Люди, постоянно проживающие на территории страны или прибывшие в нее на длительное время, обязаны где-то зарегистрироваться.
В случае когда человек не владеет никакой недвижимостью, существует вариант прописки без права на жилую площадь, которая имеет свои тонкости и нюансы.
Дело в том, что прописанные таким образом люди не становятся владельцами жилья, в котором прописываются, и не получают никаких прав. В основном к такому способу прибегают иностранные граждане, приехавшие на учебу или с целью трудоустройства.
Постоянная прописка без права собственности
Постоянная прописка без права на собственность представляет собой тот случай, когда владелец жилья прописывает кого-либо на своей жилплощади без предоставления права на ее владение. Иными словами, человек прописан, но владеть какой-либо частью жилья не стал.
Такое действие может совершить любой собственник жилья, который приобрел его за свои деньги или приватизировал.
С одной стороны, все довольно безопасно, а с другой — необходимо учитывать, что:
- Выписать прописанного гражданина или гостя страны без его согласия возможно только по решению суда.
-
При наличии у этого человека детей, которым не исполнилось 18 лет, он автоматически получает возможность также прописать их в этом жилье, не спрашивая при этом разрешения владельца.
Претендовать на имущество они, конечно же, тоже не смогут, но при этом необходимо понимать, что выписать несовершеннолетних будет гораздо сложнее, чем взрослых людей.
Совет! Для того, чтобы избежать некоторых сложностей в будущем и подстраховаться, можно прописать человека, не делая при этом ему отметку в паспорте, и заключить соответствующий договор, где будут прописаны все основные нюансы, касающиеся права использования жилой площади. В нем можно указать возможность выселения на основании решения владельца жилья.
Особенно это актуально в случае с пропиской у себя дальних родственников, которых суд вполне может признать членами семьи, что может повлечь за собой очень долгие и сложные судебные тяжбы.
Временная регистрация без права на жилплощадь
Временная прописка, как правило, нужна тем людям, которые не собираются переселяться насо
всем, а просто будут находиться в стране какое-то время, превышающее 90 дней. Большую часть таких людей составляют лица, приехавшие на заработки из соседних государств, и иностранные студенты.
Временная прописка также не дает никакого права собственности на жилье, если только оно не приватизировано или не приобретено тем человеком, который прописывается. Это касается как совершенно посторонних людей, так и близких или дальних родственников.
Во избежание каких-либо проблем в будущем и в этом случае рекомендуется заключить договор, о котором шла речь выше.
Порядок прописки в приватизированной квартире
Собственник жилья, который владеет им единолично, может прописывать к себе всех тех, кого считает нужным, даже невзирая на квадратуру помещения или санитарные нормы. А вот если владельцев несколько, то нужно их общее разрешение. В случае несогласия хотя бы одного собственника, такая процедура будет считаться незаконной.
Вопросами прописки может заниматься кто-то один, от остальных совладельцев в этом случае потребуется нотариальная доверенность.
Далее, нужно известить жилищно-коммунальные службы о том, что планируется прописка нового жильца, определившись при этом сразу, постоянная она будет или временная.
Для того, чтобы прописать человека в приватизированной квартире, собственнику недвижимости необходимы такие документы:
- паспорта всех владельцев жилья;
- свидетельства, подтверждающие права на жилплощадь;
- в случае необходимости, нотариальная доверенность от остальных собственников на разрешение проведения сделки.
Для того, кто будет прописываться, перечень документов выглядит так:
- паспорт;
- листок выбытия, подтверждающий выписку с предыдущего места жительства;
- военный билет или приписной от комиссара для военнообязанных лиц.
Прописка в приватизированную квартиру совершенно бесплатна и выполняется по такой схеме:
- Желающему прописаться, прежде всего, необходимо снять себя с учета по старому адресу проживания.
- Далее, находясь в ЖЭУ, ТСЖ или ином балансодержателе жилья, все его собственники подтверждают свое согласие на прописку нового человека, путем написания соответствующего заявления.
- В этом же заведении его сотрудником заполняется бланк с заявлением на регистрацию. В случае, если человек не смог выписаться заранее, дополнительно заполняются графы выбытия и прибытия.
-
Все предоставленные документы проверяются регистратором. При этом паспорт у того, кто прописывается, изымается и назначается срок, когда можно за ним прийти.
Как правило, регистрация занимает по времени от 3 дней до недели. В случае отсутствия выписки — может растянуться на месяц.
Важно знать! В случае появления у новоиспеченного жильца детей, их могут прописать без согласия собственников квартиры. При этом особые трудности возникнут во время продажи этого имущества. Детей придется регистрировать в новом жилье или оставлять в старом.
Порядок прописки в муниципальной квартире
Если человек, которого хотят прописать в муниципальной квартире, не приходится близким родственником ее нанимателю, то на это действие требуется специальное разрешение Муниципалитета, так как в этом случае именно государство является владельцем квартиры. И здесь есть свои нормы и правила поселения, которые в каждом городе или регионе страны могут отличаться друг от друга.
Например, размер площади, положенной на одного проживающего. Если она слишком мала, и ее не хватает для еще одного жильца, то разрешение на прописку можно не получить.
Важно! В случае прописки человека в социальном жилье при его последующей приватизации он сможет претендовать на какую-то часть этой недвижимости. Чтобы это не произошло, его можно выселить, но тут есть свои подводные камни.
Так как собственник такого жилища — государство, то выселение может произойти только на основании судебного решения и при соблюдении некоторых условий:
- если прописанный полгода не платит за коммунальные услуги;
- если он уже больше шести месяцев не проживает в указанном месте;
- если он использовал жилплощадь для субаренды;
- если на него часто поступают жалобы от соседей за слишком буйный образ жизни (все нарушения должны быть зафиксированы стражами порядка).
Поэтому нужно понимать, что прописка постороннего человека в социальном жилье может грозить потом потерей его части.
Что нужно сделать для того, чтобы прописать человека в муниципальном жилище:
- Получить разрешение на регистрацию. Для этого необходимо личное согласие абсолютно всех собственников квартиры, которым уже исполнилось 18 лет. С собой нужно иметь договор найма или ордер на квартиру и паспорта.
-
Далее, в регистратуре балансодержателя дома (ЖЭУ или ТСЖ) заполняется форма № 6, которая отличается способом заполнения у нанимателей и у прописывающихся.
В том случае, если человек еще стоит на учете по прежнему месту жительства, заполняется весь бланк, указывая предыдущий адрес прописки. - Вместе с этими заявлениями регистратору подаются паспорта нового жильца и нанимателя, разрешение на прописку, договор найма и военный билет или приписной от военнообязанных лиц.
- Если все в порядке, все документы возвращаются их владельцам, оставляется только паспорт прописывающегося, который можно будет забрать через неделю.
Важно! Не требуется разрешение на первую прописку только в случае появления только что родившихся детей, которых прописывают на жилплощади их родителей.
Особенности временной прописки
- Человек, который более 90 дней находится не на своем постоянном месте жительства, должен прописаться по новому адресу.
- Временная прописка представляет собой постановку на учет на определенное время, которое прописывается в заявлении на подачу регистрации.
- Такая прописка заканчивает свой срок, когда пройдет указанное время или происходит выезд человека с указанного адреса.
- В отличие от постоянной прописки, человеку, который получает временную регистрацию, отметки в паспорте не делают, а выдают специальный документ, подтверждающий прописку. Сниматься с учета со своего постоянного места жительства также не нужно.
- В случае если необходимо зарегистрироваться в доме отдыха, гостинице или санатории, то процедура оформления очень проста: регистратору подается паспорт и заполняется анкета. Все остальные действия совершает само учреждение.
Плюсы и минусы регистрации
К плюсам наличия прописки даже без права собственности можно отнести:
- возможность устроиться на работу, особенно иностранным гражданам;
- пользоваться медицинскими и социальными услугами;
- находиться на территории страны более трех месяцев.
Минусов у такой регистрации два:
- Касается временной прописки. С такой регистрацией сложно найти нормальную и высокооплачиваемую работу. Все солидные работодатели предпочитают брать к себе сотрудников, имеющих постоянный адрес проживания.
- При бракоразводном процессе, если у одной из сторон нет права на собственность, этого человека можно выселить.
Как прописать жильца с договором без права собственности?
Договор о праве собственности может очень хорошо подстраховать владельцев жилой недвижимости в случае, если планируется прописка нового жильца. В нем можно оговорить все спорные и возможные конфликтные ситуации. А для того, чтобы он имел юридическую силу, его лучше всего оформить и заверить у нотариуса.
Какие же пункты должны быть оговорены в таком документе?
- сроки и тип прописки – постоянная или временная (в последнем случае необходимо указать четкий период проживания человека по данному адресу);
- степень родства, если речь идет о дальнем родственнике — это необходимо, чтобы в случае каких-либо судебных тяжб нельзя было признать в этом человеке члена семьи, которого выписать будет уже гораздо сложнее;
- подчеркнуть еще раз, что прописываемый никаких прав на жилье не имеет;
- дополнительно можно оговорить условие, согласно которому владелец квартиры может выписать новоиспеченного жильца, основываясь исключительно на своем желании, предварительно уведомив его об этом.
Составленный таким образом документ может помочь избежать в будущем многих проблем.
Прописка ребенка без права на жилплощадь
В случае с пропиской ребенка на своей жилплощади, никаких прав на владение имуществом ему не предоставляется, кроме права проживать по указанному адресу. Владеть какой-либо частью недвижимости и распоряжаться ею ребенок может только в случае оформления на него дарственной.
Правда следует иметь в виду, что выселить несовершеннолетних граждан из квартиры гораздо сложнее, чем взрослых людей.
В случае приобретения квартиры сразу на имя ребенка, с последующей его там пропиской, ему гарантируется присвоение статуса владельца этой недвижимости. При этом полученное право собственности на квартиру забрать у него уже не получится.
Заключение
Подведя итог, можно сказать, что прописку жильцов без права собственности лучше всего оформлять, заключая дополнительно договор с включением всех ключевых моментов.
Это избавит от лишней головной боли в будущем и обеспечит прозрачность сделки. А нанимателям муниципального жилья следует быть предельно осторожными, прописывая у себя посторонних граждан.
Сегодня в России существует законодательное регулирование прописки, которая правильно называется регистрация граждан. Она необходима каждому человеку для указания его постоянного места жительства и временного пребывания. Но существуют нюансы и сложности, которые возникают в процессе того, как оформляется прописка без права на жилплощадь.
…
Что дает прописка?
Наличие у гражданина России прописки фактически фиксирует место, где он проживает постоянно либо временно. Это позволяет получить доступ к большинству государственных услуг, имеющих территориальную привязку. Но многие владельцы жилья не знают, дает ли прописка право собственности на жилье, из-за чего боятся ее оформить квартиросъемщикам. Наличие регистрации у гражданина дает ему следующие возможности:
- встать на учет в пенсионную, а также налоговую службу, что позволяет получить ИНН и СНИЛС;
- оформить водительское удостоверение;
- получить медицинскую помощь в больнице по полису ОМС;
- поставить на очередь ребенка в детский садик и записать его в школу;
- оформить льготы, пособия, а также субсидии от государства;
- подтвердить место проживания в регионе для устройства на работу.
К вышеперечисленному следует добавить, что отсутствие постоянной либо временной регистрации по законам России является правонарушением. При этом получение прописки носит уведомительный характер.
Отсутствие регистрации является правонарушением
Временная регистрация
Жилье, где временно прописывается человек, – это не его место постоянного проживания. В этом случае он только пользуется конкретной жилплощадью определенное время (до 5 лет). Если получается прописка без права собственности, то человек не имеет возможности претендовать на долю в квартире, а также не может распоряжаться имуществом. Его права ограничиваются только проживанием на конкретной жилплощади. После завершения действия регистрации человек лишается данной возможности.
Этот документ имеет вид свидетельства, где указан адрес места пребывания гражданина России. Если прописать человека без права на собственность, это не принесет каких-либо проблем владельцу жилья в случае появления спорных ситуаций. Единственное, что самостоятельно сможет сделать временно проживающий человек, – это прописать своих несовершеннолетних детей в этом же помещении на период, который указан в его временной регистрации. Получение согласия владельца на это ему не требуется.
Постоянная регистрация
Когда оформляется постоянная регистрация, это создает более сложные отношения между квартиросъемщиком и собственником жилья. Из-за этого не каждый владелец готов предоставить в своей квартире такой тип регистрации жильцам.
Это проблематично из-за того, что выписать подобных лиц будет возможно исключительно по их личному желанию либо по решению суда. Поэтому, чтобы прописать человека без права на собственность, требуется заключить с ним договор аренды либо безвозмездного пользования жильем.
В нем указываются все права, а также обязанности квартиросъемщика, в том числе в плане необходимости выписаться при завершении срока действия указанного документа. Рекомендуется подобный договор заверять у нотариуса.
Нередко оформляется договор прописки без права проживания, ведь из-за уведомительного характера этот статус не обязывает человека жить по этому адресу. В самом документе не содержится подобный запрет, но по факту люди там не живут, а такое жилье называют «резиновой квартирой». Прописка без права проживания распространена в крупных городах, но является фиктивной и незаконной.
Самостоятельно квартиросъемщик имеет возможность прописать по адресу проживанию без уведомления собственника своих несовершеннолетних детей. При этом распоряжаться недвижимостью он не вправе. Постоянная прописка без права на жилплощадь может быть предоставлена каждым человеком, имеющим в собственности жилое помещение, вне зависимости от наличия с ним родственных связей.
Как зарегистрировать человека временно?
Отсутствие у человека в регионе хотя бы временной регистрации не позволяет ему устраиваться на работу, прикрепить свой полис ОМС либо устроить ребенка в учебное заведение. Чтобы понять, как временно прописать человека в своей собственной квартире, стоит рассмотреть всю процедуру. Так, собственнику вместе с арендатором необходимо лично подать заявление в органы миграционной службы. Кроме ходатайства, потребуется:
- заявление;
- паспорт регистрируемого человека и его ксерокопия;
- паспорта, а также согласие всех собственников в письменной форме;
- документы на жилье;
- листок прибытия по форме №2, а также № 12П;
При этом наличие последнего документа требуется, когда оформляется длительная прописка без права собственности, сроком больше 8 месяцев.
До посещения миграционной службы либо МФЦ собственник жилья может подписать с квартиросъемщиком соглашение, куда вписать требуемые пункты.
Для этого составляется договор аренды либо безвозмездного пользования. Нотариальное оформление не является обязательным требованием, однако при заключении соглашения на срок больше года его делать рекомендуется. Все требования указываются в договоре:
- обязательство выписаться, а также освободить жилплощадь в указанный срок либо через конкретное время, после получения письменного требования владельца;
- обещание оплачивать расходы за проживание – квартплату, а также коммунальные услуги.
- запрет передачи помещения третьему лицу;
- необходимость использовать жилплощадь только для личного проживания.
Важно! Если предлагается фиктивная прописка без права проживания, ее получение может в дальнейшем привести к проблемам с правоохранительными органами.
В договор вписываются данные обеих сторон, указывается дата, место оформления, а также срок действия документа. Дальше собственник и квартиросъемщик подписывают эту бумагу. Дополнительно составляется акт о передаче жилья в пользование, где указывается текущее его состояние. По закону заключить договор прописки без права проживания нельзя, так как он противоречит действующему законодательству.
Регистрация на приватизированной жилплощади
Чтобы человеку была предоставлена прописка в приватизированную квартиру без права собственности, требуется получение согласие всех собственников этого жилья. При этом гражданин выписывается с предыдущего адреса, после чего составляется заявление. Дальше оно подается в территориальный миграционный отдел МВД или МФЦ. Срок рассмотрения ходатайства составляет 3 дня. Дополнительно необходимо дополнительно предоставить:
- паспорта собственников, а также их согласия;
- при отсутствии всех владельцев при подаче документов требуется доверенность от них;
- документы на недвижимость.
Регистрирующийся человек предоставляет:
- внутренний паспорт;
- выписку с прошлого места жительства;
- военный билет либо приписной лист.
Если гражданин не выписался с предыдущего адреса, то в этом случае прописка в приватизированную квартиру без права собственности происходит в течение 30 дней после подачи ходатайства.
Свидетельство о регистрации по месту жительства
Регистрация в муниципальном жилье
При проживании в государственном помещении постоянная прописка без права на жилплощадь лицу, не являющемуся родственником, предоставляется только с разрешения местных властей. Для этого требуется обратиться с письменным заявлением в районную администрацию либо комитет управления имуществом. Предварительно необходимо подготовить заявления о согласии на это действие, полученные от всех нанимателей этого жилья. Дальше собираются следующие документы от нанимателя:
- внутренний паспорт;
- договора найма;
- согласие других людей, проживающих в этой квартире;
- разрешение органа власти.
От регистрируемого лица требуется:
- паспорт;
- заявление;
- листок убытия;
- военный билет либо приписной лист.
Все указанные выше документы подаются в территориальное отделение миграционной службы либо МФЦ, где оформляется временная или постоянная регистрация.
Документы для регистрация в муниципальном жилье
Регистрация ребенка
Сделать регистрацию несовершеннолетнему ребенку разрешается только по адресу, где пребывает либо проживает один из родителей. Когда они живут в съемной квартире и имеют в ней регистрацию, у них есть возможность зарегистрировать малыша самостоятельно, не получая на это согласия собственника жилья. В этом случае оформляется прописка без права собственности и без возможности претендовать на ее часть. По закону, чтобы сделать регистрацию ребенку, отводится 1 месяц, при этом пребывать на территории России без регистрации нельзя больше 90 суток. Поэтому при просрочке 30-дневного срока родители получают только предупреждение, а если они не уложились в 3-месячный срок, то выписывается штраф размером от 2 до 3 тысяч рублей.
Процедура регистрации несовершеннолетних детей проводится в территориальном отделении миграционной службы по месту жительства родителей. Для этого подается заявление, образец которого можно взять непосредственно на месте. Кроме него, требуются такие документы:
- оригинал, а также копия свидетельства о рождении малыша;
- заявление родителя о необходимости регистрации ребенка;
- оригинал, а также копии паспортов родителей;
- выписка из домовой книги;
- свидетельство о браке;
- согласие второго родителя, если он проживает в другом месте.
Важно! После рассмотрения заявления родителям выдается свидетельство о регистрации ребенка, которое гарантирует соблюдение его прав.
Полезное видео: ответы юриста на вопросы о порядке прописки-выписки
Рассмотрев, какие права дает прописка в квартире, и ее разновидности, становится понятно, что регистрация не дает возможности претендовать на получение в собственность жилплощади. Однако важно грамотно подходить к составлению договора аренда или безвозмездного пользования квартирой для предотвращения проблем в будущем.
Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь имеют различия. Следует знать, какие категории граждан имеют право на такую регистрацию и какие нюансы возникают в процессе оформления.
Постоянная прописка без права на жилье
Граждане, которые имеют в собственности жилье, часто сталкиваются с проблемами при оформлении регистрации. Ведь не часто владелец квартиры согласен прописать человека на постоянной основе, поскольку возникают риски, что этот человек в дальнейшем может предъявить свои права на жилплощадь.
Постоянная прописка означает неограниченный период проживания гражданина в квартире или доме. То есть не указываются четкие временные ограничения, устанавливающие, когда человек должен выписаться.
Собственник жилья вправе прописывать на свою приватизированную жилплощадь любого гражданина, при этом такой человек не будет иметь права на владение жильем. Важным нюансом является то, что человек не вправе претендовать на полноценное владение частью жилья, однако выписать его без согласия не представляется возможным на добровольной основе.
Также постоянно прописанный гражданин имеет право на регистрацию своих несовершеннолетних детей в данном жилье.
Временная прописка без права на жилплощадь
Временная регистрация обычно используется иностранными гражданами, которые временно работают на территории РФ, а также гражданами РФ, которые в силу некоторых обстоятельств вынуждены временно сменить место проживания.
При временной регистрации четко определяются рамки начала и завершения проживания гражданина в конкретном жилье. В этой ситуации необходимо брать во внимание дату окончания регистрации, в связи с чем гражданин должен будет освободить помещение и выписаться из него.
Если гражданин имеет временную прописку, он не вправе претендовать на право собственности и владение частью жилья. Даже в случае временной прописки лица, которое является родственником владельца жилплощади, такой человек не сможет претендовать на долю квартиры.
Как оформить договор при предоставлении прописки
Для владельца постоянная или временная прописка гражданина в свою собственность часто сопряжена с рисками, поскольку не все граждане добросовестные. Поэтому рекомендуется перед пропиской оформить соглашение, в котором гражданин должен указать, что не претендует на владение частью жилплощади.
Такое соглашение требуется заверить в нотариальной конторе, чтобы оно приобрело законную силу. Следует прописать такие нюансы:
- данные сторон соглашения, а также сведения о жилье, в которое гражданин прописывается;
- данные о предмете соглашения;
- определить примерные сроки временной прописки, при постоянной требуется прописать обязательно данный момент;
- укажите, что вне зависимости от обстоятельств, гражданин не вправе распоряжаться частью или целой квартирой;
- указать степень родства.
Процедура прописки в приватизированной квартире
Собственник приватизированной квартиры вправе прописывать граждан по своему усмотрению. Однако в данном случае прописанный гражданин будет иметь только право проживания, а не владения жильем.
Рассмотрим алгоритм оформления регистрации:
- Человек, который планирует прописаться, должен сняться с регистрационного учета по предыдущему адресу жительства.
- Собственник квартиры и другие прописанные в ней граждане должны написать согласие на прописку нового человека.
- Сам гражданин должен написать заявку о предоставлении прописки по конкретному адресу. Если он не получил выписку с прежнего адреса регистрации, необходимо указать в заявке оба адреса – прежний и планируемый.
К данным заявлениям необходимо прикрепить такие документы:
- паспорта всех совладельцев жилья и гражданина, который прописывается;
- документ или выписку о праве собственности на недвижимость;
- договор, служащий подтверждением перехода квартиры во владение;
- при необходимости нотариальную доверенность от других совладельцев жилья на представление их интересов;
- прописываемый гражданин должен предоставить выписку с прежнего адреса, военный билет или приписной документ.
Процедура прописки в муниципальной квартире
Для оформления постоянной или временной регистрации гражданина в муниципальном жилье, нанимаемом по договору сонайма, нужно предоставить такие документы:
- прописываемому гражданину – паспорт, документ об убытии с прежнего адреса, заявление на оформление прописки;
- нанимателю и другим прописанным – паспорта, договор соцнайма, ордер на жилье, согласие всех жильцов на прописку нового гражданина, разрешение муниципального органа самоуправления на прописку человека;
- чтобы получить разрешение муниципального органа, нужно, чтобы все наниматели такого жилья написали заявление.
Данная документация отправляется в паспортный стол, многофункциональный центр или в отделение миграционной службы.
В процессе оформления обратите внимание, что регистрация и приобретенные права могут отличаться в зависимости от типа жилья. Так, в муниципальной жилплощади даже при регистрации без права на жилье, владелец вправе претендовать на долю квартиры или дома. Тогда рекомендуется в целях защиты жилья провести выписку такого человека, однако провести данную процедуру имеет право исключительно собственник.
В случае с муниципальным жильем владельцами выступают государственные или муниципальные органы власти.
Прописка несовершеннолетнего ребенка
Отдельной категорией при прописке выступают несовершеннолетние дети, для которых действует особая процедура прописки. В некоторых случаях процедура регистрации упрощена. Если ребенка прописывают в квартиру или дом, куда регистрируются его родители, тогда он автоматически вписывается в заявление на предоставление прописки. В заявлении имеется отдельная строка, куда вписывается его имя и номер документа о рождении.
Помимо этого, если между сторонами было подписано соглашение, тогда нюанс о прописке несовершеннолетних детей также должен быть прописан. Необходимо указать, что дети не имеют права на владение и распоряжение недвижимостью.
Если несовершеннолетний гражданин прописывается в квартиру или дом самостоятельно, тогда нужно оформить соответствующее соглашение, где будут прописаны существенные пункты данной регистрации. Помимо этого, понадобится письменное согласие и разрешение родителей или опекунов.
Стоимость прописки в 2017 году
Если гражданину необходима временная прописка, он может выяснить средние цены на рынке:
- для граждан РФ цена составляет около 4500 рублей в год;
- для граждан СНГ также 4500 рублей;
- для граждан стран, с которыми действует визовый режим, цена услуги 10 тыс.руб. в год.
На видео о порядке прописки
Важно помнить, что не все компании, оказывающие данного рода услуги регистрации, выполняют добросовестно взятые обязательства. Часто вам могут предложить поддельные документы. Именно поэтому необходимо быть максимально осторожными.
Многим владельцам недвижимости часто предлагают прописать в их квартирах постороннего жильца, обещая за это приличное вознаграждение. На деле же такая процедура подразумевает для собственника определенную ответственность и риск.
Временная регистрация: выгоды и особенности
Во времена Советского Союза существовало понятие «прописки без права собственности». В 90-е годы прописку упразднили и вместо нее появилась процедура регистрации.
Данная процедура позволяет контролировать перемещение граждан РФ, а также иностранных лиц, приехавших работать в России или путешествовать по стране.
Определение
Временная регистрация – это прикрепление гражданина к определенному адресу, по которому тот проживает в течение определенного срока. По окончанию срока жилец снимается с учета.
Прописанный человек может проживать на указанной жилплощади, но не вступает в права собственника и неспособен по закону претендовать на квартиру, в которой находится.
Временная регистрация позволяет:
- Оформить документы (загранпаспорт, пенсионное удостоверение);
- Взять кредит;
- Оформить инвалидность;
- Получить социальную поддержку для определенных категорий граждан;
- Оформить ребенка в школу или в детский сад.
Надо отметить, что временная прописка для иностранцев не просто желательна, а необходима. За несоблюдение правил регистрации по месту прибытия по истечению семи календарных дней на нерезидента может быть наложен штраф до 5 тыс. р. или же принудительная депортация за пределы РФ.
Временная регистрация без права на жилплощадь
Чаще всего собственники опасаются невозможности выселить временного жильца.
Этот момент регулируется законодательством – по истечении срока, указанного в договоре найма жилого помещения, гражданин с временной регистрацией обязан покинут жилплощадь.
Если сроки не были указаны, то максимально допустимый срок на который можно оформить временную регистрацию — 5 лет.
Регистрация (временная или на постоянной основе) дает возможность занимать жилплощадь, но не предоставляет на нее никаких прав. Единственным немаловажным фактором является регистрация детей и инвалидов – согласно закону, прописанный способен зарегистрировать своих несовершеннолетних детей даже без ведома собственника.
Гражданин, владеющий недвижимостью, может совершить любые действия со своей собственностью без согласования с прописанным лицом. Возможно даже досрочное выселение, но в этом случае стороны должны прийти к обоюдному соглашению или же вопрос придется решать в судебном порядке.
Обременения для собственника
Серьезным обременением для владельца жилья станет повышение коммунальных платежей – не всех, а исключительно тех, расчет которых происходит, исходя из количества проживающих человек (например, вывоз мусора).Важно помнить, что при нарушениях законодательства в части сроков регистрации ответственность будет лежать не только на жильце, но и на владельце жилплощади.
Так, если собственник по истечении недели не предоставляет заявление с требованием временно зарегистрировать проживающего у него гражданина, то с него взымается штраф.
Регистрация без права проживания или фиктивная прописка
Отдельно стоит рассмотреть распространенную практику «резиновых квартир». Подобный вид заработка встречается в крупных городах, где владельцы квартир готовы прописать граждан (часто иностранцев) за крупное денежное вознаграждение. В результате на одной жилплощади может быть прописано несколько десятков человек, которые там не проживают. Для борьбы с подобными явлениями в 2013 году вступил в силу закон №356-ФЗ, который устанавливает меру наказания за фальшивую регистрацию в отношении собственников до трех лет лишения свободы или штраф до 500 тыс. рублей.
Размер
надбавки за выслугу лет бюджетникам
, прежде всего, зависит от трудового стажа и рода деятельности.
Вы решили уволиться по собственному желанию? Узнайте, какие выплаты при этом полагаются сотрудникам — читайте нашу статью.
В государственных предприятиях часто работники получают 13 зарплату. Как определяется ее размер, вы можете узнать из нашей статьи.
Выводы
Временная регистрация на территории нахождения не предоставляет права на владение данной недвижимостью. Провести данную процедуру необходимо в течение 90 дней с момента прибытия. Лицо с временной регистрацией не несет ответственности за коммунальную задолженность собственника жилья. Порядок внесения платежей следует заранее оговаривать в договоре аренды.
Владелец квартиры не сможет самостоятельно аннулировать регистрацию, при возникших разногласиях с резидентом придется обращаться в суд. Учитывая этот момент, специалисты рекомендуют собственникам не рисковать, регистрируя на своей жилплощади посторонних людей. К тому же, за оформление фиктивной регистрации гражданам грозит уголовная ответственность.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему,
звоните по телефонам
:
- Москва: +7(499)350-6630.
- Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Прописка в квартире необходима во многих ситуациях, а на человека, не имеющего прописки длительное время, и вовсе, налагаются штрафы. Поэтому прописаться в жилище – обязанность каждого гражданина.
Но не у каждого человека есть собственная жилая недвижимость, в которой можно зарегистрироваться. Конечно, не имеющие жилья граждане, пытаются прописаться у родственников, знакомых, соседей и делают все, чтобы на них не были наложены штрафы. Большинство государственных услуг предоставляется гражданам только при наличии прописки, и пока ее нет, данную услугу оказать не получится.
Когда знакомый просит прописать его в квартире – могут возникнуть сомнения и страх того, что новый жилец после прописки получит право на часть этой квартиры. Однако, на самом деле это не всегда так. Ведь в настоящее время законодательство позволяет прописывать жильцов в доме без предоставления им прав на жилплощадь. О такой возможности мало кто знает, поэтому в данной статье мы расскажем все подробности об этом виде прописки.
Прописка без права на жилплощадь: что это такое?
Зачастую люди, не имеющие жилья в собственности, сталкиваются с проблемой оформления прописки, особенно когда речь идет о постоянной регистрации. Не каждый собственник готов прописать в своей недвижимости чужого человека, ведь он может получить часть прав на владение этим имуществом. Чтобы такого не случилось, оформляют прописку без права на жилплощадь.
По закону собственник жилья может прописывать в своей квартире кого угодно, если жилье приватизировано или полностью куплено этим человеком. Тогда все прописанные люди не могут претендовать на владение данной квартирой. Но есть большой минус – выписать этого человека из квартиры можно только при наличии такого желания у прописанного. Если же прописанное лицо против выписки, сделать это будет можно только через суд.
Также если вы прописываете человека, имеющего несовершеннолетних детей, у него появляется право прописать их вместе с собой без согласия собственника. А выселить несовершеннолетних детей из квартиры практически невозможно.
Если человек остерегается прописывать другого в своем жилье, можно поступить следующим образом:
- Записать человека в квартиру;
- Не проставлять штамп в паспорте;
- Заключить договор о праве использования жилплощади.
Внимание
В договоре о праве использования жилплощади прописываются пункты, обговаривающие порядок прекращения договора по желанию собственника.
Временная прописка без права на жилплощадь
Если прописка нужна на определенный срок, то можно не оформлять постоянную, а обойтись временной.
Например, если к вам приехал пожить внук на время учебы или родственник на время долгого лечения, тогда временная прописка – отличный выход.
Это важно
Также оформляют временную прописку без права на жилплощадь иностранцы, которые приезжают в Россию для работы. В такие регионы как Москва, к примеру, приезжать на более 5 дней без временной регистрации для работы нельзя, здесь тоже потребуется временно прописаться.
Таким образом, если вам нужно прописать человека на короткий срок у себя, нужно оформить ему временную прописку. Так у него будет ограничен срок прописки, и он не будет иметь никаких прав на ваше жилье. Если хочется еще больше защитить свою недвижимость, то можете составить договор пользования жильем. В таком договоре обязательно должен указываться срок действия, совпадающий со сроком действия прописки. Минимальный срок для временной прописки составляет один месяц, а максимальный пять лет. Ее можно неоднократно продлевать.
Чем отличается постоянная прописка от временной?
Главное различие прописок заключается в сроке, во временной он ограничен, а в постоянной – бессрочен. Права же на жилье люди с временной и постоянной пропиской имеют одинаковые. А право на жилье, в котором прописан человек, возникает только тогда, когда он является его собственником.
Инфо
Важно знать, что иностранцу запрещено пребывать в России без прописки больше трех месяцев. А если цель приезда учеба или работа, по прописку придется оформить в первые пять дней.
Порядок оформления
Обычно прописку оформляют в паспортном столе, но практически во всех регионах России на данный момент открыты Многофункциональные центры, в которых можно сделать это значительно быстрее и без очередей.
Для оформления прописки достаточно:
- собрать требующиеся документы,
- предоставить их в организацию, приложив заявление,
- явиться в организацию собственнику и прописываемому,
- зарегистрировать факт подачи заявления и принятия документов,
- подождать 3-10 рабочих дней,
- получить паспорт, в котором будет стоять отметка о прописке.
Перечень документов
Для разного жилья понадобятся разные документы. Например, если жилье муниципальное, то вместо свидетельства о праве собственности предоставляют договор аренды и согласие администрации.
Основные документы, которые понадобятся:
- Паспорта заявителей и их копии;
- Свидетельства о рождении детей;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельство о праве собственности;
- Лист убытия;
- Заявление о регистрации по месту жительства и другое.
Стоимость прописки
Инфо
Первое, что нужно знать, государственной пошлиной услуга по регистрации по месту жительства не облагается, то есть прописывают бесплатно.
Но тут же есть нюанс, за который многие платят. Дело в том, что не у всех имеются родственники с квартирой, готовые вас прописать, а чужие люди не будут прописывать человека бесплатно. И обычно люди берут немалые суммы за прописку приезжих в своих домах. Так например, в Москве и области, стоимость прописки 40-150 тысяч рублей в год, а в других регионах страны можно прописаться за 20 тысяч.
Как правильно оформить договор при прописке?
Чтобы не возникло дополнительных проблем с прописанным после регистрации, лучше всего составить договор при прописке. Это дополнительно вас обезопасит на случай недобросовестности прописанного. При составлении договора лучше всего консультироваться с юристом или вовсе попросить его составить документ. Эта услуга не будет слишком дорого стоить, зато если не составлять договор – ошибка может выйти дороже.
Основное, что нужно указать в договоре:
- Сроки прописки,
- Вид прописки,
- Права на жилплощадь и т.п.
Основные моменты в структуре документа:
- Наименование, дата и место его подписания договора;
- Описание объекта договора;
- Идентификация сторон договора;
- Суть соглашения, права и обязанности обеих сторон;
- Срок соглашения;
- Степень родства с жителем;
- дата и подписи сторон.
Договор имеет свои особенности и должен составляться в определенной форме, законом строгий бланк не установлен, но в нем должны соблюдаться основные правила составление договоров. Образец договора пользования жильем по прописке можете найти ниже.
Скачать
Договор пользования жилым помещением с пропиской.doc
Такой договор обязательно должен быть заверен нотариусом, иначе он не будет иметь юридической силы. Нотариальное заверение позволяет использовать данный документ при решении споров в суде.
Об авторе
Александр Еремеев
Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.
