Приобретение собственного жилья или земельного участка достаточно дорогое удовольствие, особенно если вы планируете это сделать в большом городе. В земельном кодексе нашей страны содержится несколько законов, которые позволяют гражданам РФ, относящиеся к определенным категориям, и в указанных условиях получить землю безвозмездно.
Однако далеко не многие решаются воспользоваться данным законом, поскольку не знают, как получить землю от государства бесплатно, каким именно руководствоваться законом, куда и с чем обращаться по данному вопросу.
Как появился закон
В середине 2014 года благодаря инициативе Президента и Правительства РФ Земельный кодекс подвергся внесению в него некоторых поправок, которые касаются возможности получения гражданами России бесплатных земельных участков на любых свободных территориях. Данные поправки оформлены в отдельный Федеральный закон № 171 от 23.06.2014 года. Официально закон вступил в силу 1 марта 2015 года.
Принятый Федеральный закон стал принципиальной основой для дальнейшего введения закона о родовых поместьях. Ранее этой официальной базы не было. Закон важен и для принятия областных законов о родовых поместьях, поскольку решение о выделении земли платно или бесплатно решается как на федеральном уровне, так и на областном или городском.
Кроме того, в каждой области присутствуют свои нюансы при обращении и оформлении земельных участков.
Предполагается, что в дальнейшем будет принят закон о территориальном зонировании как замене деления земель на категории.
Целью введения нового Земельного кодекса является попытка упростить освоение сельских территорий, и построение гражданами собственных жилых домов на любых, выбранных ими, свободных участках, ведения хозяйства и постоянного проживания.
Планируется, что согласно закону о родовых поместьях, граждане РФ смогут получить земельный участок площадью минимум 1 гектар или более, которого хватит для построения дома, а также (или же) для выращивания сельскохозяйственных культур, сада, занятием пчеловодством.
Все выращенное на этой земле не будет облагаться налогом. Земля будет передаваться по наследству и всегда принадлежать одному роду.
Основные положения
Федеральный закон № 171 от 23 июня 2014 года содержит следующую информацию и гласит о таких нововведениях:
- граждане РФ могут приобрести любые государственные и муниципальные земельные участки, которые никому не принадлежат, не сдаются в аренду, не планирующиеся государством для сдачи в аренду или предоставления на этих участках каких-то государственных услуг;
- получить участок можно бесплатно или платно, а также в аренду сроком на 5 лет или в собственность без определенного срока;
- чтобы приобрести землю в собственность, придется ее целенаправленно освоить, т.е. перед этим вас ждет все-таки аренда земли в течение 5 лет;
- предоставление государством земельных участков происходит в заявительном порядке без проведения торгов, как это происходило ранее;
- приобретение земли также возможно в качестве бесплатного пользования, а не аренды;
- у граждан появилось право выбора любого свободного участка;
- выбор осуществляется в соответствии с кадастровым планом территории;
- некоммерческие организации для получения земли предоставляют проект межевания и планировки зоны;
- окончательное решение о предоставлении гражданам земли принимает администрация, с ней необходимо согласовать границы выбранной территории. Она ратифицирует (или не ратифицирует) эти границы и публикует извещение о вручении территорий в местной газете;
- администрация должна принять решение не позже, чем через месяц после получения вашего заявления о желании получить землю;
- для приобретения бесплатных территорий гражданин сам должен заказать межевание участка и постановку на кадастровый учет;
- условием для межевания и постановки на кадастровый учет является решение администрации о предварительном согласовании;
- после получения предварительного согласования о предоставлении земельного участка, его межевания, постановки территорий на кадастровый учет, гражданин обращается в администрацию с заявлением о предоставлении данного участка с имеющимся кадастровым номером. Администрация также в течение месяца рассматривает его заявление и решает, на каких основаниях выдать ему эту землю: в аренду или в собственность, платно или бесплатно;
Как получить участок земли от государства бесплатно
Чтобы бесплатно получить землю от государства, необходимо официально заявить о своем желании, обратившись в органы местного самоуправления с письменным заявлением и определенным пакетом документов.
В соответствии с приказом Министерства экономического развития от 12 января 2015 года и изменениями, внесенными в него 10 февраля и 12 октября 2018 года, для обращения с заявлением о желании получить бесплатный земельный участок без проведения торгов, которые проводились до вступления в силу закона от 23.06.2014 года, понадобятся следующие документы:
- копия паспорта;
- копии документов, подтверждающие наличие или отношение лица к льготной категории;
- справка (выписка) ЕГРП на недвижимое имущество, а также всех ранее имеющихся сделок;
- справка от Управления Роснедвижимости обо всех имеющихся земельных участках.
В течение одного месяца администрация рассматривает заявление и пакет документов заявителя и принимает решение по поводу постановки его на учет для получения бесплатного земельного участка. После рассмотрения заявитель должен получить от органов местного самоуправления письменное согласие или же письменный отказ, поясняющий невозможность заявителя получить желаемый земельный надел.
После предварительного согласия администрации заявитель должен:
- согласовать с местным управлением расположение участка;
- предоставить заявление о согласии администрации с расположением участка;
- заказать кадастровый план территории;
- подать заявление о предоставлении плана коммуникаций, проходящих или возможных на этой земле;
- оформить акт с местным самоуправлением о передаче участка для постройки дома;
- постановка земли на кадастровый учет.
Органы местного самоуправления самостоятельно уведомляют соседей переданного участка о будущей застройке земли.
Без получения официального разрешения от администрации построить дом на полученных территориях, возведенная конструкция не будет официальной, и может быть в будущем снесена.
Видео: Подбираем свободный участок
Льготы для получения
Существует определенная категория лиц, которые при обращении в местные органы власти получают бесплатный земельный участок в первую очередь.
К льготной категории лиц относятся:
- граждане, которые получили право арендовать земельный участок еще во время СССР, и построили на нем дом;
- лица, получившие право владеть землей бессрочно и пожизненно:
- ветераны ВОВ или других боевых действий;
- военнослужащие, отслужившие по контракту более 15 лет;
- сотрудники внутренних дел, вышедшие на пенсию, и отслужившие более 15 лет;
- сироты получают те земельные наделы, которые ранее использовали их родители;
- Герои Социалистического Труда;
- Герои РФ;
- Полные Кавалеры ордена Славы;
- Герои Труда РФ;
- Герои СССР.
Кто еще может получить земельный участок
Существует ряд условий, которые ограничивают ряд желающих получить землю под строительство дома бесплатно.
Заявители должны придерживаться следующих требований и условий:
- никогда не иметь во владении земли для ИЖС, и не вести личное хозяйство;
- иметь постоянную прописку в РФ на протяжении последних 5 лет;
- проживать в частном доме, но не являться его собственником;
- проживать в общежитии;
- являться собственником площади в квартире, недостаточной по закону РФ для одного члена семьи;
- быть молодой семьей без личного земельного участка;
- быть молодым специалистом, переехавшим на постоянное проживание за город и подписавший бессрочный трудовой договор с местным самоуправлением;
- являться молодым специалистом и работать в бюджетной организации.
Где находится
Граждане могут получить любой свободный участок на территории РФ. Земля должна быть государственной или муниципальной. Она может быть сельхозназначения, относится к населенному пункту или лесному фонду.
Главное, чтобы земля была свободной. Территории не должны быть сданы в аренду или бессрочное пользование гражданам.
Найти свободный участок можно на Публичной кадастровой карте.
Начертить границы желаемого земельного объекта можно на Кадастровом плане территории, который можно заказать в Росреестре или получить в кадастровой палате.
Какие виды бывают
Земельные участки имеют только 2 характеристики, важные для заявителя: категорию и целевое назначение. Обе референции указаны в кадастровом паспорте участка.
При желании можно перевести землю из одной категории в другую, но процедура эта сложна и требует немалого времени. При использовании земли не по назначению на собственника или арендатора может быть наложен административный штраф.
Для получения земли под строительство дома подходит одна категория – поселение. Также администрация города может выделять земли в соответствии с различными целями, поэтому для постройки дома подходит земля именно под ИЖС, а не под многоэтажки, деловое строительство или прокладки коммуникаций.
Если вы получили землю с целевым назначением не под ИЖС, в доме, построенном на таком участке, нельзя будет зарегистрироваться. Кроме того, при возникновении определенных обстоятельств дом придется снести, используя при этом только собственные средства.
Конфликты и протесты
Поскольку свободные для получения земли имеются лишь в дальневосточном регионе, жители Якутии были против введения данного закона. По их мнению, богатые драгоценными металлами земли станут лакомым куском для переселенцев. В марте 2018 года был проведен митинг по защите прав коренных жителей Якутии.
Выводы
Закон № 171 от 23.06.2014 года значительно упростил систему получения земельного участка для всех граждан РФ. Он подробно описал процедуру оформления документов, условия получения земли и условия, при которых возможно построения собственного дома на полученных территориях.
Много есть желающих приобрести личный участок, выстроить там дом и обзавестись своим, хоть и небольшим хозяйством. Проблема в том, что далеко не каждый знает, каким образом можно получить участок от администрации в своем муниципальном образовании. Есть отдельная категория граждан, которая может осуществить это бесплатно.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Кто имеет право на земельный участок бесплатно
В списке претендентов, которые могут рассчитывать на безвозмездное оформление участка, значатся:
- Лица, арендующие земли, где по прошествии времени был возведен жилой дом. Этот участок может быть оформлен в собственность гражданина, владеющего недвижимостью;
- Лица, пользующиеся земельным участком, основываясь на бессрочном или пожизненном владении (с правами наследования). Эта категория лиц имеет возможность получения участка без проведения за него оплаты, только один раз. Проведение любого рода доплат считается незаконным;
- Лица, указанные в предшествующей позиции, при учете всех условий, и если на участке дополнительно размещены здания, либо сооружения жилого типа.
Первое, что нужно сделать, написать в администрацию по месту отдельное заявление. К нему прикладываются документы, подтверждающие право истца на владение земельным участком на условиях пожизненного права.
У кого еще есть право рассчитывать на бесплатную выдачу земли
Нижеперечисленные льготники, закрепленные в самом федеральном законодательстве, имеют на это право. Среди них можно отметить:
- Ветеранов ВОВ, у которых есть семьи, если они утратили трудоспособность;
- Военнослужащие-контрактники, при исчислении их трудового стажа от 5 до 15 лет (рассмотрение каждого случая происходит в отдельном порядке). Такие граждане, могут претендовать на земельные угодья, используя их, чтобы обустроить собственное жилье и заниматься сельским хозяйством;
- Граждане, отслужившие в МВД от 15 лет. На предоставленных этим гражданам землях, есть возможность инициации строительства;
- Детей-сирот. Последним могут быть выданы участки для пользования, которые ранее были закреплены за их родителями.
На текущий момент, в пределах РФ запущена в действие реформа ОВД. Если проводить оценку законодательных актов, исходя из этой позиции, то у работников правоохранительных органов также есть возможность бесплатного получения участка.
Кроме того, с учетом службы в полиции длительностью от 15 лет, возникает и право на получение угодий: в городских пределах – 0,06 га, в поселке – 0,10 га, в сельской местности – 0,25 га.
Согласно тем же законодательным нормам, есть возможность получения участка и работниками, убывшими на пенсию, включая и членов семьи служащих, погибших при исполнении своих обязанностей.
Кроме того, право есть и у героев труда, а также кавалеров-орденоносцев. Не забыли и о семьях, имеющих статус многодетных.
Как получить земельный участок от государства бесплатно
Шанс получения от государства бесплатной земли вполне реален. Есть пара вариантов, однако, довольно важным моментом является определение оптимального из них для конкретной ситуации.
Первый вариант подразумевает возведение любого рода недвижимости на неучтенном участке. В каждом из регионов есть конкретный временной показатель владения участком.
Есть отдельное упоминание в законе о том, что когда участок не используют на протяжении трех, пяти, а в некоторых случаях и десяти лет (возможно установление и других сроков), то он может считаться ничейным.
По этой причине, человек, решивший выстроить на таком участке жилой дом, либо заняться обустройством участка по своим личным предпочтениям, и ему на протяжении длительного времени никто не предъявил претензий, то в таком случае у него есть право обращения к органам власти для инициации оформления в его собственность такого участка.
Естественно, этот вариант предполагает некоторый риск, поскольку в этом случае заявитель не застрахован от того, что внезапно может объявиться действительный собственник этой земли либо же процесс оформления изрядно затянется.
Порой по ряду причин местными властями может быть отказано в бесплатной выдаче земли. Этот вариант, конечно, наиболее прост, однако, содержит в себе риски возникновения неприятных последствий.
Второй вариант — направление в адрес местных властей отдельной заявки для принятия участия в аукционе. Этот вариант вполне реален, и без «кота, спрятанного в мешке», поэтому риск здесь отсутствует. Однако чтобы начать действовать в этом направлении, нужно иметь четкое представление о необходимых шагах.
То есть необходимо разыскать участок, обработка которого не производилась, и в отношении него не оформлен кадастровый паспорт. Чтобы уточнить информацию о кадастровом паспорте и пребывании участка во владении третьих лиц, нужно обратиться в Госреестр. Если же необходимы более точные сведения, обращайтесь к землеустроителю.
Именно у него имеется точная информация об участке, и он может подсказать, пребывает ли участок в чьем-либо владении (будь это частное лицо или же государство). Если участок принадлежит государству, в подтверждение этого факта выдается отдельная справка. Затем нужно будет уточнить район расположения выбранного земельного участка.
Все это нужно, чтобы иметь представление, куда обратиться с заявлением по вопросу оформления участка. Когда вся информация собрана, пишется заявление в отдельные органы с просьбой оформления избранного земельного участка, с указанием цели его использования. Местными органами будут даны указания проведения геодезии участка и оформления его кадастрового паспорта.
Вся процедура выполняется не бесплатно, посему нужно подготовиться к тому, что вам придется потратить определенную сумму, однако, все же, она будет существенно меньше той, которая бы понадобилась для приобретения земли по рыночным расценкам.
Когда все действия будут выполнены, власти обеспечивают публикацию сведений в газете местного значения о выставлении определенного участка на аукцион. В нем могут принять участие все, кто пожелает.
Конечно, в этом моменте вы не выигрываете, поскольку таких желающих может быть множество, и составить конкуренцию некоторым будет весьма сложно. Однако подобных случаев единицы.
Чаще получается так, что именно у человека, подавшего заявление, и остается возможность выкупа подобранного им участка по наиболее приемлемым расценкам.
Результаты оформляются в его пользу по прошествии аукциона. Когда же появились еще желающие приобрести участок, готовые за это заплатить немалые средства, то все действия нужно выполнять заново, и вновь искать интересный участок.
Однако давайте все же рассмотрим вариант с удачным завершением поставленной цели. При этих обстоятельствах, берется заключение, документы на куплю-продажу и предоставляется все властям по месту, для фиксации ими законных оснований для оформления права владения на избранный земельный участок.
Какова особенность и другие возможности приобретения участков?
Есть отдельные категории граждан, для которых государство должно предоставлять на бесплатной основе землю. Каждый из регионов имеет свои индивидуальные особенности и условия оформления участков.
Порой бывает, что и при единственном претенденте на участок, у последнего есть право заключения арендного договора с дальнейшим проведением его регистрации в органах юстиции.
Кроме того, возникает необходимость в оформлении разрешения на выполнение строительных работ на участке, и уж затем можно приступать к выкупу участка.
До того как использовать второй вариант, нужно уточнить все детали земельного оформления, действующие в определенном регионе. Вполне вероятно, есть и иные более легкие решения.
По этой причине, необходимо все тщательно обдумать и построить цепочку дальнейших действий. Конечно, каждый из вариантов предполагает наличие риска, поскольку в каждом регионе установлены личные правила и созданы свои уставы, которых власти четко придерживаются.
Если взвешивать все и проводить логический анализ, то как наиболее приемлемый, можно определить именно второй вариант приобретения участка бесплатным путем. Из двух возможных вариантов бесплатного оформления участка, есть и альтернативный метод.
Он заключается в оформлении арендного договора с указанием в нем значительного срока, предполагающего использование участка определенный промежуток времени. Есть ряд регионов, где местными властями утверждены социальные программы, суть которых заключается в предоставлении участков в долгосрочное использования для тех жителей, что прожили там более 10 лет.
Земля предлагается для аренды на период нескольких десятилетий, вместе с тем, арендная ставка существенно снижена до уровня оптимальной доступности.
Помимо прочего, если вы решили приобрети земельный участок на бесплатной основе у государства, следует учесть и присутствие коммуникационных сетей, размещенных в непосредственной близости от избранного вами участка.
Это связано с показателем приоритетности. Согласитесь, что приобретенный участок, имеющий указанную выгоду, гораздо лучше абсолютно не обустроенного, но зато бесплатного.
Каждый осознает, насколько дорого может обойтись, в условиях действующих расценок, подведение к участку воды, электричества, газа, канализации и других удобств, даже при условии его близкого размещения от жилых районов, что же тогда говорить, если расстояние между ними значимое.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Собственный дачный участок всегда было мечтой среднестатистического россиянина, а сейчас, в условиях кризиса, этот вопрос актуален как никогда. Немногие знают, что получить бесплатный дачный участок от государства — это вовсе не мечта, а реальность.
Новый земельный кодекс РФ, принятый 1 марта 2015 года, определил процедуру бесплатного выделения земельных участков, находящихся в федеральной или региональной собственности, для определенной льготной категории граждан РФ.
Кто может претендовать на бесплатный земельный участок?
Совершенно бесплатно получить участок в собственность могут только те граждане РФ, которые фактически пользуются этим участком на протяжении многих лет. К участкам фактического использования причисляются следующие земельные наделы:
- Участок земли с построенным на нем частным жилым домом, полученный гражданином до принятия закона о собственности — то есть во времена существования СССР. У большинства владельцев таких земель нет документов подтверждающих законное владение землей, однако на сегодняшний день такие участки без проблем оформляются в собственность.
- Участок земли с домом или без него, использующийся на основании предоставления местной администрацией с правом пожизненного пользования и передачей по наследству. Если на руках владельца имеется документ, подтверждающий выделение участка администрацией, этого достаточно для оформления его в собственность. Существует только один нюанс — гражданин может воспользоваться этим правом только однократно. Если у него во владении несколько таких участков, остальные ему придется выкупать за определенную законом плату.
Для оформления земли в собственность владельцам достаточно обратиться в районную администрацию по месту нахождения участка с заявлением о присвоении права собственности на землю, которая и так фактически находится у них в пользовании.
Федеральный закон определил перечень граждан относящихся к льготной категории, которые так же могут рассчитывать на получение участка земли за государственный счет:
- Ветераны войны и участники боевых действий в горячих точках. По закону, принятому в 1995 году претендовать на льготы могут также и члены се ей ветеранов, потерявшие трудоспособность. Эта категория льготников имеет право на получение бесплатного участка земли не только под дачу или огород, но также и под индивидуальное жилищное строительство.
- Военнослужащие, прослужившие не менее 10 лет. Гражданин может претендовать на безвозмездный участок земли по месту прохождения службы — на основании закона «О статусе военнослужащих». На выделенной земле военнослужащие и члены их семей могут построить дачу, вести подсобное хозяйство или использовать землю под частное индивидуальное жилищное строительство. На бесплатный земельный надел могут претендовать также военнослужащие, уволенные по достижении предельного возраста или уволенные по состоянию здоровья, а также военнослужащие, сокращенные из рядов вооруженных сил в связи с реорганизацией. Обязательное условие — пятнадцатилетний срок службы, как для военнослужащих, так и для контрактников. Участок может быть предоставлен как по месту службы, так и в любом другом предпочитаемом регионе РФ.
- Сотрудники органов внутренних дел, прослужившие не менее 15 лет. К категории льготников относятся и сотрудники ОВД вышедшие на пенсию, а также сотрудники, получившие ранения, заболевания или увечья во время прохождения службы. Кроме того, на бесплатную землю могут претендовать сотрудники ОВД, проходящие службу в уголовно-исполнительной системе.
- Граждане, участвовавшие в ликвидации последствий Чернобыльской аварии.
- Герои социалистического труда, герои Советского Союза, кавалеры Орденов Трудовой Славы и др.
- Граждане, официально поставленные на учет как нуждающиеся в улучшении условий проживания.
- Дети-сироты.
- Инвалиды и семьи, имеющие на иждивении инвалидов.
- Многодетные семьи — как полные, так и не полные.
- Бюджетные работники.
Молодые специалисты, устроившиеся на работу по трудовому контракту в сельскую местность.
Всем вышеперечисленным категориям граждан могут быть выделены бесплатные земельные участки, находящиеся в федеральной или муниципальной собственности. Получить землю в собственность можно только один раз. Для этого в местный муниципалитет в отдел по жилищным вопросам подается заявление, а также документы, подтверждающие льготы. Кроме того, потребуется выписка из Госреестра, подтверждающая, что ранее гражданином не было реализовано право на получение земли за счет государства.
Трудности реализации прав на бесплатную землю
На деле получить бесплатный участок не так уж и просто. Местные региональные власти должны определить муниципальные образования, на которых будут выделены бесплатные участки для льготников — но, как правило, свободной земли с коммуникациями не так уж и много. Поэтому часто власти отказывают в постановке в очередь на бесплатный земельный надел. Однако причин для отказа может быть совсем немного:
- Не предоставление в полном объеме всех необходимых документов.
- Наличие в предоставленных документах недостоверных сведений.
- Не принадлежность гражданина к льготным категориям граждан.
В Ленинградской области получение бесплатного надела широко практикуется — благодаря региональному законодательству. Для индивидуального жилищного строительства в рамках принятого закона в регионе выделяются земельные участки для следующих категорий граждан:
- Граждане РФ, состоящие в очередности в Ленинградской области как нуждающиеся в улучшении условий проживания.
- Полные и неполные семьи с тремя и белее детьми — им земельные участки выделяются в первую очередь. Если многодетная семья состоит на учете как нуждающаяся в улучшении условий проживания — бесплатный земельный надел под строительство выделяется вне очереди.
- Молодым специалистам, возраст которых не превышает 35 лет, работающих на территории Ленинградской области по трудовому договору. Трудовой договор должен быть заключен не менее чем на 5 лет, и молодой специалист должен быть официально признан нуждающимся в жилье.
- Семья погибшего Героя Российской Федерации.
Вышеперечисленные категории граждан могут претендовать на получение бесплатного участка земли при условии, что они прожили на территории Ленинградской области не менее пяти лет (за исключением молодых специалистов).
Устав Нижегородской области включает в себя более 14 категорий граждан, имеющих право воспользоваться бесплатным участком земли от государства. Среди них молодые семьи, молодые специалисты, участники войны, дети-сироты, участковые, граждане с тяжелым хроническим заболеванием и многие другие. Полный список льготной категории граждан можно уточнить в местном муниципалитете в отделе по жилищным вопросам, там же можно встать в очереди на получение бесплатной земли от государства.
В Крыму правом на бесплатную землю могут воспользоваться семь категорий граждан:
- ветераны и инвалиды войны, ветераны и инвалиды боевых действий в горячих точках;
- лица, участвовавшие в ликвидации аварии на Чернобыльской атомной станции;
- реабилитированные жертвы политических репрессий;
- многодетные семьи с тремя и более детьми, в том числе и с усыновленными детьми;
- жители аварийных домов;
- семьи, где на каждого отдельного члена семьи приходится менее 10 квадратных метров жилплощади.
Вышеперечисленные категории граждан должны проживать на территории Крыма не менее пяти лет и не иметь в собственности жилого помещения или земли под индивидуальное строительство.
Во всех остальных регионах РФ по местному законодательству претендовать на бесплатную землю могут лишь многодетные семьи и некоторые категории специалистов особо ценных профессий. Но с 1 марта 2015 года ситуация должна начать меняться в лучшую сторону — список льготной категории граждан должен как минимум соответствовать обновленному земельному кодексу РФ. В связи с тем, что государство заинтересовано в том, чтобы как можно больше пустующей земли приспособить под хозяйственные нужды, ожидается, что условия получения бесплатного земельного надела станут намного проще. Но при этом не стоит надеяться, что земля будет выделяться в городской черте или вдоль побережья — это как минимум наивно.
Опыт показывает, что большинство выделяемых участков находится далеко от города в местах с неразвитой инфраструктурой, а порой и с отсутствием инженерных коммуникаций. Именно по этой причине большинство льготников чаще всего отказывается от такого подарка местных властей.
Как получить участок земли бесплатно, интересует многих российских граждан. О том, кто имеет право на безвозмездное получение земельного участка, мы поговорим в данной статье.
Кто имеет право получить землю от государства бесплатно
Как получить земельный участок от государства бесплатно
Кто имеет право получить землю от государства бесплатно
Вопросы о том, как получить земельный участок от государства, сегодня регулиются на уровне субъектов РФ.
В абсолютном большинстве регионов установлены нормы, согласно которым граждане, в семье которых имеется 3 и более детей, могут приобрести землю бесплатно.
Как правило, многодетным семьям предоставляется возможность использовать для индивидуального строительства без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов участки, которые находятся в государственной и муниципальной собственности.
Читайте нас в Яндекс.Дзен
Яндекс.Дзен
Права собственников домов на участках
Как указано в ч. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, бесплатно получить землю в собственность могут и граждане РФ, которые фактически пользуются этим участком. При этом требуется, чтобы на указанной земельной зоне находился собственный жилой дом физического лица, а право собственности на недвижимость в виде постройки возникло у него:
- до введения действующего ЗК РФ;
- после введения действующего ЗК РФ, но право собственности на дом перешло по наследству. При этом законодатель указывает на необходимость возникновения права собственности у наследодателя до дня введения в действие настоящего ЗК РФ.
Права Героев Труда
ФЗ от 09.01.1997 № 5 предоставляет Героям Труда РФ и Социалистического Труда, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы возможность получить земельные зоны безвозмездно.
Указанные категории граждан вправе приобрести земли с целью:
- дачного строительства;
- индивидуального жилищного строительства;
- ведения личного подсобного хозяйства;
- осуществления огородничества или садоводства.
Минимальный размер участков, выделяемых таким лицам, составляет 0,08 га в городах и 0,25 га — в сельской местности.
Права Героев Советского Союза и РФ
Лица, признанные Героями Советского Союза и РФ, а также полные кавалеры ордена Славы могут рассчитывать на получение земельной территории бесплатно.
Выделяемые земельные зоны имеют целевое назначение — они предоставляются:
- для индивидуального жилищного и дачного строительства;
- ведения личного хозяйства;
- огородничества;
- садоводства.
Минимальная площадь земельного участка должна составлять 0,20 га в пределах города и 0,40 га — в пределах поселка.
Как получить земельный участок от государства бесплатно
Муниципальные власти в субъектах РФ вправе издавать нормативные акты, регламентирующие порядок применения норм о выдаче гражданам бесплатных земельных участков. Например, Правительством г. Москвы было издано постановление от 15.05.2012 № 199-ПП, утвердившее правила реализации данной государственной услуги для жителей столицы.
Чтобы оформить участок в собственность, гражданин составляет соответствующее заявление. Заявка передается в органы администрации муниципального образования, к которому отнесен полученный гражданином земельный участок.
Жители столицы, желающие оформить территориальную зону, обращаются в Департамент городского имущества г. Москвы.
Содержание заявления
В заявлении, бланк и образец заполнения которого можно получить в уполномоченных государственных органах, гражданин указывает:
- наименование государственной структуры, куда адресован документ;
- ФИО;
- паспортные реквизиты;
- адресные данные, номер телефона и адрес электронной почты;
- сущность ходатайства;
- адрес земельной территории;
- кадастровый номер участка;
- сведения о приложенных документах;
- форму вручения ответа на заявления.
Кроме заявления потребуется представить паспорт и документы, подтверждающие право на бесплатное получение участка земли. Представители граждан, имеющих право на бесплатное получение земельной территории, должны иметь при себе доверенность.
Прием заявления
После идентификации личности заявителя и проверки документов уполномоченный сотрудник государственного органа принимает заявление. Он проставляет на нем свою подпись (с расшифровкой). Также от должностного лица требуется указать точную дату приема документа на рассмотрение.
Государственные органы принимают как письменные, так и электронные заявления. Подать электронную заявку на оформление права собственности на участок лица могут посредством портала госуслуг.
Заявление рассматривается в течение 30 дней. После истечения указанного срока гражданин, подавший заявление, может получить распоряжение о предоставлении земельного участка.
Таким образом, граждане, имеющие право на бесплатное получение земель, могут обратиться в местные государственные органы с соответствующим заявлением. После подтверждения оснований для приобретения земель бесплатно уполномоченные должностные лица вынесут решение о предоставлении земель в собственность.
- Подробности
- Просмотров: 4225
Жители мегаполисов, устав от повседневной суеты и загазованного воздуха, устремляются на сельские просторы, поближе к природе.
Некоторые горожане не боятся трудностей и для приобретения земель и недвижимости едут в один из самых малонаселённых регионов России – Хабаровский край. Но так как спрос рождает предложение, то на Дальнем Востоке находятся и те, кто готов продать участок, для получения прибыли или обретения возможности покинуть район сурового климата. Не останавливают ни развитая промышленная инфраструктура, ни увлекательный этнографический туризм, ни самобытность культуры.
Многих может испугать тот факт, что торговля землями ведётся уже не один десяток лет. Кто-то скажет, мол, всё самое лучшее имущество давно распродано, и ехать в те края уже незачем. Но на самом деле это не так. Эти территории по разнообразию флоры и фауны не уступают красоте Приморского края, также там можно с лёгкостью выращивать редкие виды растений. В рекламных листовках, социальных сетях и газетах бесплатных объявлений можно встретить заметки типа «срочно нужно продать участок, расположенный вблизи Хабаровска». Ничто не должно становится препятствием на пути к достижению заветной цели. Кто ищет, тот найдёт. Подходящая земля подберётся и для тех, кто переезжает на постоянное место жительства, и для тех, кто собирается посещать посёлок на выходных и в дни отпуска.
Но в то время как одни задумываются о том, сколько бумажной волокиты предстоит для оформления покупки, другие переживают о том, как выгодно продать участок. Во-первых, необходимо проверить, весь ли пакет документов в целом собран и действительна ли каждая «бумажка» в отдельности.
В папке должны находиться:
- подтверждение права собственности и основополагающий документ (договор купли-продажи, аренды, дарения, или административное постановление);
- кадастровый паспорт участка, который можно получить после межевания земель, а также технический паспорт, который можно заказать в БТИ;
- акт на согласование границ со смежными владельцами;
- кадастровый и межевой планы участка;
- справка об оценочной стоимости;
- нотариально заверенное согласие понадобится в том случае, если недвижимость находится в совместной собственности.
Без этих справок, свидетельств и актов законным путём продать участок не удастся. А по-другому и не нужно, к чему лишние проблемы. После продажи не стоит забывать о том, что земельный участок – объект недвижимости, подлежащий налогообложению.
Без проблем продать участок можно только с межеванием!
И сразу необходимо запастись выдержкой и терпением, так как оформление сделки дело долговременное и может занять период длительностью от трёх до шести месяцев. Поэтому если решили продать участок, то стоит быть готовым к тому, что в два дня уложиться не получится.
На последнем этапе в регистрационную палату предоставляются следующие документы:
-
- заявление о государственной регистрации сделки;
- паспорта участника;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- подлинники правоустанавливающих документов;
- технические паспорта на строения;
- кадастровый план земельного участка;
- договор купли-продажи.
Это был завершающий шаг для тех, кто решился продать участок, не важно в каком именно регионе Российской Федерации.
Решение земельных вопросов и проблем !
Если Вы не нашли ответ на сайте, то звоните
8-924-202-40-13
ежедневно с 9-00 до 19-00
Проверим кадастровый паспорт на подлинность !
Смотрите также:
-
Оформляем в собственность землю. Подробнее о собственности…
-
Смотрим план межевания, Бережем глаза, смотри, да не высмотри! Плюсы.
-
Увеличение участка по площади в пределах норм. Размер имеет значение. Как все происходит.
-
Узнать о межевании по кадастровому номеру. Правила и требования. Где искать.
