Как возможно узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн в 2019 году

Главная → Инфо → Мобильные → как узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн

Кадастровая стоимость недвижимого имущества вносится в государственный реестр (ЕГРН). Она нужна для определения суммы земельного или имущественного налога, который должен быть перечислен в бюджет. Физическим лицам и компаниям также могут потребоваться актуальные сведения, содержащиеся в госреестре. Можно ли узнать кадастровую стоимость участка по кадастровому номеру через интернет в режиме онлайн? Об этом далее.

Кадастровая стоимость

Владельцам недвижимости и земли может потребоваться информация о кадастровой стоимости не только в налоговых целях, но и, например:

• при получении кредита,

• для расчета размера арендной ставки земельных участков и помещений,

• для определения стоимости имущества при его продаже,

• для расчета госпошлины, уплачиваемой за оформление наследства у нотариуса.

На окончательную кадастровую стоимость участка влияют в т.ч. такие факторы:

• фактическая площадь участка;

• месторасположение (учитывается регион, удаленность расположения);

• категория земли (сельхозназначения, населенных пунктов и др.);

• вид разрешенного использования;

• объекты инфраструктуры, расположенные вблизи объекта.

При оценке определяется стоимость земли и расположенных на ней строений.

Возможно ли узнать кадастровую стоимость онлайн?

Все желающие сегодня могут узнать кадастровую стоимость участка (как и другой недвижимости) за считанные минуты. Для этого им даже не придется выходить из офиса или дома. Все, что должен знать пользователь для осуществления поиска это – кадастровый номер либо адрес.

Информация об объектах недвижимости хранится на официальном ]]>сайте]]> Росреестра. Сведения об участке будут доступны пользователям только в том случае, если он состоит на учете в кадастровой базе. Если данные отсутствуют – система выдаст соответствующее сообщение. Следует учитывать, что кадастровая стоимость может периодически меняться (но не чаще 1 раза в 5 лет).

Алгоритм действий, чтобы узнать кадастровую стоимость участка

Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка (иного имущества), заинтересованное лицо должно выполнить следующие действия:

• Перейти на ]]>сайт]]> Росреестра.

• В нижней части страницы выбрать пункт меню «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

• На поисковой странице надо ввести один из реквизитов, по которым система выполнит поиск. Это адрес объекта либо его кадастровый номер. (номер необходимо водить в формате «хх:хх:ххххххх:хх»).

• Затем нажимается кнопка «Сформировать запрос». Обычно поиск занимает несколько секунд.

• Если данные об искомом объекте содержатся в Росреестре – система выдаст обобщенный результат. Для получения подробной информации следует нажать на строку объекта.

После этого пользователю будут доступны следующие сведения:

• тип объекта;

• кадастровый номер;

• адрес;

• площадь;

• разрешенное использование;

• дата постановки на учет;

• сведения о владельце из ЕГРН;

• кадастровая стоимость;

• сведения о правах, обременениях.

Полученные сведения бесплатны и носят справочный характер.

Читайте также: Сведения об основных характеристиках объекта

Получение выписки на объект

На сайте Росреестра можно заказать выписку на объект. Получить заверенную выписку можно также через сайт Росреестра или на бумаге, предварительно заполнив ]]>электронную форму]]> запроса сведений, но эта услуга платная.

Выписка из ЕГРН включает основные характеристики объекта, Ф.И.О. настоящего владельца, вид права на недвижимость, наличие/отсутствие обременений, информацию о правопритязаниях.

Плата за подготовку электронного документа для физлиц составит 300 руб., для юрлиц – 600 руб. Если выписка «бумажная» стоимость ее выше – 750 руб. для граждан, 2200 руб. для юрлиц (приказ Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 г. № 291).

Запрос на получение заверенной выписки обрабатывается Росреестром на дату обращения. Документ содержит актуальную информацию и имеет юридическую силу. Выписка заверяется ЭЦП.

Собственник обладает правом совершать всевозможные манипуляции со своим имуществом, помимо возможностей по пользованию, владению и распоряжению последним.

Однако имущество имеет чётко оговоренную ценность, выраженную в деньгах. Эквивалентом, отражающим данную характеристику относительно недвижимого имущества, к которому относится, в том числе и земля, служит стоимость земельного участка по кадастровому номеру.

Все объекты недвижимости РФ, которые числятся в Росреестре, имеют чётко выявленную величину кадастровой стоимости. Её определение происходит исходя из общих правил, определённых законами. Знать величину важно для того, чтобы иметь возможность совершать сделки.

Среди законов, регулирующих данный вопрос, выделяют:

• Федеральный закон No135-ФЗ от 29.07.1998;
• Земельный Кодекс РФ (ст. 65,66);
• Постановления Правительства РФ No946 и No316 (25.08.1998 и 08.04.2000 соответственно);
• Приказ Министерства экономического развития РФ No382 от 29.07.2011;
• Федеральный стандарт оценки (ФСО No1-5).

Так, при оценке берутся в учёт следующие факторы:

• Предполагаемые условия по продаже;
• Категория земель и тип;
• Месторасположения земли и характеристики местного рельефа;
• Форма собственности;
• Инфраструктура района и др.

Как узнать стоимость земли через Росреестр?

После занесения данной информации в базу Росреестра, она становится общедоступной. Ознакомиться с данными сведениями можно тремя способами:

• Непосредственно на сайте Росреестра (в онлайн-режиме, либо заказав выписку);
• В самом кадастровом паспорте;
• Путём подачи запроса в офисе Росреестра или МФЦ лично.

Как узнать кадастровую стоимость на сайте Росреестра онлайн?

Для получения необходимой информации о конкретном земельном участке требуется зайти на официальный сайт Росреестра и выполнить следующий алгоритм действий:

В связи с вступлением в законную силу закона No 218-ФЗ о регистрации недвижимости с января 2017 года могут наблюдаться перебои в оптимизации работы. Информация будет предоставляться в ограниченном порядке и в соответствии с положениями Налогового Кодекса РФ на платной основе.

Однако есть ощутимые преимущества:

• Документ станет обладать юридической силой;
• Его можно будет предоставить во все государственные органы и службы, а также использовать в процессе рассмотрения судебных споров.

Получить кадастровую стоимость бесплатно с помощью публичной карты

Для получения интересующей информации следует зайти на соответствующую страницу сайта Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/. Используя данный сервис можно получить информационные данные об интересующем земельном участке на карте РФ, и определить величину кадастровой стоимости последнего.

Для этого требуется:

1. внести данные о кадастровом округе, районе, квартале, номере участка и прочее или выбрать участок, кликнув курсором по участку земли;
2. после ввода данных или клика по нужному земельному участку, откроется окно с общей информацией, где будет указана кадастровая стоимость.

Здесь можно будет ознакомиться с его характеристиками, среди которых ресурс предлагает:

• текущий статус,
• адрес,
• уточненный размер площади после проведения процедуры межевания,
• данные о кадастровом номере,
• размер кадастровой стоимости,
• дата постановки на учёт,
• дата обновления последних сведений.

Кадастровая стоимость представляет собой величину, выявляемую при кадастровой оценке недвижимого имущества. Все объекты недвижимости, занесенные в государственный кадастр, проходят процедуры оценки и определения площади.

Выявление кадастровой цены на недвижимость необходимо для проведения большинства юридических операций с квартирами, домами, землей, и т.д. Государство предлагает гражданам несколько методов, чтобы узнать кадастровую стоимость их владений, такая информация впоследствии пригодится в некоторых инстанциях и сделках.

Как найти кадастровую стоимость?

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо найти объект, воспользовавшись удобной формой в начале страницы, и запросить сведения об объекте недвижимости.

В ответ на запрос Вам на электронную почту придет документ в котором будет указана кадастровая стоимость и подробные сведения об объекте (собственники, обременения и т.д.)

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу или номеру

Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный номер, не изменяющийся и не повторяющийся в течение всего времени существования объекта.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта в приблизительном размере, следует ознакомиться с рыночными ценами на аналогичные виды недвижимости, т.к. кадастровая цена стремится к показателям рынка.

При определении текущей цены объекта по кадастру, используется целый ряд факторов, обязательных к учету:

• Экономическое положение в регионе расположения объекта;
• Средняя заработная плата в населенном пункте;
• Тип объекта – жилой или коммерческий;
• Территориальное расположение объекта, влияющее на удобство пути к нему (близость к автобусным остановкам, метро, ж/д станциям, и т.д.);
• Возраст постройки;
• Площадь помещений квартиры или дома, площадь земельного участка;
• Материалы, использованные в строительстве;
• Общее состояние объекта (как давно проводился ремонт, насколько прочное здание, и т.д.).

Для каждого критерия оценки существуют законодательно закрепленные нормативы. В России несколько инстанций владеют информацией о кадастровой цене на недвижимость.

Зачем нужна цена из кадастра и зачем знать кадастровую стоимость квартиры

Информация о кадастровой стоимости может понадобиться в ряде случаев:

• Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
• Для определения налога при продаже недвижимости;
• Для расчета налогообложения на общее имущество;
• Определение налога при наследовании;
• При оформлении займа в банке;
• При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
• Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
• При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
• В ряде иных случаев.

Обращение в Росреестр и важно ли знать кадастровую стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн поможет официальный сайт Росреестра. Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, следует совершить ряд простых действий:

1. Перейти на официальный сайт Росреестра.
2. Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
3. В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
4. Выбрать опцию «ГКН».
5. Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
6. 6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
7. Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
8. Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу. О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ. Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу.

Узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр с помощью онлайн запроса или личного посещения отделения, можно всего за 1 день.

Обращение в кадастровую палату

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре достаточно быстро, однако данная инстанция не выдаст официальной справки с запрошенной информацией. Если гражданину нужно не только выяснить, где узнать кадастровую стоимость квартиры, но и получить официальную выписку, следует обратиться в кадастровую палату.

Для этого нужно:

1. Обратиться с заявлением в кадастровую палату (Федеральная служба картографии и кадастра). Отделения данной службы присутствуют во всех регионах страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, обратившись к сотрудникам палаты с заявлением.

К заявлению прикрепляется пакет документов:

• Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
• Удостоверение личности заявителя;
• План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
• Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).

Если у гражданина нет экспликации на руках, заказать ее можно в БТИ. Инстанция изготовит документ в течение 10 дней, владельцу квартиры будет нужно написать заявление и приложить к нему документы:

• Паспорт владельца;
• Технический паспорт на жилье;
• Свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя.

2. Следующим этапом, направленным на то, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, будет приемка всех документов специалистом палаты, а также, выдача расписки, подтверждающей данный факт. В расписке также указывается телефонный номер, с помощью которого заявитель сможет выяснить, готова ли выписка. Документ обычно изготавливают за 1 неделю, более точное время укажет специалист кадастровой палаты.

3. Выписку выдадут в назначенный день. С ее помощью можно не только узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, но и предъявлять данный документ по необходимости.
Выдача выписки из кадастровой палаты – бесплатная услуга, однако за экспликацию из БТИ придется заплатить. Информация о кадастровой цене на недвижимость считается открытой и доступна всем желающим.

Если поблизости нет отделений кадастровой палаты, узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру можно через МФЦ, чьи отделения находятся в любых городах России.

Кадастровая стоимость земли

Если собственнику необходимо выяснить, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, ему доступны 5 различных способов получения этой информации:

• Воспользоваться онлайн сервисом кадастровой палаты. На официальном сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, достаточно ввести информацию в специальные поля.
• Получить идентичную информацию можно и на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись специальной формой поиска.
• Заказать выписку из кадастра в отделениях МФЦ, кадастровой палаты или Росреестра.
• Получить выписку на часть от участка земли.
• Получить выписку на всю землю, находящуюся во владении собственника.

Общие правила того, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, аналогичны обычным объектам недвижимости – квартирам, домам, постройкам, и т.д. информация о кадастровой стоимости всегда открыта для владельцев и третьих лиц. Выдача справок о цене недвижимого имущества, данные кадастра на сайтах государственных служб, предоставляются бесплатно.

Контакт-центр: +7 (495) 134-33-40 (многоканальный)

Государственная оценка недвижимого имущества по кадастру является величиной, определяемой специалистом при учёте не только технических характеристик объекта, но и ряда прочих факторов, так или иначе влияющих на его ценность. Кадастровая стоимость определяется для всей без исключения недвижимости, которая находится на государственном учёте и имеет индивидуальный номер с записью в ЕГРН. Такой показатель важен для определения размера налогообложения, при заключении большинства сделок, сдаче аренду, а также в решении возникающих конфликтов через суд.

Проверять информацию о кадастровой стоимости часто необходимо не только муниципальным структурам или собственникам недвижимого имущества, но и прочим заинтересованным лицам. Эти сведения находятся в открытом доступе, а значит, получить их имеет право каждый желающий. Особенно важно это перед тем, как подписать какой-либо договор.

Ведение кадастра с января 2017 года полностью передано под ответственность Росреестра, а правила оценки недвижимости, в том числе и земли, установлены статьёй №66 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно данному положению, оценка осуществляется не только планово с систематической периодичностью, но и при переходе прав собственности от муниципалитета или государства к частному лицу. Кроме того, каждый владелец, не согласный с результатами экспертизы, вправе требовать её пересмотра и обжалования в суде.

Актуальность информации

Что касается земли, зачастую именно здесь возникает больше всего споров. Проверить, во сколько она оценена, имеет смысл, если:

• Необходимо рассчитать сумму налогообложения, которую собственник обязан уплачивать государству;
• Речь идёт о заключении сделки (аренда, купля-продажа, дарение, наследование, рента и пр.).

При этом кадастровая стоимость земельной территории не является неизменным показателем, она подлежит переоценке:

• Каждые пять лет или три года в зависимости от региона;
• При приватизации и выкупе земли у государства, муниципального органа;
• В случае, когда владелец не согласен с утверждённой стоимостью и обращается в суд.

В первом и втором случае инициатором проведения экспертизы является государство. При этом недвижимость одного типа с похожими характеристиками оценивается группами. В третьем случае пересмотр инициирует владелец участка, и здесь уже территория будет рассмотрена в индивидуальном порядке.

Подобные обращения в суд не являются редкостью, поскольку даже если речь идёт о группе схожих объектов, каждый владелец заботится и обустраивает их не одинаково. В целом же, разные принципы оценки применяются к группам по их категориям:

• Земли на территории населённых пунктов;
• Сельскохозяйственные участки;
• Объекты, имеющие особый статус;
• Участки водного фонда;
• Территории под дачное хозяйство, садоводство, огородничество и пр.

Инициировать кадастровую оценку приходится и в том случае, когда владелец намерен передать земельный участок под залог банку для оформления ипотеки.

Запрос через интернет

Сегодня бесплатно узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн может каждое заинтересованное лицо в любое время, день и независимо от места нахождения. Для этого существует официальный сайт Росреестра с фондом данных о государственной оценке. Последовательность действий для доступа к информации такова:

• Перейти на упомянутый выше официальный ресурс;
• Нажать вверху на раздел для физических лиц и справа, где появится столбец «Электронные сервисы», выбрать из перечня услуг «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки»;
• Ввести в строку поиска кадастровый номер интересующего участка и нажать кнопку «Найти»;
• Нажав на адрес, вы получите информацию с оценённой стоимостью объекта.

На этом же сайте можно получить массу дополнительных сведений, включая данные о проведении процедуры оценивания и о том, кто этим занимался. Если вам не известен номер по кадастру, найти его можно с помощью портала ktotam.pro, где в соответствующем разделе в электронную форму вписывается точный адрес участка.

Важно учитывать, что информация, полученная таким образом, будет носить исключительно ознакомительный характер. Вы нигде не сможете её использовать. Если она необходима для решения споров и прочих юридических дел, следует запросить официальную выписку из ЕГРН.

Вы можете воспользоваться виджетом ниже, чтобы бесплатно в режиме реального времени получить информацию о кадастровой стоимости земли или заказать выписку из ЕГРН уже за деньги.

Доступ к публичной карте

Каждый желающий также может бесплатно получить информацию из публичной кадастровой карты. Доступ к ней бесплатный и довольно удобный. Помимо текстовых сведений вы имеете возможность увидеть интересующий участок прямо на онлайн-карте Российской Федерации. Там же можно перейти для просмотра карты со спутника или отобразить границы земельной территории.

Поиск осуществляется по кадастровому номеру или точному адресу. Если объект не поставлен на государственный учёт, информации по нему не будет и стоимость его не определена.

Сведения публичной земельной карты:

1. Место расположения участка на карте России.
2. Кадастровая стоимость объекта.
3. Личный почтовый адрес территории.
4. Расположение всего кадастрового квартала или положение отдельного надела на местности с очертанием границ.
5. Целевая категория земли и разрешённый вид использования по классификатору.

Интересующую недвижимость можно отыскать с помощью публичной карты и по базе. Всё это — абсолютно бесплатно.