с живыми подписями и печатями;
2
. Более продвинутый. Заказать кадастровый паспорт земельного участка через интернет или по почте в обычном виде (с печатями и подписями). Сам этот способ не пробовал, пока. В некоторых случаях он позволяет в 2 раза сократить сроки получения документов. Данный вариант требует наличия электронной цифровой подписи либо заверенной подписи у нотариуса.
3
. Всё более популярный. Заказать кадастровый паспорт земельного участка в электронном виде. Стоимость услуги 150 рублей + комиссия системы за перевод денег порядка 25 рублей. Срок подготовки документов — 5 рабочих дней. Подробное описание процесса заказа читайте в моей следующей статье Кадастровая выписка земельного участка и как ее заказать в электронном виде. Теперь, надеюсь, Вы сможете самостоятельно разобраться в этом документе и заказать кадастровый паспорт земельного участка. Буду рад Вашим комментариям к статье. 

С уважением, автор сайта 90876.ru, Владимир.

Отзывы 

Zoxia dix

AndreyDow
(31.10.2017 17:26:17)

http://kipotuqor.erepecox.ru/WEt.htm

http://epvkn.zoqaxaqeno.ru/CIGtCU.php

http://fchjxkgd.gynuf.ru/2017-10-08_5dyaV.htm

http://dbhs.rozybo.ru/87628.aspx

http://bexur.povszb.ru/2017/10/05-JHm.html

[url=http://faqez.odefyh.ru/uJSQ.html ]Jagocoact pet Axiompom[/url]

[url=http://dkwy.oruxanotud.ru/BnfZl6X0MD.asp ]Ingesia Indisse Clitteegen[/url]

[url=http://sytyg.ufizil.ru/2017-10-31_7680.htm ]unpany edic Extew[/url]

Arozy expift resS

Super!!!

AlysonUmi
(29.10.2017 02:15:59)

http://gameflash.vn/profile/70251/harrietgood.html

Показать все отзывы (16557) или написать собственный отзыв

Вопросы?

_

Имя:

Email

Ваш вопрос или предложение по Кадастровый паспорт земельного участка:

Введите число, изображенное на рисунке

Кадастровый паспорт на землю: понятие и основные правила оформления документа

; особые отметки; дополнительная информация.

Данный раздел несет основную информационную нагрузку и содержит практически все данные, которые могут понадобиться собственнику для проведения каких-либо сделок. 2. Форма В2. Она имеется только в том случае, если в отношении участка проводилась

процедура межевания. Данный раздел содержит план этого объекта недвижимости (или чертеж, схему), на котором отмечены его координаты (а именно, должны быть указаны последние цифры координат в угловых точках плана).

В том случае, если в отношении участка не была проведена процедура межевания, данный раздел в кадастровом паспорте будет отсутствовать.

Как выглядит паспорт земельного участка в 2018 году

Как забрать медкарту в 2018 году

Не получили ответ на свой вопрос?

Спросите нашего эксперта: demur

Эксперт Регистрация тракторов 76 19 подписчиков Все эксперты в этой области Добавить комментарий к статье Осталось символов: 500

  1. Прайс-лист
  2. Медиакит
  3. Связаться

Пример кадастрового паспорта на земельный участок: как выглядит

Это особенно часто практикуется, когда речь идет о нарушении законодательных норм в отношении физического или юридического лица, являющегося заявителем.

Обжалование происходит в таких случаях:

  1. гражданина обязывают предоставить документы, которые не указаны в списке обязательных;
  2. организация неправомерно отказалась от принятия заявления.
  3. отказ считается неправомерным согласно действующим законодательным нормам;
  4. нарушается срок выполнения;

При этом используется два варианта обжалования – через вышестоящую инстанцию или суд.

Кадастровый паспорт – это важный документ, который можно сравнить с удостоверением личности.

В нем указаны все актуальные сведения, касающиеся земельного участка. Благодаря этому документу владелец устанавливает свои права на территориальный надел и получает возможность использовать его по своему усмотрению, если действия не нарушают законодательные нормы.

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?

В качестве главного отличия можно выделить два пункта. Указывается категория земли. Она может быть прикреплена к населенному пункту, иметь сельскохозяйственное или промышленное назначения.

Также есть и ограниченный в обороте типа, например, земли запаса, лесного или водного фондов. Если категория не установлена, волноваться не стоит, изменение можно внести вместе с установкой адреса.

Во втором пункте указывается разрешенное использование. Принадлежащие населенным пунктам земли можно использовать только для строительства жилья, а также вести мелкое подсобное хозяйство. Допускается разводить курей и коз. Отведение участок под огород, сенокос или выпас скота накладывает уже другое ограничение.

На такой земле строит жилое здание нельзя.

Как выглядит земельный кадастровый паспорт с разметкой, можно посмотреть на втором листе содержит координаты и план земельного участка.

Кадастровый паспорт на дом, как выглядит и как его заказать

Все необходимые сведения об этом можно получить на официальных сайтах государственных органов. Предоставляемые документы оформляются в формате XML для гарантированной приемки информации. Электронная система постоянно предоставляет сведения о правильности заполнения документов и о принятии их госорганом для рассмотрения.

Получение готового документа осуществляется:

  • Лично или через представителя.
  • Через почтовое отделение.
  • Электронной почтой.

Срок изготовления кадастрового паспорта составляет пять рабочих дней со дня оформления заявления. В ряде случаев человек подавший заявление может получить отказ, оформленный в виде уведомления с обязательным указанием причин.

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Тем не менее, он содержит не только технические сведения, но и информацию о владельце.

вы найдете в нашей статье. За чей счет исправляется кадастровая ошибка?

Ответ — . Напомним, что с января 2018 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из Единого Госудаственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Для осуществления этой процедуры от собственника потребуется лишь минимальный пакет документов. Владелец участка для получения паспорта (выписки) может:

  1. обратиться в Росреестр или Кадастровую палату лично;
  2. сделать это через Интернет (сайт госуслуг или Росреестра).
  3. обратиться в МФЦ;

Закон разрешает использовать все эти способы.

Следует знать, что получить документ может только владелец участка, имея все соответствующие документы.

Как наглядно выглядит кадастровый паспорт на земельный участок

Поэтому кадастровый паспорт будет выдаваться только после предварительного установления границ.

Для того чтобы получить документ, необходимо осуществить несложную процедуру.

Таковыми являются:

  1. ;
  2. арест;
  3. присвоение наделу статуса особо охраняемой природной зоны (заповедник, водоохранный объект).
  4. ;

Данная форма также является необязательной, ведь ограничения и обременения могут отсутствовать.

Возможные обременения и ограничения могут располагаться в формах В3 и В4. Они отражают некоторые моменты, которые препятствуют использованию участка.

необходим для расчета КС земли.

Смотрите , сколько действует кадастровый паспорт на земельный участок. Кадастровая выписка на каждый надел земли имеет в составе шесть разделов. Первые из них отражают сведения, представленные на страницах КП1, КП2, КП3. В пункте КВ4 имеется графическое изображение, а также сведения о поворотных точках углов.

Как получить кадастровый паспорт на дачу (земельный дачный участок)?

Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас открывается форма, которую нужно заполнить.

Заполняете все поля. Выбираете вид получения выписки (в электронном и письменном виде). В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.

Оплачиваете за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.

Ждете 5 дней и получаете кадастровый паспорт. Смотреть видео по теме: По почте

    Пишете заявление по образцу, размещенному на сайте Росреестра. Заверяете все нужные бумаги: межевой план; паспорт (подлинник и копия); копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок; копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли; копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.

Как выглядит, для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка и какой его срок действия?

Когда и зачем нужно вносить изменения в документ?

Для получения внесённых данных, требуется обратиться к соответствующему разделу, выбрав интересующие сведения. Информация даётся в таблице, каждая графа содержит информационный раздел со сведениями об участке. Например, графы 7 и 14 содержат информацию о месте ЗУ:

  1. система используемых координат;
  2. границы участка.
  3. адрес расположения;

Здесь же – в графах 12, 13 дана наиболее часто используемая информация о кадастровой стоимости земель – с учётом общей площади участка и удельной стоимости одного квадратного метра в массиве.

В графе 18 указаны ранее присваивавшиеся участку регистрационные номера – условные, старые или присвоенные до его реорганизации.

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

Статья обновлена: 30 марта 2018 г. Кадастровый паспорт содержал 5 разделов: Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать) (Кликните на картинку для увеличения →)

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

Кадастровый паспорт — это сведения об объекте, отображаемые в выписке из государственного кадастра недвижимости.

Паспорт является дополнительным документом, подтверждающим имущественное право, и с января 2017 года предоставляется единым образцом в виде выписки из ЕГРН.

Кадастровые паспорта не имеют срока, и после нововведения, имеющим на руках документ отмененного вида, получать новые не нужно. Кадастровый паспорт необходим при проведении межевания земельного участка, совершении любых сделок с землей, оформления страхования имущественного права, строительства. Основываясь на документе можно проверить точность расчета земельного налога, благодаря выписке можно увидеть информацию о примененных обременениях.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Некоторые не знаю, что такое кадастровый паспорт на земельный участок.

Он является документом, который получают из государственного кадастра недвижимости. В паспорте отражаются сведения о конкретном участке земли.

Он содержит такие формы:

  • B2. Включает изображение участка схематично. Форма может быть отражена при предварительном проведении межевания собственности.
  • B3, B4. Отражаются возможные имеющиеся ограничения на участке.
  • B1. Данные о целевом назначении земли, ее размерах, расположении.

Еще одним важным моментом является-то, зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок.

Он требуется, если необходимо обращаться в различные организации по поводу земли.

Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?

Осуществить законную продажу собственности можно только, если имеется данный документ.

Бланк, заполненный образец и фото документа

С начала 2017 года при учете документов в службе кадастра были введены изменения.

Теперь вместо кадастрового паспорта на недвижимость выдается только выписка из ЕГРН. Она является наиболее востребованным документом и различается по видам и формам, которые определяются категорией недвижимости. Далее подробно рассмотрим, что входило ранее в содержание кадастрового паспорта и что должно присутствовать в кадастровой выписке.

В распоряжении Минэкономразвития № 504 от 25/08/2014 года (ныне утратило силу) указаны основные виды кадастровых паспортов и выписок: Кадастровый паспорт участка земли состоит из четырех частей.

Кадастровый паспорт: образец в 2018 году

Кадастровый паспорт земельного участка представляет собой бланк, на который внесены основные данные объекта, такие как:

  1. Сведения об имеющихся ограничениях на участке.
  2. Сведения о целевом назначении участка и его расположение.
  3. Площадь участка и его адрес.
  4. Схематичный чертеж объекта.

Кадастровый паспорт на квартиру содержит в себе следующую информацию:

  1. Описание и адрес здания, в котором расположена квартира.
  2. Схематичный план квартиры.
  3. Описание расположения квартиры и ее данные (этажность здания, этаж расположения квартиры, количество комнат в квартире и их площадь).

Паспорт объекта недвижимости подписывается ответственными должностными лицами и заверяется мокрой печатью. Можно заказать онлайн в Росреестре, обратится туда лично, либо отправить запрос по почте.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт на землю – это документ, получаемый из государственного кадастра недвижимости и содержащий сведения о конкретном земельном участке. Кадастровый паспорт земельного участка содержит в себе следующие формы:

  1. В2 – схематичное изображение участка (только если ранее вами было проведено межевание).
  2. В3, В4 – сведения об имеющихся ограничениях на земельный участок.
  3. В1 – сведения об участке в виде целевого назначения, площади, расположения и т. д.

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для осуществления любых сделок с участком, связанных с распоряжением им. Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, вернее в его территориальных органах.

В БТИ вам идти не нужно. По выбору заявителя запрос на последующее оформление кадастрового паспорта земельного участка можно оформить следующими способами: Кадастровый паспорт земельного участка можно получить в территориальном подразделении Росреестра, если ваш участок поставлен на кадастровый учет.

Паспорт кадастровый земельного участка

Кадастровый паспорт на землю – это свидетельство на земельный участок, содержащее о нём определённые формой сведения: Как выглядит документ: паспорт состоит из нескольких листов, каждый из которых подписывается руководителем территориальной палаты и заверяется печатью.

С 1 января 2018 года кадастровые паспорта земельных участков упразднены. Теперь выдаются выписки из ЕГРН – Единого Государственного Реестра Недвижимости. Если Вам так удобнее, напишите онлайн-консультанту! Все консультации бесплатны. Никакие сделки с землёй невозможны без кадастрового паспорта земельного участка.

Необходимость в кадастровом паспорте на земельный участок возникает в следующих случаях: Способы сделать запрос на оформление кадастрового паспорта могут быть выбраны заявителем по его желанию: В зависимости от того, поставлен ваш земельный участок на кадастровый учёт или нет, будет формироваться и состав необходимых документов.

Кадастровый паспорт земельного участка: что это такое, для чего нужен, образец 2018

Для оформления кадастрового паспорта в 2014 году владельцы участков обращались в Кадастровую палату.

До 2014 года за данный вопрос ответственным было БТИ.

В нем имеются такие же сведения, что и в кадастровом паспорте, а именно:

  • цели, под которые был выдан надел (например, для ведения огородничества),
  • стоимость,
  • его точная площадь,
  • категория земель,
  • право собственности.
  • адрес участка,

В физической форме документ представляет собой несколько листов бумаги формата А4, содержащих вышеперечисленную информацию. Желательно, чтобы выписка всегда хранилась у собственника, т.к. необходимость в ней может появиться неожиданно.

Оформление выписки из ЕГРП понадобится в нижеперечисленных ситуациях:

  1. изменяется цена за м2,
  2. меняется категория земли,
  3. в связи со сменой владельца участка.
  4. уточняются или восстанавливаются границы,

Для этого владелец участка заполняет заявление в Росреестре.

Как наглядно выглядит кадастровый паспорт на земельный участок

В отношении земельного надела могут совершаться различные гражданско-правовые сделки.

Их проведение требует наличия полного пакета документов.

Центральное место в комплекте занимает кадастровый паспорт. Он является обязательным к получению документом.

Поэтому на каждый участок выдается такая бумага.

Для того, чтобы узнать, как выглядит образец кадастрового паспорта на земельный участок в 2018 году, необходимо обратиться к законодательным нормам. Ведь форма документа регламентирована на федеральном уровне.

yurist-ocenshik.ru
Как наглядно выглядит кадастровый паспорт на земельный участок
Как наглядно выглядит кадастровый паспорт на земельный участок

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: