Сегодня в правовом поле существует огромное количество правил, каждое из которых состоит из множества разнообразных нюансов. Все они напрямую касаются нашей повседневной жизни. Одним из наиболее насущных вопросов зачастую является ситуация с регистрацией места проживания. Сегодня, в соответствии с нормативно – правовыми актами – такой факт должен в обязательном порядке закрепляться на законодательном уровне.
Не составляет особой сложности регистрация в помещении, которое принадлежит гражданину. Но, порой, появляется необходимость оформить жительство в доме или квартире, которое не находится в праве собственности. Как быть в такой ситуации и есть ли особые нюансы оформления такой процедуры? На данные вопросы мы ответили ниже в данной статье. Поэтому, если вы столкнулись с такой проблемой – посвятите несколько минут прочтению материала.
Прописка без права собственности
Для начала, определимся с основными определениями, которыми мы будем оперировать в дальнейшем. Что представляет собой прописка? В юридическом понимании – это определенный факт закрепления гражданином места своего постоянного проживания на государственном уровне. Рассматривать данную дефиницию можно в двух аспектах:
- как процесс регистрации;
- как специальный документ.
В первом случае мы говорим о специальной совокупности действий. Они представляют собой взаимодействие гражданина с государственным органом для закрепления на юридическом уровне места постоянного жительства.
Второе понятие является уже непосредственно документальным подтверждением факта регистрации. Оно представляет собой установленную законодательством отметку в специальном документе, которая содержит точный адрес проживания гражданина. Сам документ, то есть второй аспект, является результатом всего процесса регистрации.
Наиболее распространенной формой закрепления места жительства сегодня является фиксация проживания в жилом помещении, которое принадлежит гражданину на праве собственности. Так, имея собственную квартиру или дом, лицо определяет свое место постоянного жительства по адресу места нахождения такого объекта.
Но, порой случается так, что в силу определенных обстоятельств гражданин живет в помещении, которое ему не принадлежит. Как быть в таком случае, если необходимость зарегистрировать свое проживание является обязательной в силу прямого указания Закона, а невыполнение такого правила тянет за собой штрафные санкции?
Специально для этого сегодня существует возможность регистрации постоянной прописки без права на собственность. Она предусматривает собой возможность зафиксировать на государственном уровне проживание в определенном доме или квартире, при этом не имея права собственности на такую жилую площадь.
В чем особенность данного явления? Дело в том, что помимо того факта, что гражданин не имеет возможности приобрести собственное жилье, законодатель обязывает его в любом случае зарегистрировать свое жительство вне зависимости от наличия собственной квартиры или дома. Осложнение возникает зачастую тогда, когда становится вопрос о непосредственном месте прописки. Ведь мало кто захочет предоставить законное право жить другому человеку в жилье, которое ему принадлежит. Наиболее легко такой вопрос решается с родственниками. Реже встречаются ситуации, когда такие договоренности возникают между чужими людьми.
Но, вне зависимости от того, в каких отношениях состоят между собой собственник и сам житель, который не владеет жилым помещением – они заключают между собой сделку, результатом которой становится непосредственная регистрация в определенном объекте недвижимости жилого типа.
Процесс оформления является основой для законного проживания гражданина в будущем в помещении, которым он не владеет. При прописке его в таком доме или квартире он не приобретает какого-либо права на собственность, а получает исключительную возможность проживать в помещении. Также, стоит отметить, что прописка в приватизированную квартиру без права собственности, в дом, приобретенный по договору – купли продажи не имеют никакой существенной разницы по отношению к процессу регистрации. Вне зависимости от того, каким путем было приобретено жилье – его собственник имеет полное право регистрировать в таком объекте всех, кого он считает нужным.
Временная и постоянная прописка без права собственности
Сегодня регистрация в квартире или доме, которые не принадлежат гражданину на праве собственности в зависимости от временных критериев самого проживания делится на две категории:
- постоянная;
- временная.
Первый вариант предполагает определенную неограниченность срока самого проживания. То есть, мы не имеем четких рамок, которые могли бы установить, когда именно гражданин должен прописаться в другом месте. Постоянная прописка характеризуется определенным долгосрочным жительством лица в том или ином помещении.
Если же говорить о временной регистрации, то тут мы рассматриваем категорию, которая имеет четкие рамки начала и окончания жительства в определенном объекте. В данном случае необходимо обращать внимание непосредственно на окончание действия регистрации, которое характеризуется обязанностью гражданина выселиться с помещения в котором он был прописан, но которое ему не принадлежало.
Постоянная прописка в большинстве случаев характерна для семейных отношений. Так, родители в своем доме регистрируют детей, муж – жену. При этом, они не устанавливают временные рамки их проживания в жилом помещении.
Временная регистрация же наоборот является постоянством на определенное время. Так, зачастую такой вид прописки используется гражданами иностранных государств. Которые по той или иной причине оказались в Российской Федерации и вынуждены в ней проживать.
Так, как пример временной прописки можно рассматривать жительство работников и специалистов, которые по трудовому договору работают в России и вынуждены найти определенное жилье на некоторое время. Также, данное положение относится и к студентам с других стран. На время своего обучения они должны зарегистрировать свое проживание.
Договор о прописке без права на собственность
Теперь перейдем непосредственно к процедуре самого оформления такого рода регистрации. Сам процесс прописки являет собой определенную совокупность действий, которая выражается в обращении в компетентные государственные органы с рядом документов.
Но, мы же рекомендуем предварительно оформить специальный договор. Отметим сразу, что данный элемент законодателем, как обязательный не предусмотрен. Но, дело в том, что для того, чтобы не возникло проблем в будущем – лучше заранее себя перестраховать.
Так, сегодня перед тем, как идти в паспортный стол и прописывать кого-то в своей собственности – лучше составить специальное соглашение, которое закрепит основные аспекты такого сотрудничества. Для чего это нужно? Такой документ является одним из доказательств в суде при возникновении спора между собственником и жителем. Так, при наличии претензий у кого-либо, имея договор данного типа будет легче доказать, что гражданин был обязан что-то выполнить и сам на это согласился, подписав документ, но нарушил свое обязательство.
Зачастую такие соглашения составляются между людьми, которые не состоят между собой в родственных связях. Так, довольно сложно быть уверенным в человеке, которого мало знаешь, в особенности, если речь идет о договоре аренды жилого помещения. Но, в последнее время довольно часто стали использоваться соглашения и между родственниками.
Отметим, какие пункты должен содержать такой договор. И так, в его структуре в обязательном порядке должны быть следующие ведомости:
- наименование соглашения, дата и место его подписания;
- полная идентификация объекта, по отношению к которому между сторонами и возникают отношения. В данном случае необходимо указать тип помещения, его точное местонахождения. Также, нужно отметить документ, который свидетельствует о праве собственности одной стороны договора на такой объект;
- идентификация сторон договора. В данном случае необходимо указать ведомости о каждом из участников соглашения, так, помимо полных имен нужно отметить номера паспортов, идентификационные номера и т.д.;
- ведомости о сути соглашения. Так, необходимо обозначить, на каких основаниях и при каких условиях собственник соглашается прописать в своей квартире или доме другого гражданина. Также, отмечаются права и обязанности обеих сторон;
- срок соглашения. В том случае, если планируется оформление временной прописки – стороны должны в обязательном порядке обозначить дату окончания их отношений. Такой пункт станет основой для переоформления прописки в дальнейшем. Кроме того, некоторые специалисты рекомендуют во всех договорах указывать время окончания его действия, даже если, по сути, планируется постоянная прописка. Это делается с целью того, чтобы при возникновении конфликта сторон было проще разорвать их отношения. В случае, если все и всех устраивает – составляется просто новый договор;
- степень родства с жителем. Так, в том случае если речь идет о прописке родственника, в обязательном порядке необходимо указать степень такого родства. При возникновении спора, который решается в судебном порядке такая отметка значительно сэкономит время;
- дата и подписи сторон.
Как видим, данный договор имеет ряд своих особенностей и должен составляться в определенной форме. Сегодня его можно составить самостоятельно, или – обратиться к специалистам в данной области. Кроме того, предлагаем вам ознакомиться с образцом договора прописки без права собственности:
образец Договора пользования жилым помещением с пропиской
Стоит отметить также и то, что соглашение данного рода нужно подтвердить нотариально. Сегодня мнения специалистов по данному поводу однозначные. Так, нотариальное подтверждение документа станет более весомым доказательством при защите интересов в суд.
Как оформить прописку без права собственности
Сама процедура регистрации имеет стандартный характер и оформляется по общим принципам прописки лица в жилом помещении. Так, необходимо рассматривать специальную процедуру обращения гражданина в государственные органы.
При этом, основным элементом становится специальная заявка, которая представляет собой совокупность определенных документов. Сегодня в их число входят:
- специального образца заявление, которое имеет государственную форму. Сегодня данный бланк необходимо будет взять непосредственно в самом государственном органе, в компетенцию которого входит регистрация проживания;
- документ, который идентифицирует личность. Зачастую – это паспорт. Но, в некоторых ситуациях используются приравненные к нему документы. Например, для детей – это свидетельство о рождении;
- документ, который свидетельствует о законности вселения гражданина в дом или квартиру, которые не принадлежат ему на праве собственности. К примеру, к таким подтверждениям прописки в доме без права собственности законодатель сегодня относит специальное заявление от собственника помещения, в котором указывается его согласие с проживанием лица в его владении.
В некоторых случаях государственный регистратор может требовать и другие документы. Такой набор характерен для постоянной регистрации. Если же говорить о временной, то тут есть ряд отличий.
Прежде всего, само заявление, которое мы упоминали первым в списке документов, должно быть подписано не только самим заявителем, которым выступает гражданин, вселяющийся в жилье, но и собственником дома или квартиры. Таким образом тот подтверждает факт своего согласия.
Кроме того, дополнительно к выше перечисленному перечню документов нужно будет приложить заявление собственника, в котором он подтвердит факт законности вселения другого гражданина в его собственность на определенное время.
Кроме того, прописка в квартире без права собственности должна сопровождаться согласием со жильцов, в том случае, если они имеются. То есть, если речь идет о регистрации в доме, в котором помимо собственника прописаны и проживают другие люди – они должны письменно выразить отсутствие возражений по этому поводу.
Оформление регистрации ребенка без права собственности
Еще одной категорией дел, на которую хотелось бы обратить внимание становится прописка несовершеннолетних граждан. В данном случае рассматриваются лица, которым на момент регистрации не исполнилось восемнадцати лет. При этом, воспринимать детей в данной ситуации можно как сожителей с отцом, матерью, которые являются нанимателями, либо же самостоятельными жильцами.
Так, в данном случае ситуация будет упрощенной. Если ребенок вселяется в дом или квартиру совместно с матерью или отцом – он просто автоматически вписывается в заявление. Так, существует определенная графа, где обозначается его имя и номер свидетельства о рождении.
Кроме того, если предварительно между сторонами подписывался договор – то пункт о наличии детей тоже должен быть прописан. Так, в соответствии с практикой, необходимо указать, что несовершеннолетние граждане не имеют права не только на собственность, но и на распоряжение имуществом.
В том случае, если гражданин, которому не исполнилось восемнадцати лет вселяется в дом или квартиру самостоятельно (например, на время учебы), то предварительно необходимо подписать соответственный договор, в котором обозначить все аспекты такой регистрации. Кроме того, понадобятся и законные представители такого ребенка – родители, попечители или опекуны.
Вопросы прописки временами бывают достаточно сложными, и даже не каждый юрист сможет в них разобраться без специальной подготовки, чего уже и говорить о простых людях. Сегодня мы рассмотрим такой вопрос, как прописка без права на жилплощадь, кто имеет право на такую прописку и что она означает. Также выясним, чем отличается в РФ прописка от регистрации, и приведем ответы на наиболее распространенные вопросы.
Постоянная прописка без права на жилплощадь: что это такое
Люди, у которых нет своего собственного жилья во владении, нередко сталкиваются с массой проблем при оформлении прописки, особенно постоянной. Далеко не каждый собственник жилплощади готов прописать в своей квартире незнакомого человека на постоянной основе, не опасаясь при этом, что он впоследствии сможет претендовать на ее владение.
Именно поэтому, прежде всего, и оформляется прописка без права на жилплощадь. Владелец жилплощади имеет полное право прописывать в ней кого угодно, но при условии, если он данное жилье приобрел за свои деньги или же приватизировал. Прописанные люди в квартире при этом не смогут претендовать на ее владение.
Однако есть небольшой нюанс: прописанный человек не имеет права претендовать на полноценное владение жилплощадью, но вот выписка этого человека при отсутствии его желания, и при желании только одного владельца возможна только после соответствующего решения судебных органов.
Также постоянная прописка предполагает, что человек получает право на прописку своих несовершеннолетних детей на данной жилплощади, и согласия от владельца квартиры при этом можно не спрашивать. К тому же, при сложившихся тех или иных обстоятельствах выселить несовершеннолетних владельцу жилплощади на законных основаниях будет гораздо сложнее, чем взрослых.
Если владелец жилплощади при прописке в квартире нового человека, не претендующего на ее владение, хочет перестраховаться, то можно, чтобы человек был прописан без занесения сведения о прописке в его паспорт. Кроме того, стороны могут заключить договор о праве использования жилплощади. Также в данном договоре необходимо указать пункт о том, что он может быть расторгнут в любое время, если так пожелает владелец жилплощади. Тогда жилец может быть выселен из квартиры без неприятных последствий для ее хозяина.
При этом проблем при вселении и выселении чужого человека или дальнего родственника будет меньше, поскольку близкий родственник в судебном порядке может быть признан полноправным членом семьи и решение о принудительном выселении не будет принято.
Если оно все-таки будет принято, то будет рассматриваться до этого очень длительное время, возможно даже до года.
Временная прописка без права на собственность: что она собой представляет
Прописка без права на жилплощадь включает в себя регистрацию человека на территории данной квартиры, временную или же постоянную. Что такое постоянная прописка, мы уже узнали ранее, а сейчас узнаем более подробно о временной прописке без получения права собственности на жилище.
Временная прописка в большинстве случаев на территории той или иного жилья, оформляется иностранными приезжими, которые хотят какое-то время поработать на территории РФ, а затем вернуться к себе на родину. Чаще всего – это трудовые мигранты или иностранные высококвалифицированные специалисты, либо же студенты из зарубежных стран. В общем, те граждане, которые не планируют оставаться в России или же в городе нынешнего проживания на постоянной основе.
Если человек имеет временную прописку в квартире, то он не имеет никого права на ее собственность, если она принадлежит человеку, который ее ранее приобрел или же приватизировал.
Даже если речь идет о временной прописке человека, который состоит с хозяином в родственных отношениях, он не будет иметь никакого права распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению, и не будет претендовать на получение доли жилплощади.
Однако во избежание всевозможных недоразумения и проблем, лучше оформить договор с соответствующими пунктами, даже если речь идет о проживании человека, которому можно доверять. В противном случае, как и предыдущем описании, можно получить проблемы в виде судебных разбирательств, если недобросовестный родственник пожелает присвоить себе вашу жилплощадь.
Как правильно оформить договор при прописке
Как мы уже выяснили, желание прописать кого-то в своей квартире без права собственности на нее, не всегда может обойтись без сопутствующих проблем для владельца. И надеяться на порядочность съемщика под честное слово можно далеко не всегда. Именно поэтому следует перед пропиской заключить с ним специальный договор, согласно которому он обязан задекларировать, что не претендует на вашу жилплощадь.
Лучше всего такой договор составлять и подтверждать в присутствии нотариуса, чтобы он был более весомым с юридической точки зрения. Сделать это очень просто, ведь найти нотариуса в большом городе не составит труда, а данная услуга не будет слишком дорогостоящей. Спокойствие будет стоить намного дороже.
Итак, что же необходимо прописать в таком договоре, давайте проясним:
- указывайте примерные сроки прописки человека, если он регистрируется на временной основе, если же на постоянной основе – укажите и это;
- пропишите, что, независимо от обстоятельств, человек не имеет права распоряжаться жилплощадью как целиком, так и ее долей и не имеет права претендовать на ее получение в будущем;
- если вы состоите с прописанным человеком в родственных отношениях, следует указать степень родства, чтобы суд не вынес положительного решения по отношению к нему, ссылаясь на то, что он состоит в родстве с владельцем. Степень родства в таких случаях проверять будут долго.
Как прописать ребенка без права на собственность
Иногда человек, которого следует прописать, вселяется вместе с детьми или же ребенок вселяется один, например, в целях прохождения учебы в вашем городе.
Проблем с пропиской ребенка существует гораздо меньше. Вы его прописываете, и это подразумевает лишь право на проживание, а вот претендовать на распоряжение квартирой он уже не может, за исключением случаев, если владелец сам захочет написать на него дарственную в виде целой квартиры или его части.
Также если взрослый человек приобретает квартиру на имя ребенка и прописывает его туда, то ребенок автоматически становится ее владельцем и право собственности отнять у него уже невозможно.
Часто задаваемые вопросы касательно прописки без права получения жилплощади в собственность
Очень часто юристы и профильные консультанты сталкиваются с рядом вопросов, которые касаются данной темы, и мы приводим ответы на наиболее распространенные из них в виде тех или иных утверждений:
- главным отличием регистрации от прописки (эти понятия многие путают) является то, что регистрация бывает временной и постоянной, а прописка – только по месту основного жительства;
- если человек является вашим близким родственником и намерен проживать в квартире длительное время, лучше прописывать его на постоянной основе. Если это временный житель или незнакомый вам человек, то лучше прописать его временно;
- заключение договора не является обязательным условием такой прописки, то лучше перестраховаться и заключить его, заверив нотариально, даже если человек – ваш родственник или хороший знакомый;
- допускается вариант оформления временной регистрации в том же городе, где у человека есть постоянная прописка. Например, если повзрослевший совершеннолетний ребенок хочет жить отдельно от родителей;
- если гражданин РФ временно проживает в другом городе, он может оформить временную регистрацию по месту нахождения, но это не обязательно, такое оформление является обязательным условием для пребывания иностранцев;
- выписать человека из квартиры, если он не дал на то свое согласие крайне сложно, но можно через суд.
Как видите, прописать человека без последующего права на владение жильем легко, а вот затем может возникнуть ряд проблем, если такой человек окажется не совсем честным. Поэтому владельцам квартир следует всегда знать, кого они прописывают в квартире и заключать договора о прописке.
Люди, постоянно проживающие на территории страны или прибывшие в нее на длительное время, обязаны где-то зарегистрироваться.
В случае когда человек не владеет никакой недвижимостью, существует вариант прописки без права на жилую площадь, которая имеет свои тонкости и нюансы.
Дело в том, что прописанные таким образом люди не становятся владельцами жилья, в котором прописываются, и не получают никаких прав. В основном к такому способу прибегают иностранные граждане, приехавшие на учебу или с целью трудоустройства.
Постоянная прописка без права собственности
Постоянная прописка без права на собственность представляет собой тот случай, когда владелец жилья прописывает кого-либо на своей жилплощади без предоставления права на ее владение. Иными словами, человек прописан, но владеть какой-либо частью жилья не стал.
Такое действие может совершить любой собственник жилья, который приобрел его за свои деньги или приватизировал.
С одной стороны, все довольно безопасно, а с другой — необходимо учитывать, что:
- Выписать прописанного гражданина или гостя страны без его согласия возможно только по решению суда.
-
При наличии у этого человека детей, которым не исполнилось 18 лет, он автоматически получает возможность также прописать их в этом жилье, не спрашивая при этом разрешения владельца.
Претендовать на имущество они, конечно же, тоже не смогут, но при этом необходимо понимать, что выписать несовершеннолетних будет гораздо сложнее, чем взрослых людей.
Совет! Для того, чтобы избежать некоторых сложностей в будущем и подстраховаться, можно прописать человека, не делая при этом ему отметку в паспорте, и заключить соответствующий договор, где будут прописаны все основные нюансы, касающиеся права использования жилой площади. В нем можно указать возможность выселения на основании решения владельца жилья.
Особенно это актуально в случае с пропиской у себя дальних родственников, которых суд вполне может признать членами семьи, что может повлечь за собой очень долгие и сложные судебные тяжбы.
Временная регистрация без права на жилплощадь
Временная прописка, как правило, нужна тем людям, которые не собираются переселяться насо
всем, а просто будут находиться в стране какое-то время, превышающее 90 дней. Большую часть таких людей составляют лица, приехавшие на заработки из соседних государств, и иностранные студенты.
Временная прописка также не дает никакого права собственности на жилье, если только оно не приватизировано или не приобретено тем человеком, который прописывается. Это касается как совершенно посторонних людей, так и близких или дальних родственников.
Во избежание каких-либо проблем в будущем и в этом случае рекомендуется заключить договор, о котором шла речь выше.
Порядок прописки в приватизированной квартире
Собственник жилья, который владеет им единолично, может прописывать к себе всех тех, кого считает нужным, даже невзирая на квадратуру помещения или санитарные нормы. А вот если владельцев несколько, то нужно их общее разрешение. В случае несогласия хотя бы одного собственника, такая процедура будет считаться незаконной.
Вопросами прописки может заниматься кто-то один, от остальных совладельцев в этом случае потребуется нотариальная доверенность.
Далее, нужно известить жилищно-коммунальные службы о том, что планируется прописка нового жильца, определившись при этом сразу, постоянная она будет или временная.
Для того, чтобы прописать человека в приватизированной квартире, собственнику недвижимости необходимы такие документы:
- паспорта всех владельцев жилья;
- свидетельства, подтверждающие права на жилплощадь;
- в случае необходимости, нотариальная доверенность от остальных собственников на разрешение проведения сделки.
Для того, кто будет прописываться, перечень документов выглядит так:
- паспорт;
- листок выбытия, подтверждающий выписку с предыдущего места жительства;
- военный билет или приписной от комиссара для военнообязанных лиц.
Прописка в приватизированную квартиру совершенно бесплатна и выполняется по такой схеме:
- Желающему прописаться, прежде всего, необходимо снять себя с учета по старому адресу проживания.
- Далее, находясь в ЖЭУ, ТСЖ или ином балансодержателе жилья, все его собственники подтверждают свое согласие на прописку нового человека, путем написания соответствующего заявления.
- В этом же заведении его сотрудником заполняется бланк с заявлением на регистрацию. В случае, если человек не смог выписаться заранее, дополнительно заполняются графы выбытия и прибытия.
-
Все предоставленные документы проверяются регистратором. При этом паспорт у того, кто прописывается, изымается и назначается срок, когда можно за ним прийти.
Как правило, регистрация занимает по времени от 3 дней до недели. В случае отсутствия выписки — может растянуться на месяц.
Важно знать! В случае появления у новоиспеченного жильца детей, их могут прописать без согласия собственников квартиры. При этом особые трудности возникнут во время продажи этого имущества. Детей придется регистрировать в новом жилье или оставлять в старом.
Порядок прописки в муниципальной квартире
Если человек, которого хотят прописать в муниципальной квартире, не приходится близким родственником ее нанимателю, то на это действие требуется специальное разрешение Муниципалитета, так как в этом случае именно государство является владельцем квартиры. И здесь есть свои нормы и правила поселения, которые в каждом городе или регионе страны могут отличаться друг от друга.
Например, размер площади, положенной на одного проживающего. Если она слишком мала, и ее не хватает для еще одного жильца, то разрешение на прописку можно не получить.
Важно! В случае прописки человека в социальном жилье при его последующей приватизации он сможет претендовать на какую-то часть этой недвижимости. Чтобы это не произошло, его можно выселить, но тут есть свои подводные камни.
Так как собственник такого жилища — государство, то выселение может произойти только на основании судебного решения и при соблюдении некоторых условий:
- если прописанный полгода не платит за коммунальные услуги;
- если он уже больше шести месяцев не проживает в указанном месте;
- если он использовал жилплощадь для субаренды;
- если на него часто поступают жалобы от соседей за слишком буйный образ жизни (все нарушения должны быть зафиксированы стражами порядка).
Поэтому нужно понимать, что прописка постороннего человека в социальном жилье может грозить потом потерей его части.
Что нужно сделать для того, чтобы прописать человека в муниципальном жилище:
- Получить разрешение на регистрацию. Для этого необходимо личное согласие абсолютно всех собственников квартиры, которым уже исполнилось 18 лет. С собой нужно иметь договор найма или ордер на квартиру и паспорта.
-
Далее, в регистратуре балансодержателя дома (ЖЭУ или ТСЖ) заполняется форма № 6, которая отличается способом заполнения у нанимателей и у прописывающихся.
В том случае, если человек еще стоит на учете по прежнему месту жительства, заполняется весь бланк, указывая предыдущий адрес прописки. - Вместе с этими заявлениями регистратору подаются паспорта нового жильца и нанимателя, разрешение на прописку, договор найма и военный билет или приписной от военнообязанных лиц.
- Если все в порядке, все документы возвращаются их владельцам, оставляется только паспорт прописывающегося, который можно будет забрать через неделю.
Важно! Не требуется разрешение на первую прописку только в случае появления только что родившихся детей, которых прописывают на жилплощади их родителей.
Особенности временной прописки
- Человек, который более 90 дней находится не на своем постоянном месте жительства, должен прописаться по новому адресу.
- Временная прописка представляет собой постановку на учет на определенное время, которое прописывается в заявлении на подачу регистрации.
- Такая прописка заканчивает свой срок, когда пройдет указанное время или происходит выезд человека с указанного адреса.
- В отличие от постоянной прописки, человеку, который получает временную регистрацию, отметки в паспорте не делают, а выдают специальный документ, подтверждающий прописку. Сниматься с учета со своего постоянного места жительства также не нужно.
- В случае если необходимо зарегистрироваться в доме отдыха, гостинице или санатории, то процедура оформления очень проста: регистратору подается паспорт и заполняется анкета. Все остальные действия совершает само учреждение.
Плюсы и минусы регистрации
К плюсам наличия прописки даже без права собственности можно отнести:
- возможность устроиться на работу, особенно иностранным гражданам;
- пользоваться медицинскими и социальными услугами;
- находиться на территории страны более трех месяцев.
Минусов у такой регистрации два:
- Касается временной прописки. С такой регистрацией сложно найти нормальную и высокооплачиваемую работу. Все солидные работодатели предпочитают брать к себе сотрудников, имеющих постоянный адрес проживания.
- При бракоразводном процессе, если у одной из сторон нет права на собственность, этого человека можно выселить.
Как прописать жильца с договором без права собственности?
Договор о праве собственности может очень хорошо подстраховать владельцев жилой недвижимости в случае, если планируется прописка нового жильца. В нем можно оговорить все спорные и возможные конфликтные ситуации. А для того, чтобы он имел юридическую силу, его лучше всего оформить и заверить у нотариуса.
Какие же пункты должны быть оговорены в таком документе?
- сроки и тип прописки – постоянная или временная (в последнем случае необходимо указать четкий период проживания человека по данному адресу);
- степень родства, если речь идет о дальнем родственнике — это необходимо, чтобы в случае каких-либо судебных тяжб нельзя было признать в этом человеке члена семьи, которого выписать будет уже гораздо сложнее;
- подчеркнуть еще раз, что прописываемый никаких прав на жилье не имеет;
- дополнительно можно оговорить условие, согласно которому владелец квартиры может выписать новоиспеченного жильца, основываясь исключительно на своем желании, предварительно уведомив его об этом.
Составленный таким образом документ может помочь избежать в будущем многих проблем.
Прописка ребенка без права на жилплощадь
В случае с пропиской ребенка на своей жилплощади, никаких прав на владение имуществом ему не предоставляется, кроме права проживать по указанному адресу. Владеть какой-либо частью недвижимости и распоряжаться ею ребенок может только в случае оформления на него дарственной.
Правда следует иметь в виду, что выселить несовершеннолетних граждан из квартиры гораздо сложнее, чем взрослых людей.
В случае приобретения квартиры сразу на имя ребенка, с последующей его там пропиской, ему гарантируется присвоение статуса владельца этой недвижимости. При этом полученное право собственности на квартиру забрать у него уже не получится.
Заключение
Подведя итог, можно сказать, что прописку жильцов без права собственности лучше всего оформлять, заключая дополнительно договор с включением всех ключевых моментов.
Это избавит от лишней головной боли в будущем и обеспечит прозрачность сделки. А нанимателям муниципального жилья следует быть предельно осторожными, прописывая у себя посторонних граждан.
Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь имеют различия. Следует знать, какие категории граждан имеют право на такую регистрацию и какие нюансы возникают в процессе оформления.
Постоянная прописка без права на жилье
Граждане, которые имеют в собственности жилье, часто сталкиваются с проблемами при оформлении регистрации. Ведь не часто владелец квартиры согласен прописать человека на постоянной основе, поскольку возникают риски, что этот человек в дальнейшем может предъявить свои права на жилплощадь.
Постоянная прописка означает неограниченный период проживания гражданина в квартире или доме. То есть не указываются четкие временные ограничения, устанавливающие, когда человек должен выписаться.
Собственник жилья вправе прописывать на свою приватизированную жилплощадь любого гражданина, при этом такой человек не будет иметь права на владение жильем. Важным нюансом является то, что человек не вправе претендовать на полноценное владение частью жилья, однако выписать его без согласия не представляется возможным на добровольной основе.
Также постоянно прописанный гражданин имеет право на регистрацию своих несовершеннолетних детей в данном жилье.
Временная прописка без права на жилплощадь
Временная регистрация обычно используется иностранными гражданами, которые временно работают на территории РФ, а также гражданами РФ, которые в силу некоторых обстоятельств вынуждены временно сменить место проживания.
При временной регистрации четко определяются рамки начала и завершения проживания гражданина в конкретном жилье. В этой ситуации необходимо брать во внимание дату окончания регистрации, в связи с чем гражданин должен будет освободить помещение и выписаться из него.
Если гражданин имеет временную прописку, он не вправе претендовать на право собственности и владение частью жилья. Даже в случае временной прописки лица, которое является родственником владельца жилплощади, такой человек не сможет претендовать на долю квартиры.
Как оформить договор при предоставлении прописки
Для владельца постоянная или временная прописка гражданина в свою собственность часто сопряжена с рисками, поскольку не все граждане добросовестные. Поэтому рекомендуется перед пропиской оформить соглашение, в котором гражданин должен указать, что не претендует на владение частью жилплощади.
Такое соглашение требуется заверить в нотариальной конторе, чтобы оно приобрело законную силу. Следует прописать такие нюансы:
- данные сторон соглашения, а также сведения о жилье, в которое гражданин прописывается;
- данные о предмете соглашения;
- определить примерные сроки временной прописки, при постоянной требуется прописать обязательно данный момент;
- укажите, что вне зависимости от обстоятельств, гражданин не вправе распоряжаться частью или целой квартирой;
- указать степень родства.
Процедура прописки в приватизированной квартире
Собственник приватизированной квартиры вправе прописывать граждан по своему усмотрению. Однако в данном случае прописанный гражданин будет иметь только право проживания, а не владения жильем.
Рассмотрим алгоритм оформления регистрации:
- Человек, который планирует прописаться, должен сняться с регистрационного учета по предыдущему адресу жительства.
- Собственник квартиры и другие прописанные в ней граждане должны написать согласие на прописку нового человека.
- Сам гражданин должен написать заявку о предоставлении прописки по конкретному адресу. Если он не получил выписку с прежнего адреса регистрации, необходимо указать в заявке оба адреса – прежний и планируемый.
К данным заявлениям необходимо прикрепить такие документы:
- паспорта всех совладельцев жилья и гражданина, который прописывается;
- документ или выписку о праве собственности на недвижимость;
- договор, служащий подтверждением перехода квартиры во владение;
- при необходимости нотариальную доверенность от других совладельцев жилья на представление их интересов;
- прописываемый гражданин должен предоставить выписку с прежнего адреса, военный билет или приписной документ.
Процедура прописки в муниципальной квартире
Для оформления постоянной или временной регистрации гражданина в муниципальном жилье, нанимаемом по договору сонайма, нужно предоставить такие документы:
- прописываемому гражданину – паспорт, документ об убытии с прежнего адреса, заявление на оформление прописки;
- нанимателю и другим прописанным – паспорта, договор соцнайма, ордер на жилье, согласие всех жильцов на прописку нового гражданина, разрешение муниципального органа самоуправления на прописку человека;
- чтобы получить разрешение муниципального органа, нужно, чтобы все наниматели такого жилья написали заявление.
Данная документация отправляется в паспортный стол, многофункциональный центр или в отделение миграционной службы.
В процессе оформления обратите внимание, что регистрация и приобретенные права могут отличаться в зависимости от типа жилья. Так, в муниципальной жилплощади даже при регистрации без права на жилье, владелец вправе претендовать на долю квартиры или дома. Тогда рекомендуется в целях защиты жилья провести выписку такого человека, однако провести данную процедуру имеет право исключительно собственник.
В случае с муниципальным жильем владельцами выступают государственные или муниципальные органы власти.
Прописка несовершеннолетнего ребенка
Отдельной категорией при прописке выступают несовершеннолетние дети, для которых действует особая процедура прописки. В некоторых случаях процедура регистрации упрощена. Если ребенка прописывают в квартиру или дом, куда регистрируются его родители, тогда он автоматически вписывается в заявление на предоставление прописки. В заявлении имеется отдельная строка, куда вписывается его имя и номер документа о рождении.
Помимо этого, если между сторонами было подписано соглашение, тогда нюанс о прописке несовершеннолетних детей также должен быть прописан. Необходимо указать, что дети не имеют права на владение и распоряжение недвижимостью.
Если несовершеннолетний гражданин прописывается в квартиру или дом самостоятельно, тогда нужно оформить соответствующее соглашение, где будут прописаны существенные пункты данной регистрации. Помимо этого, понадобится письменное согласие и разрешение родителей или опекунов.
Стоимость прописки в 2017 году
Если гражданину необходима временная прописка, он может выяснить средние цены на рынке:
- для граждан РФ цена составляет около 4500 рублей в год;
- для граждан СНГ также 4500 рублей;
- для граждан стран, с которыми действует визовый режим, цена услуги 10 тыс.руб. в год.
На видео о порядке прописки
Важно помнить, что не все компании, оказывающие данного рода услуги регистрации, выполняют добросовестно взятые обязательства. Часто вам могут предложить поддельные документы. Именно поэтому необходимо быть максимально осторожными.
О том, какие права дает прописка в квартире, а также о том, сколько человек можно зарегистрировать по одному адресу, узнайте из наших статей.
Понятие
Что означает такая прописка в приватизированной квартире?
Прикрепление к жилью в данном случае означает постановку на регистрационный учет, временный либо постоянный.
Возможность распоряжаться жилплощадью имеется только у собственника. Если вы не являетесь таковым, то значит какой бы ни был ваш штамп — временный или постоянный — он в любом случае не подразумевает владение недвижимостью.
Тогда зачем же, спрашивается, это нужно? Ну, во-первых, чтобы проживать по адресу на законных основаниях.
В противном случае, человек проживающий без оформления более девяноста дней может получить штраф (ст. 19.15.1. КоАП РФ) — до 3000 рублей, а если дело происходит в одной из столиц или ее регионе, то эта сумма возрастает аж до 7000 рублей.
Во-вторых прописка, как постоянная, так и временная, позволяет:
- проживать на территории и пользоваться квартирным и общедомовым имуществом;
- оформить ребенка в учебное заведение(о прописке для школы и для садика читайте подробнее);
- получить ИНН, СНИЛС;
- оформить ИП;
- прописывать без согласия собственника сына или дочь (несовершеннолетних);
- устроиться на новую работу, где принципиален адрес проживания.
Но не только это. Прописавшись в муниципальной квартире, которая еще никем не приватизирована, жилец может даже стать совладельцем — он получает возможность бесплатного участия в приватизации (Закон РФ№ 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ), если до сих пор в подобном не участвовал.
Этот момент следует обязательно помнить проживающим в муниципальном жилище, если к ним настойчиво просится родственник прописаться, скажем, для новой работы. Выписать такого человека обратно практически нереально.
Об особенностях постановки на учет по месту жительства в коммунальной квартире или купленной по ипотеке, узнайте на нашем сайте.
Право проживания
Можно ли оформить прикрепление без проживания? Может ли собственник прописать в жилплощади в этом случае? Нет.
На текущий момент в действующем российском законодательстве такого понятия просто не существует.
Если хозяин оформляет по своему адресу человека без действительного намерения пускать его туда жить, равно как и использует недостоверные сведения или документы при оформлении, то это уже подпадает под определение «фиктивной регистрации» (ст. 322.2. УК РФ). Об ответственности за фиктивное оформление иностранного гражданина узнайте на нашем сайте.
Если будет доказано, грозит штраф либо принудительные работы.
Постановкой на учет занимается только миграционная служба. Именно поэтому, приехав в другой город, не стоит попадаться на заманчивые предложения множества фирмочек, предлагающих «постановку на учет в один день, недорого».
Без вашего участия это невозможно. Вам однозначно предлагают фальшивку.
А если работодатель взял на себя ваше оформление — не поленитесь, уточните, какое подразделение УФМС занималось вопросом вашей постановки на учет и уточните у них, были ли вы прописаны.
Это покажется несколько нудным — но это несравнимо проще, чем потом представителям закона доказывать, что вы ни при чем.
Узнайте на нашем сайте о том, можно ли прописаться в квартире без присутствия собственника, можно ли зарегистрировать человека без его личного присутствия, а также о том, нужно ли выписываться, чтобы прописаться по новому адресу.
Риски для собственника
Возможно ли прикрепление в приватизированное жилье без права собственности?
Да. Собственник наряду с возможностью дарить, завещать, обменивать, перепланировать, закладывать или продавать жилплощадь может также по своему усмотрению оформлять туда других жильцов (ст. 30 ЖК).
Чем ему грозит такое оформление на постоянной основе? Ничем. Даже в случае постоянного.
Правам на жилплощадь у жильца попросту неоткуда взяться, так как они возникают только из приобретения или передачи недвижимости, договора пожизненной ренты или решения суда.
Можно оформить и временный штамп — это означает, что при подаче документов в заявлении следует указать датированные границы, в пределах которых жилец сможет обитать на ваших квадратных метрах (о том, как оформить временную регистрацию ребенку, читайте у нас).
Временный штамп аннулируется автоматически, как только указанный период истечет.
Читайте наши статьи о том, как прописать чужого человека без риска и последствий для собственника, а также о том, как составить письменное согласие хозяина квартиры.
Порядок регистрации
Как осуществляется постоянное прикрепление? Сделать это можно через:
- миграционную службу;
- паспортный стол ЖЭУ;
- портал Госуслуги;
- Многофункциональный центр.
Потребуются следующие бумаги:
- удостоверения личности хозяина и кандидата;
- документы на недвижимость;
- листок прибытия;
- заявление по форме 6.
Процедура займет от трех дней до недели, после чего выдается на руки либо паспорт с отметкой о постоянной прописке, либо свидетельство о временной. Новые сведения о жильцах заносятся в домовую книгу.
До каких бы то ни было сделок хозяину необходимо переговорить с претендентом на тему возможных сложностей. Особенно следует быть осторожным, если у того есть дети.
Ведь это будет означать, что прописавшись, гражданин сможет оформить по этому адресу и своих отпрысков. Для этого даже не потребуется согласие собственника.
А вот избавиться от них уже будет не так просто. Начать с того, что принудительным выселением может заниматься только суд, так что вышвырнуть чемоданы на лестницу не выйдет.
Если же при разбирательстве человек заявит, что идти ему некуда, суд пойдет ему навстречу и предоставит отсрочку для решения проблемы. Что может растянуться на несколько месяцев.
Госпошлины за прописку не предусматривается.
Как видно, в процедуре постановки на регистрационный учет нет ничего сложного — достаточно просто посетить паспортный стол или открыть интернет. И, конечно, до сделки следует обговорить все вероятные вопросы с собственником жилья.
