Как быстро узнать размеры земельного участка по кадастровому номеру в 2022 году

Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.

Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка. Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов. В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт

Если вам предстоят какие-либо операции с недвижимостью, возник спор с соседями насчет границ территории или же имеют место другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, можно решить вопрос, воспользовавшись одной из интернет-карт.

Публичная карта

Проще всего определить границы нужного участка, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Ее создавали специалисты Росреестра и она отображает самые свежие данные об участках и их границах.

Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:

Яндекс.Карты. На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
Google Maps. Позволяет не только посмотреть схему или спутниковую карту с отмеченными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, будто вы стоите прямо перед ним на улице. Именно возможностью провести виртуальное путешествие по любому городу и славятся Google Maps.
OpenStreetMap. Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Кадастровых отметок он не показывает, зато дает прекрасную возможность посмотреть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может здорово помочь, если вы намереваетесь сделать покупку земли и пока только присматриваетесь к недвижимости.
2GIS. Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже включился в программу Росреестра и предоставляет свою схематическую карту.

Важно! Все описанные сервисы имеют одну функцию: ознакомить пользователей с видом и границами территорий. Разница лишь в визуальной подаче информации, поэтому каждый волен самостоятельно выбирать, какую именно карту использовать.

Как определить, пошаговая инструкция

Чтобы узнать границы вашего или интересующего вас участка на кадастровой карте, вам нужно будет выполнить следующие действия:

Перейдите по онлайн ссылке https://egrp365.ru/map/. Здесь отображается самая полная и актуальная информация на текущий момент.
В правом верхнем углу прямо на карте размещено окошко, в котором пользователь должен выбрать самую удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2GIS).
При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты. Здесь доступны следующие тематические карты:
– по форме собственности на участках;
– по кадастровой стоимости участков;
– по кадастровой стоимости за один “квадрат”;
– по категориям земель;
– по разрешенному использованию участков;
– по территориальным зонам;
– по зонам с особыми условиями использования территорий.
Настроив нужные параметры карты, нужно будет ввести данные об участке. Для ввода адреса участка или его кадастрового номера, предусмотрено сразу два окошка. Одно располагается в верхнем левом углу карты, а второе — непосредственно над ней. Если вам неизвестен точный адрес или верный кадастровый номер объекта недвижимости, вы можете найти нужную территорию по кадастровому кварталу.
Нажав кнопку поиска, вы перенесетесь к необходимому участку.
Нажмите левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте и получите исчерпывающую информацию о территории: площадь участка, его координаты, форма собственности и многое другое.

Дополнительные функции публичной кадастровой карты

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.

Публичная кадастровая карта располагает удобными инструментами, делающими пространственный поиск заданного земельного участка куда проще. К примеру, есть возможность вычислять площадь и определять расстояние между точками. Для удобства работы можно сохранять найденную информацию в формат Excel.

Возможные варианты получения информации

Чтобы получить официальный документ с указанием границ участка или его кадастровой стоимости, необходимо обратиться к кадастровым инженерам. С этими специалистами можно связаться:

в офисах Кадастровой палаты;
на сайте Росреестра www.rosreestr.ru;
в отделениях МФЦ вашего города.

В обращении нужно указать ваши данные, предоставить выписку из домовой книги или документ на право собственности участка или же другой документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.

Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно посмотреть нужную информацию на карте по адресу?

Разработчики из Росреестра постарались на славу для того, чтобы пользователи могли с легкостью находить информацию по каждому участку. Но если вам потребуется выписка из Росреестра о состоянии земельного надела, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в операциях с недвижимостью, придется обращаться к специалисту.

Воспользоваться же официальным сайтом Росреестра можно для личных целей, например, чтобы убедиться, что данные на карте не утратили актуальность, а также чтобы выяснить стоимость участка или определить его границы.

Что может дать поиск по кадастровому номеру

Как узнать размер земельного участка по кадастровому номеру? Этот номер представляет собой числовой показатель, под которым скрываются конкретные данные.

Зная этот номер и воспользовавшись поиском в интернете, любой желающий узнаёт такие сведения:

в какой местности находится конкретный участок земли;
его точную цену;
его точный адрес;
полную площадь конкретного отрезка земли;
его границы;
кому принадлежит право собственности на эту землю.

Еесли человек ищет недвижимость, он может найти то что ему нужно по этому номеру.

Узнаем свой номер по адресу

Как узнать свой номер по адресу? Иногда, люди теряют кадастровый паспорт или просто не знают номера своего участка, который значится в кадастровых документах. Его узнать можно, обратившись к органам местной власти, которыми ведётся учёт всех данных о гражданах или пойти ещё лёгшим путём – поиск в интернете по адресу.

Чтобы так найти нужную информацию нужно произвести следующие, очень простые действия:

В строке поисковика ввести запрос «портал услуг государственного Реестра».
Зайти на сайт и выбрать в меню раздел о кадастровом учёте.
Открыть карту своего города или населённого пункта, найти свой объект.
Нажать на объект и посмотреть всю интересующую информацию.

Чтобы не пришлось по карте очень долго искать свой дом нужно в специальной строке просто ввести точный адрес объекта, и он сразу же отобразиться на карте. Когда объект найдётся и можно посмотреть его номер и все другие данные.

Как узнать размеры земли

Как узнать размеры земли? Многие люди точно не знают размера своего земельного участка, и если им приходится сдавать его в аренду, выставлять на продажу, указывать это число людям, которые производят на земле конкретные работы, они не знают куда бежать. Жители сельской местности могут узнать необходимые им данные, обратившись к местному специалисту, который занимается реестром.

Жители города тоже могут обратиться к местным кадастровым сотрудникам, но это не всегда будет очень быстро и поэтому легче все сделать, пользуясь интернетом.

Чтобы узнать размеры земли достаточно:

посетить сайт государственного реестра – вход доступный всем;
ввести номер в строку поиска на сайте;
подождать несколько минут пока загрузятся все данные;
посмотреть данные о размерах и другую актуальную информацию, которую выдаст сайт.

Все достаточно просто и даже не придётся выходить из дома, ведь зная свой номер можно узнать и другую информацию.

Видео

Как узнать границы

Часто можно услышать, что соседи спорят между собой из-за границ земельных участков, ведь они не знают где их точное распределение. Теперь посмотреть всю информацию насчёт этого вопроса можно во всемирной сети.

Итак, чтобы найти информацию на этот счёт на сайте государственного реестра требуется:

Найти нужный сайт в поиске и посетить его.
Открыть раздел, который связан с кадастровыми данными.
Прописать в окне внутреннего поиска сайта номер полностью.
Дождаться ответа сервиса.

Когда данные откроются можно смотреть не только информацию насчёт границ, но и другие сведения подобного характера, которые касаются кадастрового учёта.

Как узнать стоимость

Согласно закону, который является действующим на всей территории страны, перерасчёт стоимости земли должен производиться каждые пять лет.

При расчёте этой суммы учитываются следующие показатели:

К какой категории относится конкретный участок.
Кем и в каких целях он используется.
Полный объем его площади.
Региональные особенности в плане цен.
Стоимость земельного ресурса в момент произведения расчётов.
Коэффициент пользы, которую приносит конкретный земельный ресурс.
Уровень развития инфраструктуры в конкретном регионе страны.

Когда эти показатели были учтены и стоимость была определена в точном денежном эквиваленте каждый желающий может узнать стоимость земли, обратившись к местным представителям власти или по кадастровому номеру, используя его для поиска в интернете. Информацию можно узнать на сайте государственного реестра.

Где узнать номер кадастрового участка

Чтобы выяснить кадастровый номер участка земли необходимо посмотреть в таких документах и обратиться в такие службы:

Кадастровый паспорт на землю, который должен присутствовать у каждого.
Прямое обращение к органам местного управления в отдел кадастрового учёта.
Выяснение информации по адресу через сеть интернет, пользуясь услугами общедоступного государственного реестра.

В кадастровом паспорте прописана полная информация о конкретном земельном участке и его владельце. Если этот документ был утерян, по каким-то причинам, можно воспользоваться двумя этими способами и узнать точно номер кадастрового участка. Легче всего сделать это через интернет, но кто не имеет такой возможности встречи с местными властями ему не избежать.

Кадастровый номер – это шифр, в котором скрывается поток очень важной информации, которая очень необходима при продаже участков или передачи их в наследство и поэтому его должен знать каждый гражданин страны. Такой учёт ведётся постоянно и в интернете на этот счёт подана всегда только свежая, самая актуальная информация, которой может пользоваться каждый.

Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу, по кадастровому номеру

(100%)

голосов

В соответствии с действующим законодательством РФ, любой объект недвижимого имущества должен пройти процесс государственной регистрации, во время которого ему присваивается кадастровый номер, а сведения о нем заносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Данный реестр объединяет в себе информацию обо всех объектах недвижимого имущества, находящихся на территории Российской Федерации, которые прошли процедуру регистрации и постановки на учет.

С помощью данного реестра, любое заинтересованное лицо может получить возможность ознакомиться с общедоступной информацией о том или ином объекте недвижимого имущества.

Благодаря достижениям прогресса, сделать это можно без личного обращения в территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Достаточно просто зайти на ее официальный сайт, найти на нем раздел с кадастровой картой и узнать всю общедоступную информацию об интересующем вас объекте недвижимого имущества.

Кадастровый план представляет собой схематический план определенного участка земли, на котором изображаются возведенные на данном участке объекты капитального строительства, информация о которых была получена в процессе постановки данного участка на учет.

В кадастровом плане, помимо вышеописанной схемы, содержится информация о том, какой кадастровый номер был присвоен данному земельному участку, сведения о его географическом местоположении, общей площади, категории земель и их назначении и информация о границах данного земельного участка. Кроме того, в данном документе содержится информация о кадастровой стоимости земельного участка.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как посмотреть кадастровый план участка по номеру

В 2010 году началось создание нового информационного ресурса, который получил название «Публичная кадастровая карта». Именно данный ресурс предоставляет возможность всем желающим получить общедоступные сведения о любых объектах недвижимого имущества, которые прошли процедуру государственной регистрации и были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Все что вам потребуется, чтобы воспользоваться данным ресурсом — это иметь доступ к интернету. Этот информационный ресурс находится по адресу http://pkk5.rosreestr.ru/.

Как найти земельный участок на публичной карте?

Получить общедоступную информацию о конкретном объекте недвижимого имущества можно, если вы знаете о нем следующие данные:

кадастровый номер, который был присвоен интересующему вас объекту недвижимости;
точный фактический адрес интересующего вас объекта.

Когда вам известна информация о том, какой кадастровый номер имеет интересующий вас объект недвижимого имущества, вы без проблем сможете найти информацию о нем, воспользовавшись простым поиском на публичной кадастровой карте.

Кадастровый номер представляет из себя уникальную комбинацию цифр, которые объединены в несколько групп.

Узнать кадастровый номер можно следующими способами:

найти его в кадастровом паспорте объекта недвижимого имущества;
посмотреть в выписке из Единого государственного реестра недвижимости;
обратиться в территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
найти интересующий вас объект недвижимости на кадастровой карте по его точному адресу.

Как посмотреть:

зайдя на страницу публичной кадастровой карты, в разделе поиска укажите известный вам кадастровой номер, после чего нажмите кнопку «Найти»;
если сведения были введены правильно, то земельный участок, которому присвоен данный кадастровый номер, будет выделен на карте желтым цветом, а его границы — красным;
под строкой поиска откроется специальное окно, в котором будет отображена вся общедоступная информация о данном объекте недвижимого имущества;
при помощи компьютерной мыши и ее кнопок, изменяйте масштаб карты. Это позволит вам лучше рассмотреть интересующий вас объект.

Если в силу каких-то обстоятельств вы не знаете, какой кадастровый номер был присвоен интересующему вас земельному участку, воспользуйтесь поиском по его точному адресу.

Для этого воспользуйтесь системой расширенного поиска. В ней введите точную информацию о том, где конкретно расположен интересующий вас земельный участок.

При посещении публичной кадастровой карты, вы можете оформить заказ на предоставление вам выписки из Единого государственного реестра недвижимости на заинтересовавший вас объект недвижимого имущества.

Как определить размер земельного участка?

Информация о том, какова площадь земельного участка, будет выведена вместе с другими общедоступными сведениями, а вот для того, чтобы узнать размер участка, придется совершить несколько дополнительных действий:

Прежде всего, нажмите на кнопку «Измерения», которая располагается с правой стороны;
Вы попадете в новый раздел, в котором вам выберите кнопку «Измерить расстояния»;
Нажмите на нее. После этого наведите курсор мыши на участок. Установив курсор в точке, с которой вы хотите начать процесс измерения размеров участка, нажмите правую кнопку мыши;
После этого переведите курсор мыши на ту точку участка, в которой вы решили закончить процесс измерения;
Полученный в результате этих манипуляций результат будет отображен под кнопкой «Измерения»;
Схожим образом производится измерение площади земельного участка. Для этого потребуется зайти в раздел «Измерить площадь».

Как становится очевидным, получить кадастровый план можно двумя способами: воспользовавшись публичной кадастровой картой, либо лично прийти в территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и запросить соответствующую информацию.

Какие сведения содержит кадастровый план

Кадастровый план, предоставляемый на бумажном носителе, будет представлять из себя документ, состоящий из пяти разделов. Четыре раздела будут содержать в себе текстовую информацию, а пятый — графическую.

Что включается в каждый из разделов?

Общий раздел

Как следует из названия данного раздела, в нем содержится общая информация о земельном участке, которая более подробно будет раскрыта в последующих разделах кадастрового плана.

В данном разделе представлены следующие сведения:

информация о точном географическом местонахождении земельного участка;
сведения о площади земельного участка и его границах;
информация о правообладателях данного земельного участка.

Также в этом разделе содержится техническая информация:

кадастровый номер данного земельного участка;
номер плана;
когда земельный участок был поставлен на учет, а также когда были внесены последние изменения в информацию о данном участке;
для чего проводилась процедура постановки земельного участка на учет.

Графический раздел

Данный раздел представляется в виде карты либо схемы, на которой можно увидеть изображение земельного участка и его границы.

Основанием для составления данного раздела служит межевой план, который был подготовлен кадастровым инженером. Именно в этом разделе кадастрового плана, вы сможете ознакомиться с тем, каковы формы и размеры конкретного земельного участка.

Третий раздел содержит в себе информацию о том, имеет ли данный земельный участок какие-либо привязки к расположенным рядом с ним земельным участкам.

Данный раздел оформлен в виде текста, в котором можно найти четкое описание границ данного участка и четкое обозначение пределов земельных участков, расположенных по соседству.

Ситуация, при которой границы одного земельного участка накладываются на смежный земельный участок — недопустима. Если произошел подобный случай, потребуется провести процедуру уточнения границ данных участков.

На время проведения данной процедуры, любые действия с данными земельными участками будут заблокированы Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Четвертый и пятый разделы кадастрового плана содержат в себе уточняющую информацию. Именно в них вы найдете сведения об объектах капитального строительства, которые были возведены на территории данного земельного участка. Кроме этого, данные разделы содержат в себе еще ряд справочной информации.

Для получения кадастрового плана обратитесь в территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, подайте соответствующее заявление на его предоставление, к которому приложите определенный пакет документов.

На рассмотрение вашего заявления и изготовление кадастрового плана будет затрачено пять дней.

Кроме этого, существует возможность получить кадастровый план в форме электронного документа. Заказать его вы можете через официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Дорогие читатели!

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Иногда может возникнуть необходимость узнать границы земельного участка.

Это может потребоваться по разным причинам. Но и способов самостоятельного определения границ существует несколько. Как не растеряться в этом разнообразии, как правильно действовать?

Разберемся, как проверить свой надел по кадастровому номеру, адресу, а также рассмотрим, как определяются границы земли на местности.

Содержание:

Как определить по номеру?
Где и как посмотреть по адресу самостоятельно?
Как найти план надела онлайн?
Как определить границы на местности?

Как определить по номеру?

Рассмотрим возможности определения границ надела при наличии кадастрового номера.

Через Росреестр

Заходим на https://rosreestr.ru/.
Перед нами открывается три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Нужно выбрать раздел для юридического либо физического лица (все зависит от того, к какой категории вы принадлежите).
Откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».

Нажмите на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и сразу откроется форма для заполнения.

Справа будет раздел «Государственные услуги». Нужно выбрать 6 пункт по счету «Получить кадастровый план территории из ЕГРН».
- Заполняете поля: кадастровый номер и ориентиры территории.
- Выбираете вид получения выписки (в письменном либо электронном).
- Ниже следует указать электронную почту или фактический адрес для получения документа.
- Далее идет проверка вышеуказанных данных. В открывшемся окне просмотрите, нет ли ошибок в поданной информации. Если все правильно, то кликните на «Отправить запрос».
После этого ожидайте письмо на электронную почту, в котором содержится вся информация для оплаты выписки:
- номер заявления;
- код платежа;
- код в конце письма.
Обратите внимание! Ссылка на оплату будет в конце полученного письма. Перейдя по этой ссылке вы попадете на страницу «Проверка статуса запроса». На этой странице введите платежный код из электронного письма.
Далее вас перенаправят на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ. Там представлено несколько вариантов:
- платёжный терминал;
- банковская карта;
- QIWI-кошелек.
За электронный вариант придется заплатить 50 рублей для физических лиц и 300 рублей для юридических.
Ожидайте от 5 до 10 дней свой кадастровый план.

Обращение в государственные органы

Этот способ подойдет, если не получается найти информацию своими силами.

Земля не стоит на учете

Обращаетесь в кадастровую палату или МФЦ.
Составляете заявление, которое должно содержать:
- вашу личную информацию (фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон);
- информацию о том, как вы будете предоставлять данные (на бумаге или в электронном варианте);
- вариант получения кадастрового паспорта, включая кадастровый план (выписки из ЕГРН): лично, по почте, по электронной почте;
- вашу подпись.
Приложить нужные документы:
- межевой план;
- паспорт (подлинник и копия);
- копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
- копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
- копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
Заплатить государственную пошлину. Для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно.
После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.
Далее следует получение расписки с датой получения документа (ожидать придется примерно одну неделю).
Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта, в т.ч. и кадастрового плана.

Поставлена на учет

Идем в МФЦ или отделение росреестра.
Подаем заявление, содержащее:
- вашу личную информацию (фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон);
- вариант получения кадастрового плана: лично, по почте, по электронной почте;
- вашу подпись;
- не забудьте приложить к нему свой паспорт или доверенность, если вы доверенное лицо.
Ожидаете 10 дней.

Важно! Процедура осуществляется бесплатно, ничего платить не придется.

Кроме вышеуказанных способов можно воспользоваться Публичной Кадастровой Картой, инструкция описана ниже.

Где и как посмотреть по адресу самостоятельно?

Здесь нам поможет публичная кадастровая карта. Это электронная карта, предназначенная предоставлять основную информацию о земельном участке. Чтобы ею воспользоваться, нужно чтобы участок стоял на кадастровом учете.

Узнать границы надела можно несколькими способами:

Публичная кадастровая карта.

Популярный метод — обратиться к карте: https://pkk5.rosreestr.ru Стоит воспользоваться им, потому что это абсолютно бесплатно, не нужно предоставлять никаких документов, времени займет минимум.
Обращение в Росреестр.

Здесь нужно заполнить форму, оплатить услугу и ждать от пяти до десяти дней. Также можно обратиться лично в ближайшее отделение многофункционального центра либо Росреестра. Здесь предоставляется полная информация, на выбор она доступна в бумажном и электронном варианте.

В кадастровом паспорте на ваш участок были обнаружены ошибки?

Интересуетесь возможностью внесения изменений в этот документ?

Узнайте о нюансах процедуры из этой статьи!

Как найти план надела онлайн?

Рассмотрим на примере карты, размещённой на сайте Росреестра:

Заходим на интернет ресурс https://rosreestr.ru/.
Пролистываем до надписи «Электронные услуги и сервисы».
Нажимаем «Перейти в раздел».
Откроется вкладка с услугами, находим «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
В форме нужно указать адрес объекта.
Кликнуть «Сформировать запрос».
После этого вам будет выдана информация о запрашиваемом объекте, если таковой присутствует на карте.

Если вы хотите посмотреть карту и найти объект самостоятельно, то:

Переходим на https://pkk5.rosreestr.ru.
Видим большую карту РФ. Вверху слева видим колонку с разными иконками, чтобы начать поиск нужно выбрать иконку, на которой нарисована лупа.
Рядом с ней есть окно в котором указано «Земельные участки», листаем и находим «Границы».
После введения адреса откроется вкладка с нужной информацией о земельном участке.

Как определить границы на местности?

Для определения границ участка на местности нужно проведение межевания. Для этого следует обратиться в территориальное отделение Россреестра. Порядок действий таков:

Подать заявление.
К нему прикрепить правоустанавливающие документы на надел.
Оплатить некоторую сумму за оказанную услугу (точной цифры нет, все зависит от размера участка, его особенностей и прочее).

Теперь вы полностью ознакомлены с процедурой определения границ земельного участка. Данная статья поможет справиться с этой проблемой в кратчайшие сроки, воспользовавшись вариантом, который будет самым комфортным для вас.

Кадастровый план – это графическое отображение местоположения границ участка на местности.

Согласно российскому законодательству, все участки земли должны состоять на кадастровом учете и информацию о нем необходимо внести в единый реестр недвижимости. Если участок отмежеван, а его границы четко определены, то в ЕГРН содержится кадастровый план участка.

Как получить кадастровый план

Получить кадастровый план участка можно двумя способами:

Запросив выписку из ЕГРН в бумажном или электронном виде в Росреестре или МФЦ. В данной выписке помимо сведений о правообладателях и наложенных обременениях содержатся данные о кадастровых характеристиках земли, включающих кадастровый план.
Увидеть кадастровый план земельного участка можно дистанционно, используя публичную кадастровую карту. Этот онлайн-сервис, разработанный Росреестром для удобства пользователей, который позволяет каждому заинтересованному лицу получить широкий спектр информации о земельных участках.

Первый вариант обычно используется, когда заинтересованному лицу требуется официальный документ, подтверждающий то, что участок состоит на кадастровом учете. Выписка из ЕГРН запрашивается перед заключением сделки купли-продажи, для предъявления ее по запросу в банк, в качестве подтверждающего документа для нотариуса.

Если же сведения о местоположении участка земли требуются для собственных нужд или для уточнения содержащегося в реестре местоположения границ, то можно воспользоваться публичной картой. Данный вариант имеет ряд преимуществ:

он позволяет получить кадастровый план не выходя из дома;
информация в отличии от выписки из ЕГРН предоставляется бесплатно;
кадастровый план можно получить в режиме реального времени: не нужно тратить время на ожидание проверки документов (выписку придется ждать как минимум 3 дня);
не нужно собирать подтверждающие документы: достаточно знать определенные сведения об участке для формирования запроса.

Заинтересованность в получении кадастрового плана участка могут проявить потенциальные покупатели. Если расположение земли по плану не соответствует реальному, то им стоит отказаться от сделки, так как это может вызвать в дальнейшем проблемы с владельцами соседних участков. Публичной картой также активно пользуются кадастровые инженеры и риелторы.

Как посмотреть кадастровый план территории по кадастровому номеру

Дистанционно посмотреть кадастровый план можно на публичной кадастровой карте Росреестра, расположенной по адресу http://pkk5.rosreestr.ru . Данный сервис позволяет получить онлайн широкий спектр информации относительно земельных участков абсолютно бесплатно. Здесь содержатся кадастровые сведения, которые общедоступны для всех заинтересованных лиц. Некоторая информация здесь недоступна по понятным причинам, в частности ФИО собственника и его паспортные данные.

Для того чтобы найти интересующий участок и увидеть его кадастровый план можно воспользоваться двумя вариантами поиска:

по кадастровому номеру;
по точному адресу земельного участка.

Узнать кадастровый номер можно из документов, подтверждающих право собственности на земельный участок: свидетельстве о собственности или выписке из ЕГРН. Также он есть в кадастровых паспортах на участок, выдаваемых ранее.

Алгоритм получения сведений о кадастровом плане участка будет следующим:

Нужно открыть публичную кадастровую карту, расположенную по адресу http://pkk5.rosreestr.ru. Карта доступна всем заинтересованным лицам и доступна всем желающим.
В левом углу располагается поисковая строка, куда необходимо внести кадастровый номер. Кадастровый номер имеет такой формат: ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ. Учтите, что поиск нужно вести по категории «Участки» (обычно она установлена по умолчанию).

Если кадастровый номер был прописан верно, то откроется карточка земельного участка и его схематичное изображение. Выбранный участок будет выделен желтым цветом, его границы – красной линией. Масштаб объекта можно регулировать: при его уменьшении пользователю будет доступно окружение участка и его ближайшие соседи. При желании масштаб также можно увеличивать.
Карточка каждого участка содержит информацию с указанием на данные первичного кадастрового учета: кадастровым номером участка и квартала, его площадью, кадастровой стоимостью, формой собственности (частной или государственной), ФИО кадастрового инженера, который отвечал за межевание, дату постановки на кадастровый учет. На карте также открыт доступ к различным услугам в режиме онлайн, в частности, для получения выписки из реестра или уточнения информации об объекте недвижимости.

Для получения кадастрового плана земельного участка нужно щелкнуть по вкладке «План ЗУ». Также рядом есть вкладка, позволяющая увидеть план кадастрового квартала.

План участка будет выглядеть следующим образом:

Измерение участка через интернет

Площадь участка, наряду с другими сведениями, есть в его карточке и обычно не подлежит дополнительному измерению. Чтобы потенциальному покупателю не пришлось переплачивать за воздух, необходимо сверить декларируемую продавцом площадь и официальную информацию из кадастровой базы.

Но для того чтобы узнать точные размеры земельного участка (длину/ширину) можно воспользоваться встроенными инструментами в Публичную кадастровую карту. Они расположены в правом верхнем углу. Действовать нужно по следующему алгоритму:

Размер участка определяется с помощью кнопки «Измерения». После перехода в указанный раздел нужно нажать кнопку «Измерить расстояние» и навести мышку на интересующую сторону участка.
Мышкой первоначально нужно выделить отправную точку для измерения размера и конечную точку, на которой измерения нужно закончить.
Результат проведенных замеров отобразится под меню кнопки «Измерения».

Если площадь участка отсутствует, что можно измерить и ее, перейдя в специальный раздел «Измерить площадь».

Таким образом, информация о кадастровом номере земли позволяет в режиме онлайн и абсолютно бесплатно получить кадастровый план участка. Он есть в открытом доступе на публичной кадастровой карте Росреестра.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему,

звоните по телефонам

Москва: +7(499 )350-8059.
Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!