Прописка играет в жизни каждого гражданина нашей страны немаловажную роль.
Именно благодаря прописке человек может без проблем устроиться на работу в нужном для себя месте, то есть рядом с домом, может получать своевременную медицинскую помощь и обслуживание в медицинском учреждении, может отвести ребенка в детский садик, а также стоять на учете в службе занятости, получая отчисления, и так далее.
Прописка открывает перед гражданами многие границы, поэтому приезжие, не имея своей жилой площади, стремятся получить ее.
Чем опасна для собственника временная регистрация?Есть ли на самом деле подводные камни?
Можно ли прописать постороннего человека в квартиру?
Собственник квартиры имеет на нее практически ничем не ограниченные права. К этому праву относится и предоставление своей жилплощади для регистрации любому человеку. (Гл. 5, ст. 30, п. 2 ЖК РФ).
Родственные связи хозяина квартиры и лица, желающего в ней прописаться, не имеют никакого значения. Важен лишь один аспект – согласие собственника.
Квартира может быть разделена между несколькими собственниками, в этом случае потребуется согласие каждого из них. Свершившийся факт регистрации по месту жительства дает прописавшемуся полное право проживания на этой территории наравне с владельцами и в такой ситуации очень важно думать о последствиях.
Вопрос о том, возможно ли совершить прописку в квартире без согласия собственника, мы рассматривали в этом материале, а узнать о том, действительно ли для регистрации нужно согласие других жильцов, можно здесь.
Какие риски существуют для других жильцов?
Не смотря на то, что закон ограничивает право на прописку посторонних лиц без согласия владельца территории, имеются некоторые исключения. Это означает, что человек имеет полное право на прописку своих несовершеннолетних детей по месту своей регистрации. Никто ему не может в этом препятствовать.
И еще, жить в мире посторонним друг другу людям на общей территории может быть труднее, чем кажется на первый взгляд. Поэтому, давая согласие на регистрацию в своей квартире чужому человеку, нужно понимать, чем это грозит для вас и что обратного пути может не быть.
Ведь каждый, кто имеет регистрацию в квартире, имеет равные права на проживание в ней. Не обязательно давать свое согласие на право постоянного проживания постороннего лица у себя дома, поэтому регистрация не родственника предполагает некие риски для жильцов квартиры. Более подробно о том, какими правами наделяет человека прописка, узнаете тут.
Прописка может иметь временные ограничения. Для собственника это более выгодный вариант, т.к он дает возможность обезопасить себя от неожиданных сюрпризов.
Не стоит безоговорочно верить в порядочность квартиранта. Нужно помнить, что деятельность мошенников часто не вызывает опасений. И прописавшись в квартире, преступник имеет в запасе арсенал средств, чтобы вынудить хозяина переписать приватизированную квартиру на свое имя.
Где оформляют прописку?
Для оформления регистрации необходимо посетить паспортный стол или ближайшее отделение УФМС. Обязательна явка человека, желающего получить прописку и владельца жилого помещения (в каких случаях и каким образом возможно зарегистрировать человека без его присутствия читайте здесь).
Если собственников несколько, явиться должны все. Каждому участнику данной процедуры необходимо заполнить заявление по форме №6. Нуждающийся в регистрации пишет заявление о желании выписаться с предыдущего места и оформить прописку уже по новому адресу.
Собственники же заявляют о том, что они не имеют никаких претензий по поводу прописки нового жильца.
Важно! Если владелец жилья не один, но явиться в УФМС все физические лица не могут, то заранее оформляется доверенность на одного из собственников, которая должна быть официально заверена в нотариальной конторе.
Обязательные пункты заявления:
- Первое, что нужно указать – это название органа, которому адресовано заявление.
- Данные о квартире, в которую прописывается гражданин.
- Личные подписи обеих сторон договора (того, кто прописывается и владельца недвижимости).
- Скачать образец заполненного заявления по форме №6
- Скачать образец согласия собственника жилья на регистрацию
Список необходимой документации для подачи заявления
-
Документы от желающего зарегистрироваться:
- заявление предусмотренной законом формы;
- документ, удостоверяющий личность (паспорт или свидетельство о рождении, если заявитель несовершеннолетний);
- лицо мужского пола дополнительно предъявляет военный билет.
- От владельцев жилья:
- паспорта каждого из них;
- письменное согласие каждого на прописку данного гражданина;
- документы на квартиру.
Как уже говорилось выше, заявление с собранными документами предоставляется в отделение УФМС. В подтверждение того, что документы сданы, заявителю предоставляют справку с подтверждением того, что он находится в ожидании прописки.
Долго ли ждать и сколько стоит процедура?
Законом прописан срок ожидания прописки после подачи заявления, и составляет он не более недели. На практике сотрудники миграционных служб бывают вынуждены продлить этот срок. Причиной тому является необходимость запросить в иных регионах какую-либо информацию о заявителе.
Требовать плату за оказание данного вида услуг – действие противоправное. Законом не предусмотрен ни один вид оплаты за регистрацию по месту жительства.
Если вы узнавали сколько стоит такая процедура, то знайте — несколько лет тюремного заключения за взятку. Данное действо происходит совершенно бесплатно.
Что служит подтверждением свершившейся регистрации?
Какое подтверждение своей прописки получит регистрирующийся, зависит от того, имеет ли прописка временные рамки или оформляется на неограниченное время.
- Прописка постоянная фиксируется штампом в паспорте.
- При необходимости, гражданин может дополнительно попросить выдать ему справку, в которой будет указано место его регистрации.
- На несовершеннолетнего ребенка выдается Свидетельство о регистрации по месту жительства.
- Временная прописка подтверждается специальным свидетельством, в котором указан адрес и срок действия регистрации.
Возможные препятствия
Как известно, никто не может получить регистрацию без согласия на это всех владельцев жилья. Это правило незыблемо и нарушаться не может. Пытаться получить право на прописку в судебном порядке при наличии хотя бы одного несогласного, невозможно.
Условия современной жизни таковы, что позволить иметь в своей собственности жилье может не каждый.
А вот быть полноценным гражданином и получать медицинскую помощь, устраивать детей в детские учреждения или получить работу можно только имея регистрацию. Эти рамки и вынуждают людей обращаться к тем, кто не равнодушен к чужим проблемам.
Поэтому, граждане прибегают к помощи родственников, знакомых и просто посторонних лиц, которые могут зарегистрировать их на своей жилой площади.
Об особенностях и различиях при регистрации по месту жительства в приватизированной, муниципальной, ипотечной и коммунальной квартирах, узнайте на нашем сайте.
Глас законодательства
Можно ли прописать к себе не родственника, а чужого человека?
Законодательство дает нам общие правила осуществления процедуры постоянной или временной регистрации.
При ее оформлении совсем не важны родственные связи (только в случае, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке).
Как посторонний человек, так и ваш непосредственный родственник – это граждане нашей страны, которые имеют абсолютно равные права, а значит, процедура для них ничем не отличается.
Тут действует скорее моральный аспект, ведь близкого человека куда проще прописать в своем жилье, ведь к нему больше степень доверия, чего не скажешь о постороннем.
Процедура четко регламентирована законными и подзаконными актами. Познакомимся с основными из них.
Федеральный закон № 5424-1 от 25 июня 1993, в котором говориться о правах граждан на передвижение по территории нашей страны очень подробно рассказывает об основных вопросах оформления по месту пребывания или постоянного жительства со всеми нюансами.
Это основной нормативный акт, которым следует руководствоваться перед подачей документов в паспортный стол.
Следует знать и о санкциях, которые могут применяться в случае, если вы по каким-то причинам законным образом не обозначили в установленный срок место своего нового пребывания и постоянного проживания. О санкциях расскажет статья 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях (также читайте нашу статью о том, что грозит за отсутствие прописки у ребенка).
Для сотрудников паспортного стола существует перечень специальных регламентированных правил, в соответствии с которыми и осуществляется прием документов у граждан и оформление регистрации.
Данные правила являются внутренними инструкциями, однако имеются в свободном доступе в интернете. Будет полезно ознакомиться с основными пунктами документа.
Возможные риски и последствия
Как мы уже говорили, несоблюдение сроков оформления может стать причиной оплаты штрафа со стороны регистрирующегося гражданина.
Если срок его временного пребывания превысил три месяца, а физическое лицо даже еще и не начинало регистрироваться – ему следует уплатить штраф.
Также, штрафы налагаются на собственников, которые позволяют проживать гражданам на их территории без какой-либо прописки.
Регистрируя в своем жилье чужого человека, например, друга или квартиранта, будьте готовы к некоторым нюансам, которые могут возникнуть в дальнейшем. Чем же это грозит?
Вне зависимости от того, какая прописка дается гражданину (постоянная или временная), в случае, если у него появляется ребенок, малыш автоматически становится жильцом вашего помещения, ведь в нем оформлены его родители. Выписать жильцов при их отказе возможно только через суд (подробнее в нашей статье о регистрации ребенка без согласия собственника).
Также, несмотря на то, что прописанный человек не имеет никаких прав на распоряжение вашей собственностью, он может ей пользоваться наравне с собственниками.
Поэтому, если захотите продать недвижимость, необходимо получить разрешение на это действие от прописанного.
О том, как получить согласие собственника на регистрацию, узнаете из нашей статьи.
Где оформляют регистрацию?
Как прописать чужого человека в приватизированное жильё? Первым этапом для того, чтобы зарегистрировать жильцов в чужой жилой собственности, необходимо определиться с тем, в какой орган обращаться.
Если гражданин – резидент другого государства, то необходимо обратиться в ближайшее отделение органа УФМС от вашего места проживания. О правилах и особенностях регистрации иностранных граждан узнаете на нашем сайте.
Гражданину Российской Федерации вне зависимости от того, как он хочет зарегистрироваться (временно или постоянно), необходимо обратиться в ближайший от места проживания паспортный стол.
Какие документы необходимы?
Что нужно, чтобы оформить человеку прописку в квартире? Для успешного оформления необходимо правильно сформировать пакет документов.
В него должны войти все бумаги, которые заявлены в законе № 5242-1, а также которые требует регламент паспортного стола или УФМС.
Поэтому, заранее обратитесь в отделение органа, куда будете подавать документы и уточните этот момент, возможно, в списке бумаг были внесены изменения.
Необходимо принести:
- паспорт и его копию;
- открепительный лист и его копию (листок убытия);
- заявление по форме № 6 на специальном бланке;
- согласие всех собственников на прописку;
- согласие прописанных жильцов;
- военный билет (для мужчин).
Помните о том, что каждый документ должен иметь свою ксерокопию.
Куда подавать документы? Документы подаются в отделение УФМС для иностранцев, и в паспортный стол для резидентов нашей страны. В обмен на бумаги должны выдать соответствующую справку, доказывающую факт того, что в ближайшее время будет получена вожделенная прописка.
О том, как прописать лицо без его личного присутствия, узнаете из нашей статьи.
Сроки и стоимость
Постановка жильцов на регистрационный учет осуществляется в недельный срок для резидентов нашей страны. Однако в некоторых ситуациях срок может затянуться в связи с тем, что сотрудникам паспортного стола или УФМС придется рассылать ряд запросов в другие регионы, что займет много времени.
Сколько стоит прописать постороннего человека? За оформление регистрации, в соответствии с законами, не взымается государственная пошлина. Эта процедура абсолютно бесплатна.
Также можете обезопасить себя от материальной ответственности в виде штрафа по статье 19.15 КоАП, если поторопитесь зарегистрироваться в срок пребывания на новом месте три месяца.
Что выдадут?
Какие документы выдаются после прописки человека?
По окончанию процедуры выдают соответствующие документы, которые отличаются друг от друга в зависимости от того, какой вид регистрации был выбран.
При прописке временной , на руки регистрирующемуся выдают специальное свидетельство, в котором указан адрес регистрации, а также срок.
Если регистрируетесь на постоянной основе, то соответствующая печать с записью адреса прописки ставится в вашем паспорте.
Особенности и нюансы
Как и в любой другой процедуре, при регистрации в чужом жилом помещении нужно соблюсти ряд нюансов. Так, собственники должны дать согласие на то, чтобы вас вписали в это жилье.
Если хотя бы один из собственников против вашего присутствия, к сожалению, процедура не может быть осуществлена. Даже обращение в суд не поможет, право собственности на территории нашей страны неприкосновенно.
То же самое касается и отказа хотя бы одного из прописанных в квартире.
Процедура регистрации, пусть даже и на чужой жилой площади, не должна вас пугать. Все, что необходимо – это осознавать порядок всех ваших действий и быть уверенных в своих силах.
Последовав нашим советам, вы с легкостью сможете получить прописку и уже на законных основаниях проживать на новом месте жительства.
Нахождение в пределах Российской Федерации обязывает всех граждан и лиц без гражданства иметь прописку по месту своего пребывания или жительства. Местом жительства называют постоянную прописку, регистрация же по месту пребывания – временная. Необходимость прописать человека обусловлена обеспечением безопасности населения, которой занимаются государственные структуры. По закону, если физическое лицо временно находится в какой-либо квартире без прописки, то ее можно не оформлять, если период пребывания не превышает девяноста дней.
Помимо того, что временная регистрация является законодательным требованиям, это нужно и самим гражданам. Особенно важно прописать в квартире или ином жилье человека, который вовсе не имеет своей жилой недвижимости и постоянной прописки. Без неё у человека могут возникнуть затруднения с устройством на работу, получением медицинских услуг и с прочим использованием социальных благ.
Чтобы прописать конкретного человека в своей квартире, со стороны её собственника, никаких трудностей не предусматривается. Исключение составляет муниципальное жильё и недвижимость с маленькими детьми. В данном случае нужно будет подготовить небольшой пакет документов.
Подача документов
Чтобы оформить временную регистрацию, необходимо обратиться в территориальное отделение миграционной службы. В каждом отдельном случае перечень требуемых документов будет разным:
| Приватизированную |
|
| Муниципальную |
|
| Квартиру в долевой собственности |
|
Подготовка заявления
Указанный перечень документов вместе с заявлением нужно подать территориальному органу миграционной службы по месту, где нужно человека временно зарегистрировать. Также можно обратиться в Многофункциональный центр, направить прошение почтовым отправлением заказным письмом с описью и обратным уведомлением, или сделать это через официальный сайт государственных услуг в электронном варианте. Временная регистрация граждан в квартире или ином жилье осуществляется бесплатно.
Важно учитывать, что при отправке заявления почтой, нельзя вкладывать оригиналы. Вместо них должны быть копии документов, обязательно заверенные нотариально. Нотариус должен также заверить и само заявление. При отправке запроса в электронном виде прилагаются отсканированные копии. Кроме того, если выбран именно этот вариант, регистрация на портале государственных услуг обязательна, поскольку все процедуры и обращения далее осуществляются только с личного кабинета.
При отправлении важно помнить, что за оригиналом свидетельства о временной регистрации придётся явиться лично. Однако даже при таком раскладе у человека есть возможность сэкономить время.
Стоит ли заниматься
Для граждан, у которых нет постоянной или хотя бы временной прописки, существует множество препятствий, а пополнить ряды физических лиц без регистрации на самом деле довольно просто. Например, если лишиться жилья, которое банк или государство продаёт на торгах за долги собственника, не имеющего финансовой возможности приобрести новое. Вместе с пропиской человек автоматически теряет ряд возможностей и даже прав, которые предоставляет регистрация.
Можно отметить, что временная регистрация открывает такие же возможности, как и постоянная, разница только в сроке её действия. Отсутствие же одной из них не влияет ни на что, однако, как показывает практика, проблемы всё же возникнут. Официально трудоустроиться будет сложно, тем более, если это государственная структура. Получить медицинское обслуживание, устроить детей в дошкольное или образовательное учреждение не получится. Кроме того, если у детей нет хотя бы временной прописки, органы опеки имеют полное право отнять их даже у благополучных семей. Осуществить какую-либо сделку, купить транспортное средство или оформить кредит также становится невозможным.
Кроме того, граждане, которые долгое время находятся без регистрации, преследуются законом и могут заплатить штраф, если будут обнаружены. Поэтому нужно следить за соблюдением законодательных требований.
Ответственность граждан
Наличие временной регистрации граждан необходимо государству для того, чтобы отслеживать их перемещение по территории Российской Федерации, а также въезд и выезд за границу. Таким образом, учёт позволяет государственным органам делать процесс обеспечения безопасности более эффективным. Однако по сей день не исключён фактор фиктивной прописки, когда таковая оформляется, но гражданин ни дня не проживает по указанному адресу. За подобное штраф грозит не только прописанному человеку, но и собственнику жилья.
По закону гражданам можно проживать и не оформлять временную регистрацию в течение девяноста дней. Чтобы подтвердить, что этот срок не истёк, человеку желательно сохранять билеты или другие документы, в которых имеется дата прибытия. В целом же, чтобы выписать человеку штраф, миграционные органы должны подтвердить тот факт, что он проживает по адресу более девяноста дней, а это тоже бывает не столь просто. Неправомерное принуждение к уплате штрафа служит основанием для обращения в суд, где можно не только оспорить вынесенное миграционной службой решение, но и потребовать компенсации.
Впрочем, без регистрации полноценно проживать и пользоваться всеми социальными благами, всё равно нет возможности, поэтому нецелесообразно избегать столь простой и быстрой процедуры, если ее можно оформить беспрепятственно. Если есть собственник, готовый зарегистрировать вас по месту пребывания в своей квартире, это избавляет от множества дальнейших проблем.
Вопросы прописки временами бывают достаточно сложными, и даже не каждый юрист сможет в них разобраться без специальной подготовки, чего уже и говорить о простых людях. Сегодня мы рассмотрим такой вопрос, как прописка без права на жилплощадь, кто имеет право на такую прописку и что она означает. Также выясним, чем отличается в РФ прописка от регистрации, и приведем ответы на наиболее распространенные вопросы.
Постоянная прописка без права на жилплощадь: что это такое
Люди, у которых нет своего собственного жилья во владении, нередко сталкиваются с массой проблем при оформлении прописки, особенно постоянной. Далеко не каждый собственник жилплощади готов прописать в своей квартире незнакомого человека на постоянной основе, не опасаясь при этом, что он впоследствии сможет претендовать на ее владение.
Именно поэтому, прежде всего, и оформляется прописка без права на жилплощадь. Владелец жилплощади имеет полное право прописывать в ней кого угодно, но при условии, если он данное жилье приобрел за свои деньги или же приватизировал. Прописанные люди в квартире при этом не смогут претендовать на ее владение.
Однако есть небольшой нюанс: прописанный человек не имеет права претендовать на полноценное владение жилплощадью, но вот выписка этого человека при отсутствии его желания, и при желании только одного владельца возможна только после соответствующего решения судебных органов.
Также постоянная прописка предполагает, что человек получает право на прописку своих несовершеннолетних детей на данной жилплощади, и согласия от владельца квартиры при этом можно не спрашивать. К тому же, при сложившихся тех или иных обстоятельствах выселить несовершеннолетних владельцу жилплощади на законных основаниях будет гораздо сложнее, чем взрослых.
Если владелец жилплощади при прописке в квартире нового человека, не претендующего на ее владение, хочет перестраховаться, то можно, чтобы человек был прописан без занесения сведения о прописке в его паспорт. Кроме того, стороны могут заключить договор о праве использования жилплощади. Также в данном договоре необходимо указать пункт о том, что он может быть расторгнут в любое время, если так пожелает владелец жилплощади. Тогда жилец может быть выселен из квартиры без неприятных последствий для ее хозяина.
При этом проблем при вселении и выселении чужого человека или дальнего родственника будет меньше, поскольку близкий родственник в судебном порядке может быть признан полноправным членом семьи и решение о принудительном выселении не будет принято.
Если оно все-таки будет принято, то будет рассматриваться до этого очень длительное время, возможно даже до года.
Временная прописка без права на собственность: что она собой представляет
Прописка без права на жилплощадь включает в себя регистрацию человека на территории данной квартиры, временную или же постоянную. Что такое постоянная прописка, мы уже узнали ранее, а сейчас узнаем более подробно о временной прописке без получения права собственности на жилище.
Временная прописка в большинстве случаев на территории той или иного жилья, оформляется иностранными приезжими, которые хотят какое-то время поработать на территории РФ, а затем вернуться к себе на родину. Чаще всего – это трудовые мигранты или иностранные высококвалифицированные специалисты, либо же студенты из зарубежных стран. В общем, те граждане, которые не планируют оставаться в России или же в городе нынешнего проживания на постоянной основе.
Если человек имеет временную прописку в квартире, то он не имеет никого права на ее собственность, если она принадлежит человеку, который ее ранее приобрел или же приватизировал.
Даже если речь идет о временной прописке человека, который состоит с хозяином в родственных отношениях, он не будет иметь никакого права распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению, и не будет претендовать на получение доли жилплощади.
Однако во избежание всевозможных недоразумения и проблем, лучше оформить договор с соответствующими пунктами, даже если речь идет о проживании человека, которому можно доверять. В противном случае, как и предыдущем описании, можно получить проблемы в виде судебных разбирательств, если недобросовестный родственник пожелает присвоить себе вашу жилплощадь.
Как правильно оформить договор при прописке
Как мы уже выяснили, желание прописать кого-то в своей квартире без права собственности на нее, не всегда может обойтись без сопутствующих проблем для владельца. И надеяться на порядочность съемщика под честное слово можно далеко не всегда. Именно поэтому следует перед пропиской заключить с ним специальный договор, согласно которому он обязан задекларировать, что не претендует на вашу жилплощадь.
Лучше всего такой договор составлять и подтверждать в присутствии нотариуса, чтобы он был более весомым с юридической точки зрения. Сделать это очень просто, ведь найти нотариуса в большом городе не составит труда, а данная услуга не будет слишком дорогостоящей. Спокойствие будет стоить намного дороже.
Итак, что же необходимо прописать в таком договоре, давайте проясним:
- указывайте примерные сроки прописки человека, если он регистрируется на временной основе, если же на постоянной основе – укажите и это;
- пропишите, что, независимо от обстоятельств, человек не имеет права распоряжаться жилплощадью как целиком, так и ее долей и не имеет права претендовать на ее получение в будущем;
- если вы состоите с прописанным человеком в родственных отношениях, следует указать степень родства, чтобы суд не вынес положительного решения по отношению к нему, ссылаясь на то, что он состоит в родстве с владельцем. Степень родства в таких случаях проверять будут долго.
Как прописать ребенка без права на собственность
Иногда человек, которого следует прописать, вселяется вместе с детьми или же ребенок вселяется один, например, в целях прохождения учебы в вашем городе.
Проблем с пропиской ребенка существует гораздо меньше. Вы его прописываете, и это подразумевает лишь право на проживание, а вот претендовать на распоряжение квартирой он уже не может, за исключением случаев, если владелец сам захочет написать на него дарственную в виде целой квартиры или его части.
Также если взрослый человек приобретает квартиру на имя ребенка и прописывает его туда, то ребенок автоматически становится ее владельцем и право собственности отнять у него уже невозможно.
Часто задаваемые вопросы касательно прописки без права получения жилплощади в собственность
Очень часто юристы и профильные консультанты сталкиваются с рядом вопросов, которые касаются данной темы, и мы приводим ответы на наиболее распространенные из них в виде тех или иных утверждений:
- главным отличием регистрации от прописки (эти понятия многие путают) является то, что регистрация бывает временной и постоянной, а прописка – только по месту основного жительства;
- если человек является вашим близким родственником и намерен проживать в квартире длительное время, лучше прописывать его на постоянной основе. Если это временный житель или незнакомый вам человек, то лучше прописать его временно;
- заключение договора не является обязательным условием такой прописки, то лучше перестраховаться и заключить его, заверив нотариально, даже если человек – ваш родственник или хороший знакомый;
- допускается вариант оформления временной регистрации в том же городе, где у человека есть постоянная прописка. Например, если повзрослевший совершеннолетний ребенок хочет жить отдельно от родителей;
- если гражданин РФ временно проживает в другом городе, он может оформить временную регистрацию по месту нахождения, но это не обязательно, такое оформление является обязательным условием для пребывания иностранцев;
- выписать человека из квартиры, если он не дал на то свое согласие крайне сложно, но можно через суд.
Как видите, прописать человека без последующего права на владение жильем легко, а вот затем может возникнуть ряд проблем, если такой человек окажется не совсем честным. Поэтому владельцам квартир следует всегда знать, кого они прописывают в квартире и заключать договора о прописке.
