Чем характерна временная регистрация на съемной квартире в 2019 году

Опасна — ли временная регистрация жильца для собственника

Право собственности у временного жильца может возникнуть только при заключении договора о покупке-продажи или договора дарения. Это касается любой недвижимости, в том числе и приватизированной
При краткосрочной прописке гражданин не подлежит снятию с учета в месте постоянного проживания.
Никакие расходы, понесенные временным жильцом на ремонт квартиры, покупку новой мебели или оборудования, не могут быть основанием для его претензий на часть собственности.
Если договором не предусмотрено согласие собственника на проведение текущего ремонта, закупку оборудования и прочего, то суд вряд ли удовлетворит иск временно прописанного жильца на возмещение своих материальных затрат.

Блог о недвижимости Санкт-Петербурга

Приветствую на блоге о недвижимости Санкт-Петербурга, дорогой читатель и сегодняшний пост о том, чем может обернуться временная регистрация арендатора. Он будет полезен в первую очередь собственникам жилья, так как тонкость оформления временной прописки может подпортить нервы хозяину квартиры основательно. Поехали…

Чем грозит временная регистрация собственнику, спорные ситуации

У некоторых людей есть свободное жилое помещение , которое можно сдать . Это отличный способ увеличить свои финансовые доходы , но некоторые квартиросъемщики просят предоставить им временную регистрацию . Прежде чем , заключать договор аренды необходимо узнать , чем грозит временная регистрация собственнику .

Временная регистрация в арендованной квартире

Для всех, кто приезжает в Москву из регионов, резко встает вопрос временной регистрации. Проблема действительно существенная: милиция на улице требует (не все знают куда и как нужно посылать милиционера, который требует предъявить регистрацию), при устройстве на работу спрашивают, даже некоторых банках при открытии счетов или кредитных карт, нужно показать регистрацию в столице.

Аренда и прописка: 3 простых шага к регистрации в съемной квартире

заявление о регистрации по месту жительства, паспорт;
документы о праве собственности граждан на жилые помещения:свидетельство о собственности, правоустанавливающий документ на жилое помещение (договор передачи, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор ренты с пожизненным содержанием);
согласие получателя ренты, залогодержателя.

Временная регистрация по договору найма жилого помещения

В договоре найма можно прописать обязанность собственника предоставить письменное согласие на временную регистрацию. Но делать это не обязательно. При отсутствии указанного пункта отношения между сторонами будут регулироваться согласно нормам ГК и АПК, где сказано об обязанности владельца жилплощади временно зарегистрировать у себя жильца при условии его проживания в квартире более 90 дней.

Регистрация жильцов

Однако депутаты на принятии данного закона не остановились, и в текущем году появилось на свет Постановление правительства № 809 от 15 августа 2014 г., в котором утверждаются правила регистрации. Порядок регистрации по месту жительства новый закон не изменил, собственно, к процедуре регистрации никаких вопросов и не возникало, большинство дебатов во время принятия закона велись относительно сроков постановки на учет. Сроки регистрации по месту жительства остались для иностранцев прежними, и для россиян эти сроки решили оставить такими же.

Регистрация по месту пребывания: право или обязанность

До относительно недавней поры государственные органы страны неосознанно подыгрывали этим настроениям. Власти утверждали настолько сложные регламенты регистрации, что даже при активном стремлении собственника зарегистрировать жильца по всем правилам многие сдавались на середине процедуры.

Чем характерна временная регистрация на съемной квартире

В соответствии с действующим законодательством каждый гражданин России имеет полное право на то, чтобы свободно перемещаться по территории страны, а также самостоятельно подбирать для себя место жительства, но при этом законами также обуславливается необходимость оформления регистрации по месту пребывания, и игнорирование данного требования может привести к наложению административного наказания.

Агентство недвижимости Адмирал: вся недвижимость Санкт-Петербурга

Но если с хозяином жилья все улажено, можно обратиться в паспортный стол, причем по закону сделать это нужно не позднее, чем через семь дней со дня переезда на новое место жительства. Зарегистрируют вас (то есть поставят в паспорте отметку о регистрации по месту жительства) в трехдневный срок со дня поступления документов.

Временная регистрация при аренде квартиры

Как арендатору жилья регистрировать факт проживания в съемной квартире и можно ли это делать? Можно, так как по Конституции любой гражданин может свободно перемещаться по стране и выбирать подходящее для себя место жительства. Однако, проживать по выбранному месту жительства можно, только зарегистрировав свое право. Регистрация бывает постоянной и временной, что очень актуально для арендаторов жилья. Без регистрации бывает невозможно устроиться на работу, получать пособие, пенсию, пользоваться медицинским обслуживанием в поликлинике и пр.

Чем рискует владелец квартиры при временной регистрации квартиросъемщиков

В том случае, если собственник не против поставить на временную регистрацию своих квартирантов, необходимо выполнить определенные действия. Прежде всего, стоит уточнить, что юридического понятия временной регистрации не существует, и квартиранты просто регистрируются по месту прибытия. Для того чтобы у владельца квартиры не возникало проблем с квартирантами, желательно делать временную регистрацию на небольшой срок (6 месяцев), но по истечению этого срока придется снова пройти бюрократическую волокиту. Это делается в первую очередь для того, чтобы не пришлось платить дополнительную сумму за временно проживающих в квартире после их отъезда.

Обзор временной регистрации по договору найма жилого помещения

К существенным причисляют те условия, которые, в соответствии с нормами законодательства, непременно должны быть указаны в договоре, иначе последний признается недействительным. Единственным таким условием является указание всех характеристик предмета сделки, то есть жилья (адрес, площадь, число комнат, номер в кадастре и т.д.).

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников ФМС период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя. Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

Возможна ли прописка в съемной квартире, и какие права она дает

Ребенку вы точно так же можете оформить временную регистрацию, которая позволит ему обслуживаться в ближайшей поликлинике, а так же попробовать попасть в детский сад (это и с постоянной регистрацией проблема сейчас). По мере окончания временной регистрации, ребенок будет автоматически числиться по месту своей постоянной, то есть либо у папы, либо у мамы, либо у них совместно.

Оформление временной регистрации на сегодняшний день стало достаточно распространенным явлением, и в особенности это касается крупных городов России.

Люди регулярно перемещаются по территории страны в поисках трудоустройства или по каким-либо другим причинам, и наиболее доступным вариантом получения регистрации, позволяющей законно находиться в том или ином городе, является использование съемной квартиры.

Но для начала стоит разобраться в том, как осуществляется временная регистрация на съемной квартире на основании договора аренды и в чем заключаются ключевые особенности этой процедуры.

Зачем это нужно

Несмотря на достаточно распространенное мнение, оформление временной прописки является обязательным не только для иностранных граждан, так как многие жители деревень, сел и небольших городов в другие места на длительное время с разными задачами.

Преимущественное большинство подобных граждан не может приобрести полноценную квартиру, в связи с чем предпочитают просто ее снимать, но для полной законности съема, а также исключения каких-либо проблем с государственными органами, в данном имуществе нужно оформлять временную прописку.

Несмотря на то, что действующее законодательство не запрещает устройство на работу в каком-либо населенном пункте без оформления там регистрации, преимущественное большинство работодателей отказывается от привлечения к сотрудничеству работников, которые не имеют прописки на территории указанного населенного пункта. Точно такая же ситуация чаще всего обстоит с различными школами или детскими садами, куда будет сложно устроить ребенка.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что законное пребывание человека на территории другого города без регистрации ограничивается сроком в 90 дней, после чего его привлекут к административной ответственности.

Основные детали

Как говорилось выше, процедура оформления регистрации предусматривает достаточно большое количество сложностей, поэтому лучше всего заранее разобраться со всеми возможными особенностями ее оформления.

Права жильца и собственника

Многие собственники беспокоятся о том, что после оформления регистрации на своего постояльца он каким-либо образом сможет претендовать на указанную жилплощадь, но на самом деле оформление данного документа предоставляет ему только право проживать на указанной территории, и каких-либо других возможностей не предоставляет в принципе.

Право собственности у временного жилья может появиться только в том случае, если будет оформлен договор дарения или купли-продажи, причем касается это абсолютно любого недвижимого имущества, включая приватизированное.

Также важно запомнить, что оформление временной прописки не предусматривает необходимость снятия с учета по своему месту постоянной регистрации, а какие-либо расходы, которые выделяются временным жильцом для проведения ремонта в квартире, покупки новой мебели или оборудования, не могут рассматриваться как основания для его претензий на часть собственности.

За собственником же закрепляется право регистрировать на своей территории любых лиц, если она соответствует требованиям, которые предъявляются к жилой недвижимости.

Бланк заявления о регистрации по месту пребывания

Факт проживания

В соответствии с действующим законодательством каждый гражданин России имеет полное право на то, чтобы свободно перемещаться по территории страны, а также самостоятельно подбирать для себя место жительства, но при этом законами также обуславливается необходимость оформления регистрации по месту пребывания, и игнорирование данного требования может привести к наложению административного наказания.

При этом нужно правильно понимать, что, когда квартиросъемщик просит оформления временной регистрации, это будет выгодно каждой из сторон, так как при возникновении конфликтных ситуаций они всегда могут решить их в соответствии с действующим законодательством.

Этапы оформления

Для того, чтобы предоставить человеку временную прописку, достаточно выполнить ряд предельно простых процедур:

Подать заявление в полицейский участок.
Обратиться в миграционную службу для принятия решения о возможности выдачи свидетельства о временной регистрации.
Переоформить расчетные книги по оплате коммунальных услуг на съемщика.

Алгоритм через интернет

При необходимости оформление временной регистрации может осуществляться удаленно, и для этого нужно будет:

Зарегистрироваться на едином портале государственных услуг.
Отправить с помощью данного сайта все необходимые документы в миграционную службу (при этом стоит отметить, что для иностранцев может понадобиться сбор дополнительных бумаг).
Получить уведомление с просьбой обратиться в определенное подразделение миграционной службы со всей необходимой документацией.

Что еще важно знать о временной регистрации на съемной квартире

Процедура оформления временной прописки может различаться в зависимости от определенных обстоятельств, в связи с чем нужно правильно понимать ответственность и возможные трудности.

Ответственность

В соответствии с жилищным законодательством собственник недвижимости несет личную ответственность за:

проведение ремонтных работ;
сохранение соответствующих санитарно-технических условий в жилье;
оплату коммунальных услуг.

В связи с этим, если данная ответственность должна разделяться с временно проживающим лицом, в процессе оформления договора нужно будет в обязательном порядке уточнить, что именно будет оплачивать хозяин, а что будет оплачивать наниматель помещения, так как в противном случае вся вышеуказанная ответственность будет по-прежнему лежать исключительно на владельце недвижимости.

Перед тем, как сдавать квартиру в найм, собственник должен обязательно позаботиться о том, чтобы в помещении присутствовали все необходимые счетчики ресурсов, и этот шаг нужно проводить вне зависимости от того, на ком будет лежать ответственность по оплате коммунальных услуг.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания

Риски для детей

Временные жильцы имеют право прописывать на указанной территории своих детей, не получая на это разрешение от собственника помещения. При этом стоит отметить тот факт, что в некоторых случаях люди прописывают детей на более длительный промежуток времени, чтобы в дальнейшем законно продлить и свою прописку.

В данном случае несовершеннолетний так же не имеет права на собственность, как и свои родители, но при этом выселить его будет достаточно сложно, особенно, если у него нет постоянной регистрации в другом жилье. В любой ситуации разрешение на выселение ребенка реально получить исключительно в уполномоченных органах опеки.

В связи с этим, если собственник заинтересован в возможности расторжения договора без каких-либо сложностей с последующим быстрым выселением, лучше всего не сдавать квартиру семье с детьми, а также обязательно сверять сроки регистрации родителей и их ребенка.

Помимо наличия детей, суд в процессе вынесения решения о возможности продления временной прописки может также пойти навстречу беременным женщинам или инвалидам, что тоже приводит к определенным сложностям.

Образец согласия от собственника
на вселение и регистрацию по месту пребывания

Возможные трудности

В преимущественном большинстве случаев главной сложностью оформления прописки является конфликт интересов, так как, если, помимо арендатора, на территории жилья постоянно проживают другие лица, они должны будут дать свое согласие на оформление человека. При этом хозяева часто не хотят прописывать у себя квартиросъемщиков, опасаясь потерять собственную квартиру.

Конечно, данный страх является абсолютно безосновательным, но на практике подобные ситуации встречаются не так редко.

Возможность оформления регистрации также зависит от наличия судимости у съемщика, так как она часто приводит к тому, что государственные органы отказывают от выдачи разрешения. В любом случае, лучше всего первоначально договориться о проведении данной процедуры с арендодателем и всеми остальными владельцами указанного помещения.

Образец свидетельства о регистрации по месту пребывания

Снятие с учета

Если жилец отказывается от снятия с учета добровольно, данную процедуру можно будет провести принудительно в судебном порядке, и для этого нужно будет составить исковое заявление на основании одной из следующих причин:

использование жилья в целях, не предусмотренных составленным соглашением;
ухудшение состояния недвижимости;
образование задолженности по коммунальной или арендной оплате.

Соответственно, вместе с иском в судебный орган нужно будет предоставить также все необходимые документы, подтверждающие достоверность предоставленной информации.

Если же суд решит, что каких-либо оснований для предварительного выселения нет или их недостаточно, то в таком случае придется дожидаться, пока закончится срок действия заключенного договора о найме, а также выданного человеку свидетельства о регистрации.

В преимущественном большинстве случаев срок действия составленного договора аренды принято согласовывать с окончательной датой временной регистрации, так как в противном случае может появиться такая ситуация, когда срок договора найма истекает значительно раньше свидетельства, в связи с чем суд, учитывая определенные обстоятельства, продлит действие договора в принудительном порядке до той даты, когда перестает действовать временная регистрация.

Российское законодательство обязует граждан регистрироваться по месту пребывания при условии их проживания по адресу, отличному от прописки, в течение 90 дней.

Причем зарегистрироваться гражданин может как в квартире родственников и друзей, так и в арендованном жилье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Москва: +7(499)350-6630.
Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Найм жилого помещения по договору

Договор найма жилого помещения в обиходе обычно называется договором аренды. Хотя такое название не совсем корректно с юридической точки зрения. Если квартира передается во временное пользование физическому лицу, то заключается именно договор найма. В случае если арендатором выступает юрлицо, то речь идет о договоре аренды.

Каждый собственник квартиры имеет право свободно ей распоряжаться по своему усмотрению.

Он вправе продать ее, подарить или сдать в аренду. В последнем случае он обязан заключить с нанимателем договор найма жилого помещения.

Положения договора найма защищают права сторон и фиксируют их обязанности. Так, в договоре найма жилого помещения оговариваются такие важные аспекты взаимоотношений между собственником и жильцом как срок действия арендной платы, размер ежемесячной арендной платы и прочие моменты, а при необходимости и возможность оформления временной регистрации.

Можно ли сдавать жилье без регистрации человека в квартире

Закон допускает возможность сдачи жилья без официальной регистрации в нем арендатора в следующих случаях:

Москва: +7(499)350-6630.
Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

если жилье арендуется его родственниками;
жилец проживает в квартире менее 90 дней.

В противном случае арендатор обязан сообщить ФМС об адресе своего фактического проживания и оформить по адресу арендованной квартиры временную регистрацию.

Оформление временной регистрации в арендованной квартире производится в стандартном порядке. Единственное, что нужно учитывать, это необходимость подать в составе комплекта документов письменное согласие всех собственников квартиры на временную регистрацию определенного лица по месту пребывания.

Нужно ли прописывать жильца?

Собственник жилого помещения может не регистрировать жильца, если тот проживает там относительно небольшой период времени: менее 90 дней. Без его согласия совершать регистрационные действия сотрудники миграционной службы не вправе, даже если на руках у арендатора будет заключенный договор аренды.

Если жилец проживает в съемной квартире более 3 месяцев, то собственник обязан предпринять меры по постановке жильца на учет в ФМС. В противном случае он совершает административное правонарушение, которое карается штрафом в 2000-3000 руб.

Хотя на практике доказать факт проживания квартиросъемщика в течение длительного времени весьма проблематично и привлечь собственника к ответственности непросто.

В договоре найма можно прописать обязанность собственника предоставить письменное согласие на временную регистрацию. Но делать это не обязательно. При отсутствии указанного пункта отношения между сторонами будут регулироваться согласно нормам ГК и АПК, где сказано об обязанности владельца жилплощади временно зарегистрировать у себя жильца при условии его проживания в квартире более 90 дней.

Особенности для собственника

Оформление временной регистрации имеет определенные плюсы и минусы для собственника.

К числу положительных сторон для собственника можно отнести отсутствие потенциальных проблем с законом. Если жилец оформлен в квартире на законных основаниях, то он может не беспокоиться о возможных штрафных санкциях со стороны налоговиков или сотрудников миграционной службы.

Многие собственники не хотят регистрировать своих арендаторов из-за опасений по поводу того, что они в перспективе будут претендовать на собственность. На самом деле такие опасения беспочвенны. Временная регистрация не дает никаких правовых оснований претендовать на жилье, а лишь закрепляет права на законном основании проживать на данной жилплощади.

Претендовать на квартиру арендатор не сможет, даже если вложит деньги в ее содержание и ремонт. Права собственности могут возникнуть только в результате заключения договора купли продажи или оформления дарственной. По договору аренды или найма они не возникают.

Конечно, временная регистрация не лишена и своих минусов:

Вырастет размер коммунальной платы (хотя обычно обязанность по ее оплате перекладывают на нанимателя).
Если жилец возьмет кредит и не отдаст, то навещать должника коллекторы будут по адресу его регистрации.
На этот адрес будут приходить все штрафы от ГИБДД.
Если арендатор военнообязанный и уклоняется от службы в армии, то сотрудники военкомата будут разыскивать его по указанному адресу.

У нас вы можете найти материал о том

как приватизировать комнату в общежитии

Грамотное оформление доверенности на продажу вашей недвижимости поможет избежать неприятностей. Об этом вы сможете узнать в нашей информативной статье.

Что такое рента квартиры и насколько она выгодна? По ссылке есть все ответы.

Особенности для арендатора

Наличие официальной регистрации по месту пребывания несет в себе немало плюсов для арендатора. Так, ему открывается доступ к широкому спектру государственных и коммерческих услуг: право на получение медицинских услуг в поликлинике, образовательных услуг в школе или детском саду, получение кредита и оформление страховки, трудоустройство и пр. Таким образом, наличие временной регистрации способно существенно улучшить качество жизни жильца и устранить ряд административных барьеров.

Пожалуй, минусов у квартиранта от оформления временной прописки практически не будет. Данная процедура для него бесплатна. В любой момент он может прекратить срок действия временной прописки. При этом его постоянная прописка не аннулируется и остается в силе.

Минусы могут возникнуть у жильцов при наличии у них проблем с контролирующими инстанциями, так как при необходимости налоговики или приставы могут с легкостью их найти по месту фактического проживания.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему,

звоните по телефонам

Москва: +7(499)350-6630.
Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Само понятие «прописка» уже давно устарело и используется лишь в разговорной речи. Сегодня пропиской называется регистрация по месту жительства (пребывания). Регистрация может быть временной или постоянной.

Наличие прописки дает массу возможностей, а ее отсутствие создает целую кучу проблем. Особенно это касается людей, арендующих квартиры в крупных городах. Практика показывает, что далеко не всем квартирантам удается прописаться в съемном жилье, Государство постепенно берет под контроль арендный сектор, значит рано или поздно придется зарегистрироваться.

В первую очередь прописка сказывается на трудоустройстве. Хотя в соответствие с законодательством отсутствие регистрации не может являться основание в отказе приема на работу. Но работодателей это совершенно не волнует. Каждый хочет подстраховаться, всем нужны гарантированно постоянные работники. Если гражданин, допустим, не имеет регистрации по месту жительства в Санкт-Петербурге, работодателям в качестве аргумента нужна хотя бы временная прописка.

Кроме проблемы трудоустройства, обыватели сплошь и рядом сталкиваются с массой других неприятностей. Прописка нужна для устройства ребенка в детсад, поликлинику, школу, для получения медицинской страховки, пенсий и пособий, для постановки автомобиля на учет и во многих других случаях. В большинстве ситуаций только прописка позволяет воспользоваться этими благами. Законодательство предусматривает временную и постоянную регистрацию в съемном жилье. Давайте рассмотрим данную проблему более подробно.

Закажите оформление прописки через сайт со скидкой!

Наши преимущества

Быстро

Прописка в течение 1 дня (вторник или четверг)

Надежно

Личное присутствие клиента в паспортном столе

Без обмана

Оплата после получения штампа в паспорт

Итак, первым шагом к получению временной регистрации является согласование данного вопроса с арендодателем. Большинство собственников временно прописывают квартирантов на своей жилплощади (на полгода-год). Если Вам удалось уговорить хозяев квартиры временно Вас зарегистрировать, можете считать, что прописка почти у Вас в кармане.

Далее необходимо явиться в паспортный стол со всеми въезжающими квартирантами и собственниками жилья, имея при себе необходимый пакет документов. В большинстве крупных городов России для временной регистрации потребуется согласие всех постоянно прописанных в квартире членов семьи на Ваше вселение. Если по каким-то причинам один или несколько собственников отсутствуют, можно оформить их согласие у нотариуса.

Кроме того, необходимо написать заявление принятой формы о намерении заселения, предоставить свой паспорт, иногда могут потребовать документ об отношениях квартиранта и собственника (договор найма, поднайма и т.д.).

Прописка

Если собственник квартиры и/или квартирант находятся под попечительством, или опекой, потребуется согласие попечителя, опекуна или органа опеки. Если квартирант вселяется на жилплощадь, находящуюся в залоге, переданную по договору ренты или пожизненного содержания с иждивением, потребуется согласие залогодержателя, получателя ренты. После сбора и передачи всех необходимых документов можете не сомневаться, скоро у Вас появится прописка.

Теперь осталось только получить на руки свидетельство о регистрации. Временная прописка представляет собой регистрацию по месту пребывания, поэтому выписываться с прошлого места жительства не нужно, в паспорте пометок не ставится. В течение 3-х дней (кроме выходных и праздничных) регистрирующий орган выдаст Вам свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Возможно ли получить регистрацию по месту жительства (постоянная прописка) в съемной квартире? Да, возможно, но стоит сразу сказать, что лишь единицы собственников согласятся зарегистрировать своих квартирантов по месту жительства, т.е. на постоянной основе. Многие хозяева попросту боятся регистрировать арендаторов, но следует понимать, что прописка не дает квартиранту никаких прав на собственность арендодателя.

Как и в случае с временной регистрацией, прописка по месту жительства выдается только в случае согласия на Ваше заселение всех собственников квартиры и всех постоянно прописанных в ней членов семьи. При несогласии хотя бы одного из родственников, прописка не возможна.

Если все-таки удалось все уладить с собственником жилья, нужно обратиться в регистрирующий орган (паспортный стол) не позднее семи дней с момента заселения. Зарегистрируют Вас не позднее трех рабочих дней с момента подачи документов. При этом в паспорте ставится штамп о новой регистрации. Не всегда обязательно выписываться со старого места проживания, в паспортном столе, как правило, делают это автоматически по запросу.

В паспортный стол следует подавать пакет следующих документов:

паспорт;
заявление о регистрации по месту жительства;
документы о праве собственности хозяев на жилые помещения (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и др.);
согласие залогодержателя, получателя ренты;

При регистрации несовершенных детей необходимо иметь при себе свидетельство о рождении или паспорт. Обычно требуют согласие собственника квартиры на регистрацию ребенка. Но прописка несовершеннолетних может проходить по месту пребывания родителей и без согласия собственника, в соответствие с постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. Кроме того, права регистрации несовершеннолетнего ребенка отражены в Приказе ФМС 208 от 20.09.2007г.

В некоторых случаях регистрирующий орган отказывает в регистрации. Чаще всего это происходит по причине несогласия на заселение квартиранта одного из прописанных жильцов. Бывают случаи, когда нельзя прописать родного отца, если жена не дает согласие и т.д.

Прописка не осуществима при запрете наймодателя на регистрацию квартирантов. Например, если квартира является муниципальной собственностью (находится во владении города), то департамент жилищной политики, как орган представляющий собственника, может запретить заселение квартирантов при нарушении нормы площади. В Санкт-Петербурге норма площади составляет 15 кв.м. для коммуналок и 9 кв.м. для отдельных квартир, в Москве 15 кв.м. для коммуналок и 10 кв.м. для отдельных квартир.

За отсутствие регистрации законодательством предусмотрены штрафы различной величины. Штрафы взимаются и с собственника, который пустил к себе для проживания гражданина без регистрации. Гражданам РФ не обязательно регистрироваться по месту пребывания в течение 90 дней с момента прибытия.

Возникли вопросы?

Заполните форму обратной связи, наши менеджеры свяжутся с вами!

Данный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы и эффективности сайта. Для того чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите

Политику использования файлов Cookie

и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями для улучшения пользования данным сайтом.

Для многих приезжих снять в аренду квартиру в Москве — это единственно возможный способ найти себе место для проживания. Но чтобы получить работу и воспользоваться услугами медицинских учреждений съемной жилплощади недостаточно. По закону чтобы получить официальное трудоустройство необходимо иметь регистрацию. Однако как бы ни стремились арендаторы получить эту заветную прописку, владельцы квартир относятся даже к временной регистрации иногородних на своей жилплощади очень насторожено.

Безопасна ли временная регистрация на съемной квартире для владельца

В последнее время собственники квартир неслучайно боятся за свою недвижимость. Причина здесь вполне очевидна: арендодатель боится, что, позволив постояльцу зарегистрироваться в квартире, в будущем он захочет предъявить на нее права. Еще один сдерживающий фактор — нежелание собственников связываться с налоговыми органами. Развенчаем эти заблуждения!

Все квалифицированные юристы не перестают утверждать о том, что приобрести законное право владения недвижимым имуществом невозможно за счет одной лишь прописки, а тем, более не имея постоянной регистрации. С юридической точки зрения временная регистрация на съемной квартире в Москве либо любом другом населенном пункте и владение ею — это диаметрально противоположные понятия. Кроме того, все опасения по поводу передачи сведений о том, кто арендует и проживает в вашей беспочвенные, поскольку в этой области нет никакой договоренности между паспортным столом и налоговиками.

Изменить точку зрения владельцев в этом деле очень сложно. Если они не соглашаются предоставить нанимателю временную регистрацию в арендуемой квартире, а их отношения не закреплены договором, то поделать здесь практически ничего нельзя. Но если у вас есть на руках договор найма, то вы можете получить временную прописку. Обратитесь в паспортный стол, предъявив правовой документ: договор найма или разрешение хозяина в письменном виде, заверенный подписью нотариуса. Имея на руках все необходимые документы, вы смело можете идти к паспортистам. Если вы снимаете квартиру, имеющую несколько владельцев, то вам нужно получить согласие их всех на сдачу в письменном виде.

Но не всегда есть шанс получить заветную печать. Вам могут отказать, если квартира является в аварийном состоянии, находится под арестом или в залоге у банка.

Регистрация в арендуемой квартире: некоторые хитрости

Некоторые ушлые собственники жилья придумали изощренный способ, как уйти от встречи с налоговиками: они позволяют нанимателю собственными силами оформить временную регистрацию на съемной квартире в Москве. Для этого собственник и наниматель оформляют договор безвозмездной передачи жилплощади во временное пользование. После чего в паспортном столе на основе этого документа составляется новый документ, но уже с указанием стоимости за аренду. Адвокаты не советуют совершать такие махинации, так как если вскроется правда, то выданная вам регистрация в арендуемой квартире будет аннулирована.

Постояльцы, законно получившие прописку, не имеют право регистрировать на арендуемой площади посторонних лиц за исключением только несовершеннолетних детей — регистрация ребенка в съемной квартире возможна без получения официального разрешение владельца недвижимого имущества.