Что такое временный кадастровый учет земельного участка в 2019 году

548: Как снять земельный участок с кадастрового учета?

При постановке земельного участка на кадастровый учет, границы участка были проведены по существующим, раннее учтенным земельным участкам. Вопрос: Каким образом можно снять участок с кадастрового учета, если администрация не желает обращаться в кадастровую палату с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета.

ООО арендует нежилое помещение у муниципалитета. Имеет первоочередное право на приватизацию.

В вопросах граждан разбирался директор Кадастровой палаты

Поступили вопросы о порядке ведения государственного кадастрового учета земельных участков, о том, куда следует обращаться, чтобы найти свободный земельный участок на конкретной территории (село Воскресенское) и т.д.

Поступило обращение, которое содержало следующий вопрос: «На Публичной кадастровой карте Росреестра у некоторых земельных стоит статус учтенный, ранее учтенный, временный (удостоверен), временный, аннулированный — что значат эти статусы, как понять, какие земельные в собственности, в аренде или бесхозные?

Был дан ответ: внесение в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса «внесенные», который изменяется на «временные», «учтенные», «ранее учтенные», «архивные», «аннулированные».

Внесенные в ГКН сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вопрос по земельному участку

И вот наткнулся я на публичную кадастровую карту и нашел там этот участок, но не совсем понял, что означают его характеристики.

Судя по всему относится к землям особо охраняемых территорий и объектов в пределах черты поселений. Видимо связано с тем, что он выходит к водоему, хотя точного значения именно такого кода не нашел.

4. По классификатору (описание): Под иными объектами специального назначения. Не совсем понял что это значит.

Временный статус земельного участка

В описи кадастровых дел иных участков в отношении данного решения указываются сведения в объеме, указанном в пункте 89 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от 20.02.2008 № 35. включая место его постоянного хранения.

Орган кадастрового учета изготавливает копии документов, представленных с заявлением о кадастровом учете земельного участка (включая копию такого заявления), заверяет их подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и помещает в кадастровое дело соответствующего.

В случае получения отправленных заявителю документов с отметкой о невозможности вручения такие документы также помещаются в кадастровое дело соответствующего земельного участка.

При аннулировании и исключении из ГКН сведений о части объекта недвижимости, имеющей временный статус и в отношении которой не осуществлена государственная регистрация соответствующего ограничения (обременения) вещного права, применяются указанные выше рекомендации с учетом следующих особенностей.

В соответствии с частью 11 статьи 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения сведений о части земельного участка, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре вместе с заявлением о кадастровом учете данного объекта недвижимости, по указанному в этом заявлении почтовому адресу.

При этом в случае, если в орган кадастрового учета был представлен межевой план, содержащий сведения в отношении одновременно образуемых земельного участка и части земельного участка, после аннулирования и исключения сведений о части участка заявителю направляется только копия решения об аннулировании сведений о части земельного участка.

Закон о кадастре. Что изменится с 1 октября?

Также данные документы должны быть заверены усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера .

С 1 января 2014 года по 1 апреля 2014 года все действующие кадастровые инженеры должны будут дополнительно предоставить следующие сведения для включения в Реестр кадастровых инженеров:

— сведения о форме организации кадастровой деятельности в объеме сведений, установленных порядком ведения государственного реестра кадастровых инженеров;

Систематизация всех сведений о земле, формирование их в определённые законом документы, включение данных в государственный кадастр недвижимости – вот что такое кадастровый учёт земельных участков.

Его реализует кадастровый орган, Росреестр. Однако, наиболее сложной и трудоёмкой является первичная работа в отношении участка: формирование кадастрового плана земли. Указанный документ обязателен и необходим для осуществления государственного учёта земли, так как представляет собой основание для внесения сведений в ГКН.

Получив кадастровый план, его необходимо предоставить в территориальный отдел Ресреестра. Указанные действия выполняет собственник или арендатор земли. Вместе с планом должны быть приложены правоустанавливающие документы на участок и оплачена государственная пошлина.

Специалист, принимающий документы обязан разъяснить вам, что такое кадастровый учёт земельных участков, помочь составить заявление, принять его и выдать расписку.

 Кадастровый паспорт, заказать можно здесь, является основным документом, необходимым для регистрации прав на объект.

Внимание! Для заинтересованных лиц сообщаем, что данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, гаража, коттеджа, комнаты в коммуналке, квартиры и дома, начиная с 1 января 2017 года, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

1232 юриста сейчас на сайте

О временном статусе земельного участка. Я хочу купить земельный участок у ЗАО, который принадлежит ему на основании договора купли-продажи, мне выслали для ознакомления кадастровый паспорт в нем указано в стр.16: Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус сведений о земельном участке):Сведения о земельном участке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера – 07.03.2019.Мне сложно разобраться в этом, какие риски возникают если я куплю такой участок.

21 Марта 2014, 08:59, вопрос №402546
Елена, г. Москва

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Все услуги юристов в Москве


Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Из статьи вы узнаете каковы цели кадастрового учета земельных участков и основания для постановки земли на учет, а также пошаговую инструкцию по постановке в том числе с помощью интернета — через сайт Росреестра. Отдельный раздел будет о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Рассказываем как поставить землю на кадастровый учет

Что это такое

Цели и основания

Кадастровый учет земельного участка — обязательная процедура, за счет которой регистрируется право собственности на объект недвижимости и вносятся различные сведения о земельном участке в государственный реестр. Процедура простая, но продолжительная по времени.

Каким ФЗ регулируется

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015 или более поздняя) «О государственном кадастре недвижимости»

Кто может поставить на учет?

Постановкой участка на учет могут заниматься собственники или пользователи земли, которые достигли совершеннолетнего возраста. Также это могут быть доверенные лица, работающие по нотариально заверенной доверенности.

Когда можно поставить землю на учет?

В том случае, если земельный участок находится во владении согласно:

  • праву бессрочного пользования
  • договора аренды
  • права пожизненного наследуемого владения
  • свидетельства о праве собственности

Сроки

Срок постановки земли на кадастровый учет стандартно составляет не более 20 дней, но при наличии ошибок и сложностей при оформлении может затянуться на срок до полугода.

Стоимость

Цена постановки участка на учет в кадастр, состоит по крайней мере из стоимости госпошлин (200-600р), а также геодезических работ сторонних компаний. Примерные расценки в регионах следующие:

  • Межевой план — от 5 до 10 т.р.
  • Технический план — 3-10 т.р.

Кадастровый учет частей земельных участков образованных путем раздела
В той ситуации, когда землевладелец принял решение разбить один большой участок на несколько маленьких, ему потребуется поставить на учет каждый их этих вновь образовавшихся участков — каждому будет присвоен отдельный кадастровый паспорт.

Временный кадастровый учет земельного участка или статус: «Сведения о земельном участке носят временный характер» присваивается когда участок поставлен на кадастровый учет, но свидительство о праве собственности на него не оформлено. После оформления статус такого участка изменится с временного на учтенный.

Если не оформить право собственности в течение 5 лет с момента постановки на кадастровый учет, сведения об участке будут аннулированы и исключены из гос. реестра.

Если земля досталась по наследству, то постановка на кадастровый учет вновь не требуется — преемнику просто перейдут все права бывшего владельца, включая кадастровые паспорта и проч.

Какие земли не подлежат или запрещены к кадастровому учету?

  • Заповедники
  • Земельные участки, которые могут быть использованы Вооруженными силами России — для проведений испытаний или учебных маневров
  • Земельные участки, принадлежащие службам безопасности РФ.

Чтобы узнать — можно ли поставить землю на кадастровый учет, если имеются сомнения, можно подать заявку в Кадастровую палату с просьбой определить категорию земельного участка. Стоимость услуги — 200р (физ. лица) или 600р (юр. лица), срок выдачи выписки — 5 рабочих дней.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет: инструкция

Документы

Для постановки земельного участка на кадастровый учет потребуются следующий набор документов:

  1. Договор на основании которого подтверждается право собственности:
    • договор аренды;
    • права пожизненно наследуемого владения; бессрочного пользования;
    • купли-продажи частного дома (при этом земля не оформлена в собственность) или обмена;
      дарения
    • наследования
    • договор купли-продажи участка, который выкуплен у администрации населенного пункта.
  2. При этом сначала потребуется сделать обращение в местную администрацию или Министерство имущественных отношений с намерением выкупить участок, после чего Земельный комитетом будет составлен договор и выдана квитанция. Стоимость земли будет определена комиссией Зем. комитета, когда квитанция будет оплачена — будущему владельцу выдается на подписание договор купли-продажи и акт приема-передачи.

  3. Свидетельство о праве собственности от каждого из собственников
    В случае, когда земельный участок является государственным — потребуется письменное разрешение от каждого из арендаторов участка или Министерства имущественных отношений.

    • В первом случае все арендаторы составляют письменные разрешения в день постановки участка на кадастровй учет прямо в Кадастровой палате.
    • Во втором случае — необходимо обратиться в указанное ведомоство, написать заявление (с собой — паспорт и договор аренды), а в обозначенный день получить согласие в письменном виде.
  4. Геодезичиеский и межевой план (с CD диском). Данные процедуры проводятся компаниями, имеющими лицензию на проведение геодезических работ.
  5. В случае, когда хотя бы один из собственников несовершеннолетний — необходимо разрешение Органов Опеки и Попечительства.
  6. Если вместо какого-либо из собственников выступает доверенное лицо — требуется нотариально заверенная доверенность.

Порядок постановки

  • Обращаемся в Кадастровую палату, имея при себе все указанные выше документы.
  • Заполняем заявление, которое выдаст гос. сотрудник. Это должен сделать каждый из собственников.
  • Оплачиваем государственную пошлину в размере 200р для физических лиц и 600р для юридических. Оплатить можно в кассе организации или любом банке.
  • После проверки заполненных данных и списка документов, сотрудник Кадастровой палаты выдаст расписку с датой выдачи кадастрового паспорта.
  • В указанный день собственники должны явиться в Кад. палату с паспортами и расписками, для получения нового кадастрового паспорта с новым кадастровым номеров земельного участка и возврата взятых ранее документов. В случае, когда все сделано правильно и без ошибок — срок постановки составит 10-20 дней. При наличии сложностей с оформлением процедура может затянуться вплоть до 6 месяцев.

Когда получен обновленный кадастровый паспорт, также требуется зарегистрировать землю в собственность, получив свидетельство о праве собственности. Если не сделать это в течение двух лет с момента приобретения участка — он будет исключен из гос. реестра.

Потребуются следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ
  • кадастровый паспорт
  • межевой план
  • договор, на основании которого подтверждается право собственности

Процедура регистрации прав следующая:

  • Для получения свидетельства каждый собственник обращается в Регистрационную палату и заполняет соответствующее заявление.
  • Оплачивается госпошлина, в размере от 200р.
  • После приема документов и заявлений, сотрудником рег. палаты будет выдана расписка с датой в которую можно будет получить свидетельства. Срок — 2 недели, однако не исключена возможность задержки.
  • В назначенный день собственники являются в Регистрационную палату и получают свои свидетельства.

Росреестр

С помощью сайт Росреестра можно получить кадастровый паспорт на участок онлайн. Как это сделать — читайте инструкцию по ссылке.

Причины отказа, приостановки или снятия участка с кадастрового учета

Приостановить постановку на кадастровый учет гос. органы могут в случаях, когда:

  • Предоставлен не полный набор документов.
  • Допущена тех. ошибка Кадастровой палаты — неверные сведения и опечатки. Для исправления нужно обратиться с заявлением в Кадастровую палату, если они не исправят сами — то в Районный суд.
  • Неверно определены границы участка. Например, заходят на соседний участок, который уже поставлен на кадастровый учет.
  • Иные сведения о земельном участке, представленные собственником, неверны.
  • Аналогично предыдущему пункту, подается заявление в Кадастровую палату с требованием проверить наличие ошибок в кадастровом паспорте соседнего участка или провести повторную процедуру межевания.

Данные причины должны быть устранены в течение года с момента получения уведомления о приостановке.

Полностью отказать в постановке земли на кадастровый учет могут в следующих случаях:

  1. Земля не подлежит постановке на учет:
    • относится к заповедникам, содержит воинские и гражданские захоронения;
    • земельный участок зарезервирован государством для собственных нужд, необходим для безопасности государства;
    • поставлен отдельный запрет на приватизацию;
    • земли состоят в Лесном или Водном фонде.
  2. При обращении лица, не являющегося собственником или не работающего по нотариальной доверенности.
  3. В случае, когда имущество не является недвижимостью.
  4. В спорных ситуациях, когда на право собственности претендует несколько лиц, на законных основаниях — наследники, арендаторы.
  5. При ситуации, когда к вашему земельному участку невозможно проехать или пройти, поскольку не обозначены границы прохода с соседним участком — сервитут (не может быть менее 2-х метров в ширину).
  6. Если ваш участок пересекается с территорией или строениями, принадлежащими государству.
    Когда у нескольких участков, полученных путем разделения одного крупного, имеются разные категории земли — такого быть не должно.
  7. Когда в Государственном кадастре указаны неверные данные об участке земли — расхождение реально и заявленной площади не может различаться более чем на 10%.
  8. Последствия неисправления оснований на которых земельный участок может быть снят с кадастрового учета, могут привести к тому, что участок будет исключен из государственного реестра недвижимости.

В случаях исправления указанных ошибок и повторного отказа от регистрации, решение гос. органа необходимо оспорить в суде.

Карта кадастрового учета земельных участков

По ссылке: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ вы можете посмотреть публичную кадастровую карту — на ней все объекты, которые включен в гос. реестр. Сервис очень удобный, официальный и бесплатный!

Внешний вид сервиса: кадастровая карта на сайте Росреестра

Видео

Сен 30, 2015jilvprs

https://www.youtube.com/watch?v=AvYGjBO-QII

А во-вторых, регистрация вашего земельного участка еще раз закрепляет тот факт, что именно вы являетесь непосредственным собственником этого недвижимого имущества, а значит, можете распоряжаться, пользоваться и владеть им по своему усмотрению. Регистрация подтверждается выдачей кадастрового паспорта земельного участка и занесением в государственный кадастровый учет земельных участков.

Одной из ступеней регистрации является постановка на кадастровый учет. Процедура эта немного осложнена различного рода нюансами, с которыми мы познакомим вас чуть позже, а также она практически не знакома нашим рядовым гражданам. О том, как быстро, грамотно и правильно поставить земельный участок на кадастровый учет – читайте в нашей статье.

Что это такое?

Необходимо разобраться в самом понятии учета. Дело в том, что это понятие – составное.

Данное понятие подразумевает в себе множество действий, который совершает нетолько собственник земельного участка, но и непосредственно сам государственный орган, который выполняет обязанности по постановке на кадастровый учет и внесение информации в различные реестры.

Итак, государственный учет – это своего рода описание и непосредственная индивидуализация наделов в государственном реестре земель земельных участков, который признан единым на территории нашей страны.

Также, в определение входит мнение о том, что каждый земельный участок или же по другому надел получает какие то либо характеристики, которые непосредственно вносятся в кадастровые документы и реестры, которые играют важную роль в определении этого земельного участка и возможности отличить его от других.

Это объемное определение и есть понятие государственного кадастрового учета российской федерации. Важно помнить о том, что кадастровый учет составляется не с целью упростить государству учет земель, а для того, чтобы вы еще раз удостоверились и были спокойны по поводу того, что именно вы являетесь хозяином земельного надела.

Зачем нужен, какая информация в нем хранится, и учет стоимости

Как мы уже поняли, земельный кадастр это своего рода определенный свод, в котором содержится систематизированная информация о сведениях, которые касаются природного, а также хозяйственного и правового положения всех земель, содержащихся в реестре.

Но, в связи с этим появляется вопрос: зачем нужен кадастровый учет и не было ли проще жить без него?

Ответ кроется в самом определении кадастрового учета. Конечно не проще. Многие ошибочно полагают, что кадастровый учет создавался для того, чтобы государственные органы могли осуществлять чуткий контроль за своими гражданами и их земельными наделами, а также для того, чтобы формировать представление о том, сколько земель находится в кадастровой собственности самого государство.

Отвечая на второй вопрос — какая информация содержится в государственном кадастре земельных участков, можно назвать целый перечень важных характеристик. Так в государственном кадастре недвижимости говорится о кадастровом номере, категории используемых земель, о постройках на участке, о собственнике, то есть информация о вас вплоть до паспортных данных

Также в кадастровый учет несет информация о адресе, и каких-либо действиях, которые вы проводили с участком, например межевание.

Как вы знаете, кадастровые инженеры проводят аналитические работы по установки примерной номинальной стоимости земельного участка. Это понятие называют учетом стоимости. Такие данные также содержаться в специальной главе единого реестра с целью анализа государственными органами на предмет увеличения или уменьшения стоимости участков на определенной местности.

Объекты

Кадастровый учет распространяется не только на земельные участки. Помимо них существуют множество объектов которые нуждаются в регистрации в государственном кадастре. Так, это могут быть лесные массивы, или участки лесного фонда, также это водные объекты, главное, чтобы они не являлись реками, крупными озерами и другими водными объектами принадлежащими государству.

К объектам кадастрового учета причисляют различного рода строения и здания, сооружения, используемые для каких либо целей.

Как видите, кадастр включает в себя множество объектов недвижимости, которые необходимо оформлять надлежащим образом.

Определение понятия постановки

Мы разобрались с вопросом, что же такое кадастровый учет, но до сих пор не разобрались в том, что представляет из себя постановка на него. Вам подробно объяснять в кадастровой палате смысл данного действия, но если вы будете знать понятие самого учета как действия – вам будет намного легче понять всю систему кадастрового учета.

Итак, постановка на кадастровый учет – это своего рода процедура, которая предполагает собой описание и требует непосредственного выделения тех характеристик, которые присущи только этому объекту и никакому больше.

То, что объектом этого самого пристального рассмотрения и описания является земельный участок – это понятно и самого контекста определения.

Процедура постановки на кадастровый учет таким образом — это своеобразное внесение записи о самом земельном участке, а также его приметных характеристиках в реестр, который признан единым и государственным. Результатом является приобретение кадастрового номера и выдача кадастрового паспорта и плана.

Основания и право

Первым и важнейшим основанием постановки участка на государственный кадастровый учет является подача заявления об этом. Но предшествовать заявлению могут многие действия. Как правило, это производимые сделки с земельным участком, например, выкуп его из собственности государства, или изменение его назначения. Оснований может быть масса.

Чаще всего собственникам приходятся ставить на кадастровый учет новообразованные участки.

Смена кадастрового номера и новая постановка на кадастровый учет может быть внесена путем изменения в государственном политическом строе или же в земельном и кадастровом законодательстве.

Полный текст ФЗ можете посмотреть тут.

Если говорить о субъектах, кто имеет право на постановку на кадастровый учет, то земельный кодекс определяет много таких лиц. В первую очередь таким правом обладают сами собственники земельных участков. Если собственник не один, а владеет участком с кем то в долевом соотношении, то право на постановку имеют каждый из этих собственников.

Также, в соответствии с нотариально-удостоверенной доверенностью право на постановку на учет имеет и доверенное лицо. Наследник еще не вступивший в права наследования или же уже вступивший также имеет право на это действие. При этом вам не помешает ознакомиться с  особенностями земельного участка как объекта оценки.

Пошаговая инструкция

Постановка на кадастровый учет не вызовет сложностей у людей, которые предварительно провели тщательную подготовку. Она заключается в выполнении определенных действий, которые не затормозят сам процесс постановки, а наоборот, поспособствуют его раннему разрешению.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется в несколько этапов. Для этого необходимо первоначально сделать ряд действий, которые будут предшествовать общению с кадастровыми специалистами.

Вам необходимо:

  • написать заявление о постановке на кадастровый учет;
  • собрать необходимый для постановки пакет документов;
  • оплатить государственную пошлину;
  • прийти в государственную кадастровую палату вашего муниципального образования;
  • подать документы;
  • ждать постановку в течение пятнадцати дней.

Оценивая пошаговый план, можно сделать вывод о том, что вам не придется предпринимать никаких сложных и необычных действий, но существует масса нюансов, с которыми вам просто необходимо познакомиться.

Порядок проведения

Конечно же, государственный кадастровый учет происходит с учетом всей структуры процедуры, установленной законом, а не только по желанию кого либо. Так, все действия, которые подразумевает под собой кадастровый учет происходят в соответствии с законом о государственном кадастре недвижимости, который в свою очередь является федеральным.

Прежде чем кадастровые инженеры будут осуществлять какое либо действие по постановке на учет, необходимо вынести соответствующее решение и предоставить его на рассмотрение главному инженеру. Только после этого процедура постановки начинается.

Главным кадастровым инженером может быть принято решение как о согласии на подобные действия, так и об отказе в постановке ввиду каких либо обстоятельств, мешающих данному действию. Об оспаривании этого решения, как и оспаривании установки кадастровой стоимости земельного участка в суде, читайте по ссылке.

Сроки

На самом деле сроки играют очень важную роль в вопросах постановки на кадастровый учет. Так, стоит заметить, что с момента подачи документов и до получения кадастрового номера, а значит и постановку как результат должно пройти не более пятнадцати дней. Этот срок обусловлен законом о кадастровом учете и является общеобязательным для всех.

Если кадастровая палата не успевает выполнить свои действия в срок вы можете обратиться в суд и получить возмещение за моральный вред.

Стоимость

Стоимость постановки на учет земельного участка регулируется субъектами, а иногда и отдельными муниципальными образованиями. К примеру, в участках и областях с плодородными почвами стоимость постановки значительно дороже, чем на севере. Это обуславливается количеством поданных заявлений.

Рассмотрим на примере Московской области. Стоимость постановки земельного участка расценивается как 1000 рублей за одну сотку. То есть, если участок составляет пять соток, то мы получаем 5000 рублей и это не конечная стоимость. Услуги кадастрового инженера равняются 3000 рублей. Таким образом постановка на кадастровый учет в Московской области обойдется вам в сумму, равную 8000 рублей + 300 рублей на государственную пошлину.

Рассчитать стоимость постановки на кадастровый учет можно в самой кадастровой палате или же обратиться к юристу.

Необходимые документы

Вам необходимо выполнять ряд обязательных действий. Одно из самых важных – это сбор соответствующих документов. Конечно, каждый случай индивидуален и прежде чем подавать пакет вам необходимо сделать контрольный звонок в кадастровую палату и поинтересоваться подробнее этим вопросом. Мы лишь приводим стандартный перечень документов, который поможет вам оформить надлежащим образом свои права.

Первый документ, необходимый при постановке на учет – это межевой план. Он должен быть у вас на руках, а при его отсутствии вы должны попросить о выполнении этой услуги. Межевой план делается кадастровым инженером, который, в свою очередь, приезжает на ваш участок и производит замеры.

Далее, вам необходимо предоставить свои паспортные данные, чтобы кадастровые инженеры не усомнились в том, что вы собственник.

Также, если речь зашла о праве собственности, необходимо помнить о том, что также в кадастровую палату предоставляется документ о праве собственности или же попросту свидетельство.

Также вам необходимо предоставить чек об уплате государственной пошлины или иной другой документ, подтверждающий этот факт.

Если обращаетесь в кадастровую палату не вы, а ваш представитель – потрудитесь оформить ему доверенность.

Куда обращаться?

Обращаются с подобными вопросами непосредственно в кадастровую палату. А уже кадастровая палата сама направляет документы в росреестр. Эта система была несколько лет назад совсем запутанной. Сегодня ее упростили и вам потребуется посетить лишь кадастровую палату.

Как писать заявление?

Заявление – главный документ в пакете. Именно на его основании могут производиться какие либо действия. Таким образом, заявление составляется на листах формата а4. Если в вашей кадастровой палате есть установленный образец – ориентируйтесь на него. В правой стороне заявления должна быть написана информация о вас в том числе адрес и номер телефона, а также информация о том, что вы подаете заявление в кадастровую палату.

Далее, вы должны упомянуть все основания, которые сподвигли вас к постановке на учет земельного участка. Это может быть покупка земли и так далее.

Пишите все обстоятельства кратко и емко, упоминая важные факты и ссылаясь на документы. В конце заявления сделайте перечень приобщенных документов. Укажите число и поставьте подпись.

Скачайте образец отсюда.

Свои особенности

Главной особенностью кадастрового учета земельных участков является вопрос подбора документов. Только в этом случае они составляют именно такой перечень. Предшествует постановке на кадастровый учет получение кадастрового номера и, соответственно, паспорта, а это значит, что главная особенность постановки на кадастровый учет является прямым доказательством того, что именно вы являетесь собственником земельного участка. При этом вами может быть инициирована оценка земельных участков.

Часть участка

Постановка части земельного участка на кадастровый учет ничем не отличается от постановки на кадастровый учет всего участка в общем.

Все что вам нужно, это донести дополнительные документы и составить заявление с учетом именно вашей ситуации. Так, в заявлении должна содержаться информация о том, почему вы хотите придать кадастровому учету только часть участка.

Так же, вам необходимо пристальное внимание обратить на план межевания участка и его правильное заполнение.

Как ранее учтенный

Для того, чтобы понять, как ставить ранее учтенные земельные участки на кадастровый учет необходимо обратиться к закону о ранее учтенных земельных участков. Такое обращение является свидетельством того, что ваш земельный участок был поставлен на кадастровый учет до 2006 года. Именно тогда правила изменились.

Постановка на кадастровый учет осуществляется в том же порядке, что и не учтенные земельные участки. Необходимы и внесения изменений в кадастровый учет земельного участка в случае продажи или передачи права собственности.

Временный учет

Временный кадастровый учет земельных участков просто необходим для того, чтобы вы могли без труда поставить на кадастровый учет участки временного характера.

То есть, при такой процедуре как постановка на кадастровый учет предполагает упрощение процедуры для данных участков. Так у вас отпадает потребность в предоставлении свидетельства о земельных участков.

А вот межевой план конкретного земельного участка и документ подтверждающий вашу непосредственную оплату государственной пошлины обязателен.

Заключение

Для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо помнить о каждом нюансе, которые встречаются на всех этапах. Будьте внимательны, и тогда эта процедура станет для вас быстрой и легкой.

yurist-ocenshik.ru
Что такое временный кадастровый учет земельного участка
Что такое временный кадастровый учет земельного участка

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: