ЗеНа территории Российской Федерации многодетная семья вправе рассчитывать на получение земельного участка.
Но мало кто знает, какие документы необходимы для постановки в очередь, какие условия, сроки и так далее. Рассмотрим все вопросы более подробно.
Законодательная база вопроса
Вместо земельного участка многодетная семья может получить готовое жилье.
Но это возможно только с их непосредственного согласия.
Это может осуществиться несколькими способами:
- социальным фондом может быть предоставлена жилая квартира (бесплатно);
- жилье может быть оформлено по условиям социального займа. С целью покупки собственного жилья предоставляется субсидия, предназначение которой, полное либо частичное погашение себестоимости квартиры (дома).
При последнем способе, возможен вариант погашения ипотеки либо кредита, оформленного на покупку жилья.
Правительство РФ предоставило право выбора многодетным семьям. Теперь непосредственно сами родители выбирают, что для них лучше – земельный участок или квартира, в том числе и в какой форме оно будет получено (деньгами или нет).
Однако данные изменения не обязательны. Данный законопроект не предусматривает обязательную замену получения земельного участка на квартиру. Все эти нюансы необходимо уточнять в городской администрации по месту проживания, поскольку не везде есть возможность получения земельного участка.
Изменение в законодательной базе повлекли за собой и некоторые ограничения.
Так, к примеру, если многодетная семья во время постановки в очередь получила в дарение либо по наследству жилье, они автоматически снимаются, и вновь претендовать на земельный участок возможно будет только по истечению 5 лет.
При этом Федеральным законом предусматривается четкий размер выделяемого земельного участка. Каждая многодетная семья вправе рассчитывать только на 15 соток и не больше. Даже если на нем планируется возведение жилого дома для семьи.
Условия предоставления
В 2018 году условия, которые позволяют становиться в очередь на получение земельного участка, не изменились.
Они включают в себя:
- в семье должно быть 3 и больше детей;
- если имеются дети в возрасте до 23 лет, они должно быть учащимися высших учебных заведений и не должны приносить доход семьи (не работать официально);
- семья должна проживать в том регионе, где собирается получить участок не меньше 5 лет;
- родители должны состоять в официальном браке;
- наличие гражданства РФ у всех членов семьи;
- у многодетной семьи нет земельных участков вне территории Российской Федерации (за рубежом), в том числе и в России.
Если отвечать на вопрос – можно ли получить земельный участок за 3 ребенка – то да, можно. Только есть небольшой нюанс – все трое детей должны быть несовершеннолетними.
В том случае, если один ребенок из 3 является совершеннолетним и не учится в ВУЗе, то получить участок будет невозможно.
Стоит отметить, что земельный участок можно использовать для любых целей, а именно:
- для возведения жилого дома;
- под загородный дом;
- под дачу;
- для занятия фермерским хозяйством.
Порядок оформления
Для того, чтобы претендовать на земельный участок, многодетная семья должна изначально стать в очередь.
Для этого необходимо обратиться в муниципалитет по месту проживания.
С собой многодетная семья должна иметь:
- заявление;
- пакет необходимой документации.
В заявлении следует указать, что многодетная семья просит выделить им земельный участок для конкретных нужд (необходимо указать, для чего нужна земля).
Совместно с заявлением подается весь пакет документов, которые подтверждают право на получение земельного участка.
После этого сотрудники муниципалитета осуществляют проверку всей предоставленной документации, и после положительного результата, сообщают семье о номере их дела и о том, что их поставили в очередь.
Стоит отметить, что выделение земельного участка осуществляется строго по очередности. После пользования земельным участком в течение года, она полностью становится собственностью многодетной семьи и может быть приватизирована.
В том случае, если семья по каким-либо причинам отказалась от получения земельного участка, при повторном обращении заявления и документы подаются заново.
При постановке в очередь, городской администрации необходимо предъявить такие документы:
- оригинал и копию паспортов родителей. Если имеются дети с паспортами, их копии тоже нужны;
- оригинал и копия свидетельства о рождении каждого ребенка;
- оригинал и копию свидетельства о браке;
- выписку из домовой книжки, что является подтверждением тому, что семья проживает в данном регионе;
- справку о том, что родители не лишены родительских прав. Ее можно оформить в отделе опекунства;
- справку о составе многодетной семьи.
Сроки принятия решения о выделении земли
После того, как вся документация, в том числе и заявление, подана, местная администрация обязана в течение 30 календарных дней проверить всю предоставленную информацию и оповестить многодетную семью о своем решении.
Как показывает практика, уже по истечении 2 недель принимается решение и семья ставится в очередь.
Порядок оформления
Стоит отметить, что стать в очередь можно несколькими способами:
- обычным способом (личным обращением);
- через электронный вариант.
Обычный метод
Для постановки в очередь обычным способом необходимо все вышеперечисленные документы и заявление подать в местную администрацию.
Поле проверки всех документов семью ставят в очередь.
Электронная очередь
Единственное отличие данной очереди заключается в том, что многодетная семья может самостоятельно проверять продвижение очереди на получение земельного участка.
Постановка на учет стандартная:
- обратиться в администрацию с документами;
- стать в очередь.
Но при этом, в администрации многодетную семью заносят в список электронных очередей и предоставляют им специальный номер.
Семье достаточно зайти на официальный сайт местной администрации (в каждом регионе он свой) и ввести свой номер в списке очередей.
Это очень удобно, поскольку не нужно бегать в муниципалитет и узнавать продвижение очереди, а достаточно воспользоваться интернетом из собственной квартиры.
Возможные причины отказа
Не редко встречаются случаи, когда процесс получения земельного участка приостанавливают.
Это может быть по таким причинам:
- на выделяемом участке расположены различные строения;
- при подаче необходимой документации обнаружены различные нарушения;
- если по данному земельному участку осуществляются судебные разбирательства.
На самом деле причин может оказаться куда больше и в каждом конкретном случае они разные. Поэтому развернутый ответ могут дать непосредственно в муниципалитете, где последовал отказ.
Порядок и особенности получения квартиры или денежной компенсации
Правительство РФ четко понимает, что проблема с жильем у многих многодетных семей стоит чрезвычайно остро. Земельные участки получают только малая часть всех, кто стоит в очереди.
В связи с этим Правительство решило кардинально менять сложившуюся ситуацию путем предоставления квартир вместо земельных участков.
Несмотря на то, что подобный законопроект только подан на подписание, ему уже присвоен номер и вскоре станет возможным получить квартиру вместо участка.
Однако все не так гладко, как хотелось бы.
Основные проблемы заключаются в следующем:
- у местных администраций недостаточно денег для строительства муниципальных квартир, а тех, которые находятся в фонде, недостаточно;
- если на участок могут претендовать по действующему законодательству все многодетные семьи, то в случае с квартирой, они могут быть предоставлены взамен участку по усмотрению местных органов самоуправления;
- многодетная семья в обязательном порядке должна состоять на учете в вопросе улучшения жилья, в противном случае получить квартиру либо деньги взамен участка не получится.
Более того, стоит подчеркнуть, что полученную квартиру вместо земельного участка, невозможно будет продать или поменять в дальнейшем.
Для получения квартиры вместо земельного участка необходимо:
- собрать все документы, которые нужны для предоставления земельного участка;
- написать отказ, в котором семья отказывается от земельного участка в пользу квартиры.
Какая помощь еще предусмотрена вместо земельного участка?
Вместо земельного участка, муниципалитет может предложить:
- социальную выплату, размер которой определяется согласно себестоимости земельного участка в конкретном регионе;
- ипотечное кредитование;
- предоставления жилого помещения вне очереди;
- предоставление строительных материалов за счет местного бюджета.
Нюансы оформления
Действующее законодательство предусматривает несколько вариантов оформления земельного участка в собственность. При этом единого порядка нет.
Оформление в собственность участка напрямую зависит от того, что прописано в условиях договора, который был получен после выделения земельного участка.
За подробностями лучше всего обратиться в Россеестр со своим договором.
Помимо этого, понадобятся такие документы:
- заявление на оформление в собственность;
- документы (паспорта родителей и свидетельства о рождении детей).
Стоит также учитывать, что в каждом договоре, который получен при получении земельного участка, есть одно важное условие – постройка дома на выделенном участке.
Именно поэтому второй вариант оформления права собственности заключается в следующем:
- семья строит дом на выделенном земельном участке;
- оформляет право собственности на дом.
На этом основании выделенная земля переходит в частные руки собственникам этого дома, в частности многодетной семье.
Если говорить о том, можно ли продать полученный земельный участок, то данный ответ – да. Однако земля сперва должна быть оформлена в собственность. В противном случае это невозможно.
Особенности для различных регионов
Y;.Процесс получения квартиры либо земельного участка по каждому региону мало чем отличаются. Но если говорить о нормах, то они различаются. В зависимости от региона проживания, многодетная семья может рассчитывать от 6 до 15 соток участка, но не больше.
Помимо этого, стоит отметить, что земельный участок, который выделяется, должен в обязательном порядке находиться в черте города, а не за его пределами.
К примеру, в Санкт-Петербурге многодетная семья маловероятно, что получит участок в черте города, но в каком-либо городе области вполне возможно. Это не является нарушением законодательства, поскольку область является регионом проживания.
Стоит отметить, что во всех регионах действует одно правило – семья, которая получила земельный участок, не имеет права претендовать на квартиру, и поэтому с этой очереди она снимается.
Порядок и правила получения земельных участков многодетными семьями изложен в следующем видеоматериале:
Одни из самых социально незащищенных слоев населения – это многодетные семьи. Государство старается предоставить данной категории людей социальные гарантии, но не все такими гарантиями пользуются, потому как просто не знают, что необходимо сделать и какие документы на земельный участок многодетным семьям нужно подать. Процесс получения земли многодетными семьями не сложный, но требует внимания и терпения.
Немного о многодетных семьях
Что такое многодетная семья? Фото № 1
Получить статус многодетной семьи может только семейная пара, где имеется трое и более детей. Достичь такого статуса можно двумя способами:
- родив трое и более детей (естественным путем);
- путем усыновления или удочерения детей. В данный пункт входит и оформление опекунства над детьми, так как ребенок становиться полноправным членом семьи.
Наличие трех и более детей в семье не означает, что семью сразу же признают льготной категорией. Законодатель требует, чтобы все дети в семье реализовывали общеобразовательные программы. Говоря простым языком – учились и могли бы потом официально трудоустроиться в государственных учреждениях и помогать развитию государства своими приобретенными знаниями.
Перед тем, как получить льготу на землю, многодетной семье необходимо получить статус «многодетной» в органе социальной защиты. Только после этого семья может рассчитывать на помощь государства и участвовать во всех социальных государственных программах.
Для получения статуса необходимо:
- обратиться в орган социальной защиты с соответствующим заявлением о присвоении статуса;
- предоставить оригинал и копию паспортов родителей;
- предоставить оригинал и копии паспортов и свидетельства о рождении всех имеющихся детей;
- справку из учебного заведения;
- справку о составе семьи. Отдельно на каждого члена семьи, так как необходимо подтверждение их привязки к одному и тому же адресу;
- справку из социальной службы об отсутствии статуса многодетного родителя;
- фотографию 3*4.
Стоит понимать, что Россия – это Федеративное государство. Каждый регион может самостоятельно определять количество и уровень социальной помощи многодетным семьям. Именно поэтому при переезде, льготы могут не сохраниться или измениться.
Неcколько слов о законе
Законодательство о выделении земельных участков под ИЖС для многодетных семей. Фото № 2
Как было сказано выше, каждый регион сам определяет социальные гарантии, основываясь на общегосударственную нормативно-правовую базу. В основу лег Указ Президента РФ от 1992 года «О мерах по социальной поддержке многодетных семей». Исходя из его положений, были внесены поправки в Семейный Кодекс, Гражданский Кодекс, а также в законы о создании государственных программ помощи социально незащищенным категориям граждан.
Ранее бесплатную выдачу земельных участков семьям, в которых минимум трое детей, регулировал Федеральный Закон № 138 от 2011 года, который вносил поправки в закон «О содействии жилищному строительству», а также в Земельный Кодекс, где оговаривались условия на безвозмездное получение земельных участков многодетной семьей.
Так как желающих стало больше, а земля катастрофически сокращается в площади, было принято решение ужесточить процедуру и избирательно определять многодетные семьи, которым можно получить земельный участок.
В иных случаях, под обеспечение программы социальной помощи семейному кругу зарезервированы финансы, которыми заменяют выдачу бесплатных участков. Потратить выделенные средства нельзя на самих себя, как и материнским капиталом.
Условия, при которых предоставляется земля
Какие условия должны соблюдаться для выделения земельного участка многодетной семье? Фото № 3
Предоставление земельного участка возможно только после получения статуса «многодетная семья». Для этого законодатель выдвигает ряд требований:
- все члены такой семьи должны быть гражданами Российской Федерации;
- срок проживания на территории страны не может быть менее пяти лет;
- в семье должно проживать трое и более детей возрастом до 23 лет, которые должны обучаться либо в дошкольных учреждениях, либо в ВУЗах страны (обязательное условие);
- брак между родителями должен быть официальным и продолжительным (конкретный минимум не оговаривается);
- наличие прописки всех членов семьи по одному адресу;
- отсутствие у кого-либо из членов семьи иного имущества.
Как видно, условия прозрачные, прагматичные, но не для всех возможные. Законодатель исходит из того, что любой гражданин должен приносить пользу государству, потому и прописывается обязанность обучения в ВУЗе. Однако некоторые семьи не могут себе позволить такой роскоши, так как зачастую старшим сыновьям и дочерям приходится рано выходить на работу, чтобы помочь семье прожить.
Переходим к подготовительному процессу получения земли
Процедура поучения земельного участка многодетной семьей. Фото № 4
Земли на всех не хватит, а потому существует очередь. Как и во всех регионах, она электронная и ухищрения с ней довольно сложны. В муниципалитете района, после подтверждения статуса «многодетной семьи», подается соответствующее заявление. После этого семья становится на учет и параллельно в очередь на получение земли для многодетных. Обязательным условием является целевое назначение земли для постройки жилья.
Садоводство не является основанием для выдачи земельного участка. Документы проверяются в течение одного месяца, после чего, в письменном виде, претендент на получение земли получает либо положительный ответ, либо отказ. При предоставлении документов стоит быть честным и внимательным. В лучшем случае поступит отказ, в худшем, может быть уголовная ответственность.
Основные причины отказов:
- сокрытие или недостоверность сведений о семье и доходах;
- смена прописки, места жительства или региона хотя бы одним из членов семьи;
- несвоевременная подача документов, либо нарушение регламента подачи документов;
- изменение перечня документов за время проверки.
Как долго ожидать землю?
Исходя из законодательства, землю обязаны предоставить в течение одного года, с момента утверждения заявки. На самом деле, ожидать придется дольше, поскольку приоритеты распределения государственных земель на социальные нужды постоянно меняются и площадь земельных участков, соответственно, также изменяется. Площади предполагаемых для выдачи земель закладываются в ежегодно принятии Федерального Закона «О бюджете».
Некоторые нюансы при получении земельного участка многодетными семьями
Нюансы получения земли многодетной семьей. Фото № 5
Существует ряд хитростей, как со стороны государства, так и для многодетных семей при получении земельного участка.
Сбор документов лучше всего начать на стадии появления третьего, либо четвертого ребенка. Помимо этого полученную землю можно не только оформить в собственность, но и продать на основании договора аренды, долевого участия в строительстве, либо по договору дарения.
Мнение юриста-эксперта:
Мнение эксперта
Гуменюк Екатерина Владимировна
Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.
Задать вопрос
В соответствии с федеральным законом о предоставлении земельных участков семьям, имеющих трех и более детей, право на получение такого участка имеют родители или законные представители, родившие или усыновившие трех и более детей.
Дети, находящиеся под опекой, в данной программе участвовать не могут.
Земельный участок для строительства индивидуального дома дается единожды на всех членов семьи, включая старших детей, в равную долевую собственность. Площадь предоставляемого участка от минимума, установленного органом местного самоуправления, до 20 соток.
Для получения требуемого участка, родителям необходимо обратиться в орган, занимающийся распоряжением земельных участков, с заявлением. К нему нужно будет предоставить копии паспортов и свидетельств о рождении всех малолетних членов семьи и справку с миграционной службы о составе семьи. В соответствии с законом на предоставление семье участка дается 180 дней. Муниципалитет формирует несколько земельных участков на территории, пригодной для жилищного строительства.
Распоряжением органов власти назначается дата жеребьёвки и производится информирование населения в средствах массовой информации. Семьям, чья очередь на жеребьёвку уже подошла, направляются письменные уведомления с указанием места и даты проведения распределения участков. Жеребьёвка проводится путем вытаскивания из коробки бумаги с указанием кадастрового номера причитающегося участка.
Следует постоянно отслеживать изменения в законы, а также в постановления правительства и городских администраций. Стоит быть готовым к тому, что земельный участок будет где-то в лесной чаще, болотистой местности или овраге.
Данное злоумышление очень часто встречается со стороны правительства, так как стараются выделить земельный участок, который государству невыгодно осваивать. Они полагают, что лучше выделить тем, кто желает его осваивать, дабы дать возможность иметь большой семье хотя бы что-то. Тому пример программа по выделению гектара земли на Дальнем Востоке.
В настоящее время любой земельный участок – это уже преимущество, так как приобрести земельный надел становится все сложнее. Стоит проконсультироваться с юристом перед подачей документов. Юрист сможет «прозондировать» ситуацию в данной области.
О том, как получить земельный участок многодетной семье, вы можете узнать, посмотрев видео:
11 Апр 2017 kasjanenko
57
Земельный участок многодетным семьям выдается в порядке, строго регламентированном законодательством.
Порядок предоставления такой недвижимости постоянно меняется, поэтому заинтересованному лицу нужно заранее узнать, как правильно получить землю в 2018 году.
Земельные участки для многодетных
Закон о предоставлении участков земли многодетным семьям в пользование постоянно претерпевает изменения. Последние были внесены весной 2016 года, по которым теперь может быть произведено выделение не голой земли, а готового жилья.
Читайте подробнее: Кто и как может заполучить квартиру от государства? Где действует программа выдачи жилья для многодетных?
Однако воспользоваться правом, установленным в ФЗ, может только та семья, которая даст свое согласие на получение готового жилого помещения.
Выдаче подлежат:
- Квартира, за предоставление которой отвечают социальные фонды;
- Оформление жилого помещения по договору социального займа;
- Если семья хочет приобрести квартиру, ей может быть предоставлена субсидия, размера которой будет достаточно для полного или частичного погашения себестоимости жилья;
В этом варианте предусматривается возможность погашения за счет этих средств ипотечного займа или иного кредита.
Однако внесенные в закон изменения не являются обязательными, регионы вправе самостоятельно решать, какую именно поддержку предоставлять многодетным семействам. Уточнить вероятность получения участка или готового жилья можно в городской администрации.
Ограничения
Последними нововведениями был установлен ряд ограничений при получении земли в собственность:
- Если во время нахождения в очереди, семья получит по наследству или в порядке дарения жилое помещение, они автоматически исключаются из списка ожидания. Претендовать повторно на получение такого объекта недвижимого имущества можно только спустя 5 лет;
- Законодательством установлен четкий размер выделяемой земли – на данный момент участок не может быть больше 15 соток, вне зависимости от того, будет семья строить на нем дом, или нет.
Условия госпрограммы
Нововведениями последних лет условия, по которым выделяются земельные участки многодетным семьям, не изменились.
- В семействе постоянно проживают три и более ребенка;
- Если в семье есть дети старше 23 лет, на период обращения за получением такой льготы, они должны учиться в бюджетном ВУЗе, не должны быть трудоустроены и приносить какой-либо доход своей семье;
- Для получения земельного участка, семейство должно постоянно проживать на территории одного и того же субъекта страны более 5 лет;
- Обеспечение землей возможно только для родителей, которые находятся в официальном браке;
- По правилам, предоставление такого объекта недвижимого имущества допускается только если у всех членов семейства оформлено гражданство Российской Федерации;
- По закону участок или компенсация полагается тем семьям, у которых нет земли. Проверить их наличие можно в Росреестре.
Вам будет интересно: На какие пособия могут рассчитывать многодетные семьи? Как получить от государства максимум!!
Законопроект предусматривает следующий порядок получения земли нуждающимися: заинтересованное лицо обращается в орган местного самоуправления, подает все документы, подтверждающие право на получение объекта недвижимости, после чего встает в электронную очередь, где и ожидает того момента, когда его уведомят о возможности оформления собственности на объект недвижимости.
Сроки предоставления участков варьируются в зависимости от субъекта РФ. Если в некоторых субъектах РФ многодетной семье достаточно прождать пару месяцев, в отдельных регионах страны очередь растягивается на несколько лет.
Будет ли действовать программа в 2021 году
Несмотря на последний указ Президента, направленный на улучшение положения многодетных семей России и увеличение уровня рождаемости по стране, вероятно, что в 2021 году программа по предоставлению бесплатных земельных участков будет отменена.
Связано такое решение с отсутствием земельных участков для бесплатного выделения. Ожидается, что такая отмена (иногда говорят, — приостановка программы) произойдет только в некоторых регионах, поэтому точную информацию нужно уточнять в городской администрации.
Какие выплаты и пособия положены за рождение 3-го ребенка в семье? Подробный разбор законодательных актов! >>
Планируется, что в скором времени Правительство Российской Федерации займется решением проблем густонаселенных районов страны.
Какую землю можно получить
Предоставление земельных участков многодетным семьям в Московской области и в иных районах страны происходит в порядке, установленным местным законодательством. Получение земель семьями производится в размерах, установленных нормативами в каждом отдельном субъекте РФ.
Семейству необходимо узнать максимальный и минимальный размер предоставляемого объекта недвижимости в администрации своего региона. К примеру, в Московской области по внутреннему регламенту, таким семьям дают участки в размере не более 15 соток.
Таким категориям граждан дают землю только 1 раз. Соответственно, лицо, в отношении которого уже было распределение такой недвижимости, не может претендовать на повторное получение такой меры государственной поддержки.
Объекты, которые выделяются для индивидуального жилищного строительства, должны быть оборудованы всеми коммуникациями. По закону положено, чтобы на земле было все необходимое, чтобы семья могла сразу начать строительство своего жилого дома, без проведения длительных согласований.
Порядок оформления
Земельные участки выделяют в порядке, определенном соответствующим регламентом. Прежде всего, гражданам необходимо обратиться в местную администрацию, чтобы встать в очередь для получения недвижимости.
Заявителю необходимо иметь при себе следующий перечень документов:
- Заявление на получение земли;
- Оригиналы и копии паспортов родителей или иных документов, которые удостоверяют их личность;
- Оригиналы документов на детей;
- Оригинал свидетельства об официальном оформлении брака;
- Выписка из домовой книги, что необходимо для подтверждения того, что семья в течение длительного времени проживает в регионе, в котором ею планируется получение земельного участка для дальнейшего использования;
- Справка, подтверждающая, что ни отец, ни мать детей не были лишены своих родительских прав;
- Справку о составе семьи, которая подтверждает, что семейство – многодетное и имеет право на получение такой льготы.
Читайте подробнее: Кто в России может рассчитывать на субсидии по оплате коммунальных услуг? Вы удивитесь!
Все оригиналы и копии документов, бланки, должны быть представлены в муниципалитет. После этого специалист рассматривает все полученные документы, сообщает семье о номере заведенного дела. Так как для получения земли определена очередность, то семейству также выдается номер очереди, по которой граждане могут получить свой участок.
После того, как семья будет пользоваться полученной недвижимостью в течение года, участок может быть передан в их собственность – для этого необходимо оформить приватизацию земли.
Если граждане по каким-либо причинам отказались от своей очереди, то для ее возобновления им необходимо вновь обратиться в городскую или районную администрацию, повторно сдать все документы.
Можно ли продать выделенный участок
С 2016 года в законодательстве предусмотрена возможность получения денег вместо земельного участка, но только при условии, что эти средства пойдут на погашение имеющегося кредита. Также, при желании граждан, возможно выделение квартиры вместо земли.
Если земля многодетным семьям уже была предоставлена, родители имеют право ее продать. Однако на порядок осуществления продажи влияют условия программы, по которым такая недвижимость была предоставлена нуждающимся:
- Договор аренды земли, при котором возможно строительство жилого дома и его последующего оформления в собственность, и только после этого – приватизация земли;
- Договор дарения – все члены семьи являются сособственниками участка, однако для этого обязательно строительство жилого дома;
- Оформление земли в долевую собственность – недвижимость оформляется на всех членов семьи, в том числе и на несовершеннолетних детей.
Продажа участка может быть осуществлена исключительно после того, как граждане оформят на него свое право собственности. Специалисты рекомендуют предварительно проконсультироваться с работниками администрации, чтобы во время оформления такой сделки не возникло никаких трудностей.
В каких случаях могут отказать
Земля для многодетных семей предоставляется в порядке, урегулированном законодательством. Однако в некоторых случаях власти принимают решение об отказе семейству в предоставлении такой меры государственной поддержки.
Причины отказа:
- При получении документов, специалист увидел нарушение в заполнении документации;
- Если в отношении земельного участка проходят разбирательства в суде;
- Семьи самостоятельно отказываются от получения такого объекта недвижимого имущества.
Как показывает практика, причин для такого отказа может быть намного больше, и большинство из них рассматриваются и устраняются в индивидуальном порядке.
О возможности получения бесплатного земельного участка с каждым годом узнает все большее количество людей. Такие участки помогают обеспечить детей летним отдыхом, выступая в качестве дачных или используются для строительства загородного дома для круглогодичного проживания. Многодетным семьям можно получить участки для последующей продажи, а вырученные с них деньги можно потратить на любые нужды. На сегодня возможность безвозмездного получения земельного надела в Московской области стала весьма популярной мерой.
На каком уровне регулируется право на предоставление участка
Изначально перспективу получения земли для личных нужд регулировалась федеральным законодательством. Закон, дающий эту возможность, подписал Дмитрий Медведев, который был на тот момент президентом. Федеральное постановление действовало по всей России, в том числе и в Московской области.
Читайте также: Можно ли продать землю, полученную многодетной семьей
С 2015 года земля предоставляется по региональному законодательству. Это связано с тем, что на территории страны разные условия. Например, на Дальнем Востоке может быть предоставлено больше соток земли, чем в Подмосковье. Также за 4 года возникла необходимость предъявлять к кандидатам на участок дополнительные требования. Выдавать землю в черте крупных городов в большинстве случаев стало невозможным, поэтому региональные власти имеют право предлагать многодетным семьям участки в другом районе или заменять наделы квартирами.
Какие условия нужно соблюсти
Земля может быть выделена только многодетным семьям. Такой статус реально получить, если супругами воспитывается свыше трех детей, которым еще не исполнилось восемнадцать лет. Они могут быть как родными, так и взятыми на усыновление. Если старший ребенок на момент рождения третьего малыша уже отпраздновал совершеннолетие, то земля предоставлена не будет. Такая семья не считается многодетной, и льготы на нее не распространяются.
Кроме воспитания от трех детей, в Московской области обязательно нужно соблюсти следующие условия:
- в Подмосковье нужно проживать в течение последних пяти лет;
- в собственности супругов и детей не должно быть земельных участков или жилых домов (в том числе полученных по договору дарения, выданных в порядке наследования или предоставленных в бессрочное пользование);
- за последние пять лет до обращения члены семьи не продавали или отчуждали иным способом земельные участки;
- все должны иметь гражданство России.
Только соблюдение всех этих условий одновременно дают возможность получить земельный надел. Однако, в конце 2015 года Алексей Воробьев (губернатор Московской области) сообщил в эфире канала «Россия 24», что с июля 2016 года при рассмотрении заявок на бесплатные участки власти станут учитывать доходы. Из-за острой нехватки свободных земель в Подмосковье выдавать наделы будут только остро нуждающимся в этом многодетным семьям. Также для них в ближайшее время региональными властями будут рассмотрены другие варианты помощи и льготы. Например, на заседаниях Думы поднимался вопрос об возможности выделения многодетным жилья в строящихся домах.
Примерный список документов
Перед обращением в органы социальной защиты многодетным семьям нужно подготовить документы. Их примерный перечень следующий:
- копии и оригиналы свидетельств о рождении каждого ребенка (по достижении возраста 14 лет стоит приложить дополнительно копии паспортов);
- оригинал и копию свидетельства о браке (только для полных семей);
- справка о составе семьи;
- документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства;
- справка, выдающаяся органами опеки, что все дети проживают с родителями (мать и отец не должны быть лишены прав на воспитание);
- копии всех страниц паспортов родителей.
Читайте также: Выделение земельных участков бесплатно в Москве
Если в семье проживают приемные дети, то необходимо представить в муниципалитет копии документов об усыновлении. Дополнительно на таких детей органы опеки должны выдать справку, что постановление об усыновлении действительно.
С июля 2016 года, в связи с изменениями в Московской области закона о предоставлении земельных участков, органы местной власти могут потребовать дополнительные документы. Пока неизвестно, каким образом нужно будет подтверждать свои доходы, но стоит предположить, что многодетным семьям придется подготовить копии трудовых книжек родителей и справки по форме 2-НДФЛ.
Перечень документов мы не зря назвали примерным, так как власти Московской области готовы изменять его по своему усмотрению. Также многодетным семьям может быть предложено представить дополнительные справки и формы, в зависимости от ситуации.
Как выносится решение о выдаче земельного участка в 2017-2018 году
Документы в Московской области рассматриваются в течение месяца. Точный срок зависит от района обращения и скорости работы работников соцзащиты. За это время органами власти проверяется их подлинность и делаются необходимые запросы, например, в Росреестр. При принятии положительного решения многодетным семьям присваивают порядковые номера, которые отражают их положение в очереди на участок. В зависимости от района, на ожидание может уйти разное время. Как показывает практика, редко семьям приходится ждать распределения наделов больше года.
Законом предусмотрено несколько причин для отказа в предоставлении земли многодетным:
- смена гражданства одним или несколькими членами семьи;
- переезд на постоянное место жительства за пределы Московской области;
- лишение родительских прав;
- приобретение участка размером от 6 соток.
Стоит уточнить, если в семье воспитывалось 5 детей, а права у родителей отняли на двоих их них, то этот факт не будет являться поводом для отказа, так как статус многодетности не утрачен. Под приобретением участка закон подразумевает необязательно его покупку. Если до момента распределения наделов одним из членов семьи получена земля в дар или в виде наследства, то с учета многодетные снимаются.
Если на стадии рассмотрения документов было отказано, то обжаловать это решение можно при участии суда. Для этого нужно составить иск и приложить к нему письмо из муниципалитета или его копию.
Особенности предоставления участков в Подмосковье
Как и на всей территории России, в Московской области земля выделяется для следующих целей:
- постоянное проживание;
- дачное строительство;
- садоводство.
Многодетным семьям не запрещено и выставлять полученные бесплатно участки на продажу. Для этого со дня вступления в право собственности необходимо подождать 3 года. Стоит отметить, что законом не регулируется обеспечение участков инфраструктурой. К нему может быть подведена только дорога, но иногда и электричество. Полный набор коммуникаций встречается крайне редко. Если вам не понравится выделенный участок, то предусмотрено право отказаться от него. В этом случае семья возвращается в очередь, не на прежнюю позицию, а в ее конец.
В Подмосковье 68 муниципалитетов, но не всегда вы можете получить участок по месту проживания. Если в районе регистрации семьи нет свободных земель, то власти приобретают наделы в соседних муниципалитетах. Например, на сегодня Клинский и Шатурский районы предоставляют земли для нескольких муниципалитетов.
Читайте также: Может ли молодая семья бесплатно получить землю
В 2012 году были изменены границы Московской области, поэтому некоторым многодетным семьям, которые стали теперь жителями Новой Москвы, придется дождаться 2018 года, чтобы встать на очередь и получить участок уже будучи москвичами. Полностью лишились права на землю семьи, в которых один из супругов стал москвичом, а другой так и остался жителем Подмосковья.
Для работы с хостингом по FTP используйте любой ftp-клиент. Например,
FileZilla
.
Сервер:
Пользователь:
Пароль:
высылался в письме об активации.
