Исковое заявление о снятии с регистрационного учета подается совместно с иском о выселении. После вынесения судебного решения, приставы направляют запрос в УФМС и снимают человека с учета.
Владелец жилья имеет право написать исковое заявление в суд для снятия квартиранта с регистрационного учета. Статус помещения и вид собственности играют главную роль в выселении и лишения прописки.
Основания
Лишить человека его конституционного права на жилье, может только суд. Основанием является ст. 293 ГК РФ.
Проживающий в добровольном порядке обращается в ФМС с заявлением о снятии его с учета.
Причины, по которым могут лишить прописки:
| Отсутствие. | Квартирант долгое время не проживает в квартире и/или его местонахождение неизвестно. Соседи могут подтвердить данных факт в свидетельских показаниях. |
| Развод супругов. | Собственник жилья может выселить бывшего члена семь и снять с регистрации в своем жилище. |
| Долг ЖКХ. | Квартирант не оплачивает коммунальные услуги, ремонтные работы. Создавая своими действиями вред помещению, угрозу окружающим и нарушая их интересы. |
| Приватизированная недвижимость. | В акт не вносятся люди, фактически не проживающие в квартире. |
| Лишенные родительских прав. | При совместном проживании создающие угрозу жизни и здоровью несовершеннолетнему, выселяются в принудительно. В рамках исполнительного производства, будут сняты с регистрационного учета. |
| Ущемление прав и интересов соседей. | Аморальное поведение в социальном жилье, может сподвигнуть собственника на подачу иска. Квартирант может быть выселен и снят с учета регистрации. |
| Долг по ипотеке. | Судья вынесет решение о принудительном выселении и перехода недвижимости на баланс банка. Прописанные жильцы будут выписаны из квартиры. Наличие несовершеннолетних детей неважно. |
| Арест недвижимости. | В рамках исполнительного производства, но при условии, что квартира не является единственным местом проживания ответчика. |
Кто может обратиться в суд и подать иск
| Собственник. | Владелец недвижимости может снять квартиранта с регистрационного учета. |
| Представитель собственника. | Человек, нотариально заверивший право на представление интересов владельца квартиры. |
| Муниципальные органы. | При проживании квартиранта по социальному арендному договору. |
| Третьи лица. | Соседи, права и интересы которых нарушил квартирант. Обязательное предоставление доказательств. |
| Органы опеки и попечительства. | При нарушении прав ребенка и угрозе его жизни и здоровью. |
| Кредиторы. | Банки, частные лица. |
Кого можно выписать и лишить регистрации
| Родственников собственника, которые больше не являются членами семьи. | Супруг(а) в случае развода, родители лишенные своих прав. Основанием служит п. 1 ст. 31 ЖК РФ. |
| Арендаторов. | Квартирантов вставших на регистрационный учет по договору аренды и не имеющих права собственности. |
| Должников. | Выселяются из жилья судебными приставами и снимаются с регистрационного учета в рамках исполнительного производства. |
| Незаконно прописанных. | Лица, прописавшиеся в квартире с нарушением законодательства, лишаются права проживания и будут выписаны из жилья по решению суда. |
Суд может обязать собственника оставить для проживания арендатора, если у него нет возможности приобрести или снять другое жилье.
Выселение из специализированного жилищного фонда — смотрим здесь
Как можно выселить человека из квартиры — читаем тут
Обращение в суд
Перед составлением иска, собственник обязан провести досудебную работу с квартирантом. Попросить его в добровольном порядке покинуть помещение или устранить причину разногласий.
Для документального подтверждения попытки решения вопроса без участия судебных органов, можно направить претензию по почте или пригласить участкового.
Выдворение человека сопряжено со снятием его с регистрационного учета. Основанием является исковое заявление. Решение может принять только суд.
У судьи есть пять рабочих дней для ознакомления с материалами дела. После иск принимается к рассмотрению или выносится отказ о принятии.
Истец обязан предъявить доказательства виновности квартиранта с предоставлением документально подтвержденных фактов:
- свидетельские показания соседей;
- заключение экспертиз виновности ответчика;
- фото/видео съемку.
Ответчик должен обосновать свою невиновность и предъявить доказательства урегулирования спорного вопроса или составить возражение на иск собственника.
Понятие о сроках исполнения решения суда в Гражданском кодексе нет. Но отмечается, что дело должно проходить в разумные сроки. Ответчик имеет право обратиться к верховному судье с прошением об ускорении рассмотрения дела.
О признании утратившим право пользования жилым помещением
Основания для признания:
| Лица, прописанные в договоре найма и выехавшие из социальной квартиры на другое место жительства | лишаются права использовать помещение № ФЗ – 188. |
| Бывшие члены семьи. | Супруги при разводе. Родители, лишенные прав. |
| Добровольное отсутствие жильца. | Человек съехал по собственному желанию и не возражает о прекращении использовать жилье. |
| Вынужденное отсутствие. | Квартиранта заставили покинуть жилье. В этом случае суд отклонит иск и признает действия собственника незаконными. Вплоть до уголовной ответственности. |
| Покупка недвижимости. | Остаются прописанные граждане, не имеющие отношения к покупателям. Бывшие собственники, третьи лица. Причиной отказа в выселении могут стать прописанные несовершеннолетние дети, инвалиды, лица, отбывающие срок в местах лишения свободы. |
| Выселение из арестованной недвижимости. | Если жилье не является единственным местом проживания, собственник лишается права пользования в рамках исполнительного производства. |
| Залог (ст. 334 ГК РФ) | Залоговое имущество передается залогодержателю (кредитору). Человек выселяется в принудительном порядке и снимается с регистрации. |
Документы
К исковому заявлению о выселении и лишении фигуранта прописки нужно приложить пакет документов:
- копии иска всем участникам гражданского делопроизводства;
- документы, подтверждающие собственность объекта недвижимости;
- квитанция об оплате гос. пошлины;
- технический паспорт на жилье;
- выписка из домовой книги;
- документы, подтверждающие личность истца или доверенность уполномоченного заявителя от имени собственника;
- свидетельство о разводе;
- документы из органов опеки;
- документы, подтверждающие факт нарушения квартиранта. Протоколы полиции, показания свидетелей, заключение жилищной комиссии, технические заключения, справки и заключения СЭС. Ответчик имеет право предъявить возражения о незаконности требований собственника;
- справки о необходимом медицинском уходе;
- документы, подтверждающие устранение ответчиком причины конфликта. Например, сметы о проведении ремонтных работ или квитанции об оплате коммунальных услуг;
- справка о признании жильца малоимущим и невозможность покупки квартиры или переезда.
Решение
Решение выносится по каждой ситуации индивидуально с учетом постановления пленума ВС от 02.07.2009 г. № 14. Рассматриваются интересы всех сторон конфликта, особенно, незащищенных слоев населения:
- инвалидов;
- пенсионеров;
- несовершеннолетних.
Решение с предоставлением жилья:
| Квартирант устранил причины искового заявления. | Оплатил услуги ЖКХ, произвел ремонтные работы. |
| Муниципальная собственность, единственное место жительства ответчика. | Жилье предоставляется на более худших условиях. |
| В споре участвуют несовершеннолетние дети выселяемого. | Обязаны предоставить равнозначное жилье. |
Без предоставления жилья и снятие с регистрационного учета:
| Нецелевое использование квартиры. | Квартирант переоборудовал помещение под офис, склад и т. д. |
| Нарушение гражданских прав жильцов дома. | Ответчик выселяется на улицу при неоднократном обращении в суд собственника и не устранения причин иска. |
| Разрушение жилья. | В случае неоднократной угрозы жизни и здоровью третьих лиц. Например, пожар или затопление. |
| Незаконная перепланировка. | В случае угрозы разрушения, например, квартирант снес несущую стену. При не устранении нарушений человека выселят. |
Решение суда можно оспорить в течение 10 дней.
Образец искового заявления
Исковое заявление –
СКАЧАТЬ
. Взять образец можно в канцелярии суда.
Иск состоит из:
- законодательной базы и практики суда, на которую опирается истец;
- требований, предъявляемых к ответчику, в том числе прошение выписать жильца из квартиры;
- доказательства в пользу виновности выселяемого.
Вид и содержание
Иск подается с указанием обязательной информации прописанной в ст. 131 и 132 ГПК РФ. При нарушениях заполнения документов, судья отклонит заявление.
Что должно быть в иске:
| Указание суда. | Куда подается иск. Дело о выселении рассматривают арбитражные суды. |
| Данные всех участников процесса. | Истец, ответчик, третьи лица. |
| Причины обращения. | С указанием статей и судебной практики. |
| Прошение. | О лишении квартиранта права находится на регистрационном учете. |
| Список документов. | Указываются все документы, доказательства, справки. |
По месту жительства
Иск на освобождения помещения подается по адресу регистрации ответчика. Обычно он является фактическим местом жительства и нахождения объекта недвижимости.
Исполнительное производство может быть возбуждено в территориальном отделе ФССП по фактическому проживанию ответчика.
Ответчик может обратиться к приставам с письменным заявлением о передаче его производства по территориальности его проживания на данный момент.
Несовершеннолетнего
Несовершеннолетних детей нельзя выписать на улицу. Им обязаны предоставить равнозначное жилье.
В процессе выселения и снятии ребенка с регистрационного учета в обязательном порядке участвуют органы опеки и попечительства. В случае нарушения прав ребенка сотрудники могут обратиться в прокуратуру или подать встречный иск.
Также необходимо согласие обоих родителей.
Из приватизированного жилья
Если квартира была приватизирована во время брака, то супруги являются равноправными владельцами. Выписать одного из них принудительно невозможно.
Даже если недвижимость до брака принадлежала одному из них по договору социального найма.
Исключением является брачный договор, в котором прописываются условия владения жильем.
Нельзя выселить жильцов дававших согласие на приватизацию и живущих в помещении на данный момент.
Из муниципальной
Муниципальные органы самоуправления могут потребовать у суда выселить жильца и лишить его регистрации в квартире.
Основанием является:
| Ветхость здания. | В случае с расселением жильцов. |
| Порча недвижимости. | Разрушение квартиры и неисполнение жильцом ремонтных работ. |
| Аморальный образ жизни. | Пьянство, громкая музыка, антисанитарные нормы. |
| Иные нарушения. | Долги ЖКХ, субаренда жилья и т. д. |
Из унаследованного жилья
Смена собственника помещения, в том числе унаследованного или полученного в дар, подразумевает выселение всех жильцов и снятие их с регистрационного учета.
Исключением будут являться граждане выдворение которых невозможно:
- по состоянию здоровья,
- признания людей малоимущими.
- несовершеннолетних.
Снятие с учета осужденного
При предъявлении иска на лишение прописки осужденного, суд признает правомерность требований ответчика. Основанием будет являться приговор и отсутствие жильца по адресу регистрации.
Вернувшись из мест лишения свободы, человек может потребовать восстановить свои права.
Сделка будет признана ничтожной.
Порядок
После рассмотрения иска о выселении, исполнительный лист передается в службу ФССП.
Приставы возбуждают ИП и направляют ответчику уведомление о добровольном исполнении решения суда в период 10 дней. Новый адрес проживания, указывается в уведомлении.
При принудительном выселении приставы проводят опись имущества ответчика и выдворяют из помещения. Присутствие понятых обязательно. Также составляется акт о выселении.
В рамках ИП уведомляются органы ФМС о снятии ответчика с регистрационного учета.
При назначении денежных выплат и/или исполнительного сбора приставы арестовывают имущество и продают его. Деньги переводятся на счет истца.
Истец может наложить арест на имущество или счета должника по решению суда без привлечения судебных приставов. Отправить исполнительный лист на работу ответчика и получать 50% с его официального дохода.
comments powered by HyperComments
В _______________________ районный суд
Истец: ___________________________________
(Ф.И.О.)
адрес: __________________________________,
Ответчик: ________________________________
(Ф.И.О.)
адрес: __________________________________,
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о прекращении права пользования жилым помещением
бывшим членом семьи собственника и о его выселении
На основании Договора купли-продажи (варианты: мены, дарения и иного договора,
свидетельства о праве на наследство и т.д.) от «___»___________ ____ г. N _____
(далее — «Договор») Истец является собственником квартиры, расположенного(ой) по
адресу: _________________________, что подтверждается Свидетельством о праве
собственности N _____ от «___»___________ ____ г., выданным _____________________.
Ответчик имеет право пользоваться указанной квартирой на основании записи о
регистрации по постоянному месту жительства (или на иных основаниях)
от «___»___________ ____ г.
Брак Истца с Ответчиком расторгнут, что подтверждается Свидетельством о
расторжении брака, выданным ____, записью акта N _____ от «___»______ ____ г.
У Ответчика есть собственный жилой дом (варианты: часть жилого дома, квартира,
часть квартиры, комната) по адресу: ______________________________ .
Алиментных обязательств по отношению к Ответчику у Истца нет.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в
случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения
право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника
этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением
между собственником и бывшим членом его семьи.
«___»___________ ____ г. Истец потребовал от Ответчика добровольно выселиться
и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но Ответчик вопреки
требованиям продолжает пользоваться указанной квартирой.
Требование (претензию) Истца от «___»_________ ____ г. N ________
об освобождении квартиры Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись
на ____________________________________________ (или: осталось без ответа),
(мотивы отказа)
что подтверждается __________________________________________.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник
жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии
с его назначением и пределами его использования, которые установлены
Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник
может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения
и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения
у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,
предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими
федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный
гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить
пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником
соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение,
он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании вышеизложенного и в соответствии с ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35
Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 ГК Российской Федерации,
ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
ПРОШУ:
1. Прекратить право Ответчика на пользование квартирой, расположенным(ой)
по адресу: ___.
2. Выселить Ответчика из квартиры по адресу: ______________________________ .
3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате госпошлины
в размере ______ (________) рублей.
Приложения:
1. Копии правоустанавливающих документов на квартиру.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру
3. Выписка из домовой (поквартирной) книги от «__»__________ ___ г.,
подтверждающая факт регистрации Ответчика.
4. Свидетельство о расторжении брака от «___»___________ ____ г. N _____.
5. Документы, подтверждающие наличие у Ответчика другого жилья.
6. Документы, подтверждающие требования Истца о добровольном
выселении Ответчика.
7. Квитанция об уплате государственной пошлины.
8. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика.
9. Доверенность представителя от «___»___________ ____ г. N _____
(если исковое заявление подписывается представителем Истца).
10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых
Истец основывает свои требования.
«___»___________ ____ г.
Истец:
___________________/__________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Не нашли нужный образец искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением?
Возможно нужной Вам формы искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением не существует.
Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением всегда требует индивидуального подхода в составлении, беседы с клиентом и изучения Ваших документов.
Обращайтесь к профессионалам, мы всегда рады Вам помочь
Стоимость услуг Вашего адвоката
По гражданским делам
| Консультация адвоката | Составление искового заявления | Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве |
| от 1500 руб. | от 5 тыс. руб. |
от 35 тыс. руб./ от 15 тыс. руб. |
По уголовным делам
| Консультация адвоката | Защита на стадии следствия в Москве | Защита в суде первой инстанции в Москве |
| от 1500 руб. |
от 25 тыс. руб./ мес. |
от 25 тыс. руб./ мес. |
По арбитражным делам
| Консультация адвоката | Составление искового заявления/претензии | Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве |
| от 2000 руб. | от 10 тыс. руб. |
от 40 тыс. руб./ от 25 тыс. руб. |
По административным делам
| Консультация адвоката | Составление заявления/жалобы | Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве |
| от 1500 руб. | от 5 тыс. руб. |
от 15 тыс. руб./ от 15 тыс. руб. |
Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.
Когда квартирный вопрос испортил отношения настолько, что мирно урегулировать спор не получается, в суд можно направить исковое заявление о признании утратившим право на жилье. Такой способ может применяться наряду с иными вариантами защиты жилищных прав.
Судебные споры о правах на проживание в квартире являются самыми распространенными в жилищном праве. Не бойтесь стать инициатором разрешения конфликта в суде. А приведенные ниже рекомендации по оформлению иска и пример искового заявления помогут составить документ самостоятельно, без услуг дорогостоящего юриста, что существенно сэкономит время и нервы.
Скачать образец:
Исковое заявление о признании утратившим право на жилье (31,5 KiB, 760 hits)
Пример искового заявления о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета
Басманный районный суд г. Москвы
107078, г. Москва, ул. Каланчевская, 11
Истец
: Красовская Матрена Ивановна,
проживающая по адресу:
107084, г. Москва, пр. Речь, д.699, кв. 666
тел. 86121514189
Виссарионович,
проживающий по адресу:
107083, г. Москва, ул. Труко, д. 2 кв. 1245
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ ПРАВО НА ЖИЛЬЕ
Я, Красовская М.И., являюсь собственником жилья по адресу: г. Москва, пр. Речной, д. 699, кв. 666 согласно договору дарения № 89568745 от 11.04.2001 года. Также в квартире проживает наша дочь – Колова Ирина Викторовна.
03.06.2002 года Колов В.В. с моего согласия, поскольку на тот момент приходился мне мужем, вселился и зарегистрировался в квартире.
В конце 2017 года отношения с ответчиком испортились, в результате чего 23.05.2018 года брак по моей инициативе был расторгнут. До развода Колов В.В. добровольно покинул квартиру и теперь постоянно живет по адресу: г. Москва, ул. Тружеников, д. 2, кв. 1245. Принадлежащие ему вещи ответчик вывез. Своместное хозяйство не ведем. Плату за жилье бывший муж не вносит, иным способом не участвует в содержании жилья.
Я неоднократно предлагала Колову В.В. прекратить регистрацию добровольно, но он отказывается, ссылаясь, что претендует на часть квартиры.
Регистрация ответчика влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. Кроме этого, Колов В.В. имеет свое жилье в собственности. Считаю, что своими действиями ответчик ограничивает мои жилищные права.
Руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,
Прошу:
- Прекратить право пользования Коловым Виктором Виссарионовичем жильем по адресу: г. Москва, пр. Речной, д. 699, кв. 666.
- Снять Колова Виктора Виссарионовича с регистрационного учета по адресу: г. Москва, пр. Речной, д. 699, кв. 666.
Приложение:
- Копия искового заявления
- Квитанция госпошлины в суд
- Копия договора дарения
- Копия свидетельства, подтверждающее регистрацию права собственности на квартиру
- Справка о регистрации Красовской М.И.
- Копия свидетельства о расторжении брака
- Справка о составе семьи
- Ходатайство о вызове свидетелей
15.03.2021 Красовская М.И.
Основания подать исковое заявление о признании утратившим право на жилье
Исковое заявление о признании утратившим право на жилье подается при наличии правовых оснований. К примеру, брак давно расторгнут. А бывший супруг прописан в прежней квартире и рассчитывает на жилье. И при этом не только утратил статус члена семьи собственника (нанимателя), но и не может заявить встречный иск о признании права пользования жилым помещением.
Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета предусмотрено, что снятие с учета реализуется органами регистрационного учета только по личному заявлению гражданина или по решению суда. Это может быть решение по иску о выселении или по рассматриваемому иску.
Что касается договоров найма, то временное отсутствие гражданина не влечет утраты ими права на жилье. В суде придется подтверждать факт выезда на другое место жительства, на постоянной основе.
Как оформить исковое заявление о признании утратившим право на жилье
Такие споры рассматриваются в районном (городском) суде. Исковое заявление о признании утратившим право на жилое помещение подлежит предъявлению в суд по месту расположения оспариваемого жилья.
Иск может быть предъявлен только собственником или нанимателем квартиры, поскольку именно они наделены таким правом. Член семьи нанимателя тоже может, так как он указан в договоре найма. Остальные проживающие в квартире граждане могут выступать в деле только в качестве третьих лиц.
В иске указывается причина прекращения семейных отношений (лишение родительских прав, переезд на постоянное место жительства, расторжение брака и так далее). Невозможно лишить права на жилье, снять с регистрации находящихся на иждивении родителей, несовершеннолетних детей, пребывающего в длительной командировке мужа и находящейся в больнице жены.
Совершенно очевидно, что нельзя все споры о лишении прав на жилье делать по одному шаблону, ведь каждая ситуация индивидуальна. Если возникли трудности при составлении искового заявления, воспользуйтесь консультацией юриста на сайте.
Рассмотрение искового заявления о признании утратившим право на жилье
В процессе судебного рассмотрения будут установлены следующие обстоятельства:
- причина и срок отсутствия ответчика;
- характер выезда — вынужденный (конфликт в семье, развод), постоянный (переезд, новый брак) или добровольный;
- исполнение ответчиком обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги;
- наличие права на использования другого жилья.
Только при установлении судом факта добровольного выезда в иное жилье и при условии отсутствия препятствий в пользовании оспариваемым жильем исковые требования подлежать удовлетворению. Обычно истец для подтверждения обстоятельств, указанных в иске, приглашает в суд соседей, знакомых или родственников, которые могут как свидетели подтвердить факт добровольного выезда ответчика на другое место жительства.
Если исковое заявление о признании утратившим право на жилье не удовлетворен, а заявитель снимает квартиру по договору социального найма, урегулировать спор по вопросу оплаты возможно с помощью искового заявления о разделе лицевого счета.
-
Круглосуточная поддержка.
-
Отказоустойчивые серверы.
Uptime 99.9% -
Мобильное приложение
-
100000
клиентов -
280000
сайтов - Начать пользоваться
-
Все готово к переезду
3 месяца хостинга в подарок! -
Хотите сменить хостера?
Подарим остаток баланса на счет -
Скидка 50%
на серверы Xeon E3 и Xeon E5 Start!
Разместите свой сайт в timeweb
Регистрация доменов
от 179 руб
Виртуальный хостинг
от 119 руб/мес
Хостинг для 1с битрикс
от 290 руб/мес
Выделенный сервер
от 8900 руб/мес
Виртуальный
выделенный сервер
от 190 руб/мес
Конструктор сайтов
от 119 руб/мес
