Что такое задолженность по коммунальным платежам и как ее узнать в 2019 году

Закон возлагает обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг на всех владельцев жилых площадей, однако современный ритм жизни часто не дает возможности выполнить эти обязательства в положенный срок.

Наличие долгов по коммунальным платежам влечет за собой ряд неприятных последствий, поэтому следует, не откладывая в долгий ящик, принимать меры по их погашению, а для этого необходимо, прежде всего, выяснить, сколько вы задолжали.

Законодательное регулирование вопроса

Основные положения, регулирующие вопросы оплаты коммунальных платежей, зафиксированы в разделе 7 ЖК РФ.

Он регламентирует вопросы, связанные с обязанностью собственников вносить оплату за коммунальные услуги, определяет структуру платежей и порядок их внесения. Здесь же оговариваются крайние сроки выплат за предоставленные услуги. В случае неоплаты до 10 числа следующего месяца, происходит начисление пени за каждые последующие сутки.

В случае образования задолженности вопрос начисления штрафов (пеней) регулируется ГК РФ, а порядок, в соответствии с которым долг взыскивается через судебные органы, определяет ГПК РФ.

Методы и порядок определения размера долга

Существует несколько способов узнать, сколько именно вы задолжали за оказанные услуги ЖКХ. Ниже они освещены более подробно.

С помощью всемирной сети

Данный способ позволяет значительно сэкономить время, поскольку он не требует даже выхода из квартиры. У большинства поставщиков коммунальных услуг имеются свои сайты, где после регистрации и открытия личного кабинета, следуя инструкциям, можно легко и быстро получить все актуальные на день запроса данные о своем долге и способах его оплаты.

Также можно воспользоваться порталом «Госуслуги». Пройдя несложную процедуру регистрации, которая потребует введения ФИО, номера мобильного и электронного адреса, вы получите доступ в личный кабинет, после чего сделайте следующее:

  • Зайдите на вкладку «Начисления»;
  • Выберите пункт «Лицевые счета»;
  • Введите свой код плательщика.

Здесь же можно сразу погасить ваш долг, выбрав во вкладке «Оплата услуг» компанию, предоставляющую их, указав регион и номер плательщика, и нажав кнопку «Оплатить».

Обратившись в банковскую организацию

Во многих крупных банках клиентам предоставляется возможность узнать свой долг по ЖКУ, обратившись к кассиру-операционисту. Ему необходимо будет предоставить одну из квитанций, по которым оплачиваются коммунальные услуги.

Кроме того, часть банков предлагает гражданам услугу «личный кабинет», посетив который и заполнив соответствующие поля, можно также получить необходимые сведения.

По телефону

Узнать о том, какую сумму необходимо заплатить коммунальщикам, можно и напрямую связавшись с компанией, предоставляющей услуги, посредством телефонной связи.

Контактные данные внесены в платежные документы, а сотрудникам организации нужно будет сообщить адрес и ФИО обязанного платить лица.

В расчетном центре

Чтобы получить интересующую вас информацию в данном учреждении, необходимо лично посетить его в рабочее время, взяв с собой документ, удостоверяющий личность.

Сведения о неуплаченной сумме или новые квитанции предоставляются гражданам, имеющим регистрацию в квартире, относительно которой они делают запрос.

Если долг достаточно значителен, и владелец не может погасить его одноразово, предпочтительнее получить у сотрудника расчетного центра новые квитанции.

Следует учитывать, что, как правило, на телефон, интернет и электричество выдаются отдельные платежные документы.

Другие способы

Помимо вышеупомянутых, существует еще несколько путей выяснения размера долга:

  • Обратиться лично в управляющую компанию. Основной недостаток этого варианта – значительные временные затраты;
  • Через терминал или банкомат, введя интересующий месяц и адрес квартиры.

Штрафы и ограничения для неплательщиков

Если гражданин не платит за получаемые им удобства в сфере ЖКХ, он должен быть готов к неприятным последствиям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями законодательства поставщикам ЖКУ, при наличии просрочки свыше месяца, предоставлено право на следующие действия:

  • Начисление пеней и штрафов. В 2017 г. пеня для граждан составляет 1/300 от ставки рефинансирования. Следует отметить, что начисляться она будет после 30 суток просрочки.
  • Компания вправе приостановить подачу услуг, ограничить их объем, предварительно уведомив об этом гражданина и предоставив ему срок не менее 30 дней для оплаты необходимой суммы, или же полностью перекрыть должнику доступ к ресурсам, за 3 дня до этого повторно предупредив владельца жилплощади путем личного вручения письма-уведомления под роспись.
  • В практике встречаются случаи передачи долга сотрудникам коллекторских агентств. Такое случается нечасто, однако, учитывая наличие прецедентов, эту вероятность полностью исключить нельзя.
  • Для защиты своих интересов поставщик может обратиться в судебные органы, что повлечет за собой принудительное взыскание долга из дохода гражданина в размере до 50% от зарплаты.
  • При неисполнении решения суда в добровольном порядке, поставщик вправе инициировать возбуждение исполнительного производства, последствиями которого могут быть наложение ареста на имущество граждан, реализация их собственности с последующей передачей полученной суммы поставщику в счет погашения долга, а также запрет на выезд за пределы страны.
  • В крайних случаях, если жилье не оформлено в собственность, а принадлежит муниципалитету, и «коммуналка» не оплачивалась более полугода, в качестве крайней меры к проживающему в ней лицу может быть применено выселение. Данная процедура проводится исключительно при наличии судебного акта, предписывающего принудительно выселить гражданина из занимаемого жилья.

При этом ему предоставляется другое жилище, площадь которого не может быть менее 6 кв.м. на человека.

Чтобы избежать выселения, гражданину следует оплатить не менее половины заявленной в иске суммы до того момента, как суд примет окончательное решение.

Существуют способы несколько облегчить положение, связанное с необходимостью выплатить крупную сумму денег. Здесь есть два варианта:

  • Обращение к управляющей компании с просьбой заключить соглашение, предусматривающее уплату денежных средств по частям. Такая возможность косвенно предусмотрена положениями ЖК РФ, и зачастую жильцам удается прийти к консенсусу с управляющей компанией.
  • Также для отдельных групп граждан существует возможность оформить субсидию, если те суммы, которые они должны выплачивать за предоставление коммунальных услуг, выше максимально допустимой доли расходов на содержание жилья и оплату «коммуналки» в общесемейном доходе. Размеры этой доли устанавливаются регионами самостоятельно.

Подводя итог вышесказанному, можно сказать следующее: избежать оплаты задолженности за блага цивилизации, предоставляемые поставщиками коммунальных услуг, не получится. Кроме того, предпочтительнее будет произвести выплату, нежели столкнутся с более серьезными последствиями.

О последствиях наличия долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг рассказано в следующем видеосюжете:

Долги в принципе иметь не очень хорошо, а долги за коммунальные услуги тем более. Дело в том, что задолженность за «коммуналку» может не только испортить вам кредитную историю, но и стать причиной потери вашего жилья.

Следует напомнить, что ЦБ России рефинансировал процентную ставку, в следствие чего с 2016 года изменился порядок начисления пени за просрочку платежа за коммунальные услуги, согласно ему, за каждую тысячу рублей задолженности ежедневно начисляется 28 копеек в виде пени.

Если у вас образовалась задолженность по коммунальным платежам, копить её не стоит, а начинать действовать, причём грамотно, отталкиваясь от «буквы закона», в крайнем случае вам сможет помочь опытный юрист.

Последствия задолженности по услугам ЖКХ

Необходимо отметить, что отказ платить за ЖКХ-услуги является в нашей стране довольно серьёзным правонарушением, наказание за которое регламентируется Жилищным кодексом РФ. Согласно закону, неплательщика могут привлечь к ответственности несколькими способами, и самым распространённым из них является начисление пени.

В этой статье

вы можете прочитать про Отопление частного дома своими руками без долгов

Процент за просрочку платежа начитает начисляться, если услуги ЖКХ вовремя были не оплачены, расчёт пени начинается с 10 числа месяца, следующего после того, за который не была внесена плата. Пени можно не платить, если вам удастся доказать, что квитанция вовремя получена не была, и вина в том полностью лежит на управляющей компании.

Однако, пени – это ещё не самое неприятное, гораздо хуже, если компании, предоставляющие услуги ЖКХ, перестанут их предоставлять.

Неплательщику могут перекрыть воду, отключить газовое снабжение или электричество, его квартиру могут отключить от системы отопления. Причём произойти это может, даже если просрочить взнос за коммуналку всего на три месяца.

Есть и более плачевный для неплательщика вариант, это лишение его прав на квартиру. Данный метод, как правило, даже к злостным неплательщикам практически не применяется, но прецеденты были. Поэтому не стоит затягивать с оплатой, и чётко контролировать свою задолженность, используя различные каналы.

Как и где узнать о задолженности по ЖКХ: способы

Сегодня узнать задолженность по квартире можно самыми разными способами. Самый надёжный и верный способ, известен нашим людям ещё с советских времён: все сведения о платежах и задолженностях собирается в Жилищно-эксплуатационной конторе или, попросту говоря, в ЖЭКе. Именно в ЖЭКе, а ещё в городском расчётном центе можно узнать долг за квартиру по лицевому счету, для этого ничего особенного не требуется. Вам просто нужно взять с собой последнюю оплаченную квитанцию, или «Единый платёжный документ», так её принято сегодня называть, и показать её сотруднику.

К сожалению, этот верный способ сегодня многие даже не рассматривают, и виноваты в этом только ЖЭКи, там всегда какие-то проблемы: то обед, то не приёмные часы, то очередь длинная в три ряда. Простаивая в длиннющей шеренге, задумайтесь, как узнать долг за квартиру через интернет по адресу, а сделать это веа просто, например, открыв страницу официального сайта любого банка, который принимает коммунальные платежи.

Как узнать задолженность по квартире по адресу через интернет через банк

В любом российском городе коммунальные платежи можно оплачивать в банке, в котором, помимо прочих услуг, можно узнать состояние своего счёта. Причём идти в банк совсем не обязательно, нужно только найти его сайт в Интернете, зарегистрироваться на нём, после чего у вас появится «личный кабинет» и доступ в него. Наличие «личного кабинета» позволит вам не только узнавать свою коммунальную задолженность, но и оплачивать её в режиме онлайн.

Поскольку чаще всего россияне оплачивают свои услуги в Сбербанке России, в качестве примера приведём ссылку на страницу с официального сайта этой банковской организации: www.sberbank.ru/ru/person/paymentsandremittances/payments/zhkh

Не рекламируя Сбербанк стоит всё же отметить, что он не берёт комиссию, и не начисляет абонентскую плату, более того, здесь же можно найти и видео-пособие, объясняющее, как пройти регистрацию онлайн-банкинга. Если вы задаётесь вопросом, как узнать задолженность за газ через интернет, то загляните в раздел «Оплата коммунальных услуг», и узнайте отдельно свою задолженность и за газовое снабжение, и за свет (то есть за потраченные киловатты), и за муниципальные метры, и за все ЖКХ-услуги, которыми вы пользуетесь.

Единственная поправка, если вам начислены пени, то скорее всего банковские системы вам их не покажут, поэтому в ЖЭК или в управляющую компанию обращаться всё же придётся.

Как посмотреть долг за квартиру в интернете по адресу

Сумму своей задолженности можно узнать по адресу, например, в банкомате или терминале, который принимает к оплате квитанции за коммунальные услуги. Подойдя к терминалу, выберете пункт «внесение коммунальных платежей», вбейте свой адрес и на мониторе высветиться сумма долга за «коммуналку». После этого можете внести денежные средства и погасить его. Кстати, вбивая адрес не забудьте обратить внимание на соответствие лицевого счёта квартиры в системе лицевому счёту на платёжной квитанции. Если вас интересует как узнать лицевой счет квартиры по адресу, то с прискорбием должны сообщить, что уточнить его можно только в ЖЭКе, или в расчётном центре, и да, вам придётся отстоять для этого очередь.

Уточнить долг за квартплату по адресу можно в офисе вашей управляющей компании, правда, и в этом случае, вам тоже придётся постоять в очереди, но вы точно получите исчерпывающую информацию.

Как узнать свою задолженность по ЖКХ через интернет (Проверка задолженности по ЕПД)

Проверка задолженности по ЖКХ через интернет в последнее время становится очень популярной, многие наши сограждане, даже не покидая своего родного города, предпочитают не ходить по ЖЭКам, по офисам управляющих компаний, или по расчётным центрам. Они уже давно обзавелись «личным кабинетом» на сайте компании, в управлении которой находится их недвижимая собственность и проверяют задолженности по ЕПД, то есть по единому платёжному документу именно там, в режиме онлайн. Уточнить подобную возможность можно у своей управляющей компании, а также узнать адрес её официального сайта в Интернете.

Преимущества получения информации о коммунальных платежах онлайн

Подводя итоги, стоит отметить, что несмотря на неутешительную статистику о росте задолженности за коммунальные услуги среди наших граждан, большинство добросовестных плательщиков всё же вовремя оплачивают свои счета по квартплате. Во многом помогает им Интернет, поскольку получить актуальную и полную информацию здесь не составляет никакого труда. Теперь не нужно для этого тратить много времени, или простаивать в очередях в душных коридорах ЖЭКов и тому подобных организаций.

Заведя свой «личный кабинет», имея логин и пароль, в любое удобное время можно проверить задолженность по ЖКХ, уточнить каждую из начисленных сумм и своевременно узнавать об изменениях коммунальных тарифов.

Жилищно-коммунальные услуги — водоснабжение, отопление, электроэнергия, газификация и прочие — получаются потребителем на основании договора, по которому он обязуется оплатить их в определенные муниципальными органами сроки по установленному тарифу.

Каждый месяц жильцам приходит счет, который, однако, может потеряться, к тому же современный темп жизни зачастую влияет на способность людей вовремя уточнить ситуацию по оплате, что, впрочем, не освобождает от ответственности. В данной статье мы дадим информацию о том, как проверить оплату ЖКХ.

Содержание:

  • Где можно узнать о платежах?
  • Пошаговая инструкция по проверке тарифов онлайн
  • Как посмотреть, нет ли задолженности по платежке?
  • Где можно узнать о платежах?

    Существует несколько способов обнаружить задолженности по квартплате, в том числе не выходя из дома. Среди них такие, как:

    • посетить отделение ЖЭК;
    • уточнить долг по ЖКХ через отделения почты;
    • позвонить в управляющую компанию по указанному на квитанции номеру;
    • уточнить данные через сайты поставщиков услуг;
    • уточнить данные онлайн по лицевому счету через порталы;
    • воспользоваться онлайн-услугами банка.

    Вживую

  1. Самый верный, но наименее удобный метод контроля оплаты коммунальных услуг — по адресу проживания клиента. Для этого необходимо посетить жилищно-эксплуатационную контору и, как правило, простоять в немаленькой очереди посетителей.

    Для уточнения информации о начислениях нужно озвучить полное имя и точный адрес потребителя, по которым будет найдена вся история платежей. Здесь же можно узнать действующие тарифы и оплатить квитанции за текущий период.

    ВАЖНО! Необходимо отметить, что именно в ЖЭК можно выяснить проверенную и свежую информацию о платежах, штрафах и нарушениях, потому что в базу данных на сайтах она попадает позже. Этот метод будет лучшим и в том случае, если имеются спорные вопросы.

  2. Второй способ проверки оплаты — в любом крупном банке. Здесь можно будет воспользоваться помощью оператора или терминалом самообслуживания. Для этого необходимо принести с собой все имеющиеся квитанции. Сотрудник банка введет лицевой счет потребителя и озвучит информацию по имеющейся задолженности.

    Через терминалы процедура быстрее и проще. Достаточно выбрать на экране вкладку «Оплата коммунальных услуг» и в специальную строку ввести номер лицевого счета. Далее следует выбрать определенную услугу: электроэнергия, водоснабжение, отопление и другие. После выбора на экране отобразится история платежей и возможная задолженность.

  3. Подобным проверке через оператора банка методом можно уточнить долг по ЖКХ через отделения почты. Значительным минусом здесь будет крайне большой расход временных ресурсов. Узнать задолженность на почте можно как по лицевому счету, так и по адресу потребителя.

Через интернет

Для тех потребителей, кто не готов тратить существенное количество времени для посещения ЖЭК и почты, либо находящимся на отдыхе за границей или в длительной командировке, стали спасением специальные онлайн-сервисы. Они помогут и в случае сдачи квартиры для проверки своевременной оплаты счетов жильцами.

Проверить задолженность через Интернет можно следующими способами:

  • на официальном сайте коммунальной службы;
  • на портале Госуслуг;
  • через Интернет-банкинг некоторых банков;
  • на сайте территориального расчетного центра.

Существуют также порталы, где собрана информация о всех видах коммунальных услуг:

  1. Одним из сайтов для проверки задолженности по ЖКХ является https://peney.net. По номеру лицевого счета здесь можно получить информацию о совершенных оплатах на e-mail.
  2. Подобного рода сайтом является http://vse-dolgi.ru. Здесь потребуются данные физического лица: ФИО, дата рождения и номер телефона.

Пошаговая инструкция по проверке тарифов онлайн

Все актуальные тарифы и нормативы на электроэнергию, газ, отопление и воду во всех городах Российской Федерации можно выяснить на официальном сайте федеральной антимонопольной службы РФ —

https://fas.gov.ru

.

Для этого нужно:

  1. Найти по адресу http://fas.gov.ru/pages/vazhnaya-informacziya/kalkulyator-zhkx.html «Калькулятор коммунальных платежей».
  2. Выбрать интересующий населенный пункт.
  3. Выбрать число прописанных жильцов в квартире.
  4. Выбрать метраж квартиры.
  5. Получить информацию о тарифах.

Получив данные с сайта, их можно сравнить с показателями пришедшей квитанции. Если суммы не совпадают, следует отправиться с претензией в управляющую компанию. При этом нужно помнить о дополнительных платах по общедомовым расходам.

Для москвичей подобный калькулятор есть и на официальном сайте мэра Москвы https://www.mos.ru.

Как посмотреть, нет ли задолженности по платежке?

Одним из порталов, позволяющих выяснить информацию по оплате счетов ЖКХ , является сайт https://www.gosuslugi.ru. Алгоритм действий выглядит таким образом:

  1. Необходимо пройти процедуру идентификации.
  2. Кликнуть вкладку «Платежи» и «Оплата ЖКХ».
  3. Выбрать из списка поставщика услуг.
  4. Указать интересующую услугу.
  5. Вписать номер лицевого счета или код плательщика.
  6. Получить информацию о сумме задолженности.

Необходимо помнить, что муниципальными органами установлена определенная ответственность за неуплату коммунальных платежей. В качестве штрафных санкций за задолженности начисляется пеня.

В крайних случаях работники ЖЭК имеют право подать иск в суд и прекратить предоставление услуг путем их отключения, поэтому каждому потребителю следует владеть своевременной и достоверной информацией об оплате по ЖКХ, выбрав наиболее удобный из описанных способов.

Плата за коммунальные услуги взимается со всех собственников квартир и жилых домов, а также с арендаторов помещений. Граждане по закону должны вносить соответствующие платежи ежемесячно. Хотя большинство плательщиков исправно исполняет данную обязанность, встречается небольшой процент тех, кто имеет задолженность.

Долги по оплате коммунальных услуг сулят неплательщикам малоприятными последствиями. Поэтому рекомендуется вносить средства в срок и на всякий случай заранее поинтересоваться, как узнать задолженность по коммунальным услугам.

Услуги ЖКХ

Для комфортного проживания в жилье недостаточно только присутствия стен и крыши. Необходимы коммунальные услуги ‒ электроэнергия, отопление, газ, вода и другие. Обеспечивают их своевременную подачу поставщики коммунальных услуг, с которыми заключает договор управляющая компания или ТСЖ.

Собственники многоквартирных домов ежемесячно получают квитанции, содержащие необходимые реквизиты для оплаты «коммуналки».

В платежном бланке указывается сумма к оплате за прошлый период, а также размер задолженности по коммунальным платежам, при ее наличии.

Обязанность по уплате

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, собственники или наниматели жилья обязаны вносить плату за коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за прошлым периодом, в том случае, если в договоре управления домом не указывается иного.

Законодательство

Ст. 153 ЖК РФ устанавливает круг лиц, которые должны исполнять обязанности по уплате «коммуналки», к их числу относятся:

  • владельцы жилья с момента получения права собственности;
  • наниматели социального жилья со дня составления соответствующего договора;
  • арендаторы, со времени заключения договора аренды.

Срок внесения коммунальных платежей устанавливается на основании ст. 155 ЖК РФ. Также данная статья содержит пояснения по внесению платы за коммунальные услуги, а еще указывает на начисление пени на сумму задолженности начиная с 31 дня просрочки.

Задолженность по коммунальным платежам

Должники, проживающие в многоквартирных домах, сталкиваются с рычагами воздействия управляющей компании или ТСЖ. Ведь именно данные органы заинтересованы в том, чтобы жильцы перечисляли достаточное количество средств для проведения расчетов с поставщиками коммунальных услуг.

Какие предупредительные меры может применить домоуправление:

  • Публикация ФИО и адреса должника на доске объявлений в подъезде. Как правило, подобная мера чаще всего оказывает воздействие лишь на тех граждан, которые не смогли вовремя внести оплату из-за временных финансовых трудностей. На злостных же нарушителей, имеющих существенные долги, как правило, это не действует должным образом.
  • Начисление пени. Их размер определяется текущей ставкой рефинансирования. В связи с тем, что величина пени крайне мала, ее начисление также не всегда оказывает необходимого воздействия на неплательщиков.
  • Отказ в поставке коммунальных услуг. В соответствии с ПП РФ №354 от 6.05.2011, коммунальщики могут отказать в предоставлении коммунальных услуг в частное домовладение, если гражданин не оплачивает их в течение 3-х месяцев.

Как узнать?

Самое худшее, что грозит неплательщику коммунальных услуг по закону ‒ выселение из жилья. Такая мера может быть применена при наличии долга, превышающего в общей сложности полугодовой срок. Для того чтобы предотвратить негативные последствия, необходимо знать, как проверить присутствие долгов.

Сделать это можно несколькими способами. Наиболее распространенные из них:

  • Обращение в домоуправление с паспортом. Там озвучат сумму к оплате и штрафные санкции. Но стоит принять во внимание тот факт, что возможно, для получения сведений придется отстоять в очереди.
  • Проверка через сайт УК. Некоторые управляющие компании имеют собственные сайты. Для проверки сведений плательщику потребуется пройти регистрацию на таком ресурсе, перейти в личный кабинет и ввести номер лицевого счета.
  • Обратиться в банк, предоставляющий услуги по приему платежей за ЖКХ. При этом можно как лично подойти с паспортом в такую инстанцию, так и воспользоваться ее сайтом.
  • Уточнить сумму задолженности на бланке квитанции. В большинстве случаев ее размер указывается в данном документе.

Уведомление

Управляющая компания может обратиться в судебную инстанцию для взыскания просроченной задолженности по коммунальным услугам.

Однако перед этим она обязана предварительно направить неплательщику соответствующее уведомление. Данная бумага не имеет стандартизированного бланка, поэтому может составляться домоуправлением самостоятельно.

Бланк уведомления должен обязательно включать следующие данные:

  • название документа;
  • город нахождения УК;
  • дату составления документа;
  • ФИО должника и адрес его проживания;
  • величину долга и пени;
  • санкции, которые могут быть применены по закону;
  • просьбу о погашении задолженности.

Образец уведомления о задолженности по квартплате представлен здесь.

Неплательщику уведомление может быть вручено двумя способами:

  • лично;
  • заказным письмом.

Штрафные санкции

Размер неустойки с 31 дня просрочки составляет 1/300 ставки рефинансирования. Если задолженность имеет срок более 3-х месяцев, то размер пени возрастает и составляет уже 1/150 от ставки.

Расчет пеней производит управляющая компания. Их размер также указывается в платежном бланке квитанции.

Срок исковой давности

В 2018 году срок исковой давности по оплате неоплаченных и просроченных квитков составляет три года. Однако, в соответствии с некоторыми поправками, принятыми в ЖК РФ, есть возможность взыскания долга и по истечении 5 лет.

Во многих случаях УК подают исковые заявления о взыскании задолженности через суд за срок, превышающий период исковой давности.

Порядок взыскания

Управляющие компании и ТСЖ понимают, что ввиду тяжелого финансового положения многие граждане не могут сразу же оплатить появившуюся задолженность.

Поэтому процесс взыскания долга они ведут поэтапно:

  • Предупредительные меры мягкого и жесткого воздействия. К первому виду воздействий можно отнести, например, договорной порядок разрешения ситуации. К мерам жесткого воздействия относится отключение воды/света и прочие санкции.
  • Решение проблемы через суд с предварительным направлением уведомления неплательщику.

С сособственников

По закону, собственника даже при наличии задолженности не могут выселить из квартиры через суд. Такая мера наказания применяется лишь в отношении нанимателей, занимающих муниципальное жилье на основании соглашения о найме, с предоставлением им в дальнейшем жилплощади меньшего размера.

Однако УК все равно может обратиться в суд для взыскания задолженности с собственника.

После этого могут быть инициированы 2 вида производств:

  • Приказное. Неплательщик в этом случае получает судебный приказ, оформленный на основании норм ГПК РФ. Взыскание задолженности при этом является наиболее лояльным, поскольку не связывается с вызовом сторон в зал судебного заседания и облагается госпошлиной минимального размера.
  • Исковое. В этом случае районный суд выносит решение, которое передается в ведение судебных приставов. Они уже могут описать часть имущества должника, запретить ему выезд за границу (если сумма долга превышает 10 тыс. рублей), ограничить право пользования ТС и применить прочие санкции.

Для того чтобы избежать ответственности и не думать, выпустят ли за границу, собственникам желательно не допускать доведения до суда дел с долгами за коммунальные услуги.

Подача иска

Допускается подача иска в судебную инстанцию управляющей компанией в том случае, если с момента первой неуплаты прошло 3 месяца. До этого времени домоуправление может своими силами осуществлять взыскание задолженности. Подача искового заявления ‒ это крайняя мера в борьбе с неплательщиками.

Исковое заявление подается в судебный орган по месту проживания либо нахождения неплательщика.

Перед подачей данного документа сотрудники коммунальных службы обязаны произвести полный расчет задолженности и неустойки.

Если величина долга находится в пределах 100-500 расчетных единиц, то дело рассматривается мировым судьей. Если она выше такого показателя, то процедура по взысканию долга передается уже в ведение районного судьи.

Образец искового заявления о взыскании задолженности по ЖКХ здесь.

Реструктуризация или рассрочка

Реструктуризация задолженности, которая фактически может быть названа рассрочкой, является щадящим вариантом ликвидации задолженности. По предварительной договоренности, управляющая компания вместе с должником оформляет договор реструктуризации.

Что он дает:

  • разбивку долга на небольшие части;
  • установление щадящих сроков погашения задолженности;
  • возможное списание части долга, например, за счет удаления пени.

Однако на заключение договора реструктуризации могут рассчитывать не все должники, а только те из них, кто оказался в сложной финансовой ситуации не по своей вине. Необходимо доказать наличие уважительных оснований для просрочки платежа.

Кто имеет право на льготы?

Собственники и арендаторы, которые тратят на содержание жилья более 22% от общего семейного дохода, имеют право оформить льготу в виде субсидии.

Данный вид государственной помощи предоставляется при оформлении договора на реструктуризацию долга. На портале государственных услуг можно получить более подробную информацию по получению такой льготы.

На видео о последствиях задолженности

Наличие задолженности по услугам ЖКХ пожжет повлечь крайне неблагоприятные последствия — принудительное взыскание долга в судебном порядке, а в ряде случаев и выселение граждан из жилого помещения. Если не знаете сумму своей задолженности по оплате за квартиру, узнать о долгах можно различными способами, в том числе с использованием различных онлайн-сервисов.

Как узнать задолженность?

Начисление коммунальных платежей осуществляется управляющей компанией или предприятием ЖКХ путем направления ежемесячных квитанций.

Помимо этого, при возникновении долга по платежам в адрес нанимателей или собственников будет направлено требование, с указанием размера задолженности по квартплате и срока, в течение которого ее нужно погасить.

Узнать, есть ли задолженность по квартплате, можно следующими способами:

  • за услуги ЖКХ по номеру лицевого счета;
  • суммарный размер накопившейся задолженности путем использования различных онлайн-сервисов;
  • уточнить размер квартирного долга, указав ваш адрес при устном обращении или запросе в расчетный центр или предприятие ЖКХ.

Чтобы узнать о задолженности гражданам РФ нужно представить доказательства законности проживания или владения квартирой либо указать иную идентифицирующую информацию.

По лицевому счету

На каждое жилое помещение открывается лицевой счет, в котором отражается не только расчет текущих платежей, но и возникшая задолженность.

Во всех сервисах оплаты требуется вводить номер лицевого счета для точной идентификации плательщика.

Номер ЛС является уникальным и присваивается каждой отдельной квартире. Данный номер указывается в каждой платежной квитанции, что позволяет идентифицировать поступающие денежные суммы от граждан.

Узнать об имеющейся задолженности по квартплате при наличии номера лицевого счета можно следующими вариантами:

  • обратиться напрямую в управляющую компанию, ТСЖ или предприятие ЖКХ;
  • указав лицевой счет при обращении в расчетный центр, можно узнать какая квартплата начислена;
  • через электронные сервисы, если предприятие ЖКХ предоставляет такую услугу (например, через Госуслуги).

При личном обращении в указанные органы владелец квартиры сможет узнать о сумме долга, а при его отсутствии выдается справка об отсутствии задолженности.

Можно ли узнать номер лицевого счета, если такая информация отсутствует у квартиросъемщика? Это можно сделать при указании адреса жилого помещения и подтверждения прав на квартиру.

По адресу

Если информация о цифровом коде отсутствует, узнать о задолженности поможет адрес жилого помещения. Где узнать свою задолженность по квартплате, если известен только адрес?

Через интернет-ресурсы такую информацию не всегда удастся получить, поскольку онлайн-сервисы, как правило, непосредственно связаны с обработкой кодов квитанций (номеров счетов).

Тем не менее, указав достоверный адрес жилого помещения, размер долга и текущих платежей можно через расчетные центры и управляющие компании. Для этого нужно представить паспорт с подтверждением регистрации по указанному адресу.

По интернету через сервисы онлайн-услуг

Как по интернету узнать задолженность по квартплате? В настоящее время узнать о размере задолженности через интернет можно только в случае, если предприятие ЖКХ подключило такой сервис.

В большинстве крупных и средних городов такая возможность доступна каждому жильцу — посмотреть задолженность через официальные сайты можно, указав адрес или по номеру лицевого счета.

Список сайтов для проверки задолженности ЖКУ:

Видео по оплате ЖКХ с помощью кошелька Яндекс.Деньги:

Полученную таким способом информацию необходимо тщательно проверять, поскольку при ведении электронных баз данных нередко допускаются ошибки. В частности, нужно убедиться, что указан размер именно вашей задолженности, для этого нужно проверить обоснованность расчета платежей и адресные реквизиты полученных сведений.

Если оплата коммунальных услуг привязана к номеру банковской карты, с использованием банкомата также можно узнать размер текущей задолженности по коду СМС.

В этом случае информация будет предоставлена непосредственно на экране банкомата, после чего граждане смогут сразу оплатить текущий платеж или долг за услуги ЖКХ.

Зная свой лицевой счет, можно не только узнать, сколько составляет квартплата, но и оплатить через интернет начисленный долг. Также указанные сервисы позволяют узнать размер процентов, начисленных на задолженность.

Долги по квартплате: последствия

Наличие долга по квартплате может создавать крайне неблагоприятные последствия:

  • гражданам может быть отказано в приватизации;
  • при наличии долга возникает отказ в предоставлении льгот по жилищно-коммунальным услугам;
  • установление долга при подготовке сделки нередко влечет отказ покупателя от заключения договора;
  • при наличии долга по услугам ЖКХ банк может отказать в одобрении кредитной заявки.

Чтобы избежать таких последствий, нужно не только узнать и погасить возникшую задолженность, но и получить официальную справку о ее отсутствии.

Получение справки об отсутствии задолженности

Чтобы получить справку о задолженности необходимо личное обращение владельца жилого помещения или его представителя в управляющую компанию или расчетный центр.

Через интернет-ресурсы можно узнать только о сумме долга и погасить ее, однако, выдача справок в документальной форме выдается только при личном обращении.

Справка об отсутствии задолженности выдается только после проверки сведений лицевого счета. Если выявлено наличие просрочек платежей, их можно погасить сразу при обращении. В этом случае справка об отсутствии задолженности выдается непосредственно после внесения денежных средств.

Долги по квартплате: сумма и сроки

Обязанность своевременно и в полном объеме оплачивать услуги ЖКХ установлена для каждого собственника или нанимателя жилого помещения.

При этом предприятие ЖКХ обязано использоваться для расчета платежей действующие тарифы, утвержденные уполномоченными органами или договором на управление многоквартирным зданием.

Оплата услуг ЖКХ должна производить ежемесячно, просрочка даже одного платежа признается долгом и может повлечь принудительное взыскание. Основанием для принудительного взыскания является нарушение сроков оплаты, при этом сумма долгов не имеет юридического значения.

Если нанимателем допущена задолженность по коммунальным платежам более шести месяцев подряд, возникают основания для принудительного выселения в другое жилое помещение.

Эта процедура осуществляется в судебном порядке по требованию уполномоченных органов, а до обращения в суд должна быть соблюдена процедура предъявления требования о погашении долга.

Взыскание долгов: как это происходит

Принудительное взыскание задолженности по услугам ЖКХ осуществляется в судебном порядке, для этого управляющая компания или иной уполномоченный орган должны выполнить следующие действия:

  • если размер долга является бесспорным, взыскание может осуществляться путем выдачи судебного приказа судебного пристава;
  • при наличии спора дело рассматривают суды общей юрисдикции;
  • по итогам судебного разбирательства выносится решение и выдается исполнительный лист;
  • исполнительные документы направляются должностным лицам ФССП для проведения исполнительного производства;
  • в рамках исполнительного производства взыскание обращается на зарплату должника или иные доходы, а при большой сумме долга — на имущество граждан.

Чтобы избежать принудительного взыскания задолженности, необходимо вовремя уточнить сумму простроченных платежей и в полном объеме погасить долг за предоставленные услуги ЖКХ.

yurist-ocenshik.ru
Что такое задолженность по коммунальным платежам и как ее узнать
Что такое задолженность по коммунальным платежам и как ее узнать

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: