Прежде чем приступить к ремонту или подписать договор купли-продажи квартиры с неузаконенной перепланировкой, рекомендуем прочесть эту статью и узнать, стоимость узаконивания перепланировки квартиры. Итак, стоиомость зависит от нескольких параметров:
— сложности самой перепланировки
— объема необходимых документов, в частности требований к наличию документов в регионе (могут отличаться от региона к региону)
— города, в котором требуется согласование (в Москве, Санкт-Петербурге самые высокие цены, далее следует крупные города
— потребуется ли решение суда
— «жадности» компании, в которую вы обращаетесь за помощью
В том случае, если перепланировка незначительна, высока вероятность того, что заказав проект перепланировки в проектной организации и собрав требуемые документы Вы сможете согласовать ее самостоятельно без привлечения третьих лиц. В этом случае стоимость перепланировки складывается из стоимости требуемых документов. Так в Москве, проект перепланировки в проектной организации начинается от 5тыс.руб., технический паспорт БТИ — 2тыс.руб., разрешение санитарного надзора — 1тыс.руб, разрешение противопожарного надзора — 1тыс.руб., согласование с управляющей компаний — 1тыс.руб.
Если же перепланировкой затронуты несущие конструкции или перенесены коммуникации, или уменьшена жилая площадь, или увеличена мощность отопительной системы, или объединен балкон с комнатой / кухней, или вы сделали гостиную, объединив кухню с комнатой, придется узаконивать перепланировку через суд. В таком случае вам потребуется гораздо большего времени, сил и денег. Запасайтесь терпением и будьте готовы к тому, что несмотря ни на что, ваше творчество в вашей собственной квартире может быть не оценено государственными мужами, а в некоторых случаях вас могут обязать вернуть все к изначальному виду.
Сколько стоит перепланировка квартиры, с привлечением агентства недвижимости
Мы обзвонили несколько агентств недвижимости с просьбой сообщить стоимость услуг по перепланировке квартиры. Часть агентств сообщили, что не занимаются перепланировкой в принципе, другие же называли цены от 25тыс.руб до 100тыс.руб. Мы задались вопросом, почему такой разброс цен в рамках одного города. Оказалось, что по большому счету, агентство недвижимости получив от собственника доверенность (стоимость оформления ~1тыс.руб) по сути занимается сбором, подготовкой и согласованием документов, в т.ч. получает разрешения и подписи везде, где это необходимо.
Далее, если получен отказ в перепланировке начинается подготовка документов к суду. Появляются и новые затраты. В частности, подготовка иска в суд стоит от 5тыс.руб., пошлина 200руб. Собрав документы и отправив их в суд, назначается дата предварительных слушаний на которых представитель агентства оценивает перспективы и понимает требуется ли привлечение профессионального адвоката для основного заседания или можно обойтись собственными силами. Если представитель ответчика (администрация, архитектура и т.п.) не занимают жесткой отрицательной позиции на предварительных слушаниях в суде, то высока вероятность того, что основное заседание может пройти довольно формально — судья рассмотрит предоставленные документы и вынесет решение.
Если же перепланировка действительно может нести риск обрушения, затопления и т.п., то без хорошего адвоката не обойтись. Защита вашего проекта профильным адвокатом так же сильно зависит от его опыта и известности, но приблизительно начинается с 20тыс.руб и до 100тыс.руб. В среднем около 40тыс.руб.
Произведем окончательный подсчет стоимости согласования перепланировки квартиры:
- для простых случаев (без суда) стоимость составит от 8 до 15тыс.руб. в случае самостоятельного сбора документов
- при привлечении агентства недвижимости, стоимость увеличится в среднем на 35тыс.руб (услуги по сбору документов + оформление доверенности) и составит 50тыс.руб
- при согласовании через суд, стоимость увеличится еще в среднем на 40тыс.руб. и составит 90тыс.руб.
Следует иметь ввиду, что в рамках судебного разбирательства суд может назначить судебную техническую экспертизу, которая обойдется от 15 до 20тыс.руб.
Указанные цены актуальны для Московского региона по состоянию на июль 2014 года.
Да, согласование перепланировки удовольствие не из дешевых и делается не быстро (около 6 мес на все процедуры в сложных случаях). Так что не затягивайте этот процесс до момента, когда потребуется продавать квартиру.
Желаем вам удачи и положительного решения!
Одной из основных инстанций, в которые приходится обращаться в процессе проведения перепланировки, является БТИ.
Но, несмотря на то, что данная организация сама по себе не занимается согласованием ремонтных работ, от нее потребуется определенный перечень документов, за оформление которых государству придется выплатить определенную сумму.
Именно поэтому многие интересуются, сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ и требуется ли вообще ее оформление в этом органе.
Как можно оформить
Чтобы оформить перепланировку, в первую очередь, нужно собрать нужный пакет документов, включающий в себя следующий перечень бумаг:
- новый технический паспорт, который оформляется в БТИ путем подачи соответствующего заявления;
- документы, подтверждающие наличие у заявителя прав собственности;
- выписка из домовой книги с указанием информации обо всех лицах, прописанных на территории указанного жилья;
- разрешение на проведение перепланировки от всех совершеннолетних лиц, проживающих в квартире;
- копия лицевого счета.
Справка о состоянии здания из БТИ
После сбора всей документации пакет отправляется в отделение архитектуры, работающее на территории администрации своего района и основываясь на этой информации, они должны составить проект или предоставить стандартный эскиз проводимых работ
Стоит отметить, что в случае оформления эскиза узаконивать работы не нужно, и достаточно будет просто взять готовый план жилплощади и разметить на бумаге все нужные изменения. В данном случае красным цветом должны обозначаться те объекты, которые будут подвергаться сносу, в то время как зеленым отмечаются возводимые элементы. Проведение ремонта в этой ситуации можно начинать уже после подачи документов даже без ожидания официального разрешение.
Разработкой проекта занимаются компетентные органы, включая СЭС, МЧС и отдел архитектуры, поэтому бесплатное выполнение перепланировки в принципе являются невозможными, так как приходится оплачивать:
- услуги посредников, если работы проводятся не самостоятельно;
- услуги оформления новых паспортов;
- всевозможные судебные издержки;
- услугу разработки проекта;
- ремонтные работы.
Этап согласования
В зависимости от того, когда именно будут регистрироваться изменения в жилом помещении, регистрация ремонта осуществляется в судебном или внесудебном порядке.
Перепланировка квартир в хрущевке обычно подразумевает объединение помещений, например, кухни с гостиной или ванной комнаты с санузлом.
О возможных вариантах перепланировки панельной трехкомнатной квартиры можно прочитать по этой ссылке.
Общее описание такого оформления выглядит следующим образом:
- Подготавливаются документы.
- Все официальные бумаги отправляются в районную администрацию.
- Архитектурный отдел занимается рассмотрением вопроса о проведении перепланировки путем сбора специальной комиссии.
- Принимается решение о возможности или невозможности перепланировки.
- Жилое помещение тщательно проверяется со стороны уполномоченных сотрудников жилищной инспекции.
- Перепланировка утверждается уполномоченными органами.
- Оформляется новый технический паспорт на жилье.
- Все изменения регистрируются сотрудниками Кадастровой палаты.
- В случае изменения габаритов жилого помещения оформляется новое свидетельство, подтверждающее право собственности владельца.
В случае предварительного проведения перепланировки подавать какие-либо заявления в суд не потребуется, если только государственные служащие не вынесут неправомерный отказ в проведении такого ремонта
Как рассчитать, сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ
После того, как закончен ремонт, в квартиру должен быть вызван уполномоченный жилищный инспектор, который занимается проверкой помещения на соответствие ремонтных работ тому перечню процедур, который указывался в согласованном проекте или эскизе. Если все работы проведены правильно, то в таком случае он оформляет акт о законченной процедуре перепланировки, и затем вместе с планом нового помещения отправляет его в соответствующее отделение БТИ.
После проведения этой процедуры нужно будет обратиться в данное отделение и заказать выход техника, который проведет дополнительное измерение квартиры и предоставит новые инвентаризационные планы на указанное жилье. Данная услуга также является платной.
Таким образом, в БТИ придется заказывать несколько услуг, каждая из которых имеет свою стоимость, и это:
- проведение обследования помещения;
- проведение измерения габаритов жилой квартиры;
- оформление копии поэтажного плана после того, как в него будут внесены соответствующие изменения в перепланировке;
- оформление каждого листа экспликации.
Таким образом, общая стоимость оформления квартиры площадью в районе 100 м2 будет стоить своему владельцу в районе 2 500 рублей, но здесь все зависит от того, в каком именно регионе проживает собственник, так как разные области могут иметь абсолютно разные законы, касающиеся проведения перепланировки.
Нужно ли это узаконить
Даже если внутри помещения были проведены какие-то незначительные корректировки, оформление перепланировки должно проводиться обязательно. И здесь нет никакой разницы в том, заранее оформлять проведение ремонтных работ или только после того, как они будут выполнены, потому что, если проигнорировать законное оформление ремонта, в дальнейшем можно столкнуться с достаточно серьезными неприятностями.
В частности, незаконное проведение работ по перепланировке может обернуться для собственника жилого помещения штрафом, сумма которого может равняться нескольким тысячам рублей.
Если же подобные нарушения допускает юридическое лицо, административное наказание для него увеличивается многократно и может достигать уже нескольких сотен тысяч рублей, поэтому компаниям стоит особенно аккуратно относиться к проведению подобных работ. При этом стоит отметить, что владелец помещения в любом случае должен будет или законно оформить внесенные изменения, или вернуть помещению его первоначальный внешний вид.
Помимо этого, не стоит забывать о том, что помещение с незаконной перепланировкой не получится ни продать, ни подарить, ни даже передать в наследство.
Ну и, конечно, нередко случается так, что при несанкционированном проведении ремонтных работ нарушаются несущие конструкции здания, что в конечном итоге приводит к разрушению и появлению реальных человеческих жертв, и это самое серьезное последствие подобного ремонта.
Большинство жителей стандартной жилплощади квартир мечтают о новых возможностях планировки жилища, так как изначальное расположение комнат не вполне устраивает. Многие варианты жилья отличаются разделением комнат, которое неудобно для проживания семьи. Важно понять, станет ли решением проблемы перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя при этом делать – подобные вопросы необходимо досконально изучить. Стоит рассмотреть существующие запреты и разрешения в данной области.
Решение о перепланировке позволяет создать комфортное и свободное пространство
Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя производить?
Изменения, которые можно выполнять, регулируются на законодательном уровне. Стоит изучить определенные моменты из жилищного кодекса, которые касаются обустройства пространства.
Интересные варианты изменения помещения выполняются с помощью интересных перегородок
Что разрешается менять?
В жилищном кодексе разрешены некоторые варианты изменений, но при этом их проведение осуществляется только после документального подтверждения. Разрешается сносить стены, которые не считаются несущими. Их можно полностью демонтировать или немного изменять. Также можно возводить новые перегородки для разделения пространства. Не стоит забывать рассчитывать возможные нагрузки на перекрытия постройки.
Снос разрешенных перегородок позволяет максимально оптимизировать пространство
Увеличить пространство можно при помощи демонтажа стен между комнатой и лоджией. Для этого пространство балкона придется дополнительно утеплить. Санузел можно увеличить за счет коридора или кладовки. Допускается монтаж джакузи в ванной комнате.
Использование дополнительных помещений хозяйственного значения помогает расширить пространство, а также создать дополнительные места для хранения
Получив разрешение, можно выполнять изменения в системе водо- и газоснабжения. После проведения всех расчетов можно осуществлять перепланировку квартиры. Что можно, а что нельзя демонтировать конкретно в вашем случае подскажут в жилищной службе района.
Полезная информация! Сооружать дополнительные перегородки можно при помощи гипсокартона, который представляет собой простой в монтаже и легкий материал.
Важные ограничения при перепланировке
Запрещается производить строительные работы, которые нарушают или ухудшают технические характеристики несущих конструкций.
Обязательно стоит изучить важные запреты при переобустройстве помещения
На плане технического паспорта жилья можно увидеть все несущие стены. Они будут обозначены. Данные элементы нельзя не только сносить, но и создавать на них дополнительную нагрузку. Если разделение комнат произвелась без разрешения, то предусмотрен определенный штраф.
Несущими являются следующие стены:
- стены, выходящие наружу;
- перегородки, разделяющие квартиры и стены подъезда.
Для переделывания индивидуальной коммуникации нельзя использовать общие магистрали. При установке в помещении теплых полов, нужно продумать установку дополнительного оборудования для подогрева воды.
Демонтаж не несущих перегородок и их переделка позволяет создавать необычные дизайнерские решения
Нельзя нарушать работу стояков, газовых магистралей и вентиляционной системы. Любые подобные работы требуется согласовывать с соответствующими организациями. Чаще всего в малогабаритных помещениях используется изменения при совмещении гостиной и кухни. При этом применяется два варианта:
- замена газовой плиты на электрическую;
- установка дополнительного оконного или дверного проема.
Объединить гостиную и кухню можно разными способами
Запрещено перемещение санузла, так как он не должен располагаться над жилыми помещениями соседей.
Полезная информация! Площадь жилой комнаты при обустройстве не должна быть менее 8 кв.м.
Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?
Перед тем как будет произведена перепланировка квартиры, что можно, а что нельзя при этом делать являются важными вопросами. Чтобы узаконить данную процедуру нужно пройти несколько этапов:
- необходимо получить специальное разрешение в жилищной инспекции;
- составляется проект будущей перепланировки;
- выполняются ремонтные работы;
- посещение комиссии инспекции для проверки всех изменений.
Чтобы узаконить изменения предварительно нужно составить грамотный проект
Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры?
Если жилище было приобретено с выполненными изменениями, то такую планировку можно узаконить через суд. Для этого важно подготовить определенные документы:
- документы владельца жилья;
- технический паспорт;
- справку из санэпидемстанции;
- заключение о несущих конструкциях;
- заявление и справку из Пожарного надзора.
Нужные документы можно получить при наличии качественного проекта на руках
Получить информацию о возможной перестановке в конкретном жилище нужно обратиться в Бюро технической Инвентаризации. При проведении всех операций с недвижимостью реальная перепланировка должна совпадать с указанной в документах.
Сколько стоит перепланировка квартиры?
При оформлении документов в БТИ представляется множество платных услуг. Стоимость документации составляет около 5 тыс. рублей. Полная стоимость проекта варьируется от 20 до 100 тыс. Перепланировка может включать следующие расходы:
- оплата технического паспорта;
- государственная пошлина за кадастровый паспорт;
- оплата пошлин суду;
- создание и утверждение проекта квартиры.
Будущий план квартиры стоит доверить специалисту
Различные примеры перепланировок с учетом площади
Прежде, чем решиться на изменения, стоит изучить многочисленные варианты подобных дизайнов. Образец проекта перепланировки квартиры позволит создать собственный проект и подобрать оптимальный интерьер. Самым распространенным решением считается создание квартиры-студии. При этом все стены, которые не являются несущими — сносятся и зонирование выполняется при помощи прозрачных перегородок.
В современных новостройках разделение выполнить не так сложно, как в обычных хрущевках
Как выполнить перепланировку 3-х комнатной квартиры хрущевки: фото-идеи
Изменения в трехкомнатной квартире требует тщательно продуманного плана, который нужно согласовать со специальными службами.
Пример изменений в жилище сложной конфигурации
Чаще всего жилая площадь объединяется с кухней. На фото можно увидеть варианты передела квартиры площадью в 64 кв. м. Выполняя объединение комнат, важно согласовать подобное обустройство.
Полезная информация! В трехкомнатной недвижимости зачастую есть лоджии, которые можно объединить с основным помещением. При этом верхняя часть проема превращается в арку. Убирается место окна и двери.
Примеры планировок в домах типовых серий
Статья по теме:
Перегородки для зонирования пространства. В отдельном материале Вы найдете большую фото-подборку интересных перегородок из различных материалов и советы по зонированию помещений.
Фото перепланировки 2-х комнатной квартиры хрущевки: интересные варианты
Самым распространенным вариантом перепланировок считается переустройство двухкомнатной квартиры. При этом предусмотрено полное или частичное объединение пространства. Но такой вариант не подходит для семьи с детьми.
Примеры планировок 2-х комнатных хрущевок
Можно продумать разделение смежного обустройства. Комнаты можно разъединить с помощью гардеробной или небольшого холла.
Смежную планировку можно улучшить при помощи гипсокартонных конструкций
Стоит рассмотреть вариант, при котором одна большая комната разделяется на две маленьких при помощи перегородки. Кухню можно объединить с лоджией.
Легкие конструкции перегородок, подиумы и раздвижные двери позволят отделить пространство
Перепланировка однокомнатной квартиры: фото и оригинальные решения
Однокомнатную квартиру также можно переделать. Стоит рассмотреть следующие варианты:
- обустройство студии в разделенное пространство;
- переделка одной комнаты в две.
Объединение с кухонной зоной позволит расширить полезную площадь
В некоторых случаях из одной комнаты с кухней можно сделать квартиру студию. При этом используется стандартное объединение комнаты с кухней.
Варианты изменений в однокомнатном жилище
Выбор лучшей перепланировки позволяет создать комфортное и уютное пространство. Соблюдение всех рекомендаций по оформлению документов, позволит избежать многочисленных проблем.
Нестандартные решения позволят создать оригинальный и удобный интерьер
Видео: перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44
Это быстро и бесплатно! Основные требования Все возможные варианты обязательно должны соответствовать основным требованиям:
- Не нарушать целостность несущих стен.
- Запрещается переносить ванную комнату или туалет таким образом, чтобы они оказались над жилой комнатой нижнего этажа.
- Нельзя отрезать коммуникации или отсекать вентиляционные каналы.
- Запрещено создание замкнутых помещений без окон или возможности вентиляции.
Знание таких правил позволит исключить серьезные просчеты, ведущие к нежелательным последствиям. Любой вариант перепланировки должен быть официально оформлен, иначе действия будут квалифицированы как самовольная перепланировка и повлекут за собой административные меры.
Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире
Это первый муниципальный орган, который потребуется посетить для оформления перепланировки. Согласование в БТИ обойдется примерно в 5000 рублей.
Важно
Получение новых документов, внесение изменений в технический и кадастровый паспорт квартиры обойдется, в среднем, в 2000 рублей. Корректировка данных не обходится бесплатно, поэтому рассчитывать на снижение расходов в данном случае не получится.
Согласование Согласование перепланировки после предоставления всех необходимых документов стоит, в среднем, 5000 рублей. Это в случае обращения в БТИ. Если перепланировка уже проведена, либо требуется обращение в судебные органы, согласование обойдется в 2 раза дороже.
Для Москвы и Московской области сумма в 5000 рублей не считается критичной. Согласование может обойтись и в 20 000 рублей при возникновении некоторых проблем.
Сколько обычно стоит перепланировка
За него придется заплатить хорошие деньги. При переустройстве можно обойтись эскизом, это гораздо дешевле. На кого распространяется Перепланировка хрущевки проводится владельцем квартиры на основании свидетельства о праве собственности (для приватизированного жилья) или договора социального найма (для неприватизированной квартиры).
Заказать разработку проекта перепланировки и согласовать работы с контролирующим органом могут: Показатели Описание Непосредственные собственники квартиросъемщики Родственники владельцев (квартиросъемщиков) при наличии доверенности Представители собственников (как правило, сотрудники фирм-посредников) действующие на основании доверенности Важный момент — если в квартире проживает несколько человек, они все должны быть согласны с перепланировкой, о чем составляется отдельный письменный документ.
Какая стоимость перепланировки хрущевки
Внимание
Потратиться придется значительно больше, если в результате судебного разбирательства будет вынесено решение отказать истцу в согласовании проекта. В этом случае потребуется вернуть все в первоначальный вид.
Инфо
А это подразумевает большие затраты на строительные материалы, работу наемников и т.д. Поэтому выгоднее и удобнее оформлять перепланировку до ее проведения.
Даже при обнаружении недочетов в документах или неправильно составленном проекте есть возможность исправить ошибки и подать заявление повторно. Если решение инстанций кажется несправедливым, потребуется обратиться в суд для решения спорного вопроса.
Но обойти требования закона практически невозможно. Самовольная перепланировка рано или поздно будет обнаружена проверяющими органами. Также она делает невозможным проведение юридических сделок с квартирой.
Сколько стоит перепланировка квартиры в россии
Кроме того, для расширения его площади можно по проекту добавить нужные квадратные сантиметры за счет нежилой части квартиры, например, коридора или прихожей. Основное условие, при котором возможна законная перепланировка, – это грамотно разработанный проект, который не противоречии ни одному из положений Жилищного и Гражданского кодекса РФ.
От чего зависит сумма На стоимость конечной перепланировки квартиры-хрущевки влияет несколько факторов. От чего зависит конечная сумма: Показатели Описание От масштабов перепланировки какой объем работ От исходной площади помещения — От сложности перепланировки нужно ли получать разрешение в инстанциях От количества стен которые нужно снести/построить От наличия или отсутствия посредника — Более дорогим станет ремонт с перепланировкой, а не просто переустройством помещения.
Цена на перепланировку квартиры
А вот стоимость может быть выше, так как появятся дополнительные расходы: Показатели Размер Придется уплатить штраф от 2 до 2,5 тыс. рублей Если узаконивание проводится через суд добавится сумма госпошлины Стоимость услуг специалиста-посредника от 30 до 50 тыс. рублей Таким образом, средняя стоимость перепланировки увеличивается на 40 тыс. рублей. Если учесть, что отказать в узаконивании может не только жилинспекция, но и суд, следует иметь в виду, что при отказе госорганов оставить ремонт его последствия нужно будет ликвидировать.
Это значит, что собственник за свой счет обязан восстановить прежнее состояние помещения. То есть смонтировать/демонтировать стены, проемы дверей и окон, поставить на прежнее место бытовые приборы, инженерные сети и пр.
Стоимость восстановительных работ будет практически равна стоимости ремонта.
Делаем перепланировку в новостройке: 4 варианта для двушки
Необходимо иметь четкое представление о том, что нужно сделать и какие изменения внести. Проектная документация составляется с учетом правил СЭС и МЧС.
Это важно, поскольку данное действие обойдется в достаточно крупную сумму денег Согласование проекта собрав все необходимые документы, необходимо обратиться в жилищную инспекцию для согласования проекта. Данный орган дает разрешение на проведение перепланировки.
Если заявителю будет отказано, то ему потребуется исправить выявленные ошибки и обратиться вновь Перепланировка получив разрешение, можно приступать к работам. Важно следовать составленному проекту, чтобы в последующем не пришлось переделывать работу Сдача работы после окончания перепланировки необходимо внести изменения в документы.
Виды перепланировки квартир, идеи, примеры
Рассмотрение иска будет осуществляться на протяжении одного месяца с момента подачи заявления. Сколько будет стоить перепланировка Для узаконивания перепланировки нужно будет оплатить определенный перечень мероприятий, которые будут непосредственно зависеть от типа и объема требуемых работ.
В зависимости от того, что именно ремонтировалось в квартире, для получения соответствующего согласования собственнику помещения придется отправиться в несколько различных инстанций, таких как:
- газовая служба;
- санитарный надзор;
- архитектурный отдел, расположенный в местной администрации;
- бюро технической инвентаризации.
Согласование каждого отдельного документа предусматривает необходимость внесения определенной оплаты, сумма которой будет непосредственно зависеть от тарифов, установленных региональными властями, а также требуемого объема ремонтных работ.
Но без согласования с компетентными органами проводить их нельзя. Перепланировка помещений включает в себя следующие виды работ: Установка дверных проемов в несущих элементах и лестниц Установка перегородок с увеличением нагрузки на несущие конструкции Изменение конфигурации пола что подразумевает увеличение нагрузки на конструктивные элементы.
Изменение с целью увеличения или уменьшения оконных и дверных проемов Остекление и установка балкона или лоджии Установка электрических плит вместо газового оборудования. Смена места расположения комнат перенос инженерных сетей и коммуникаций Перечисленные действия требуют составления проектной документации, что увеличивает конечную цену перепланировки.
Действия шаг за шагом Законная перепланировка жилья проводится в несколько этапов: Изготовление проекта для этого потребуется обратиться в специализированную архитектурную фирму или БТИ.
Перепланировка 2 комнатной сколько стоит
Все проведенные или планируемые изменения должны в дальнейшем в обязательном порядке отражаться в техническом паспорте на жилье, стоимость оформления которого на сегодняшний день составляет приблизительно 5 000 рублей. При необходимости срочного оформления этого документа сумма будет удвоена, а в противном случае стандартный срок изготовления этого документа составляет около двух недель с момента подачи соответствующего обращения.
Отдельное внимание стоит уделить тому, что для проведения перепланировки в некоторых случаях требуется обязательная разработка проекта, стоимость которого составляет от 20 000 до 30 000 рублей в зависимости от сложности требуемого ремонта, причем, если обращаться для проведения данной процедуры к посредникам, общая стоимость проводимой перепланировки в конечном итоге может увеличиваться до нескольких сотен тысяч рублей.
Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире
Такой вопрос довольно актуален, поскольку людей, проживающих в ипотечном жилье на сегодняшний день достаточно много. Делать такую планировку можно, но только не самостоятельно, а получив на неё соответствующее разрешение. Причем, начинать эту процедуру надо с того, что обсудить свое намерение с банком-кредитором.
После этого вам следует заказать проект перепланировки квартиры в проектной организации или архитектурном ателье, в котором будут отражены все требуемые изменения. Цена проекта перепланировки квартиры в зависимости от его сложности может быть 15 000 рублей и выше.
Сколько на самом деле стоит узаконить перепланировку
В каждом регионе присутствует свой порядок оформления перепланировки, поэтому лучше всего заранее проконсультироваться с уполномоченными лицами в Межведомственной комиссии, занимающейся проведением различных архитектурно-строительных работ. Чтобы обратиться в соответствующие структуры, для начала нужно будет собрать нужный пакет документов, которые подтвердят законность проведения перепланировки, а также наличие прав на указанное жилье.
Внесение изменений в разводку от общедомового стояка предусматривается только после первого отключающего крана. Помимо этого, его всегда нужно оставлять доступным для проведения различных аварийных работ. Также обязательно нужно провести согласие на перемещение полотенцесушителя, так как он сказывается на горячем водоснабжении окружающих квартир.
Цена на перепланировку квартиры
Изменение планировки квартир — мероприятие, регламентированное законодательством. Самостоятельная подготовка необходимых для этого документов может занять продолжительное время. Опыт показывает, что собственными силами согласовывать в Москве придется до 14 и более дней. Бюро согласования перепланировки «PereplanHome.RU» справится с этой задачей менее, чем за 10 дней, качественней и — как это ни странно! — дешевле. Заказать услуги и предварительно справиться о стоимости можно по телефону +7(495)545-46-99 или E-mail [email protected] Заказывайте, пишите, звоните! Наши консультации — бесплатные!
Данный материал предназначен для интересующихся, сколько стоит заказать согласование изменений конфигурации жилья в столице и Подмосковье, устройство проема, узаконивание т. н. «красных линий», обмеры помещений различного назначения и другими вопросами, возникающими при переделке жилых и нежилых площадей, переводе из одной категории в другую и т. п. С изложенным материалом удобно знакомиться, пользуясь содержанием.
Какая стоимость перепланировки квартиры в бти
- Получение разрешения на выполнение определенных видов работ;
- Согласование условий проведения работ с уполномоченными органами;
- Внесение изменений в технический паспорт квартиры по факту выполнения работ;
- Пересмотр административной ответственности за нарушение норм законодательства.
Изначально, стоит рассмотреть вопрос о том, что именно вы хотите узаконить, и какие изменения требуют согласования. Чаще всего мелкий бытовой ремонт, который связан с переустройством жилища узаконивается по факту окончания. То есть, такие работы, как перенос ненесущих перегородок, замена электрического или газового оборудования, сантехнических приборов могут и вовсе не требовать разрешений. Но, вмешательство в работу санитарно-технических и других общедомовых коммуникаций обязательно должно согласовываться.
Правила перепланировки жилых помещений в Москве
Незаконная перепланировка квартиры может стать причиной серьезных последствий как для будущего покупателя, так и для нынешнего владельца недвижимости. При этом неважно, знал ли гражданин об имеющихся нарушениях или нет, ему как физическому лицу грозит немалый штраф до двух с половиной тысяч рублей, а также обязательство устранить все допущенные нарушения.
Самая большая головная боль ожидает владельца нежилого помещения, когда он столкнется с необходимостью узаконивания изменений. Важно с надлежащим уровнем квалификации не просто подготовить техническое заключение «О допустимости и безопасности ранее выполненных работ», но и защитить его в Мосжилинспекции. Наши специалисты способны на это.
Сколько обычно стоит типичная перепланировка квартиры
Есть два основных варианта оформления перепланировки – сделать все самостоятельно, то есть получить разрешение, и только после этого приступать к ремонтным работам, или же узаконивать через суд, что требуется в том случае, если перепланировка уже была реализована, но при этом владелец помещения так и не обратился в государственные органы.
Если же идти против закона и сначала проводить ремонтные работы, и только потом уже приступать к оформлению переустройства, данная сумма может вырасти до 200 000 рублей. В частности, это связано с тем, что появляются дополнительные расходы в виде необходимости оплаты штрафной санкции, а также последующего обращения в судебные органы.
Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
Перепланировка квартиры всегда затрагивает не только время, но и финансовые расходы. Все это приводит к тому, что граждане чаще обращаются в специализированные фирмы для получения проекта, чтобы несколько раз не уплачивать государственную пошлину за некорректную документацию.
- Получить акт о выполненной работе, где обозначается соответствие с планом.
- Получить техпаспорт. Для этого происходит обращение в БТИ со старым паспортом и актом выполненной работы.
- Получение кадастрового паспорта. Все выше перечисленные документы предоставляются в Кадастровую палату или многофункциональный центр для внесения сведений в реестр.
- Получить новое свидетельство о собственности. Это необходимо при увеличении или уменьшении квадратуры недвижимости.
Сколько стоит узаконить перепланировку
дармоедов то понятно кормить не буду. Вот интересно именно сколько будет инвентаризация стоить. И получается не я в суд подаю а на меня подаеться? А еще читал что вроде к архитектору надо идти и он там себе чето отщипывает. А стоимость ТИ сколько примерно?
Около 4 тысяч рублей.
Заказываете в своем БТИ техническую инвентаризацию.
Через две недели получаете новый тех. паспорт с пометкой, что есть не узаконенная перепланировка.
Берете старый тех. паспорт и новый и идете в археологический отдел в своей администрации города (района/округа и т.п.).
Там дальше проще — они составляют исковое заявление и подают на вас в суд.
Ждете суда (в зависимости от загруженности) от месяца до двух.
Суд принимает решение, что перепланировка ничего не нарушает и ее возможно разрешить.
Все. Идете в БТИ с решением суда и они официально вносят эти изменения в план.
05 Июл 2018
toplawyer
43
