Что такое долговой документ по ЖКХ?
В настоящее время оплата ЖКХ происходит согласно Единому платежному документу (ЕПД), куда включены все виды услуг, нам предоставляемые: газ, вода, электричество, вывоз мусора и т.п.
В случае неоплаты, полной или частичной, квартировладельцу может прийти долговой документ ЖКХ, сформированный на основании тех пунктов ЕПД, по которым образовалась задолженность.
Легко узнаваем по розовому или красному бланку, на котором напечатан. При его получении, жильцу нужно срочно начинать думать, что делать с задолженностью по ЖКХ.
Получив подобный документ, следует обратиться за уточнением в компанию, предоставляющую коммунальные услуги, сверить все цифры и при наличии долга оплатить его в кратчайшие сроки, чтобы не перейти в разряд злостных неплательщиков, задолжавших более полугода.
Важно: Проявите удвоенную бдительность, если уверены, что оплачиваете вовремя и долгов у вас не должно быть в принципе. Не исключена фальсификация данных или банальная ошибка.
Уведомление
Производится в письменном виде, желательно на фирменном бланке организации, посредством передачи должнику лично в руки. Если документ отправлен почтой, обязательна подпись адресата, удостоверяющая получение.
Основное содержание уведомления о необходимости погашения задолженности ЖКХ:
- Наименование и адрес организации – отправителя.
- Название документа.
- Данные и адрес должника.
- Информация о наличии и размере долга в квитанции ЖКХ.
- Возможные санкции в случае игнорирования данного сообщения.
- Просьба о погашении задолженности с указанием крайнего срока.
Внимание: Если в указанные сроки оплата не поступает, высока вероятность судебного взыскания задолженности. В таком случае что делать с долгами по ЖКХ? Немедленно оплачивать, ведь после суда дело только осложнится.
Скачать бесплатно образец уведомления о задолженности по ЖКХ.
Скачать бланк уведомления о задолженности по ЖКХ.
Справка об отсутствии задолженности
Этот документ довольно часто требуется к предъявлению, особенно при совершении каких-либо операций с квартирой, например, сделки купли-продажи.
Также справку запрашивают кредитные организации, налоговая, муниципальные органы в процессе оформления жилья в собственность. Добросовестным плательщикам получить ее не составит труда.
Справка о задолженности ЖКХ может быть выдана как самому собственнику, так и другим прописанным жильцам, на основании заявления в отделение Единого Расчетного Центра (ЕРЦ).
Бухгалтерия обслуживающей дом организации также уполномочена выдавать подобные документы.
В столице и некоторых других крупных городах можно обратиться с этой целью в МФЦ.
Кроме заявления, для получения справки следует предоставить:
- паспорт;
- документ, удостоверяющий право собственности на квартиру;
- квитанции об оплате услуг;
- показания счетчиков.
Если квартира не приватизирована, понадобится договор социального найма.
Скачать бланк справки об отсутствии задолженности за квартплату и ЖКХ.
Совет: Поскольку справка действует только в десятидневный период со дня выдачи, рекомендуем получать ее непосредственно перед предъявлением в соответствующую инстанцию.
Как расплатиться с долгами по ЖКХ?
Ваша задача – избавиться от долгов по квартплате как можно быстрее и безболезненней. Вот как расплатиться с долгами по ЖКХ наиболее оптимально:
-
Уточнить общую сумму задолженности, начисленные за просрочку пени, сверить с перечнем оказанных услуг.
Для этого нужно обратиться в ЖЭК или в компанию, предоставляющую вам услуги. Многие управляющие компании в крупных городах организуют такую возможность онлайн, через личный кабинет.
- Выяснить, нельзя ли в вашем конкретном случае оформить субсидию. Субсидией могут воспользоваться ветераны, ликвидаторы последствий чернобыльской катастрофы, многодетные семьи и т.д. Окончательный список зависит от региона проживания.
- Заключить договор реструктуризации долга, для чего обратиться с заявлением в компанию, поставляющую вам коммунальные услуги. Как правило, в этом вопросе подобные организации идут навстречу жильцам. Данная мера сократит размер ежемесячных платежей и увеличит срок выплаты долга.
- Помнить о трехлетней исковой давности и вносить платежи с расчетом погашения задолженности именно за последние три года. В ходе возможного судебного разбирательства достаточно будет заявить об исковой давности и выплатить оставшуюся сумму.
К сведению: Многие специалисты рекомендуют при погашении долгов по ЖКХ следующую схему: сначала избавиться от пени, начисленных на долг, а потом уже выплачивать основную сумму.
Дело в том, что на одну и ту же задолженность повторно начислять пени запрещено. Таким образом, вы законным способом сможете приостановить рост задолженности.
Исковое заявление в суд по погашению долга
Судебному взысканию задолженности обязательно предшествуют вышеперечисленные меры:
- уведомление жильца о просроченной задолженности;
- просьба оплатить долг в добровольном порядке с указанием крайнего срока оплаты.
Если должник игнорирует данные обращения, компания-поставщик коммунальных услуг вправе направить исковое заявление в суд.
В течение пяти дней будет вынесено судебное решение, и в этом случае, помимо суммы основного долга и пени, неплательщика ждет взыскание судебных издержек.
Последствия судебного решения могут быть следующие:
- Договор о реструктуризации долга, заключенный с коммунальщиками.
- Принудительное взыскание в виде ареста имущества должника, его пенсии и других доходов, ограничение действий с недвижимостью, а также выезда за пределы РФ.
Важно: Сумма, взимаемая с зарплаты или пенсии неплательщика, не может превышать половины всех его среднемесячных доходов.
В случаях злостного уклонения от уплаты коммунальных платежей законом предусмотрена крайняя мера – выселение. Если из общежития и муниципального жилья выселить гражданина достаточно просто, в случае с приватизированной квартирой обязательным условием служит наличие у должника другой жилплощади, подходящей для проживания.
Эта мера может быть применена только судом и только при отсутствии возможности взыскать долг другими способами.
Внимание: Если должник не был в установленном законом порядке оповещен о факте судебного заседания с указанием даты и места проведения, он вправе обжаловать вынесенное решение.
Вот образец искового заявления в суд по погашению долга перед ЖКХ.
Солидарный долг по ЖКХ
Согласно ст. 31 ЖК РФ все дееспособные граждане, прописанные в квартире, несут солидарную ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг.
Что это значит? И можно ли разделить солидарный долг по ЖКХ?
Если собственник не в состоянии оплачивать коммунальные платежи, долг может быть обращен каждого из членов его семьи и иных лиц, имеющих в квартире постоянную регистрацию.
На основании договора аренды это могут быть и арендаторы жилья.
Если квартира находится в долевой собственности, каждый из совладельцев имеет право оплачивать услуги ЖКХ по собственному лицевому счету соразмерно принадлежащим ему квадратным метрам.
Можно ли продать квартиру с долгом по ЖКХ?
Иногда сумма долга по ЖКХ так велика, а финансовое положение так неустойчиво, что самый резонный способ выхода из ситуации – продажа квартиры с последующей покупкой другого жилья меньшей площади, в менее престижном районе и т.д. Можно ли продать квартиру с долгом по ЖКХ? Что делать с задолженностью по ЖКХ в таком случае? Есть два законных варианта совершения такой сделки:
Получение от покупателя аванса и погашение задолженности с последующим завершением сделки в общепринятом порядке.
Продажа квартиры с уведомлением покупателя о наличии задолженности и предоставлении скидки в размере суммы долга. Шаг довольно рискованный.
Исход полностью зависит от благонадежности приобретателя, т.к. законодательство обязывает продавца отвечать по просроченным коммунальным платежам еще три года после совершения сделки.
Совет: При выборе второго варианта рекомендуем максимально подробно отразить пункт о готовности покупателя погасить имеющуюся задолженность в договоре.
Как продать квартиру?
Так как продать квартиру с долгами по ЖКХ? Основное требование – продавец должен быть собственником жилья, т.е. жилплощадь должна быть приватизирована.
Требуемый пакет документов:
- паспорт собственника и правоустанавливающие документы на жилье;
- при наличии прописанных в квартире несовершеннолетних детей – их документы и разрешение на сделку от органов опеки;
- технический паспорт;
- выписка из ЕГРП;
- выписка из лицевого счета об актуальном положении выплат за коммунальные услуги.
Далее, имея на руках подготовленный пакет документов, следует предпринять следующие шаги:
- Если существует договоренность с покупателем, включить в соглашение купли-продажи отдельный пункт о передаче обязательств по оплате долга новому собственнику. Данная мера требует одобрения со стороны организации-кредитора.
- Если задолженность погашается из авансовых средств, заключается промежуточное соглашение, отражающее данный факт, равно как сумму аванса и срок погашения задолженности.
- Оформить обязательство об оплате долга новым владельцем жилья в письменном виде. Желательно заверить нотариально.
- Уведомить кредитора о смене должника в письменном виде с приложением копии договора и нового свидетельства о праве собственности, оформленного на покупателя жилья.
Внимание: Продажа квартиры невозможна, если судом наложено ограничение действий с недвижимостью.
Заключение
Чтобы осуществить погашение долга по ЖКХ в кратчайшие сроки и с наименьшими потерями, необходимо тщательно изучить правовую базу и все возможные варианты действий для выбора самого оптимального в вашей конкретной ситуации.
Основное содержание уведомления о необходимости погашения задолженности ЖКХ:
- Наименование и адрес организации – отправителя.
- Название документа.
- Данные и адрес должника.
- Информация о наличии и размере долга в квитанции ЖКХ.
- Возможные санкции в случае игнорирования данного сообщения.
- Просьба о погашении задолженности с указанием крайнего срока.
Внимание: Если в указанные сроки оплата не поступает, высока вероятность судебного взыскания задолженности. В таком случае что делать с долгами по ЖКХ? Немедленно оплачивать, ведь после суда дело только осложнится. Скачать бесплатно образец уведомления о задолженности по ЖКХ.
Скачать бланк уведомления о задолженности по ЖКХ.
Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам
Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам
в 2017 году
В ходе возможного судебного разбирательства достаточно будет заявить об исковой давности и выплатить оставшуюся сумму.К сведению: Многие специалисты рекомендуют при погашении долгов по ЖКХ следующую схему: сначала избавиться от пени, начисленных на долг, а потом уже выплачивать основную сумму. Дело в том, что на одну и ту же задолженность повторно начислять пени запрещено. Таким образом, вы законным способом сможете приостановить рост задолженности.
Исковое заявление в суд по погашению долга Судебному взысканию задолженности обязательно предшествуют вышеперечисленные меры:
- уведомление жильца о просроченной задолженности;
- просьба оплатить долг в добровольном порядке с указанием крайнего срока оплаты.
Если должник игнорирует данные обращения, компания-поставщик коммунальных услуг вправе направить исковое заявление в суд.
Как выглядит образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам
Внимание
Такое решение обычно выносится в пользу заявленных требований со стороны истца.
Конечно, ответчик имеет право обжаловать вынесенное решение. Но делать это следует в том случае, если действительно имеются основания и доводы, указывающие на его необоснованность принятого решения.
Инфо
В некоторых случаях, суды игнорируют обязательное проведение предварительных слушаний и сразу переходят к общему рассмотрению дела.
Каждый судебный процесс по такому делу индивидуален, поэтому знать точно, какие меры защиты выбрать, достаточно сложно.
Все, что может сделать должник, это обратить внимание суда на правильность представленного расчет долга и штрафных санкций, а также соблюдение истцом сроков исковой давности.
Причем указание на такой срок, если он действительно применим, может существенно снизить сумму, присуждаемого долга.
Почему могут прислать уведомление о задолженности
Причины Причины возникновения задолженности могут быть следующими:
- отсутствие стабильности в плане финансов, к примеру, задержка заработной платы может стать причиной несвоевременного внесения долгового взноса;
- различные заболевания, ведущие к нетрудоспособности граждан;
- нет наличия регулярного правомерного контроля оплаты со стороны ТСЖ;
- уровень обслуживания жилищно-коммунальных структур находится в плачевном состоянии;
- наличие нескольких управляющих организаций для одного дома;
- конфликты и недопонимание между управляющей организацией и жильцами, а также многое другое.
Естественно, в перечне приведены только основные причины, по которым собственники переходят в категорию неплательщиков. Но все вопросы в данном случае стоит рассматривать в индивидуальном порядке.
Уведомление о задолженности по коммунальным платежам
После открытия дела рассматриваемой ситуацией будет заниматься судебный пристав. Чтобы вина неплательщика была доказана, а суд обязал его погасить всю задолженность, необходимо предоставить следующие бумаги:
- исковое заявление;
- справка об уплате пошлины;
- копия документа, в котором отражены обстоятельства, позволяющие определить вину ответчика;
- копия всех извещений о задолженности, полученных и подписанных должником;
- соглашение, согласно которому истец может осуществлять коммунальные услуги в доме ответчика;
- документ, в котором отражено, что неплательщик имеет в своей собственности рассматриваемое жилье (для этого могут быть использованы договор купли-продажи или соглашение об аренде помещения).
Выселение Подобная мера считается самой крайне и не используется без обоснованной необходимости.
Направление уведомления о задолженности по коммунальным платежам
Каждый случай требует индивидуального подхода. Возникающая ответственность
Несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, влечет применение к должнику штрафных санкций в виде пени.
Взимается пеня за каждый день просрочки и ее размер рассчитывается с учетом действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Коммунальная компания, при возникновении долга, оповещает должника соответствующем уведомлением, в котором содержится информация об общей сумме долга и сроках ее погашения.
Коммунальная компания вправе направить уведомление об отключении коммунальных услуг в том случае, если в течение 30 дней потребитель не погасил текущую задолженность или уплатил требуемую сумму не в полном объеме.
Если должник проживает в муниципальном жилье, то его могут выселить в случае невнесения им платежей более шести месяцев подряд.
Уведомление об оплате задолженности
Оптимальным вариантом будет проведение периодической сверки с ресурсоснабжающей организацией и решение возникающих вопросов в досудебном порядке, если такое возможно. Важно При существовании спорных моментов, взыскание задолженности за жку происходит в порядке искового производства. С соблюдением соревновательной процедуры и равноправия сторон в суде.
После удовлетворения исковых требований и вступления судебного решения в законную силу, истец получает исполнительный лист и предоставляет его в ФСП. Уведомление о задолженности по квартплате Единственная услуга, которую закон предписывает предоставлять даже при существующей задолженности — отопление.
Образец уведомления о взыскании задолженности по коммунальным платежам
Помимо этого, для выселения должны соблюдаться следующие условия: Причины, по которым платежи не вносятся не являются уважительными Должник ухудшает состояние жилой площади приводя его к разрушению и непригодности и нарушаются права соседей
Выселение из квартиры допускается только в судебном порядке.
Отключение от услуг Отключение услуг, по правилам законодательства, называется приостановлением снабжения. В отношении должников, проживающих в многоквартирных домах, управляющая компания может просто перекрыть подачу ресурса, до момента внесения требуемой суммы долга.
Что касается частных домов, то ресурс отключается путем перекрывания труб или перерезанием проводов.
При этом деньги, на восстановление подачи ресурса, компании-поставщику, возмещает должник.
Образец уведомления собственнику квартиры о задолженности по коммунальным платежам
Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени составляет . Предлагаем Вам погасить вышеуказанную задолженность в течение 30 календарных дней с момента получения предупреждения. При отсутствии у Вас необходимых денежных средств возможно заключение двустороннего соглашения о рассрочке погашения долга.
Ключевые методы борьбы с недобросовестностью жильцов отражаются в следующих категориях: Пеня
- В случае наличия задолженности уже достаточно долгий срок с неплательщика будет взыматься пеня. Ее размер увеличивается с каждым днем до тех пор, пока не будет погашен весь долг.
- Причем коммунальным службам не обязательно для этого действия иметь судебное решение или оповещать должника. Но все же штрафуемый может подать исковое заявление в судебные органы, если считает, что размер пени должен быть пересмотр или же вовсе аннулирован.
Прекращение предоставления коммунальных услуг
- Законодательством Российской Федерации установлено, что в случае продолжительных неуплат к нарушителю могут быть применены действия по отключению подачи какой-либо услуги.
Первоначально срок ограничивается одним месяцем.
Образец уведомления собственнику о задолженности по коммунальным платежам
Причины появления Причины появления задолженностей по коммунальным платежам, могут быть различными. К числу наиболее часто встречаемых, относятся: Неясность расчетов очень важно, чтобы в квитанции на оплату услуг, расчет был, как можно подробнее расписан для понимания со стороны плательщика Длительная доставка счетов на оплату чем дольше идет квитанция до получателя, тем вероятнее внесения платежей позже установленного срока и соответственно, начисление пени за просрочку Отсутствие стабильного заработка или временная задержка заработной платы Наступление заболевания приведшего к нетрудоспособности плательщика Плательщик не доволен поступающими ему коммунальными услугами Между потребителем и управляющей компанией возникли конфликтные ситуации Указанный перечень не полный, так как на практике, могут возникать иные обстоятельства, приводящие к образованию долга.
Важно
Эта мера может быть применена только судом и только при отсутствии возможности взыскать долг другими способами. Внимание: Если должник не был в установленном законом порядке оповещен о факте судебного заседания с указанием даты и места проведения, он вправе обжаловать вынесенное решение.
Вот образец искового заявления в суд по погашению долга перед ЖКХ.
Солидарный долг по ЖКХ Согласно ст. 31 ЖК РФ все дееспособные граждане, прописанные в квартире, несут солидарную ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг. Что это значит? И можно ли разделить солидарный долг по ЖКХ?
Если собственник не в состоянии оплачивать коммунальные платежи, долг может быть обращен каждого из членов его семьи и иных лиц, имеющих в квартире постоянную регистрацию.
На основании договора аренды это могут быть и арендаторы жилья.
Каждый потребитель коммунальных услуг обязан своевременно вносить полагающуюся плату.
Если по определенным причинам происходит неуплата услуг, предоставляемых коммунальными службами, то потребитель призывается к определенной ответственности.
Управляющая компания, по закону, имеет право взыскать образовавшийся долг.
Первым шагом перед взысканием, будет являться отправление должнику уведомления о задолженности по коммунальным платежам.
Долг по оплате
Проблема долгов, возникающих из-за несвоевременной оплаты коммунальных услуг, является достаточно актуальной по сегодняшний день.
Связано это с тем, что меняется система финансирования коммунальных служб, вследствие чего повышаются ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для граждан.
На фоне нестабильной экономической ситуации, для многих потребителей, оплата коммунальных услуг становится затруднительной.
Обязанность по уплате коммунальных платежей, прямо предусмотрена в жилищном законодательстве.
Те, кто в полном объеме не вносит положенные платежи, попадают в категорию неплательщиков.
Коммунальные службы, в свою очередь, имеют право применять к ним различные меры ответственности.
Причины появления
Причины появления задолженностей по коммунальным платежам, могут быть различными.
К числу наиболее часто встречаемых, относятся:
| Неясность расчетов | очень важно, чтобы в квитанции на оплату услуг, расчет был, как можно подробнее расписан для понимания со стороны плательщика |
| Длительная доставка счетов на оплату | чем дольше идет квитанция до получателя, тем вероятнее внесения платежей позже установленного срока и соответственно, начисление пени за просрочку |
| Отсутствие стабильного заработка | или временная задержка заработной платы |
| Наступление заболевания | приведшего к нетрудоспособности плательщика |
| Плательщик | не доволен поступающими ему коммунальными услугами |
| Между потребителем | и управляющей компанией возникли конфликтные ситуации |
Указанный перечень не полный, так как на практике, могут возникать иные обстоятельства, приводящие к образованию долга.
Каждый случай требует индивидуального подхода.
Возникающая ответственность
Несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, влечет применение к должнику штрафных санкций в виде пени.
Взимается пеня за каждый день просрочки и ее размер рассчитывается с учетом действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Коммунальная компания, при возникновении долга, оповещает должника соответствующем уведомлением, в котором содержится информация об общей сумме долга и сроках ее погашения.
Коммунальная компания вправе направить уведомление об отключении коммунальных услуг в том случае, если в течение 30 дней потребитель не погасил текущую задолженность или уплатил требуемую сумму не в полном объеме.
Если должник проживает в муниципальном жилье, то его могут выселить в случае невнесения им платежей более шести месяцев подряд.
Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам
Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам
Бланка уведомления об имеющейся задолженности по коммунальным платежам, не существует.
Видео: перекрытие воды. А как еще бороться с должниками?
Поэтому коммунальные компании вправе разработать его самостоятельно, с учетом общих требований, устанавливаемых к такому роду документам.
Как правило, уведомление печатается на бланке управляющей компании, содержащем сведения о сумме общего долга, сроке его погашения, требования и дальнейшие намерения (например, обращение в суд, в случае не внесения платежа в установленный срок).
Существующий бланк
Образец предупреждения о задолженности по коммунальным платежам должен включать:
| Информацию | об управляющей компании, отправляющей уведомление |
| Сведения о должнике | адрес, телефон, ФИО и дату вручения уведомления |
| Общую информацию об имеющемся долге | начисленной пени, итоговую сумму задолженности и срок погашения задолженности |
| Вынужденные меры | которые должна будет применить управляющая компания, в случае невнесения требуемый суммы в установленный в уведомлении срок |
| Приглашение для личной беседы | с указанием времени и места |
| Подпись лица | ответственного за отправленное уведомление |
Данный документ не имеет инфицированной формы и несет в себе цель простимулировать должника оплатить имеющийся долг.
Управляющая компания вправе вносить в уведомление иные сведения, относящиеся к сути проблемы.
Например, некоторые компании идут навстречу своим должникам и предлагают в случае погашения всего долга, простить накопившуюся пеню.
Уведомление может передаваться лично в руки должнику или одним из представленных ниже вариантов:
| Через почтовое отделение | письмо оформляется в виде заказного, с уведомлением о вручении |
| Курьерская доставка | за такой способ придется дополнительно доплатить, но при этом сэкономит время и позволит быть уверенными в том, что письмо дошло до адресата |
Безусловно, самый лучший вариант, это передача уведомления лично. Но не всегда удается застать должника дома или его регистрация и место проживания могут отличаться.
Как заполнять?
Образец уведомления собственнику квартиры о задолженности по коммунальным платежам заполняется следующими сведениями:
| Полные фамилия, имя, отчество должника | его точный адрес и номер лицевого счета |
| Сумма общего долга | указывается цифрами, а затем прописью |
| Требование об оплате долга | с указанием срока, в течение которого необходимо внести нужную сумму |
| Реквизиты | по которым должна быть произведена оплата |
| Меры | которые управляющая компания примет в том случае, если требование не будет удовлетворено в указанный срок |
| Подпись ответственного лица | и главного бухгалтера |
Желательно, чтобы уведомление было подкреплено действующими ссылками на нормативно-правовые акты.
Во многих случаях, если должник идет навстречу управляющей компании и возникновение долга произошло по уважительной причине, то ему могут быть предложены альтернативные методы разрешения проблемы.
Например, рассрочка долга на определенный период.
Меры воздействия
С начала 2018 года вступили в силу новые размеры пени за неуплату коммунальных ресурсов.
Размеры были увеличены по следующим показателям:
| Для юридических лиц | пеня рассчитывается по ставке 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с первого дня просрочки внесения платежа |
| Для граждан | в первом месяце пеня не начисляется. С 31 по 90 день просрочки, будет применяться пеня в размере 1/300 ставки, после указанного срока — 1/130 |
Стоит отметить, что, несмотря на строго закрепленные меры, которые управляющая компания вправе применять к своим должникам, права последних могут существенно нарушаться.
Управляющие компании идут на вынужденные меры в том случае, если процент должников по дому иди целому подъезду, слишком велик.
Чтобы не допускать применения строгих санкций, необходимо своевременно вносить платежи и идти на контакт с управляющей организацией.
По общим правилам, поставщики услуг имеют право применить к должнику начисление пени, отключение ресурсов (одного ресурса, за который не вносится плата) или выселение.
Выселение
Выселение из жилой площади, за неуплату коммунальных платежей, является достаточно крайней мерой, сложной во всех ее смыслах.
По идее, выселить человека из жилья, тем более, если оно оформлено в частную собственность, не представляется возможным.
Связано это с тем, что выселение из частной собственности прямо нарушит права, граждан, закрепленные в Конституции РФ.
Государство стремиться оставаться лояльным к своим гражданам и поэтому всегда ищет варианты разрешения проблемы мирным путем.
Тем более по закону, забрать жилье, даже если оно находиться в залоге, невозможно в том случае, если оно является единственным.
Вариант выселения может рассматриваться в том случае, у должника имеется еще квартира или дом, в которую он и его семья смогут переехать.
Для выселения должен быть соблюден срок — 6 месяцев. То есть, в течение этого срока должник не вносил вообще никаких платежей.
Если хотя бы какая-то часть долга была внесена, то применить к нему меру ответственности в виде выселения, будет невозможно.
Реальное выселение возможно в том случае, если квартира находится в государственной или муниципальной собственности.
Но и здесь имеются определенные ограничения. Даже если должник относится к числу «злостных», то выселить его в никуда, нельзя.
Взамен ему должно предоставляться жилье, в котором, примерно на каждого члена семьи будет приходиться по 6 метров.
Помимо этого, для выселения должны соблюдаться следующие условия:
| Причины, по которым платежи не вносятся | не являются уважительными |
| Должник ухудшает состояние жилой площади | приводя его к разрушению и непригодности и нарушаются права соседей |
Выселение из квартиры допускается только в судебном порядке.
Отключение от услуг
Отключение услуг, по правилам законодательства, называется приостановлением снабжения.
В отношении должников, проживающих в многоквартирных домах, управляющая компания может просто перекрыть подачу ресурса, до момента внесения требуемой суммы долга.
Что касается частных домов, то ресурс отключается путем перекрывания труб или перерезанием проводов.
При этом деньги, на восстановление подачи ресурса, компании-поставщику, возмещает должник.
Отключить услугу коммунальная служба может в следующих случаях:
| Применено ограничение снабжения | но должник продолжает уклоняться от уплаты |
| Имеются основания для ограничения подачи ресурсы | но технической возможности для этого не имеется |
Как только должник погасит имеющийся долг, поставка всех ресурсов будет возобновлена в течение двух дней.
Либо когда уже применено ограничение снабжения, а должник не платит.
Так, например, подача горячей воды в систему отопления прекращается, если через 5 дней после ограничения ее подачи (снижения температуры воды) потребитель так и не оплатил долг.
Либо когда есть основания для ограничения снабжения (мы их рассматривали выше), а технической возможности для ограничения снабжения нет.
Как и в случае ограничения снабжения, после оплаты долга снабжение восстанавливается в течение 2 дней. Расходы же на повторное подключение взыскиваются с потребителя.
Начисление пени
Применение штрафной санкции в виде начисления пени, является одной из первых мер, которые применяются к должнику.
Необходимо понимать, что чем дольше долг не будет погашаться, тем пеня будет больше, соответственно, общая сумма к погашению возрастет.
Для применения такой санкции, управляющая компания не обязана уведомлять должника, так как она прямо вытекает из заключенного договора на поставку услуг.
Информация о размере пени указывается в квитанции на оплату, которая выставляется потребителю ежемесячно.
Обращение в суд
Обращение в суд со стороны управляющей компании, также можно назвать крайней мерой, игнорировать которую нельзя.
Как правило, исковые заявления идентичны по своему содержанию и суды просто не вчитываются в суть.
Если ответчик проигнорировал вызов в суд и не явился на заседание, то судья имеет право вынести решение.
Такое решение обычно выносится в пользу заявленных требований со стороны истца.
Конечно, ответчик имеет право обжаловать вынесенное решение. Но делать это следует в том случае, если действительно имеются основания и доводы, указывающие на его необоснованность принятого решения.
В некоторых случаях, суды игнорируют обязательное проведение предварительных слушаний и сразу переходят к общему рассмотрению дела.
Каждый судебный процесс по такому делу индивидуален, поэтому знать точно, какие меры защиты выбрать, достаточно сложно.
Все, что может сделать должник, это обратить внимание суда на правильность представленного расчет долга и штрафных санкций, а также соблюдение истцом сроков исковой давности.
Причем указание на такой срок, если он действительно применим, может существенно снизить сумму, присуждаемого долга.
В любом случае, подача иска со стороны управляющей компании, является для нее обыденным делом.
Какой исход будет, зависит только от ответчика и выбранной им линии защиты.
Коммунальная служба подает исковое заявление по месту проживания должника.
Если цена иска не будет превышать 50 000 рублей, то дело рассматривается в мировом суде, при превышении указанной суммы, спор передается на рассмотрение районному суду.
Исковое заявление
Исковое заявление составляется по общим правилам и требования, содержащимся в гражданско-процессуальном законодательстве РФ.
В частности, иск содержит следующие сведения:
| Наименование судебной инстанции | в которую подается заявление |
| Сведение об истце и ответчике | сумма заявленных требований |
| В чем заключаются заявленные требования | доказательства, указывающие на возникновение долга со стороны потребителя услуг |
| Выдвигаемые требования | ссылки на нормы закона, обосновывающие заявленные требования |
| Перечень документов | идущих в качестве приложений и дата подачи иска и подпись заявителя. |
Как показывает судебная практика, коммунальные службы указывают в иске сумму долга за весь период, то есть, игнорируя сроки исковой давности.
По сути, судья не имеет право самостоятельно указывать на пропуск срока. Завить об этом может ответчик, так как именно в его интересах уменьшить сумму долга.
Но если ответчик не явится в судебное заседание или не заявит ходатайство, то ему будет присуждена вся сумма заявленного истцом долга.
Бывают случаи, когда сторонам процесса удается договориться. В выигрыше остается в таком случае истец и должник.
Безусловно, конфликт с коммунальной службой лучше пытаться разрешить на досудебной стадии.
Тем более, подаче иска в суд, как правило, предшествуют соответствующие уведомления или претензии со стороны поставщика услуг.
Если обстоятельства, по которым возник долг, действительно уважительные, то коммунальные службы идут навстречу своим потребителям.
Если дело будет выиграно и решение принято в пользу истца, ответчик будет обязан возместить все понесенные судебные расходы.
Необходимые документы
В пакет документов, прикладываемый к исковому заявлению, входит:
| Расчет долга и пени | квитанция об оплате госпошлины |
| Документ | подтверждающий направление ответчику досудебного уведомления (претензии) |
| Иные документы | прямо указывающие на существующий долг потребителя и обоснованность заявленных требований со стороны истца |
Как правило, список документов для подачи иска в суд, всегда стандартный.
Чтобы избежать судебных разбирательств, не стоит игнорировать получаемые от управляющей компании уведомления.
Возможно, после изучения документа и сверки заявленной суммы, долг может уменьшиться или вовсе исчезнуть, так как расчеты могут быть неверными.
Если внесение платы за коммунальные платежи действительно невозможно в силу определенных обстоятельств, то не стоит скрываться от управляющей компании, а наоборот, обратиться к ней с просьбой предоставления рассрочки.
При любой удобной возможности нужно стараться вносить хотя бы какую-то часть долга.
Это позволит, как минимум, избежать полного отключения ресурсов и возможного разбирательства в суде.
Соблюдая простые правила, всегда можно найти выход из сложившейся ситуации.
Но если потребитель услуг специально злостно уклоняется от уплаты коммунальных услуг, то не стоит рассчитывать на лояльное отношение со стороны коммунальной службы.
Если потребитель коммунальных услуг не вносит своевременно платежи, управляющая компания вправе применить к нему различные меры ответственности.
Первой мерой будет являться отправление должнику уведомления.
При наличии дополнительных вопросов, их можно задать дежурному юристу сайта. Пример уведомления об оплате задолженности Общество с ограниченной ответственностью «ЭкспертГаз» ОГРНИП 4984351615846 ИНН 54561201125 адрес: 432754, Республика Татарстан, г. Лениногорск, ул. Московская, 19 Полищук Ларисе Андреевне адрес:432652, Республика Татарстан, г. Лениногорск, пр-кт Комсомольский, 20 Уведомление об оплате задолженности В соответствии с договором о подключении (технологическом присоединении) объект строительства по адресу: Республика Татарстан, г. Лениногорск, проспект Комсомольский, 20, был присоединен к газовым сетям 20 октября 2017 г. С указанной даты домовладение исправно и бесперебойно получает газ, в т.ч. с использованием сетей газопровода «Газовые сети по проспекту Комсомольский г. Лениногорска», принадлежащие на праве собственности ООО «ЭкспертГаз».
Образец уведомления, предупреждающего об отключении электроэнергии за неуплату
Причины Причины возникновения задолженности могут быть следующими:
- отсутствие стабильности в плане финансов, к примеру, задержка заработной платы может стать причиной несвоевременного внесения долгового взноса;
- различные заболевания, ведущие к нетрудоспособности граждан;
- нет наличия регулярного правомерного контроля оплаты со стороны ТСЖ;
- уровень обслуживания жилищно-коммунальных структур находится в плачевном состоянии;
- наличие нескольких управляющих организаций для одного дома;
- конфликты и недопонимание между управляющей организацией и жильцами, а также многое другое.
Естественно, в перечне приведены только основные причины, по которым собственники переходят в категорию неплательщиков. Но все вопросы в данном случае стоит рассматривать в индивидуальном порядке.
Уведомление о задолженности по коммунальным платежам
После открытия дела рассматриваемой ситуацией будет заниматься судебный пристав. Чтобы вина неплательщика была доказана, а суд обязал его погасить всю задолженность, необходимо предоставить следующие бумаги:
- исковое заявление;
- справка об уплате пошлины;
- копия документа, в котором отражены обстоятельства, позволяющие определить вину ответчика;
- копия всех извещений о задолженности, полученных и подписанных должником;
- соглашение, согласно которому истец может осуществлять коммунальные услуги в доме ответчика;
- документ, в котором отражено, что неплательщик имеет в своей собственности рассматриваемое жилье (для этого могут быть использованы договор купли-продажи или соглашение об аренде помещения).
Выселение Подобная мера считается самой крайне и не используется без обоснованной необходимости.
Почему могут прислать уведомление о задолженности
Внимание
Современный человек несет каждодневную ответственность по обязательным платежам. Они могут выражаться в оплате коммунальных услуг, налогов, кредитов.
Инфо
Такие проявления зачастую требуют значительной части финансовых средств гражданина. Поэтому так часто возникают ситуации, в которых человек не может продолжать осуществлять обязательные платежи.
Это может наступить как по его вине, так и по не зависящим причинам. Одной из основных категорий в данном рассмотрении является оплата коммунальных услуг. Возникновение задолженности в подобном случае может привести к очень неприятным последствиям – вплоть до потери квартиры. Поэтому является необходимым знание основных нюансов и особенностей в случае появления долгов по коммунальным счетам.
Почему возникает долг Каждый человек, в собственности которого имеется квартира, обязан оплачивать коммунальные услуги.
Что такое уведомление о задолженности, и как реагировать на его получение?
Значение имеет то, что жилищная организация в полной мере и в рамках закона выполнила свои обязательства и соблюла уведомительный порядок. ⇒ Скачайте письмо-требование об оплате задолженности (образец), кликнув сюда. Письмо о взыскании задолженности, образец Письмо о взыскании задолженности направляется кредитором должнику в случае нарушения им порядка оплаты и исполнения своих обязательств по соглашению.
В данном случае кредитором выступает жилищная организация, а должниками – жильцы квартир и домов. Направление такого письма является стандартной процедурой досудебного претензионного порядка.
Несоблюдение такого порядка лишает кредитора права обращаться в суд, так что жилищная организация должна в обязательном порядке его направить. В содержании такого письма нужно указать следующие сведения:
- наименование управляющей организации;
- Ф.И.О.
Направление уведомления о задолженности по коммунальным платежам
Образец уведомления об отключении электроэнергии за неуплату Образец объявления об отключении электроэнергии выглядит примерно так. Кому: ФИО плательщика, адрес места назначения УВЕДОМЛЕНИЕ №XXXX от XX.XX.20XXг.
Важно
ООО «Название компании» доводит до Вас следующую информацию. Договором электроснабжения №XXXXX от XX.XX.20XXг., заключенным между Вами и нашей организацией, установлен срок исполнения потребителем обязательств по оплате потреблённой электроэнергии до XX числа месяца, в котором выставлен платежный документ.
Вами не оплачены счета на общую сумму XXXXXXX руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате потребленной предупреждаем Вас, что XX.XX.20XXг. в X часов XX минут будет произведено частичное ограничение подачи электроэнергии на энергоснабжаемый объект. Вы обязаны присутствовать при выполнении процедуры ограничения подачи электроэнергии.
Как выглядит уведомление о задолженности по коммунальным платежам
Когда присылают уведомление Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно! Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону! Просто позвоните по телефону из любого региона России:Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту! Для требования долгов по ЖКХ предусмотрен уведомительный порядок. Так, если жильцы не оплачивают коммуналку вовремя, то им направляется уведомление об образовании задолженности. Как правило, услуги ЖКХ подлежат оплате не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось потребление. Если по это число плата не поступает, и жильцы не могут предоставить квитанцию об оплате, на них записывается задолженность, которая указывается в соответствующем уведомлении. Обычно такое уведомление приходи спустя месяц после того, как образовалась задолженность.
Уведомление об оплате задолженности
Содержание
- 1 Методы взыскания долгов
- 2 Когда присылают уведомление
- 3 Уведомления о задолженности по коммунальным платежам, содержание
- 4 Уведомление об ограничении коммунальных услуг
- 5 Уведомление о погашении задолженности, образец
- 6 Письмо требование об оплате задолженности, образец
- 7 Письмо о взыскании задолженности, образец
- 8 Ответственность за долги
На сегодняшний день долги по ЖКХ являются обычным делом. Такие долги в силу различных обстоятельств возникают практически у каждого человека.
Но есть категория злостных неплательщиков, с которыми нужно бороться всеми законными методами. Правда, нельзя предпринимать какие-либо действия, не отправив уведомление о наличии долга.
Методы взыскания долгов Разумеется, выбивать долги из жильцов не стоит, да и законом это запрещено.
В некоторых тяжелых случаях компания может назначать существенную пеню – это дополнительная плата, которая начисляется сверх основной суммы долга, считается она с момента просрочки и до того дня, пока не будет погашена вся задолженность с пени Иногда могут возникать ситуации, в которых всего лишь из-за одного недобросовестного налогоплательщика без света может остаться не только его квартира, но подъезд или даже целый дом. Причина подобного заключается в неспособности коммунальных служб из-за отсутствия необходимого объема финансов расплачиваться с основными поставщиками.
Методы взыскания По причине того, что не все жильцы своевременно вносят платежи по предоставленным услугами, коммунальные организации наделяются правом на проведение специальных мероприятий для противодействия таким ситуациям.
Образец уведомления о задолженности по оплате электроэнергии
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации: Поскольку это необходимо делать систематически, не у всех получается вовремя осуществлять платежи. Чем грозит отсутствие оплаты счетов за электроэнергию, и как законодательство это регулирует? Образец уведомления об отключении электроэнергии за неуплату представим в статье. О сроках и периодичности проверки газового оборудования в жилых домах читайте здесь. к содержанию ↑ Законодательное регулирование Законно ли отключение электроэнергии за неуплату? Чтобы ознакомиться с правовыми аспектами данного вопроса, можно обратиться к следующим законодательным актам:
- Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. и его редакция, вступившая в силу с 26.12.2016 г.
Помимо выплаты денежных средств, таким письмом можно гарантировать выполнение услуг или поставку товара. Документ будет иметь юридическую силу только при соблюдении правил его составления. Он должен включать следующую информацию:
- ФИО или наименование фирмы отправителя;
- ИНН и КПП;
- адреса (юридический и фактический);
- ФИО или название адресата;
- текст гарантии;
- подпись ответственного лица (директор или бухгалтер), при наличии печать.
В тексте самой гарантии важно указать сроки погашения задолженности, а также обстоятельства, под влиянием которых избран именно такой срок. Для наглядности можно приложить график платежей. Обязательным является и указание реквизитов договора, либо иного основания возникновения долга. Как и в случае с уведомлением, вручить гарантийное письмо можно лично, либо через почтовое отправление.
Воспользоваться можно следующими инструментами:
- терминалы, банкоматы;
- интернет-банкинг;
- сайты для онлайн-проверок.
Рассмотрим алгоритм проверки в терминале на примере банкомата Сбербанка:
- В главном меню выбираем «Платежи в вашем регионе».
- Нажимаем «ЖКХ и домашний телефон».
- Указываем интересующую услугу (газ, электроэнергия, водоснабжение).
- Выбираем организацию-поставщика.
- Вводим номер лицевого счета.
Придерживаясь этого же алгоритма можно проверить задолженность по лицевому счету и в системе Сбербанк-онлайн. Удобство этих двух способов заключается в возможности сразу же погасить долг с помощью своей банковской карты.
- В онлайн-режиме задолженность можно узнать и на сайтах ресурсоснабжающих компаний, либо на городских порталах ЖКХ, имеющихся в каждом крупном городе.
Задолженность по коммунальным платежам – явление нередкое, особенно на фоне кризиса и личных финансовых проблем. В некоторых случаях долги могут возникнуть по независящим от собственника недвижимости причинам. Однако, любой вариант предполагает немедленные действия со стороны владельца.
Идеальным решением проблемы считается внесение всей суммы задолженности по счету. При отсутствии финансов вопрос решается через суд, который выносит решение на основе суммы долга и ситуации, которая способствовала его возникновению.
Основным документом, удостоверяющим факт образования долга, является официальное уведомление собственника недвижимости.
Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам
представляет собой стандартный бланк, содержащий в себе полную информацию об адресе квартиры, а также подробный отчет о долге и объеме коммунальных услуг.
Законодательством предусматривается срок 1 месяц на уплату коммунальных услуг. Большая часть управляющих компаний негласно увеличивает этот период до 3-х месяцев, чтобы у собственника было время на решение всех своих проблем, включая уплату текущей задолженности.
При отсутствии поступления платежа дело направляется в суд, поэтому к 3-м месяцам прибавляется еще 2-3 – разбирательство в судебном порядке и срок на ликвидацию задолженности. Таким образом, 5-6 месяцев собственник жилья может пользоваться коммунальными услугами без оплаты, но злоупотреблять этим категорически не рекомендуется. Решение суда может быть таковым, что владельцу квартиры отключат свет и воду, либо совсем лишат жилплощади при большом долге и длительном периоде неоплаты.
Причины неуплаты
Собственники жилья не вносят плату за коммунальные платежи по различным причинам. Они могут зависеть как от них, так и от сопутствующих ситуаций.
К основным причинам неоплаты относятся следующие:
| Отсутствие хозяина квартиры по месту проживания | Сюда входят командировки, проживание в другом субъекте РФ и другие ситуации, препятствующие своевременной оплате коммунальных услуг. |
| Потеря дееспособности | Фактору предшествует болезнь или травма, характеризующиеся длительным лечением дома или в стационаре. |
| Финансовые проблемы | Сокращение на работе, снижение заработной платы, возникновение иных финансовых обязательств. |
| Разногласие с тарифами на услуги ЖКХ между собственником и управляющей компанией | Длительный процесс урегулирования может спровоцировать неуплату по квитанции. |
| Проживание в квартире родственников или квартиросъемщиков, которые недобросовестно относятся к оплате коммунальных услуг | Собственник при этом может не догадываться о происходящем. |
Ни один из факторов не снимает с владельца недвижимости ответственности за неуплату услуг ЖКХ. В отдельных случаях отсутствие собственника по месту нахождения квартиры из-за рабочей командировки или болезни может рассматриваться УК или судебными органами как смягчающее обстоятельство. При этом проценты и пени могут быть не начислены.
Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам
Меры борьбы с неплательщиками
Первый этап действий со стороны управляющей компании – это направление собственнику уведомления о размере долга; указание причин, на основе чего была сформирована сумма; сроки погашения задолженности. В качестве ультиматума уточняется, что при отсутствии платежа компания подаст в суд, на что имеет полное право.
При полном погашении конфликтный инцидент мирно урегулируется без вмешательств судебной системы. В противном случае коммунальная служба направляет иск с требованием оплатить задолженность с процентами, после чего судебные приставы начинают взыскивать с должника средства всеми законными способами.
Скачать образец искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги
Существует еще один промежуточный этап между уведомлением хозяина недвижимости о долге и подачей судебного иска.
К этому относится самостоятельное воздействие на должника:
| Начисление пени на задолженность | Процент накладывается на сумму задолженности с первого месяца неуплаты и возрастает с последующим. Особенностью данной меры является то, что УК не обязана уведомлять собственника о начислении пени, что чревато в последствии увеличенным долгом. Вся необходимая информация находится в квитанции. Со стороны собственника возможны следующие действия – обращение в суд за отменой пени или для пересмотра всей суммы долга. |
| Временное прекращение оказания коммунальных услуг | В некоторых случаях управляющая компания осуществляет отключение услуг длительностью не более одного месяца. После этого подача возобновляется, но с обязательным предупреждением о наличии долга и необходимости его оплаты. При невыполнении своих обязательств отключение происходит до момента внесения средств на счет. Следует отметить, что коммунальные службы не имеют право отключать жизненно важные услуги – отопление и холодную воду. |
| Выселение из квартиры | Крайняя мера, которая не является промежуточным этапом и осуществляется в исключительных случаях на основе решения суда. Выселение происходит при длительном и намеренном уклонении от уплаты услуг ЖКХ. Оплата должна отсутствовать не менее полугода (ст. 90 ЖК РФ). Выселение осуществляется вместе со всеми проживающими членами семьи. Им предоставляется иное жилье по договору социального найма. Площадь квартиры не может быть меньше установленных стандартов РФ.
|
Каждая из перечисленных мер применяется в определенный временной этап.
Как правило, УК воздействует на неплательщика последовательно:
- наложение пени;
- предупреждение;
- отключение услуг;
- повторное предупреждение;
- обращение в суд;
- выселение.
Крайняя мера осуществляется только на основе решения суда, а не пожеланию УК. Коммунальная служба имеет право предложить такой вариант и предоставить соответствующие доказательства в виде длительной неуплаты коммунальных услуг, за что, собственно, и происходит выселение неплательщика.
Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам
Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам
Уведомление о просрочке или образовавшемся долге по услугам ЖКХ имеет стандартный вид, сформированный на основе ЕПД (единый платежный документ).
Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам
имеет розовый или красный цвет и включает в себя полный перечь услуг, по которым начислена задолженность.
Уведомление включает в себя следующие графы:
- реквизиты управляющей компании;
- название уведомления;
- реквизиты неплательщика;
- подробный расчет за весь период неоплаты – включает в себя цену на услуги по тарифу, а также пени;
- последствия игнорирования документа и отсутствие оплаты в указанный срок.
Документ посылается адресату почтой или вручается в руки. Последний вариант предполагает, что владелец квартиры уведомляется лично, а в случае судебного разбирательства будет играть весомую роль (гражданин не предпринимал никаких действий для решения проблемы, хотя был полностью проинформирован).
Скачать бланк уведомления о задолженности по коммунальным платежам
Скачать образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам
Как быть должнику
Действия неплательщика могут быть различными в зависимости от конкретной ситуации:
| Оплата долга | При получении уведомления о задолженности по коммунальным платежам собственник сверяет все данные. Если размер долга соответствует тарифам, а у хозяина нет претензий по сумме и процентам, то рекомендуется оплатить все в полном объеме. Во-первых, проблема решится без судебных органов. Во-вторых, оспаривание законных действий управляющей компании не приведет ни к каким результатам. |
| Встречный иск |
|
| Самостоятельное обращение в суд при первом уведомлении о просроченной задолженности | Способ актуален в случае грубого нарушения расчетов со стороны УК. |
В каждом случае действия гражданина, получившего уведомление о задолженности по коммунальным платежам, должны быть законодательно обоснованы.
Способы и порядок взыскания
Варианты взыскания задолженности по коммунальным платежам представлены в таблице по мере возрастания:
| Пеня | Пеня начисляется с первого дня наступления просрочки и увеличивается до момента оплаты или передачи дела в суд. В момент подачи иска сумма долга «замораживается» и становится фиксированной до вынесения решения. |
| Отключение коммунальных услуг | Впервые услуги отключаются лишь на месяц, за который владелец квартиры обязан оплатить долг. Пренебрежение этой возможностью приводит к последующим отключениям до момента внесения платежа на счет. Стоит отметить, что холодная вода и отопление не входят в список отключаемых услуг, поскольку они являются жизненно важными для собственника и строения. Подача осуществляется в штатном режиме, за что также начисляется плата и пеня за неуплату. |
| Официальное предупреждение | Зачастую направляется с уведомлением о вручении. В письме говорится о необходимости оплатить долг, а также полный расчет суммы. Этот этап является последним перед судебным разбирательством. |
| Суд | Игнорирование предупреждения приводит к подаче иска управляющей компанией в суд с целью взыскания задолженности. |
| Выселение | Решение выносится судом при отсутствии действий после вынесения судебного решения об оплате долга. Обязательным условием является отсутствие платы за коммунальные услуги в течение 6 месяцев и более. |
Таким образом, неоплата счетов за коммунальные услуги – это не только серьезное нарушение законодательства, но и неприятная возможность лишиться квартиры.
