Собственник имеют ничем неограниченное право на проживание в принадлежащей им квартире (ином помещении). Он также может разрешать временное проживание в своем жилье другим лицам. Чем опасна временная регистрация для собственника в 2018 году, читайте далее.
Временная и постоянна прописка: правовые аспекты, различия
Закон «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания» устанавливает регистрационный учет. Он обязывает всех регистрироваться в местах своего пребывания или проживания.
Отсутствие прописки не может стать поводом для ограничения чьих-либо прав. Но без нее будет проблематично реализовывать некоторые права, а также исполнять свои обязательства.
Указанным законом предусматривается два вида регистрации: постоянная и временная. Первая осуществляется по месту проживания человека в собственном жилье или в ином помещении с согласия его владельца. При данном виде прописки жильцу предоставляется:
- бессрочная возможность использования жилья;
- право участвовать в приватизации квартиры (частного дома);
- право решать вопрос о вселении иных лиц (в муниципальной квартире);
- право прописать на данной жилплощади своих малолетних детей без разрешения владельца, иных жильцов.
О регистрации на постоянной основе обычно ставится отметка в паспорте. Временная прописка производится по месту нахождения (пребывания). Она отличается от постоянной следующим:
- оформляется только на определенный срок;
- не предоставляет прав на приватизацию, решение вопросов о прописке иных лиц;
- дает возможность только проживать в помещении;
- без согласия владельца, третьих лиц можно прописывать к себе только малолетних детей.
Временное пребывание допускается на срок, определенный собственником жилья. Он может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет, но не больше пяти. Однако эта регистрация возобновляемая, т. е. может быть продлена на новый срок.
Временная регистрация: чем она опасна
Несмотря на то, что временная прописка предоставляет лишь ограниченные права, у владельцев жилья возникают определенные риски.
Сразу отметим, что ни постоянная, ни временная регистрация не предоставляет прав собственности на чужое помещение. Поэтому посягательств на свою собственность хозяину квартиры опасаться не стоит.
Однако вселение временных жильцов может вызвать и другие неблагоприятные последствия. Довольно часто владельцы сдают временное жилье, в котором сами не проживают. Поэтому пущенные им в свой дом квартиранты предоставлены сами себе.
Вселяя постороннего человека, и даже знакомого, владелец жилья не может полностью быть уверен в его порядочности. Нередко жильцы допускают порчу имущества, нарушают покой соседей по дому. Если недовольные жильцы вызовут полицию, то проблемы возникнут и у собственника квартиры.
При официальной регистрации других лиц в жилье увеличивается квартплата. Владелец может договориться о несении расходов на ЖКУ жильцами, но они могут вносить их нерегулярно и не в полнм объеме. Отвечать по долгам по коммунальным платежам при этом придется хозяину жилья.
Проблемы могут возникнуть и при вселении женщины с детьми или беременной. Дело в том, что для заселения малолетних граждан разрешения собственников не требуется. Поэтому мать или отец ребенка может его спокойно прописать к себе.
Временная прописка инвалида
Зарегистрировать в собственной квартире владелец может любое лицо. При вселении в помещение лиц с инвалидностью процедура регистрации такая же, как обычно. Никаких особых прав у инвалида на жилье не возникает.
Единственное, на что он может рассчитывать, так это на продление регистрации в жилом помещении на новый срок. Оснований для отказа в выселении лиц с инвалидностью законом не предусмотрено.
Прописка несовершеннолетних (детей)
Единственная категория лиц, которым действительно предоставляются особы права, так это несовершеннолетние. Их прописка возможна без получения от владельца жилья разрешения.
Зарегистрировать своих малолетних детей родитель также вправе без согласия других прописанных в данном помещении жильцов, даже жены. Теоретически выселить из своего жилья можно даже ребенка, но сделать это будет непросто.
Опасность в том, что при выселении несовершеннолетних к рассмотрению спора привлекаются органы опеки. А они никогда не позволят выписать ребенка в никуда.
Временная регистрация без права проживания лица иностранного государства
На иностранных граждан, приезжающих в Россию, распространяется действие ее законодательства. Для того, чтобы находится в стране легально, они должны оформить регистрацию по месту своего пребывания.
Регистрировать иностранца нужно в том же порядке, что и своих соотечественников. Но при этом важно помнить об ответственности за нелегальное проживание граждан других государств, а также закон «о резиновых квартирах».
Если гражданин другого государства, иное лицо проживает без прописки или наоборот прописано, но не живет там (фиктивная прописка), то всех причастных к этому лиц могут оштрафовать.
Не влечет наложение штрафных санкций проживание без прописки, если у лица есть постоянное жилье в этом же городе или субъекте РФ. Поэтому можно без проблем приютить у себя, например, иногороднего родственника.
Субсидия на ЖКХ при временной прописке
При решении вопроса о получении субсидий на ЖКХ, стоит знать следующее. Если на оформление выплат претендует сам собственник, то наличие временных жильцов не влияет на такую возможность.
Квартиросъемщикам же воспользоваться правом на субсидии по месту своего пребывания не удастся. Они могут просить об их предоставлении по основному месту жительства.
Как временная регистрация влияет на продажу квартиры
Распоряжаться купленной или приватизированной квартирой владельцы имеют право любым образом, в том числе продавать. Если в помещении есть временные жильцы, то заключение сделки затрудняется. Мало кто захочет купить жилье с таким обременением.
Совершать продажу нужно только после истечения срока регистрации квартирантов или при ее досрочном прекращении. Для досрочного снятия постояльцев с учета требуется обратиться в регистрирующий орган с заявлением.
Сколько человек можно временно зарегистрировать в квартире
Законодательно ограничения на количество вселяемых в жилье лиц не установлено. Но это не значит, что регистрирующий орган оформит прописку в квартире любому числу лиц. Напомним, что владельцам «резиновых» квартир грозит ответственность.
Кроме того, в каждом субъекте устанавливаются определенные нормы площади на каждого проживающего в помещении гражданина. Поэтому даже с ведома собственника нельзя прописать в доме несметное количество временных жильцов.
Сколько денег берут за временную регистрацию собственники недвижимости
Следует знать, что сама процедура постановки жильцов на временный учет является бесплатной. Но сами владельцы площадей, на которых допускается временное проживание, иногда берут с постояльцев деньги.
Фактически они заключают договор аренды и получают плату за предоставление иным лицам прав пользования своим жильем. По сути, тем самым они извлекают доход, что относится к плюсам вселения жильцов. Но практически все собственники не афишируют эти доходы, не платят налоги.
Минусы временной прописки
Вселение временных жильцов может быть чревато возникновением ряда проблем. Если квартиросъемщик оформит на себя кредит, но не будет оплачивать его, то в квартиру могут заявиться коллекторы. А взыскание долгов этими структурами имеет подводные камни.
При совершении правонарушений, участии в судебных тяжбах вся документация также будет приходить на этот адрес. Кроме того, в квартиру могут прийти приставы, сотрудники милиции, иных государственных органов. Все это угрожает репутации и имуществу владельца жилья.
Всех причисленных минусов можно постараться избежать, подробно оговаривая условия вселения и проживания с жильцами. Лучше не предоставлять свое жилье чужим лицам для использования на длительный срок.
Можно оформить регистрацию на два-три месяца, чтобы проверить, как ведут себя жильцы. Если их поведение изменится в худшую сторону, то регистрацию просто можно не продлевать.
Как разрешить конфликт между собственником и временно прописанным
О том, как временно зарегистрировать человека в своей квартире, было рассказано выше. Но как быть, когда срок регистрации истек, а квартирант не хочет выселяться? Конечно, заставить силой покинуть его помещения затруднительно. Выкидывать чужие вещи из дома, применять физическое воздействие не нужно.
К решению этого вопроса лучше подключить официальные структуры. Если срок истек, то у постояльца нет прав на нахождение в вашей квартире. На вопрос, что делать, если я хочу освободить мою квартиру от жильцов, ответ следующий. В зависимости от ситуации стоит обратиться за защитой своих прав в суд или полицию.
Юридическая консультация
>
Недвижимость
>
Прописка
>
В чем кроется опасность осуществления временной регистрации для владельца жилым помещением?
«В чем заключается неприятность и возможная опасность для собственника временной регистрации?» – этот вопрос очень распространен среди владельцев жилья, что в будущем становится базой для временной регистрации посторонних третьих лиц (иностранцев, граждан РФ, а также апатридов).
Для того, чтобы сделать легче и яснее ответ на указанный вопрос, стоит очень подробно ознакомиться с правилами осуществления процедуры по оформлению временной прописки, а также порядком ее проведения, сроками, последствиями ее прекращения.
Возможные негативные ситуации при выселении лиц, которые на время там прописаны
По месту временной регистрации можно проживать только установленный срок
Временной регистрацией выступает прописка по месту настоящего проживания, которое не считается официальным местом проживания субъекта. Данный тип регистрации автоматически перестает быть действительным сразу после истечения срока, этот срок формируется территориальным органом Федеральной миграционной службы (то есть ФМС).
Поэтому у собственников не должно возникать различных проблемных ситуаций касательно осуществления выселения людей, что временно там прописаны. Если такие лица по окончанию срока временной прописки не торопятся выселяться из квартиры, то владелец должен обращаться в правоохранительные органы для разрешения данной ситуации.
Когда станет известно, что временная прописка оказалась просроченной, таким образом люди проживают в указанном жилом помещении абсолютно незаконно, то в такой ситуации, при наличии решения суда, данные лица будут подпадать под принудительное выселение. Конфликты по поводу выселения незаконно проживающих людей разрешает суд общей юрисдикции уже по месту нахождения данного конфликтного жилья.
Владельцы могут также не волноваться по поводу дальнейшего выселения инвалидов либо несовершеннолетних. Данная категория людей не имеет права после завершения ее срока продолжать проживание в определенном жилом помещении, даже, несмотря на их временную регистрацию.
Данная регистрация для владельца может иметь лишь одну негативную сторону – значительное увеличение суммы за коммунальные услуги. Для решения этого вопроса владельцу необходимо обратиться к временно проживающему у него лицу, с требованием касательно уплаты определенной части коммунальных услуг, таких как газ, вода, а также электроэнергия.
Досрочное снятие проживающего субъекта с регистрационного учета
Свидетельство о временной регистрации: образец
Выселение субъектов, в том числе и снятие их с регистрационного учета может осуществляться не только после самого окончания срока данной прописки, а еще по следующим критериям:
- Мобилизация (подразумевает под собой призыв лица на отбывание военной службы). Снятие с данного учета происходит по итогам решения военного комиссариата.
- Лишение свободы человека. Снятие с учета происходит только после получения приговора статуса действующего.
- Признание лица безвестно отсутствующим либо же умершим. Снятие с данного учета происходит лишь после получения законной силы решения судебной инстанции общей юрисдикции.
- Выселение из квартиры по результатам суда. К такому решению может привести порча либо уничтожение имущества, хранение взрывоопасных предметов, опасная заразная болезнь.
- Регистрация человека в другом месте.
- Предоставление человеком поддельных, недействительных документов, которые являлись основой при осуществлении оформления временной регистрации. Снятие с указанного учета происходит после вступления определенного решения судебной инстанции в его законную силу.
- Незаконные поступки со стороны должностных лиц территориального органа ФМС в отношении получения человеком временной прописки
Некоторые аспекты и порядок проведения временной регистрации лиц
Без согласия собственника никто не может получить временную регистрацию по месту проживания в его доме
Чтобы заинтересованному лицу получить временную регистрацию законный владелец или собственник данного жилья должен дать свое согласие на осуществление этого.
Данное согласие в любом случае выражается в письменной форме, не принимая во внимание их отношений со стороной, что принимает. Если у этого жилья есть несколько владельцев, то необходимо взять письменное согласие от всех по отдельности.
Отсутствие подобного письменного согласия в будущем может стать поводом для судебного спора о законной возможности проживать определенному лицу (у которого теперь есть временная прописка) в подобном жилье. Временная прописка должна состоять из последующих обязательных пунктов:
- Проявление своей инициативы.
- Сбор необходимых всех документов.
- Подача данной документации в территориальный орган ФМС.
- Осуществление проверки документации на подлинность сведений и полноту комплектности.
- Проверка документов на отсутствие причин для отказа специальных органов в предоставлении лицу временной прописки.
- Временная регистрация человека и предоставление ему свидетельства касательно временной прописки
Временная прописка не выступает поводом для снятия с лица регистрационной записи по месту его основного проживания.
Электронная форма заявления
Паспорт — документ, в котором отмечается прописка человека
01.02.2010 года запустили официальный веб-сайт www.gosuslugi.ru, данный сайт помогает существенно упростить процесс получения муниципальных, а также государственных услуг. Любой человек может отправить заявление на получение временной прописки на этом веб-сайте, выполнив всего несколько простых шагов.
Если все выполненные пункты проходят успешно, человек должен получить специальное сообщение на электронную почту об положительном прохождении данной процедуры, а именно — подачи заявления. За три дня регистрационный орган должен сообщить заявителю и владельцу жилья о принятии данной заявки.
Если в квартире, есть несколько владельцев, и один из них не предоставляет согласия в письменном виде, чтобы другой человек приобрел временную регистрацию в их квартире, то данное заявление должно аннулироваться. Если все пункты были выполнены правильно, и заявление подали как нужно, а также владелец квартиры не против временной прописки лица, то заявителю нужно на протяжении 3 дней направиться в орган ФМС, чтобы взять свидетельство касательно временной регистрации.
Отказ при приобретении временной регистрации по месту реального нахождения
Орган ФМС не может, без каких либо причин отказать лицу в получении регистрации. К таким причинам относят:
- Наличие неполного пакета предоставляемых документов.
- Информация в представленных документах оказалась поддельной или неправдивой.
- Отсутствие именно письменного соглашения между обеими сторонами о проведении данной процедуры, как временной регистрации.
- Неверная форма соглашения о найме жилья, что выступает базой при получении необходимой временной регистрации (нет нужных подписей, реквизитов, иного)
Государственный регистратор не может запросить договор об осуществлении найма жилья со временной регистрацией, заверенным в налоговой инспекции либо в ином органе, данные действия выступают незаконными.
Договор подписанный с собственником жилья, а также нанимателем о возможности проведения временной регистрации обязан иметь только подписи обеих сторон. Владельцы своего жилья могут оставаться абсолютно спокойными и не волноваться о возможных проблемах, которые могут возникнуть во время выселения временно прописанных людей, так как после завершения периода временной прописки право на законное проживание данных субъектов в жилом помещении сразу аннулируется.
Временная прописка не позволяет людям получить какие-то права на жилье, и на это не влияют их возраст, а также физические возможности.
Аспекты постоянной прописки
Получить временную регистрацию можно и через интернет-портал
Под постоянной пропиской понимается работа со стороны государства, которая подразумевает под собой постановку на учет людей, что проживают в определенном регионе (местности). Если рассматривать данный вопрос, то стоит указать все нюансы постоянной прописки, к которым относятся:
- Наличие отметки в паспорте гражданина, которая прописывает адрес, время осуществления действия, а также подпись ответственного субъекта.
- Прописка дается на постоянной основе, и окончание действия может быть только в том случае, когда есть заявление о выписке.
- Выписка из жилого помещения может происходить при наличии его согласия, либо когда вступило в действие решение суда.
- Данная прописка может оформляться без дальнейшего предоставления субъекту права собственности.
У прописанного человека могут быть такие права, к которым относятся: принятие участие в процессе приватизации, право осуществления использования жилого помещения, прописка ребенка в него. Данный вид регистрации возможен по отношению к такой недвижимости:
- Частный дом.
- Квартира.
- Жилое помещение, которое находится в аренде у иного субъекта.
- Служебная квартира (принадлежит предприятию).
- Дом, который имеет статус интерната.
- Квартиры, которые имеют статус общежития
Как и при временной регистрации, вопросами постановки на учет занимаются ФМС. Проанализировав два вида постановки на учет, возможно четко выделить различие данных двух форм.
Различия касательно всего процесса оформления
Процедура регистрации проводится бесплатно
Для прописки человека на определенный период времени, необходимо осуществить данные требования:
- Предоставить весь перечень документов, что указан выше.
- Данный пакет документов приносят в ФМС, обязательно в отделение, которое расположено в том регионе, где находится жилье.
- В четко определенный день, необходимо получить документ – свидетельство (иначе – вкладыш).
- Термин осуществления выдачи данного документа равен трем дням с того момента, как произошло обращение, однако срок не должен быть больше, чем 8 дней
Сниматься для начала с постоянной регистрации не стоит. В случае, когда регистрируют в жилье, которое находится в собственности у определенного количества субъектов, стоит получить согласие всех их. Предоставление документов может происходить такими вариантами:
- Самостоятельно придя в ФМС.
- Направление документов по почте, при этом осуществив опись всего, что отправляется.
- При помощи электронной формы осуществления отправки на определенном сайте
Если говорить о постоянной прописке, то в данном случае вся процедура осуществляется так:
- Направиться в ФМС, в регионе, в котором расположено жилое помещение.
- Предоставить все документы.
- В ситуации, когда прописку осуществляет не собственник жилого помещения, а иное лицо, наличие его согласия необходимо.
- Если в качестве субъекта, что прописывается, выступает лицо, не достигшее совершеннолетия, но при этом старше 14 лет, то его необходимо также привести с собой.
- Срок оформления около 7 дней
Что позволяет прописка получить, находясь на территории своего государства:
- Получение необходимого страхового полиса.
- Оформление деток в образовательные учреждения.
- Прием на законных основаниях на работу.
- Приобрести после обучения определенное водительское удостоверение.
- Возможность получать помощь в различных медицинских заведениях.
- Оформить разнообразные льготные оплаты и скидки.
- Получать в дальнейшем пенсионные выплаты и различные помощи со стороны государства
На законодательном уровне предусмотрена необходимость присутствия любого вида регистрация, что позволит в дальнейшем воспользоваться услугами разных направлений: образовательной среды, лечения, а также различных социальных услуг.
О понятиях «регистрация» и «прописка». Что такое постоянная и временная регистрация, чем они отличаются? Смотрите тематический видеоматериал:
Поделиться
ВКонтакте
Класс
Telegram
«Чем опасна временная регистрация для собственника?» – распространенный вопрос среди владельцев жилья, которое в дальнейшем станет основой для временной регистрации третьих лиц (граждан РФ, иностранцев и лиц без гражданства). Чтобы найти ответ, нужно подробно ознакомиться с порядком и правилами осуществления временной прописки, сроками и последствиями ее окончания.
Возможные трудности выселения временно прописанных лиц
Досрочное снятие лица с регистрационного учета
Правила и стадии временной регистрации лиц
Электронная форма подачи заявления на временную регистрацию
Читайте нас в Яндекс.Дзен
Яндекс.Дзен
Отказ в получении временной прописки по месту пребывания
Возможные трудности выселения временно прописанных лиц
Временная регистрация – это прописка по месту фактического пребывания (проживания), которое не является официальным местом жительства человека. Временная регистрация автоматически заканчивается в момент истечения срока, который определил территориальный орган Федеральной миграционной службы (ФМС). Из этого следует, что у владельца не должно возникнуть проблем с выселением временно прописанных лиц.
Если временно прописанные лица по истечении срока временной прописки не спешат выселиться из жилища, то владелец может обратиться в правоохранительные органы для решения данного вопроса. В случае выяснения, что временная прописка является просроченной и лица проживают на данной жилой площади незаконно, по решению суда правонарушители будут подлежать принудительному выселению. Споры о выселении незаконно проживающих лиц решает суд общей юрисдикции по месту нахождения спорного жилья.
Владельцам также не нужно волноваться относительно дальнейшего выселения несовершеннолетних и инвалидов. Данные лица, несмотря на временную регистрацию, не имеют права после окончания ее срока проживать в соответствующем жилье.
Временная прописка для владельца имеет только одну негативную сторону – увеличение суммы коммунальных платежей. Для решения данного вопроса владелец может обратиться к временно прописанному лицу с требованием об уплате соответствующей части коммунальных платежей за газ, воду и электроэнергию.
Досрочное снятие лица с регистрационного учета
Выселение лиц и снятие их с регистрационного учета может происходить не только после непосредственного окончания срока временной прописки, но и в связи со следующими причинами:
- Мобилизация (призыв на военную службу). Снятие с регистрационного учета совершается на основании решения военного комиссариата.
- Приговор суда о лишении свободы. Снятие с регистрационного учета совершается после вступления соответствующего приговора суда в законную силу.
- Признание человека умершим или безвестно отсутствующим. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда общей юрисдикции в законную силу.
- Выселение из жилья по решению суда. Причиной такого выселения может быть уничтожение и порча имущества, хранение опасных и взрывоопасных вещей, опасная хроническая болезнь и др.
- Регистрация лица по новому месту жительства.
- Подача лицом недействительных или поддельных документов, которые стали основой для оформления временной регистрации. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда в законную силу.
- Обнаружение неправомерных действий должностных лиц территориального органа ФМС относительно получения лицом временной прописки.
Правила и стадии временной регистрации лиц
Правила и стадии временной регистрации лиц
Для получения временной прописки по месту пребывания заинтересованному лицу нужно получить согласие собственника или законного владельца такого жилья. Получение письменного согласия является обязательным в любом случае, независимо от отношений с принимающей стороной. Если собственниками такого жилья являются несколько лиц, то нужно получить письменное согласие каждого из них. Отсутствие такого согласия в дальнейшем может привести к судебному спору о возможности проживания лица (получившего временную прописку) в таком жилье.
Временная прописка состоит из следующих обязательных стадий:
- Проявление инициативы.
- Сбор всех необходимых документов.
- Подача собранных документов в территориальный орган Федеральной миграционной службы.
- Проверка документов на полноту сведений и комплектность.
- Проверка представленной документации на отсутствие оснований для отказа во временной регистрации.
- Временная регистрация лица и выдача свидетельства о временной регистрации.
Временная регистрация не приводит к снятию лица с регистрационного учета по месту постоянного официального проживания.
Электронная форма подачи заявления на временную регистрацию
С 1 февраля 2010 года был запущен официальный веб-портал www.gosuslugi.ru, который существенно упрощает порядок получения государственных и муниципальных услуг. Лицо может подать заявление на временную регистрацию на данном электронном ресурсе, заполнив соответствующую форму. Если подача заявки проходит успешно, лицо получает сообщение по электронной почте об успешном завершении процедуры подачи заявления. В 3-дневный срок регистрационный орган сообщает заявителю и собственнику жилья о принятии заявки.
Если хотя бы один из собственников жилья не дает письменного согласия на временную прописку лица на соответствующей жилой площади, то такое заявление аннулируется. Если заявление было подано правильно и владелец жилья не возражает против временной регистрации лица, то заявитель в течение 3 дней должен обратиться в территориальный орган ФМС за получением свидетельства о временной прописке.
Отказ в получении временной прописки по месту пребывания
Территориальный орган ФМС не может без веских оснований отказать заявителю в получении прописки. К таким основаниям относятся:
- Отсутствие полного пакета документов.
- Сведения в представленных документах являются поддельными или ошибочными.
- Отсутствие соглашения между владельцем жилья и нанимателем об осуществлении временной регистрации.
- Неправильная форма договора найма жилья, что является основой для получения временной прописки (отсутствие реквизитов, подписей и др.).
Требование государственного регистратора о заверении договора найма жилья для временной регистрации в налоговой инспекции или ином органе является неправомерным. Договор между владельцем жилья и нанимателем о возможности осуществления временной регистрации должен содержать только подписи сторон.
Владельцы жилья не должны волноваться о возможных трудностях при выселении временно прописанных лиц, поскольку после истечения срока временной регистрации право на проживание таких лиц в жилье автоматически заканчивается. Временная регистрация не дает лицам никаких прав на жилье, независимо от возраста и физических возможностей.
Все больше владельцев недвижимости задаются вопросом, чем опасна для собственника временная регистрация граждан, которых он решил приютить на своей жилплощади. Ведь не секрет, что проходить процедуру учета по месту пребывания обязаны не только иностранные подданные, но и сами россияне, если они выехали за пределы своего региона и намерены задержаться, скажем, с целью получения образования. Для того чтобы разобраться в этой проблеме, необходимо изучить порядок и правила получения временной прописки.
Что включает в себя понятие временного учета
Как известно, миграция населения существует не только между разными странами, но и в рамках одного государства. С целью контроля данного процесса как раз и была введена такая процедура, как регистрация по месту проживания на временной основе.
Пройти учет по новому месту пребывания российский гражданин должен в том случае, если его визит в другой регион длится больше трех месяцев.
При этом снятие с учета по основному месту регистрации не производится. Таким образом, отвечая на вопрос, что такое временная регистрация в квартире, можно сказать, что это уведомление переместившимся гражданином миграционной службы, что в ближайшее время он будет проживать по новому – указанному им – адресу.
На что может претендовать прописанный
Зарегистрировать квартиросъемщика на своих жилых квадратных метрах может только владелец жилья. Осуществить эту процедуру можно на основании его письменного согласия. Более того, поставить на учет своих квартирантов он должен обязательно, в противном случае ему не удастся избежать административной ответственности.
Важно отметить, что при этом съемщик жилья получает право проживать на данной площади, но отнюдь не претендовать на нее. Отсюда вывод – временный учет по данному адресу дает возможность только пользоваться этой квартирой. Кроме того, ни сделанный за свой счет ремонт, ни отремонтированная сантехника или установленные входные двери никаких других преимуществ ему не предоставляют.
Нельзя забывать, однако, о некоторых нюансах данного процесса:
- для несовершеннолетнего ребенка прибывшего жильца может быть оформлена временная регистрация без согласия собственника;
- вопреки расхожему мнению, прописанный квартиросъемщик не несет никакой ответственности за накопившийся долг по оплате коммунальных услуг.
В связи с перечисленными особенностями отношений, в интересах обеих сторон будет заранее оговорить тонкости оплаты коммунальных платежей, а собственнику не помешает поинтересоваться наличием у квартиросъемщика детей.
О чем должен помнить собственник
Рассмотрим, чем грозит временная регистрация собственнику квартиры. Для начала следует помнить, что процедура постановки на учет квартирантов для него является обязательной. Даже если выполнить ее он отказывается, жилец может обратиться в суд, который обяжет владельца квартиры сделать это в принудительном порядке.
Избежать ответственности собственник сможет только в том случае, если жильцы являются его родственниками или постоянно прописаны в этом же населенном пункте.
Кроме того, если в процессе подписания договора аренды собственник отказывается прописать съемщиков жилья, они могут это сделать самостоятельно на основании договора без его согласия.
Процедура постановки на учет
Алгоритм действий в процессе постановки на учет очень прост. Если речь идет о гражданине РФ, тогда пакет документов выглядит так:
- Заявление.
- Паспорт.
- Согласие владельца.
- Договор аренды.
Как оформить временную регистрацию при съеме квартиры для иностранца? Сделать это должен непосредственно хозяин квартиры. Для этого ему понадобятся:
- заявление;
- копия паспорта жильца;
- копия миграционной карты или визы.
Если же собственников квартиры несколько, тогда согласие нужно получить от каждого из них. Подаются собранные документы в Миграционную службу.
Для удобства прохождения данного процесса был разработан вариант электронной подачи заявления. Сделать это можно на . Если подача электронного заявления проходит успешно, в течение трех дней ФМС уведомляет об этом обе стороны. Если собственник свое согласие не подтверждает, заявка аннулируется. Если же никаких сложностей не возникает, тогда еще через 3 дня квартиранту нужно явиться в свой департамент службы миграции.
Важно помнить, что временная регистрация в муниципальной квартире также потребует согласия всех прописанных в ней лиц. А если вместе с семьей поселяются и граждане, не являющиеся их родственниками, тогда понадобится еще и разрешение муниципального собственника. А вот чтобы поселить к родителям их несовершеннолетних детей, никаких разрешений ни от кого не понадобится.
О чем важно знать
Важно помнить несколько моментов, которые могут проявиться позже.
- Мало того, что прописка ребенка не требует согласия владельца квартиры, его вселение еще и не регламентируется четкими правилами. Зачастую это приводит к тому, что ребенок может оказаться прописанным по данному адресу дольше, чем его родители; соответственно, спустя какое-то время выписанный родитель может через суд доказать свое право вновь прописаться там же, где и его ребенок.
- Прописка беременной. Сам по себе этот факт ничем примечательным не выделяется до того момента, пока не родится малыш, который автоматически может быть прописан к своей маме. А если регистрация последней заканчивается, она может спокойно прописаться снова по адресу прописки ребенка.
В большинстве случаев все спорные вопросы в данной сфере, если договориться полюбовно не удается, решаются только через суд.
Отсутствие регистрации: Видео
Прописка играет в жизни каждого гражданина нашей страны немаловажную роль.
Именно благодаря прописке человек может без проблем устроиться на работу в нужном для себя месте, то есть рядом с домом, может получать своевременную медицинскую помощь и обслуживание в медицинском учреждении, может отвести ребенка в детский садик, а также стоять на учете в службе занятости, получая отчисления, и так далее.
Прописка открывает перед гражданами многие границы, поэтому приезжие, не имея своей жилой площади, стремятся получить ее.
Чем опасна для собственника временная регистрация?Есть ли на самом деле подводные камни?
