Прописка без права собственности — довольно распространенная практика в России. Что она позволяет делать? Как ее получить? Разобраться во всем этом не так уж и трудно. Особенно если речь идет о временной регистрации в том или ином жилье. Следует знать некоторые правила и особенности прописки граждан в РФ. Иначе можно или оказаться без регистрации, или нарушить установленное законодательство. Так на что должен обратить внимание законопослушный гражданин?
Прописка — это…
Что такое прописка? Это форма регистрационного учета населения. Дело все в том, что в России все граждане должны иметь регистрацию. Либо временную, либо постоянную. То есть за ними закрепляется то или иное жилище. Прописка без права собственности встречается очень часто. Причем и постоянная, и временная. Регистрация не дает изначально гражданину никаких прав собственности. Но некоторые возможности за человеком она закрепляет.
Сколько не регистрироваться
Стоит обратить внимание на то, что определенное время люди могут не регистрироваться на территории страны. Прописка без права на жилплощадь должна оформляться:
- не позднее, чем через 90 дней для иностранцев;
- в течение 7 дней для граждан РФ;
- без ограничений, но желательно за месяц — для новорожденных.
Куда обращаться
А в какие органы обращаться для того, чтобы встать на регистрационный учет? На данный момент в России прописка без права на собственность может оформляться в разных местах. Например, через портал «Госуслуги». Или посредством обращения во многофункциональные центры. Можно обратиться для воплощения задумки в жизнь в миграционные отделы МВД по месту предполагаемой прописки. Также гражданин имеет право зарегистрироваться в том или ином жилье в паспортном столе или в управляющей компании, которая обслуживает здание. Пожалуй, это все органы, которые помогут решить поставленную задачу. Но что еще требуется знать о регистрации в России?
Права жильцов
Прописка без права собственности — это, как уже было сказано, весьма распространенный вариант развития событий. И все это из-за того, что прописанный в жилище человек имеет только ограниченные права в отношении квартиры. Он не является собственником недвижимости, не может участвовать в разделе имущества или его продаже. Прописка дает лишь право проживания на территории. Также сюда можно отнести использование всего, что есть в квартире, в целях обеспечения своей жизнедеятельности. Собственник при необходимости может легко выписать гражданина без его согласия. Некоторые говорят, что прописка без прав собственности — это проживание в квартире «на птичьих правах». Регистрация любого жильца осуществляется только с согласия собственника недвижимости.
Без согласия собственника
Но бывают исключения. Дело все в том, что согласие хозяина жилья на прописку не требуется, если речь идет о регистрации несовершеннолетнего. Новорожденные дети до 14 лет должны быть прописаны с одним из родителей. Независимо от того, есть ли у законных представителей доля в той или иной квартире, или нет. То есть малыша можно прописывать без согласия собственника. При этом стоит учитывать, что хозяин, как уже было сказано, имеет право на выписку всех жильцов в любой момент. Поэтому прописку несовершеннолетнего желательно согласовать.
Документы для регистрации взрослого
А как оформляется регистрация? В действительности ничего трудного или особенного в этом нет. Достаточно предоставить заявление на регистрацию гражданина в один из ранее перечисленных органов. Дополнительно потребуется приложить некоторый перечень бумаг. Если речь идет о совершеннолетнем гражданине РФ, то придется принести с собой:
- документы на квартиру;
- выписку из БТИ;
- согласие собственника на прописку (если их несколько — от каждого);
- удостоверение личности заявителя;
- копия паспорта хозяина недвижимости;
- основание пользования жильем (например, договор аренды или социального найма);
- свидетельство о браке (при наличии);
- листок прибытия;
- лист убытия.
Дети
Следующий момент — это прописка ребенка. В таком случае достаточно принести:
- заявление;
- свидетельство о браке родителей;
- согласие от второго супруга на прописку (если регистрация в разных местах);
- удостоверение личности родителя-заявителя;
- листы прибытия и убытия (не обязательно);
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего.
Иностранцы
Если необходимо прописать иностранного гражданина, стоит представить:
- паспорт заявителя;
- разрешение от собственника;
- основание пользования недвижимости;
- документы, указывающие на законность пребывания в России (например, миграционная карта);
- листок прибытия;
- лист убытия.
Опасность для неприватизированного жилья
Прописка без права собственности не опасна для граждан, чье жилье приватизировано. Но если недвижимость без приватизации, то прописка любых граждан на ее территории — это огромный риск. Дело все в том, что тогда прописанные имеют право на участие в приватизации. Об этом должны помнить будущие собственники жилья.
Выводы
Прописка без права собственности — это процесс регистрации гражданина в той или иной квартире. Он позволяет человеку жить и пользоваться ресурсами недвижимости, а также получать социальное обслуживание по месту регистрации. Но в отношении долей и частей собственности у прописанных нет никаких прав. Собственники могут регистрировать на своей территории кого угодно. А вот если хозяев у квартиры несколько, придется получать разрешение от каждого собственника в письменной форме. Правило не распространяется на несовершеннолетних детей.
Многим владельцам недвижимости часто предлагают прописать в их квартирах постороннего жильца, обещая за это приличное вознаграждение. На деле же такая процедура подразумевает для собственника определенную ответственность и риск.
Временная регистрация: выгоды и особенности
Во времена Советского Союза существовало понятие «прописки без права собственности». В 90-е годы прописку упразднили и вместо нее появилась процедура регистрации.
Данная процедура позволяет контролировать перемещение граждан РФ, а также иностранных лиц, приехавших работать в России или путешествовать по стране.
Определение
Временная регистрация – это прикрепление гражданина к определенному адресу, по которому тот проживает в течение определенного срока. По окончанию срока жилец снимается с учета.
Прописанный человек может проживать на указанной жилплощади, но не вступает в права собственника и неспособен по закону претендовать на квартиру, в которой находится.
Временная регистрация позволяет:
- Оформить документы (загранпаспорт, пенсионное удостоверение);
- Взять кредит;
- Оформить инвалидность;
- Получить социальную поддержку для определенных категорий граждан;
- Оформить ребенка в школу или в детский сад.
Надо отметить, что временная прописка для иностранцев не просто желательна, а необходима. За несоблюдение правил регистрации по месту прибытия по истечению семи календарных дней на нерезидента может быть наложен штраф до 5 тыс. р. или же принудительная депортация за пределы РФ.
Временная регистрация без права на жилплощадь
Чаще всего собственники опасаются невозможности выселить временного жильца.
Этот момент регулируется законодательством – по истечении срока, указанного в договоре найма жилого помещения, гражданин с временной регистрацией обязан покинут жилплощадь.
Если сроки не были указаны, то максимально допустимый срок на который можно оформить временную регистрацию — 5 лет.
Регистрация (временная или на постоянной основе) дает возможность занимать жилплощадь, но не предоставляет на нее никаких прав. Единственным немаловажным фактором является регистрация детей и инвалидов – согласно закону, прописанный способен зарегистрировать своих несовершеннолетних детей даже без ведома собственника.
Гражданин, владеющий недвижимостью, может совершить любые действия со своей собственностью без согласования с прописанным лицом. Возможно даже досрочное выселение, но в этом случае стороны должны прийти к обоюдному соглашению или же вопрос придется решать в судебном порядке.
Обременения для собственника
Серьезным обременением для владельца жилья станет повышение коммунальных платежей – не всех, а исключительно тех, расчет которых происходит, исходя из количества проживающих человек (например, вывоз мусора).Важно помнить, что при нарушениях законодательства в части сроков регистрации ответственность будет лежать не только на жильце, но и на владельце жилплощади.
Так, если собственник по истечении недели не предоставляет заявление с требованием временно зарегистрировать проживающего у него гражданина, то с него взымается штраф.
Регистрация без права проживания или фиктивная прописка
Отдельно стоит рассмотреть распространенную практику «резиновых квартир». Подобный вид заработка встречается в крупных городах, где владельцы квартир готовы прописать граждан (часто иностранцев) за крупное денежное вознаграждение. В результате на одной жилплощади может быть прописано несколько десятков человек, которые там не проживают. Для борьбы с подобными явлениями в 2013 году вступил в силу закон №356-ФЗ, который устанавливает меру наказания за фальшивую регистрацию в отношении собственников до трех лет лишения свободы или штраф до 500 тыс. рублей.
Размер
надбавки за выслугу лет бюджетникам
, прежде всего, зависит от трудового стажа и рода деятельности.
Вы решили уволиться по собственному желанию? Узнайте, какие выплаты при этом полагаются сотрудникам — читайте нашу статью.
В государственных предприятиях часто работники получают 13 зарплату. Как определяется ее размер, вы можете узнать из нашей статьи.
Выводы
Временная регистрация на территории нахождения не предоставляет права на владение данной недвижимостью. Провести данную процедуру необходимо в течение 90 дней с момента прибытия. Лицо с временной регистрацией не несет ответственности за коммунальную задолженность собственника жилья. Порядок внесения платежей следует заранее оговаривать в договоре аренды.
Владелец квартиры не сможет самостоятельно аннулировать регистрацию, при возникших разногласиях с резидентом придется обращаться в суд. Учитывая этот момент, специалисты рекомендуют собственникам не рисковать, регистрируя на своей жилплощади посторонних людей. К тому же, за оформление фиктивной регистрации гражданам грозит уголовная ответственность.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему,
звоните по телефонам
:
- Москва: +7(499)350-6630.
- Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Как известно, прописка должна быть в обязательном порядке у каждого гражданина РФ. Кроме того, даже иностранные лица получают временную регистрацию или вид на жительство, находясь на территории страны длительное время. Тем не менее, не все владельцы жилплощади готовы зарегистрировать в собственной квартире знакомого или незнакомого человека, опасаясь, что впоследствии тот заявит свое право на владение. Собственник может себя обезопасить благодаря процедуре прописки без права проживания.
Особенности прописки без права на жилплощадь
Прежде всего, необходимо разобраться, что собой представляет понятие «прописка без права на жилплощадь». Подобная регистрация означает, что человек будет поставлен на регистрационный учет по месту жительства, но при этом все права на жилплощадь остаются исключительно у собственника. Приобретение прав на недвижимость такая регистрация за собой не влечет.
Некоторые задаются вопросом о целесообразности прописки без права на жилплощадь. Прежде всего, это позволяет проживать в том или ином месте на законных основаниях, ведь лицо, находящееся на территории страны свыше 90 дней без должной регистрации, вполне может быть оштрафовано.
Виды прописки
Всего есть два вида прописки:
- Постоянная.
- Временная.
Постоянная прописка:
- предполагает регистрацию по месту постоянного жительства гражданина, то есть по адресу, где он реализует основные права, а также выполняет возложенные на него государством обязанности;
- осуществляется исключительно в жилом помещении;
- не имеет ограничений по срокам;
- для того чтобы прописать лицо при наличии других членов семьи, необходимо их письменное согласие.
Временна прописка:
- возникает у гражданина в тот момент, когда у него уже есть постоянная, но, в связи с определенными жизненными обстоятельствами, он вынужден проживать в другом месте;
- для граждан РФ оформляется сроком на 5 лет, а иностранные лица могут ее оформить на 1 год;
- может осуществляться в любом помещении, которое предназначено для проживания;
- может оформляться только на определенный срок.
Преимущества и недостатки
Каждый вид имеет как свои плюсы, так и минусы, поэтому остановимся на них более подробно.
К преимуществам можно отнести:
- человек, временно прописанный в квартире, не имеет права совершать никаких операций с ней. Совершать любые операции с недвижимостью имеет право только собственник квартиры;
- человек, который временно прописан в квартире, не может тем или иным образом повлиять на размер коммунальных платежей. Стоимость за квартплату устанавливается исключительно на количество постоянно прописанных граждан. Исключение – наличие персональных приборов учета использования коммунальных услуг (свет, вода, газ, тепло).
Что же касается недостатков, то временная регистрация их не имеет, а вот что касается постоянной прописки без права на жилплощадь, тут имеются некоторые нюансы:
- лицо, которое прописано на постоянной основе, невозможно выселить, не получив его согласие, единственный вариант – суд, и то если будут найдены уважительные причины, например, наличие задолженности за коммунальные услуги;
- лицо, имеющее постоянную регистрацию в муниципальной квартире, может прописать там своих детей без согласия других проживающих там лиц. Со временем, ребенок имеет право участвовать в процедуре приватизации недвижимости.
Порядок оформления прописки
У многих собственников квартир возникает вопрос о том, как прописать человека без права на собственность.
Всего есть несколько путей:
- с помощью миграционной службы;
- через паспортный стол ЖЭУ;
- с помощью портала Госуслуги;
- через Многофункциональный центр.
Для оформления прописки необходимо иметь при себе удостоверение личности собственника недвижимости и того гражданина, который претендует на прописку; документы, которые бы подтверждали право собственности; лист прибытия; заявление установленной формы.
Перед тем, как заключать соответствующую сделку, собственник квартиры должен поговорить с претендентом на прописку о вероятных трудностях, которые могут возникнуть в процессе оформления прописки.
Особенно внимательно стоит отнестись к делу, если у претендента имеются дети, так как в случае прописки такого лица, его дети будут также оформлены по соответствующему адресу. К слову, выселить их будет в дальнейшем весьма проблематично, так как это возможно только лишь при наличии решения суда. А если человек при выселении заявит, что ему некуда идти, суд примет это во внимание и предоставит такому лицу время для того, чтобы решить этот вопрос. Как правило, это может затянуться даже на несколько месяцев.
Важно! Порядок оформления прописки не сложный, достаточно лишь посетить одну из организаций или даже просто войти в интернет. При оформлении прописки обязательно стоит обсудить все нюансы с владельцем жилой недвижимости.
Перечень документов для оформления прописки
Перечень документов, которые понадобятся для регистрации в квартире без права на собственность, полностью зависит от того, какой вид жилплощади в наличии в том или ином случае. Так, если прописка будет проходить в муниципальной недвижимости, необходимо предъявить договор аренды, а не свидетельство о праве собственности. В данном случае также непременно нужно получить согласие местной администрации. Оформление осуществляется лишь в том случае, когда собран весь пакет необходимой документации.
В том случае, если лицо прописывается в частный дом, потребуется еще и домовая книга, которая есть у собственника недвижимости на руках. Остальные документы типичны: паспорт; свидетельство о рождении детей, если они имеются; свидетельство о браке; свидетельство о праве собственности. Также в некоторых случаях могут потребовать лист убытия.
Сколько придется потратить времени и финансов на оформление
Как правило, процедура оформления прописки занимает от 3-х до 7 дней. Когда этот срок истечет, лицо получает или паспорт, в котором имеется отметка о постоянной регистрации без права на жилплощадь, или, в случае временной прописки, – свидетельство.
Стоимость прописки сейчас полностью зависит от того, в каком регионе находится жилплощадь. Так, например, в столице за оформление придется отдать примерно от 40 до 150 тыс. руб. в год, а в другой части страны эти суммы могут опуститься до 20-40 тыс. руб. Услуги по регистрации оказываются сейчас повсеместно, причем уже давно, но очень важно не попасть на мошенников. Процедура регистрации осуществляется бесплатно, стоимость услуг органа, который проводит регистрацию без права проживания, законом не устанавливается.
Кого не стоит прописывать
Весьма важным является вопрос о том, кто именно будет прописан без права собственности. Все дело в том, что многие собственники вполне обоснованно опасаются впускать в свою квартиру незнакомого человека, ведь тот получает право проживать в жилом помещении. Именно по этой причине не стоит связываться с малознакомыми людьми, а тем более, оказывать им такую услугу, как прописка в Москве без права на жилплощадь.
Важно! Иногда происходят такие ситуации, когда служащие паспортного стола отказывают осуществить регистрацию на основании доверенности, поэтому такой вопрос необходимо обсудить заранее.
Сегодня в России существует законодательное регулирование прописки, которая правильно называется регистрация граждан. Она необходима каждому человеку для указания его постоянного места жительства и временного пребывания. Но существуют нюансы и сложности, которые возникают в процессе того, как оформляется прописка без права на жилплощадь.
…
Что дает прописка?
Наличие у гражданина России прописки фактически фиксирует место, где он проживает постоянно либо временно. Это позволяет получить доступ к большинству государственных услуг, имеющих территориальную привязку. Но многие владельцы жилья не знают, дает ли прописка право собственности на жилье, из-за чего боятся ее оформить квартиросъемщикам. Наличие регистрации у гражданина дает ему следующие возможности:
- встать на учет в пенсионную, а также налоговую службу, что позволяет получить ИНН и СНИЛС;
- оформить водительское удостоверение;
- получить медицинскую помощь в больнице по полису ОМС;
- поставить на очередь ребенка в детский садик и записать его в школу;
- оформить льготы, пособия, а также субсидии от государства;
- подтвердить место проживания в регионе для устройства на работу.
К вышеперечисленному следует добавить, что отсутствие постоянной либо временной регистрации по законам России является правонарушением. При этом получение прописки носит уведомительный характер.
Отсутствие регистрации является правонарушением
Временная регистрация
Жилье, где временно прописывается человек, – это не его место постоянного проживания. В этом случае он только пользуется конкретной жилплощадью определенное время (до 5 лет). Если получается прописка без права собственности, то человек не имеет возможности претендовать на долю в квартире, а также не может распоряжаться имуществом. Его права ограничиваются только проживанием на конкретной жилплощади. После завершения действия регистрации человек лишается данной возможности.
Этот документ имеет вид свидетельства, где указан адрес места пребывания гражданина России. Если прописать человека без права на собственность, это не принесет каких-либо проблем владельцу жилья в случае появления спорных ситуаций. Единственное, что самостоятельно сможет сделать временно проживающий человек, – это прописать своих несовершеннолетних детей в этом же помещении на период, который указан в его временной регистрации. Получение согласия владельца на это ему не требуется.
Постоянная регистрация
Когда оформляется постоянная регистрация, это создает более сложные отношения между квартиросъемщиком и собственником жилья. Из-за этого не каждый владелец готов предоставить в своей квартире такой тип регистрации жильцам.
Это проблематично из-за того, что выписать подобных лиц будет возможно исключительно по их личному желанию либо по решению суда. Поэтому, чтобы прописать человека без права на собственность, требуется заключить с ним договор аренды либо безвозмездного пользования жильем.
В нем указываются все права, а также обязанности квартиросъемщика, в том числе в плане необходимости выписаться при завершении срока действия указанного документа. Рекомендуется подобный договор заверять у нотариуса.
Нередко оформляется договор прописки без права проживания, ведь из-за уведомительного характера этот статус не обязывает человека жить по этому адресу. В самом документе не содержится подобный запрет, но по факту люди там не живут, а такое жилье называют «резиновой квартирой». Прописка без права проживания распространена в крупных городах, но является фиктивной и незаконной.
Самостоятельно квартиросъемщик имеет возможность прописать по адресу проживанию без уведомления собственника своих несовершеннолетних детей. При этом распоряжаться недвижимостью он не вправе. Постоянная прописка без права на жилплощадь может быть предоставлена каждым человеком, имеющим в собственности жилое помещение, вне зависимости от наличия с ним родственных связей.
Как зарегистрировать человека временно?
Отсутствие у человека в регионе хотя бы временной регистрации не позволяет ему устраиваться на работу, прикрепить свой полис ОМС либо устроить ребенка в учебное заведение. Чтобы понять, как временно прописать человека в своей собственной квартире, стоит рассмотреть всю процедуру. Так, собственнику вместе с арендатором необходимо лично подать заявление в органы миграционной службы. Кроме ходатайства, потребуется:
- заявление;
- паспорт регистрируемого человека и его ксерокопия;
- паспорта, а также согласие всех собственников в письменной форме;
- документы на жилье;
- листок прибытия по форме №2, а также № 12П;
При этом наличие последнего документа требуется, когда оформляется длительная прописка без права собственности, сроком больше 8 месяцев.
До посещения миграционной службы либо МФЦ собственник жилья может подписать с квартиросъемщиком соглашение, куда вписать требуемые пункты.
Для этого составляется договор аренды либо безвозмездного пользования. Нотариальное оформление не является обязательным требованием, однако при заключении соглашения на срок больше года его делать рекомендуется. Все требования указываются в договоре:
- обязательство выписаться, а также освободить жилплощадь в указанный срок либо через конкретное время, после получения письменного требования владельца;
- обещание оплачивать расходы за проживание – квартплату, а также коммунальные услуги.
- запрет передачи помещения третьему лицу;
- необходимость использовать жилплощадь только для личного проживания.
Важно! Если предлагается фиктивная прописка без права проживания, ее получение может в дальнейшем привести к проблемам с правоохранительными органами.
В договор вписываются данные обеих сторон, указывается дата, место оформления, а также срок действия документа. Дальше собственник и квартиросъемщик подписывают эту бумагу. Дополнительно составляется акт о передаче жилья в пользование, где указывается текущее его состояние. По закону заключить договор прописки без права проживания нельзя, так как он противоречит действующему законодательству.
Регистрация на приватизированной жилплощади
Чтобы человеку была предоставлена прописка в приватизированную квартиру без права собственности, требуется получение согласие всех собственников этого жилья. При этом гражданин выписывается с предыдущего адреса, после чего составляется заявление. Дальше оно подается в территориальный миграционный отдел МВД или МФЦ. Срок рассмотрения ходатайства составляет 3 дня. Дополнительно необходимо дополнительно предоставить:
- паспорта собственников, а также их согласия;
- при отсутствии всех владельцев при подаче документов требуется доверенность от них;
- документы на недвижимость.
Регистрирующийся человек предоставляет:
- внутренний паспорт;
- выписку с прошлого места жительства;
- военный билет либо приписной лист.
Если гражданин не выписался с предыдущего адреса, то в этом случае прописка в приватизированную квартиру без права собственности происходит в течение 30 дней после подачи ходатайства.
Свидетельство о регистрации по месту жительства
Регистрация в муниципальном жилье
При проживании в государственном помещении постоянная прописка без права на жилплощадь лицу, не являющемуся родственником, предоставляется только с разрешения местных властей. Для этого требуется обратиться с письменным заявлением в районную администрацию либо комитет управления имуществом. Предварительно необходимо подготовить заявления о согласии на это действие, полученные от всех нанимателей этого жилья. Дальше собираются следующие документы от нанимателя:
- внутренний паспорт;
- договора найма;
- согласие других людей, проживающих в этой квартире;
- разрешение органа власти.
От регистрируемого лица требуется:
- паспорт;
- заявление;
- листок убытия;
- военный билет либо приписной лист.
Все указанные выше документы подаются в территориальное отделение миграционной службы либо МФЦ, где оформляется временная или постоянная регистрация.
Документы для регистрация в муниципальном жилье
Регистрация ребенка
Сделать регистрацию несовершеннолетнему ребенку разрешается только по адресу, где пребывает либо проживает один из родителей. Когда они живут в съемной квартире и имеют в ней регистрацию, у них есть возможность зарегистрировать малыша самостоятельно, не получая на это согласия собственника жилья. В этом случае оформляется прописка без права собственности и без возможности претендовать на ее часть. По закону, чтобы сделать регистрацию ребенку, отводится 1 месяц, при этом пребывать на территории России без регистрации нельзя больше 90 суток. Поэтому при просрочке 30-дневного срока родители получают только предупреждение, а если они не уложились в 3-месячный срок, то выписывается штраф размером от 2 до 3 тысяч рублей.
Процедура регистрации несовершеннолетних детей проводится в территориальном отделении миграционной службы по месту жительства родителей. Для этого подается заявление, образец которого можно взять непосредственно на месте. Кроме него, требуются такие документы:
- оригинал, а также копия свидетельства о рождении малыша;
- заявление родителя о необходимости регистрации ребенка;
- оригинал, а также копии паспортов родителей;
- выписка из домовой книги;
- свидетельство о браке;
- согласие второго родителя, если он проживает в другом месте.
Важно! После рассмотрения заявления родителям выдается свидетельство о регистрации ребенка, которое гарантирует соблюдение его прав.
Полезное видео: ответы юриста на вопросы о порядке прописки-выписки
Рассмотрев, какие права дает прописка в квартире, и ее разновидности, становится понятно, что регистрация не дает возможности претендовать на получение в собственность жилплощади. Однако важно грамотно подходить к составлению договора аренда или безвозмездного пользования квартирой для предотвращения проблем в будущем.
Прописка в квартире необходима во многих ситуациях, а на человека, не имеющего прописки длительное время, и вовсе, налагаются штрафы. Поэтому прописаться в жилище – обязанность каждого гражданина.
Но не у каждого человека есть собственная жилая недвижимость, в которой можно зарегистрироваться. Конечно, не имеющие жилья граждане, пытаются прописаться у родственников, знакомых, соседей и делают все, чтобы на них не были наложены штрафы. Большинство государственных услуг предоставляется гражданам только при наличии прописки, и пока ее нет, данную услугу оказать не получится.
Когда знакомый просит прописать его в квартире – могут возникнуть сомнения и страх того, что новый жилец после прописки получит право на часть этой квартиры. Однако, на самом деле это не всегда так. Ведь в настоящее время законодательство позволяет прописывать жильцов в доме без предоставления им прав на жилплощадь. О такой возможности мало кто знает, поэтому в данной статье мы расскажем все подробности об этом виде прописки.
Прописка без права на жилплощадь: что это такое?
Зачастую люди, не имеющие жилья в собственности, сталкиваются с проблемой оформления прописки, особенно когда речь идет о постоянной регистрации. Не каждый собственник готов прописать в своей недвижимости чужого человека, ведь он может получить часть прав на владение этим имуществом. Чтобы такого не случилось, оформляют прописку без права на жилплощадь.
По закону собственник жилья может прописывать в своей квартире кого угодно, если жилье приватизировано или полностью куплено этим человеком. Тогда все прописанные люди не могут претендовать на владение данной квартирой. Но есть большой минус – выписать этого человека из квартиры можно только при наличии такого желания у прописанного. Если же прописанное лицо против выписки, сделать это будет можно только через суд.
Также если вы прописываете человека, имеющего несовершеннолетних детей, у него появляется право прописать их вместе с собой без согласия собственника. А выселить несовершеннолетних детей из квартиры практически невозможно.
Если человек остерегается прописывать другого в своем жилье, можно поступить следующим образом:
- Записать человека в квартиру;
- Не проставлять штамп в паспорте;
- Заключить договор о праве использования жилплощади.
Внимание
В договоре о праве использования жилплощади прописываются пункты, обговаривающие порядок прекращения договора по желанию собственника.
Временная прописка без права на жилплощадь
Если прописка нужна на определенный срок, то можно не оформлять постоянную, а обойтись временной.
Например, если к вам приехал пожить внук на время учебы или родственник на время долгого лечения, тогда временная прописка – отличный выход.
Это важно
Также оформляют временную прописку без права на жилплощадь иностранцы, которые приезжают в Россию для работы. В такие регионы как Москва, к примеру, приезжать на более 5 дней без временной регистрации для работы нельзя, здесь тоже потребуется временно прописаться.
Таким образом, если вам нужно прописать человека на короткий срок у себя, нужно оформить ему временную прописку. Так у него будет ограничен срок прописки, и он не будет иметь никаких прав на ваше жилье. Если хочется еще больше защитить свою недвижимость, то можете составить договор пользования жильем. В таком договоре обязательно должен указываться срок действия, совпадающий со сроком действия прописки. Минимальный срок для временной прописки составляет один месяц, а максимальный пять лет. Ее можно неоднократно продлевать.
Чем отличается постоянная прописка от временной?
Главное различие прописок заключается в сроке, во временной он ограничен, а в постоянной – бессрочен. Права же на жилье люди с временной и постоянной пропиской имеют одинаковые. А право на жилье, в котором прописан человек, возникает только тогда, когда он является его собственником.
Инфо
Важно знать, что иностранцу запрещено пребывать в России без прописки больше трех месяцев. А если цель приезда учеба или работа, по прописку придется оформить в первые пять дней.
Порядок оформления
Обычно прописку оформляют в паспортном столе, но практически во всех регионах России на данный момент открыты Многофункциональные центры, в которых можно сделать это значительно быстрее и без очередей.
Для оформления прописки достаточно:
- собрать требующиеся документы,
- предоставить их в организацию, приложив заявление,
- явиться в организацию собственнику и прописываемому,
- зарегистрировать факт подачи заявления и принятия документов,
- подождать 3-10 рабочих дней,
- получить паспорт, в котором будет стоять отметка о прописке.
Перечень документов
Для разного жилья понадобятся разные документы. Например, если жилье муниципальное, то вместо свидетельства о праве собственности предоставляют договор аренды и согласие администрации.
Основные документы, которые понадобятся:
- Паспорта заявителей и их копии;
- Свидетельства о рождении детей;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельство о праве собственности;
- Лист убытия;
- Заявление о регистрации по месту жительства и другое.
Стоимость прописки
Инфо
Первое, что нужно знать, государственной пошлиной услуга по регистрации по месту жительства не облагается, то есть прописывают бесплатно.
Но тут же есть нюанс, за который многие платят. Дело в том, что не у всех имеются родственники с квартирой, готовые вас прописать, а чужие люди не будут прописывать человека бесплатно. И обычно люди берут немалые суммы за прописку приезжих в своих домах. Так например, в Москве и области, стоимость прописки 40-150 тысяч рублей в год, а в других регионах страны можно прописаться за 20 тысяч.
Как правильно оформить договор при прописке?
Чтобы не возникло дополнительных проблем с прописанным после регистрации, лучше всего составить договор при прописке. Это дополнительно вас обезопасит на случай недобросовестности прописанного. При составлении договора лучше всего консультироваться с юристом или вовсе попросить его составить документ. Эта услуга не будет слишком дорого стоить, зато если не составлять договор – ошибка может выйти дороже.
Основное, что нужно указать в договоре:
- Сроки прописки,
- Вид прописки,
- Права на жилплощадь и т.п.
Основные моменты в структуре документа:
- Наименование, дата и место его подписания договора;
- Описание объекта договора;
- Идентификация сторон договора;
- Суть соглашения, права и обязанности обеих сторон;
- Срок соглашения;
- Степень родства с жителем;
- дата и подписи сторон.
Договор имеет свои особенности и должен составляться в определенной форме, законом строгий бланк не установлен, но в нем должны соблюдаться основные правила составление договоров. Образец договора пользования жильем по прописке можете найти ниже.
Скачать
Договор пользования жилым помещением с пропиской.doc
Такой договор обязательно должен быть заверен нотариусом, иначе он не будет иметь юридической силы. Нотариальное заверение позволяет использовать данный документ при решении споров в суде.
Об авторе
Александр Еремеев
Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.
