Что такое технический паспорт на гараж в 2019 году

Получить кадастровый паспорт на гараж нужно не только для подтверждения права собственности, но и для возможности дальнейшего распоряжения – продажи, аренды, мены и т.д. Оформление этого документа осуществляется по итогам проведения кадастровых работ и обращения в органы Росреестра.

Что такое кадастровый паспорт

​С 2013 года на территории РФ введена система кадастрового учета, которая позволяет систематизировать сведения о каждом объекте недвижимости в стране. Нормами Гражданского кодекса РФ и Федерального закона № 218-ФЗ полноценным объектом недвижимости признается не только гараж, но и отдельное машино-место на парковке или в гаражной зоне.

До января 2017 года кадастровый паспорт являлся самостоятельным документом, содержащим сведения о технических и качественных характеристиках объекта недвижимости. С начала 2017 года вступил в силу Закон № 218-ФЗ, который предусмотрел включение сведений кадастрового паспорта в выписку ЕГРН. Таким образом, в настоящее время кадастровый паспорт не выдается, а его функции исполняет выписка ЕГРН.

В содержание указанного документа на гараж в ГСК включается:

• информация о месте расположения и адресе объекта;
• сведения о параметрах гаража – площадь, материалы стен и перекрытий и т.д.;
• графическая схема гаража с привязкой к смежным гаражным боксам или иным аналогичным объектам.

Так как возведение гаражных боксов осуществлялось на принципах кооперации усилий и средств граждан, для получения кадастрового паспорта потребуется выделить и индивидуализировать конкретное помещение, принадлежащее собственнику. Помимо этого, потребуется оформить права на часть земельного участка, соответствующую доле в общем имуществе ГСК, и получить кадастровые документы на землю.

Порядок оформления кадастрового паспорта на гараж

Для получения паспорта (выписки из ЕГРН) на гараж и земельный участок под ним нужно пройти процедуру кадастрового учета в органах Росреестра. Для обращения необходимо иметь техническую документацию, изготовленную по правилам Федерального закона № 218-ФЗ.

Полномочия по оформлению технического плана принадлежат кадастровому инженеру, обладающему квалификационным аттестатом и состоящему в одной из профильных СРО. Для изготовления технического плана на гараж в ГСК и участок земли под ним владельцу нужно выполнить следующие действия:

• выбрать одного из кадастровых инженеров из электронного реестра, который доступен на официальном сайте службы Росреестра;
• заключить договор подряда на проведение кадастровых работ;
• обеспечить доступ кадастрового инженера к помещению гаража для проведения соответствующих измерений.

В ходе выполнения кадастровых работ инженер проведет необходимые измерения и обследование объекта для формирования технических характеристик. Помимо этого будет составлена графическая схема гаража с указанием его места расположения на общем плане ГСК.

Итогом кадастровой деятельности станет оформление технического плана. По требования Закона № 218-ФЗ кадастровый инженер обязан самостоятельно направить технический план в службу Росреестра по каналам электронной связи. Собственники имеют право получить технический план в форме письменного документа, однако такое условие нужно предусмотреть в договоре подряда с кадастровым инженером.

После изготовления технического плана граждане должны обратиться в территориальный отдел Росреестра или Многофункциональный центр для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности. Для обращения потребуются следующие документы:

• заявление о проведении учета и выполнения регистрационных мероприятий;
• документы, подтверждающие законность владения гаражом;
• технический план на гараж и межевой план на землю;
• общегражданский паспорт заявителя либо нотариальная доверенность на представителя;
• платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Если осуществляется только кадастровый учет и выдача паспорта (выписки), размер госпошлины составит 200 рублей для граждан и 600 рублей для предприятий.

В процессе кадастрового учета должностные лица службы Росреестра внесут сведения о гараже в единый реестр ЕГРН. По итогам этой процедуры собственник получит на руки выписку из ЕГРН, которая в настоящее время является полным аналогом кадастрового паспорта.

В содержание кадастрового паспорта будет указано:

• уникальный кадастровый номер гаража и участка земли, который присваивается в результате учета и сохраняется на протяжении периода существования объекта недвижимости;
• технические характеристики гаража, внесенные в ЕГРН;
• графическое отображение всех помещений гаража на плане.

После получения кадастрового паспорта оформление нового документа потребуется только при изменении технических характеристик (например, изменение площади в результате строительных работ) или при совершении гражданских сделок.

Законодательство не содержит ограничений по сроку действия кадастрового паспорта, однако для распоряжения объектом необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН. Выдача этого документа возможна следующими способами:

1. путем обращения в отдел Росреестра;
2. при обращении в Многофункциональный центр;
3. путем заполнения электронного запроса черед портал госуслуг.

В каждом из указанных случаев заявитель получить выписку в письменной или электронной форме по своему выбору.

Если у собственника на руках имеется технический паспорт, изготовленный до введения механизма кадастрового учета, он сохраняет юридическую силу и будет заменен при совершении любой сделки с гаражом. Однако нужно учитывать, что с марта 2018 года любое распоряжение недвижимостью (в том числе и гаражами) без постановки на кадастровый учет будет невозможно.

После выдачи выписки на объект недвижимости сведения из госреестра имеет возможность получить любой субъект или юридическое лицо путем оформления соответствующего запроса.

Особенности оформления кадастрового паспорта

Если гараж располагается в ГСК в виде отдельного строения, отражение места расположения в кадастровом паспорте будет осуществляться с привязкой к соседним гаражам и земельным участкам под ними. В этом случае могут возникнуть споры с иными владельцами гаражных боксов, которые подлежат урегулированию в ходе кадастровых работ или в судебном порядке.

Также отдельные нюансы установлены Законом № 218-ФЗ для подтверждения права собственности и кадастрового учета машино-мест. Даже на территории ГСК, помимо полноценных гаражных боксов, могут возводиться крытые и открытые парковочные зоны, места на которых приобретаются гражданами на основании договоров купли-продажи или долевого строительства.

Для получения кадастрового паспорта нужно обособить место стоянки автомобиля специальными маркировочными знаками или иными способами. Также закон устанавливает минимальные и максимальные размеры отдельного изолированного машино-места. При несоответствии указанных параметров в постановке объекта на кадастровый учет будет отказано.

Согласитесь, что документальное оформление недвижимого имущества в частную собственность зачастую происходит во время купли/продажи, аренды, займа или других процедур, связанных с отчуждением имущества. Если с крупными объектами (дом, квартира) все более – менее ясно, то приусадебные объекты остаются вне поля зрения. Однако, без свидетельства о праве собственности на тот же гараж, проводить любые юридические процедуры с данной недвижимостью вы не вправе. Единственный выход – оформить строение документально, для этого необходимо получить кадастровый паспорт на гараж. Чтобы не допустить ошибки при решении вопроса, как получить кадастровый паспорт на гараж, куда следует обратиться, последствие неоформления имущества, обязательно прочтите до конца нашу статью.

Кадастровый паспорт, что это и зачем нужен

Согласно норм законодательных актов нашей станы, гараж и земельный участок – это две части единого объекта недвижимости, и относят их к личному имуществу граждан. Пока помещение не поставлено на государственный учёт, юридической защиты оно не имеет.

Кадастровый паспорт – это выписка с Кадастрового реестра, отображающая все технические характеристики объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт гараж

На бланке, а скорее книжечке, будут указаны следующие данные:

• кадастровый номер, занесенный в базу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
• точные размеры земельного участка;
• полная информация о строении;
• данные о соседних участках (кадастровый номер);
• географические координаты участка, которые занесены в электронную карту России.

Главное предназначение кадастрового паспорта на гараж – обозначать право собственности на данное строение определенного гражданина. Лишь при наличии этого документа вы можете проводить законные операции по отчуждению вашего имущества.

Оформление кадастрового паспорта на гараж в гск является обязательным условием, поскольку даже полностью оплаченный долевой пай не делает вас полноправным владельцем гаража. В противном случае, во время процедуры изъятия земельного участка на государственные нужды, вы получите минимальную компенсацию.

Куда обратиться

Вроде как с необходимостью оформления данного документа разобрались, а вот как оформить и куда обращаться для получение этого необходимого сертификата, вызывает у простого гражданина массу вопросов.

До конца 2012 года, работа по взятию на кадастровый учет велась отделами БТИ, в последствии эти функции переданы отделения Росреестра.

Обратите внимание, что если вы получали технический паспорт на гараж до этого времени, вы автоматически получили регистрацию в Кадастровой палате. Для получения документа просто обратитесь в близлежащее региональное отделение Росреестра.

Однако, если постройка была возведена после указанного срока, тогда сначала необходимо оформить техпаспорт на гараж в Бюро технической инвентаризации, и лишь потом обращать в региональное отделение Росреестра, чтобы поставить гараж на учет.

Сбор документов

Для оформления кадастрового паспорта на гараж вам нужно предоставить в региональное отделение следующий пакет документов:

• заявление (определенного образца) от владельца гаража или доверенного лица. Полномочия доверенного лица должны быть подтверждены нотариально;
• паспорт заявителя;
• технический паспорт строения;
• документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (договор купли/продажи, дарения, наследство);
• квитанция (чек), подтверждающая оплату государственной пошлины.

Обратите внимание, что даже незначительная ошибка в документах может послужить причиной отказа. Обязательно проверяйте поданную информацию.

технический паспорт строения

На изготовление паспорта гаража уходит, в среднем, до 5 рабочих дней. Если же подача документов происходила через сеть Интернет, длительность выдачи продлевается до 7 суток.

Как можно оформить заявку

На сегодняшний час подача заявления возможна несколькими способами:

• личное обращение владельца гаража в региональное отделение Росреестра. Также заявление может подавать законный представитель;
• через официальный сайт федеральной службы;
• с помощью МФЦ;
• при обращении в единый портал услуг;
• отправить почтой.

Обратите внимание, что заявление подается в двойном экземпляре. Один остается в отделении. а на втором специалист обязательно должен отметить дату, когда вам нужно забрать готовый паспорт.

Готовый документ можно забрать:

• при личном обращении в близлежащем отделение Росреестра, возможна также выдача доверенному лицу;
• электронный вариант;
• в почтовом отделении.

Возможна выдача кадастрового паспорта в дух вариантах — электронном и бумажном.

Сколько действителен документ

Стоит отметить, что срок действия кадастрового паспорта не имеет временного ограничения. Однако, в случае радикального изменения строения (форма, параметры, размеры), необходимо обратиться в Росреестр для получения нового документа.

Финансовая сторона вопроса

Логично полагать, что многих будет интересовать вопрос, а сколько стоит оформление?
Согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» выдача кадастровых паспортов происходит бесплатно, единственным исключением является оплата государственной пошлины. Также стоимость паспорта будет зависеть от организационно – правовой формы заявителя (физическое или юридическое лицо).

Основные платежи во время процедуры:

• оплата техпаспорта в БТИ составляет приблизительно 1000 рублей;
• бумажный экземпляр для физического лица будет составлять – 200 рублей, юридического – 600 рублей;
• электронный вариант для физлица — 150 рублей, для юридического лица – 300 рублей.

Возможные причины отказа

В законодательстве прописаны исключительно две причины, по которым вам может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта, это:

• при отсутствии информации о запрашиваемом объекте в единих базах кадастрового учета;
• в случае, когда разглашение информации преследуется законом.

Официальный отказ, с указанием причины, должен быть предоставлен заявителю не позднее 5 рабочих дней. Обжаловать отказ можно, обратившись к руководству регионального отделения. Претензии будут рассматриваться на протяжении 15 суток.

Надеемся, что наша информация о кадастровом паспорте, как его сделать и куда обращаться, была вам полезна.

Пошаговая инструкция    

Технический паспорт на гараж — что это такое?

Важно определить, является гараж объектом недвижимости, или он относится к временным постройкам, для которых инженерная документация не выдается.

Если гараж имеет основательный фундамент, стены, крышу, то его можно отнести к капитальному строению, неразрывно связанному с земельным участком. Только в этом случае он является объектом недвижимости.

Следовательно, гаражный бокс должен иметь всю полагающуюся для недвижимого имущества документацию, в том числе технический паспорт. На «ракушки» такая документация не оформляется.

Технический паспорт на гараж — это официальный документ, подтверждающий прохождение инвентаризации объектом.

Он содержит основные хаарактеристики строения:

• адрес месторасположения гаражного бокса;
• инвентарный номер объекта;
• инвентарная стоимость объекта;
• площадь бокса;
• дата постройки;
• % износа;
• наличие или отсутствие смотровой ямы;
• материалы, используемые при строительстве.

Зачем нужен

При проведении сделок с гаражом могут потребоваться документы. Чаще всего они оказываются не оформленными в надлежащем виде. Для приведения их в порядок требуется прежде всего наличие инженерной документации на гаражный бокс.

Ситуации, при которых может потребоваться технический паспорт:

1. оформление права собственности.

   Без технического паспорта невозможно получить кадастровую выписку из ЕГРН, без которой никто не зарегистрирует объект недвижимости в Росреестре.

2. Получение компенсации при сносе гаража городскими властями.

   Сейчас идет массовое освоение территорий в черте города. Многие гаражные кооперативы подлежат ликвидации.

   Если не будет правильно оформленных документов, то владелец гаражного бокса не сможет претендовать на компенсацию, которая часто может покрыть расходы на строительство нового или покупку другого гаражного бокса.

3. Оформление сделки, связанной с отчуждением: продажа, дарение, завещание.
4. Оспаривание налога на недвижимость.
5. Оформление кредита для оценки стоимости залога.

Срок действия технического паспорта на гараж

Технический паспорт является бессрочным документом, при условии, что не проводились никакие перепланировки внутри строения. Но при предъявлении его в другие организации может понадобиться его обновление.

Особенно если он был выдан более пяти лет назад. Поэтому есть рекомендации по обновлению подобной документации на недвижимость.

Ее нужно переоформлять не реже одного раза в 5 лет, но не чаще трехлетнего периода.

Документы на технический паспорт

Список документов для оформления технического паспорта будет зависеть от того, где располагается гараж:

• на территории частного владения;
• в гаражно-строительном кооперативе;
• в качестве индивидуального строения.

При расположении гаража на территории частного владения необходимо предоставить документ на право собственности на земельный участок.

При нахождении гаража в ГСК оформить документы возможно будет только при наличии полностью погашенного паевого взноса согласно статье 218 ГК.

Для оформления техпаспорта потребуются следующие бумаги:

• выписка о членстве в ГСК;
• справка о полном погашении пая;
• свидетельство о регистрации гаражного кооператива;
• устав ГСК;
• справка об оплате налогов кооперативом;
• свидетельство о владении землей кооперативом;
• разрешение председателя на оформление гаражного бокса в собственность.

Для индивидуального гаража требуется свидетельство о собственности.

Для всех рассматриваемых ситуаций необходимо предоставить также:

• паспорт владельца;
• заявление на оформление технического документа;
• квитанцию об оплате услуги.

Существуют гаражи, которые подпадают под категорию самостроя. В этом случае сначала необходимо узаконить самострой.

Сделать это можно двумя способами:

• подачей заявления в Комиссию по самовольным постройкам;
• через судебную инстанцию.

Для узаконивания самостроя понадобятся следующие документы:

• договор и акт о выполненных работах по строительству гаража;
• справка из ЕГРН, что данный объект не является собственностью другого гражданина или организации.

Только после установления законности постройки объекта можно оформлять на него техническую документацию.

Оформление технического паспорта на гараж

В Постановлении Правительства № 921 от 04/12/2000 года расписан регламент проведения технической инвентаризации. Она может быть первичной или вторичной, которая проводится на основании внесенных изменений в гаражное строение.

Первичную инвентаризацию должны проводить сотрудники БТИ, для вторичной и последующей инвентаризации можно обращаться в организации, имеющие на данный вид услуг лицензию.

Подать документы для оформления техпаспорта могут:

• владелец гаража;
• лица, имеющие доверенность от собственника объекта;
• уполномоченные организации: судебные, налоговые, правоохранительные.

Пошаговая инструкция

1. Сбор всей необходимой документации.
2. Заполнение заявления, бланк которого можно получить в БТИ.

   В нем необходимо указать:

   • ФИО заявителя, паспортные данные, адрес прописки, контактный телефон;
   • описание объекта, в том числе его адрес;
   • цель получения документа;
   • сколько экземпляров необходимо оформить.

   Бланк заявления на получение технического паспорта на гараж.

3. Передача документов в БТИ. Сотрудник проверяет наличие всей требуемой документации и выдает расписку. Согласовывает время приезда инженера БТИ.
4. Оплата услуги по оформлению документов. Ее стоимость зависит от региона и устанавливается в соответствии с заключенным договором на оказываемые услуги.
5. Инженер БТИ должен прибыть на обследование объекта, составить акт о техническом состоянии гаражного строения и оформить нужные бумаги. Оформляются документы в течение 10-14 дней.
6. В назначенный день заказчик получает готовый вариант техпаспорта, на основании которого он может переоформить кадастровый паспорт или приватизировать гараж.

Технический паспорт для любого объекта недвижимости необходимый документ. Он нужен при оформлении сделок, при установлении прав собственности, в случае судебных разбирательств.

Данный документ является бессрочным, но его стоит обновлять один раз в 5 лет в случае необходимости предоставления в различные организации.

Содержание

• 1 Кадастровый паспорт, что это и зачем нужен
• 2 Куда обратиться
• 3 Собираем документы
• 4 Как можно оформить заявку
  • 4.1 Сколько действителен документ
• 5 Финансовая сторона вопроса
• 6 Причины отказа

Кадастровый паспорт, что это и зачем нужен

Согласно норм законодательных актов нашей станы, гараж и земельный участок – это две части единого объекта недвижимости, и относят их к личному имуществу граждан. Пока помещение не поставлено на государственный учёт, юридической защиты оно не имеет.

Кадастровый паспорт – это выписка с Кадастрового реестра, отображающая все технические характеристики объекта недвижимости.

Как получить технический паспорт на гараж?

ГСК В данном случае нужно будет предоставить государственным служащим следующий перечень бумаг:

• выписка, подтверждающая официальное членство в кооперативе;
• справка, подтверждающая факт полного погашения пая;
• свидетельство, которым подтверждается процедура проведения регистрации гаражного кооператива;
• устав данного кооператива;
• справка, подтверждающая факт уплаты налогов;
• свидетельство о праве собственности на земельный участок у данного кооператива;
• разрешение на оформление в частную собственность данной недвижимости, предоставленное председателем кооператива.

Если же гараж возводится на частной собственности, то в таком случае предоставляется гражданский паспорт владельца, соответствующее заявление, а также квитанция, которой подтверждается факт оплаты предусмотренной государственной пошлины.

Как оформить технический паспорт на гараж?

• технические характеристики гаража, то есть его назначение, дата возведения, площадь и объем, а также первоначальная и остаточная стоимость с учетом износа;
• техническое описание недвижимости;
• отдельные отметки уполномоченных сотрудников;
• подпись исполнителя.

Скачать образец технического паспорта Необходимые бумаги Перечень документов, необходимых для получения технического паспорта на гараж, непосредственно будет зависеть от того, где именно находится данная недвижимость:

• на территории частной собственности;
• в специализированном гаражном кооперативе;
• в качестве индивидуальной постройки.

Если гараж находится на частной земле, то в таком случае нужно будет предоставить документы, подтверждающие право собственности на указанный участок.

Узнай, нужен ли сейчас технический паспорт на гараж

Кадастровый паспорт гараж

На бланке, а скорее книжечке, будут указаны следующие данные:

• кадастровый номер, занесенный в базу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
• точные размеры земельного участка;
• полная информация о строении;
• данные о соседних участках (кадастровый номер);
• географические координаты участка, которые занесены в электронную карту России.

Главное предназначение кадастрового паспорта на гараж – обозначать право собственности на данное строение определенного гражданина. Лишь при наличии этого документа вы можете проводить законные операции по отчуждению вашего имущества.
Оформление кадастрового паспорта на гараж в гск является обязательным условием, поскольку даже полностью оплаченный долевой пай не делает вас полноправным владельцем гаража.

Что такое технический паспорт на гараж

В таком случае кадастровый паспорт необходимо обновить, для чего потребуется посетить Кадастровую Палату. До начала 2008 года на гаражи, входящие в ГСК, оформлялись только технические документы, в которых содержались сведения инвентаризационной оценки.

Технические паспорта, оформленные до 2008 года, включающие в себя сведения об уникальных характеристиках, признаются равными кадастровым паспортам по юридическому значению. Из этого следует, что владельцам гаража в кооперативе не требуется получать кадастровый паспорт, если на руках имеется технический.

Внимание

Если даже технический паспорт отсутствует, то владелец сооружения обязан организовать инвентаризацию и учет, после чего на основании полученных данных составить заявку на оформление кадастрового паспорта. Отдельное строение Если необходимо получить кадастровый паспорт на отдельное строение, то составляется запрос в Кадастровую палату.

Нужны ли кадастровый и технический паспорта на гараж?

Инфо

Обжаловать отказ можно, обратившись к руководству регионального отделения. Претензии будут рассматриваться на протяжении 15 суток.

Важно

Надеемся, что наша информация о кадастровом паспорте, как его сделать и куда обращаться, была вам полезна.

Добавить комментарий Популярные статьи На каком расстоянии от забора, соседнего участка можно строить гараж На каком расстоянии от забора можно строить гараж.

Требования к… Как самому оформить гараж в собственность Как оформить гараж в собственность. Регистрация гаража в гаражном кооперативе…. Что следует знать при покупке гаража в кооперативе На что обратить внимание при покупке гаража в кооперативе.

Как оформить кадастровый паспорт на гараж?

Однако, если постройка была возведена после указанного срока, тогда сначала необходимо оформить техпаспорт на гараж в Бюро технической инвентаризации, и лишь потом обращать в региональное отделение Росреестра, чтобы поставить гараж на учет. Собираем документы Для оформления кадастрового паспорта на гараж вам нужно предоставить в региональное отделение следующий пакет документов:

• заявление (определенного образца) от владельца гаража или доверенного лица.
  Полномочия доверенного лица должны быть подтверждены нотариально;
• паспорт заявителя;
• технический паспорт строения;
• документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (договор купли/продажи, дарения, наследство);
• квитанция (чек), подтверждающая оплату государственной пошлины.

Обратите внимание, что даже незначительная ошибка в документах может послужить причиной отказа.

• Инженер БТИ должен прибыть для проведения тщательного обследования данного объекта, после чего оформить соответствующий акт о его техническом состоянии, а также предоставить владельцу все необходимые бумаги. Данная процедура осуществляется на протяжении не более двух недель.
• В установленные сроки владельцу гаражного бокса предоставляется подготовленный технический паспорт, на основании которого он в дальнейшем сможет проводить процедуру переоформления кадастрового паспорта или приватизации недвижимого имущества.
• Цена и срок действия Государственная пошлина, которую нужно будет оплатить в процессе оформления технического паспорта, будет непосредственно зависеть от расценок, принятых в определенном регионе.

Оформление кадастрового паспорта на гараж

Несмотря на то, что в электронном виде он будет стоить дешевле, специалисты рекомендуют останавливать выбор на бумажных экземплярах.

• Документ, который высылается по адресу электронной почты, является не настолько «официальным», ведь его защита обеспечивается только цифровой подписью.
• Подпись на стандартном паспорте проставляется сотрудником Кадастровой палаты.
• Если вы выбрали оформление документа в бумажной форме, то его требуется получить в том же отделении Кадастровой палаты, в котором было подано заявление. В ГСК Оформление кадастровых паспортов на гараж – достаточно специфичная процедура, поскольку гаражный бокс представляет собой часть земельной территории, на которой он располагается. Следовательно, должен иметься паспорт не только на объект, но и на землю, следовательно, их должно быть два.

Причины отказа Отказ в оформлении кадастрового паспорта выносится по следующим основаниям:

• сведения о сооружении отсутствуют в системах данных;
• информация не предоставляется, поскольку её разглашение преследуется по закону.

В любом случае о причинах отказа заявитель уведомляется в течение пяти суток с момента подачи заявления. Часто задаваемые вопросы С получением и оформлением кадастрового паспорта на гараж связано множество вопросов.

Часть из них обусловлена порядком процедуры, причиной других является неосведомленность граждан. На наиболее часто задаваемые вопросы ответы можно узнать прямо сейчас.
Если утерян В случае если кадастровый паспорт был утерян, то за его копией необходимо обратиться в территориальное отделение Кадастровой палаты или написать заявление в многофункциональном центре. В заявлении необходимо указать причины потери.

Добрый день, меня обязали получить технический паспорт на гараж, но на сколько мне известно, и меня уверяет в этом сосед, который не получал паспорт, что это невозможно и такое не практикуется, но для продажи он необходим. Вот такой замкнутый круг. Подскажите, какие условия должны соблюдаться для того чтобы можно было получить на гараж технический паспорт?

Как таковых требований для получения технического паспорта нет никаких. Получить техпаспорт можно практически на любой объект недвижимости, относящийся к объектам капитального строительства.

В Истрариел вам помогут составить технический паспорт на здание или сооружение, индивидуальное помещение (комнаты в общежитиях, коммуналках и так далее), объекты незавершенного строительства. Получить технический паспорт нельзя только на временные постройки, которые в силу своих технических характеристик не попадают под определение объектов недвижимости.

В том случае если ваш гараж имеет фундамент, стены, пол и так далее, т.е. параметры, указывающие на его неразрывность с земельным участком, на котором расположено строение, то получить на него технический паспорт можно будет без особых сложностей.

В противном случае ваш гараж будет относиться к временным постройкам и про технический паспорт на него можно забыть. Никаких других условий и особых требований к зданиям и сооружениям при получении технического паспорта не предъявляется.

Если вам необходима помощь, звоните наш юрист поможет с получением паспорта в течении 1 недели.