Где найти деньги под залог земельного участка в 2019 году

Сегодня многие клиенты банков пытаются взять деньги под залог земельного участка. Но далеко не все банки идут на такой вид кредитования. Главной причиной считаются риски, связанные с ликвидностью такого имущества. Кредитор не уверен, что в случае невыплат со стороны заемщика он сможет продать землю и компенсировать расходы. Не меньшие сложности связаны с оценкой объекта недвижимости. Для уточнения стоимости земли требуется привлекать профессиональных оценщиков, которые делают вычисления с учетом множества факторов. Ниже рассмотрим, в чем тонкости такого кредитования, и какие банки предлагают подобную услугу.

Читайте также — Где взять деньги в рассрочку?

Как взять деньги под залог земельного участка?

Ситуация на рынке недвижимости постоянно меняется. Когда человек планирует взять деньги под залог земельного участка, он оформляет кредит на срок до 10-15 лет. За этот период многое может измениться. Некогда ликвидная земля вдруг теряет ценность, и банку уже не удается продать ее с прежней выгодой. Несмотря на риски, не все банковские учреждения отказывают в выдаче услуги — работают и такие, которые готовы рискнуть.

Существует два вида подобных займов:

  • Нецелевые кредиты. Суть услуги заключается в том, что деньги выдаются без жестких условий по их расходованию. Человек получает конкретную сумму и тратит ее решение любых задач — ремонт, возведение объекта недвижимости, покупка квартиры и так далее.
  • Под коттедж. Возможны ситуации, когда клиент решает взять деньги под залог земельного участка срочно с целью строительства дома. В такой ситуации банк заинтересуется, подведены ли коммуникации, где расположен участок, подготовлена ли документация для начала строительства, заключен ли договор на возведение объекта с подрядчиком.

Где взять денег под залог земельного участка?

Как отмечалось, некоторые российские банки все-таки идут на риски и выдают займы, в которых залогом выступает участок земли. Выделим несколько вариантов:

  • Совкомбанк. Здесь клиентам доступно до 100 млн. рублей. Период кредитования и ставка обсуждаются индивидуально. Ключевое требование при оформлении услуги — гражданство РФ, а также возраст в диапазоне 20-85 лет. Для получения требуемой суммы достаточно иметь паспорт, а также дополнительную бумагу (к примеру, права водителя). Обязательное требование — предоставление документации на залоговый объект (земельный надел). В последнем случае нужна регистрация прав собственности и другая документация по требованию банка.
  • ВТБ Банк Москвы — выдает до 15 млн. рублей на период до 20 лет. Рассматривая варианты, где взять денег под залог земельного участка, многие выделяют этот вариант. Процентная ставка здесь составляет от 11,45%, а период оформления займа — до 20 лет. Стоит отметить, что в виде залога принимается не только земля, но и другая ликвидная недвижимость. Кредит легко получить по залог любого вида участка (садового, дачного и прочих). Минимальный срок, на который оформляется заем — от 1 года.
  • Восточный экспресс. Здесь клиентам доступен займ на период до 20 лет под процентную ставку от 9,9%, а верхний предел суммы достигает 30 млн. рублей. На получение услуги вправе рассчитывать субъект, который достиг возраста от 21 до 76 лет. Обязательное требование — наличие стабильной прибыли (как минимум, в течение последних 3-х месяцев). Плюс и в том, что страховаться не требуется, но при этом процентная ставка увеличивается. Для получения услуги земля должна находиться во владении заемщика, и быть без обременений. После подачи заявки последняя рассматривается в срок до 4-х суток.

Выше мы указали, где взять денег под залог земельного участка. Стоит отметить, что такую услугу предлагают и другие учреждения — Газпромбанк, Сбербанк, Россельхозбанк и другие. При этом условия везде различаются, поэтому перед оформлением услуги стоит собрать эту информацию, после чего принимать решение.

Согласие на обработку персональных данных

Для того, чтобы сотрудники ООО «ФИНАРДИ» (ИНН ‎7719874730, ОГРН ‎1147746352500), а также партнеры компании могли подобрать для вас наиболее подходящее и выгодное предложение и далее — с вами связаться, необходимо ваше согласие на обработку ваших персональных данных, указываемых вами в заявке. Их увидят только сотрудники ООО «ФИНАРДИ» и их партнеры.

Персональные данные — что это?

Это любая информация, которая относится к вам как к субъекту персональных данных, в том числе: фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес, контакты и иные данные, которые предусмотрены Федеральным Законом №152 «О персональных данных»

Зачем и кому нужны ваши персональные данные?

В случае, если вы даете свое согласие на обработку ваших персональных данных:
1. Вашим оператором будет ООО «ФИНАРДИ» (ИНН ‎7719874730, ОГРН ‎1147746352500).
2. Цель обработки персональных данных — оказание услуг по подбору для вас кредитного решения, а также возможность обратной связи с вами.
3
. Пользователями ваших персональных данных будут исключительно сотрудники ООО «ФИНАРДИ», а также партнеры компании, и никто иной.
4
. Вы имеете право любым способом изъявить ООО «ФИНАРДИ» свое желание об удалении ваших персональных данных из хранилищ компании.

Ваше согласие

Давая согласие на обработку ваших персональных и контактных данных, оставленных на данном сайте в качестве заявки на кредит или просьбы связаться с вами, вы подтверждаете, что:
1. внимательно прочитали условия обработки ООО «ФИНАРДИ» ваших персональных данных и полностью с ними согласны;
2. все указанные вами данные принадлежат лично вам;
3
. даете согласие ООО «ФИНАРДИ» на обработку ваших персональных данных, содержащихся в заполняемой форме заявки;
4. даете согласие на получение сервисной рассылки и уведомлений доступными средствами телефонной связи, SMS-сообщений и электронной почты (можете отписаться в любой момент в любой форме используя любой метод связи, обратившись в ООО «ФИНАРДИ»);
5
. ознакомились с тем, что данное соглашение действует бессрочно и может быть отозвано путем отправки заявления в свободной форме на электронную почту [email protected] с пометкой в теме «Отказ от сотрудничества».

https://www.youtube.com/watch?v=1zh6xE6T2gs

Выдача займа под залог земельного участка — это коммерческая услуга, которая позволяет клиенту срочно получить

деньги на покупку недвижимости, освоение сельскохозяйственных земель и даже открытие собственного бизнеса.

Компания «Московский Залоговый Центр» предлагает самые выгодные условия сотрудничества в Москве. Так, у нас Вы можете взять займ

под залог земли, имея в наличии минимальное количество документации, проверка которой производится в день обращения.

Единственным условием такого кредитования является территориальная привязка участка к Московской области: он должен быть

расположен на расстоянии, не превышающем 50 километров от МКАД.

Выгода от кредита под залог земли

Для того чтобы выяснить, насколько выгодна эта услуга, приведем пример:

Стоимость одной сотки земли, в среднем по Московской области, составляет 200 000 рублей.

Если закладываемый участок имеет площадь 15 соток, то его общая стоимость составит 3 000 000 руб.

В среднем, строительство нового дома в Подмосковье обойдется примерно в 20 000 рублей за квадратный метр. Следовательно, построенное здание площадью более 100 кв. м будет стоить около 2 000 000 руб.

Таким образом, взяв займ под залог земельного участка в нашей компании, Вы получаете не только новый дом, но и достаточную сумму для его обустройства.

Наши преимущества

— Максимальная сумма кредитного займа не ограничена.

— Срок рассмотрения заявки составляет один день (при наличии всей необходимой документации).

— Максимальная денежная сумма кредита составляет до 70% от оценочной стоимости участка.

— Сроки займа составляют от трех месяцев до пяти лет.

— Ежемесячная процентная ставка по кредиту от 1%.

— Сбор всей документации для заключения сделки мы берем на себя.

— При выдаче кредитного займа, мы не требуем от наших клиентов наличия поручителей и хорошей кредитной истории.

— Единоразовая комиссия, взимаемая за выдачу займа, зависит от сроков и оценочной стоимости объекта кредитования.

Кредит с использованием земельного участка в виде залогового обеспечения имеет ряд преимуществ по сравнению с другими видами современного кредитования. Данный вид банковских услуг позволяет получить большую сумму займа на более длительный срок с меньшей процентной ставкой. Займ под залог земли предоставляется не во всех банках, а процедура его оформления отличается от стандартного получения кредита.

Особенности

К отличительным чертам данных кредитных программ относятся:

  1. Длительный процесс получения. Требование залога, что влечет за собой дополнительные затраты времени на подготовку документов и оформление.
  2. Риск потери недвижимости в случае если заемщик не сможет погасить выданный займ.
  3. Программы рассчитаны на получение крупных сумм на выгодных условиях. В некоторых банках, разница в процентной ставке с обычным потребительским кредитом может доходить до 1,5 раз.
  4. Максимальный размер займа зависит от общей стоимости залога и редко превышает ее половину.
  5. Возможность предоставления отсрочки начала погашения кредита, что особенно важно для фермеров, планирующих собрать урожай для того, чтобы расплатиться по кредиту.
  6. Требование оформления страховки на объект залога.

Процедура оформления

Зная, как взять кредит под залог земли, можно существенно снизить процентную ставку по потребительскому кредиту, а также значительно улучшить прочие условия кредитования.

Перед тем как приступить к оформлению кредита, залоговый участок подлежит оценке. Специалисты банка самостоятельно проводят оценку залога без взимания какой-либо оплаты. Если результаты оценки не устроят клиента, он может обратиться к независимым экспертам. При наличии всех требуемых документов, процедура оформления займет не более двух дней.

Требования к документам

  1. Гражданский паспорт РФ.
  2. Свидетельство ИНН.
  3. Справка, подтверждающая трудоустройство клиента.
  4. Справка о доходах.
  5. Документы на землю (право собственности, кадастровый паспорт).
  6. Для клиентов, состоящих в браке, требуется согласие второго супруга на предоставление займа, оформленное в письменном виде.

Банки, предлагающие кредиты под залог земли

Получить ипотеку или взять кредит под залог земельного участка можно, обратившись в следующие банки федерального значения:

  • Cбербанк;
  • Международный Московский банк;
  • РосЕвроБанк;
  • Банк Москвы;
  • Московский кредитный банк;
  • Россельхозбанк.

По месту своего проживания  клиент может воспользоваться подобными кредитными программами в региональных банках. Предоставление кредита под залог участка в каждом банке имеет свои нюансы и отличия.

Сбербанк

Крупнейший российский банк предлагает возможность воспользоваться займом на любые цели с залогом недвижимости в качестве обеспечения.

Достоинства данного продукта заключены в привлекательных ставках по займу, отсутствии необходимости подтверждать целевое использование кредитных средств и отсутствие комиссионных сборов при оформлении и обслуживании.

Для зарплатных клиентов процент по ставке снижен на 1,00%. Для клиентов, оформивших страховой полис на объект залога, Сбербанк предоставляет дополнительную скидку по ставке в размере 1,00%.

Кредит в банке под залог земельного участка предоставляется на следующих условиях:

Минимальный порог, руб  От 500 тысяч
Максимальный порог, руб  До 10 млн рублей или до 60% от стоимости недвижимости по оценке экспертов
Максимальный срок до 20 лет
Залоговое обеспечение — квартира в жилом доме;— жилье с участком земли

— участок;

— гараж.

Доля займа к оценочной стоимости залога до 40% Сроком <120 мес: от 15,5%Сроком 10-20 лет: от 16,0%
Доля займа к оценочной стоимости залога 40-60% Сроком <120 мес: от 15,75%Сроком 10-20 лет: от 16,25%

Росевробанк

В числе предложений нецелевого кредитования РосЕвроБанк предлагает воспользоваться займом с залоговым обеспечением. В качестве залога рассматривается только земельный участок с жилым домом.

Выгоды займа заключены в более низкой процентной ставке и возможности пользоваться кредитными средствами длительный период (до 20 лет).

Условия займа:

Минимальный порог, руб  От 350 тысяч
Максимальный порог, руб  До 4 миллионов
Максимальный срок 20 лет
Залоговое обеспечение Участок земли с построенным на нем жилым домом
Процентная ставка  16,5%
Комиссия за выдачу  1,5 % от размера займа

Данная программа потребительского кредитования отличается удобным расчетом погашения в виде аннуитетных платежей равными частями, а также предусматривает возможность полного или частичного погашения раньше указанного в договоре срока без каких-либо штрафов.

Россельхозбанк

Россельхозбанк предлагает возможность получения нецелевого займа под залог жилья с земельным участком, включая таун-хаусы, на следующих условиях:

  1. Низкие процентные ставки.
  2. Без взимания комиссионных сборов за обслуживание.
  3. Клиент вправе выбрать предпочтительную схему погашения — аннуитетными или дифференцированными платежами.
  4. Погашение досрочно – без штрафов.

Общие условия:

Минимальный порог, руб  От 100 тысяч
Максимальный порог, руб  До 10 миллионов
Максимальный срок 10 лет
Залоговое обеспечение Жилой дом с участком земли
Процентная ставка сроком до 3 лет  16,0%
Процентная ставка сроком 3-10 лет 17,0%

Кредитование под залоговое обеспечение в виде участка земли имеет множество положительных моментов в виде низкого процента по займу, больших размеров займа и длительному сроку использования. Ввиду наличия риска утраты права собственности по залоговому объекту в случае ухудшения платежеспособности клиента, следует тщательно оценить свои возможности по своевременному и полному выполнению кредитных обязательств.

https://www.youtube.com/watch?v=FswZ7yjfkHg

Без справок о доходах: кредиты без подтверждения дохода!

Без отказов: для клиентов с плохой кредитной историей!

Срочно: срок рассмотрения заявки на кредит — 1 час

Просто: помощь в сборе документов и юридическом сопровождении сделки

Залог кредита: квартира в Москве и Московской Области

Cтавка кредита: от 11% годовых (банковcкий кредит), от 2% (ломбардный кредит)

Сумма кредита: до 80% от стоимости недвижимости

Документы: паспорт РФ и документы на недвижимость

Компания «Инвест Залог» предлагает клиентам деньги под залог земли. Нецелевой кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов — это оптимальное решение большинства финансовых проблем.
В случаях, когда требуемая сумма превышает допустимые размеры потребительского займа или клиент не обладает достаточным уровнем официального дохода, кредит под залог земли является единственным возможным вариантом получения средств. Земельный участок выступает в качестве обеспечения и гарантии выплаты для организации.

Выбор в пользу кредита под залог земли совершают клиенты, которые:

* работают неофициально;

* не могут подтвердить доход или стаж документально;
* нуждаются в наличных деньгах незамедлительно;
* имеют непогашенный заем;
* имеют плохую кредитную историю.

Размер выдачи денежных средств зависит от стоимости земельного участка и от его места расположения.

Получить кредит с нами выгодно и быстро!

свидетельство собственности на недвижимость;
паспорт;
документы, подтверждающие регистрацию недвижимости в соответствующих органах;
копия лицевого счета из районного эксплуатационного управления;
выписка из домовой книги.

Кроме того, возможно потребуется предоставление дополнительных документов: кадастровый паспорт (если оформление имущества было произведено больше чем 5 лет назад); свидетельство о браке и личное присутствие супруга.

https://www.youtube.com/watch?v=iVDLtxhhuX8

yurist-ocenshik.ru
Где найти деньги под залог земельного участка
Где найти деньги под залог земельного участка

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: