Составление свидетельства о праве собственности на земельный участок в 2019 году

Право собственности на землю — это право на владение, пользование и распоряжение землей. То есть земля, получившая статус собственности, становится имуществом, которым собственник может распоряжаться в полной мере: продавать, дарить, обменивать, завещать, сдавать в аренду, передать иным лицам в безвозмездное пользование и т. п.

Единого перечня документов, необходимых для оформления земельных участков в собственность, не существует. Это связано с тем, что земля может относиться к разным категориям: дачный или садовый участок, земля сельхозназначения и т. п. Имеет значение и наличие каких-либо построек на участке. Поэтому многие из нас, желая оформить право собственности на землю, не могут разобраться с тем, какие документы необходимо подготовить и в какие инстанции обращаться.

Если у вас имеется садовый участок без жилых построек, то процедура оформления права собственности на землю проводится по упрощенной схеме (закон о «дачной амнистии»). Из документов в данном случае требуется кадастровый паспорт и правоустанавливающий документ, выданный уполномоченным органом государственной власти. Пакет документов подается в Управление Федеральной регистрационной службы. Стоит отметить, что под закон о «дачной амнистии» попадают только земли для садоводства и огородничества, личного подсобного и дачного хозяйства, а также участки для индивидуального жилищного и гаражного строительства.

Если же на участке находятся жилые постройки, то вам потребуется подготовить значительно больше документов, а процедура оформления земли в собственность может отнять немало сил и времени. Первым делом вам необходимо обратиться в районную администрацию, затем вам придется посетить Федеральную кадастровую палату Росреестра и Земельный комитет по вашему району. Также вам потребуются услуги геодезистов и кадастровых инженеров.

Перечень документов, которые вам потребуются:

• Заявление о предоставлении участка в собственность (подается в органы местной администрации). В течение месяца после подачи заявления вам должны выдать письменное согласие либо обоснованный отказ.
• Квитанция об оплате госпошлины (сумму и реквизиты для оплаты можно узнать в Росреестре).
• Кадастровый паспорт на земельный участок (оформить данный документ можно после прохождения регистрации в Госреестре, для этого необходимо повести межевание). Паспорт выдается территориальным подразделением Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра.
• Правоустанавливающий документ на участок. Это может быть свидетельство о праве на землю (в том числе свидетельство о праве на наследство) или акт о предоставлении участка.

Если оформление вы планируете поручить доверенному лицу, то к данному перечню документов обязательно прилагается доверенность, заверенная нотариусом.

Имея в распоряжении участок земли, человек получает широкие возможности. На территории можно вести подсобное хозяйство, вырастить сад, построить дом, дачу или гараж. Однако право распоряжения имуществом возникает у россиян только после регистрации недвижимости в государственных органах и структурах. В результате оформления гражданин получит свидетельство о праве собственности на землю. Этот документ будет основным для того, чтобы совершать любые сделки и манипуляции с наделом в рамках действующего законодательства.

Многих жителей РФ сегодня интересует, как получить в частное владение земельный участок, и в чем особенности регистрации права? Чтобы ответить на эти вопросы, необходимо тщательно изучить основы Земельного и Гражданского кодекса, отдельных законодательных актов, постановлений и приказов как на региональном, так и на федеральном уровне. Чтобы не тратить собственное время на получение теоретической правовой базы, надо прибегнуть к более выгодному варианту — проконсультироваться с опытным юристом в режиме онлайн. Дистанционные рекомендации эксперта помогут понять различные аспекты регистрационных процедур, оперативно собрать документы, составить надежный алгоритм действий и получить свидетельство на землю.

Специалист подскажет, что процесс оформления во многом зависит от того, каким способом было приобретено право владения. Чаще всего имущество можно получить в результате сделки купли-продажи, дарения, по наследству, путем приватизации. На основании такого документа будет проводиться получение правоустанавливающих бумаг, поэтому важно изначально грамотно и обоснованно подойти к процедуре.

Порядок регистрации прав на участок

Регистрация прав — завершающий этап процедур по оформлению земельного участка. Весь процесс имеет множество сопровождающих элементов. Нередко требуется проведение межевания участка, т. е. уточнения и фиксации его границ, согласования их с соседями, оформление межевого плана. Эти мероприятия должен взять на себя специалист из кадастровой палаты или профильный инженер, имеющий лицензию на осуществление межевальных работ. Довольно часто на этапе согласования границ с владельцами соседних территорий возникают проблемы, т. к. стороны не могут достичь компромисса. В таком случае дело придется перенести в суд.

Оформив межевой план, необходимо поставить земельный участок на учет и получить кадастровый паспорт объекта. Иногда процедура сопровождается рядом трудностей, поэтому многие решают привлечь к ней специалиста. Опытный юрист сможет организовать все грамотно и продуманно. Однако выступая от имени лица, на чье имя будет оформляться свидетельство о праве собственности на землю, надо располагать нотариальной доверенностью на представление интересов. Когда все бумаги, справки, выписки и подтверждения находятся на руках, надо обращаться в Росреестр.

Сделать это можно при личном посещении территориального отдела организации, почтой, через сайт Госуслуги, а также в режиме единого окна через МФЦ, работающие во всех регионах РФ.

В Росреестре примут бумаги и займутся их изучением. На это отводится около 10 дней. Если оснований для отказа в регистрации нет, документ о праве на земельный участок будет выдан соискателю. Розовое свидетельство нового образца удастся получить сразу после того, как данные об объекте и его владельце будут внесены в ЕГРП.

Документы для оформления свидетельства о праве собственности на землю

Получить свидетельство о праве собственности можно после проведения процедуры регистрации. Чтобы все прошло оперативно и без правовых последствий, необходимо грамотно подготовить необходимый комплект бумаг. Список документов может видоизменяться, согласно индивидуальным особенностям и обстоятельствам дела. Однако существует набор бумаг, обязательный к предъявлению для всех категорий граждан. В него входит:

• заявление;
• удостоверение личности гражданина, оформляющего право собственности на земельный участок;
• выписка из кадастрового плана и данные кадастрового паспорта;
• техническая документация на объект;
• бумаги о приобретении участка и подтверждение регистрации сделки;
• чек об оплате государственного сбора.

Очень важно продуманно написать заявление о регистрации. В нем нельзя допускать ошибок, исправлений или неточностей. Если заявка нуждается в корректировке, ее вернут лицу. Чтобы избежать ошибок, надо заранее скачать образец заявления в интернете, а свой вариант составить по аналогии. Также можно попросить помощи в подготовке формы опытного юриста в режиме онлайн.

При регистрации прав на недвижимость необходимо оплатить госпошлину. Без квитанции об оплате в Росреестре откажутся принимать заявку. Размер сбора регулируется Налоговым законодательством РФ. Он зависит от статуса лица, оформляющего свидетельство. Гражданам придется заплатить 200-350 рублей. А если в регистрации задействованы юридические лица, сумма сбора составит приблизительно 22 тысячи рублей.

Госпошлина также оплачивается, если земля получена гражданином бесплатно в процессе приватизации. Любой житель РФ может просить участок у государства на безвозмездной основе. Для этого надо выбрать территорию, собрать документы и получить разрешение от органов местного самоуправления или муниципалитета. Процедура оформления аналогична получению регистрационного свидетельства после обычной сделки. В случае привлечения юриста надо учесть расходы на оплату его услуг. Сумма зависит от ценовой политики компании, где работает эксперт, сложности вашего дела, необходимого спектра услуг и прочее.

Вам также будет интересно

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок

Еще одно основание для признания государством права на ЗУ – это вступление в наследство. Наследник после смерти наследодателя должен заявить о своем праве, и через шесть месяцев получит у нотариуса свой правоустанавливающий документ — Свидетельство о праве на наследство.

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство

Регистрация выполняется в уполномоченном органе по местонахождению объекта недвижимого имущества. Регистрирующий орган после получения документов производит их оценку на предмет соответствия законодательным нормам. Если выявляются какие-либо нарушения или несоответствия, свидетельство заявителю не выдается.

Как и где оформить право собственности на земельный участок

• заявление о проведении регистрационных действий (если одновременно проходит постановка участка на кадастровый учет, подается единое заявление);
• общегражданские паспорта всех участников правоотношений (например, сторон по гражданской сделке с землей);
• правоустанавливающие документы – свидетельство о праве (выдавалось до июля 2016 года), выписка из госреестра ЕГРН (выдается с июля 2016 года), свидетельство о наследстве, распорядительный акт органа власти и т.д.;
• документы, удостоверяющие проведение сделки (договор, передаточный акт);
• межевой план на участок, в котором закреплены границы земли и иные количественные и качественные параметры объекта;
• нотариальная доверенность на представителя, если ему поручена регистрация;
• платежное поручение, подтверждающее факт оплаты госпошлины (в настоящее время размер пошлины составляет 2000 рублей для граждан и 22 000 рублей для юрлиц).

Получение свидетельства о праве собственности на землю

С введением частной собственности на землю гражданам стали выдаваться «голубые» и «розовые» свидетельства, которые подтверждали, что гражданину действительно принадлежит тот или иной участок. Они внешне видоизменялись, их выдавали разные федеральные органы, которые образовывались, а затем исчезали.

Оформление земли в собственность в 2018 году

• Обращение по поводу регистрации права собственности (заполняется в отделении Федерального органа по утвержденному образцу);
• Удостоверение личности обратившегося субъекта (если заинтересованное лицо проводит сделку через своего ходатая, то последний обязан предоставить заверенную у нотариуса доверенность и свой общегражданский паспорт);
• Чек об уплате государственной пошлины с предоставлением как оригинала, так и ксерокопии;
• Выписка из ЕГРН;
• Соглашение купли-продажи вместе с письменным и нотариально заверенным согласием обеих сторон, совершающих процедуру;
• Официально утвержденные документы от участника процесса, отчуждающего земельный надел: общегражданский паспорт, акт о праве на недвижимое имущество, каким может быть свидетельство о праве собственности на отчуждаемый объект.

Составление свидетельства о праве собственности на земельный участок

До вступления в силу этих законов учёт земельных участков производился согласно законодательству Советского Союза. Главное отличие от нынешнего реестра (кадастра) состояло в том, что вся земля принадлежала государству. Граждане могли владеть землей на праве пользования или арендовать некоторые участки.

Оформление свидетельства о праве собственности на землю

Дубликат выданного после 31 января 1998 года документа можно получить в регистрационной палате. Гражданин пишет заявление об утрате, предъявляет свой паспорт, оплачивает пошлину в размер 200 рублей. Специалисты находят в базе данных или архиве нужное свидетельство и повторно выдают бумагу.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Основания получения права. Обязательно прописываются правоустанавливающие документы, которые предоставляются лицом в регистрирующее учреждение. К таким основаниям может причисляться договор купли-продажи, мены или дарения, а также решение суда или документ о принятии наследства.
• Субъект данного права. В этом пункте непременно грамотно указываются все сведения о правообладателе. К этим сведениям относится имя и фамилия, а также паспортные данные, место проживания и дата рождения.
• Вид права. Оно может быть представлено правом пожизненного владения в результате получения наследства, правом бессрочного пользования территорией или хозяйственного ведения. Допускается указывать о наличии сервитута или возможности для оперативного управления недвижимостью. Как правильно оформить соглашение об установлении сервитута на земельный участок вы можете узнать здесь.
• Объект права. В качестве него выступает земельный участок. Поэтому описываются все его технические и кадастровые параметры. Если имеются на территории какие-либо строения, то указываются их основные характеристики, а именно площадь, этажность и др.
• Кадастровый номер земли.
• Ограничения, связанные с полученным правом. Это относится к ситуациям, когда земля применяется для оформления кредитов в качестве залогового имущества или же покупается за счет кредитных средств. В этом случае на нее накладывается обременение. Сюда же может относиться аренда или рента, а также арест или сервитут.
• Реквизиты документа. Сюда относится дата его составления и номер записи, внесенной регистрационной службой.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Прием заявлений о пересмотре кадастровой стоимости осуществляется в центральном офисе Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу, расположенном по адресу: Санкт‑Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10‑12, второй этаж (вход с Синопской набережной). Время приема — понедельник‑четверг с 09.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); пятница с 09.00 до 16.45 (перерыв с 13.00 до 14.00).

Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок 2018

Сталкиваясь с проблемами по вопросам земельных отношений, оформлению участков, приватизации земли важно понимать, что в статьях мы стараемся описывать базовые аспекты. Каждая ситуация, проблема и вопрос крайне индивидуальны и требуют юридической поддержки и консультации.

На основании заявления и документов вам выдадут постановление о передаче участка в собственность с резолюцией главы районной администрации. В зависимости от того оформляли вы уже участок из аренды в собственность или нет, вам предложат заплатить за участок или передадут землю бесплатно. 9 Все полученные документы зарегистрируйте в территориальном отделении Федеральной регистрационной службы и получите свидетельство о собственности. 10 Участок, который получен в организации под дачу и документов на который не имеется, нужно оформить в соответствии с законом о дачной амнистии. 11 Для этого следует получить выписку из похозяйственной книги в правление садоводства или в местной администрации. Сделать технические документы, указанным выше способом и зарегистрировать в регистрационном центре кадастра.

Получение свидетельства о праве собственности на землю

Выписка из ЕГРН стала теперь заменой свидетельству. Все сведения о любых объектах недвижимости сейчас хранятся в Росреестре.

Важно

Они опираются на кадастровый учет, который был введен задолго до возможности приобретения земли в частную собственность.

Инфо

Все наделы, приобретенные в то время, государство призывает зарегистрировать, то есть пройти процедуру межевания, затем — постановку на кадастровый учет.

Внимание

Для приобретения государственных участков в собственность можно было приватизировать или выкупить по кадастровой стоимости арендованный участок.

Законодательная база В СССР не было свидетельств о праве собственности, потому что и самого права не существовало.
Вся земля принадлежала государству, хотя все сведения об участках были занесены в специальный государственный реестр.

Составление свидетельства о праве собственности на земельный участок

Получение свидетельства о праве собственности на земельный участок не обязательно.

Сейчас Росреестр после регистрации выдает выписку из ЕГРН.

Эти два документа равнозначны по юридической значимости.

Следовательно, свидетельство все еще действительно при подаче документов в муниципальные и государственные органы.

Общие сведения Cвидетельство о собственности на земельный участок — это документ, который показывает ваше право собственности на надел и отражает правовой статус участка.

Туда заносятся наименование категории и вида разрешенного использования (ВРИ), вид собственности и остальные характеристики участка.

Данные в свидетельство могут заноситься на основании предоставленных документов и на основании информации, которая содержалась в базе данных Государственного кадастра и Едином реестре прав.

Эти две организации объединились и с начала 2018 года стали называться ЕГРН.

Как оформить свидетельство на землю в 2018 году

Если ЗУ выступает в роли предмета залога, банки так же требуют предоставления данного документа.

Разновидности форм Общие сведения, которые требуется вносить в документ, унифицированы и являются общими для всех регистрирующих органов.

К ним относятся:

1. данные правообладателя;
2. сведения о ЗУ;
3. возникновение права собственности на ЗУ;
4. сведения о регистрирующем органе.

Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок оформляется на бланке, утверждённом локальным актом региональной администрации.

Они могут различаться по внешним признакам в разных регионах. Но единый Субъект РФ на своей территории выдаёт только Свидетельства одинаковой формы – как в областном центре, так и в районных поселениях.
При этом не все из них оформляют документ на бумаге с защитными знаками.

Оформление свидетельства о праве собственности на землю

К таковым относятся различного рода договоры (купли-продажи, дарения, мены), свидетельства о праве на наследство и т.

д.

• Выписку из кадастрового паспорта земельного участка и копию кадастрового плана.

• Документ, призванный подтвердить уплату госпошлины за оказание вам услуги по регистрации.

  В 2015 г. размер пошлины за регистрацию сделок с недвижимостью, в т.
  ч. и с земельными участками, согласно п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, составляет: для физ. лиц — 2 тысячи рублей, для юридических — 22 тысячи рублей.

• Личное заявление о совершении регистрационных действий (образец его написания вам будет предложен в Росреестре).
• Сроки выдачи свидетельства о праве собственности на землю Согласно действующему законодательству, срок регистрационных действий при переходе/возникновении/прекращении права на недвижимое имущество (в т. ч.

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

Без его наличия вы не сможете осуществить никакие сделки с этим земельным участком, да и сам процесс доказывания принадлежности земли также будет непрост.

Таким образом, получение свидетельства о праве собственности необходимо всегда, когда у лица возникает такое право на земельный участок, вне зависимости от того, каким образом это право возникло.

Так, например, оформление свидетельства может потребоваться при совершении сделок купли-продажи, дарения, обмена, при наследовании земли и т.

п. Скачать форму свидетельства На сегодняшний день регистрация прав на недвижимое имущество, в т. ч. и земельные участки, квартиры, жилые дома и т. д., осуществляется

Управлением федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.

Post navigation

Какие сведения содержит? В свидетельстве содержится следующая информация:

• личные данные о собственнике;
• основания для выдачи;
• кадастровый номер;
• адрес;
• площадь;
• категория земли;
• вид разрешенного использования (ВРИ);
• вид права;
• кадастровая стоимость;
• наличие/отсутствие обременения;
• дата регистрации.

Если документ оформлен на несколько собственников, то указываются размеры долей.
Как получить? Для того, чтобы получить Свидетельство, нужно было обратиться в региональное отделение Росреестра.

Сейчас вся эта процедура проходит при получении выписки из ЕГРН.

Поскольку в настоящее время многие предпочитают делать запросы на документы онлайн, число обратившихся за выпиской через интернет быстро растет.

Земельныйэксперт

• заявление (составляется в Росреестре по образцу);
• паспорт заявителя (если документы подает представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность);
• квитанция об уплате госпошлины;
• кадастровый план;
• договор купли-продажи (обмена, дарственная), заверенное у нотариуса согласие сторон на заключение сделки;
• документы от продавца (паспорт, правоустанавливающий документ – например, свидетельство о наследовании).

Для регистрации земли, доставшейся по наследству, подаются:

• выписка из кадастрового плана;
• паспорт заявителя (для представителя – паспорт и доверенность);
• документ о наследовании имущества;
• квитанция об уплате госпошлины;
• заявление.

Как происходит регистрация Регистрация выполняется в уполномоченном органе по местонахождению объекта недвижимого имущества.

Оформление Недвижимости: услуги кадастровых инженеров, юристов…

Консультация

найти специалиста в Вашем районе

Свидетельство о праве собственности на землю – это документ на земельный участок, документ старого образца. Документ выдавался земельным комитетом гражданину на основании полученного им права собственности на земельный участок.

свидетельством о регистрации приобретенного собственником права на земельный участок, подтверждает регистрацию этого права в земельном комитете.

С 1998 года регистрация прав на недвижимое имущество происходит в Регистрационной службе, где обладатель права собственности на недвижимое имущество получает Свидетельство о государственной регистрации права – современный документ

Хотя Свидетельство о праве (на право) собственности на землю по сравнению со Свидетельством о государственной регистрации права является устаревшим документом, однако имеет по закону равную с ним юридическую силу.

Свидетельство о праве собственности на землю содержит

следующие данные:

• сведения о виде права на землю;
• целевое назначение использования земли
  или вид разрешенной деятельности, например садоводство;
• категория земли, например сельскохозяйственные земли.

Некоторые виды права на предоставляемые земельные участки, категория земли с целевым назначением разрешенной деятельности могут ограничивать собственника в возможностях использования земельного участка и распоряжения им.

На основании Свидетельства о праве собственности на землю можно осуществить сделку с земельным участком, может быть проведена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и получено Свидетельство о государственной регистрации права.

________________________________________________

Свидетельство о праве собственности на землю